خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تأثیر راه اندازی بورس املاک بر ساماندهی بازار مسکن
موظف است برای اقشار کم توانمند جامعه مسکن فراهم کند. به نظر می رسد در بورس املاک امتیازات، پروژه ها و زمین لازم برای ساخت و ساز عرضه خواهد شد. اینکه راه اندازی بورس تا چه حد برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد تأثیر گذار خواهد بود هنوز مشخص نیست. بورس املاک، پنجمین بورس کشور است و به گفته مسئولان بازار سرمایه، کار تخصصی این بورس معاملات دارایی های مالی مبتنی بر املاک برای تأمین مالی است. البته قرار است ...
خطای تشخیص در بورس مسکن
از این راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان به عنوان یک راه ارتباطی بین بورس و مسکن محقق شده بود. در این صندوق ها سرمایه های خرد کسانی که علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار مسکن هستند، هزینه های ساخت و ساز پروژه های مسکونی را تامین می کند. اما با وجود تشکیل تعدادی صندوق زمین و ساختمان و حتی به سرانجام رسیدن پروژه های ذیل این صندوق ها، این پل ارتباطی نتوانست آن گونه که باید ارتباط موثر و مداومی میان ...
خطای تشخیص در بورس مسکن | نقشه جدید دولت برای بازار مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، طی ماه های اخیر دو برداشت غلط درباره ارتباط بازار مسکن و بازار سرمایه مطرح و به حدی در شبکه های اجتماعی و فضای مجازی تکرار شده که اجازه عرضه اندام و خودنمایی به اصل طرح دولت را نداده است. دولت در طرح جدید خود بنا دارد ارتباط تازه ای میان بازار مسکن و بورس برقرار کند اما درباره شکل این ارتباط سوء برداشت شده است. تا پیش از این راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان به عنوان یک راه ارتباطی بین بورس و مسکن محقق شده بود. در این صندوق ها سرمایه های خرد کسانی که علاقه مند ...
پیشنهادی برای صندوق ذخیره فرهنگیان / انتقاد از مسیری که صندوق می رود
فرهنگیان به پیش(و یا شاید هم به غارت) می برند. حال که بازار بورس رونقی پیدا کرده است، اگر تمهیداتی مبذول گردد که بر آن اساس ابتدا تمامی سهام هلدینگ صندوق ذخیره فرهنگیان به ذینفعان راستینش که همانا فرهنگیان فرهیخته می باشند واگذار و در اقدام بعدی، سهام صندوق ذخیره در بورس عرضه شود، به یقین شاهد تحول عظیم مالی در زندگی تمامی فرهنگیان خواهیم بود. چنین پیش بینی می شود که با تحقق این امر مهم و ...
عجایب بورس تهران؛ از هم ترازی ایران خودرو با رنو تا رشد 477درصدی کدما در 3 ماه
به گزارش فرهیختگان ، بورس تهران همچنان درحال خلق رکورد های عجیب و نکته های غریبی است که به هیچ وجه منطقی نبوده و به نظر می رسد این موارد تبدیل به مسائلی عادی برای سیاستگذاران و عموم سهاداران شده است. فرهیختگان در این گزارش با بررسی بازار سهام به 6 مورد جالب توجه از هزاران مورد عجیب بازار سهام اشاره کرده است. لازم به ذکر است که یافتن مواردی از این دست در این روزهای بازار به هیچ وجه کار سختی نبوده ...
پیشنهادی به صرفه برای اجرای پروژه های مسکن
یکی از شرکت های موفق درزمینه تولید قالب های فلزی بتن با تمامی متعلقات شرکت سازه گستر مدحت است؛ این شرکت در سال 1380 با هدف گسترش صنعت ساختمان سازی و ترویج استانداردسازی در این صنعت تاسیس و هم اکنون باگذشت نزدیک به دو دهه با متمرکز کردن فعالیت های خود بر صنعت ساختمان سازی، راه سازی، طراحی و ساخت کلیه تجهیزات قالب فلزی بتن و متعلقات قالب بندی و همچنین تمامی فعالیت های جانبی این صنعت مجموعه ای را متشکل از گروه های اجرایی مختلف برای کلیه اهداف تشکیل داده است. مدیرعامل شرکت سازه گستر مدحت بابیان اینکه ایران به عنوان یکی از کشورهای زلزله خیز شناخته می شود، گفت: به همین دلیل مساله ایمن سازی ساختمان ها ...
افزایش قیمت مسکن مشهد در دست چه کسانی است؟
ما در اقدام ملی است. او می افزاید: اقدام ملی در گروه های ساخت و ساز، واگذاری زمین 99 ساله ، فروش اقساطی در سه سال، که باعث کنترل قیمت بازار می شود و اثر بخش خواهد بود. مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی ادامه می دهد: قیمت مسکن از مصالح ساختمانی ، هزینه پروانه ساخت، هزینه های نظام مهندسی ، و عوارض همگی در افزایش قیمت مسکن تاثیر گزار بوده است. ابک بیان می کند: اقدامات ...
هایپرساز، بستر اینترنتی امن برای خرید مصالح ساختمانی
هایپرساز فروشگاهی اینترنتی با امکانات متنوع است که می تواند به عنوان مرجعی برای خرید و فروش مصالح ساختمانی و تسهیل شرایط دسترسی مشتری به محصول و فروش بیشتر برای فروشنده عمل کند. این فروشگاه اینترنتی توسط متخصصان ساختمان راه اندازی شده و فقط هدف آن فروش مصالح ساختمانی نیست؛ بلکه در اهداف بلندمدت خود، شناسایی و ایجاد راه حل های تخصصی در رفع موانع ساخت و ساز را مد نظر قرار داده است صنعت ...
خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟
حدود 30 درصد افزایش یافته که این مسئله به معضلی برای کشور و مردم تبدیل شده است. وی این گرانی ها را عامل افزایش بهای مصالح ساختمانی دانسته و یاد آورد شد: افزایش نرخ مصالح ساختمانی، تداوم فعالیت دلالان، کمبود عرضه مسکن استیجاری و رکود تورمی، از جمله مواردی است که به تشدید تلاطم در بازار اجاره مسکن دامن زده است و متأسفانه دولت تاکنون اقدام قابل قبولی برای مدیریت این بازار انجام نداده است. ...
پیش بینی دو سناریو درباره سرنوشت صندوق ویژه املاک
سناریوی خوش بینانه، نهادهای دولتی که قرار است املاک خود را در قالب این صندوق ها عرضه کنند، بهترین زمین و ساختمان های خود را که هیچ مشکل قانونی، سند و معارض ندارد را پای کار می آورند و مردم نیز با خرید متری این املاک از صندوق های مذکور استقبال می کنند. در این صورت دستگاه ها و نهادهای دولتی با تامین مالی انجام شده در زمینه های تولید حقیقی کالا و خدمات اقدام خواهند کرد و مردم نیز از محل افزایش قیمت و ارزش ...
بورس املاک و مستغلات، آری یا خیر...
، شرکت های ساختمانی بخش قابل توجهی از بازار سرمایه را تشکیل می دهند و مردم با خرید سهام شرکت های ساختمانی، در سود احداث پروژه های ساختمانی شریک می شوند و این شرکت ها هم با فروش سهام، از بازار سرمایه تامین مالی می کنند. صندوق های زمین و ساختمان هم تجربه دیگری است که در دنیا صورت گرفته که البته این صندوق ها در بورس ایران هم عرضه شده؛ ولی تجربه موفقیت آمیزی نبوده اما؛ اینکه با راه اندازی بورس مسکن، چطور ...
مزایای تشکیل هلدینگ و پذیرش در بازار سرمایه/ افزایش 254 درصدی سود خالص شرکت سرمایه گذاری
پروژه های در حال ساخت به منظور عارضه یابی و رفع مشکلات پروژه، بررسی مشکلات و رفع موانع پروژه های غیر فعال و نیمه فعال بخش خصوصی از طریق تأمین منابع مالی و مدیریت منابع و مصارف و مشارکت فعال در روند پیشرفت این پروژه ها، تاسیس صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان برای دو پروژه مسکونی در جزیره کیش و پیگیری پذیرش شرکت در بازار سرمایه را بخشی از محورها و برنامه های کلی در سال 1399 برشمرد. ...
سهام های ETF تا یک سال دیگر عرضه می شود
را در دست دارند و می خواهند این ها را به فروش برسانند به نظر می رسد که این امر می تواند با در نظر گرفتن یک ساز و کار نظام مند به درستی صورت گیرد. برنامه ویژه ی وزارت اقتصاد برای عرضه ی ETF پالایشگاه ها در بازار سلاح ورزی در پاسخ به این سوال که هم اکنون روند عرضه سهام های ETF در بازار بورس چگونه است؟ بیان کرد: در مرحله اول عرضه صندوق های قابل معامله نتیجه نسبتا خوبی را به ...
اقبال سه صنعت بنیادی برای حرکت شاخص به سمت کانال 1.8 میلیونی
املاک خالی، ملک به موجب قانون اخذ مالیات های مستقیم وارد فرایند رسیدگی مالیاتی می شود و براساس آن برگه مطالبه مالیات بر واحد های مسکونی خالی به مالکان داده می شود. علی صحرایی مدیرعامل بورس تهران از راه اندازی بورس املاک، مستغلات و امتیازات در هفته آینده خبر داد. مدرس خیابانی سرپرست وزارت صنعت گفت: دلار 4200 تومانی باید کاملا حذف شود. وزیر بهداشت اعلام کرد: در ساخت ...
انعکاس خفیف رونق بورس در جهش تولید
ارزیابی می شود. مصاحبه مدیرعامل شرکت بورس مبنی بر در آستانه راه اندازی بودن بورس مسکن نیز دیگر رخداد ساختاری بود که در روزهای پایانی هفته مورد توجه قرار گرفت اما هنوز ابعاد روشنی از این موضوع برای بازار شکافته نشده است. توجه: این نوشته حاوی هیچ توصیه ای برای هر گونه تصمیم سرمایه گذاری شامل خرید و فروش نیست و صرفاً بیان رویدادهای مرتبط با بازار سرمایه و نظر شخصی نگارنده است. مسئولیت هر گونه تصمیم بر عهده سرمایه گذاران است. **کارشناس ارشد مدیریت مالی، تحلیل گر بازار سرمایه و بورس کد خبر 431643 ...
تشنگی حاصل از نقدینگی وارد بر بورس چطور برطرف می شود؟
شعار سال : کارشناسان می گویند هرچند رشد قیمت سهام شرکت ها این روزها بیشترین جذابیت را برای جذب سرمایه های خرد به بورس ایجاد کرده اما اگر افزایش تقاضا برای خرید سهام، به خصوص برای سهام شرکت های کوچک، با افزایش عرضه های اولیه همراه نشود قیمت سهام شرکت ها با ارزش ذاتی و واقعی خود فاصله خواهد گرفت. به گفته آنان افزایش تعداد عرضه های اولیه، افزایش سرمایه شرکت ها و تسهیل آن، عرضه سهام دولتی و خصوصی سازی آنها می تواند موجب افزایش عمق بازار و جریان نقدینگی ماندگار در بورس باشد. علی آهو، مد ...
قوه مجریه هیچ برنامه ای برای مدیریت بازار مسکن ندارد/دولت برنامه زمان بندی شده ارائه کند
مجتبی یوسفی با انتقاد از عدم سیاست گذاری دولت در حوزه مسکن، گفت: متأسفانه در 7سال اخیر مدام به صورت رسانه ای برنامه هایی را برای مدیریت بازار مسکن اعلام کرده، اما هیچ کدام از این برنامه ها از جمله مسکن اجتماعی، صندوق مسکن اولی و طرح اقدام ملی مسکن به درستی عملیاتی نشده و دولت حتی گزارشی از روند اجرای این پروژه ها نداده است. سیاست گذاری درستی در حوزه تولید مسکن وجود ندارد ...
بازدهی 216درصدی شاخص کل بورس از آغاز سال جاری تاکنون
و 200 میلیارد تومان نقدینگی توسط حقیقی ها به بازار وارد شد که بعد از عرضه اولیه شستا دیروز دومین روز برتر تاریخ بورس از لحاظ ورود نقدینگی حقیقی به بازار بود. گفتنی است دیروز بالاترین رکورد حضور سرمایه گذاران در بورس نیز به ثبت رسید به طوری که طی این روز 5 میلیون و 200 هزار سرمایه گذار در مبادلات بازار شرکت کرده اند، رقمی که در تاریخ بورس ایران بی سابقه است؛ همچنین بخش زیادی از این ...
مقایسه صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله/ وقتی ریسک صندوق از سهام بیشتر می شود
به گزارش اقتصاد آنلاین ، صندوق های سرمایه گذاری مشترک سهامی به دلیل تنوع بالای دارایی ها به طور معمول ریسک کمی دارند اما نوع قابل معامله آن ها که روی تابلو معاملات مورد داد و ستد قرار می گیرد ممکن است قیمتی بیشتر یا کمتر از خالص ارزش هر واحد دارایی صندوق پیدا کند و ریسک اضافه ای را به سرمایه گذاران تحمیل کند. مدیران این صندوق ها بیشتر دارایی خود را به سهام ، حق تقدم سهام و اوراق مشتقه ...
تحلیل یک کارشناس از حال و روز و آینده بورس
یک اقتصاددان ضمن بررسی وضعیت اقتصادی کشور، با تاکید بر اینکه رشد اقتصاد در ایران منفی است، اظهار کرد: با توجه به این رشد منفی، رونق بازار سرمایه و ارزش معاملاتی آن که روزانه به بیش از 10 هزار میلیارد تومان می رسد، باید حبابی باشد و اگر این چنین نبود رشد اقتصادی منفی نداشتیم. یکی از دلایلی که این بازار فعلا مورد توجه دولت قرار دارد، این است که از این بابت مالیات می گیرد. محمود جام ساز ...
مراقب ریسک های جانبی بازار سرمایه باشید
شعار سال : به اعتقاد فعالان بازار سرمایه، همراهی و حمایت دولت از بورس، عدم جذابیت بازار های مالی دیگر برای سرمایه گذاران و رکود در صنعت از سال گذشته زمینه ساز رونق بازار سرمایه بوده است. اما از سوی دیگر برخی از کارشناسان این بازار معتقدند؛ سیاستگذاران اقتصادی ایران به جای طراحی و اجرای سیاست های اثربخش و کارآمد برای کاهش مشکلات اقتصادی و بهبود شرایط زندگی مردم و از همه مهمتر توسعه صنعت ...
افزایش قیمت رهن و اجاره با پرداخت ودیعه رهن مسکن/ زمین های دولتی مستقیم به مستاجران واقعی واگذار شود
.... به این معنا که موجرها به دلیل افزایش توان پرداخت رهن مستاجران، قیمت های رهن و اجاره را افزایش خواهند داد. نکته دوم در پرداخت وام برای رهن، محدودیت توان وام دهی دولت در پرداخت تسهیلات به حوزه مسکن است. به همین دلیل لازم است رویکرد دولت در تسهیلات دهی به سمت ساخت مسکن تغییر کند تا همین منابع محدود عرضه واحدهای مسکونی را افزایش دهد و افزایش عرضه در بلند مدت، مشکل بازار مسکن را به صورت اساسی حل ...
کراس اوور K125 ایران خودرو، خودرویی با طراحی کاملا ایرانی
خصوص زمان رونمایی این پروژه، عرضه و تولید انبوه آن تصریح کرد: فردا جمعه 13 تیر ماه رونمایی از این پروژه انجام می شود و زمان عرضه آن پایان سال 99 یا اوایل سال 1400 در نظر گرفته شده است که پس از آن به تولید انبوه می رسد. مطلب زاده در ادامه ضمن اشاره به برخورداری این محصول از سطح استاندارد آلایندگی یورو 5 گفت: با توجه به اینکه در حال حاضر بنزین یورو 4 تنها در کلان شهرها توزیع می شود و سوخت ...
قدردانی وزیر اقتصاد از تلاش های بانک در پذیره نویسی ETF
به گزارش اخبارپول، در لوح سپاس فرهاد دژپسند خطاب به محمدرضا حسین زاده مدیرعامل بانک آمده است: دولت با هدف مردمی کردن اقتصاد، تعمیق بازار سرمایه و افزایش ضریب نفوذ بورس، جمع آوری نقدینگی خرد و ایجاد مکانیسم دسترسی آحاد مردم کشور به بازار سرمایه و انتفاع عامه مردم از رشد این بازار، باقی مانده سهام خود در بانک ها و بیمه های مشمول واگذاری را از طریق صندوق واسطه گری مالی یکم واگذار کرد و بدین ...
برای اولین بار در جهان رخ می دهد؛ ایجاد بورس املاک در ایران!
بطورکلی در این 5 سال فقط شرکت های دولتی این پروژه را استارت زدند بخش خصوصی استقبال نکرد ادامه می دهد: این شرکت های دولتی در کل 5 صندوق تاسیس کردند با ظرفیت 700 واحد مسکونی، در حالی که در این 5 سال سازنده ها دست کم یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در شهرهای کشور ساخته اند. وی می افزاید: انتشار اوراق سلف موازی استاندارد دومین مسیر اتصال سازنده های مسکن به منابع بازار سرمایه است که از پول سهامداران تسهیلات ساخت دریافت و ساختمان بسازند آیا سازنده ها از این مسیر استفاده می کنند؟ لذا به همان دلیل که از صندوق زمین و ساختمان استفاده نکردند، بعید است از این مسیر نیز استقبال کنند./آفتاب یزد ...
زنجیره به هم تنیده ابزارهای مالی- ملکی
مسوولان سازمان بورس و وزیر اقتصاد از تشکیل بورس مسکن خبر می دهند اما بررسی ظرفیت های فعلی و بالقوه بورس کالا به خوبی گویای آن است که درحال حاضر این بورس محمل مناسب تری برای معاملات مربوط به حوزه املاک و مستغلات است و هم اکنون نیز بورس کالا اغلب ابزارهای مالی مورد نیاز برای داد و ستد مسکن را دارد. بنابراین اگر به جای صرف هزینه و ایجاد بورس جدید برای مسکن به سمت فعال سازی بخش معاملات اموال غیرمنقول بورس کالا حرکت شود؛ می توان نتایج مطلوب مورد نظر را با هزینه به مراتب کمتر و در زمان کوتاه تری محقق کرد. دنیای اقتصاد با دکتر جواد فلاح، مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا به گفت وگو پرداخته است. یکی از ایده های مطرح شده مربوط به معاملات فیزیکی اموال غیرمنقول است. به رغم آنکه در گذشته دستورالعمل آن در بورس کالا به تصویب رسیده اما تاکنون معامله ای در این حوزه انجام نشده است. ...
وام نوسازی بافت فرسوده 350 میلیون تومان شد
، صدور پروانه ساخت و ساز کاملاً رایگان است؛ همچنین تفاهم نامه ای با سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به امضا رسانده ایم که بر اساس آن 50 درصد از هزینه های طراحی، نظارت و اجرای ساخت و ساز در بافت فرسوده که از سوی سازمان های نظام مهندسی ساختمان در استان ها دریافت می شود، کسر خواهد شد. معامله آپارتمان در بورس املاک و مستغلات مدیرعامل بورس تهران بااشاره به راه اندازی بورس املاک گفت: هدف از این ...
انباشت تقاضا موجب رشد اجاره بها می شود/ خروج سوداگران از بازار مسکن با اجرای قوانین مالیاتی
خرداد سال گذشته شده است. حال به نظر می رسد که یک برنامه بلند مدت برای بازار مسکن بیش از پیش ضرورت دارد. در این خصوص ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان در گفتگو با بازار معتقد است که با یک برنامه ریزی بلند مدت پنج ساله می توان روزهای خوبی برای بخش مسکن رقم زد. معضل ساخت و ساز برای انبوه سازان ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به اینکه شرایط ساخت و ساز ...
بورس مسکن، سرعت و شفافیت این بازار را ارتقا می دهد
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، شاهین چراغی گفت: بر اساس اصل 31 قانون اساسی، دولت مکلف است مسکن مورد نیاز با هر فرد ایرانی را تهیه کند. وی با اشاره به این که در یک سال گذشته مردم از بازار بورس به خوبی استقبال کردند، اظهار داشت: منابع نقدینگی مازادی که در جامعه وجود دارد باید در فرآیند تولید – تولید ساختمان – هزینه شود. عضو شورای عالی بورس با بیان این که مسکن یکی از دغدغه ...
زمین مجانی برای تجارت راه و ساختمان
علی ربیعی از اصلاح آیین نامه اجرایی قانون حمایت از تولید و عرضه مسکن خبر داد و گفت: زمین برای واحدهای مسکونی، تجاری و اداری به صورت 99 ساله واگذار می شود و برای صنعتی سازی مسکن، پرداختی ها از 5 سال به 10 سال افزایش خواهد یافت. معنای گفته ربیعی این است که قرار است تصمیم جدید برای ساماندهی بازار مسکن به نفع گروه همیشه برنده بازار ملک تغییر کند. در واقع با این تصمیم دولت، ضوابط قانون ...
