خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
و گویی صاحب خانه ها در رقابتی نامرئی با یکدیگر برای گرفتن بیشترین میزان اجاره بها تلاش می کنند. به عنوان مثال اجاره بهای آپارتمان 75 متری، بدون آسانسور و بدون پارکینگ و انباری در عبدالمطلب شامل 50 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 700 تومان اجاره ماهیانه می شود. آپارتمان 70 متری در خیابان مجد به نرخ 40 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره ماهانه ارائه شده است ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
، خانه های خالی از سال 96مکلف به پرداخت مالیات هستند و در سال اول معادل 50درصد مالیات متعلقه به اجاره، سال دوم یک برابر و از سال سوم معادل 1.5برابر مالیات بر اجاره باید مالیات بپردازند؛ اما از ظاهر امر چنین برمی آید که حتی مجریان قانون هم اطلاع چندانی از ذات این قانون ندارند و فقط به جبر وضعیت، درصدد اجرای آن هستند؛ به عنوان مثال درحالی که در قانون بودجه 99، کل مالیات متعلقه به خانه های خالی در سال ...
نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی/ کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
میزان اجاره بهای آن و یا منطقه نسبت به اخذ مالیات اقدام می شود. 25 درصد اجاره بها برای استهلاک کسر خواهد شد. مثلاً در صورتی که اجاره بهای یک ملک ماهانه پنج میلیون تومان باشد. در 12 ماه 60 میلیون تومان محاسبه می شود که 75 درصد آن مالیات است. علیزاده ادامه داد: طبق قانون از سال دوم به بعد خانه های خالی مشمول مالیات می شوند که در سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم معادل مالیات متعلقه ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
.... افزایش قیمت مسکن در اختیار بخش مسکن نیست بلکه بازارهای موازی هستند که بر این بازار تأثیر می گذارند. دولت جامعه هدفی را که به موجب قانون وظیفه دارد مورد پشتیبانی و حمایت قرار دهد، قشر متوسط به پایین جامعه (دهک هفت) است. رقم های تعیین شده برای مالیات واحدهای خالی محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون ...
جبران خسارت های برجامی با چاپ اسکناس!
را ارائه کرد. گفتنی است بازنشر اخبار و گزارش های سایت های ضدانقلاب در روزنامه های مدعی اصلاح طلبی، مسبوق به سابقه است. مالیات چند برابر بیشتر برای خانه های خالی روزنامه شرق در صفحه نخست خود یادداشتی را درباره وضعیت خانه و اجاره بها منتشر کرده است. در بخشی از آن می خوانیم: اگر به راهی برویم که به باور نگارنده بنگاه های معاملات ملکی هوادار آن هستند؛ یعنی پرداخت اجاره ماهانه به اضافه ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
باشد بر زخم جهش قیمت ها. چه آنکه با اجرایی شدن درست و دقیق این قانون، مالکان خانه های خالی مجبور می شوند واحدهای خود را یا در بازار اجاره یا در بازار معاملات ملکی عرضه کنند و به این ترتیب با افزایش میزان عرضه در برابر میزان تقاضا، قیمت ها تعدیل خواهد شد. اگر چه این استدلال درست است، اما از آنجا که منشأ و علت جهش های قیمتی در بازار مسکن، کمبود عرضه مسکن نیست و ناشی از تحولات اقتصاد کلان ...
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
قانون مصوب سال 94 برای دریافت مالیات از مالکان این خانه ها و همچنین بررسی تجارب کشورها در این حوزه و ارائه پیشنهاد به سیاست گذار بخش مسکن انجام داد. براساس این تحقیق مشخص شد یک معادله(فرمول) انگلیسی وجود دارد که می توان با استفاده از آن نرخ طبیعی خانه های خالی را محاسبه کرد.براساس این معادله انگلیسی این امکان برای دولت ها وجود دارد که در شهرها و کشورها بتوانند با استناد به آمار اولیه خانه های خالی ...
مالیات از خانه های خالی با هر متراژی اجرایی شد
عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در طی دوازده ماه سال به 60 میلیون تومان می رسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود. سال اول ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
شعار سال: این روز ها که چشم مشتری ها با شنیدن قیمت آسمان خراش ها از تعجب چهار تا می شود و خرید آپارتمان حتی در نقاط مرکزی و جنوبی تهران هم دیگر کار کسی نیست، بازار اظهارنظر ها درباره کنترل قیمت ها به شیوه دخالت های دولت نیز دوباره داغ تر شده است؛ این اظهارنظر ها طی سه سال اخیر که قیمت مسکن به طور متوسط 254 درصد رشد کرده بیشتر مطرح بوده و در این مدت طرح هایی از سوی دولت و مجلس برای کنترل قیمت ها ...
هر استان ایران چند خانه خالی دارد؟
بازار مسکن واکنش نشان داده اند. در جریان تغییر فاز بازار مسکن بخشی از مالکان این واحدها اقدام به فروش خانه های خالی خود کرده و بخشی دیگر به عنوان مالکان جدید خانه های خالی بر تعداد خانه های خالی افزوده اند. در شرایطی که آمارهای مربوط به تعداد و همچنین نرخ خانه های خالی مربوط به سال 95 است این نرخ که می تواند به عنوان تب سنج بازار واحدهای مسکونی بلااستفاده در اختیار سیاست گذار بخش مسکن قرار بگیرد، ...
احمدی: گزارش های وزیر درباره گرانی مسکن قانع کننده نبود / امروز مردم برای تامین هزینه اجاره مشکل دارند
باعث شده است که خیلی از مردم برای تامین هزینه اجاره یا رهن با مشکل مواجه شوند. وی اضافه کرد: متاسفانه افزایش حقوقی صورت نگرفته و همانند سال گذشته ثابت باقی مانده است ولی از سوی دیگر روز به روز شاهد افزایش قیمت ها هستیم، مخصوصا در حوزه مسکن قیمت ها به طور غیر طبیعی افزایش پیدا کرده اند. این نماینده مجلس گفت: تمرکز مجلس باید بر روی نظارت بر وزارتخانه ها باشد تا بتواند این ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
کرده و بخشی دیگر به عنوان مالکان جدید خانه های خالی بر تعداد خانه های خالی افزوده اند. در شرایطی که آمارهای مربوط به تعداد و همچنین نرخ خانه های خالی مربوط به سال 95 است این نرخ که می تواند به عنوان تب سنج بازار واحدهای مسکونی بلااستفاده در اختیار سیاست گذار بخش مسکن قرار بگیرد،قابل به روز رسانی است. بررسی های قبلی نشان می دهد در سال 95 در 8 استانی که 8 کلان شهر کشور در آن قرار دارند ...
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی پایتخت منتظر سامانه وزارت راه وشهرسازی
طریق وزارت راه وشهرسازی ایجاد می شود، خانه های خالی از سال دوم بدون سکنه بودن مشمول پرداخت مالیات می شود. معاون حسابرسی امور مالیاتی شهر و استان تهران گفت: بر همین اساس مالک از سال دوم معادل نصف اجاره خانه مشابه، در صورت خالی ماندن در سال سوم به میزان کل اجاره خانه مشابه و در سال چهارم به بعد 1.5 برابر اجاره خانه مشابه را باید تحت عنوان مالیات بپردازد. به گفته وی این سامانه ...
نافرمانی از جنس آجر و پی
پایان دولت در سال آینده، حدود یک میلیون واحد مسکونی را در اختیار مردم قرار بدهد. رئیس جمهور با اشاره به اینکه امروز می دانیم مردم ما در زمینه مسکن و اجاره بها دچار مشکل هستند گفته است : در مجموع در کشور ما حدود 30 درصد مردم مستاجرند یعنی مالک خانه نیستم، 70 درصد مردم مالک خانه هستند و 30 درصد مالک خانه نیستند. روحانی باتاکید براین مهم که مسکن جزو کالاهای اساسی زندگی مردم است در زمینه ...
اخذ تمهیدات لازم برای کاهش ماندگاری کالا در گمرک/ اولویت دولت؛ احداث بیش از 1600 کیلومتر شبکه ریلی
ساماندهی بازار اجاره در جلسه ستاد اقتصادی دولت به ریاست معاون اول رییس جمهوری در چند روز آینده خبر داد و افزود: برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم با همکاری دستگاه های مختلف در حال تدوین است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در ماه ها و هفته های گذشته جلسات کارشناسی این طرح با حضور دستگاه های ذی ربط در وزارتخانه برگزار شد و بزودی نتایج ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم صددرصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. این وزارتخانه روش های تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات را از طریق سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحدهای خالی از سکنه عنوان کرده است. فروکش کردن تب اجاره بها روزنامه وطن ...
بازار مسکن چشم انتظار آرامش /ورود دادستان ایلام چگونه ترمز گرانی مسکن را خواهد کشید ؟
ورود کرد و افزایش نرخ اجاره ورهن بیش از ده درصد نسبت به سال 98 را در استان ایلام ممنوع کرد. این دستور دادستان در حالی ابلاغ شد که طی ماه های گذشته قیمت اجاره وخرید فروش در استان ایلام با رشد لجام گسیخته مواجه شده و ورود دادستان به عنوان مدعی العموم به بحث مسکن بیانگر احساس مسئولیت وی نسبت به وظیفه محوله است که قابل تقدیر می باشد بدون شک گرانی مسکن وافزایش سر سام آور قیمت اجاره بها در ...
تاثیر افزایش قیمت دلار بر نرخ مسکن
تصمیم گیری و اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی باعث تاخیر در اجرای آن تاکنون شده است. به عبارت دیگر امروز مردم عادی به اندازه مصرف خود خانه دارند و خانه های خالی عمدتا مربوط به همین سرمایه گذاری های نهادهاست که اگر دولت بخواهد آنها را شناسایی کنند به راحتی امکان پذیر است. او با تاکید بر اینکه اجرای مصوبه اخذ مالیات بر خانه های خالی حباب قیمت مسکن را می شکند، اظهار کرد: در شرایط کنونی ...
گزارش| افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان / قیمت هایی که سر به فلک گذاشته اند
...، به یک باره با بازگشایی دفاتر املاک، قیمت خرید و فروش و اجاره بها بالا رفت. در این شرایط، با بالا رفتن قیمت رهن و اجاره خانه ها، طبیعتاً قدرت خرید مسکن کاهش یافته و خرید خانه به رویایی برای افرادی که درآمد آنها با شرایط اقتصادی کنونی ماهیانه حداقل کمتر از 2 تا 3 میلیون تومان است تبدیل شده؛ حال با افزایش قیمت مسکن بازار اجاره نشینی بیش از پیش داغ شده است. هر سال با آغاز ماه ...
مشکلات زوج های جوان حل می شود؟!
، افزایش روزافزون قیمت اجاره خانه، خرج زندگی و تهیه جهیزیه هر جوانی را برای تشکیل یک زندگی مشترک به فکر فرو می برد. اواسط سال 98 زمانی که اعلام شد وام ازدواج به هر یک از زوجین در سال 99، 50 میلیون پرداخت می شود، کورسوی امیدی در دل جوانان جان گرفت تا شاید گرهی از مشکلاتشان برای تشکیل خانواده باز شود، اما شرایط اقتصادی در 9 ماه اخیر نوسانات زیادی داشت و در عمل نشان داد افزایش مبلغ وام ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
کرمانشاه هم این گونه است. به نظر می رسد 30 درصد مستاجران کشور نیازمند حمایت مالی دولت و دریافت تسهیلات هستند تا بتوانند خود را برای تهیه یک واحد مسکونی مناسب آماده کنند. حال اگر دولت قصد دارد در کوتاه مدت و بلند مدت موضوع اجاره بهای مسکن را حل و فصل کند باید به سمت متوازن کردن عرضه و تقاضا با ورود خانه های خالی از سکنه با اجرای قوانین مالیاتی و توانمند کردن مستاجران دهک هفت تا 10 با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت باشد. ...
وزیر راه و شهرسازی: دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور داریم/ چند درصد تهرانی ها مستاجر هستند؟ / ...
در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها به وجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد، ولی عدالت اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد. وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اینکه حوزه مسکن حوزه حقوق خصوصی است، گفت: طبق قوانین موجود کشور اگر مالک و مستاجر سر اجاره به اشکال بربخورند، دادگاه بین آن ها حکمیت می کند. قیمت هایی که در بازار مسکن ...
پکن از آمریکا می خواهد فورا اشتباهات خود را تصحیح کند
این کشور را متوقف کند. وزارت امور خارجه چین در بیانیه ای گفت همه پیامد های هرگونه واکنشی به امضای این قانون متوجه آمریکا خواهد بود و واشنگتن باید اقداماتش را برای آسیب زدن به منافع پکن متوقف کند. بالاگرفتن تنش ها درباره هنگ کنگ، ادامه جنگ تجاری میان دو کشور، اتهامات واشنگتن به پکن درباره شیوع ویروس کرونا در جهان، تصویب قانون سین کیانگ در حمایت از اویغور ها و تنش نظامی در دریای چین جنوبی، در ماه های اخیر باعث اوج گیری بی سابقه تنش ها میان دو کشور شده است. ...
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. علیزاده درباره تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات، اعلام کرد: علاوه بر موارد مذکور در سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحدهای خالی از سکنه نیز ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
دوباره مشکل مسکن ؛ هر سال بدتر از سال قبل. قیمت ها بالاتر و خانه ها کوچک تر و امکانات کمتر، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. یک زن سالخورده است که 16 سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه 600 هزار تومان اجاره در یک خانه 120 متری زندگی می کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به ...
یزد| بازار آشفته مسکن خانه دار شدن را به آرزویی دست نیافتنی تبدیل کرد
مشکلات این صنف و افزایش قیمت ملک بیان کرد و گفت: شما می توانید شب ها در منطقه ای مانند صفائیه بسیاری از مجتمع های خالی را ببینید که مالکان آنها تنها چراغ آن را روشن می کنند و نه واحدهایشان را می فروشند و نه اجاره می دهند و نه به رهن می گذارند؛ دولت هم فکری برای آنها نداشته و مالکان هم به دنبال بالاترین قیمت هستند. وضع مالیات بر خانه های خالی کمک خوبی به بهتر شدن بازار ملک می کند ...
باید از خانه های خالی با هر متراژی مالیات گرفته شود
اقبال شاکری در مطلبی در صفحه توییتر خود نوشت: سازمان امور مالیاتی گفته به "خانه های بالای 150متر" در "آینده ای نزدیک” مالیاتی معادل 20 درصد اجاره بها تعلق می گیرد! 1. لازم است خانه های زیر 150 متر هم شامل مالیات شود. 2. دولت نباید اجرای قانون را 5 سال معطل می کرد. 3. دولت باید به مجلس تضمین دهد که رانت جدیدی ایجاد نشود. چند روز گذشته محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی در گفت وگویی اعلام کرد که به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می گیرد. ایسنا/ ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می گیرد. این قانون از سال 95 باید اجرا می شد بنابراین هر واحد مسکونی که از سال 95 خالی از سکنه بوده، در سال اول مشمول مالیات نیست و از سال دوم به بعد به آن مالیات تعلق می گیرد و تا زمانی که خالی بماند مالیات از این واحد مسکونی اخذ خواهد شد. رونمایی از سلطان کد در آستانه مالیات ستانی از خانه های خالی ...
دنیامالی: چرا دولت قانون مالیات بر خانه خالی را اجرا نمی کند؟ / برنامه کمیسیون عمران برای گرانی مسکن
احمد دنیا مالی، نماینده مردم بندر انزلی در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجو، درباره وضعیت گرانی مسکن، اظهار داشت: مجلس یازدهم و علی الخصوص کمیسیون عمران درباره گرانی مسکن یک هدف کوتاه مدت دارد که یکی از این موارد تخصیص منابع بانکی به عنوان تسهیلات به اقشاری که توان اجاره خانه ندارند خواهد بود. وی ادامه داد: اکثر قشر ضعیف جامعه و زوج های جوان با مشکل اجاره ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
پس بر عهده قوه قضاییه است. این درست نیست چنین چیزی امکان پذیر نیست. مجلس مصوبه مربوط به 1320 را عملی می کند 80 سال از این قانون گذشته و باز زیر خاک خواهد رفت. این کارها چاره نیست بلکه باید کاری کرد تا مردم به سهولت خانه بخرند. خانه از نظر مصالح متری سه و نیم میلیون تومان تمام می شود بحث زمین هم هست چه انتظاری است که این فرد خانه اش را به دو سه تومان بفروشد؟ وی در پاسخ به این پرسش، آیا ...
