خانه
حق کمیسیون بنگاه های املاک در قانون جدید چگونه تعیین می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بیمه سلامت برای هر سیکل درمان ناباروری چقدر پرداخت می کند؟
هزار تومان و در بخش خصوصی 9 میلیون و600 هزار تومان پرداخت می شود. او تاکید کرد: البته قیمت تمام شده خدمات در بخش خصوصی را بیش از این ها می دانند اما تعرفه بخش خصوصی و دولتی در هر دو بخش تا 90 درصد، پوشش بیمه دارند. در سایر مراکز مانند مراکز درمان ناباروری عمومی غیردولتی نیز بسته به نوع مالکیت 90 درصد سقف تعرفه خدمات تحت پوشش است. وی افزود: زوجین نابارور می توانند به متخصصین ...
راه ورود بیمه به صندوق امانات
بعد از رویداد نادر سرقت از شعبه دانشگاه بانک ملی ایران اعلام شد که این صندوق ها پوشش بیمه نداشتند. طبق شنیده های خبرنگار دنیای اقتصاد برخی از شرکت های بیمه که سهامداران عمده بانکی دارند درصدد عرضه این پوشش به دارندگان صندوق امانات هستند و یکی از بیمه های خصوصی کشور جلسات متعددی حتی با بانک ملی ایران برگزار کرده و پیشنهاد جدیدی درباره اثبات ارزش دارایی محتویات صندوق های امانات توسط مشتری بانک ارائه شده که هنوز نتیجه آن به طور رسمی اعلام نشده است. طبق این پیشنهاد، مشتریان بانک هایی که دارای صندوق امانات هستند می توانند حتی به صورت انف ...
هزینه های درمان و مسکن از میزان مالیات پرداختی مردم کسر می شود
درآمدهای مشمول مالیات سالانه اشخاص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به درآمدهای تحصیل شده در ایران و خارج از ایران و نیز اشخاص حقیقی غیر ایرانی مقیم ایران نسبت به درآمدهای تحصیل شده در ایران (به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون از پرداخت مالیات معاف یا مشمول نرخ صفر و یا نرخ جداگانه می باشد) پس از کسر معافیت ها و کسورات به شرح ذیل به نرخ مقرر در ماده 131 مشمول مالیات است . در ادامه این ...
سو استفاده پلتفرم های اینترنتی از خدمات روان شناسی/ 30 دقیقه مشاوره 450 هزار تومان!
وروانشناسی استفاده کنند. سازمان نظام روانشناسی و مشاوره نیز به عنوان متولی اصلی سامان دهی و مدیریت فعالیت های روانشناسان و مشاوران در سطح کشور، سعی دارد تا خدمات این قشر به مردم در کمال مطلوب عرضه شود و همواره سعی دارد با متخلفان از قوائد و قوانین این سازمان برخورد قانونی کند. برخی روانشناسان و مشاوران که با دریافت مبالغ خارج از عرف و قوانین اعلامی و تعرفه های تعیین شده توسط ...
نگاهی به لاکچری ترین املاک تهران / قیمت این خانه حقوق 5000 سال یک کارمند است!
باید پول پیش چند میلیاردی و اجاره چند صد میلیونی پرداخت کرد. با رشد افسار گسیخته تورم مسکن در سال های اخیر که بلای جان مردم شده و بیش از 50 درصد از تهرانی ها را را به اجاره نشینی کشانده است، این سوال در ذهن می آید که صاحب این خانه ها چه کسانی هستند و چه افرادی برای خرید این خانه ها پیش قدم می شوند؟ با پرسش از چند بنگاه املاک که در شمال تهران به فعالیت مشغول اند این سوال را ...
پرداخت وام فوری بانک سپه آغاز شد | شرایط دریافت وام فوری 50 میلیون تومانی برای این افراد
املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ ...
تمدید خودکار اجاره مسئله ساز شد/ شیوع خانه های غیرقابل فروش
یک این مصوبه، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. این نرخ برای شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد تعیین شد. در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. معنای ماده یک این ...
تخلف مشاوران املاک در اخذ یک درصد کمیسیون در معاملات مسکن
ارسال کرده است. این بسته دارای پنج محور است که یکی از محورها بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. براساس این پیشنهاد مبنای حق کمیسیون در خصوص خریدوفروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم است که توسط کمیسیون تقویم املاک هر ساله تعیین می شود، خواهد بود. تغییر در شیوه نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک خبر مهمی بود که چند روز پیش از سوی دولت اعلام و به ...
بسته جدید وزارت راه برای حمایت از مستاجران
بسته تشویقی شدند. ارزش معاملاتی املاک، مبنای محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی محور دیگر را بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک خواند و گفت: این امر بسیار حائز اهمیت است، چرا که مقرر شده پایه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک قیمت های روز معامله شده در نظر گرفته نشود، بلکه مبنای حق کمیسیون در خصوص خرید و فروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن مصوبه لازم الاجرا است
با حضور مشاورین املاک شهرستان برگزار و توضیحات لازم ارائه شد. رییس دادگستری سرپل ذهاب گفت: بازار مسکن و اجاره بها به منظورحمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار سامان دهی شده و هدف اصلی این تصمیم گیری است. حیدری افزود: براساس این دستورالعمل ابلاغی، شهرهای بزرگ 25 درصد و شهرهای با یک میلیون جمعیت 20 درصد و شهرهای کوچک 15 درصد نرخ افزایش اجاره بها مسکن آن ها است از این رو باید مشاوران املاک از پذیرش قیمت های غیرمتعارف خودداری کنند. شهرستان سرپل ذهاب در غرب استان کرمانشاه بیش از 0 هزار نفر جمعیت و 48 کیلومتر مرز مشترک با کشور عراق دارد. ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در هر نقطه تهران چقدر تعیین می شود
گزارش مرکز آمار سنجش می شود. طبق گزارش جدید این مرکز، شاخص قیمت مسکن در ماه خرداد امسال 7 درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد. این در حالی است که میانگین قیمت واحدهای مسکونی در همین فاصله زمانی رشد 5/ 8 درصد را تجربه کرد. به این ترتیب مشخص است که نرخ رشد ماهانه شاخص قیمت مسکن بیش از یک واحد درصد، کمتر از نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در خرداد امسال بوده است. نکته مهم در گزارش شاخص قیمت ...
نرخ بالای اجاره بها در ارومیه، توان مستاجران را گرفته است
هستند که نرخ را بالا می برند؛ راستش نمی شود موجر را تحت فشار گذاشت تا خانه خود را به قیمت پایین اجاره دهد. در همین حال از او می پرسم: خب قیمت پایین با قیمت کارشناسی متفاوت است؛ قیمت کارشناسی نرخ اجاره بسیار پایین تر از نرخ هایی است که امروز شاهد آن هستیم؛ چرا پیشنهاد قیمت کارشناسی را به موجران ارائه نمی دهید؟ پاسخ می دهد: نرخ کارشناسی را چه کسی تعیین می کند؟ با این تورم باید هم ...
کشف تخلف در برخی نانوایی های قزوین؛ انجام تراکنش صوری برای دریافت یارانه آرد
. پرونده 10 بنگاه ملکی متخلف به تعزیرات رفت رئیس سازمان صمت استان قزوین هم در ادامه این جلسه با اشاره به وضعیت تخلفات مشاوران املاک درباره افزایش اجاره بها گفت: 35 شکایت از بنگاه های ملکی به سامانه 124 داشتیم که برای 10 بنگاه معلاملاتی پرونده تشکیل شده و به سازمان تعزیرات حکومتی فرستادیم. عزیزالله افضلی ادامه داد: بیشتر تخلفات بنگاه های املاک در روزهای اخیر مربوط به دریافت کمیسیون اضافی از مالکان و مستأجران بوده است و همچنین تخلف عدم ثبت کد رهگیری هم گزارش شده است. انتهای پیام/ ...
بسته های بی خاصیت
به این معنی که حقوق یک نفر از اعضای خانواده صرف پرداخت اجاره بها می شود. در جدیدترین گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجرایی شهر تهران در خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5درصد و کرایه مسکن در کل مناطق شهری نیز 51.2درصد رشد داشت. رشد ماهانه اجاره بها در خردادماه شهر تهران 7/2 درصد و کل مناطق شهری 3 درصد است. بسته های بی خاصیت دولت برای مدیریت مسکن، بسته ...
میزان تبعیت مسکن از تورم عمومی
با رشد مواجه شد، اعداد و ارقام از افت 4.5درصدی تورم سالیانه مسکن حکایت دارد. با این حال آمار توضیح می دهد طی سه سال گذشته قیمت مسکن حدود 79درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر نرخ رشد اجاره بها در ماه خرداد سال های 1399 تا 1401 به ترتیب 24.1درصد، 27.8درصد و 31.7درصد بوده است. درواقع تورم اجاره بها در خرداد امسال در مقایسه با سال گذشته 14درصد رشد داشت. تورم ماهیانه اجاره بها نیز در خرداد1401 به میزان ...
مردم؛ گلایه مند از افسارگسیختگی اجاره ها/ وقتی طرح دولت دست دلالان را کوتاه می کند!
عوامی ، یکی از بنگاه داران در شهر سرخه در حومه مرکز استان سمنان نیز در گفت وگو با فارس بیان کرد: در حال حاضر، متقاضی اجاره بسیار زیاد است؛ یعنی در روز شاید بالای پنج خانواده دنبال مسکن برای اجاره هستند؛ اما متأسفانه مسکن یا خانه خالی وجود ندارد و این خانواده ها دست خالی از مشاوران املاک خارج می شوند. وی تصریح کرد: ما هیچ موردی برای رهن یا اجاره نداریم که بخواهیم به مراجعه کنندگان و ...
جنگ اوکراین تغییردهنده دوران است
ن دهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. بر این اساس، نرخ کمیسیون بنگاه ها بر اساس نرخ معاملاتی و اجاری ملک در هر منطقه تعیین و این نرخ روی قراردادها چاپ خواهد شد. به این ترتیب پیش بینی می شود رقابت بنگاه های املاک برای بالا بردن هر چه بیشتر قیمت ها که موجب بالا رفتن تعرفه آنها تا پیش از این می شد، کنترل شود. دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور طبق قانون، باید از هر معامله تا 25 صدم درصد کم ...
اجاره بهایی که مستاجران را به حاشیه می برد
روز افزون قیمت مسکن موجب شده در سال های اخیر نرخ اجاره بها در مناطق مختلف کلان شهر اصفهان دو تا سه برابر شود. برای مهارکردن افزایش لجام گسیخته اجاره بها، در جلسه ستاد تنظیم بازار به ریاست معاون اول رئیس جمهوری، بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، بررسی و سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 1400، برای تهران حداکثر 25 درصد، برای کلان شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر ...
رشد املاکی ها با وجود رکود بازار/ چگونگی پایان سوداگری مشاوران املاک
املاکی دارای مجوز در کشور، رشد جهشی و غیرطبیعی این بنگاه ها را طی سی سال گذشته نشان می دهد. وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره و حمایت از مستاجران بسته ای پیشنهادی خود را با عنوان ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها به هیات دولت ارسال کرده است. این بسته دارای پنج محور است که یکی از محور ها بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. براساس این پیشنهاد مبنای حق ...
تخلفات مشاوران املاک از چه راه هایی قابل پیگیری است؟
...، عدم اخذ کد رهگیری، دریافت مبلغ اضافی برای کد رهگیری، تنظیم قرارداد صوری، اضافه دریافت و اخذ بیعانه از تخلفات این صنف محسوب می شود. براساس قانون، حق کمیسیون مشاوران مسکن برای معاملات ملکی، باید طبق نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت بر اصناف دریافت شود و در غیر این صورت تخلف صورت گرفته و می توان به روش های گوناگون در این خصوص شکایت کرد. اغلب مشاوران املاک در اجاره و رهن خانه ...
مستاجران و موجران دوباره بسته بندی شعارگونه شدند! این بسته، پنج بندی کم خاصیت
شعار سال: بازار اجاره مطابق معمول سال های گذشته با ورود به پیک جابجایی دچار التهاب شده است. خردادماه امسال نرخ رشد سالیانه اجاره در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد بود. شرایط به گونه ای است که اجاره بها سهم بالایی از هزینه خانوار را به خود اختصاص می دهد و مشکلات عدیده ای را برای دهک های پایین و متوسط ایجاد کرده است. طبق آمار اردیبهشت امسال اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به طور ...
جزئیات مصوبه دولت برای ساماندهی بازار اجاره/ سهام عدالت و یارانه، وثیقه وام ودیعه مسکن می شود + جزئیات
مالیاتی تعیین خواهد شد. وی با تاکید بر این که مشاوران املاک دیگر دخل و تصرفی در قیمت مسکن نخواهند داشت، اظهار کرد: نرخ خدمات مشاوران املاک تا الان تابع دو مولفه بوده است؛ یکی قیمت ملک و دیگری که به دو 25 درصد معروف است. اکنون نرخ در مصوبه دولت باید توسط کمیسیون نظارت هر شهرستان تعیین شود، اما قیمت ملک که یکی از پایه های حق کمیسیون بود ثابت است و هر سال سازمان امور مالیاتی تعیین می شود ...
4 هزار نفر وام ودیعه مسکن گرفتند
76 نیست. اما این مهلت دو ماهه برای آنهایی است که اختلاف جدی تر و استثنایی دارند. سوال: تغییر نرخ مشاوران املاک چقدر خود در بازار مسکن اثر گذار خواهد بود؟ آقای محبی معاون قضایی مرکز توسعه شورای حل اختلاف: خدمات مشاوران املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر ...
بسته های حمایت از مستأجران، درمان درد بازار اجاره است؟
نوآوران آنلاین - طبق معمول که هر سال شاهد افزایش اجاره بها خواهیم بود در حال حاضر نیز همین شرایط حاکم شده و رقم اجاره بها همزمان با آغاز فصل تابستان که فصل جابه جایی و نقل و انتقالات مستأجران است، آغاز شده و مشکلات بسیاری را ایجاد کرده است. متأسفانه در شرایط کنونی بسیاری از افراد قادر به تامین اجاره بها نیستند و مسؤولان نیز نسبت به این امر واقف هستند و آگاهی کامل دارند. بر همین اساس ...
اصطکاک موجر و مستاجر+فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ، فعالان بازار رهن و اجاره از اتفاقات جدید در این بازار رونمایی می کنند. یکی از این پدیده ها افزایش میزان خروج مستاجران از مناطق فعلی خود و انتقال به مناطق و محلات ارزان تر است. اتفاقی که به گفته مشاوران املاک هر چند در سال های گذشته هم وجود داشت اما امسال قابل توجه است. ممانعت برخی موجران از فایل کردن ملک خود به دلیل تعیین سقف اجاره و افزایش نرخ پیشنهادی نیز از دیگر اتفاقات بازار امسال رهن و اجاره است. ...
افزایش79درصدی قیمت مسکن در سه سال گذشته
عمومی ماهیانه نیز 12.2درصد به ثبت رسید. تورم سالیانه مسکن کل کشور در خرداد سال های 1399 و 1400 به ترتیب 22.6درصد و 28.8درصد بود. در خردادماه سال1401 این عدد به 27.5درصد رسید. اگرچه قیمت برخی کالاها در خرداد امسال با رشد مواجه شد، اعداد و ارقام از افت 4.5درصدی تورم سالیانه مسکن حکایت دارد. با این حال آمار توضیح می دهد طی سه سال گذشته قیمت مسکن حدود 79درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر نرخ رشد اجاره ...
تصمیم نهایی دولت برای وام فوری ودیعه مسکن | این افراد وام ودیعه مسکن دریافت می کنند
معاون قضایی مرکز توسعه شورای حل اختلاف: خدمات مشاوران املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد ...
تکلیف مستاجر پس از فروش ملک
از طرفین پیش نیامده و چه بسا که حتی پس از پایان مدت عقد اجاره، با توافق مستاجر و مالک جدید، این قرارداد، مجددا میان آن ها تمدید شود. تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست؟ ماده 498 قانون مدنی، به طور کلی، به این سوال که تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست، پاسخ داده است. مطابق این ماده: (اگرعین مستاجره به دیگری منتقل شود، اجاره به حال خود باقی است، مگر اینکه موجر، حق فسخ در صورت نقل ...
