خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خوش نشینی تضمینی
دیروز ابعاد تازه ای از مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا روشن شد و متولیان حوزه مسکن در وزارت راه و شهرسازی علنا به مستأجران اعلام کردند ضمن رعایت این مصوبه، به پشتوانه قانون از تخلیه املاک استیجاری خودداری کنند تا دوره کرونا بگذرد و ثمرات برنامه ریزی دولت در بازار مسکن آشکار شود. به گزارش همشهری، در مصوبه اخیر ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران در دوره شیوع کرونا، مقرر شد ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
میلادی در اجلاسی با تصویب آیین نامهٔ جدید در زمینهٔ توسعه و اقتصاد، نام سازمان را نیز به سازمان همکاری و توسعهٔ اقتصادی تغییر دادند. دولت ها در کشورهای مبتنی بر اقتصاد بازار، حتی در شرایط عادی نیز اجاره مسکن را به حال خود رها نکرده و در این بازار مداخله می کنند؛ چرا که صاحبان مسکن، قدرت چانه زنی بالایی داشته و از طرفی مسکن جز کالاهای اساسی است بر مبنای این گزارش، دولت ها در ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
سرمایه گذار با شرایط سخت بازار مسکن مواجه می شود دیگر تمایلی برای سرمایه گذاری در زمینه بخش پیدا نمی کند و ناگریز سرمایه اش را به سمت بازار های دیگری مانند ارز و طلا می برد و بر سرمایه گذاری مسکن در میان مدت تاثیرگذار است. تسیهلات ودیعه مسکن مستاجران منتظر اعتبار دولت ایرج رهبر در پاسخ به سوال که دو سالی است که از طرح وام حمایتی مستاجران از سوی متولیان سیاستگذاری بازار مسکن می ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته و آن را اجرا کنند ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
نیازی به تهیه لایحه مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته ...
مستأجران در خانه ها بمانند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت: مصوبه اخیر دولت حکم قانون دارد؛ ما به همه بنگاه ها ابلاغ کردیم که از نهم تیرماه امسال (دیروز دوشنبه) باید برای همه قراردادها کد رهگیری دریافت و درباره افزایش اجاره بها هم طبق مصوبه دولت عمل کنند. حسام عقبایی افزود: براساس قانون می توانیم برای متخلفان در مرحله نخست، اخطار پلمپ به مدت یک ...
خرید خانه برای اقشار ضعیف جامعه به رؤیا تبدیل شده است
بالا رفته که مستأجران هم توان اجاره مسکن ندارند و تنها دولت در حوزه مسکن شعار داده است. وی با اشاره به اینکه دولت اکنون باید تسهیلات ارزان قیمت بانکی را در اختیار مردم قرار دهد بیان کرد: از طرفی دولت و مجلس باید قانون مالیات بر خانه های خالی را هر چه سریعتر اجرایی و مالیات های سنگین بر این خانه ها وضع کنند. حجت الاسلام حسینی کیا با بیان اینکه مشاورین املاک نیز باید در این شرایط ...
اسلامی: وام ودیعه مستاجران تا پایان تیرماه تصویب می شود
به گزارش پایگاه خبری تجارت گردان، محمد اسلامی عصر امروز (سه شنبه) در حاشیه مراسم ورود ناوگان ریلی جدید به شبکه راه آهن کشور، در جمع خبرنگاران در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 ...
اجاره نشین ها روستانشین شدند / افزایش اقبال به حاشیه شهر
نتوانسته بحران افزایش اجاره خانه را رفع کند، که همین امر موجب نارضایتی مستأجران و صاحب خانه ها شده است. دولت در حالی روند ادامه ساخت و ساز مسکن مهر را نا موفق ارزیابی کرده است که خود تا کنون در قالب طرح جایگزین آجر روی آجر نگذاشته است عدم پرداخت به موقع اجاره بها توسط مستأجران، صاحب خانه را به ستوه آورده و افزایش کرایه ها نیز مستأجران را با چالش مواجه کرده است و در این میان سیستم ...
مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
از ذهن نیست. این گزارش بر خلاف کسانی که می گویند دولت نمی تواند روی قرارداد بین مالکان و مستاجران کنترل داشته باشد، نشان می دهد خیلی از کشور ها در حال کنترل مبالغ اجاره بها هستند.بعضی کشور ها علاوه بر قانون های معمول خود برای کنترل بازار مسکن، با توجه به شرایط ناشی از شیوع کرونا مقررات سختگیرانه تری برای قرارداد های اجاره گرفته اند. در استرالیا قرارداد های اجاره کاملا خودکار به مدت شش ماه تمدید ...
اعلام جزئیات تمدید قراردادهای اجاره
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرآنلاین،وزیر راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در هفت کلانشهر تا سقف 20 درصد و در سایر شهرها تا سقف 15 درصد ...
حال ناخوش مسکن و قصه پر غصه مستأجران
درصدی اجاره در برخی مناطق دارد و بیش از 90 درصد مستاجران نیز شاهد افزایش قیمت و مجبور به جابه جایی هستند. از سویی خود املاک نیز این موضوع را قبول دارند که قیمت زمین و مسکن در گناباد نسبت به مرکز استان یعنی مشهد نیز افزایش زیادی داشته است که در گزارش هایی به آن پرداخته ایم. قصه پر غصه مسکن در همدان این روزها افزایش اجاره بهاء و قیمت مسکن در همدان شبیه دردهای بی درمان شده است آنقدر ...
میزان مصوب افزایش اجاره در تهران ، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک
سخنگوی دولت با بیان اینکه افزایش اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 و شهرهای کوچک 15 درصد است؛ گفت: ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم به گزارش خبرآنلاین، علی ربیعی، سخنگوی دولت روز سه شنبه در نشست خبری با خبرنگاران گفت: تصمیم گرفتیم قراردادهای مسکونی استیجاری که مدت آنها تا ماه مهر بود در صورت عدم توافق موجر و مستاجر تمدید شود. ربیعی ...
15 تیر؛ نشست ویژه کمیسیون عمران با وزیر راه درباره وضعیت مسکن
بازار مسکن مذاکراتی صورت گیرد تا جمع بندی درباره این طرح نهایی صورت پذیرد. بیشتر بخوانید: واکنش رییس کمیسیون عمران مجلس به مقررات جدید دولت درباره اجاره بهای مستأجران انتهای پیام/
غیررسمی شدن معاملات اجاره با مداخله دستوری دولت
اینکه مداخله دولت در تعیین قیمت منجر به بدتر شدن شرایط مستاجران در بلند مدت می شود، اذعان کرد: قیمت در بازار اجاره بر اساس تعادل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دستوری دولت در تعیین سقف افزایش قیمت اجاره بها علاوه بر کاهش عرضه مسکن، شرایط را برای افزایش تقاضا ناشی از کاهش قیمت دستوری مهیا می سازد. بدین ترتیب، در بلند مدت شاهد افزایش اجاره بها خواهیم بود. وی در توضیح نتایج مداخله ...
سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره در ایران موثر نیست
شعار سال: مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با بررسی تجارب موفق کشور های پیشرفته و موفق در حوزه تنظیم بازار اجاره واجاره داری حرفه ای تجربه 11 کشور دنیا در مقابله با شرایط اضطراری ناشی از شیوع بیماری کووید-19 را تشریح کرده و اقسام حمایت های دولت ها از مستاجران و مالکان واحد های مسکونی استیجاری از زمان آغاز انتشار این ویروس تا کنون را توضیح داده است. شکل حمایت های این دولت ها از مستاجران و مالکان واحد ...
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
پژوهش های مجلس داشته است و روز گذشته نیز اعلام شد سبک 11 کشور برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی تشریح شده است. شکل حمایت های این دولت ها از مستاجران و مالکان واحدهای مسکونی اجاره ای در این 11 کشور تفاوت قابل توجهی با شکل مداخله متولی مسکن ایران برای تنظیم بازار اجاره در شرایط شیوع ویروس کرونا دارد. در حالی که این کشورها دست کم 3 نوع حمایت عمده از مستاجران و همچنین حداقل 3 نوع حمایت از ...
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
کرونا و بیکاری سرپرستان خانوار و رشد سرسام آور قیمت ها، اندوه بزرگی به اندوه خانوار ها اضافه شده و آن بی سرپناه ماندن یا تن دادن به اجاره بها های نجومی است. پرسش این است که در سایر کشورها، دولت ها در این اوضاع کرونایی، چه تدابیری برای مستاجران اندیشیده اند و دولت ایران چه تدبیری در نظر گرفته است؟ در پاسخ به پرسش اول باید گفت مرکز پژوهش های مجلس طی گزارشی که به تازگی منتشر کرده ...
واکنش رییس کمیسیون عمران مجلس به مقررات جدید دولت درباره اجاره بهای مستأجران
محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با میزان با اشاره به مقررات جدید دولت در زمینه اجاره بها مستأجرین گفت: پیرو شرایط فعلی مقررات جدید دولت در زمینه اجاره بهای مستأجرین دستور مناسبی بود. وی افزود: با توجه به اینکه دستور رییس جمهور، دستور درستی بود، اما متأسفانه باید گفت که این دستور دیر اعلام شد. رییس کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: تصمیم دولت جهت تعیین مقررات جدید در زمینه اجاره ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
تأثیر شیوع ویروس کرونا بر سیاست های حمایتی از مستأجران
دولت در حمایت از اجاره داری است که نشان می دهد حتی با وجود دشواری های اجرایی، ضعف ابزارهای مداخله، تعلل دولت ها در سامان دهی بازار اجاره و برخی تلاش های ناموفق مشابه، در شرایط اضطراری و مواجهه با شیوع و همه گیری بیماری کرونا و آثار مستقیم معیشتی آن، مداخله دولت در اجاره داری امری اجتناب ناپذیر است . یافته های گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد دستاوردها و درس آموخته های برگرفته از ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی
اشخاص و مالیات ارزش افزوده در نظر گرفته شده است. در این گزارش همچنین تاکید شده است ورود دولت ها به بازار اجاره مسکن برای حمایت از مستاجران در شرایط اضطراری امری اجتناب ناپذیر است و این کشورها به خصوص توانسته اند اثر بحران کرونا در بازار اجاره را تحت کنترل دربیاورند و مهار کنند. این در حالی است که با شیوع ویروس کرونا، بسیاری از مستاجران واحدهای مسکونی به دلیل عواقب و آسیب های اقتصادی ناشی از شیوع ...
دولت ها چگونه از مستأجران حمایت می کنند؟
شرایط بحران اقتصادی ناشی از کرونا به گزارش فارس، علاوه بر شرایط اقتصادی حاکم بر بازار اجاره و جولان سوداگران در این بازار، رکود اقتصادی ناشی از شیوع کرونا و بحران بیکاری نیز فشار مضاعفی به خانوارهای مستاجر وارد آورده است. در همین خصوص، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در گزارشی با عنوان اثرات شیوع ویروس کرونا بر سیاست های حمایتی از مستأجران، اعلام کرد: با شیوع ویروس کووید-19 بسیاری از ...
در جست وجوی سرپناه
به ثمر رسیدن آن فقط به خواست دولت امکان پذیر نیست و نیازمند همکاری بین بخشی است.گزارش مرکز پژوهش های مجلس اضافه می کند کشورهایی که سیاست های حمایتی در نظر گرفته اند، سابقه طولانی در قوانین کنترل اجاره دارند و در شرایط اضطراری قوانین جاری را به طور موقت اصلاح کرده اند: با این توضیح به نظر می رسد داشتن یک نظام اجاره داری منسجم از پیش تعریف شده بیش از هر چیز در شرایط بحران برای ساماندهی وضع مستأجران ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
بود اما به دلایل مختلف از راه اندازی آن طفره رفتند؛ در 7 سال گذشته و در دوران وزارت آخوندی، حتی یک واحد مسکونی ساخته نشد و از طرف دیگر واحدهای مسکن مهر که نیمه تمام مانده بودند بدون حتی یک درصد پیشرفت باقی ماندند. اوضاع مسکن و نابه سامانی در حوزه اجاره بها تا جایی پیش رفت که همه دستگاه ها و نهادهای متولی به نقش مداخله گری دولت در موضوع مسکن پرداختند؛ روحانی هم به عنوان رئیس جمهور طی ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
تاثیر وجود خانه های خالی بر افزایش اجاره نشینی در پایتخت پرداخته که بخش های مهم آن را در ادامه می خوانید. جالب آنکه مرکز پژوهش های مجلس اعلام کرد 34 درصد واحد های مسکونی کشور و 42 درصد خانوار های تهرانی اجاره نشین هستند. مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
باعث شده مداخله دولت در این بازار به حداقل برسد و نتواند در مقابل بروز افسارگسیخته در بازار اجاره از مستأجران حمایت کند. این در حالی است که در کشورهای پیشرفته نظیر سوئیس و آلمان، به ترتیب 57 و 48درصد از کل جمعیت اجاره نشین هستند و دولت ها در نقش تنظیم گر، قوی ترین مداخله ها را در بازار اعمال می کنند تا جایی که اجاره نشینی در این کشورها به دلیل قوانین حمایتی قوی به یک ترجیح و انتخاب تبدیل شده و حتی ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
و شهرسازی متصل کند. وی افزود: با توجه به برنامه های مربوط به شتاب دادن به جریان تولید و عرضه مسکن مباحث کارشناسی مطرح و قرار شد در جلسات بعدی در خصوص بسته حمایتی برای عرضه و همچنین اجاره بها نهایی شود. مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا ...
نرخ گذاری دولت در بازار اجاره
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، سالهاست بازار مسکن و اجاره بها دچار نابسامانی شده و مردم نیز دیگر نه توان خرید مسکن و نه پرداخت اجاره بهای سنگینی که این روزها برای مستاجران تعیین میشود را دارند. دولت تلاش می کند کنترل اجاره بها را از بازار گرفته و خود تعیین کننده کف و سقف میزان اجاره بهاء باشد اما تجربه های کشور های مختلف نشان می دهد که تعیین دستوری کف و سقف اجاره بها تنها منجر به ...
تهدید بنیان خانواده های ایرانی با ساخت واحدهای مسکونی 25 متری/ دولت لایحه دو فوریتی تثبیت نرخ اجاره بها ...
خانوار رسیده است، گفت: کاهش فرزندآوری کشور را تهدید می کند و از سویی مشکلات اقتصادی و افزایش قیمت مسکن و اجاره بها هم مزید بر علت شده و برخی مستاجران تمایلی به فرزندآوری از خود نشان نمی دهند. گودرزی با تاکید بر اینکه مجلس، دولت و قوه قضائیه باید به رفع مشکل مسکن ورودی جدی داشته باشند، افزود: قوه قضائیه در تلاش برای تثبیت نرخ اجاره بها است؛ می طلبد رئیس جمهور به عنوان مسئول اجرای قانون اساسی و برای صیانت از اصل خانواده اقدامات عاجلی را برای حل مشکل مسکن انجام دهد و مجلس هم باید پای کار باشد./ پایان پیام ...
