خانه
70 درصد نقدینگی بازار مسکن تهران برای سفته بازان
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رشد تسهیلات دهی و خروج سپرده ها نرخ سود بین بانکی را 21 درصد کرد| تجدید نظر نرخ سود ضروری است
جدای از بازار نرخ سود بانکی است اما با توجه به رشد حدود 50 درصدی نرخ تورم در کشور همچنین نرخ سود 16 تا 18 درصدی سود بانکی فاصله عمیقی بین این نرخ ها وجود دارد که این امر موجب شده است خیلی ها برای سپردن پولهای خود در قالب سپرده گذاری، بازار دیگری غیر ازبانکها را برگزینند. عبدالملکی اظهار داشت: به نظر می رسد با توجه به نرخ پایین سود بانکی در مقابل نرخ بالای تورم در کشور همچنین در راستای ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
شهر تهران با رشد 42.6 درصدی به 34 میلیون و 263 هزار تومان افزایش یافت و قیمت اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 35 درصدی و تورم حدود 40 درصدی به متری 84 هزار و 800 تومان رسید. بر اساس آمار بانک مرکزی میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد امسال 39 میلیون و 414 هزار و 500 تومان بود و اجاره بها نیز در شهر تهران نسبت به اردبیهشت 2.7 درصد افزایش را تجربه کرده است. ...
تولید صنعتی در فاز مثبت
جزئیات تولید صنعتی ماهانه به گزارش می متالز، پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی در گزارشی عملکرد تولید صنعتی ماهانه شرکت های بورسی را بررسی کرد. این گزارش با محاسبه شاخص تولید صنعتی و بررسی موجودی انبار صنایع مختلف، به تجزیه و تحلیل وضعیت فعلی و چشم انداز آتی صنایع پرداخته است. بیش از 280 شرکت صنعتی که در بورس و فرابورس پذیرفته شده اند، به صورت ماهانه گزارش تولید خود را منتشر می کنند. ا ...
سنگر متزلزل بورس تهران؟
شناوری در حدود 25 درصد سهام در بازار سهام چنین میزانی بسیار زیاد است و نمی توان آن را حد منطقی گردش پول در بازار دانست. با این حال مقایسه عملکرد سال گذشته با 11 سال قبل از آن و همچنین پایین بودن نسبت در دو ماه گذشته نسبت به میانگین 12 ساله حکایت از آن دارد که هم اکنون حرکت بازار به سمت شرایط انجماد معاملات به شکلی جدی افزایش یافته است. از سال 88 تاکنون فقط یکبار نسبت گردش پولی به محدوده 10 درصد رسید ...
شیوع خانه های غیرقابل فروش
شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. این نرخ برای شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد تعیین شد. در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. معنای ماده یک این مصوبه این است که تمام قراردادهای اجاره مسکن که در سال جاری به اتمام می رسند به صورت خودکار برای یک سال دیگر و با شرایط افزایش حداکثر 25 درصدی در ...
نقاط قوت نهضت ملی مسکن
کسب و کار بخش خصوصی در قالب قانون جهش تولید مسکن با جدیت در حال انجام است، این اقدام منجر به افزایش موجودی مسکن در کشور و به دنبال آن کنترل بهای مسکن و کنترل نرخ رشد اجاره بهای مسکن خواهد شد. اجرای همه این اقدامات مشروط به در اختیار بودن سامانه ملی املاک و اسکان است که در هشت سال گذشته تکمیل نشد. با این حال، سامانه اسکان املاک در دی ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از ...
نگاهی به لاکچری ترین املاک تهران/ قیمت این خانه حقوق 5000 سال یک کارمند است!
باید پول پیش چند میلیاردی و اجاره چند صد میلیونی پرداخت کرد. با رشد افسار گسیخته تورم مسکن در سال های اخیر که بلای جان مردم شده و بیش از 50 درصد از تهرانی ها را را به اجاره نشینی کشانده است، این سوال در ذهن می آید که صاحب این خانه ها چه کسانی هستند و چه افرادی برای خرید این خانه ها پیش قدم می شوند؟ با پرسش از چند بنگاه املاک که در شمال تهران به فعالیت مشغول اند این سوال را ...
زندگی برای مردم سخت تر خواهد شد!
به گزارش رکنا، تا پیش از سال های ابتدای دهه 1390 روند بلندمدت تورم سالانه در اقتصاد ما رقمی حدود 20 درصد را ثبت کرده و توزیع ماهانه آن هم به طور متوسط حدود 1.5 درصد بود. این نرخ با نوسان های زیادی که در سال های متفاوت داشت، به عنوان تورم مزمن در نظر گرفته شده بود؛ یعنی نه نرخ پایین و قابل قبولی بود و نه آن قدر بالا بود که حساسیت زیادی در سیاستگذار برای کنترل و پایین آوردن آن ایجاد کند. * در خرداد ماه 1401 اتفاق خاصی رخ داد و تورم به نر ...
بسته جدید وزارت راه برای حمایت از مستاجران
معاملاتی بر اساس ناحیه بندی هایی صورت می گیرد که در سازمان امور مالیاتی تعیین شده است و در شهر تهران مناطق 22گانه متفاوت خواهند بود و ارزش معاملاتی و اجاری خانه های یک منطقه با یکدیگر تفاوت نخواهند داشت. تورم و سود بانکی بر بازار اجاره اثرگذار است بر اساس این گزارش، سالهای قبل عنوان می شد که اجاره بها در برخی موارد تا 80 درصد هزینه های خانوارها در تهران را به خود اختصاص می دهد ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در هر نقطه تهران چقدر تعیین می شود
خرداد ماه سال 1400 معادل 56.6 درصد کم تر بوده نشان دهنده کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در خرداد 1401 است. جایگاه دوم رشد ماهانه قیمت مسکن در خردادماه متعلق به منطقه 22 است ، غربی ترین منطقه تهران 13.08 درصد رشد قیمت داشته ، متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان معامله شده در این منطقه 37 میلیون و 271 هزار تومان است. سازنده هایی که قصدشان برای فروش آپارتمان جدی است و ...
تمدید خودکار قراردادها برای مالک و مستاجر مساله ساز شد
نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. این نرخ برای شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد تعیین شد. در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. معنای ماده یک این مصوبه این است که تمام قراردادهای اجاره مسکن که در سال جاری به اتمام می رسند به صورت خودکار برای یک سال دیگر و با شرایط افزایش حداکثر 25 درصدی در نرخ اجاره ...
دلایلِ شکستِ دولت ها در طرح های حمایتی مسکن/ اجرای مدامِ سیاست هایی که سودی برای گروه های ضعیف نداشت
... وی گفت: وقتی گرایش سوداگرانه بر بازار حاکم باشد مسکن برای تامین نیاز اجتماعی مردم و داشتنِ سرپناه ساخته نمی شود بلکه برای سفته بازی ساخته می شود. برای همین می بینیم خانه ها کیفیت ندارند و عمر آن ها نهایتا 25 تا 30 سال است. شهلی بر تاکید کرد: طرفداران بازار آزاد این کلیشه را رواج دادند که اگر ما مسکن را به بازار بسپاریم هم مسکن با کیفیت ساخته می شود و هم مشکل بخش مسکن حل می شود و ارزان تر در خدمت مردم قرار می گیرد اما با وضعیتی که الان در آن قرار داریم و شکست پروژه ها ما دیگر نمی توانیم از این نگاه حمایت کنیم. انتهای پیام/ ...
کوچ مستاجران به موتورخانه ها
مردم ازشهر ها و روستا ها نیست و به جای شهر مهاجرپذیر یک شهر مهاجرفرست شده است. با این حساب نرخ تورم کرایه خانه ها در شهر تهران به گونه ای رشد کرده که حتی خانوار هایی که سال های گذشته به این شهر مهاجرت کرده اند امروز به دلیل عدم درآمد کافی در مقایسه با رقم های اجاره نشینی توان پرداخت اجاره بها ندارند و ناگزیر زندگی در مکان هایی را انتخاب می کنند که اجاره بهای خیلی پایین تر، اما فاقد ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن مصوبه لازم الاجرا است
با حضور مشاورین املاک شهرستان برگزار و توضیحات لازم ارائه شد. رییس دادگستری سرپل ذهاب گفت: بازار مسکن و اجاره بها به منظورحمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار سامان دهی شده و هدف اصلی این تصمیم گیری است. حیدری افزود: براساس این دستورالعمل ابلاغی، شهرهای بزرگ 25 درصد و شهرهای با یک میلیون جمعیت 20 درصد و شهرهای کوچک 15 درصد نرخ افزایش اجاره بها مسکن آن ها است از این رو باید مشاوران املاک از پذیرش قیمت های غیرمتعارف خودداری کنند. شهرستان سرپل ذهاب در غرب استان کرمانشاه بیش از 0 هزار نفر جمعیت و 48 کیلومتر مرز مشترک با کشور عراق دارد. ...
بسته های بی خاصیت
به این معنی که حقوق یک نفر از اعضای خانواده صرف پرداخت اجاره بها می شود. در جدیدترین گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجرایی شهر تهران در خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5درصد و کرایه مسکن در کل مناطق شهری نیز 51.2درصد رشد داشت. رشد ماهانه اجاره بها در خردادماه شهر تهران 7/2 درصد و کل مناطق شهری 3 درصد است. بسته های بی خاصیت دولت برای مدیریت مسکن، بسته ...
اجاره بهایی که مستاجران را به حاشیه می برد
روز افزون قیمت مسکن موجب شده در سال های اخیر نرخ اجاره بها در مناطق مختلف کلان شهر اصفهان دو تا سه برابر شود. برای مهارکردن افزایش لجام گسیخته اجاره بها، در جلسه ستاد تنظیم بازار به ریاست معاون اول رئیس جمهوری، بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، بررسی و سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 1400، برای تهران حداکثر 25 درصد، برای کلان شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر ...
دو ویژگی بازار تابستانی اجاره
واسطه های ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نیز درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره معتقدند: هم اکنون بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف با دو ویژگی مهم همراه است که مهم ترین آن التهاب و تورم شدید بهای اجاره است. بررسی ها نشان می دهد در تعداد قابل توجهی از فایل های اجاره مسکن در شهر تهران اجاره بهای پیشنهادی تا دو برابر و در برخی بیشتر از اجاره بهای سال قبل رشد داشته است. هرچند برخی از فایل ها ...
افزایش نرخ تورم بی سابقه در عربستان
به گزارش راهبرد معاصر؛ به نقل از الخلیج آنلاین، شاخص سالانه قیمت مصرف کننده (تورم) در عربستان سعودی در ماه ژوئن امسال نسبت به ماه مشابه آن در سال گذشته 2.3 درصد افزایش یافت. داده های اداره کل آمار عربستان سعودی افزایش قیمت مواد غذایی و نوشیدنی را 4.4 درصد و حمل و نقل را 2.5 درصد نشان می دهد. این ارقام حاکی از افزایش 0.2 درصدی قیمت ها برای مصرف کننده در ژوئن نسبت به ماه مه ...
شاهد صنعتی رشد تورم
شاهد این ادعا میزان قیمت خرید مواد اولیه است که در هیچ یک از این 12رشته صنعت، کمتر از 75واحد نبوده است (100 بدترین عدد برای قیمت مواد اولیه است). البته همه چیز در بخش صنعت منفی نیست و نشانه هایی از تداوم تلاش و تکاپو در رشته فعالیت های صنعتی 12گانه دیده می شود. برای نمونه میزان تولید محصول در 11رشته فعالیت صنعتی بالاتر از عدد 55است (50مرز رونق و رکود است). در عین حال 9رشته فعالیت صنعتی، فروشی بالاتر از عدد 55 را برای خردادماه گزارش کرده اند. از آن سو به رغم این شواهد مثبت، برخی نشانه های منفی نیز وجود دارند. برای نمونه یکی از نشانه های افق دید نه چندان مثبت مدیران درباره آتیه صنایع ...
جزئیات بسته جدید حمایت از مستاجران
های خانوارها در تهران را به خود اختصاص می دهد. در حال حاضر بعضی کارشناسان می گویند که این رقم به 100 درصد رسیده است. یعنی تمامی درآمد یک خانواده به اجاره اختصاص می یابد. متغیرهای بیرونی و درونی همچون نرخ تورم، انتظارات تورمی، رشد نقدینگی، نرخ سود تسهیلات بانکی و میزان ساخت و ساز بر بازار مسکن تاثیرگذار است و اجاره بها به عنوان تابعی از بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد. در این شرایط ...
افزایش79درصدی قیمت مسکن در سه سال گذشته
قیمت مسکن در شهر تهران در خردادماه 1401، بیش از 39 میلیون تومان برآورد شده است که نسبت به ماه قبل و خردادماه سال گذشته به ترتیب 2.3 و 32 درصد رشد قیمتی را تجربه کرده است. بازگو کردن آمارهای مربوط به قیمت مسکن زمانی قابل توجه می شود که بدانیم متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در همین بازه 5 ساله بیش از 600 درصد رشد قیمتی داشته است. وضعیت در بازار اجاره نیز دست کمی از این بخش ندارد و قیمت اجاره خردادماه ...
کاهش سرمایه گذاری در بازار مسکن
تورم آتی مصون نگه دارند. بر این اساس قیمت خانه در تهران طی اسفندماه 6.2 درصد افزایش یافت، در فروردین 2.4 درصد کاهش پیدا کرد و مجددا در ماه های اردیبهشت و خرداد با دو رشد 6.1 و 8.4 درصد مواجه شد. اما گزارش های غیررسمی گویای افت سرعت رشد در تیرماه است. داده های سامانه کیلید از 22 روز تیرماه، کاهش سرعت رشد قیمت را تایید می کند. بر اساس اطلاعات غیررسمی از یکم تا بیست و دوم تیرماه امسال ...
آخرین وضعیت قیمت مسکن در تهران + جدول
، مسکن تا پایان سال جاری در وضعیت نسبتا باثباتی را خواهد داشت. داده های غیررسمی در حالی میانگین قیمت مسکن شهر تهران را بیش از 40 میلیون تومان نشان می دهد که طبق آمار رسمی بانک مرکزی، قیمت هر متر خانه در خرداد امسال به طور متوسط 39.4 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.4 و 32.8 درصد افزایش دارد. همچنین تعداد معاملات انجام شده در خردادماه حدود 13.9 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 معادل 32.3 و 171.9 درصد افزایش نشان می دهد. ...
مذاکرات دوحه سرعت گیر قیمت مسکن
تومان رشد کرده است، اما این رشد 8.4 درصدی ماهانه بزرگ ترین رشد تورم مسکن طی دست کم 4 سال گذشته به شمار نمی رود، چه آنکه پیش از این، در اردیبهشت سال 1398 تورم 12.5 درصدی در بازار مسکن تهران ثبت شده بود. البته در ماه های خرداد، تیر و مرداد سال 1399 نیز تورم هایی در حدود 11.6 تا 10.5 درصد نیز گزارش شده است. با وجود این، رشد بیش از 3 میلیون تومانی قیمت هر متر آپارتمان در نوع خود بی نظیر و بی سابقه ...
قیمت مسکن در تهران چند؟ | جدول قیمت مسکن
مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 39 میلیون و 410 هزار تومان که حاکی از افزایش 8.4 درصدی نسبت به ماه قبل از همچنین نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 32.8 درصد افزایش داشته است که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه خرداد ماه سال 1400 معادل 56.6 درصد کم تر بوده نشان دهنده کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در خرداد 1401 است. جایگاه دوم رشد ماهانه قیمت ...
حمایت واقعی از مستاجران
مجید اعزازی 1- کمتر از یک ماه پس از مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره مبنی بر سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در تهران و سقف 20 درصدی در سایر شهرها، چهارشنبه هفته گذشته نیز هیات وزیران بسته ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار تصویب کرد. در این بسته 2 تغییر در وام ودیعه و همچنین 2 مشوق تسهیلاتی و مالیاتی برای موجران تابع مصوبه تعیین سقف ...
پشت پرده خانه های خالی در منطقه 22 تهران چیست؟
به گزارش رکنا، بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، با رسیدن آمار واحدهای خالی از سکنه در منطقه ویژه تهران به حدود 50 درصد کل موجودی مسکن آن منطقه، معادل تیراژ یک سال ساخت مسکن پایتخت، در منطقه 22، آپارتمان منجمد شده است. منطقه 22 شهر تهران که به دلیل برخورداری از چند مشخصه خاص می توان از آن به عنوان منطقه ویژه یا منطقه آزاد شهر تهران یاد کرد، میزبان بیشترین حجم از واحدهای مسکونی خالی ...
راهکار اقتصاد کشور افزایش قیمت ها نیست/ تجربه دو کشور روسیه و ترکیه در کنترل نرخ ارز می تواند برای ایران ...
مسئله می تواند کمک کند تا متوجه شویم در ماه های آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد. علت تورم ماهانه 12.2 درصد خردادماه به دلیل شوک قیمتی کالاهای اساسی مانند آرد، روغن، تخم مرغ و مرغ بوده است. این شوک قیمتی موجب افزایش تورم نقطه به نقطه و ماهانه شد. با توجه به اینکه یک بار ارز ترجیحی حذف و جای آن را ارز نیمایی گرفت دیگر نباید انتظار داشت که یک شوک قیمتی مجدد به وجود بیاید و باعث افزایش تورم شود. نکته دوم ...
گزارش تولید صنعتی شرکت های بورسی در خرداد
رشد قابل توجه شاخص تولید صنعت خودرو (حدود 18درصد) و مثبت شدن رشد صنعت محصولات شیمیایی در این ماه از مهم ترین تحولات اثرگذار بر مثبت شدن رشد شاخص تولید صنعتی شد. همچنین کاهش موجودی انبار در اردیبهشت ماه که در خرداد نیز ادامه پیدا کرده است می تواند محرک رشد مثبت تولید صنعتی در دوره های آتی باشد. بنابراین ادامه روند رشد مثبت شاخص تولید صنعتی در ماه های آتی در صورتی که موانع جدی سمت عرضه (مانند ...
خودرو مساله امروز و دیروز ما نیست/ برنامه 2 ساله برای اصلاح تنظیم بازار خودرو داریم
هیچ وقت حل نشده اند. فاطمی امین یادآور شد: در مورد موضوع بازار در طی 40 تا 50 سال گذشته همواره تورم داشتیم و در چند سال تورم بالای 30 درصد افزایش پیدا کرده است و تورم ما تورمی ساختاری است و می توان با کار های جزئی و موردی آن را اصلاح کرد و نیاز است که به سمت اصلاح ساختار گام برداریم. خودرو مساله امروز و دیروز ما نیست/ برنامه 2 ساله برای اصلاح تنظیم بازار خودرو داریم ...
