خانه
قیمت خانه چرا گران شده است؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رابطه رشد نرخ اجاره نشینی با کاهش تولید مسکن و قدرت خرید/ انبوه سازان مقصر رشد نرخ اجاره نشینی نیستند!
درصد آن توسط بخش خصوصی احداث می شود. بارها با ارسال نامه به دولت و مجلس اعلام کرده ایم که رفع موانع و مشکلات فرا روی این صنعت مانند قانون پیش فروش، بیمه کارگران، مالیات ماده 77 و مهمتر از همه اصلاح ساختار نظام مهندسی و اصلاح ساختار دستگاه های خدمات رسان در این حوزه باید جدی گرفته شود. اما ظاهرا این درخواست ها را جدی نمی گیرند. رشد نرخ شاخص اجاره نشینی می تواند دلایل مختلفی داشته باشد اما ...
آهن آلات بیشترین افزایش قیمت در بهار 99 / ایزوگام کمترین رشد قیمت را در مصالح ساختمانی داشت
هم اکنون در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از دو هزار تومان حباب وجود دارد گفت: انتظار ما از دولت این است که با سیاست گذاری های درست و کنترل قیمت نهاده هایی مانند فولاد به رونق صنعت ساختمان و خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه کمک کند. وی با اشاره به اینکه رشد قیمت تمام شده مسکن موجب رشد قیمت برای مصرف کننده می شود، اضافه کرد: برای کاهش قیمت تمام شده مسکن، پیشنهادها و درخواست های خود را به معاون ...
آغاز احداث 10 هزار واحد مسکونی با شرایط ویژه برای اقشار کم درآمد در خراسان جنوبی
احداث 10 هزار واحد مسکونی با شرایط ویژه برای اقشار کم درآمد در روستا ها و شهر های کوچک استان آغاز کردیم که 70 درصد از ساختمان ها تحویل مردم شده است و بقیه این واحد ها هم تا هفته دولت تحویل داده می شود. استاندار خراسان جنوبی تصریح کرد: علاوه بر اختصاص زمین، تسهیلات 25 تا 35 میلیون تومانی بلاعوض و وام های 40 میلیون تومانی به صورت قرض الحسنه با کارمزد 4 درصد به شهروندان برای تکمیل و احداث ...
رهبر: خانه ی 25 متری با فرهنگ ایرانی اسلامی مغایرت دارد/ مشکل مسکن چطور حل می شود؟!
واحد های 25 تا 40 متری افتاده است. ایرج رهبر؛ رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور در این گفتگو شرایط مورد توجه انبوه سازان برای مشارکت در ساخت طرح خانه های استیجاری را با ما مطرح کرده است. درباره طرح مسکن استیجاری نظرتان مثبت است یا منفی؟ آیا انبوه سازان برای همکاری با دولت مترصد کسب امتیازات خاصی هستند؟ طرح مسکن استیجاری زمانی واقعا کلید می خورد که دولت به وعده های خود عمل کند و ...
ساخت مسکن ملی باعث آرامش بازار می شود
نتیجه برسد، زمانبر است؛ دولت در سال پایانی فعالیت خود قرار دارد و هر کاری هم بخواهد در حوزه مسکن انجام دهد باید برای آن زمان بین یک سال الی یک سال و نیم را در نظر بگیرد. هدف دولت در ساخت مسکن ملی، تأمین خانه برای اقشار ضعیف جامعه و کم درآمدها است. اما اینکه مسکن ملی چه زمان نتیجه بدهد و اقشار آسیب پذیر بتوانند به مسکن ثبت نامی خود برسند، راه طولانی وجود دارد؛ لذا ساخت مسکن ملی زمانی می ...
خانه به همه می رسد؟
دهی به ساخت و ساز و خانه دار شدن اقشار جامعه، دست کم چند بستر کلیدی که در این گزارش به آن اشاره شد از جمله قانون مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر خانه های خالی، اصلاح مواد 64 و 77 قانون مالیاتهای مستقیم، اجرای قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن و اجرای ماده 29 قانون نظام مهندسی ساختمان باید فراهم شود. ...
آخرین جزئیات از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن
خاطرنشان کرد در بحث زمین دو شیوه وجود دارد: یکی در شهر هایی که قیمت زمین کمتر از یک سوم قیمت تمام شده ساختمان باشد، بر اساس آئین نامه می توانیم 99 ساله واگذر کنیم که در اصل با یک اجاره مختصر رایگان محسوب می شود. در شیوه دوم زمین در باقی شهر ها به صورت فروش اقساطی واگذار می شود، یعنی طبق مصوبه هفته پیش هیئت دولت، به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، این فروش اقساطی 10 ساله شده که ارزش افزوده خوبی ...
دستورالعمل جدید شهرک سازی ابلاغ شد
، طرح ها و مناطقی که انتخاب می شوند، باید مشخص باشد. هر چند که واگذاری زمین ارزان قیمت به خانه اولی ها حرکت پسندیده و خوبی است، اما واگذاری زمین های ارزان قیمت به انبوه سازان کار اشتباهی است . چون واگذاری زمین به انبوه سازان، ایجاد رانت می کند. اینکه انبوه ساز وارد حوزه ساخت می شود، اشکالی ندارد. اما زمین باید به قیمت واقعی به انبوه سازان واگذار شود که ایجاد رانت برای این افراد نشود. در صورتی که انبوه سازان به قیمت ا رزان مالکیت زمین را به دست بگیرند، واحدهای مسکونی تولید شده در زمین های ارزان را، به قیمت بازار، عرضه خواهند کرد نه به قیمت ارزان تر از بازار. ...
بورس مسکن و پرسش های بی پاسخ آن
بورس املاک را شرکت های ساختمانی بانک ها تشکیل می دهد یا انبوه سازان متعلق به بخش خصوصی واقعی؟ اگر قرار باشد محلی برای خرید و فروش املاک نهادهای عمومی و بانک ها باشد و بنگاه داری بانک ها را تقویت کند، به نظر می رسد آینده خوبی نداشته باشد؛ اما اگر برای بنگاه های بخش خصوصی تأمین مالی کند، می تواند اتفاق خوبی برای صنعت ساختمان و انبوه سازی مسکن مصرفی باشد تا هزینه های سرمایه گذاری آنها که تا پیش از این ...
ثبت نام 6 هزار گیلانی در طرح اقدام ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری مهر ، ارسلان زارع در جلسه شورای مسکن گیلان سالن شهید انصاری استانداری با اشاره به اهمیت توجه به تأمین مسکن برای اقشار آسیب پذیر جامعه، افزود: تکمیل واحدهای مسکن مهر از اولویت ها دولت در سال های گذشته بوده است. وی به اجرای طرح اقدام ملی مسکن برای خانه دارد کردن مردم به ویژه اقشار آسیب پذیر و کم درآمد اشاره کرد و گفت: بیش از شش هزار گیلانی در این طرح ثبت نام کرده اند ...
خانه متری چند؟
خصوصی تأمین مالی کند، می تواند اتفاق خوبی برای صنعت ساختمان و انبوه سازی مسکن مصرفی باشد تا هزینه های سرمایه گذاری آن ها که تا پیش از این بانک محور بوده، کاهش یابد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: اجاره مسکن در بحرانی ترین شرایط 50سال اخیر حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با تأکید بر اینکه وظیفه دولت است که برای تأمین مسکن متناسب مردم برنامه ریزی کند ...
یک مقام بهداشتی دیلم:طرح تحول نظام سلامت سند افتخار خدمات رسانی است
: در دولت تدبیر و امید با نوسازی احداث مجدد سرد خانه بهداشت و یک مرکز جامع سلامت تحول بزرگی صورت گرفته است. زنده بودی گفت : احداث و راه اندازی پایگاه اورژانس راه کافه درویش در مسیر گچساران و رایگان بودن خدمات به گروه های هدف از جمله سالمندان، مادران باردار، کودکان و نوزادان از پروژه های در حال بررسی و انجام شبکه بهداشت و درمان دیلم است. شهرستان دیلم با 35 هزار نفر جمعیت در شمالی ترین نقطه استان بوشهر واقع است. ...
پیشنهادی به صرفه برای اجرای پروژه های مسکن
صنعتی در چهار معیار کاهش زمان، کاهش هزینه، ارتقای کیفیت و امنیت کارکنان توجیه پذیر است. سیستم ساخت سازه بتنی به روش قالب تونلی از حدود 45 سال پیش مورد استفاده انبوه سازان در جهان بوده است. سیستم قالب تونلی یکی از بهترین روش های ساخت وساز صنعتی است و از ابتدا در کشورهایی که زلزله خیز بودند، مورد توجه قرار گرفت. همچنین در کشورهایی مانند آمریکا، کانادا، ترکیه، مالزی و... به ویژه برای احداث ساختمان های ...
خانوارها می توانند در بورس املاک، چند متر از یک واحد مسکونی را بخرند بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی یا ...
؟ چه تضمینی هست تا این بورس به محلی برای سفته بازی دلالان تبدیل نشود؟ همچنین برخی نهادهای عمومی حمایتی، املاک مازاد خود را برای خانه دار کردن اقشار مستضعف و دهک های یک و دو جامعه اختصاص داده اند؛ آیا قرار است نحوه عرضه املاک مسکونی این نهادها در بورس تشریح شود؟ نوع کاربری املاک دستگاه های عمومی که قرار است به بورس املاک بیاید، مسکونی است یا اداری؟ از سوی دیگر، زیرساخت قانونی عرضه املاک دستگاه ...
پرونده باز مدارس ناایمن در تهران
فرسوده را دارد و از طرفی به علت افزایش جمعیت دانش آموزی نیازمند ساخت مدارس جدید نیز هست. بیش از 2 میلیون دانش آموز در مدارس استان داریم. بازسازی 22 هزار و 500 کلاس درس فرسوده تهران به بودجه ای بیش از 6000 میلیارد تومان نیاز دارد. ساخت فضاهای آموزشی در تهران در حال انجام است و توان حداکثری اعتباری دولت و خیرین مدرسه ساز به کار گرفته شده، اما این کلانشهر همچنان نیازمند ساخت مدارس جدید است.شهری با ...
رئیس خانه صمت مازندران: سیاست های ارزی کشور نیازمند بازنگری است
کشور شده است. رضوی با بیان اینکه عدم اتکا به ارز کاغذی و روی آوری به فروش طلا می تواند زمینه ساز کنترل تورم وثبات در بازار ارز شود گفت: امیدواریم دولت سیاست های انقباضی در حوزه دلار را بازنگری کند. این فعال عرصه ساختمان با اشاره به نوسانات ناگهانی قیمت مسکن، تاکید کرد: برای اینکه دولت بتواند ثبات را در بازار مسکن ایجاد کند نباید قیمت تمام شده زمین را بر روی ملک بر مالک تحمیل کند ...
ساماندهی بازار مسکن مجلس کلید خورد
روی زمین مانده و اکنون اجرایی شده است و به نظر نمی رسد خانه دار شدن اقشار کم درآمد را رقم بزند. وی در پایان بیان کرد: بازار مسکن نیاز به یک جراحی اساسی دارد و به نظر می رسد مشکل این حوزه صرفا با اقدامات یک وزارتخانه قابل برطرف شدن نیست. مجلس نیز با ارائه طرح هایی باید به کمک دولت بیاید و اگر بخواهیم واقعا مشکل این حوزه را حل کنیم دولت با تمام مکانیزم هایش و وزارتخانه های مختلفی نظیر وزارت ...
ضریب مالیات غرفه سازی، غیرمنصفانه است
جدی و پیگیرانه در حال مذاکره با کارشناسان سازمان امور مالیاتی هستیم تا بتوانیم با اعمال تغییراتی در درصد ضریب اخذ مالیات بتوانیم این عدد را به میزان منطقی و قابل قبول برسانیم. رئیس هیات مدیره انجمن غرفه سازان در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به اینکه بخش نمایشگاهی و فعالان این صنعت با ضرر هنگفتی روبه رو شده اند، تصریح کرد: تمام فعالیت های صنعت نمایشگاهی از بهمن تا کنون با رکود بی ...
قیمت مواد اولیه مصرفی قطعه سازان بیش از 50درصد افزایش یافت
مواد اولیه داخلی هم بیش از 50درصد افزایش یافته است. وی با اشاره به افزایش قیمت مواد اولیه داخلی اضافه کرد: طی این مدت کوتاه آلومینیوم مورد نیاز قطعه سازان که در بورس عرضه می شود، از 22هزار تومان به بیش از 28هزار تومان افزایش یافته است. همچنین دیگر مواد اولیه ازجمله فولاد، مواد پلیمری و غیره همگی با رشد قابل توجهی روبه رو شده اند. بنابراین می توان گفت قیمت تمام نهاده های تولید قطعه سازان به شدت ...
نیاز مسکن به درمان، نه بورس جدید
(به اعتقاد من ) موفق نبوده است. در این شرایط دولت در آخرین سال فعالیت خود خبر از طرح ساخت آپارتمان های 25 متری و فروش آن با تسهیلات به افراد می دهد. باتوجه به میانگین قیمتی 15 میلیون تومان برای هر متر خانه در تهران، حتی خرید خانه 25 متری نیز به راحتی برای اقشار ضعیف امکان پذیر نیست. بخش مسکن تابع سرمایه بوده و همان گونه که بخش عمده ای از سرمایه وارد شده به بازار سرمایه کشور به ...
آخرین وضعیت بازار مسکن در تبریز/ دلایل افزایش قیمت
متوسط به پایین جامعه، نوسانات حاصل از بازار ارز و طلا، کاهش سودهای بانکی، ورود سوداگران به بازار و ملتهب کردن آن و انجام معاملات صوری، افزایش قیمت خدمات وکالاها و تلاش مردم برای حفظ قدرت خرید خود را می توان از جمله دلایل افزایش قیمت مسکن عنوان کرد. وی یکی از راهکارهای کنترل بازار مسکن و توقف افزایش قیمت ها در این بخش را اخذ مالیات از خانه های خالی و اخذ مالیات بر عایدی سرمایه عنوان کرد و ...
نیمی از نقدینگی در بازار مسکن سرگردان است
به قانون اساسی مراجعه می کنم. تامین مسکن برای آحاد جامعه جزو وظایف دولت است. تامین کردن، برنامه ریزی کردن، زمینه سازی کردن، توسعه دادن و... از جنس دخالت کردن نیست. اما دولت هایی که به پژوهش و مطالعه هیچ اهمیتی نمی دهند چطور می توانند وظایفشان را به درستی انجام دهند؟ مسکن فقط صاحب خانه شدن نیست، فقط اقتصادی نیست. مسکن بُعد اجتماعی، فرهنگی و... دارد و می تواند نقش مهمی در ساماندهی جامعه ایفا ...
بی اعتمادی انبوه سازان به دولت
...، در این صورت سرمایه اش به خطر می افتد. این موارد باید خیلی روشن و شفاف باشد و اگر طرحی هست باید در آن طرح این موارد بیان و به قانون تبدیل شود تا سرمایه گذار بتواند محاسبه کرده و تصمیم گیری کند. فارغ از اینکه جزییات طرح اجاره داری حرفه ای مورد نظر دولت چیست، به طور کلی این سوال مطرح است که آیا انبوه سازان تمایل دارند که ساختمان هایی را احداث کنند و بعد هم به مردم اجاره بدهند و در ...
رنج مردم قم از اجاره بهای نجومی با وجود 45 هزار خانه خالی/ وضعیت مطلوب قم در تولید مسکن
این طرح 4 هزار و 400 واحد مسکونی است. اکنون طرح مسکن ملی بعد از جانمایی زمین های مورد نیاز اکنون به مرحله پایش رسیده و در جلسه شورای تأمین مسکن استان قم درباره قیمت تمام شده و هم چنین نحوه واگذاری و پرداخت مبلغ فاز اول آن از سوی متقاضیان بحث و بررسی شد. وضعیت 45 هزار مسکن خالی در قم مشخص نیست معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم در ابتدای این جلسه از وضعیت بازار ...
تولید خودرو پس از 2 سال رشد منفی، امسال مثبت شد
خود را برپا کنند تا مسیر همرسانی نیازمندی ها و توانمندی ها هموارتر شود. سرپرست وزارت صمت افزود: هرچند خودروسازان خارجی پس از تشدید تحریم ها و خروج آمریکا از برجام کشورمان را ترک کرده اند، اما در سه ماهه اول امسال پس از دو سال رشد منفی تولید خودرو با بیش از 200 هزار دستگاه تولید سواری در کشور به رشد مثبت تبدیل شده و حدود 9 درصد رشد داشته است. مدرس خیابانی اضافه کرد: باید با ...
خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟
رهن ثانویه مسکن، فروش اقساطی مسکن، مسکن قسطی کارمندان، طرح مسکن استیجاری، وام اجاره مسکن، مسکن اجتماعی و ملی ارائه داد اما حقیقت ماجرا اینجاست که ما در صنعت ساختمانی دچار رکود هستیم و امروزه شاهد افزایش چشم گیر قیمت مسکن هستیم از یک طرف با نوسانات قیمت ارز از طرفی کاهش ارزش پول ملی و از جهتی تعطیلی صنعت ساختمان کشور و همین عوامل منجر شد تا شاهد افزایش قیمت جدی در حوزه مسکن باشیم و دولت برنامه ای در ...
افزایش عرضه، راه بهبود وضع مسکن در همدان
همدان بیان کرد: اگر دولت زمین در اختیار انبوه سازان قرار دهد می توانیم یک نمونه موفق از مجتمع های برجی را در همدان احداث کنیم. در طرح تفصیلی همدان پهنه بندی صورت نگرفته است وی با انتقاد از نبود پهنه بندی در طرح تفصیلی همدان، ادامه داد: یکی از مشکلات همدان این است که طرح تفصیلی شهر همدان پهنه بندی نشده به طوریکه تفکیک آپارتمان و تک واحدی صورت نگرفته است. پارسامهر ...
همه چیز در باب ورود مسکن به بورس
محقق شود. در صورت اصلاح این آیین نامه، فعالیت صندوق های زمین و ساختمان به شکل گسترده در سراسر کشور قابلیت انجام خواهد داشت. موافقان و مخالفان بورس مسکن چه می گویند؟ از نظر کارشناسان نیز هر مکانیزمی که بتواند منجر به افزایش نقدینگی در حوزه ساخت و ساز و رونق این بخش شود مفید خواهد بود. بنا به گفته فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه سازان با هشدار نسبت به این موضوع که بورس مسکن ...
پازل ناتمام حل معضل مسکن
، عامل مهم دیگری در افزایش قیمت مسکن بوده است. این رشد بی ضابطه ناشی از استقراض بانک ها از بانک مرکزی، بی انضباطی پولی دولت و درنتیجه جبران کسری بودجه از محل رشد پایه پولی است. از این رو نیاز است سیاستگذار به نحو موثری برای حل معضل مسکن اقدام کند. از میان راه حل های موجود می توان به وضع مالیات بر عایدی مسکن، وضع مالیات بر خانه های خالی، اعطای زمین دولتی و افزایش اعتبارات به بخش مسکن اشاره ...
