سایر منابع:
سایر خبرها
تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
همچون کثرت عرضه کنندگان و متقاضیان بازار مسکن، انجام توافقات شفاهی یا قراردادهای به اصطلاح زیرزمینی، تحقق اهداف دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها اگر نگوییم ناممکن است، بسیار سخت خواهد بود. مهدی سلطان محمدی – کارشناس بازار مسکن – درباره طرح های دستوری در این بازار می گوید: تعزیراتی کردن بازار مسکن ، جدا از اینکه غیر ممکن است، عرضه را در فشار قرار می دهد. اگر عرضه کننده ببیند با محدودیت های روبروست ممکن است از بازار خارج شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد. ...
وخامت اوضاع مسکن؛ نتیجه سیاست های غیرعلمی
از آنها وجود ندارد. به عبارت دیگر، وقتی سیاست های مالیاتی به درستی اجرا نمی شود محتکران خانه بدون پرداخت هیچ مالیاتی، خانه های خود را به امید افزایش قیمت خالی نگه می دارند. بغزیان می افزاید: متاسفانه و با وجود هشدارها و راهکارهای متعددی که ازسوی اقتصاددانان و کارشناسان بازار مسکن ارائه شده، اما همچنان قیمت مسکن و اجاره بها روزبه روز درحال افزایش است. ازسوی دیگر، دولت به عنوان متولی اصلی بخش مسکن، هیچ توضیحی درمورد وضعیت به وجودآمده گزارش نمی کند و برهمین اساس نمی توان تحلیل درستی از آینده داشت. طبیعتا بدون داشتن تحلیل درست نیز امکان ارائه راهکاری که سازنده و گره گشا باشد وجود ندارد. ...
امیدواری برای تعدیل اجاره بهای تابستانی
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، به دنبال ابلاغ دستورالعمل ضدکرونایی برای حمایت از مستاجران، براساس تصمیم دولت از این پس تا اطلاع ثانوی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها براساس سقف های مجاز انجام خواهد شد و موجران مطابق با قانون جدید موظف به رعایت حد مجاز افزایش اجاره بها هستند. حد مجاز افزایش اجاره بها در حالی برای تهران تا 25 درصد اجاره بهای سال گذشته ...
زمان مشخص شدن مبلغ وام ودیعه مستاجران
تقریبا از اواخر اردیبهشت و اوایل خرداد هر سال آغاز می شود. امسال به واسطه شیوع ویروس کرونا قراردادهای اجاره اسفند 98 و فروردین 99 تا به مدت 2 ماه تمدید شد. به نظر می رسد دولت دیرهنگام به فکر کمک به اجاره نشین ها افتاده و بایستی زودتر از اینها برنامه های حمایتی خود را تدوین و اجرایی می کرد.
وام ودیعه مستاجران تا پایان تیرماه تصویب می شود
محمد اسلامی عصر امروز (سه شنبه) در حاشیه مراسم ورود ناوگان ریلی جدید به شبکه راه آهن کشور، در جمع خبرنگاران در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در هفت کلانشهر تا سقف 20 درصد ...
مستأجران در خانه ها بمانند
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از شهروند، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت: مصوبه اخیر دولت حکم قانون دارد؛ ما به همه بنگاه ها ابلاغ کردیم که از نهم تیرماه امسال (دیروز دوشنبه) باید برای همه قراردادها کد رهگیری دریافت و درباره افزایش اجاره بها هم طبق مصوبه دولت عمل کنند. حسام عقبایی افزود: براساس قانون می توانیم برای متخلفان در مرحله نخست، اخطار پلمپ به مدت یک هفته صادر کنیم ...
هزینه خانوار کارگری به 6 میلیون و 800 رسید
سبد معیشت خانوار در حداقلی ترین حالت در سال 99به 6میلیون و 400هزار تومان تا 6میلیون و 800هزار تومان رسیده است. وی بیان کرد: دولت صحبت از فرمولی برای افزایش اجاره بها ارائه کرد. اما به این موضوع فکر نمی کند که وقتی سیاست های کهنه شده و تجربه شده دوران احمدی نژاد را برای جمع آوری پول تکرار می کند, نگران این موضوع باشد که این بلا سر خانوارها می آید. زمانی که با بازی کردن با نرخ ارز, با بالا و پایین ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا ؛ در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن ...
صنعت اجاره داری متحول می شود!
اصلی پروین پور کارشناس بازار مسکن گفت: به نظر من این که سقف گذاشته اند برای اجاره بها هیچ فایده ای ندارد و سیاست غلطی است که سال های قبل هم اجرا شد و هیچ فایده ای نداشت این کارشناس راهکار حل این مسئله را صرفا تولید مستمر،با کیفیت و به اندازه کافی مسکن و جمع آوری بساط سوداگران بازار مسکن دانست و گفت: التهاب بازار مسکن ناشی از سوداگری است که برنامه و سیاست مناسبی برای برخورد ب ...
برخورد چکشی دولت با مسئله مسکن، جواب نمی دهد
داشته باشد؛ نه اینکه به صورت موردی وقتی جامعه ملتهب شد و نارضایتی و اعتراض عمومی افزایش یافت، چکشی ورود کرده و پس از آن، دوباره وظایف خود را فراموش کند. برخورد چکشی اثر مناسب را نداشته و اهداف توزیع درآمدی و افزایش رفاه را تأمین نمی کند. این اقدام فقط منجر به شوک به بازار، آن هم برای مدت کوتاهی می شود . این روزنامه اصلاح طلب در ادامه نوشت: افزایش 25 درصدی اجاره بها، مبنای کارشناسی ندارد ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
املاک نداشت. آیا این برنامه در دولت دوازدهم می تواند موفق باشد؟ گفت: سران سه قوه به دنبال این هستند که التهاب را از بازار اجاره کم کنند. پس وقتی سران سه قوه پیگیر این مصوبه هستند بدون شک این تعیین سقف به خوبی اجرایی و عملیاتی خواهد شد. پس می توان گفت مشاوران املاک نسبت به اجرای آن اقدام کنند. عقبایی ادامه داد: اما نکته ای که وجود دارد این است که دولت نباید از توازن عرضه و تقاضای مسکن غافل ...
ثبت اجاره های بالاتر از نرخ مصوب ممنوع است
اجاره مسکن الزامی شده است. گفتنی است، دو روز پیش ستاد ملی مبارزه با کرونا به ریاست حسن روحانی، میزان افزایش نرخ اجاره بها را در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15درصد تعیین کرد. البته تعیین دستوری نرخ اجاره بها از طرف رئیس جمهور با حاشیه هایی هم همراه بوده است. برهمین اساس، افشین پروین پور، کارشناس بازار مسکن در یک برنامه تلویزیونی گفت: اینکه برای اجاره بها سقف گذاشته ...
برخورد قانونی با مشاوران املاک متخلف از مصوبه جدید اجاره بها
موجران ملزم به اجرایی شدن این مصوبه هستند. افزود: دستورالعمل مصوبه جدید اجاره بها در حال ابلاغ است. وی با اشاره به اینکه دادن پیشنهاد یا طرح برای حمایت از مستأجران برای آرام کردن بازار متلاطم مسکن در کشور از استاندار اصفهان به دولت پیشنهاد شد اضافه کرد: مصوبه تعیین سقف اجاره بها، اقدام فوری دولت برای مدیریت سریع وضع بازار مسکن بوده و پیشنهاد های میان مدت نیز برای ساماندهی ریشه ای مشکل اجاره ...
تنظیم قرارداد اجاره بها خارج از دستورالعمل ابلاغی خلاف قانون است
تنگنا قرار گیرند که دولت با ورود به این موضوع دستور العمل هایی به متولیان امر ابلاغ کرده است. فرماندار قصرشیرین بیان کرد: بر اساس این دستورالعمل ابلاغی در شهر های بزرگ 25 درصد، شهر های یک میلیون جمعیت بیست درصد و شهر های کوچک پانزده درصد اجاره بها مسکن افزایش می یابد. تاتار اظهار داشت: در شهرستان قصرشیرین نیز بر اساس کارشناسی صورت گرفته محلات شهر به هیجده محل در دو قسمت تقسیم ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ، درباره تحولات اخیر در بازار مسکن و اجاره بها اظهار کرد: قیمت مسکن در سال جاری افزایش یافته و این موضوع قابل کتمان نیست. قیمت در شهرهای بزرگ تا سقف نرخ تورم و شهرهای متوسط و کوچک زیر خط نرخ تورم افزایش داشته است. در بخش اجاره بها هم در شهرهای بزرگ نزدیک نرخ تورم و شهرهای متوسط کمتر از نرخ ...
سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره در ایران موثر نیست
سوی دولت نیز در این کشور برای مستاجران امکان پذیر است. محدودیت حق فسخ قرارداد های اجاره به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها از جمله سیاست های ضدکرونایی در بازار اجاره آلمان و برخی دیگر از کشور های پیشرفته دنیا در حوزه اجاره داری است. با این حال، برنامه ها وسیاست های دولت ها برای تنظیم بازار اجاره در دوره شیوع ویروس کرونا تنها مربوط به مستاجران نیست. موجران یا مالکان واحد های استیجاری نیز دست ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
اجراه تمدید خواهد شد، از این رو دادگاه و مراجع قضایی دستور تخلیه واحد را صادر نمی کنند. وی گفت: اگر مصوبه ستاد کرونا نمی آمد نگران یک سونامی در بازار اجاره بها بودیم. در زمان اجاره دادن یک واحد افزایش قیمت همه کالا نان، مرغ، گوشت، بنزین، و... به ذهن مالک می آید و می خواهد آن را تامین کنند ضمن اینکه برخی موجران از طریق اجاره امرار معاش می کنند. از این رو به دولت و وزارت راه گفتیم عددی را برای افزایش نرخ اجاره بها اعلام کنند که مردم آن را پس نزنند. منبع: تعادل ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
توان گفت مسکن و سایر نهاده های آن نباید رشد کند؟ ورود دولت و ستاد مبارزه با کرونا به بخش اجاره بها شاید در این روزها که دومین روز خود را سپری می کند نتواند تاثیر خود را به خوبی نشان دهد. اما با گذشت زمان می توان گفت که این گونه اقدامات تنها به صورت یک تسکین کننده عمل کند. چرا که نرخ ارز اگر روند صعودی داشته باشد نمی توان گفت بازار مسکن و سایر کالاها نباید روند صعودی به خود بگیرند. ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
ندارند و بازار سرمایه نیز روندی تقریباً صعودی دارد، می تواند محل اشکال باشد، بنابراین باید تمهیدات لازم برای شناسایی افراد واجد شرایط اعلام شود. اما در بخش دیگری از این پیشنهاد، سقف افزایش نرخ اجاره بها درنظر گرفته شده است که از جهاتی عامل اختلال هایی در اقتصاد کشور می شود. عدم التزام بنگاه های معاملاتی به ثبت کردن معامله و توافق موجر و مستاجر خود باعث می شود تا همچنان این قراردادها ثبت ...
تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن
بازار اجاره داشته باشد، اما مصوبه دولت از یک سازوکار مناسب تبعیت نمی کند، از این رو تعیین سقف نمی تواند افزایش نرخ اجاره بها را کنترل کند. نماینده مردم فلاورجان در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه ارائه طرح های خامی مانند ساخت مسکن 25متری جز ایجاد التهاب در جامعه هیچ سود دیگری به دنبال ندارد، افزود: از ابتدای دولت یازدهم بحث ایجاد مسکن اجتماعی، احیاء بافت فرسوده، مسکن ملی و.. مطرح شده ...
تشریح برنامه های دولت برای کاهش اجاربهای مسکن و فاصله صاحبخانه شدن افراد کم درآمد
خبرگزاری میزان - علی ربیعی امروز در نشست خبری هفتگی که به دلیل شیوع بیماری کرونا با رعایت فاصله گذاری اجتماعی برگزار شد، در پاسخ به سؤال میزان مبنی بر اینکه با وجود افزایش نرخ اجاره بها در ماه های اخیر، دولت چه برنامه ای برای حمایت از مستأجران دارد،گفت: دو گروه تصمیم در این باره داشتیم که یک بخش آن عملیاتی شد ولی هنوز ادامه خواهد داشت. وی افزود: تصمیم گرفتیم کلیه قرارداد های اجاره ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری(خبر ویژه)
...، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص بودن سازوکار اجرای آن، اقدامات دولت برای تنبیه موجرانی ...
حال ناخوش مسکن و قصه پر غصه مستأجران
به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب ، خبرگزاری تسنیم در گزارشی میدانی به وضعیت اجاره بها در کشور پرداخته که در ادامه بخش های مهم آن را می خوانید. افزایش قیمت های ناگهانی و چند درصدی مسکن در هرسال قدرت برنامه ریزی برای خرید مسکن را از مستاجرانی که هرسال تلاش دارند در یک برنامه ریزی کوتاه مدت به خرید مسکن اقدام کنند سلب می کند. به همین دلیل مستاجران باز هم به شرایط رهن و اجاره تن ...
مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
می رود، کلی به مبلغ اجاره بها اضافه می کنند. نمونه این اتفاق را به وضوح می توان در بازار اجاره مسکن سال 98 مشاهده کرد. بیایید به سال گذشته برگردیم. قیمت مسکن دو برابر شده و حالا مالکان فکر می کنند باید اجاره را هم دو برابر کنند. آن ها که می دانند مستاجرشان توانایی پرداخت اجاره دو برابری را ندارد، از سر لطف و با کلی انصاف به خرج دادن، اجاره خانه را 50 درصد افزایش می دهند. درحالی که همین افزایش 50 ...
پیامدهای مداخله دستوری دولت در بازار اجاره
خبرگزاری فارس: مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در بیان کارآمدی قوانین وضع شده بر بازار اجاره، گفت: بررسی افزایش قیمت اجاره در بازه زمانی 10 سال اخیر مشخص می کند، اجاره بها از نرخ تورم تبعیت کرده است و به نظر می رسد، کنترل نرخ تورم از سوی دولت راهکار موثرتری برای کنترل بازار اجاره باشد. این کارشناس مسکن ضمن بیان این نکته که بخش اعظمی از موجران جزء دهک های متوسط جامعه به حساب می آیند، گفت ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
در ارتباط با تعیین سقف افزایش اجاره بها پرداخت و گفت: با توجه به وجود تهدید فعال ویروس کوید-19 و نقش فرآیند اسباب کشی و جابه جایی منازل در افزایش شیوع این بیماری، همچنین شرایط نامتعارف اقتصادی و افزایش قیمت بازار اجاره، مصوبه ی تنظیم گری دولت در قالب 2بند و 6تبصره به منظور ساماندهی بازار اجاره صادر شد. وزیر راه و شهرسازی در بیان بند 1 مصوبه مذکور گفت: رقم افزایش قیمت اجاره بها برای ...
اعمال سقف افزایش اجاره بها نیازمند همکاری جدی دستگاه های نظارتی است/افزایش 60 درصدی اجاره در مشهد
دفاتر املاکی که این قانون را نیز رعایت نکنند و به مبالغی بالاتر از سقف تعیین شده برای یک واحد مسکونی قرار داد تهیه کنند نیز برخورد جدی صورت خواهد گرفت، تصریح کرد: در حال حاضر و برمبنای قراردادهای نوشته شده در سال جاری، نرخ اجاره بها در شهر مشهد به طور میانگین 60درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و در حال حاضر حداقل مبلغ اجاره یک واحد مسکونی بالای 50متر در این شهر حتی در حاشیه شهر نیز یک میلیون ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
نیازی به تهیه لایحه مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران سنخیتی با حداقل دستمزد ندارد
اسلامی با بیان اینکه دولت باید با برنامه ریزی مدون به دنبال تنظیم بازار مسکن باشد، افزود: صدور مجوز برای افزایش اجاره بها تا 25 درصد در تهران، با شرایط اقتصادی کشور، حقوق و حداقل دستمزد تناسبی ندارد. دولت در سال های اخیر برنامه ای برای تولید مسکن نداشت عسگری با اشاره به راهکارهای موردنیاز برای کاهش قیمت مسکن، اظهار کرد: ساماندهی بازار مسکن در گرو تعادل عرضه و تقاضا است از آنجایی که ...