خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بحران خانه های خالی در یزد | رکود تورمی گریبان گیر شد
غیرقانونی و مشمول برخورد قانونی دانست و از مدیران مجتمع ها خواست از انعقاد قرارداد اجاره خودداری کرده و آن را به بنگاه های مشاور املاک ارجاع دهند. تلاش کردیم که قراردادهای اجاره را رسمی و به دفاتر مشاوران املاک و بر اساس افزایش نرخ 20 درصدی مصوبه دولت برای شهر یزد محدود کنیم و متخلفان به مراجع قضایی معرفی شوند ذوافقاری درباره تاثیر شناسایی خانه های خالی بر بازار مسکن به ...
پارادوکس خانه به دوش ها و اجاره بهای لاکچری
خبرگزاری فارس-طیبه جواهری: گرانی مسکن و اجاره بها امروزه مردم را از رویای خانه دار شدن منصرف کرد و وام های خرید مسکن جای خود را به وام های اجاره مسکن داده است. اقداماتی چون مالیات بر خانه های خالی گویا هیچ کدام تاکنون راهکار به تعادل رساندن بازار مسکن نبوده است. اینبار قیمت مسکن شوکی دیگر به اجاره نشینان و بی خانمانان وارد کرد و آب پاکی روی دست مستاجران و کسانی که عمری در آرزوی خانه ...
حق کمیسیون بنگاه های املاک در قانون جدید چگونه تعیین می شود؟
به گزارش اول فارس ، چهارشنبه گذشته بود که بسته پیشنهادی سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها به تصویب هیئت دولت رسید.حالا مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی توضیحاتی را درباره مهم ترین محور آن که تغییر در تعرفه مشاوران املاک است ارائه کرده است. یکی از محورهای مهم این بسته، سامان دهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. بر این اساس، نرخ کمیسیون بنگاه ها بر اساس نرخ معاملاتی و اجاری ملک در هر منطقه تعیین ...
کمبود سرپناه در کرمان؛ زندگی در اصطبل!
...> مغازه املاکی اش بزرگ است و مراجعه کننده های متعددی دارد. خودم را صاحب خانه قلمداد می کنم و از او می خواهم برای دو اتاق دو در سه متر تعیین قیمت کند که اگر بخواهم اجاره دهم. اومی گوید: 5 یا 10 میلیون پول ودیعه وماهی 2 میلیون اجاره بها اگر بخواهم در لیست قرار دهم. او به نرخ مجاز افزایش اجاره بها در امسال اشاره می کند و می گوید : مردم توجهی به این حرف ها ندارند صاحب خانه ...
دخالت املاکی ها در گرانی خانه پایان می یابد؟
وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره و حمایت از مستاجران بسته ای پیشنهادی خود را با عنوان ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها به هیات دولت ارسال کرده است. این بسته دارای پنج محور است که یکی از محورها بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. براساس این پیشنهاد مبنای حق کمیسیون در خصوص خریدوفروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم است که توسط ...
اجاره بهای نجومی در سایه خلاء نظارتی دستگاه های اجرایی/نقش کنترل نرخ اجاره بهای پایتخت بر سایر شهرها
رحیم زارع در خصوص وضعیت نامناسب نرخ اجاره بها گفت: بازار اجاره بها همزمان با فرارسیدن فصل جابه جایی مستاجران دچار التهاب شده و گرانی افسارگسیخته در این حوزه مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با چالش های جدی مواجه می کند. نماینده مردم آباده، بوانات، خرم بید و سرچهان در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه اجاره بها سهم بسیار بالایی در سبد هزینه های یک خانوار را تشکیل می دهد، اضافه کرد: ...
بازار مسکن با وعده رام نمی شود
جدیدی که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، قرار است مجدد سقف معینی برای افزایش میزان اجاره بها و قراردادهای اجاره ملک تعیین شود. باید در نظر داشت، تعیین شدن دستوری نرخ ملک در بازار، با مقاومت مالکان روبه رو خواهد شد. اگر هم دولت تاکید بر اجرایی شدن آن داشته باشد، در ادامه اثرات منفی اجرای این محدودیت ها را در تولید و عرضه مسکن شاهد خواهیم بود. وی تصریح کرد: اگر مالکان دریابند به اندازه ارزش مسکن خود ...
جولان سفته بازان و دلالان در بازار مسکن
آمار از افت 8درصدی تورم اجاره بها در یک ماه اخیر حکایت دارد. اگرچه آمار از حرکت بازار مسکن در محدوده 12درصد کمتر از نرخ تورم حکایت دارد، اختصاص بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها به تامین مسکن، آنها را با چالش های جدی مواجه کرده است. تخمین زده می شود حدود 65درصد هزینه های خانواده ها در شهر تهران به مسکن اختصاص می یابد. بر این اساس هر نوع تغییر قیمت در این بخش، خانوارها به خصوص اقشار اجاره نشین را ...
روایت وزارت راه از وضعیت مسکن در 10 سال گذشته
رشد به 62 هزار و 900 تومان رسید. در سال 1400 باز هم این رقم افزایشی بوده است و با افزایش 10 میلیون تومانی، قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران با رشد 42.6 درصدی به 34 میلیون و 263 هزار تومان افزایش یافت و قیمت اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 35 درصدی و تورم حدود 40 درصدی به متری 84 هزار و 800 تومان رسید. بر اساس آمار بانک مرکزی میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد امسال 39 میلیون و 414 هزار و 500 تومان بود و اجاره بها نیز در شهر تهران نسبت به اردبیهشت 2.7 درصد افزایش را تجربه کرده است. ...
نگاهی به لاکچری ترین املاک تهران/ قیمت این خانه حقوق 5000 سال یک کارمند است!
در این تلاطم بازار مسکن و وضعیت اقتصادی نابسامان که بسیاری از خانوارها حتی برای اجاره یک واحد 50 متری در جنوب شهر با چالش روبرو هستند، هنوز خانه های لوکس با قیمت های نجومی در آگهی های اینترنتی به چشم می خورد که هوش از سر آدم می برد. خانه هایی که بیشتر شبیه قصرهایی هستند که پادشاهان درآنها زندگی می کردند. قیمت این املاک و ویلاهای لاکچری به حدی زیاد است که برای رهن و اجاره این واحدها هم ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
قیمت هر مترمربع بهای اجاره در شهر تهران 22 هزار و 991 تومان شد. به نظر می رسد در این سال ها (94 تا 96) با ثبات نسبی قیمت مسکن، سرمایه ها از بازار سکه به سمت مسکن هدایت شد. در سال 1397 به یکباره قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی جهشی غیرمنتظره و افزایشی داشت به طوریکه میانگین قیمت هر مترمربع خرید و فروش واحد مسکونی در شهر تهران به 8 میلیون و 242 هزار تومان افزایش یافت و افزایش قیمت ...
باز هم بسته ای جدید برای سقف بالای سر
براساس آمار خرداد امسال نرخ رشد سالانه اجاره در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد برآورد شد. در حال حاضر شرایط به گونه ای است که اجاره بها سهم بالایی از هزینه خانوار را به خود اختصاص داده و مشکلات عدیده ای را برای دهک های پایین و متوسط جامعه ایجاد کرده است. استمرار آشفتگی در بازار مسکن در چند سال اخیر نشان می دهد اقدامات دولت در 2 سال گذشته، آنچنان که باید و شاید منجر به ساماندهی بازار اجاره ...
نقشه دولت برای حذف مشاوران املاک +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ٬ در این بسته دولت با پذیرش نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت ها، مبنای محاسبه حق کمیسیون آنها را تغییر داده و امیدوار است با این تغییر، شرایط به نفع مستاجران تغییر کند. اما مشاوران املاک چنین دیدگاهی ندارند و معتقدند: ریشه التهابات کنونی بازار مسکن و اجاره جای دیگری است. ...
بی توجهی به ساخت مسکن باعث انباشت تقاضا شده است
بیان کرد: یکی از اقدامات صورت گرفته مربوط به مصوبه سران سه قوه است که برای اجاره بها در تهران سقف 25 درصدی و برای باقی استان ها سقف 20 درصد را قرار داده اند. برای تخلیه هم اعلام شده است که قراردادهای اجاره باید یک سال دیگر به صورت اتوماتیک تمدید شود. عضو کمیسیون مجلس افزود: دولت مصوبه ای را در هیئت وزیران ارائه داده است تا اقدامات جدیدی برای بازار اجاره بها انجام شود که نتیجه آن قطعا ...
اجاره بهایی که مستاجران را به حاشیه می برد
توان انتظار داشت که نرخ فروش خانه بالا برود، اما قیمت اجاره تغییر نکند. او می گوید: افزایش نرخ اجاره تا جایی پیش رفته که یک سوم و حتی نیمی از هزینه یک خانواده را شامل می شود و بسیاری از افراد مجبورند برای پیدا کردن خانه ای با قیمت پایین تر به مناطق دورتر و حاشیه ای شهر بروند. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، با وجود طرح هایی که دولت برای ساماندهی اجاره بها پیش بینی ...
نرخ بالای اجاره بها در ارومیه، توان مستاجران را گرفته است
. با پول اجاره بهای امروز، در چند سال گذشته خانه می خریدند غلامرضا یکی از دیگر از شهروندان ارومیه ای با بیان اینکه با پول پیش امروز یک خانه 150 متری در منطقه متوسط ارومیه چهار سال پیش می توانست یک واحد آپارتمانی خریداری کند، افزود: قیمت املاک به گونه ای افزایش یافته که دیگر هیچ امیدی به صاحبخانه شدن نداریم. وی افزود: دولت برای تامین پول پیش پرداخت مستاجران وام می ...
بسته های حمایت از مستأجران، درمان درد بازار اجاره است؟
که مصوبات دولت را رعایت می کنند. بیضایی به حمایتی که برای مستأجران هرازچندگاهی در نظر گرفته می شود اشاره کرد و گفت: تلاش مسؤولان این است که به گونه ای وضعیت بازار اجاره را سامان دهی کند و مشکلات مردم را رفع کنند، اما بسته های تشویقی و قوانین و مصوباتی که در این راستا اتخاذ می شود چندان تضمین کننده رفع مشکلات نیستند. برای نمونه می توان به بعضی از قوانین همچون تعیین اجاره بها در یک ...
رهن های چند صد میلیونی بدون ضابطه!
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از کُردتودی، گرانی مسکن سر به فلک کشیده است این جمله ای است که این روزها و ماه ها بسیار از زبان مسئولین شنیده ایم به طوریکه امام جمعه شهر سنندج روز گذشته در انتقاد به این گرانی و بی سرو سامانی بازار مسکن اظهار داشت که شمار زیادی از خانواده های با بنیه اقتصادی ضعیف و کم درآمد جامعه نمی توانند ودیعه و اجاره بها زیاد پرداخت کنند. وی اضافه کرد ...
تخلفات مشاوران املاک از چه راه هایی قابل پیگیری است؟
در اجاره و رهن خانه عموما مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و یک سوم از آن را از هر طرف معامله به صورت جداگانه دریافت می کنند. این در حالی است که بر اساس نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت بر اصناف و ابلاغیه سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران به اتحادیه مشاوران مسکن، حق کمیسیون قراردادهای مربوط به خرید و فروش مسکن 0.25 درصد از مبلغ کل، در صورت رهن ملک، نیم درصد از کل مبلغ و برای اجاره یک چهارم مبلغ اجاره ...
کوچ مستاجران شدت گرفت
جنوبی هم مستاجران در بسیاری از موارد با نرخ های عجیب و غریب مواجه می شوند و این موضوع باعث شده تا برخی از این گروه از مستاجران حتی به حومه شهر نقل مکان کنند. از سوی دیگر، بررسی های رفتار موجران در بازار نیز حکایت از آن دارد که به دلیل تورم انتظاری گاها نرخ اجاره را بیش از حد معمول پیشنهاد می دهند. به گزارش اقتصاد نیوز، در بین یکی از عواملی که برخی موجران به آن اشاره می کنند، نااطمینانی از وضعیت آینده است که حتی موضوع پیش بینی از عدم توافق احتمالی برای احیای برجام هم در کلام آنها مشاهده می شود. کد خبر 455669 ...
بسته های بی خاصیت
به این معنی که حقوق یک نفر از اعضای خانواده صرف پرداخت اجاره بها می شود. در جدیدترین گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجرایی شهر تهران در خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5درصد و کرایه مسکن در کل مناطق شهری نیز 51.2درصد رشد داشت. رشد ماهانه اجاره بها در خردادماه شهر تهران 7/2 درصد و کل مناطق شهری 3 درصد است. بسته های بی خاصیت دولت برای مدیریت مسکن، بسته ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن مصوبه لازم الاجرا است
محمدحسین حیدری روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: تمدید خودکار قراردادهای اجاره املاک مسکونی باتوجه به تورم بازار و افزایش قابل توجه رشد اجاره بها در بهار 1401 در هفتاد و دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی کشور تصویب شده و به تایید رهبر انقلاب نیز رسیده است و لازم الاجرا است. وی اظهار داشت: از عموم مردم سرپل ذهاب می خواهیم این مصوبه را رعایت کنند و در همین راستا جلسه ای ...
تاثیر مالیات بر خانه های خالی در ساماندهی بازار مسکن
به گزارش اتاق خبر به نقل از خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، مخاطبان سامانه فارس من با ثبت سوژه ای تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی اجرایی شود خواستار پیگیری این سوژه شده اند. در این پویش نوشته شده است: چرا مسئولان مربوطه با توجه به افزایش افسار گسیخته اجاره بها بجای عمل به وظیفه قانونی خود و اخذ مالیات از خانه های خالی و سوداگری مسکن که در دنیا جواب خودش را پس داده روی به پرداخت وام ...
بلاتکلیفی مستأجران در آشفته بازار افزایش نجومی اجاره بها/ تسهیلات و وام های بانکی هم دردی از مستأجران ...
میزان تورم و درآمد عملا این کار شدنی نیست و به همین خاطر مجبور هستیم که به حاشیه شهر پناه ببریم. 60 درصد مستاجران ارومیه بلاتکلیف هستند محمد قاسمی آذر رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه با اعلام اینکه 60 درصد مستاجران این شهر پس از افزایش چند برابری قیمت های اجاره بها بلاتکلیف هستند، گفت: حتی ارائه تسهیلات و وام های بانکی نیز دردی از مستاجران دوا نمی کند. قاسمی آذر, ...
مردم؛ گلایه مند از افسارگسیختگی اجاره ها
خانواده ها برای سکونت از سرخه به شهرهای دیگر مهاجرت کرده و با توجه به اینکه در حال حاضر، سرخه بازار کار خیلی خوبی برای افراد بیکار و جویای کار ازجمله واحدهای پلاستیک سازی، شرکت سولفات سدیم و شرکت هایی که در شهرک صنعتی سرخه ایجاد شده اند دارد، باعث پذیرش مهاجر و ورود مهاجران به شهر سرخه شده است. برخی از مردم حتی قدرت اجاره واحد مسکونی مطلوب را ندارند این بنگاه دار املاک عنوان کرد ...
تمدید خودکار قراردادها برای مالک و مستاجر مساله ساز شد
تیتر 20-عارضه ثانویه تمدید خودکار اجاره نامه های مسکن، برای بازار ملک در شکل شیوع خانه های غیرقابل فروش، رهگیری شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تازه ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد، 25 روز بعد از اجرایی شدن مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن 1401 برای یک سال دیگر، هم اکنون یک معضل مهم در بازار ملک، در مسیر معاملات خرید و اجاره مسکن ایجاد مانع کرده است و پیامد ثانویه ...
