خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دور زدن طرح مالیات از خانه های خالی با قرار دادهای صوری
راه و شهرسازی اعلام شد، یعنی ارزش هر واحد مسکونی در کشور به طور میانگین 753 میلیون و 60 هزار تومان است و اگر همین رقم را ملاکی برای قیمت خانه های خالی قرار دهیم، ارزش تقریبی 6/ 2 میلیون واحد خالی به عدد افسانه ای هزار و 957 تریلیون و 956 میلیارد تومان می رسد! البته واضح است که این ارقام از تابستان گذشته تاکنون نیز افزایش یافته است. قیمت هر متر خانه در تهران طی اسفند ماه 1399 به طور متوسط ...
خانه های 120 متری در تهران چند؟
لیست خرید و فروش آپارتمان های120 متری در تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. قیمت روز خرید مسکن آدرس متراژ عمر ساخت (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) محله یوسف آباد 120 25 40.000.000 محله پونک 120 7 48.000.000 محله قیطریه 118 5 70.000.000 محله دروس 120 نوساز 75.000.000 محله ستارخان 119 10 38.000.000 محله آجودانیه 122 15 62.000.000 نیروی هوایی 120 نوساز 43.000. ...
مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
قیمت مسکن ملی باید متری 5 میلیون تومان باشد که قطعا تا به دست مصرف کننده برسد با افزایش مواجه می شود. در چنین شرایطی باید به طرحهای بزرگ مسکن در سطح ملی فکر کند. وی با بیان اینکه وعده حذف سوداگری از طریق شناسایی املاک و وضعیت سکونتی به هیچ عنوان محقق نمی شود گفت: شاید این اقدام کمک مختصری به بازار اجاره کند و قیمتها 5 تا 10 درصد شکسته شود اما اینکه تصور کنیم به بهره مند شدن مردم از مسکن ...
سه تصمیم مهم برای تسهیل دریافت وام ودیعه
موجر نسبت به ثبت معامله در سامانه مذکور و صدور کد رهگیری برای قرارداد منعقده اقدام نمایند. دفاتر مشاورین املاک مجاز هستند حداکثر هزینه ثابتی مجموعاً به میزان یکصد هزار تومان فقط از مستأجر برای انجام این اقدامات دریافت نمایند. 2- کلیه دفاتر مشاورین املاک مجاز هستند برای آن دسته از متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن که قراردادهای اجاره واحد مسکونی آنها در دفاتر مشاورین املاک منعقد شده است که آن ...
چشم انداز قیمت مسکن در ماه های آینده
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گفت: امسال هم قیمت مسکن افزایش می یابد اما اگر افزایش قیمت معادل نرخ تورم باشد یعنی گرانی در این بازار نداشته ایم. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان در برنامه تیتر امشب در خصوص بازار مسکن تصریح کرد: سال 99 با افزایش بالای 90 درصدی در بازار مسکن مواجه شدیم. دلالان و سرمایه گذاران در این بازار آمدند اما مصرف کننده نتوانست ...
بهترین راه مقابله با تحریم، مَسکن است
.... وی با بیان اینکه مسکن بهشت دلالان است افزود: 70 درصد تقاضا در بازار مسکن سرمایه ای است و در کشورهای دیگر با استفاده از مالیات های تنظیمی، مانند عایدی سرمایه و خانه های خالی این موضوع را مدیریت می کنند. طبق طرح جامع مسکن که سال 95 مصوب شد طی 10 سال (تا سال 1405) سالانه باید یک میلیون مسکن ساخته شود اما در دولت دوازدهم سالانه 400 هزار واحد بیشتر ساخته نشد که این اعداد و ارقام نشان ...
حال ناخوش بورس تهران؛ یک ماه با دو روز سبز/ متوسط افزایش هزینه اجاره بها به روایت مرکز آمار/ سقوط 15 ...
مسکونی در مناطق شرقی پایتخت، غالبا در محدوده قیمتی 20 تا 30 میلیون تومان در هر مترمربع است. به گفته فعالان بازار مسکن در این مناطق قیمت های پیشنهادی مالکان واحد های مسکونی میان سال در مناطق غربی شهر تهران بیشتر دربازه هر متر مربع 25 تا 40 میلیون تومان قرار دارد. در مناطق مرکزی هم غالب نرخ های پیشنهادی مالکان به استناد مشاهده برخی فایل های عرضه شده در این مناطق در محدوده 20 تا 35 میلیون تومان در هر متر ...
حال ناخوش بورس تهران؛ یک ماه با دو روز سبز/ متوسط افزایش هزینه اجاره بها به روایت مرکز آمار/ سقوط 15 ...
مسکونی در مناطق شرقی پایتخت، غالبا در محدوده قیمتی 20 تا 30 میلیون تومان در هر مترمربع است. به گفته فعالان بازار مسکن در این مناطق قیمت های پیشنهادی مالکان واحد های مسکونی میان سال در مناطق غربی شهر تهران بیشتر دربازه هر متر مربع 25 تا 40 میلیون تومان قرار دارد. در مناطق مرکزی هم غالب نرخ های پیشنهادی مالکان به استناد مشاهده برخی فایل های عرضه شده در این مناطق در محدوده 20 تا 35 میلیون تومان در هر متر ...
مستاجران بخوانند! / مالیات بر مسکن را مالک باید پرداخت کند یا مستاجر؟
قیمتی در بازار مسکن را پوشش می دهد. این امر علاوه بر دست نیافتنی شدن، رویای خرید خانه، سال های انتظار برای خرید را نیز افزایش داده است. یک فرد ساکن پایتخت با یک سال سابقه کار دریافتی حدود 3 میلیون و 573 هزار تومان در سال جاری خواهد داشت. با فرض ثبات متوسط قیمت اجاره هرمترمربع واحد مسکونی در اعداد و ارقام زمستان 99 برای سال جاری تقریبا در مناطق یک، دو و سه که گران ترین مناطق تهران در اسفند 99 بوده ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
...: وام در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون و در سایر شهرها 300میلیون تومان پرداخت می شود. شایان ذکر است، نرخ سود این تسهیلات 18 درصد اعلام شده است. تعلل در اجرای طرح های سازنده برای کنترل بازار مسکن/ پیشنهاد اجاره داری حرفه ای در کشور مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی راه دانا ، گفت: سال ها پیش، اتحادیه املاک به دولت پیشنهاد ...
10 سال پس انداز برای خرید خانه 50 متری / ارزانترین خانه های تهران چند؟
متوسط یک متر مربع واحد مسکونی دو تا پنج ساله در آن حدود 18 میلیون و 600 هزار تومان است. بعد از آن محله بریانک قرار دارد که قیمت مسکن در آن 19٫5 میلیون تومان است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در جیحون، سبلان و تهرانسر هم بین 22 تا 24 میلیون تومان است. این به آن معناست که ارزانترین واحد مسکونی 100 متری در محله ای مانند جی یک میلیارد و 900 میلیون تومان است. یا فرد برای خرید یک ...
خانه های 5 میلیارد تومانی در کدام مناطق تهران است؟
لیست خرید و فروش آپارتمان های 5 میلیاردی تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. قیمت روز خرید مسکن آدرس متراژ عمر ساخت (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) محله آزادی 145 2 31.724.000 محله جنت آباد 178 13 28.343.000 محله امانیه 120 41 43.035.000 محله باغ فیض 93 9 47.980.000 محله پونک جنوبی 99 11 44.960.000 محله فرحزاد 71 12 61.358. ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
طبق ماده قانونی، ظرف مدت حداکثر سه ماه عرضه کند مشمول مالیات موضوعی این ماده نخواهد شد. وی در توضیح بیشتر این مطلب گفت: اگر فردی قصد فروش یا اجاره خانه خود را دارد باید اطلاعات خانه را بر مبنای میانگین قیمتهایی که ماده 54 یا ماده 64 مشخص کرده در سامانه ثبت کند اما نکته اینجاست که قیمت های موجود در کف بازار (قیمت های حقیقی) ورای آن قیمت هایی است که در قانون پیش بینی شده و قطع به یقین هیچ ...
قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش رکنا، بها گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط هر ماه بالای 14 میلیون تومان است.) قابل ذکر است که آمار متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران در 10روز گذشته است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
تورم انتظاری در معامله گران بازار مسکن باشد. در حقیقت، در زمستان 1399، باوجود استمرار در رشد قیمت مسکن، میزان افزایش قیمت در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل در روند نزولی قرار گرفته و از حوالی 100 درصد به مرز 90 درصد رسیده بود. حالا، اما آنگونه که از اطلاعات مرکز آمار ایران از تحولات بازار اجاره برمی آید، روند تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره برخلاف جهت بازار مسکن حرکت می کند و همچنان نرخ تورم ...
اخبار اشتباهی خانه های خالی/ خوش بینی به اخذ مالیات خانه های خالی وجود ندارد
بماند و اگر کاهش یابد قطعاً برگشت خواهد داشت، عدد اقتصادی دلار بر اساس نقدینگی که تولیدشده 23 هزار و 500 تومان است. عبده تبریزی تأکید کرد: اگر دلار به 28 هزار تومان یا حتی 30 هزار تومان در نیمه دوم سال برسد نباید نگران قیمت مسکن بود. کارشناس اقتصادی درباره اخذ مالیات از خانه های خالی گفت: اخذ این مالیات وابسته به سامانه املاک و اسکان است و بعید است با این شتاب زدگی به نتیجه ...
هزینه رهن و اجاره کوچک متراژهای پایتخت
به گزارش خبرآنلاین ، بررسی فایل های اجاره نشان می دهد که در خیابان نیرو هوایی یک واحد 46 متری ، ماهانه 3.5 میلیون تومان و با مبلغ 20 میلیون تومان و همچنین یک واحد 55 متری در پیروزی خیابان پرواز با ماهانه 1.5 میلیون تومان و و با مبلغ 20 میلیون تومان ، رهن و اجاره داده می شود. بیشتر بخوانید: دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره / مالیات خانه خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد ...
نقره داغ مستاجران در زمستان 99/ ردپای سیاست های پولی در روند منفی بورس/ خودرو از 92 تا 1400 چقدر گران ...
...، سال های انتظار برای خرید را نیز افزایش داده است. یک فرد ساکن پایتخت با یک سال سابقه کار دریافتی حدود 3 میلیون و 573 هزار تومان در سال جاری خواهد داشت. با فرض ثبات متوسط قیمت اجاره هرمترمربع واحد مسکونی در اعداد و ارقام زمستان 99 برای سال جاری تقریبا در مناطق یک، دو و سه که گران ترین مناطق تهران در اسفند 99 بوده اند، نمی تواند خانه ای با متراژ بالای 100 متر اجاره کند. به عنوان مثال اجاره ...
قیمت آپارتمان 10 تا 30 سال ساخت در تهران
بازه عمر بنای 10 تا 20 سال در مناطق مختلف حاکی از آن است که واحد های مسکونی در مناطق شرقی پایتخت، غالبا در محدوده قیمتی 20 تا 30 میلیون تومان در هر مترمربع است. به گفته فعالان بازار مسکن در این مناطق قیمت های پیشنهادی مالکان واحد های مسکونی میان سال در مناطق غربی شهر تهران بیشتر دربازه هر متر مربع 25 تا 40 میلیون تومان قرار دارد. در مناطق مرکزی هم غالب نرخ های پیشنهادی مالکان به استناد ...
ارزش خانه های خالی 2 هزار تریلیون تومان است
ملاکی برای قیمت خانه های خالی قرار دهیم ارزش تقریبی 2.6 میلیون واحد خالی به عدد افسانه ای 1957 تریلیون و 956 میلیارد تومان می رسد! البته واضح است که این ارقام از تابستان گذشته تاکنون نیز افزایش یافته است. حدود 500 هزار واحد از 2.6 میلیون مسکن خالی کشور در تهران قرار دارد. قیمت هر متر خانه در تهران طی اسفندماه 1399 به طور متوسط 30.2 میلیون تومان و میانگین مساحت واحدهای معامله شده در پاییز سال ...
ستیز مسکنی بین املاکی و بانکی
. برخی از تحلیلگران معتقدند بین رقم مطالبات معوق بانک ها و رشد تعداد خانه های خالی ارتباط وجود دارد و در واقع با وثیقه گذاری ملک برای دریافت وام بانکی، بازار شناور مسکن کوچک و مهیای دستکاری نرخ می شود که با دستکاری نرخ مسکن، ارزش دارایی مالکان 5/ 2 میلیون مسکن خالی نیز بیشتر می شود. برخی از تحلیلگران بر این باورند که صد ها هزار میلیارد تومان از سپرده های بانکی به دلیل عدم اعتبارسنجی و ...
گرانی بی سابقه مسکن
تومان به ثبت رسیده است. در همین خصوص مشاهدات آماری بازار مسکن نشان می دهد خرید یک خانه 80 متری در تهران در سال 1390 به طور متوسط 158 میلیون و 500 هزار تومان بوده که در سال 1398 به 1 میلیارد و 132 میلیون تومان رسیده است. رشد سالانه قیمت ها در تهران نشان می دهد که هزینه خرید مسکن در سال 98، تقریبا 73 درصد بوده که بالاترین رشد سالانه در این دهه بوده است. این مقایسه اما برای کل کشور به گونه ...
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
در حالی براساس اعلام مرکز آمار میزان اجاره بهای مناطق شهری در زمستان 99 نسبت به مدت مشابه سال قبل 28.9 درصد افزایش یافته و همچنان ادامه دارد که دلالی برخی بنگاه های املاک برای ثبت اجاره نامه های ساختگی برای دارندگان خانه های خالی، همچنان وضعیت ابهام برانگیز را بر بازار مسکن حاکم کرده است. بازار مسکن گویا همچنان بر خشت کج استوار است و هر روز کجی بخشی از آن آشکار می شود. روندی که موجب شده تا ...
خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس است
تواند هرچقدر که می خواهد ملک داشته باشد گفت: اینکه 1000 واحد مسکونی در اختیار یک نفر باشد به هیچکس ربطی ندارد و اگر خالی نماند مشمول مالیات نمی شود. بنابراین هموطنان دغدغه ثبت املاک خود را نداشته باشند. در واقع فقط واحدهای اجاری با متراژ بیش از 150 متر در تهران و بیشتر از 200 متر در شهرستان ها مشمول مالیات اجاره است که رقم آن کمتر از مالیات واحدهای خالی است. محمودزاده تصریح کرد: ساکنان ...
از ارزش 1957 تریلیونی خانه های خالی تا کسر مالیات از پاداش ناچیز فوتسالیست های زن!
سرمایه از طریق خانه های بدون سکنه تهران مواجهیم. این در حالی است که عمده آپارتمان های خالی تهران در شمال شهر قرار دارند که ارزش آن ها بیش از متوسط قیمت پایتخت است. از حدود یک سال قبل دولت و مجلس برای آنکه واحد ها خالی را وارد بازار مصرف کنند طرح مالیات بر خانه های خالی را دنبال کردند که پیش نیاز آن راه اندازی سامانه املاک و اسکان بود؛ سامانه ای که می بایست از سال 1394 راه اندازی می شد، اما ...
شاهد دوم از شکست تعیین اجاره بهای دستوری
. در تازه ترین رویداد، اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید نیز موید شکست تعیین اجباری میزان پرش اجاربها در سال گذشته است به گونه ای که آمارهای بازار رهن و اجاره شهر تهران در سال 1399 از رشد 103 درصدی قیمت رهن پیشنهادی در هر متر مربع حکایت دارد. اگر چه همواره بر سر قیمت های پیشنهادی معامله صورت نمی گیرد و معمولا در نرخ های پایین تر، طرفین به توافق می رسند، اما بی گمان، فاصله 103 با نرخ 25 ...
وزیر درباره اجازه اجاره مجدد واحد و کد رهگیری صوری چه می داند؟
باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی همزبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحد های مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های ...
تخریب نیکزاد در قالب طرح جهش مسکن
890 هزار تومان. این رقم میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در ابتدای دهه 90 است؛ یعنی رشد بیش از 11 برابری قیمت مسکن در کم تر از 10 سال! در این بین و در حالی که دولت بازار مسکن را نیز مانند کشور رها کرده است، مجلس انقلابی به فرماندهی قالیباف سعی در منجی نشان دادن خود دارد و می کوشد با سیاست های شبه رابین هودی خود را در دل مردم به زور جا کند، ولی بی شک راهی که می رود به ...
