خانه
اطلاعات بدهید، حقوق بگیرید!/ سقف افزایش نرخ اجاره بها اعلام شد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ضرر مستاجران از سقف اجاره 25 درصدی
اجاره بها خبر داده و اعلام کرده این پیشنهاد در ستاد کرونا در حال بررسی است، اما معاون او علی قائدی، اظهار داشته که سقف اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته است. نرخ به نفع موجران قرارداد اجاره قراردادی شخصی است که به صورت عرف و بر اساس توافق میان مالک و مستأجر ثبت می شود. اما با تعیین سقف اجاره که از سال گذشته اجرا شد، فعالان بازار مسکن این اقدام را دخالت دولت در بازار مسکن می دانند ...
ایمنی صفر واکسن اجاره
جواب تست سیاست دستوری حمایت از مستاجر در سال گذشته در حالی نشان دهنده ایمنی صفر واکسن ضدکرونایی اجاره بها است که قرار است این سیاست همچنان در سال جاری نیز در بازار اجاره اعمال شود. به گزارش دنیای اقتصاد دولت در حالی بر اساس مصوبه ضدکرونایی در بازار اجاره مسکن که با نیت حمایت از خانوارهای اجاره نشین اوایل تیرماه سال گذشته اقدام به تعیین دو قاعده برای تنظیم روابط مالک و مستاجر کرد که بنا بر آنچه در متن این مصوبه آمده و بار دیگر از سوی سیاست گذار بخش مسکن نیز در روزهای اخیر مورد تاکید قرار گرفته، قرار است دست کم در ...
این سقف فروریختنی
نظر می رسد اجرای این طرح که دور اول آن از سال گذشته آغاز شده، در همان دوره نیز با موفقیت چندانی همراه نبوده است. محمودزاده سال گذشته نیز در پی ابلاغ مصوبه تیر سال گذشته ستاد کرونا اعلام کرد: سقف افزایش سالانه اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد است که حکم قانون را دارد. آن زمان نیز این نکته مورد تاکید قرار گرفت که اگر مالکان رقم هایی بالاتر از این میزان را ...
کنترل دستوری اجاره بهای مسکن جواب عکس داد
و با نرخ توم بالای 35 درصد مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. او معتقد است که مشکل بازار اجاره مسکن موضوع عرضه و تقاضا است و دولت باید به این موضوع بپردازد. یوسفی می گوید: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
به گزارش بازار ، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه اعلام افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها توسط دولت در سال گذشته، موجب نارضایتی مشتریانی شده بود که با ارقامی کمتر با موجرین قرارداد امضا کردند، اظهار کرد: این یک مشکل بود که عده ای ضمن تمکین از قانون دولتی، [ایجاد کردند]. وی افزود: زمانی که ما پای منبر می نشستیم، آقایان می فرمودند اگر مالک راضی نباشد، نماز و روزه و فعل و انفعالات فرد در آن خانه ...
مشکل شرعی و قانونی در تمدید اجباری اجاره های مسکن!
شعار سال: او با اشاره به نزدیکی فصل نقل و انتقالات مستاجران ادامه می دهد: چند هفته دیگر فصل نقل و انتقالات مستاجر ها آغاز خواهد شد و با چنین تصمیمی می توان پیش بینی کرد که بین 2 طرف معامله اختلافاتی به وجود بیاید. هر بار که دولت در چنین مسایلی ورود می کند تاثیرات منفی خواهد گذاشت. به عنوان مثال در سال گذشته یکی از مستاجران می گفت که با صاحب خانه توافق کرده بودیم که اجاره سال آینده 18 درصد افزایش داشته باشد، ولی هنگامی که دولت اعلام کرد مالک می تواند 25 درصد افزایش بدهد معامله ...
ویترین روزنامه ها/تحلیل دنیای اقتصاد درباره نتایج نرخ مجاز اجاره بها/ گزارش جمهوری اسلامی درباره نتیجه ...
اجاره دادن آنها استفاده می کنند و برخی دولت ها در جهان نیز با در نظر گرفتن مشوق هایی برای صاحب خانه ها، بخشی از اجاره بهای مستاجران را می پردازند تا فشار کمتری به موجر و مستاجر وارد شود. بازار مسکن ایران با کمبود مواجه نیست که بتواند از این قانون استفاده کند. در حقیقت مسکن در بازار وجود دارد اما گران است و علت گرانی آن کمبود مسکن نیست بلکه احساس صاحب خانه ها از کم بودن میزان دریافتی اجاره بهای ...
فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان کشور
ایجاد تعادل در حوزه عرضه و تقاضای مسکن را از اهداف اجرای این طرح دانست و اذعان کرد: با توجه به افزایش قیمت خرید، فروش و اجاره بهای مسکن، ثبت این اطلاعات می تواند در کنترل بازار مسکن تاثیرگذار باشد. معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان البرز تاکید کرد: در صورت ثبت اطلاعات نادرست توسط شهروندان، قانونگذار جرائم متعددی مانند محرومیت از خدمات مختلف، از خدمات بانکی تا حذف ...
پیشنهاد 450 هزار تومانی حق مسکن به دولت رفت بار سنگین اجاره بها بر دوش نحیف کارگران
450 هزار تومان افزایش داد. بر همین اساس وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ضمن موافقت با مصوبه شورای عالی کار، متن پیشنهادی مربوط را برای اجرا از ابتدای فروردین 1400 با قید فوریت به هیئت دولت ارائه کرده است. این در حالی است که گفته می شود امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. با این حال اگر یک جمع و تفریق ساده ای از هزینه ها را داشته باشیم به ...
وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت ها 30% کاهش یافت
است و باید توجه داشت کسانی که با اجاره واحد تجاری و طبق ماده 80 قانون نظام صنفی ، جواز دریافت کرده بودند نیز تحت تاثیر شرایط بد اقتصادی، ناچار به فسخ قرارداد شدند. قیمت املاک تجاری و تجاری تا 30 درصد کاهش یافت نبود مشتری برای املاک تجاری و اداری وی درباره قیمت این املاک در بازار ملک 99 بیان کرد: شاهد کاهش قیمت املاک تجاری و اداری در سال 99 نسبت به سال 98 بودیم اما ...
نرخ اجاره بهای امسال هنوز تعیین نشده است
به گزارش بازار ، محمد اسلامی در حاشیه مراسم آغاز ساخت 130 هزارواحد مسکن ستاد فرمان اجرایی امام افزود: مصوبه ستاد ملی کرونا برای دوره یکساله است و هنوز تصمیمی برای تعیین نرخ اجاره بها برای امسال گرفته نشده است. وی ادامه داد: در خرداد ماه به ستاد ملی کرونا گزارشی ارائه می دهیم تا درباره نرخ اجاره بها تصمیم گیری شود. وی درباره روند اجرای طرح اقدام ملی مسکن گفت: در این طرح 530 ...
پایان احتکار مسکن؟
قانون مالیات های مستقیم در آذر 99 تصویب و ابتدای دی ماه توسط ریاست محترم جمهوری ابلاغ شد، تمام خانوارهای شهری و روستایی، اعم از مالک و مستاجر را موظف کرد که از 19 فروردین طی دو ماه اطلاعات محل سکونت و سایر املاک خانوار را در سامانه املا ک ثبت کنند. بر این اساس و در شهرهای بالای 100 هزار نفر چنانچه واحد مسکونی بیش از 120 روز خالی باشد، مشمول مالیات است. سال اول شش برابر ارزش اجاره واحد ...
راهنمای ثبت اطلاعات در سامانه املاک
خواهد گرفت. به عنوان مثال اگر مجموع درآمد اجاره این واحد استیجاری در شهر تهران 100 میلیون تومان در سال باشد، طبق قانون پس از کسر 25 درصد هزینه استهلاک و...، 75 میلیون تومان از این درآمد به صورت پلکانی و براساس جدول مربوط به نرخ ها، مشمول مالیات بر اجاره می شود که مبلغ آن به 20 میلیون و 600 هزار تومان می رسد. البته اگر این واحد دارای مستاجر باشد، مالک از پرداخت این مالیات معاف است اما چنانچه بدون ...
سردرگمی مستاجران در بازار کرونایی
نامه ها در سال جاری اظهار کرد: مالکان به دلیل تمدید خودکار قرارداد، نمی تواند حکم تخلیه بگیرند و بعد از پایان قرارداد مستاجر موظف نیست خانه را تخلیه کند و توسط مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نخواهد شد. وی افزود: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. وی اضافه کرد: در شرایطی که موجر قصد ساخت یا فروش واحد مسکونی خود را داشته باشند ...
6.5 میلیون خانوار ایرانی مستاجر هستند
مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. یوسفی ادامه داد: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا نباشند این موضوعات به جایی نمی رسد. در سایر کالاهای اساسی هم شاهد این موضوعات هستیم مگر امروز گوشت و سایر کالاها با نرخ مصوب به دست مردم ...
طرح اقدام ملی مسکن نتوانست کم درآمدها را خانه دار کند؛ گلایه از تأثیر نوسان قیمت ها
برآورد می کنند؛ یعنی اگر هر خانوار ایرانی با در نظر گرفتن نرخ و میران پس انداز که 30 درصد درآمد خواهد بود می تواند پس از 22 سال و عبور از هفت خوان بازار و نوسانات مسکن حداقل صاحب یک واحد 100 متری خواهند شد. اما شاید این شاخص مدت زمان انتظار بدون در نظر گرفتن نوسان بازار مسکن و آشفتگی ها و رکود آن که طی سال های اخیر به ویژه طی دو سال گذشته با چالش هایی روبرو شده برآورد شده است اما اگر به ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران مشخص شد
سال تمدید شود. در این خصوص اعلام شد اگر صاحبخانه ها در تهران بیش از 25 درصد، در دیگر کلانشهرها بالاتر از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد اجاره را بالا ببرند مستاجر می تواند نپذیرد و به مراجع قضایی شکایت کند تا قرارداد او با رقم های اعلامی از سوی ستاد کرونا تمدید شود. روز گذشته محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که اجرای مصوبه ستاد ملی کرونا درباره قراردادهای اجاره ...
رشد بیش از 700درصدی قیمت مسکن در 7 سال
بالا بوده و با نرخ توم بالای 35 درصد مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. یوسفی ادامه داد: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا نباشند این موضوعات به جایی نمی رسد. در سایر کالاهای اساسی هم شاهد این موضوعات هستیم مگر امروز گوشت ...
خبر خوش برای مستاجران
ودیعه در سال قبل تا حدودی توانست بازار اجاره را تعدیل کند. به گفته محمودزاده، پارسال 920 هزار نفر متقاضی دریافت وام ودیعه ثبت نام و 335 هزار نفر مدارک خود را تکمیل کردند و به نظام بانکی معرفی شدند و در نهایت 220 هزار نفر تسهیلات وام ودیعه را دریافت کردند. وی افزود: چهار هزار و 600 میلیارد تومان وام ودیعه مسکن در سال گذشته پرداخت شد، اما رقمی که دولت در نظر گرفته بود فراتر ...
سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال جدید اعلام شد
...: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. قائدی گفت: در شرایطی که موجر قصد ساخت یا فروش واحد مسکونی خود را داشته باشند یا واحد مسکونی را برای فرزند خود که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد. معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص وام ودیعه تصریح کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن به لحاظ شرایط کرونا در صورت موافقت مجدد ستاد مقابله با کرونا در سال 1400 هم ارائه خواهد شد. /شبکه خبر ...
سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد
... او افزود: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. قائدی گفت: در شرایطی که موجر قصد ساخت یا فروش واحد مسکونی خود را داشته باشند یا واحد مسکونی را برای فرزند خود که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد. معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص وام ودیعه تصریح کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن به لحاظ شرایط کرونا در صورت موافقت مجدد ستاد مقابله با کرونا در سال 1400 هم ارائه خواهد شد. ...
اعلام سقف مجاز اجاره بها ی سال 1400 در سراسر کشور تا پایان هفته
اجاره در سال 1400 تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا تمدید شده تلقی می شود مگر اینکه مستاجر سه شرط اصلی برای تمدید اجاره را نداشته باشد. او درباره سه شرط مهم تمدید قراردادهای اجاره با مستاجران گفت: اگر مستاجر در یک سال گذشته مفاد قرارداد را رعایت کرده و باعث ایجاد ضرر و زیان موجر نشده باشد یا اینکه مالک قصد فروش ملک خود را نداشته باشد و شرط سوم اینکه مستاجر سقف مصوب افزایش اجاره بها را بپذیرد ...
مهمترین اخبار اقتصادی دوشنبه 16 فروردین 1400|قیمت طلا، سکه و دلار
نیز 28 هزار و 33 تومان اعلام شده است. نرخ خرید و فروش دلار و یورو در صرافی های بانکی و بازار متشکل ارزی متغیر است و متناسب با نوسانات بازار آزاد در طول روز چند بار تغییر می کند. خبرهای خوش برای مستأجران علی قائدی با اشاره به تمدید خودکار اجاره نامه ها در سال جاری اظهار کرد: مالکان به دلیل تمدید خودکار قرارداد، نمی تواند حکم تخلیه بگیرند و بعد از پایان قرارداد ...
قیمت انواع طلا و سکه امروز دوشنبه 16 فروردین 1400
. امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. بورس کالای ایران در سال 99 شاهد ثبت رکوردهای جدیدی بود، بر این اساس، ارزش کل معاملات این بورس با رشد 108 درصدی نسبت به سال 98 به رقم 350 هزار و 927 میلیارد تومان رسید. رئیس جمهور با تاکید بر لزوم برنامه ریزی برای مدیریت و کنترل زنجیره تولید، تامین و توزیع کالاهای ضروری مردم گفت ...
خبرهای خوش برای مستأجران درباره تمدید اجباری قراردادهای اجاره+ جزئیات
به گزارش راهبرد معاصر، علی قائدی با اشاره به تمدید خودکار اجاره نامه ها در سال جاری اظهار کرد: مالکان به دلیل تمدید خودکار قرارداد، نمی تواند حکم تخلیه بگیرند و بعد از پایان قرارداد مستاجر موظف نیست خانه را تخلیه کند و توسط مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نخواهد شد. وی افزود: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. وی اضافه کرد ...
تمدید خودکار اجاره نامه های املاک در سال 1400
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز فارس ، عقیل یزدان پناه افزود: قرارداد های اجاره در سال 1400 و تا 3 ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید خواهد شد و مالکان نمی توانند مستاجران خود را جواب کنند. وی گفت: هر مستاجری که مهلت اجاره نامه اش تمام شده باشد با قید 20 درصد افزایش اجاره بها در شیراز و 15 درصد در سایر شهر های استان، می تواند مجدد اجاره نامه خود را تمدید کند ...
مالیات خانه های خالی را چه کسانی باید بپردازند؟/ مردم باید خانه خود را در سامانه اسکان ثبت کنند
...> طبق ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می شود، عبارت است از کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره است. به عنوان مثال، اگر یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 2 میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان ...
مالیات بر خانه های خالی و چالش های پیش روی اجرای این قانون
شهرسازی از راه اندازی سامانه ملی املاک وارد مرحله اجرایی نشد. درنهایت نیز مجلس یازدهم با رفع ایرادات گذشته نظیر نرخ موثر در چهار شنبه پنجم آذرماه یک هزار و سیصد و نود و نه قانون اصلاح برخی از مواد قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرد و در تاریخ بیست وشش آذرماه همین سال توسط شورای نگهبان تائید شد و نهایتا در تاریخ چهارم دی ماه نیز توسط ریاست جمهوری ابلاغ شد. مالیات بر خانه های خالی در کشور های توسعه ...
