حمله تند و تیز کیهان به روزنامه سازندگی
سایر منابع:
سایر خبرها
آمارهای نگران کننده در ترکیه
در برخی شهرهای بزرگ نظیر میامی آمریکا، رشد اجاره بها بیش از 40 درصد در مقیاس سالانه بوده؛ در حالی که متوسط رشد اجار ه بها در کل این کشور 14 درصد است. برخی دولت ها و مقامات مسوول برای مهار رشد قیمت ها تدابیری اتخاذ کرده اند. در ترکیه که نرخ تورم به نزدیک 75 درصد رسیده است، اوایل ماه جاری میلادی، پارلمان این کشور برای حمایت از مستاجران، به متممی برای قانون کنونی رأی داد که طبق آن، به طور موقت، افزایش اجاره بها برای سال آیند ...
تجربه موفق کشورهای دیگر در کنترل نرخ اجاره بها چیست؟
تمدید یا جابه جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می گوید: اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به وجود آمد که البته برای سراسر کانادا نبود و مربوط به بخش بریتیش کلمبیا بود، هم قیمت خرید و فروش تغییر کرد هم اجاره ها درصد کمی افزایش داشت مثلاً یک خانه که اجاره ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
کرایه خانه دائما در حال بلعیدن سرمایه های مستاجران است و در این شرایط دولت و مجلس راه حل را در تعیین سقف افزایش اجاره بها دیده اند. تمکین نکردن از سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها تنبیهاتی همچون حذف معافیت مالیاتی برای مالکان، افزایش مالیات، هزینه دادرسی برای صاحبخانه ها و اعمال جریمه برای بنگاه های معاملات ملکی متخلف در پی دارد؛ این در حالی است که کارشناسان معتقدند فشار به مالکان باعث کاهش عرضه ...
روزنامه اعتماد: راه حل اقتصاد،دادن آمار غیرواقعی و تصمیمات شتابزده نیست
دهه ها است در اقتصاد ایران تکرار می شود و نتیجه ای در بر ندارد. این در حالی است که یک چنین مصوبه ای در سال قبل نیز اجرایی شد اما عملا نه تنها باعث ثبات در بازار مسکن نشد، بلکه نرخ اجاره بها را در دالان صعودی قرار داد. اساسا بازار مسکن کشور نیز به عنوان یکی از 5بازار اصلی در کنار بازار ارز، خودرو، طلا و بورس از المان های اقتصاد کلان تبعیت می کند و هرگونه برخورد دستوری، بخشنامه ای و خارج از ...
آرامش بخشی به بازار اجاره با قراردادهای سه ساله
کشورهایی که در کنترل بازار اجاره موفق بوده اند تقریباً قوانین یکسانی را در بخش مسکن اجرا می کنند. یکی از این قوانین قراردادهای چند ساله است و نیازی نیست قرارداد هر سال تمدید یا جابه جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می گوید: اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد. در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به ...
دولت بدنبال تاخت و تاز سوداگران بازار مسکن با اسب سرکش تورم است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، اقبال شاکری، در مورد ثبت قراداد اجاره در سامانه املاک و اسکان گفت: سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی از قبل راه اندازی شده و در قالب مالیات بر خانه های خالی با خود اظهاری مردم کار خود را آغاز کرده و براساس آن مالکان باید اقدام به ثبت دارایی خود در قالب املاک و مستغلات می کردند. سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی شد نماینده مردم تهران ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
راه حل دولت ها برای کنترل اجاره بها
در برخی کشورها تلاش شده است، از طریق تصویب برخی قوانین موقت، از شدت فشارها بر مستاجران کاسته شود. نکته مثبت این است که وضعیت بد بازار مسکن و اجاره، به احتمال زیاد سال آینده که نرخ های تورم کاهش می یابد، بهتر می شود. در واقع تا سال آینده، مستاجران باید وضعیت بد کنونی را تحمل کنند. در برخی کشورها برای نظم بخشیدن به بازار اجاره اقداماتی نظیر تعیین سقف افزایش اجاره در نظر گرفته شده است؛ این یعنی صاحبان ملک اجازه ندارند بیش از رقم خاصی، مبلغ اجاره ...
ماراتن نفس گیر گرانی در کشور؛ تورم نقطه ای 52.5 درصد شد| آمارهای رسمی، رسما دروغ می گویند
بازار ؛ گروه بانک و بیمه: رشد افسارگسیخته قیمت ها در پی حذف ارز ترجیحی، بازار را از تعادل خارج کرده است، این موضوع که ناشی از ایجاد تورم انتظاری درجامعه است، متاسفانه اختیارتعیین نرخ کالا و خدمات را به دست مردم سپرده تا بازار روز به روز آشفته ترشود. بازاری که قیمتها درآن آرام قرار ندارند و ثبات قیمتی به حاشیه رفته است. رشد 100 تا 200 درصدی قیمت برنج، افزایش 200 تا 300 درصدی اجاره بهاء ...
8 سال خانه ای برای کارگران ساخته نشد!
توجه به رشد قیمت آن همخوانی ندارد. حتی آنها نمی توانند در طرح نهضت ملی مسکن که دولت در نظر دارد سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد، مشارکت داشته باشند. آنها از آنجا که بخش عمده ای از درآمدشان را صرف هزینه اجاره خانه می کنند، نمی توانند آورده ای را که برای طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده تأمین کنند. از طرفی شرایط دشوار اقساطی نیز مزید براین شده که کارگران خانه دار شدن خود را تنها در رؤیا ببینند ...
گزارش بانک مرکزی از گرانی مسکن در تهران طی یک ماه به میزان حدود 3 میلیون تومان
تمدید خودکار قرارداد مخالفند. اواخر سال گذشته گزارش شد تعداد مستأجران پایتخت از مالکان پیشی گرفته است. گرانی مسکن همراه است با افزایش تورم، مرکز آمار ایران نرخ تورم سالانه در خرداد ماه امسال را 39/4 درصد اعلام کرده است. نرخ تورم از اردیبهشت تا خرداد امسال شاهد 12/2 درصد افزایش بوده که چنین افزایشی در یک ماه بی سابقه است. حذف ارز ترجیحی برای اقلام اساسی از دلایل اصلی تشدید افزایش تورم قلمداد می شود و مخالفان از ابتدا درباره بار تورمی آن هشدار داده بودند. ### ...
تلاش آمریکا برای مهار تورم
گذشته مقامات شورای شهر، سقف رشد نرخ اجاره برای آپارتمان ها را 3 درصد تعیین کردند و از ابتدای ماه آینده، صاحبان ملک اجازه ندارند بیش از این رقم اجاره ها را بالا ببرند. وضعیت مسکن در این شهر بسیار نگران کننده است و اگر قرار بود اجاره ها بیشتر افزایش یابد، فشار بر مستاجران افزایش می یافت. سال گذشته وضعیت درآمدی خانواده ها تحت تاثیر همه گیری بسیار بد بود و اجاره ها 3/ 1 درصد رشد کرد. تعیین سقف برای افزایش ...
تبعات جهانی تورم سرسام آور مسکن در آمریکا
سرویس بین الملل جوان آنلاین: تورم ریشه بسیاری از معضلاتی است که در چند سال گذشته و با شیوع بیماری کووید 19 اقتصاد بیشتر کشور های جهان را تحت تاثیر قرار داد. بخش مواد غذایی و حوزه اجاره و خرید مسکن دو بخش مهمی هستند که تحت تاثیر تورم قرار گرفته و بسیاری از مردم را در کشور های مختلف جهان به ستوه آورده است. قیمت مسکن در جهان از همان روز های ابتدایی شیوع کرونا به تدریج رشد کرد، اما این روند صعودی با ...
لیست قیمت رهن و اجاره در منطقه رسالت تهران + جدول
را می بلعد. با توجه به نقش دولت درتنظیم بازار اجاره این است که دولت به وعده ها درباره ساخت مسکن عمل کند، مهمترین اقدامی است که دولت می تواند در راستای کنترل بازار اجاره انجام دهد. مستاجرانی که خانه دار شوند از بازار اجاره خارج شده و این شرایط فشار تقاضا را بر بازار اجاره کاهش می دهد. آخرین اخبار قیمت مسکن را در صفحه معیشت نبض بازار دنبال کنید. یک دستگاه واحد ...
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک
علاوه بر مشاوران املاک و قوه قضائیه و شورای حل اختلاف هم همکاری لازم را داشته باشد. مالکانی که زیر بار 25 درصد اجاره نمی روند یکی از مستاجران واقع در غرب تهران گفت: متاسفانه در بازار اجاره با وجود آنکه دولت مصوبه 25 درصد را مصوب کرده، اما مالک ما این موضوع را به هیچ عنوان قبول نمی کند و اعلام کرده اگر تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه کنید. ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
شاوران املاک عنوان کرد: به تازه گی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مدنظر ما تحویل دو میلیون واحد مسکونی در سال دوم بوده است. این امیدواری وجود دارد که در سال دوم این اتفاق بیفتد و تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره داشته باشد. اوتادی عنوان کرد: خانه های خالی که بیشترین مالکان آن ها ارگان ها، سازمان ها و دستگاه های دولتی هستند نیز نقش مهمی در تعادل عرضه و تقاضای بازار داشت ...
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
که 5 درصد از این 18 درصد از محل یارانه ها و 13 درصد توسط مردم پرداخت می شود. پیش بینی می شود بین 800 هزار تا یک میلیون خانوار مستاجر بتوانند از تسهیلات ودیعه مسکن بهره ببرند. البته تاکنون نحوه معرفی متقاضیان ازسوی وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده، با این حال برخی فعالان حوزه املاک بر این باورند که بازار پرداخت این وام عملا به افزایش اجاره بها دامن می زند.صمت در این گزارش به تاثیر وام ودیعه مسکن بر ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن چقدر شد؟
نسبت به سال قبل از آن 18.5 درصد کاهش یافت. علیرضا ذوالفقاری کارشناس بازار مسکن در تشریح وضعیت فعلی این بازار به ایسنا گفت: هم اکنون در اقتصاد کشور با شرایط تورمی مواجهیم و مسکن هم از این شرایط متاثر شده است. قشر متوسط به عنوان متقاضی موثر خرید خانه، توان خود را از دست داده و تقاضای مصرفی به شدت کاهش یافته است. در حال حاضر معاملات، بیشتر از نوع سرمایه گذاری است. وی با بیان این ...
اخبار ویژه
کارگزاران ادعا کرد دولت در بخش مسکن تورم درست می کند و بعد مانند سوپرمن وارد می شود تا قیمت ها را دستوری کاهش دهد. روزنامه سازندگی در گزارشی با عنوان بنگاه املاک دولت نوشت: این روزها مستاجران روزهای سختی را برای اجاره کردن خانه دارند. از یک طرف افزایش شدید تورم، قیمت ها در بازار اجاره را تحت تاثیر قرار داده و از طرف دیگر انتظارات باعث شده قیمت رهن و اجاره خانه نجومی شود. این وضعیت باعث ...
چرا اجاره خانه ها تا این حد گران شد؟
.... باقر پور با تأکید بر این موضوع ادامه داد: در حال حاضر تورم اجاره حاصل تورم قیمت مسکن در سال گذشته است. چون قرارداد های اجاره یکساله می باشد، تورم از بخش مسکن به اجاره بها با تأخیر یکساله ایجاد و نشان داده می شود. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران افزود: تورم اسمی 50 درصدی اجاره بها با نرخ واقعی تورم در این بخش بسیار متفاوت است. تورم بازارمسکن به دلیل ناکارآمدی نهاد متولی ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
آفتاب نیوز : مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 ...
بازار به ساماندهی اجاره خانه خوش بین نیست
جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. در سال های اخیر به ویژه با شیوع ویروس کرونا و شکل گیری بحران های تورمی در بخش های مختلف اقتصادی، دولت و مجلس شورای اسلامی طرح ها و مصوباتی را برای ساماندهی بازار اجاره مسکن تدوین می کنند. در ظاهر اعلام شده این نوع طرح ها به قصد حمایت از قشر مستاجر است، اما نگاهی گذرا به بازار نشان می دهد، هنوز افسار بازار دست صاحبان املاک ...
رها شدن بازار و افزایش لجام گسیخته قیمتها؛ حرص و طمع به بازار میوه هم رسیده است
...> بغزیان می افزاید: با این وجود حرف ما این است که اگر دولت هیچ دخالتی در قیمت بازار نکند شاهد افزایش روز به روز قیمت کالاها خواهیم بود. وقتی ارز دست یکسری افراد سودجو می رسید مردم هم مثلا شیر 11هزار تومانی خریداری می کردند و دامدار هم راضی بود؛ حال حذف شده اما سوال این است این ارز کجا رفته است؟ بخش توزیع به افزایش قیمتها و طمع در بازار دامن می زند وی در پاسخ به این سوال که ...
صاحبخانه ها دست بالا را گرفتند
بازار اجاره نیز در مدت یادشده نرخ ها به ترتیب 22.6، 28.3 و 26.9 درصد رشد کرده است. به گزارش ایسنا، رشد 27.2 درصدی نرخ مسکن در 12ماهه منتهی به اردیبهشت امسال در شرایطی رقم خورد که تورم عمومی 38.7 درصد اعلام شد؛ بنابراین افزایش سالانه نرخ مسکن 11.5درصد کمتر از شاخص کل بوده است. از سوی دیگر، بررسی تورم ماهانه مسکن در دومین ماه از 3 سال اخیر، گویای آن است که اردیبهشت امسال، نرخ ...
رشد 35درصدی تولید خودرو در خرداد/ برگزاری مرحله دوم قرعه کشی خودرو در ابهام/ موافقان و مخالفان تفکیک ...
مسکن اجرا می کنند. یکی از این قوانین قراردادهای چند ساله است و نیازی نیست قرارداد هر سال تمدید یا جابه جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می گوید: اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به وجود آمد که البته برای سراسر کانادا نبود و مربوط به بخش بریتیش کلمبیا ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
یکی می گویند پنج طبقه بسازید و روز دیگر می گویند چهار طبقه و یک روز هم زمین زمین 100 درصد تراکم و روزی دیگر تغییر می کند؛ لذا با تغییر مدیران، ضابطه شهرسازی تغییر می کند که مشکل شهر ما همین است. وی ضمن گلایه از نبود یک طرح تفصیلی و جامع در ساخت مسکن، ادامه داد: انبوه سازان بیرجند همه کوچ کرده اند و تولید مسکن کم شده است و در حال حاضر 35 درصد تورم اجاره داریم و خانه ای که سه میلیون تومان ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سایر شهر های کشور طی دو سال و دو ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. گزارش سایت دنیای اقتصاد اعلام می کند تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. گوش کسی به دستورات بدهکار نیست 28 خرداد امسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن سقف افزایش 25 درصدی سالیانه برای تهران و 20 درصدی برای سایر ...