خانه
مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن ارزان می شود؟
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: بازار مسکن هم مانند سایر بخش های اقتصادی کشور حال روز خوشی ندارد و بسیاری از خریداران یا مستاجران در این بازار چشم انتظار تحولاتی برای بهبود وضعیت این بازار هستند. 3 گام برای ارزانی مسکن البته چند روزی است که خبرهای خوبی به گوش می رسد که شاید برای متقاضیان حوزه مسکن موثر باشد، یکی از این خبرها افزایش وام ساخت مسکن به 450 میلیون تومان برای انبوه ...
اثرات هجوم یک باره سرمایه سرگردان به بازار مسکن
سامانه خوبی است و کمک می کند تا اطلاعات بازار مسکن را پالایش کنیم و برای بازار مسکن برنامه جامعی داشته باشیم. قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاورین املاک هم با حمایت از مالیات بر خانه های خالی گفت: این طرح برای جامعه مفید است و تنظیم ثروت می کند. قلی خسروی افزود: اگر ارگان ها و بانک ها از ساخت و ساز کنار بکشند و کار تولید مسکن به بخش خصوصی واگذار شود رونق اقتصادی به بازار مسکن باز خواهد ...
چشم انداز قیمت مسکن در ماه های آینده
در مصوبه الزامی است و در غیر این صورت تعداد کمی می توانند تسهیلات بگیرند و این امر چندان تاثیری در توسعه ساخت و ساز نخواهد داشت. فرصت لازم به انبوه ساز برای عرضه و فروش واحدهای خالی داده شود عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان با بیان این که اقتصاد تابع دستور نیست گفت: در هر کشور حدود 5 تا 10 درصد خانه ها باید خالی باشد و این طبیعی است، اما در قانون مالیات بر خانه های خالی دولت و قانون ...
وام 450 میلیونی بانک مسکن چگونه مستاجران را صاحبخانه می کند؟
واحد 36 ماه در نظر گرفته می شود. بعد از پایان دوره مشارکت مدنی اقساط وام شروع می شود. اگر انبوه ساز تا آن زمان نتوانسته باشد واحدها را پیش فروش کند، شخصا باید زیربار اقساط وام برود اما عموما واحدها پیش فروش شده و مشتری خانه اقساط را به مدت 10 سال با نرخ سود 18 درصد پرداخت خواهند کرد. برای وام450 میلیونی مبلغ اقساط ماهانه حدود هفت میلیون و 600 هزار تومان خواهد بود. شاید فکر کنید این رقم ...
انحراف در اتاق کنترل مسکن
. در عین حال بازار اجاره و مسکن را از طریق اخذ مالیات شهری تنظیم کرده و نهایتا در کنار مشارکت بخش خصوصی، بازی مستقیم در بازار مسکن اجاره ای داشته اند. هرچند حوزه اختیارات و مسوولیت های شهرداری ها به عنوان دولت های محلی در این کشورها، با حدود اختیارات قانونی شهرداری در ایران متفاوت است اما پژوهشگران و کارشناسان معتقدند پیگیری برای اخذ اختیارات لازم جهت اجرای سیاست های مناسب برای کنترل بازار مسکن می ...
حال بازار اجاره نشینی خوب نیست
جهش ناگهانی قیمت ها به دلیل شیوع کرونا باعث شده که شاهد افزایش 10 تا 30 درصدی قیمت اجاره بها در اصفهان باشیم. به طوری که دبیر انجمن انبوه سازان به خبرگزاری تسنیم می گوید؛ بازار اجاره مسکن اصفهان دچار رکود تورمی شده است. برای اجارهٔ یک ملک 70 متری در منطقه ای متوسط در اصفهان، 50 میلیون ودیعه و ماهیانه 1 میلیون و 500 هزار تومان باید داشت. این درحالی است که سال گذشته قبل از شیوع کرونا با ...
درویش خان مهم ترین و نخستین آهنگ سازِ دوران قاجار/ بر بدن مرده جان می دمید
گذران معاش خفیف و خوار نکرد اما آن سال های آخر، زندگی آن قدری بر او سخت گرفت که به دلیل تنگدستی ناچار خانه ی مسکونی اش را فروخت و مدتی بعد در آن روزِ آذرِ نحس که با درشکه به خانه اش می رفت، با اتومبیل تصادف کرد و در اثر ضربه مغزی درگذشت تا اولین قربانی تصادف در ایران باشد. حالا اگر رهگذری از تجریش به دربند برود و در نیمه ی راه سری به مقبره ی ظهیرالدوله بزند، قبری کوچک می بیند که شاخه های انبوهِ نسترن برآن سایه افکنده است. اگر شاخه ها را کنار بزند این اشعار را روی سنگ مزار او می خواند: درویش اگر از این جهان رفت مشنو که فقیر و ناتوان رفت/ درویش هنر ور زمان بود استاد هنر ور زمان رفت. ...
داغ کرونا بر پیشانی اصناف قم| دود سهل انگاری ها در چشم اصناف رفت
ما زندگی و خانواده نداریم. چرا با وجود بحران کرونا قانونی برای ثابت بودن قرارداد اجاره بها نیست نامش سید مرتضی حسینی است و 20 سالی است که در پاساژ الغدیر ساعت فروشی دارد، طبق گفته این بازاری باید ماهانه 30 میلیون تومان اجاره بایت مغازه خود پرداخت کند آن هم در شرایطی که کرونا فروش آنها را تحت الشعاع قرار داده است. وی در گفت وگو با خبرنگار بازار می گوید: وظیفه ما اجرای ...
پاتک مالیاتی به بزرگ مالکان خانه های خالی
100خانه داشته باشد، ولی آن خانه ها را برای اجاره در اختیار دیگران گذاشته یا به پسر یا دخترش داده باشد، از نظر مالیاتی این خانه پر تلقی شده و مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شود؛بنابراین مردم می توانند تعداد بالایی خانه دارای سکنه داشته باشند و مالیاتی بابت آن نپردازند. وی با اشاره به اینکه ایجاد راه اندازی سامانه املاک به حل یک مشکل اساسی در بخش مسکن یعنی به روز کردن اطلاعات سکونتی افراد کمک می کند ...
پیش بینی آینده بازار مسکن با احیای برجام
درصد افزایش را نشان می دهد. این در حالی است که بازار مسکن به گفته بسیاری از کارشناسان در بخش خرید و فروش به تثبیت قیمتی رسیده و این خود زمینه ساز به تعادل رسیدن بازار برای متقاضیان خواهد شد. در بحث معاملات ملک تحولات سیاسی و اقتصادی بسیاری تاثیرگذار هستند. بهروز ملکی کارشناس ارشد ملک در سمینار آنلاین با موضوع اثر بازگشت آمریکا به برجام بر بازار های مالی به تحلیل وضعیت ...
داغ شدن بازار مسکن در جهان
شعار سال: هجوم دومینویی دو دسته تقاضا به بازار مسکن در کشور های مختلف باعث شده پاندمی جهش قیمت خانه در جهان شکل بگیرد. از نتایج بررسی های اکونومیست ، سی ان بی سی و اطلاعات تازه منتشر شده توسط گوگل درباره رفتار متفاوت قیمت مسکن در جهان نشان می دهد، تب قیمت خانه و آپارتمان در سال جاری میلادی در خیلی از کشور های ثروتمند به قدری بالا رفته که به گفته فعالان این بازار، قیمت ها دچار تشنج شده است. بخشی از خریداران نیز این طور برداشت می کنند که حباب در ...
مسکن در سال های ابتدایی دولت رها شده بود/خانه داری که در سامانه املاک ثبت نشود ،مشمول مالیات می شود
گذاران ترغیب می شوند تا ملک های خود را خالی نگه ندارند و بازار مسکن از حالت سرمایه ای خارج خواهد شد و در نهایت این طرح حتی در نرخ های اجاره نیز تاثیر می گذارد. وی در ادامه گفت: انتقاد بسیار زیادی به مدیریت دولت در بخش مسکن وارد بود اما پس از ورود وزیر راه و شهرسازی جدید شرایط بهتر شد. پیش از این مسکن رهاشده بود. با حضور آقای اسلامی در وزارت خانه، طرح مسکن ملی شنیده شد. دولت در ماه های پایانی خود در بخش مسکن ورود پیدا کرده است، اما بهتر بود که همان سال های اول این حوزه را مدیریت می کرد تا شرایط به این روز نیفتد. ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
شدن این صنعت در کشور می توان امیدوار بود بازار مسکن در سال های آینده به سامان نسبی برسد. قلی خسروی تاکید کرد: این نوع طرح ها با اجرای یک پروژه ساخت و ساز، بسیار متفاوت است و با توجه به اینکه مدت زمان زیادی از عمر دولت دوازدهم باقی نمانده، امیدواریم وزارت راه و شهرسازی بتوانند در این مدت پایه گذار این طرح باشند. رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: این طرح در صورت اجرای صحیح، بسیار ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
مهلت های زمانی به مردم باعث می شود مردم اطلاعات سکونتگاه خود در این سامانه ثبت کنند اما فلسفه اصلی این قانون با اتفاقی که ممکن است بعد از اجرای این قانون بیفتد شاید متفاوت باشد. بختیاری اظهارکرد: یکی از بزرگترین معضلات جامعه صنعت ساخت و ساز این است که در تبصره 3 این ماده واحده، پیش بینی شده در صورتیکه مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب ارزش مورد یا میانگین قیمت روز منطقه و ...
ارزش خانه های خالی 2 هزار تریلیون تومان است
در شرایطی که ارزش تقریبی2.6 میلیون واحد خالی موجود در کشور به عدد افسانه ای1957 تریلیون تومان رسیده دولت و مجلس عزم خود را برای ورود خانه های خالی به بازار مصرف جزم کرده اند؛ هرچند با توجه به معافیت اقامتگاه دوم از مالیات، عملا نمی توان امیدوار بود بخش قابل توجهی از واحدهای خالی فروخته یا وارد بازار اجاره شود. طبق سرشماری سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. متوسط مساحت ...
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
متاسفانه متاثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازار ها از جمله بازار مسکن متاثر خواهد بود.وی ضمن تاکید براینکه باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی همزبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحد های ...
ارزش خانه های خالی 2 هزار تریلیون تومان است
خبراقتصادی - طبق سرشماری سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. متوسط مساحت خانه ها در ایران طبق آخرین آمار از معاملات کشور در تابستان 1399 به میزان 105 متر مربع بوده است. میانگین قیمت مسکن کشور در همان مقطع نیز متری هفت میلیون و 172 هزار تومان بود که از طرف مرکز آمار اعلام شد. یعنی ارزش ...
مسکن مهر؛ ایده ی خوب، اجرای نامناسب
خدمات زیربنایی و روبنایی، است. قراردادهای طرح اقدام ملی بین دولت و سازندگان منعقد می شود و بعد از پایان پروژه، هر یک از طرفین سهم خود را برمی دارند. طبیعی است، در این فرآیند، انبوه سازان پیش از کلنگ زنی، نیاز بازار را در نظر می گیرند. حال آن که در مسکن مهر، سازندگان بر اساس دستور دولت صرفاً واحدها را احداث می کردند و فرآیند فروش بر عهده دولت بود. در مسکن مهر، برای ساخت مسکن از اراضی خارج از شهرها ...
بازار مصالح ساختمانی شفاف می شود
این حوزه دانست که از یک سو انبوه سازان را با چالش در مسیر فعالیت خود روبه رو می کند و از سوی دیگر، زمینه ساز رشد قیمت مسکن می شود. این فعال صنعت ساخت وساز گفت: نرخ خرید و فروش مصالح ساختمانی تابع تورم است؛ بنابراین در طول سال های اخیر و به ویژه یک سال گذشته با شدت گرفتن نرخ تورم در کشور، شاهد افزایش قابل توجه نرخ این محصولات در دوره ساخت مسکن بودیم.همین روند صعودی تاثیر بسزایی بر نوسانات ...
اصطلاحاتی که به شما کمک می کند تا بازار مسکن را بهتر بشناسید
صادر شده برای آن ملک تشخصی داد. در زمان خرید و فروش ملک و یا رهن و اجاره آن حتما به کاربری قید شده در سند توجه کنید. گواهی پایان کار بعد از ساخته شدن ساختمان و تکمیل آن ، مامور شهرداری بررسی های لازم را انجام می دهد . و در صورتیکه تمام مراحل ساخت و ساز به درستی و با رعایت کردن نکات ایمنی انجام شده باشد یک گواهی به نام ، گواهی پایان کار برای ساختمان صادر می شود . تایید و گرفتن ...
نقره داغ مستاجران در زمستان 99/ ردپای سیاست های پولی در روند منفی بورس/ خودرو از 92 تا 1400 چقدر گران ...
کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه نهاد ناظر به عنوان رگولاتور معاملات باید در برخی از شرایط خاص تصمیم به دخالت در بازار بگیرد، گفت: موضوعی که وجود دارد این است که باید بحث نگاه بلندمدت به بازار سرمایه وجود داشته باشد. وی ادامه داد: برحسب اعتقادی که وجود دارد، قیمت ها به قیمت ذاتی همگرا می شوند و به همین دلیل دولت باید در این راستا مانع زدایی کند و دست از قیمت گذاری دستوری در پاره ای از محصولات ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحدهای مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تأکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی جلوگیری از ورود پول به بازار مسکن برای تبدیل آن به یک کالای سرمایه ای است، مسکن باید به عنوان یک کالای مصرفی در جامعه مطرح باشد تا ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
نمی شود. وزیر راه و شهرسازی درباره تعویض اراضی مرغوب شهری با خانه های خالی مردم گفت: اگر واحد مسکونی خالی داشته باشند، طبق نرخ کارشناسی شده و با توافق خود مالک، این واحدها در اختیار مردمی که ثبت نام کرده اند و در لیست افراد فاقد مسکن ما قرار دارند، گذاشته می شود؛ حتی کسانی که بخواهند تبدیل به احسن کنند هم می توانند از این واحدها بهره ببرند و در مقابل ما هم زمین مرغوب شهری در اختیار مالکان این واحدها قرار می دهیم و از آن ها حمایت می کنیم تا ساخت و ساز کنند. /جوان آنلاین ...
بازار خودرو در انتظار توافق برجام
موضوع صرفه جویی ارزی که مستمسک اصلی ممنوعیت واردات خودرو است مضحک تر می شود. مصرف ارزی شرکت های خودروساز قبل از خروج آمریکا از برجام نزدیک به 15درصد کل مصرف ارزی کشور بود درحالی که واردات خودرو کمتر از 2درصد مصرف ارزی داشت. حال اگر برنامه های اعلامی بخش خصوصی چینی ساز را درخصوص تولید سال 1400 قابل تحقق بدانیم، بار مالی انحصار بازار برای این سازندگان احتمالا بیش از 3 میلیارد دلار خواهد ...
افت تثبیت شده شاخص ؛نتیجه ارزیابی بورس تهران
. با این شرایطی که ترسیم شد حقیقی عملا هیچ توانایی برای تاثیرگذاری در بازار ندارد. با این تفاسیر ارزیابی بورس تهران نشان می دهد که مسیر افت قیمت در بازار سهام حداقل برای این هفته منفی خواهد بود. دولت برای تکان دادن به بازار و نبض دهی به آن صرفا به تزریق پول بسنده نکرده است. دولت در گام نخست محدودیت خرید سهام تا سقف 25 میلیون تومان برای اعضای هیئت مدیره، مدیرعامل و کارکنان کارگزاری و افراد ...
درخواست از دولت برای نجات بورس با 6 راهکار/ مشکل دامنه نوسان نیست
را به قیمت اصلی می رساند و خرید را انجام می داد. حالا هم که بازار قرار است 3 درصدی شود اگر نقدینگی به بازار تزریق نشود همین صف های فروش در سه درصد منفی تشکیل می شود. دامنه نوسان به خودی خود خوب یا بد نیست. وقتی نقدینگی و خریداری در بازار حضور نداشته باشد، فروشندگان در هر قیمتی اقدام به فروش می کنند. راه بهبود بازار فقط و فقط تزریق نقدینگی است و اول از همه دولت باید 20 تا 30 هزار ...
ارتقا و بهینه سازی اولین و بزرگترین فروشگاه آنلاین مصالح ساختمانی در کشور
به گزارش روابط عمومی بازار سفید، وبسایت این شرکت فعال در فروش آنلاین مصالح ساختمانی از تاریخ 25 فروردین سال 1400 بروز رسانی شده و با شمایل و امکاناتی تازه به آدرس www.bazarsefid.com در دسترس مشتریان و علاقه مندان قرار گرفت. بر اساس این گزارش، در به روزرسانی تازه وبسایت، بخش های مصالح ساختمانی بازسازی، صفحات اختصاصی برای تامین کنندگان مصالح ساختمانی و کمپین های فروش ویژه به فهرست وبسایت ...
قرمزی شهرها؛ سیلی سرخ به صورت اصناف
با بیان اینکه اصناف دیگر توان تعطیلی ندارند، خاطرنشان کرد: آسیب های ناشی از تعطیلی های سال گذشته بر بدنه بازار وراد شده است و تعطیلی های آتی ضررها را بیشتر می کند. تعطیلی اصناف منجر به بیکاری کارگران می شود وی با اشاره به عدم دریافت تسهیلات قابل توجه توسط اصناف، تصریح کرد: معتقدیم که اگر دولت بخواهد اصناف را تعطیل کند باید بخشی از هزینه های اصناف را متقبل شود. شکریه، با تاکید بر تبعات تعطیلی احتمالی طولانی مدت اصناف، عنوان کرد: بیکاری صنوف منجر به بیکاری کارگران و در نهایت تبعات اجتماعی آن می شود و ما همچنان امیدواریم که این اتفاق رقم نخورد. انتهای پیام ...
دفن سرمایه های ملی در بازار مسکن ، جزو 10 مشکل بزرگ اقتصاد ایران است
...> ساز و کارهای زیادی وجود دارد که می توان آنها را به سمت تولید مسکن هدایت کرد و در جنبه خرید و فروش با یک سری ضوابط در بخشی از بازار سهام می تواند عمل کرد که فشاری به متقاضیان مصرفی مسکن وارد نکند. وی به مثالی در این باره اشاره و تصریح کرد: صندوق های پروژه ای که روی زمین و مسکن کار کرده و تامین اعتبار کند می تواند اقدام مثبت و موثری باشد. تجربه این برنامه را در بورس ...
