خانه
برخورد چکشی دولت با مسئله مسکن، جواب نمی دهد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پرداخت کمک ودیعه اجاره بها به قرارداد های رسمی
در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها با این هدف انجام می شود که در دوران کرونا، بیماری شیوع پیدا نکند و جابه جایی ها، حداقلی انجام شود. اسلامی تصریح کرد: تا سه ماه بعد از دوره پایان کرونا که وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی اعلام می کند این شرایط در واحد های مسکونی استیجاری، حاکم است. وی با یادآوری اینکه قرارداد ها به شکل یکساله منعقد می شود و در این یکسال، افزایش نرخ اجاره بها ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
بازار متعادل می شود و نظارت هم به خوبی صورت می گیرد. جهانگیری در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا این طرح قابل نظارت است، بیان کرد: پیشنهادی که شده طرح آزمون پس نداده ای است، پیش از این نیز این پیشنهاد را به استانداری داده بودیم و اگر قرار شد سالانه دولت افزایش قیمت را مشخص کند مبنای آن قرارداد سال گذشته است. وی گفت: اگر این طرح از سوی دولت پیگیری شود جایگاه خوبی در میان اصناف پیدا خواهد کرد تا بتوانند به خوبی اجاره نامه ها را رصد کنند، حتی بر اساس اجاره نامه مستاجر قبل نیز این مسئله قابل رصد و پیگیری است. ...
مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستاجران ضمانت اجرائی ندارد
، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستأجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. وی افزود: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد، زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن ...
ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
وزیر راه و شهرسازی از ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره خبر داد. *** تعیین سقف اجاره بها به گزارش خبرگزاری صنایع ، محمد اسلامی با بیان اینکه مصوبه تعیین سقف اجاره بها مشمول تمام واحدهای مسکونی در کل کشور است، اظهار داشت: وضعیت لجام گسیخته قیمت ها در بازار اجاره با ورود دادستانی برای کنترل قیمت ها در آگهی های اجاره و تمدید ...
وزیر راه و شهرسازی: وضعیت لجام گسیخته اجاره بها مهار شده است
به گزارش افق آنلاین به نقل از ایسنا، محمد اسلامی در حاشیه جلسه امروز هیأت دولت اظهار کرد: در ماه گذشته متأثر از افزایش نرخ ارز و همچنین جو روانی در بازار، قیمت منزل و اجاره بها به صورت لجام گسیخته زیاد شد که منطقی در آن وجود نداشت و لازم بود دولت به لحاظ سیاستی و تنظیمی در این زمینه مداخله کرده و شرایط را مهار کند. وی ادامه داد: در مصوبه قبلی ستاد مقابله با کرونا اجاره نامه ها دو ماه ...
گزارش| اجاره نشینی در همسایگی 41 هزار مسکن خالی؛ سرپناه مردم در تصاحب دلالان + تصاویر
و بازآفرینی راه و شهرسازی استان اردبیل معتقد است در خصوص اجاره بها و قیمت مسکن، وزارت راه و شهرسازی مداخله ندارد. شهرام باباخانی با اذعان به افزایش قیمت ها گفت: در واقع عرضه و تقاضا موجب افزایش قیمت ها می شود. دولت برای حل مشکل مسکن راه کارهای مختلف را اجرا کرده که از جمله مسکن مهر، مسکن جوانان و طرح اقدام ملی مسکن است. وی با اذعان به شرایط خاص طرح اقدام ملی مسکن تاکید کرد ...
وخامت اوضاع مسکن؛ نتیجه سیاست های غیرعلمی
که حقوق و دستمزد ها افزایش پیدا نکرده است تا به واسطه آن تقاضا برای مسکن افزایش یابد. درنتیجه عاملی که توانسته بر رشد تقاضای مسکن تاثیرگذار باشد، سیاست های نادرست دولت در کنترل بازار سرمایه است. درواقع تقاضای مسکن از سوی کسانی افزایش یافته است که در بازار سرمایه سود های کلانی به دست آورده اند. وی با اشاره به شایعه پدیده سکونت دو خانوار در یک خانه به واسطه افزایش نرخ اجاره بها و قیمت مسکن ...
امیدواری برای تعدیل اجاره بهای تابستانی
بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته، به طوری که برخی از موجران اقدام به افزایش قابل توجه نرخ های پیشنهادی واحدهای مسکونی اجاره ای کردند. از آنجا که توان مستاجران برای پرداخت اجاره بها همواره نسبت به اجاره بهای پیشنهادی موجران محدود است امسال این گروه از متقاضیان بازار مسکن شرایط دشوارتری را نسبت به متقاضیان خرید آپارتمان و در مقایسه با شرایط سال های گذشته خود پیش رو دارند. اجاره بهای پیشنهادی ...
دولت به فکر کارگران نیست/اکثر کارگران اجاره نشین هستند
به گزارش نبض بازار به نقل از تسنیم؛رئیس اتحادیه کارگران قراردادی با اشاره به پیشی گرفتن هزینه ها از درآمد کارگران گفت: در جنوبی ترین نقطه تهران نیز حقوق کفاف اجاره بها را نمی دهد. دولت باید یک فکر اساسی برای مشکلات معیشتی و هزینه های کارگران کند. وی ادامه داد: علی رغم اینکه تورم واقعی بسیار بیشتر از حد واقعی است، اما باز هم تورم اعلامی از سوی مراجع رسمی را قبول کردیم، ولی باز هم دستمزد ...
سایت دولتی: 25 درصد افزایش اجاره بها کم است(!)/ مدیران دولتی آموزش همکاری با بخش خصوصی می بینند
منعقد می شد و اکنون با اعلام این رقم، مالک نمی پذیرد که کمتر از این میزان قرارداد منعقد کند؛ زیرا نگران است که در سال آینده، دولت اجازه افزایش اجاره بها را به او ندهد. با این اقدام تقریباً همه تلاش می کنند که این رقم را رعایت کنند؛ حتی اگر روی نرخ پایین تر از آن توافق کرده بودند. روحانی-خرداد 92- در جریان رقابت های انتخابات ریاست جمهوری گفت: تأمین مسکن ارزان برای جامعه جزو برنامه های دولت ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
مشاوره املاک نیز در پاسخ به سوال خبرنگار پانا در مورد مصوبه افزایش بهای اجاره تا 25 درصد گفت: قیمت هر ملک بر طبق عرف قیمت گذاری می شود و می توان به قیمت روز اجاره بها تعیین کرد. جدای نظارت دولت در این بخش هر فرد باید عرف ملک را در نظر بگیرد و بعد اجاره دریافت کند. به طور مثال مالکی که اجاره را دریافت می کند باید افزایش اجاره بهای ملکش منصفانه باشد و هر دو طرف راضی باشند. محمد مدحتی ...
چرا تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها عملی نیست؟
در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه تعیین سقف برای اجاره بها از سوی دولت در عمل نمی تواند اجرایی شود، گفت: با توجه به اینکه اصولا قیمت گذاری در دستوری در بازار مسکن جواب نخواهد داد، نمی توان از این مصوبه دولت در رابطه با تعیین سقف 25 درصدی اجاره در تهران انتطار اجرایی شدن داشت، چرا که مسکن کالایی خاص است و نمی توان برای آن سقف قیمتی تعیین کرد، بلکه باید بر اساس مکانیزم عرضه و تقاضا، نرخ ها در بازار ...
تعیین تکلیف وام مستأجران تا پایان تیرماه
اوضاع بازار اجاره فعلاً زیر سایه مصوبه ستاد مقابله با کرونا آرام شده و از آنجا که طبق این مصوبه نه مراجع قانونی مجاز به صدور حکم تخلیه هستند و نه صاحب خانه ها می توانند مبلغ اجاره را بیش از رقم مصوب افزایش دهند، خطر بروز بحران در حوزه مستأجران منتفی شده است؛ اما همچنان این قشر نیازمند حمایت هایی هستند تا هم در دوره پساکرونا سرپا بمانند و هم اگر قرار است به تازگی قرارداد اجاره ای منعقد کنند، قادر ...
دو نرخ رسمی از اجاره بهای زمستان 98
(یک فصل قبل) در همه معاملات ثبت شده در بازار اجاره اعلام شده است و در بخش دیگری از این گزارش نرخ رشد اجاره بها برای آن دسته از مستاجرانی که در بهار امسال اقدام به تمدید قراردادهای سال گذشته خود با موجران کرده اند تشریح شده است. مطابق با روال دست کم دو فصل گذشته، به طور متوسط آن دسته از مستاجرانی که در بهار امسال اقدام به جابه جایی در بازار اجاره کرده اند، نرخ رشد کمتری را در مقایسه با آن ...
هزینه خانوار کارگری به 6 میلیون و 800 رسید
سبد معیشت خانوار در حداقلی ترین حالت در سال 99به 6میلیون و 400هزار تومان تا 6میلیون و 800هزار تومان رسیده است. وی بیان کرد: دولت صحبت از فرمولی برای افزایش اجاره بها ارائه کرد. اما به این موضوع فکر نمی کند که وقتی سیاست های کهنه شده و تجربه شده دوران احمدی نژاد را برای جمع آوری پول تکرار می کند, نگران این موضوع باشد که این بلا سر خانوارها می آید. زمانی که با بازی کردن با نرخ ارز, با بالا و پایین ...
تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
قراردادهای به اصطلاح زیرزمینی، تحقق اهداف دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها اگر نگوییم ناممکن است، بسیار سخت خواهد بود. مهدی سلطان محمدی - کارشناس بازار مسکن - درباره طرح های دستوری در این بازار می گوید: تعزیراتی کردن بازار مسکن، جدا از اینکه غیر ممکن است، عرضه را در فشار قرار می دهد. اگر عرضه کننده ببیند با محدودیت های روبروست ممکن است از بازار خارج شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد ...
چاره ای نداریم؛ باید به اروپا امتیازِ موشکی بدهیم/ مرعشی: نتیجه رویکرد انقلابی در سیاست خارجی، فشار ...
...، دوباره وظایف خود را فراموش کند. برخورد چکشی اثر مناسب را نداشته و اهداف توزیع درآمدی و افزایش رفاه را تأمین نمی کند. این اقدام فقط منجر به شوک به بازار، آن هم برای مدت کوتاهی می شود . این روزنامه اصلاح طلب در ادامه نوشت: افزایش 25 درصدی اجاره بها، مبنای کارشناسی ندارد. در نظر بگیرید که م مکن بود برخی از قراردادهای اجاره با نرخ کمتر از افزایش 25 درصدی منعقد می شد و اکنون با اعلام ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
لایحه مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته و آن را اجرا ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا ؛ در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن ...
بیداد قیمت ها در بازار مسکن
کند نیز نظارت داشته باشد . نظارت بر بازار اجاره بها به شدت ضعیف است؛ به نحوی که هر صاحبخانه ای به طور دلخواه قیمت گذاری می کند و در بازار، نرخ مشخصی وجود ندارد . باید این وضعیت ساماندهی شود و مشکلات مردم در حوزه مسکن کاهش یابد و نگرانی ها پیرامون نبود قدرت مالی برای اجاره منزل رفع گردد .
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
دانسته و می افزاید: این راه حل ها، اما به صورت کلان راهگشا نیست. مشکل بازار اجاره هرساله وجود دارد و با فرارسیدن خردادماه تازه دولت به فکر اقدام برای حل مشکل می افتد. در واقع زمانی به صرافت ارائه راهکار می افتد که بازار در آن بخش کار خود را کرده و عملاً گرانی، افزایش قیمت، نابسامانی و بلاتکلیفی مردم در بازار رهن و اجاره شروع شده است. در این شرایط حل بحران کار دشواری است، در حالی که دولت باید از ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر قبلی، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص ...
مقررات کاغذی علاج کار نیست
از هر مدیریت و کنترل است. قیمت ارز و سکه روی کشتی بی لنگر مدام کژومژ می شود و بر امواج بلند توفان اقتصاد کشور خانه می کند. حالا دولت با این مقرر کردیم... روی کالایی مانند مسکن که تقریبا هیچ چیز آن در اختیار دولت نیست، چگونه می خواهد بر افزایش ویرانگر اجاره بها اثر بگذارد؟ مشکل اساسی دولت این است که نمی خواهد با مشکلات خود و نظم فروریخته اقتصاد برخورد ریشه ای کند، مقررات زیان بار را ...
سقف اجاره برسر مستاجران آوارمی شود/ سایت هایی که قیمت راغیر واقعی کردند/ افزایش بیش از 16 درصد بر اجاره ...
هر افزایش قیمتی در هر کالایی بر اجاره خود می افزایند و در این بلبشو بازار، هیچکس پاسخگو نیست. مشاورین املاکی که اجاره نامه های غیر متعارف می بندند، باید شناسایی شوند معاون اقتصادی استانداری کهگیلویه و بویراحمد در گفتگو با مهر با بیان اینکه مردم در خصوص قیمت اجاره بها نگرانی های بسیاری دارند، گفت: افزایش اجاره بها در استان به خصوص شهر یاسوج، به یک دغدغه برای اقشار مختلف جامعه ...
سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
، افزود: اقدام دولت در بازار اجاره منجر به افزایش سهم معاملات غیر رسمی می شود که این امر آثار بسیار مخربی در بازار خواهد داشت. وی با اشاره به تجربیات خارجی مداخله دولت در بازار اجاره، اظهار کرد: کشورهایی که برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کردند، با درنظر گرفتن نرخ تورم اقدام به تعیین سقف نموده اند، در کشور ما با توجه به تاثیرگذاری تقاضای مصرفی در بازار اجاره، نرخ اجاره به طور طبیعی از نرخ تورم تبعیت می کند و نیازی به مداخله دستوری دولت نیست. ...
اخبار ویژه
مسکن با قوطی کبریت 25 متری رفتار دستوری دولت با بازار مسکن و همچنین زمزمه ساخت خانه های 25 متری در حالی که دولتمردان مسکن مهر 80 متری را قوطی کبریت و مزخرف می خواندند، انتقاد مطبوعات طیف های مختلف را در پی داشته است. روزنامه هفت صبح از روزنامه های حامی دولت در تیتر ورود تشریفاتی دولت به بازار اجاره نوشت: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها ...
آخرین اظهارات وزیر کشور درباره افزایش اجاره بها و حمایت از مستاجران
بیان مشکلات مسائل واقعیت ها را بگویند. شرایط کشور را خوب تحلیل و منتقل کنند و از مردم کمک بگیرند تا بتوانیم این مقطع را عبور کنیم. وی با اشاره به گزارش معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص دلایل افزایش قیمت اجاره بها، ساخت و فروش مسکن و برنامه دولت برای تولید انبوه مسکن توسط بخش خصوصی گفت: در جلسه امروز مقرر شد برای حمایت از مستاجران تمهیداتی در نظر گرفته شود. ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران / مداخله دولت در بازار اجاره
نرخ اجاره هم باید تا دو برابر افزایش یابد اما این افزایش قیمت رخ نداد چراکه در آن طرف قرارداد یعنی مستاجران هم باید توان پرداخت را داشته باشند. عقبایی در گفت وگو با ایلنا درباره میزان اثرگذاری بسته حمایتی دولت از مستاجران اظهار کرد: هنوز جزییاتی از این بسته حمایتی مشخص نشده است اما حتی اعلام اقدامات دولت برای حمایت از مستاجران می تواند به لحاظ روانی اثرگذار و به بهبود شرایط بازار اجاره به نفع ...
