خانه
جولان سفته بازان و دلالان در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
باز هم بسته ای جدید برای سقف بالای سر
براساس آمار خرداد امسال نرخ رشد سالانه اجاره در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد برآورد شد. در حال حاضر شرایط به گونه ای است که اجاره بها سهم بالایی از هزینه خانوار را به خود اختصاص داده و مشکلات عدیده ای را برای دهک های پایین و متوسط جامعه ایجاد کرده است. استمرار آشفتگی در بازار مسکن در چند سال اخیر نشان می دهد اقدامات دولت در 2 سال گذشته، آنچنان که باید و شاید منجر به ساماندهی بازار اجاره ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
مسکونی در شهر تهران با رشد 42.6 درصدی به 34 میلیون و 263 هزار تومان افزایش یافت و قیمت اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 35 درصدی و تورم حدود 40 درصدی به متری 84 هزار و 800 تومان رسید. بر اساس آمار بانک مرکزی میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد امسال 39 میلیون و 414 هزار و 500 تومان بود و اجاره بها نیز در شهر تهران نسبت به اردبیهشت 2.7 درصد افزایش را تجربه کرده ...
پارادوکس خانه به دوش ها و اجاره بهای لاکچری
...، نرخ های جدید کشف می شود. اگر چه قیمت مسکن تا حدی به ثبات رسیده و نرخ رشد سالیانه آن به 16 درصد رسیده، پیش بینی کارشناسان این است که اجاره بها جاماندگی خود را در مقایسه با قیمت مسکن جبران کند. در این شرایط بسیاری از زوج های جوان با مشکلاتی در پرداخت مبالغ درخواستی از سوی مالکان مواجه شده اند. سال گذشته اجاره نشین ها که عموما از توان محدودی برخوردارند شرایط سختی را سپری کردند و با ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان تا 50 متر مربع در تهران
...> شاید تنها بخش بازار اجاره مسکن پایتخت که اکنون به مقدار بسیار کمتری تحت تاثیر این وضعیت قرار گرفته، بازار آپارتمان های نقلی است. تحقیق میدانی دنیای اقتصاد نشان می دهد انجام خرید های سرمایه ای از میان واحد های کوچک متراژ در طول دو ماه گذشته سبب افزایش عرضه آپارتمان های اجاری در این گروه متراژی شده است. در واقع بسیاری از خریداران مسکن که از جنس سرمایه گذار بوده اند، پس از تملک واحد آن را در ...
تقاضا برای خرید لباس دست دوم در بازار افزایش یافت
به گزارش رکنا، سهمی از سبد هزینه های خانوار برای پوشاک باقی نمانده است. این جمله دردناک این روزهای لباس فروش های خیابان 15 خرداد است که می گویند فروششان نسبت به سال گذشته 50 الی 70 درصد کمتر شده است. مهدی رگال مانتوهای نخی خود را کنار سنگ فرش های بازار گذاشته و داد می زند همه مدل مانتو فقط 200 تا 300 هزار تومان. او تا همین پارسال مغازه ای کوچک را در همین راسته اجاره کرده بود و آنجا کاسبی می کرده ...
بازار مسکن با وعده رام نمی شود
، کفاف پاسخگویی به نیاز متقاضیان را نمی دهد، بنابراین تاکنون اقدامی که بتواند بر ثبات یا بهبود توانمندی افراد برای تامین مسکن اثر داشته باشد، انجام نشده است. این کارشناس بازار مسکن همچنین نسبت به طرح ساماندهی اجاره ها واکنش نشان داد. او دلیل بی تاثیر بودن نظر دولت و سایر دستگاه ها مربوط به بخش مسکن را بالا بودن نرخ تورم فراگیر عنوان کرد و در این باره توضیح داد: در سال های اخیر، طرح های مختلفی برای ...
وام ودیعه هنوز معطل بخشنامه و بودجه در بانک ها است/مستاجران در منگنه بانکها و مالکان
مستاجران ندارد. مسکن های موقتی دردی از بازار اجاره و خیل مستاجرانی که نگران از اضافه شدن مبالغ رهن و اجاره توسط مالکان هستند دوا نمی کند. دولت باید مسکن بسازد. برای تولید یک میلیون مسکن در سال با انبوه سازان و پیمانکاران بخش خصوصی قرارداد ببندند و عرضه مسکن را افزایش دهند. تعیین سقف اجاره بها مدل منسوخی است که در این بازار بکار می برند. سقف دستوری و امر و نهی به افرادی که خانه های خود را اجاره داده ...
سقوط تاریخی تولید مسکن
به گزارش مردم فردا ،رکورد جدید از سقوط تیراژ ساخت مسکن در پایتخت ثبت شد. اگرچه سال 1400 تیراژ ساخت مسکن در تهران به کف تاریخی رسید، اما آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده در سه ماه نخست امسال حکایت از آن دارد که تیراژ تولید مسکن در تهران نسبت به کف تاریخی پارسال 42 درصد دیگر سقوط کرد. بهار پارسال در تهران برای 10 هزار و 700 واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد که این میزان در بهار امسال به شش هزار و 200 واحد تنزل پیدا کرده است. بررسی دنیای اقتصاد از عوامل موثر بر این رخداد حکایت ا ...
رشد 18 درصدی صنعت خودرو در خرداد ماه
. امید قالیباف با اشاره به خروج 15 طرح خودرویی از شمول قرعه کشی در مرحله اول تخصیص یکپارچه اظهار داشت: در مرحله دوم تخصیص یکپارچه (که در حال انجام است) و با افزایش رشد تولید، 50 درصد طرح های فروش خارج از قرعه کشی عرضه خواهد شد و این روند تا حذف کامل قرعه کشی ادامه خواهد یافت. سخنگوی وزارت صمت در ادامه گفت: هدفگذاری امسال، ایجاد جریان پایدار تولید و ساماندهی عرضه و مدیریت التهاب بازار خودرو است و رصد قیمت ها در بازار نشان می دهد شاهد کاهش قیمت خودرو در بازار هستیم. قالیباف در پایان اضافه کرد: در ماه اینده خبر های خوبی از صنعت خودرو به اطلاع مردم خواهد رسید. ...
وضعیت قیمت مرغ و گوشت در بازار
بروز کرده است. گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت قیمت کالاهای خوراکی در خرداد امسال نشان می دهد که هر کیلو گوشت گوسفند که در خرداد سال گذشته به طور متوسط حدود 135 هزار تومان فروش رفته به 170 هزار تومان در اردیبهشت امسال و 183 هزار تومان در خرداد رسیده و گوشت گوسفند تا بیش از 212 هزار تومان هم در ماه گذشته فروش رفته است. بر این اساس قیمت گوشت گوسفند در خرداد، 7.4 درصد نسبت به ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
شهر تهران با رشد 42.6 درصدی به 34 میلیون و 263 هزار تومان افزایش یافت و قیمت اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 35 درصدی و تورم حدود 40 درصدی به متری 84 هزار و 800 تومان رسید. بر اساس آمار بانک مرکزی میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد امسال 39 میلیون و 414 هزار و 500 تومان بود و اجاره بها نیز در شهر تهران نسبت به اردبیهشت 2.7 درصد افزایش را تجربه کرده است. ...
نگاهی به لاکچری ترین املاک تهران/ قیمت این خانه حقوق 5000 سال یک کارمند است!
باید پول پیش چند میلیاردی و اجاره چند صد میلیونی پرداخت کرد. با رشد افسار گسیخته تورم مسکن در سال های اخیر که بلای جان مردم شده و بیش از 50 درصد از تهرانی ها را را به اجاره نشینی کشانده است، این سوال در ذهن می آید که صاحب این خانه ها چه کسانی هستند و چه افرادی برای خرید این خانه ها پیش قدم می شوند؟ با پرسش از چند بنگاه املاک که در شمال تهران به فعالیت مشغول اند این سوال را ...
با 2 میلیارد تومان کجای تهران می توانید آپارتمان بخرید؟/لیست
خردادماه امسال حاکی از آن است که از مجموع 13 هزار و 874 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 30.1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با خرداد ماه سال قبل حدود 5.7 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه های 11 تا 15 و بیش از 20 سال ساخت اضافه شده است. به نظر می رسد که با افزایش قیمت مسکن در مناطق تهران، بخش عمده ای از تقاضا ...
گرانی ها تا کی ادامه دارد؟/ افزایش نگرانی ها از آینده تورم
گرانی و دستپاچگی تیم اقتصادی دولت!/ دلار 4200 برمی گردد؟ شروط کاهش رشد پایه پولی و تورم در سال 1401 این اقتصاددان گفت: گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد رشد نقطه ای پایه پولی از 42.1 درصد در مرداد 1400 به 30.5 درصد در پایان اردیبهشت 1401 رسیده است. در همین حال رشد نقطه ای نقدینگی هم از 42.8 درصد در مهر ماه 1400 به 37.3 درصد در اردیبهشت 1401 رسیده است. علوی راد ادامه ...
جوابیه بانک مرکزی به گزارش پیامد خلق پول بر سفره مردم در ستاره صبح
کالاهای اساسی، سهم خالص دارایی های خارجی بانک مرکزی در رشد پایه پولی برخلاف رویه سال های گذشته در پایان اردیبهشت ماه 1401 نسبت به پایان سال 1400 کاهنده بوده است. در ارتباط با ادعای افزایش نرخ تورم باید یادآور شد که نرخ تورم در ماه ابتدایی دولت سیزدهم (شهریورماه 1400) بر اساس محاسبات بانک مرکزی رقم 59.3 درصد ثبت شد که باروی کار آمدن دولت سیزدهم و به دنبال سیاست های به کار گرفته شده و اقدامات اجرایی ...
سیاست پولی بانک مرکزی وآینده نرخ های بهره در اقتصاد
انتظارات تورمی پس از فروردین 1401 رو به رشد گذاشته است. واکنش قیمت ارز و طلا به اخبار برجامی، رشد شدید قیمت و حجم معاملات مسکن همه نشان دهنده این هستند که انتظارات تورمی تغییر قابل توجه داشته اند. در صورتی که شرایط فعلی باقی بماند و احیای برجام صورت نگیرد، ثابت بودن نرخ های سود اسمی منجر به تشدید وضعیت می شوند در نتیجه می توان انتظار داشت که سیاست گذاری پولی نرخ های تحت اختیار خود را به سمت بالا حرکت دهد. ...
دولت به فکر کاهش هزینه های تولید مسکن باشد| سازنده ها از رشد قیمت ها خوشحال نمی شوند
بازار ؛ گروه راه و مسکن: انتشار گزارش بانک مرکزی و مرکز آمار در خصوص وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه نشان داد که اقدامات دستوری نمی تواند هر کالایی به خصوص مسکن را که کالایی سرمایه ای محسوب می شود را در ثبات قیمتی نگه دارد. بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اعلام کرد که متوسط قمیت مسکن در خرداد ماه نسبت به ماه گذشته افزایش داشته و به متوسط قیمت در هر متر 40 میلیون تومان رسیده است. اگر چه این ...
قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران چند؟ | جدول قیمت مسکن
افزایش یا کاهش سطح قیمت میانگین تاثیر می گذارد. شاخص هدانیک - شاخص قیمت مسکن- اما مستقل از این نوع متغیرها در گزارش مرکز آمار سنجش می شود. طبق گزارش جدید این مرکز، شاخص قیمت مسکن در ماه خرداد امسال 7 درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد. این در حالی است که میانگین قیمت واحدهای مسکونی در همین فاصله زمانی رشد 5/ 8 درصد را تجربه کرد. به این ترتیب مشخص است که نرخ رشد ماهانه شاخص قیمت ...
مرهم موقت برای مسکن
...، بازار عرضه و تقاضا باید خود تنظیم گر باشد. برای دراز مدت باید در حوزه مسکن های اجاره داری حرفه ای، متولیانی ایجاد شود. همچنین بحث عرضه بیشتر مسکن برای دهک های پایین جامعه باید در نظر گرفته شود. نماینده دوره یازدهم مجلس در مورد قیمت گذاری دستوری در بخش مسکن اظهار کرد: این مورد یک مرهم موقت برای بخش مسکن است. آنهایی که پایند باشند قطعا مراعات می کنند، بنظر بنده قیمت گذاری دستوری تا ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن مصوبه لازم الاجرا است
با حضور مشاورین املاک شهرستان برگزار و توضیحات لازم ارائه شد. رییس دادگستری سرپل ذهاب گفت: بازار مسکن و اجاره بها به منظورحمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار سامان دهی شده و هدف اصلی این تصمیم گیری است. حیدری افزود: براساس این دستورالعمل ابلاغی، شهرهای بزرگ 25 درصد و شهرهای با یک میلیون جمعیت 20 درصد و شهرهای کوچک 15 درصد نرخ افزایش اجاره بها مسکن آن ها است از این رو باید مشاوران املاک از پذیرش قیمت های غیرمتعارف خودداری کنند. شهرستان سرپل ذهاب در غرب استان کرمانشاه بیش از 0 هزار نفر جمعیت و 48 کیلومتر مرز مشترک با کشور عراق دارد. ...
رشد تسهیلات دهی و خروج سپرده ها نرخ سود بین بانکی را 21 درصد کرد| تجدید نظر نرخ سود ضروری است
جدای از بازار نرخ سود بانکی است اما با توجه به رشد حدود 50 درصدی نرخ تورم در کشور همچنین نرخ سود 16 تا 18 درصدی سود بانکی فاصله عمیقی بین این نرخ ها وجود دارد که این امر موجب شده است خیلی ها برای سپردن پولهای خود در قالب سپرده گذاری، بازار دیگری غیر ازبانکها را برگزینند. عبدالملکی اظهار داشت: به نظر می رسد با توجه به نرخ پایین سود بانکی در مقابل نرخ بالای تورم در کشور همچنین در راس ...
تولید صنعتی در فاز مثبت
جزئیات تولید صنعتی ماهانه به گزارش می متالز، پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی در گزارشی عملکرد تولید صنعتی ماهانه شرکت های بورسی را بررسی کرد. این گزارش با محاسبه شاخص تولید صنعتی و بررسی موجودی انبار صنایع مختلف، به تجزیه و تحلیل وضعیت فعلی و چشم انداز آتی صنایع پرداخته است. بیش از 280 شرکت صنعتی که در بورس و فرابورس پذیرفته شده اند، به صورت ماهانه گزارش تولید خود را منتشر می کنند. ا ...
شیوع خانه های غیرقابل فروش
شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. این نرخ برای شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد تعیین شد. در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. معنای ماده یک این مصوبه این است که تمام قراردادهای اجاره مسکن که در سال جاری به اتمام می رسند به صورت خودکار برای یک سال دیگر و با شرایط افزایش حداکثر 25 درصدی در ...
جزئیات بسته جدید حمایت از مستاجران اعلام شد | دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره
محسن موسوی زاده | شهرآرانیوز؛ بازار اجاره مطابق سال های گذشته با ورود به زمان اوج جابه جایی دچار التهاب شده است. خرداد امسال نرخ رشد سالیانه اجاره در کل کشور 51درصد بود. شرایط به گونه ای است که اجاره بها سهم زیادی از هزینه خانوار را به خود اختصاص داده و مشکلات بی شماری را برای دهک های پایین و متوسط ایجاد کرده، بنابراین دولت درصدد سامان دهی بازار مسکن و اجاره برآمده است. در این زمینه ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در هر نقطه تهران چقدر تعیین می شود
7 با رشد 14.20 درصدی داشته است در این منطقه متوسط قیمت هر مترمربع معامله شده 37 میلیون و 718 هزار تومان است. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 39 میلیون و 410 هزار تومان که حاکی از افزایش 8.4 درصدی نسبت به ماه قبل از همچنین نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 32.8 درصد افزایش داشته است که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه ...
دو ویژگی بازار تابستانی اجاره
به گزارش می متالز، واسطه های ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نیز درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره معتقدند: هم اکنون بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف با دو ویژگی مهم همراه است که مهم ترین آن التهاب و تورم شدید بهای اجاره است. بررسی ها نشان می دهد در تعداد قابل توجهی از فایل های اجاره مسکن در شهر تهران اجاره بهای پیشنهادی تا دو برابر و در برخی بیشتر از اجاره بهای سال قبل رشد داشته است ...
تمدید خودکار قراردادها برای مالک و مستاجر مساله ساز شد
نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. این نرخ برای شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد تعیین شد. در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. معنای ماده یک این مصوبه این است که تمام قراردادهای اجاره مسکن که در سال جاری به اتمام می رسند به صورت خودکار برای یک سال دیگر و با شرایط افزایش حداکثر 25 درصدی در نرخ اجاره ...
دلایلِ شکستِ دولت ها در طرح های حمایتی مسکن اجرای سیاست هایی که سودی برای گروه های ضعیف نداشت
عمل نتوانسته به وظیفه ی خود در قبال مسکنِ فرودستان عمل کند. درنهایت امروز بخش زیادی از هزینه های خانوارها صرفِ اجاره بهای مسکن می شود. طبق آمار، سهم هزینه ی مسکن در سبد خانوار شهری بین 60 تا 70درصد است. این یعنی خانواده ها برای برآمدن از پسِ هزینه های کمرشکنِ اجاره بها باید از سایر هزینه ها و نیازهای اساسی چون بهداشت و آموزش و خوراک و... صرف نظر کنند. لازم به گفتن نیست در شرایطی که خانواده های ...
افزایش نرخ تورم در عربستان سعودی
به گزارش می متالز، این ارقام حاکی از افزایش 2/ 0 درصدی قیمت ها برای مصرف کننده در ژوئن نسبت به ماه مه گذشته را نشان می دهد؛ کما اینکه بخش کالا ها و خدمات شخصی متفرقه 4/ 2 درصدی افزایش داشته است و اجاره بهای تالار های عروسی در عربستان هم 5/ 18 درصد زیاد شده است. ارقام مذکور، نشان دهنده افزایش 2/ 6 درصدی در حوزه هزینه های آموزش وپرورش در عربستان است به طوری که هزینه های دو ...
بسته های بی خاصیت
به این معنی که حقوق یک نفر از اعضای خانواده صرف پرداخت اجاره بها می شود. در جدیدترین گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجرایی شهر تهران در خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5درصد و کرایه مسکن در کل مناطق شهری نیز 51.2درصد رشد داشت. رشد ماهانه اجاره بها در خردادماه شهر تهران 7/2 درصد و کل مناطق شهری 3 درصد است. بسته های بی خاصیت دولت برای مدیریت مسکن، بسته ...
