خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
این نکته را مستاجران نمی دانند
ثالث واگذار کند. نکته مهم و اساسی در خصوص تعمیر مال مورد اجاره آن است که در صورت اقدام خودسرانه مستاجر بدون اطلاع به مالک یا حکم دادگاه نسبت به تعمیر ملک، دیگر حق دریافت هزینه های صورت گرفته وجود ندارد. پرداخت آن بر عهده خود مستاجر است. همچنین درصورتی که تعمیرات اساسی به دلیل عدم استفاده نامناسب مستاجر از ملک باشد و این خرابی ها ناشی از عمل خود مستاجر باشد نمی توان موجر را به ...
عباس عبدی: چرا دولت افزایش 25 درصدی اجاره را مجاز دانسته است؟/ موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان ...
...، تیر غیب هم که نیست. تورم محصول کاهش ارزش پول با تزریق بی حساب نقدینگی از سوی دولت است. اگر تورم 50 درصد است، یعنی به همین نسبت دولت آب داخل دوغ نقدینگی کرده و در این صورت اگر به اجاره ها 50 درصد اضافه شود، یعنی هیچ مبلغی اضافه نشده است، تازه با یک سال تاخیر. بنابراین دولت در اینجا مسوولیت اصلی را دارد. ابتدا تورم 50 درصدی را ایجاد می کند، بعد خود را وسط مشکل ساختگی موجر و مستاجر ...
ثبت نشدن اجاره نامه بین مؤجر و مستأجر تخلف است
اخیر ومصوبه اخیر شورای هماهنگی سران قوا تصریح کرد: این مصوبات تفاوت زیادی ندارد، ولی ضمانت اجرایی آن دستگاه قضائی است و امید واریم مؤجر و مستأجر خودشان توافق کنند. وی در پاسخ به این سوال که با توجه به شرایط اقتصادی، مالکان این حق را برای خودشان قائل هستند تا اجاره بها را به نسبت گرانی ها نیز افزایش دهند گفت:این حرف، درستی است، اما موجران به 20 تا 25 درصد افزایش اجاره بها قناعت کنند ...
انعقاد قرارداد برخلاف مصوبه دولت تخلف است
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، مریم قمی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان کرج در خصوص نقش مداخله مشاوران املاک در بالابردن قیمت اجاره بهای املاک، گفت: با توجه به مصوبه دولت در خصوص کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن، مشاوران املاک حق نوشتن قرارداد اجاره مسکن با افزایش بیشتر از 20 درصد رقم سال گذشته را ندارند و در صورت اقدام به این امر، مطابق قانون با متخلفین برخورد می شود. وی با بیان ...
فصل دغدغه مستأجران و رها بودن بازار اجاره بهای مسکن/ اتاق اصناف از محتوای مصوبه جدید دولت بی خبر است!
داریم بر عملکرد املاک نظارت داشته باشیم که شامل موضوعاتی از جمله نصب نرخ نامه در محل، اینکه حق کمیسیون های زیادی نگیرند، نظارت در محل صورت بگیرد، قولنامه پرینت شده دارای کد رهگیری با موجر و مستأجر ارائه شود و سایر موضوعاتی که در این قانون برایش پیش بینی شده است، می شود. مدیر بازرسی و نظارت اتاق اصناف مشهد ضمن اشاره به نقش املاک در اجاره بها گفت: بر اساس قانون، مشاور املاک نباید در افزایش ...
وقتی جیب مستأجران به سقف سر به فلک کشیده مسکن نمی رسد
. قیمت اجاره بهای خانه ها کارشناسی شده نیست؛ صاحب خانه خودش را کارشناس قیمت گذاری اجاره بها می داند و مستأجر نیز به ناچار به خاطر داشتن سقفی، زیر بار حرف موجر می رود. البته در این میان صاحب خانه هایی هم پیدا می شوند که حواسشان به مستأجران هست. یکی از شهروندان گفت: بهتر است در این دوره و زمانه انصاف داشته باشیم، خودم روزگاری مستأجر بودم و حالا مستأجرم را درک می کنم؛ و یا بنگاه هایی که برای نرخ های غیرمتعارف اقدامی انجام نمی دهند و برای قرار داد های متعارف و تشویق موجر و رفاه مستأجر حق کمیسیون دریافت نمی کنند. باشگاه خبرنگاران جوان خراسان جنوبی بیرجند ...
بخشش از موجر به مستاجر
.... پس هر گونه رشد قیمت های کالا و خدمات و از جمله اجاره بها، به ویژه طی 4 سال اخیر، معلول اقتصادی بیماری و ضعیف است و علت غایی تمام نوسان های قیمتی در بازارهای مختلف و از جمله بازار اجاره، کسری بودجه و ایجاد تورم از طریق چاپ بدون پشتوانه پول توسط دولت بوده است. در چنین شرایطی، دولت ها به جای آنکه به علت بپردازند به معلول پرداخته اند. از همین رو، به خطا رفتن تیر سیاستی آنها نه تنها دور از ذهن ...
وقتی دولت می خواهد از سوراخ سوزن رد شود!
در حالی که فصل جابجایی مستاجران مدتی است آغاز شده و بسیاری از قراردادهای اجاره با رقم هایی بالغ بر دو برابر سال گذشته، منعقد شده و می شود، خبرهای متعددی از عزم و اصرار دولت و مجلس برای عملیاتی کردن تصمیمات تازه تر به گوش می رسد. تصمیماتی که هم از نظر کارشناسان و هم از نظر موجر و مستاجر عملی به نظر نمی رسد، حال آنکه مستاجران حق دارند از دولت خود اقدامی موثر و عملی ببینند نه ارایه پیشنهاداتی که اگر ...
60 درصد هزینه های یک خانوار تهرانی مربوط به اجاره بهاست / ماده 100 قانون شهرداری ها اصلاح می شود +فیلم
که قانون را رعایت نمی کن، یا اگر موجر بخواهد مستاجر خودش را با شکایت بلند کند و از این چهارچوب عبور کرده باشد، شرایط پیگیری کارش بسیار دشوار می شود، حمایت هایی هم از صاحبخانه انجام می شود که مابه التفاوتی که گفته می شود افزایش متوسط اجاره بها در بعضی شهر ها به 50 درصد هم می رسد، نسبت به این سقف حمایت هایی به شکل وام های کم بهره، تخفیف عوارض نوسازی و... خواهد شد. برای صاحبخانه ها بسیار با ارزش است ...
وزیر راه: کاهش 5 درصدی سود وام ودیعه/ کد رهگیری برای تمام معاملات مسکن الزامی است
مسکن خانوارها حل کنیم. عضو کابینه دولت سیزدهم ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده است و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایرکلانشهرها تا 25 درصد و در سایر شهرها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
.... 2- اگر مالک برای تخریب، باز سازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- در صورتی که مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستأجر. 5- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای ...
رشد 880 درصدی اجاره در یک دهه
قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات ...
پایان خون به دل کردن مستأجران رسیده است؟
داد مستأجر را وادار به تخلیه خانه کند، اما این قانون به درستی، یا اصلا اجرا نشد و موجران ساز خود را نواختند و مراجع قضایی نیز به این مصوبه کمترین توجه را کردند. پس از آن بود که دولت مصوب کرد سقف افزایش اجاره 25 درصد باشد و مالکان حق افزایش بیشتر از این درصد را ندارند. این تصمیم نیز ضمانت اجرایی نداشت و اکثر شوراهای حل اختلاف حق را به مالک دادند و احکام تخلیه صادر شد. افزایش سرسام آور ...
محتشم، کارشناس بازار مسکن:
ملک خود بگیرند که در این صورت، طبق قانون مستاجر موظف به تخلیه ملک است چون خانه واگذار شده است. شرایط اقتصادی با مصوبه و محدودیت فایده ندارد. وی با تاکید بر اینکه محدودیت کارساز نیست و دولت باید واقعیت را ببیند، گفت: رهن و اجاره ضریبی از قیمت ملک است. در شرایط تورمی، بالا رفتن قیمت خانه قطعی است. طبیعتا قیمت نهاده های ساختمانی، زمین، خدمات و نیروی انسانی هم افزایش پیدا می کند. یک ضریبی از قیمت ملک ...
طرح دو فوریتی کمیسیون عمران برای حمایت از مستاجران
، مالک و مستاجر می توانند بدون نیاز مراجعه به دفاتر ثبت یا مشاورین املاک قرارداد اجاره را ثبت کنند و از خدمات حقوقی که این پلتفرم ارائه می دهد برخوردار باشند. وی افزود: بر اساس قراردادی که در پلتفرم استفاده می شود، بسیاری از مشکلات و اختلافات بین مالک و مستاجر که پرونده های زیادی در قوه قضائیه ایجاد کرده است از بین می رود. یکی از ویژگی های این طرح آن است که یک حساب امانی ایجاد می کند که این ...
هشتگ روز
دولت در نرخ گذاری بازار اجاره و مسکن مخالفت کرد. #مجلس_انقلابی. یا سران قوا اعلام کردند که اجاره بها فقط 25درصد افزایش پیدا کند، براساس اعلام رسمی بانک مرکزی #اجاره_بها در اردیبهشت ماه 50.6درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل #افزایش پیدا کرده است! یا بنگاه دار بابت هر قولنامه اجاره به میزان 25درصد نرخ اجاره ملک (با تبدیل رهن به اجاره) + 9درصد مالیات را از هر یک از طرفین موجر و مستاجر می گیرد، یعنی در کل 50درصد اجاره یک ماه ملک + 18درصد مالیات را به عنوان کمیسیون از دو طرف می گیرد. پس حق کمیسیون براساس نرخ اجاره بهاست. ...
در بحث اجاره بها حق مالک و مستاجر باهم دیده شود ا بازار اجاره از تورم عمومی پیروی می کند ا با رفتار ...
و می آید یک واحد ساختمانی را که از قبل داشته اجاره می دهد تا کمک هزینه زندگی اش باشد. در این شرایط او هم آسیب خواهد دید. عضو کمیسیون عمران مجلس در دوره هشتم معتقد است که تنها راهکارمعضل مسکن عرضه مسکن است. رحمانی می افزاید: تنها در صورتی که ما بتوانیم عرضه و تقاضا را متعادل کنیم می توانیم چنین بخشنامه هایی را صادر کنیم و منتظر بازخورد موثر آن باشیم. باید منطقی تصمیم بگیریم. دولت باید ...
فرماندار: مشکل اجاره مسکن یکی از عمده ترین مسائل این روزهای مردم کرمانشاه است
استان ها نسبت به سال گذشته موافقت شده که این تصمیم جنبه قانونی دارد و مالکان و مستاجران باید در چارچوب آن به توافق برسند و قرارداد ببنند. فرماندار کرمانشاه در ادامه قرار داد بین موجر و مستاجر را یک قرارداد 2 طرفه دانست که بخش زیادی از آن مربوط به اخلاقیات است و از مالکان خواست به لحاظ اخلاقی، شرعی، عرفی و شهروندی هم شده هوای مستاجران را داشته باشند و در این روزهای سخت اقتصادی به یکدیگر ...
خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا
در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2- اگر مالک برای تخریب، بازسازی نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام بموقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر 5- در صورتی که فرزند مالک ازدواج ...
اوضاع وحشتناک مستاجران
اگر درخواست کمک هم کنی، افکار حاکم بر جامعه که می گوید هیچکس به فکر من نیست چرا من به فکر دیگران باشم، شما را بیشتر غرق می کند. اما این کابوس را هر روز مردم دارند زندگی می کنند به خصوص کسانی که مستاجر هستند. آنقدر اجاره بها گران است که آن ها را مستاصل و درمانده کرده است ...
قیمت گذاری دستوری در اقتصاد جواب نمی دهد
اتفاق شغلی و کاری رخ می دهد، کارگری و کارمندی است و کسی است که کار می کند و تولید می کند، اما یک جا است که طرف مستاجر است و ملکی است و بحث اجاره بها است و این دو بسیار متفاوت است بحث این که شما می گویید توافق است و با هم صحبت می کنند و کسی ممکن است کمتر از 25 درصد بگوید و کسی ممکن است بیشتر از 25 درصد بگیرد. شما می گویید دولت نمی تواند دستوری وارد ماجرا شود و قیمت را مشخص کند و تکلیف کند به ...
تمدید قرارداد مستاجران به طور خودکار
مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است مطالب مرتبط فقط "خبرنگاری" جزو مشاغل زیان آور است میانگین امتیازات: 4 / 5. تعداد امتیازات: 90 به این خبر امتیاز دهید میانگین امتیازات: 4 / 5. تعداد امتیازات: 90 به این خبر امتیاز دهید 0/5 (0 نظر) 0/5 (0 نظر) برچسب ها بسته پیشنهادی وزارت راه مستا ...
درباره وضعیت اجاره بهای مسکن و افزایش سرسام آور آن در مشهد
، برنامه هایی را برای توسعه این سامانه مطرح کرده اند. به گفته آن ها، این سامانه پایه و فونداسیون مدیریت املاک در کشور است که اگر به درستی سروسامان نگیرد، اجرای هر طرح دیگری در این زمینه شوخی به نظر می رسد. آوردن یک مثال، بهترین راه حل است که خلاصه و مفید برایتان بگوییم چرا نظارت امکان پذیر نیست. تصور کنید صاحب خانه شما می خواهد به جای 20 درصد، 100 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه کند. سه راه ...
روایت تلخ مستاجران همدانی از بازار بی ناظر اجاره بهای مسکن
برای مستاجران وجود ندارد، اظهار داشت: مسئولان هم مستاجر نیستند که درد امثال من را درک و حرکتی برایمان انجام دهند. صادقی با اشاره به اینکه تا چشم برهم می گذاریم قرارداد یک ساله اجاره خانه به اتمام می رسد، عنوان کرد: صاحبخانه ها هم هرسال مبلغ اجاره بها و ودیعه را افزایش می دهند. وی با تاکید بر اینکه وقتی پولمان به اجاره درخواستی صاحبخانه نمی رسد مجبور به تخلیه واحد و یافتن محلی ...
دومینویی که جلوی آن را نمی توان گرفت خطر کاهش کتاب فروشی های تهران به تعداد انگشتان دست
مدیر کتاب فروشی کتاب پارسه با اشاره به شرایط کنونی بازار نشر، گفت: درصورت تداوم این وضعیت ابتدا کتاب فروشی هایی که مستاجر هستند، کار را تعطیل می کنند و زمانی که فشار بیشتری وارد شد، کم کم کتاب فروشان صاحب ملک، مغازه ها را به صنوفی اجاره می دهند که توانایی پرداخت اجاره بالا را دارند. به گزارش ایرنا، درباره شرایطی که ناشر، کتاب فروش و مخاطب دچار آن شده اند و تاثیر آن بر روند فعالیت چرخه نشر ...
تمامی شرایط تخلیه ملک
به گزارش رکنا، برای اینکه موجر بتواند تخلیه ملک را درخواست کند باید شرایطی وجود داشته باشد؛ از جمله این که مدت اجاره منقضی شده باشد. طبق ماده 2 قانون موجر و مستاجر سال 1376 و آیین نامه اجرایی آن موجر می تواند تقاضای تخلیه کند و طبق قانون دادگاه ظرف یک هفته پرونده را به شورای حل اختلاف می فرستد. بنابراین مقاومت مستاجر در این زمینه نمی تواند مانع تخلیه گردد و موجر می تواند از طریق اقدام ...
شرایطی که باعث فسخ و باطل شدن عقد میشود
رضایت به ادامه زندگی نداشته باشد باید بلافاصله به دادگاه مراجعه کرده و درخواست فسخ نکاح بنماید ولی در صورتی که بعد از اطلاع این مشکل را بپذیرد و بعد از مدتی پشیمان شود دیگر حق فسخ نکاح نخواهد داشت. برای صدور رای باطل شدن عقد به دلیل عنن مرد ، دادگاه ، زوج را به کمیسیون پزشکی قانونی ارجاع می دهد تا مورد معاینه قرار بگیرد و توانمندی یا ناتوانی جنسی او مشخص شود. مقطوع بودن یا ...
قوانین پلیسی در مسکن جواب نمی دهد ا چرا مشکل مسکن در 50 سال اخیر حل نشده است ؟
قانون نیامده بگوید تو خانه ات را اینقدر اجاره بده. اجاره قرارداد بین دو نفر است. اگر هم قانونی تعیین شود صاحبخانه ها هزار و یک راه می روند تا آن را دور بزنند. برای نمونه، از زمانی که سقف اجاره تعیین شد،بیشتر صاحبخانه ها مستاجران خود را بیرون می کنند تا اجاره جدید بدهند و قراردادی ببندند که پایه نداشته باشد. یا در متن قرارداد مبلغی درج می شود اما مستاجر متقبل می شود که رقم دیگری پرداخت کند و اگر هم ...
شهادت دروغ چه مجازاتی دارد و راهکار دستگاه قضا چیست؟
ای با نام شاهدان پولی وجود ندارد، اما شهادت دروغ ، مشمول ماده 650 قانون مجازات اسلامی می شود. شاهدان پولی، اگر باند هایی را تشکیل بدهند، مشمول عناوین دیگری مثل ضربه زدن به دستگاه قضایی یا اقدام علیه امنیت قضایی کشور هم می شوند. همچنین اگر شاهدی با مدعی تبانی کند، می تواند مصداق معاونت در جرم را بر اساس ماده 43 قانون مجازات اسلامی پیدا کند. طبق ماده 650 قانون مجازات اسلامی، هر کس در دادگاه نزد ...
