قواعد حقوقی میان موجر و مستاجر
سایر منابع:
سایر خبرها
سوالات آزمون وکالت دادگستری مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده سال 1400+دانلود
...، مغازه ای با پرداخت حق سرقفلی اجاره شده است. در صورت انقضای مدت اجاره، تکلیف چیست؟ 1) موجر می تواند با پرداخت سرقفلی به نرخ روز، تخلیه مستأجر را بخواهد. 2) موجر می تواند با پرداخت سرقفلی قراردادی، تخلیه مستأجر را بخواهد. 3) موجر نمی تواند تخلیه مستأجر را بخواهد، ولی می تواند هر سه سال یک بار، تعدیل مال الاجاره را بخواهد. 4) موجر نمی تواند تخلیه ...
راز رابطه پنهانی آقای دکتر با زن مطلقه فاش شد | دکتر بعد رابطه پنهانی مرا باردار کرد!
به گزارش شمانیوز : رابطه پنهانی آقای دکتر با زن مطلقه برملا شد. آقای دکتر با پیام های عاشقانه زن کارمند را خام کرد تا رابطه پنهانی داشته باشند. زن جوان از رابطه پنهانی با آقای دکتر باردار شد اما مجبور به سقط جنین شد. رابطه پنهانی آقای دکتر با زن کارمند 5 سال طول کشید که در این مدت دوبار زن جوان حامله شد. مدتی بعد با سفارش همسر یکی از دوستانم در یک آژانس مسافرتی مشغول به کار شدم و منزل ...
سیلی به استاندار؛ بازخوانی سندی تاریخی دربارۀ سیلی به داور؛ وزیر پرنفوذ دورۀ رضاشاه
که از ناحیۀ خودی بوده است نه دشمن. حامیان احمدی نژاد نیز ویدیویی منتشر کردند که در آن ادعا می شود رییس جمهوری اسبق ایران از امیر قطر خواسته بود واسطۀ آزادی اسرای ایرانی شود ولو با پرداخت مبلغی قابل توجه و سردار خرم هم در بین آنها بوده است. این نوشته اما به قصدی دیگر است. یادآوری یکی از سیلی های تاریخی که قریب 90 سال قبل بر صورت وزیر عدلیۀ رضاشاه و پایه گذار دادگستری نوین ...
شرکت توسعه گردشگری ایران پیگیر اجرای پروژه طلایه داران است
قرادادنبوده وازسال97این شرکت اقدام حقوقی نسبت به فسخ قرارداد را آغاز کرده و اخیرا هیات سه نفره کارشناسان رسمی نظرشان رابنفع شرکت صادر نموده و تحویل دادگاه شعبه2سرعین داده ودرحال حاضر منتظر رای قاضی محترم هستیم تا درصورت ابطال قرارداد وخلع ید طرف مقابل با مشارکت پیمانکار جدید با شرایط و ضوابط بهترنسبت به تکمیل پروژه اقدام نماییم. اولویت اصلی خلع ید پیمانکار پروژه بوده و درغیر اینصورت هیچ کاری نمیتوان کرد ...
نکات مهمی که هنگام خرید خانه باید بدانید
مشتاق نشان دهید چرا که همان استرس و فشاری که شما از بابت خرید خانه دارید، فروشنده هم از بابت ملک خود برای فروش دارد و اگر احساس کند شما در هر صورت خواهان آن ملک هستید، امکان دارد مبلغ را بالاتر ببرد. یکی دیگر از نکات مهم خرید خانه آن است که در هنگام عقد معامله خانه یکی از دو طرف معامله باید مبلغ مورد نظر را در زمان مقرر پرداخت کند و دیگری نیز باید کارهای مربوط به انتقال سند، به نام خریدار ...
فیلم گفتگو با دختر اصفهانی که هدف شلیک مرد خبیث شد
متهم صحبت نکردید؟ _نه، فقط روز اول مادرش گفت رضایت بدهید پسرم برای عذرخواهی می آید، گفتم من که رضایت نمی دهم اما هر وقت آزاد شد حق ندارد در خانه ما بیاید، چون دخترم با شنیدن اسمش بدنش می لرزد، چه برسد به اینکه بخواهد او را ببیند، حتی یک کیلومتری خانه ما نیاید که به پلیس زنگ می زنم. _تاریخ دادگاه کی تعیین شده؟ _هنوز نگفته اند. وکیل دارید؟ _فعلاً ...
دریافت خسارت لوازم برقی آسیب دیده از قطعی برق/ خسارت مشترکان چه زمانی پرداخت می شود؟
کوتاهی خسارات را پرداخت کرد. یاقوتی ادامه داد: قیمت لوازم خانگی در یک سال گذشته به شدت افزایش پیدا کرده و در نتیجه شرکت بیمه ای باید خسارت سنگینی را بابت خراب شدن وسایل برق پرداخت کند. این در حالی است که حق بیمه ای که از مشترکان دریافت می شود، هیچ تغییری نکرده است. به همین دلیل شرکت های بیمه ای مدعی هستند که شرکت در این مناقصه برای آن ها صرفه اقتصادی ندارد. رمضانی فر مسئول روابط ...
کار با درآمدبالا مخصوص زنان جوان؛ اجاره رحم، فروش تخمک و صیغه بارداری
: در صورت درج شماره تماس و ارتباط مستقیم با متقاضی یا مشتری 200 هزار تومان و در صورتی که خودش مورد مناسب را معرفی کند و هماهنگی های مربوطه را انجام دهند 150 هزار تومان دریافت می کند. او بعد از توضیحات مربوط به قرارداد محضری غیرقابل فسخ تند و بی حوصله مشخصات فردی و پزشک تحت درمان را می پرسد و اضافه می کند 10 ماه دیگر نوزادتان را در آغوش خواهید گرفت! احترام و امنیت برای نوزاد ...
صیغه بارداری؛ 40میلیون همراه با نفقه ماهانه!
هزینه ها می گوید: در صورت درج شماره تماس و ارتباط مستقیم با متقاضی یا مشتری 200 هزار تومان و در صورتی که خودش مورد مناسب را معرفی کند و هماهنگی های مربوطه را انجام دهند 150 هزار تومان دریافت می کند. او بعد از توضیحات مربوط به قرارداد محضری غیرقابل فسخ تند و بی حوصله مشخصات فردی و پزشک تحت درمان را می پرسد و اضافه می کند 10 ماه دیگر نوزادتان را در آغوش خواهید گرفت! * دکتر هدی احمری طهران ...
جزئیات ماجرای جنجالی صیغه بارداری 40 میلیونی / صیغه بارداری چقدر سود دارد ؟
ای چند برابر شده است. بعد از چندبار تماس با یکی از واسطه ها این بار پاسخ می دهد او درمورد هزینه ها می گوید: در صورت درج شماره تماس و ارتباط مستقیم با متقاضی یا مشتری 200 هزار تومان و در صورتی که خودش مورد مناسب را معرفی کند و هماهنگی های مربوطه را انجام دهند 150 هزار تومان دریافت می کند. او بعد از توضیحات مربوط به قرارداد محضری غیرقابل فسخ تند و بی حوصله مشخصات فردی و پزشک تحت ...
اختلاف متراژ ملک با سند را باید چگونه تعیین تکلیف کرد؟
. در این حالت قانون برای حمایت از حقوق خریدار مواردی را پیش بینی کرده است. بر اساس قانون پیش فروش و پیش خرید ساختمان، اگر اختلاف متراژ در قرارداد با صورت مجلس تفکیکی تا 5 درصد باشد، هیچ کدام از طرفین قرارداد حق فسخ ندارند؛ اما اگر اختلاف بیش از 5 درصد باشد فقط پیش خریدار حق فسخ پیدا می کند. در صورت اختلاف متراژ بیش از 5 درصد، تفاوتی ندارد که مساحت واقعی ملک کمتر از قرارداد یا ...
تعیین سقف 14 سکه برای مهریه، زنان را خوشبخت و مردان را آزاد می کند؟
دست آورند. با عقد نکاح وضع حقوقی مرد و زن تغییر می کند و آنها به زوج و زوجه تبدیل می شوند. زن به ازای اینکه خود را به زوجیت مرد درمی آورد، محدودیت های ناشی از خانواده را می پذیرد؛ مثلا در شرع نمی تواند از خانه خارج شود ولی حقوقی هم مانند مهریه و نفقه به دست می آورد. شما می دانید مهریه یک حق مالی است که برای زن می تواند تبعات مثبت داشته باشد. ماده 1085 قانون مدنی را داریم. زن می تواند تا زمانی که ...
حمله وحشتناک به خانم دکتر تهرانی با آب جوش / در سعادت آباد چه اتفاقی افتاد؟
تقسیط دیه موافقت کنند تا وی از زندان آزاد شود. رسیدگی به این پرونده از سال 95 آغاز شد. شیما و یک مرد جوان طبق نقشه از پیش طراحی شده وبا انگیزه سرقت به خانه اجاره ای زن دندانپزشک رفتند و او را تا یک قدمی پرتگاه مرگ کشاندند. آنها دو سال قبل در حالی در دادگاه کیفری یک استان تهران پای میز محاکمه ایستادند که زن دندانپزشک برای آنها اشد مجازات خواست. در آن جلسه زن دندانپزشکی ...
کاشان تنها شهرستان غیر مرکز استان دارای دادگاه تجدیدنظر است
قضا در خط مقدم این وظیفه حکومتی هست که البته اقامه حق باید با همکاری همه دستگاه ها و قوا باشد تا مصداق پیدا کند. وی با اشاره به سخنانی از امام علی (ع) ادامه داد: ارزش بالاترین مسند و پست در آن است که بتوانیم اقامه حق انجام دهیم، حکومت خدا را پیاده کنیم و همه متحد شویم تا حاکمیت الله در روی زمین مصداق پیدا کند و حکومت طاغوت جمع و ظلم و ظالمی وجود نداشته باشد تا به مظلوم و مستضعف ستم نشود ...
مشکل اصلی تولید و سرمایه گذاری در ایران نداشتن دادگاه و پاسگاه است
سال 86، قانون اصل 44 تسهیل مجوزها و رقابت در سال 87، قانون بهبود مستمر محیط کسب وکار در سال 90، قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر در سال 94، قانون برنامه ششم در سال 95 قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی و حمایت از کالای ایرانی. بااینکه قانون های صحیح و کاملی برای اداره کشور وجود دارد اما متأسفانه چندان اهمیتی بر اجرا و نظارت بر روی آن ها وجود ندارد. اثباتی بر بیان این مطلب، آخرین گزارش ...
سازوکار فروش تعهدی در بازار سرمایه / در بازار نزولی سود کسب کنید!
در کشورهای اسلامی در بین کشور های اسلامی، تنها شورای فقهی مالزی فروش استقراضی را به صورت مشروط مورد بحث قرار داده است. فروش استقراضی در این کشور در قالب عقد اجاره انجام می شود؛ به طور معمول در عقد اجاره، پس از فروش مال قرض گرفته شده توسط قرض گیرنده، قرارداد اجاره به صورت خودکار پایان می یابد. با وجود این موضوع، اعضای شورای فقهی مالزی به این نتیجه رسیدند که در صورت رضایت مالک ...
حمل ونقل شهری زیر سایه قانون
مل ونقل شهری چگونه می توانند حق خود را مطالبه کنند؟ اگر شخص حقیقی یا حقوقی از فعالیت شخص حقیقی فعال در ناوگان حمل ونقل عمومی مانند رانندگان تاکسی گردشگری یا آژانس های مسافری متضرر شد باید با طرح دعوای حقوقی یا کیفری علیه فرد خاطی در دادگاه عمومی محل سکونت راننده، حقوق خود را پیگیری کند، اما اگر در نتیجه فعالیت اشخاص حقوقی فعال در ناوگان حمل ونقل عمومی مانند شرکت های مسافربری و باربری متض ...
بیدادگاه در سرزمین آپارتاید؛ نقض حقوق فلسطینی ها ادامه دارد
پرداخته اند. از جمله کمتر از یک ماه پیش نیز، دادگاه صهیونیستی منطقه قدس رایی را صادر کرد که بر اساس آن حضور تعداد محدودی از نیایشگران یهودی در صحن مسجد الاقصی مشروط به اینکه نیایش آن ها در سکوت برگزار شود، جرم محسوب نمی شود. اقدام این دادگاه رژیم صهیونیستی در حالی انجام می شود که روزنامه عبری زبان اورشلیم پست شهریور سال گذشته پس از امضای توافق عادی سازی روابط رژیم صهیونیستی و امارات در مطلبی نوشت ...
پوشش افراد جزء حریم خصوصی نیست
بخشی از سخنان خود گفت: عدم رعایت حریم ها موضوعیت دارد و به مکان خاصی اختصاص ندارد. ممکن است محل کار یا بیمارستان، دانشگاه و یا خانه باشد. اتفاقاً پرونده ای داشتم که یک خانم جوان 21 ساله با برگه ای که دال بر عدم تمکن مالی موکل بر پرداخت حق الوکاله بود به همراه پسری جوان نزد من آمدند و گفتند دیگر تحمل ادامه زندگی با همسرش را ندارد، که من متوجه شدم پسری که همراه ایشان هست پسرخاله اوست نه همسرشان! و ...
سرگردانی یزدیها بین طرحهای ساخت مسکن/ متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن نیازی به ثبت نام مجدد ندارند
...، ثبت نام را انجام بدهند. طبیعتا بعد از یک ماه از زمان ثبت نام، توقف و ویرایش در اطلاعات خواهیم داشت. به گزارش فارس ، مطابق اصل 31 قانون اساسی همه مردم ایران حق برخورداری از مسکن مناسب را دارند. دولت مکلف است برای تحقق این حق خصوصا برای اقشار ضعیف اقدام به تمهیداتی از جمله تامین مسکن داشته باشد اما در سال های گذشته به ویژه دولت روحانی قیمت مسکن و زمین با یک جهش غیرقابل باور همراه ...
اعاده حیثیت چیست و روند قانونی آن به چه صورت است؟
باید گفت بیاناتی که به شخص گفته می شود باید افترا باشد و زمانی یک بیان افترا محسوب می شود که ویژگی های زیر را داشته باشد: به عقیده دادگاه جمله ای که به شخص گفته شده است، باعث بی اعتباری او شده باشد. و یا آن که به صورت کلی آن جمله باعث بی اعتباری هر شخصی شود. و یا آن که جمله نشان دهنده دشمنی، اهانت، تحقیر و آسیب رساندن به کسی در محل کار، تجارت و حرفه او باشد. جمله ای که بیان شده باید به شخص ...
واکسن کرونا نزنی، نابود می شوی!
تیم بروکلین نتس اعلام کردند تا زمانی که "کایری" واکسن کرونا را تزریق نکند، اجازه حضور او در تمرینات را نخواهند داد اما نسبت به حق و حقوق این بازیکن در ازای بازی های خارج از خانه متعهد هستند. از زمان الزامی شدن این قانون، تقریبا اکثر ستاره های NBA برای حضور در مسابقات به واکسیناسیون تن داده اند اما اروینگ از عقاید خود کوتاه نیامده و همین موضوع باعث اظهارنظرهای مختلفی در ارتباط با این ...
تمام چالش های زنان باحجاب در فرانسه
کارزار بودند. ایلهان عمر، نماینده مسلمان کنگره آمریکا برجسته ترین موارد نقض حقوق زنان با حجاب در فرانسه این نخستین باری نیست که قانون فرانسه و سیاستمداران این کشور، حقوق زنان مسلمان در این کشور را نقض می کنند. موارد دیگری نیز در این زمینه وجود داشته که برجسته ترین آنها عبارتند از: در حالیکه فدراسیون بین المللی فوتبال، فیفا، از سال 2014 به بازیکنان زن این اجازه ...
راز نرمش شهرداری مقابل بدهکاران
اختیار گذاشتن چند هکتار زمین که طی سال ها مورد استفاده شهروندان تهرانی است و سرمایه گذاری چندهزار میلیاردی شهرداری برای بهره برداری و نگهداری آن انجام شده و می شود، 2500 میلیارد تومان اجاره طلب کرده است و حتی در دوره قبلی مدیریت شهری در آستانه عقد تفاهم نامه برای به اصطلاح تاخت زدن این مطالبه با اعطای مجوزهای شهری برای ساخت و سازدر نقاط مختلف شهر بوده است؛ نقطه ضعفی که می توان از آن به عنوان بدترین ...
گلایه رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس از شهرداری بابت پلمب بورس
... وزیر اقتصاد به پرونده پلمب بورس تهران ورود کند نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای اسلامی افزود: این موضوع به زودی در نشست ویژه کمیسیون اقتصادی مجلس مورد بررسی قرار می گیرد تا ابعاد دیگر آن مشخص شود. وی با بیان اینکه در صورت تخلف در بورس تهران بابت عدم ایفای تعهدات نسبت به شهرداری، مسئولیت برعهده مجموعه ای است که باید براساس قانون عمل می کرد، ادامه داد: از وزیر امور ...
مهم ترین رویدادهای تاریخی سی مهر
عراق از حضور در این جلسات خودداری کردند. دولت ایران به قطعنامه شش دولت درباره جلوگیری از آزمایش های اتمی شوروی پیوست. در رودبار رشت مقادیر زیادی آثار عتیقه که حاوی جام های طلا و نقره و زینت آلات و مجسمه و جواهرات بود کشف شد. سال 1341 یک هیات اقتصادی از ایران عازم مسکو شد تا اسناد قرارداد ترانزیت را مبادله و روابط فرهنگی و کشاورزی را توسعه دهند. ...
مستاجر به غیر از مبلغ رهن چه پولی را می تواند از مالک دریافت کند؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان،سعید ستوده پارسا وکیل پایه یک دادگستری درباره حق کسب و پیشه اظهار کرد: حق کسب و پیشه به معنی نوعی شهرت و اعتبار تجاری است که مستاجر با فعالیت خود در مکان تجاری و در اثر مرور زمان آن را کسب کرده است. در واقع این استمرار فعالیت تجاری مستاجر است که به آن مکان ارزش افزوده می دهد و باعث رونق کسب می شود. در اثر ...
تسهیلات ساخت مسکن تورم زا نیست
حالا در هنگام فروش و اجاره آن ناگهان مبنای محاسبه عوض شده و حق مالکیت در آن حرف اول را می زند بنابراین خرید و فروش مسکن و اجاره آن و تعداد مسکنی که می تواند در مالکیت یک فرد قرار داشته باشد و میزان مالیاتی که باید پرداخت شود، همه و همه باید طبق یک فرمول مشخص و کنترل شده و با نظارت دقیق دولت صورت گیرد تا مسکن از حالت سرمایه ای خارج و در زمره اموال مصرفی قرار گیرد و دیگر کسی برای سرمایه گذاری و سودآوری به سمت آن نرود و درد و رنج دایمی افراد بی خانه و مستاجران برای همیشه خاتمه یابد. ...
قوانین ثبت نام مسکن ملی
بنیاد مسکن مراجعه حضوری داشته باشند و مدارک سکونت در شهر مورد تقاضا را ارائه دهند. حالا باید دید طرح مسکن دولت سیزدهم تا چه حد آرامش را به این بازار بازمی گرداند. 8/5 میلیون مستاجر طبق آخرین آمار حدود هشت میلیون و 500 هزار خانوار فاقد مسکن هستند و به دلیل درآمد پایین، توانایی خرید خانه را ندارند. این در حالی است که پیش از شیوع بیماری کرونا تعداد خانوارهای مستاجر 6/6 میلیون بود که با ...
اجرای وعده های دولت به دست مدیرانی دانا و توانمند محقق شود
همچنین سوم آبان، تاریخ امضای قرارداد نگین گلستان در سال 1192 و یکم آبان شهادت عالم مجاهد سید مصطفی خمینی در سال 1356 است. وی یادآور شد: لایحه کاپیتولاسیون حاکمیت قضایی دولت آمریکا درباره ده ها هزار نفر آمریکایی بود که در ایران حضور داشتند به این معنا که هر جنایتی از سوی آمریکایی در ایران صورت می گرفت، دولت ایران حق محاکمه آن ها را نداشت و امام این لایحه را موردانتقاد شدید قراردادند و ...