خانه های غیر قابل فروشی که دولت ایجاد کرد
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره بها سقف مشخصی ندارد/ مصوبه ای با ایرادات نگران کننده
طراحی سامانه ای برای ثبت مشخصات مستأجر و مالک را تعریف کرد تا بتوان در حوزه نظارت به شکل بهتری ورود پیدا کرد. قانون درصد افزایش اجاره بها فقط برای منازل مسکونی است توحید رضایی وکیل پایه یک دادگستری استان قزوین در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به تصویب قانون درصد افزایش اجاره بها اظهار کرد: این قانون و مصوبه تنها برای یک سال و برای اجاره منازل مسکونی بوده و مشمول واحد های اداری ...
اقساط ودیعه مسکن کاهش می یابد
خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران
ویژگی آنها، نوساز بودن آن ها (عمربنای صفر)، است. بررسی ها درباره دلایل افزایش تعداد فایل های رهن کامل نوساز عرضه شده به بازار اجاره در روز های اخیر نشان می دهد عمده مالکان این واحد ها سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی هستند که در بحران های فعلی بازار ساخت و معاملات مسکن ترجیح داده اند به جای فروش این واحد ها و شروع پروژه های تازه، ضمن حفظ واحد های ساخته شده و عدم فروش آنها، همه یا ...
ارزان ترین اجاره خانه نوساز در تهران کجاست؟/ رونمایی از قیمت اجاره مسکن در سعادت آباد، جردن و فرمانیه
آنها (عمربنای صفر )، است. بررسی های دنیای اقتصاد درباره دلایل افزایش تعداد فایل های رهن کامل نوساز عرضه شده به بازار اجاره در روزهای اخیر نشان می دهد عمده مالکان این واحدها سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی هستند که در بحران های فعلی بازار ساخت و معاملات مسکن ترجیح داده اند به جای فروش این واحدها و شروع پروژه های تازه، ضمن حفظ واحدهای ساخته شده و عدم فروش آنها، همه یا بخشی از آنها را به بازار اجاره ...
سنگینی اجاره بها روی دوش مستاجران/ قیمت های بی سقف امان مردم را بریده است!
سیاست گذاری مبتنی بر بازار باشد، البته این قبیل قوانین اگر با همکارای شورای حل اختلاف قوه قضائیه باشد می تواند به ثمر بنشیند. وی با بیان اینکه تعیین سقف گذاری برای اجاره بها به خوبی نتوانست در بازار اجرا شود، عنوان کرد: در حالی که مصوب کردند اجاره بها 20 درصد در شهرستان ها بالا رود، ما شاهد افزایش 60 درصدی نیز هستیم و این ناراحت کننده است. این مشاور املاک باسابقه ادامه داد ...
خانه هایی با نرخ های متعارف در تهران
متری 16 سال ساخت دارای آسانسور و انباری، رو به آفتاب، بازسازی شده به قیمت 36 میلیون و 300 هزار تومان در هر متر مربع به فروش می رسد. بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد با رونق نسبی همراه شد. معاملات در خرداد امسال حدود 14 هزار فقره بود که نسبت به خرداد سال گذشته رشد 172 درصد و در مقایسه با اردیبهشت امسال افزایش 32 درصد را نشان داد. میانگین قیمت هم به 39.4 میلیون تومان در هر متر مربع رسید. قیمت مسکن در دو ماه اخیر دو افزایش 6 و 8 درصد را به ثبت رساند. با این حال بررسی های میدانی از کسادی معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در تیرماه حکایت دارد. منبع: ایسنا ...
سورپرایز دولت برای مستاجران | دریافت وام فوری ودیعه مسکن آسان برای این افراد
مهلت دو ماهه برای آنهایی است که اختلاف جدی تر و استثنایی دارند. سوال: تغییر نرخ مشاوران املاک چقدر خود در بازار مسکن اثر گذار خواهد بود؟ آقای محبی معاون قضایی مرکز توسعه شورای حل اختلاف: خدمات مشاوران املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش ...
کدام دسته از مالکان واحد های مسکونی از پرداخت معالیت معاف می شوند؟
رعایت و یا قرارداد های بلند مدت اجاره از جمله قرارداد های 2 ساله را منعقد می کنند بسته تشویقی پرداخت تسهیلات از جمله تسهیلات جعاله و تشویق های مالیاتی یا معافیت های مالیاتی در نظر گرفته ایم. پیش از این بسیاری از مستاجران از عدم رعایت قانون 25 درصدی نرخ اجاره که مصوب شورای عالی سران سه قوه بوده خبر داده بودند که با تصویب این بسته حمایتی در دولت شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره و تثبت نرخ های اجاره در این بازار خواهیم بود. ...
بدهکار 16 میلیاردی انبوه ساز بورسی صاحب ملک شد
... یکی از این شرکت های دارای ابهام، بهساز کاشانه تهران با نماد "ثبهساز" در بازار دوم معاملات بورس است که قیمت فعلی آن حدوداً یک سوم کمتر از زمان عرضه اولیه بوده و در اطلاعیه ها تاکید دارد کلیه شرکای شرکت، پس از بررسی صلاحیت فنی و مالی انتخاب می شوند و فرایندی شفاف و عادلانه برای واگذاری ها وجود دارد. اما در سند بدست آمده از این شرکت، مشخص شده یکی از بزرگ ترین بدهکاران طبق آخرین صورت ...
متولی پرداخت چه کسی است؟ وام ودیعه مسکن، معطل بخشنامه و بودجه
کنترل این بازار و همچنین اقدامات لازم برای کاهش مشکلات در پرداخت اقساط وام ودیعه مسکن و ضمانت های آن را در دستور کار خود قرار داد. براساس این گزارش امسال سومین سال پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران در کشور است که طی دو سال گذشته این تسهیلات با تصویب در ستاد ملی مقابله با کرونا به مستاجران پرداخت می شد و اما امسال در بسته جدید حمایتی دولت برای بازار اجاره مسکن مقرر شده است که هر ساله با ...
دولت رئیسی رکورددار نساختن خانه شد/ خرداد شبه تعطیل در بازار ساخت وساز
رکورد جدید از سقوط تیراژ ساخت مسکن در پایتخت ثبت شد. اگرچه سال 1400 تیراژ ساخت مسکن در تهران به کف تاریخی رسید، اما آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده در سه ماه نخست امسال حکایت از آن دارد که تیراژ تولید مسکن در تهران نسبت به کف تاریخی پارسال 42 درصد دیگر سقوط کرد. بهار پارسال در تهران برای 10 هزار و 700 واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد که این میزان در بهار امسال به شش هزار و 200 واحد تنزل پیدا کرده است. بررسی دنیای اقتصاد از عوامل موثر بر این رخداد حکایت از گیر کردن بساز و بفروش ها در مارپیچ با ...
بازار اجاره بهای مسکن رویکرد دستوری را برنمی تابد
سقف اجاره بها عدم وجود بانک اطلاعاتی شفاف و منسجم از بازار اجاره و خانه های خالی است که عملاً ایجاد کامل آن از تیرماه 1394 تاکنون در پیچ وخم وزارت راه و شهرسازی معطل مانده و با وجود الزامات قانونی و اصرار مکرر مجلس، تاکنون اقدامی برای ایجاد آن انجام نشده است و دومین موضوع نبود ضمانت اجرایی مناسب برای اجرای قانون است. متأسفانه رویکرد دولت سیزدهم در زمینه اجاره بها همان رویکردی است که ...
خبر خوش برای مستاجران با سه فرزند | وام فوری بدون ضامن و آسان برای این افراد
...> اجاره بها هم خوانی دارد با میزان تورم و هر میزان تورم افزایش یابد نرخ اجاره هم تابع آن افزایش می یابد. طبق مصوبه جدید پرداخت تسهیلات هرساله با اعلام وزارت راه وشهرسازی به بانک مرکزی باید پرداخت شود. در سیاست جدید مشوق های را برای موجران در نظر گرفته شده از جمله پرداخت تسهیلات وام جعاله و تخفیفات مالیاتی و سایر مشوق ها در نظر گرفته ایم. آرامش نسبی در بازار با این سیاست جدید حاکم خواهد شد ...
تصاویر باورنکردنی از لوکس ترین و گرانترین آپارتمان های تهران / از شنیدن قیمت خانه های لاکچری سرتان سوت ...
بازدیدکنندگان قصد خرید داشته و برای سرگرمی ملک را بازدید نمی کنند.اگر متوسط حقوق ماهانه یک کارمند را 6 میلیون تومان در نظر بگیریم برای خرید این خانه 5000 سال باید صبر کرد. خانه های لوکس خریداری ندارد! در حال حاضر رشد معاملات مسکن در خرداد ماه سال جاری جان تازه ای گرفت و معامله گران به این بازار پر تلاطم امیدوار شدند ولی طبق آخرین آمار های منتشر شده روند رکود بازار دوباره در تیرماه ...
گرانی و کاهش تولید مسکن در سال 1401
عملاً نمی توانند سیکل سرمایه گذاری ساختمانی را از سر بگیرند. این موضوع به کاهش ساخت و ساز جدید منجر می شود و درنتیجه کمبود عرضه آپارتمان در بازار مسکن نتیجه آن خواهد بود. در بازاری که عرضه با کمبود مواجه است، قیمت مسکن قاعدتاً با افزایش روبه رو خواهد شد و سازنده ها با مشاهده این وضعیت که خرید و فروش با افزایش دوباره سطح قیمت ها دشوارتر می شود، بیش از پیش از سرمایه گذاری ساختمانی جدید پرهیز می کنند ...
وعده های چینی، سنگ آهن را 100 دلاری کرد
صنعت فولاد و افزایش عرضه فیزیکی زغال سنگ، خریداران این محصول ترجیح می دهند تنها نسبت به خرید ضروری خود در بازار اقدام کنند؛ به این ترتیب بازار از این منظر با افت تقاضا روبه رو شده است. در عین حال، نامعلوم بودن اوضاع اقتصاد جهانی و واهمه از بروز رکود اقتصادی باعث شده است تا بعضی از تجار، از خرید زغال سنگ منصرف شوند و حتی خریدهای انجام شده در روزهای اخیر را نیز به سرعت به فروش برسانند تا از تبعات ...
پارادوکس خانه به دوش ها و اجاره بهای لاکچری
20 درصد مبلغ سال گذشته را ندارند. شهروندان می توانند در صورت مواجهه با این اقدام از سوی مشاورین املاک، موارد را با مستندات موجود از جمله قرارداد اجاره بهای سال گذشته، به اتحادیه گزارش کنند تا در اسرع وقت، با متخلف برخورد شود. قمی گفت: رسیدگی به تخلفات مشاوران املاک در حیطه وظایف اتحادیه است و مشکلات بین موجر و مستاجر در حوزه اختیارات اتحادیه مشاوران املاک نیست. ما وظیفه نظارت بر مشاوران ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
قیمت هر مترمربع بهای اجاره در شهر تهران 22 هزار و 991 تومان شد. به نظر می رسد در این سال ها (94 تا 96) با ثبات نسبی قیمت مسکن، سرمایه ها از بازار سکه به سمت مسکن هدایت شد. در سال 1397 به یکباره قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی جهشی غیرمنتظره و افزایشی داشت به طوریکه میانگین قیمت هر مترمربع خرید و فروش واحد مسکونی در شهر تهران به 8 میلیون و 242 هزار تومان افزایش یافت و افزایش قیمت ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان تا 50 متر مربع در تهران
باشد و برخی از آن ها تصمیم به فروش واحد های خود گرفته اند. مشاهده مشکلات موجران که ناگزیر هستند بعضا به رغم میل باطنی با تمدید قرارداد با مستاجران قبلی آن هم با نرخ حداقلی موافقت کنند، موجب شده برخی از افرادی که آپارتمان خالی و آماده عرضه در بازار اجاره دارند نیز از حضور در این بازار انصراف دهند و این مساله به شکل کمبود عرضه برای مستاجران در حال جست وجو نمود پیدا کرده است. ...
بحران خانه های خالی در یزد | رکود تورمی گریبان گیر شد
استانداری یزد در مورد بحث افزایش بی رویه نرخ اجاره بها در یزد به خبرنگار بازار گفت: کمبود خانه یکی از مشکلاتی است که به این افزایش نرخ دامن زده است التبه در مورد مدیریت نرخ اجاره بها در استان یزد دو موضوع مطرح است؛ یکی موضوع خانه های خالی است که با سیاست های دولت برای تعیین مالیات برای آنها بر اساس مصوبه تنظیم بازار استان، به سمت اجاره دادن سوق می یابند و با افزایش عرضه، قیمت ها متعادل تر خواهد شد ...
مالک و مستأجر در بستر نزاع
به گزارش نصر، فشار اقتصادی منجر به آن شد که چندی پیش هیئت وزیران مصوبه ای را تصویب کند که هیچ مالکی حق نداشته باشد مستأجر را بیرون کند که طبق صحبت های نعیم رضا نظامی چهارمحالی، وکیل پایه یک دادگستری، در هفته های گذشته از شورای حل اختلاف که زیر نظر دادگستری استان ها فعالیت می کنند، شنیده شده که طبق روال قانونی عمل کرده و اظهار می کردند ما قانون را اجرا می کنیم که همین منجر به یک سری مشکلات برای مالک و مستأجر خ ...
بازار مسکن با وعده رام نمی شود
، کالای مصرفی شود محتشم در ادامه به تشریح رابطه میان تورم و ارزش ملک پرداخت. او معتقد است ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مستاجران، اقداماتی پایه ای را از سوی دولت می طلبد. این کارشناس مسکن تصریح کرد: در ابتدا باید تاکید کرد تمام موجران، ملاکانی با چندین واحد ملکی نیستند. بخشی از آنها، تنها یک واحد ملکی دارند که از اجاره دادن آن ارتزاق می کنند. با حاکم شدن تورمی بالغ بر 50درصد در کشور، برای ...
کمبود سرپناه در کرمان؛ زندگی در اصطبل!
وترجیح می دهم مزاحمش نشوم. مشاور املاک بعدی که وارد می شوم، فروشنده اش درحال چانه زدن برای دیدن یک ملک برای فروش است وسط معامله است و قطعا هیچ چیز جز خروج من از مغازه مشاور املاک را خوشحال نمی کند، در نتیجه خارج می شوم. چند مغازه جلوتر یک مشاور املاک دیگر می بینم، مشخص است درمنطقه ای قرار دارم که می تواند قلب بازار اجاره مسکن باشد، تعداد زیاد بنگاه های معاملات ملکی دراین خیابان ...
حذف تدریجی مشاوران املاک
تصویب رسیده به طوری که اعلام شده نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاوران املاک که پیش از این براساس درصدی از قیمت معامله بود تغییر کرده و هم اکنون طبق مصوبه هیات دولت بر اساس درصدی از ارزش معاملات املاک در خرید و فروش و براساس ارزش مالیاتی آن محاسبه می شود. دولت معتقد است اگر این نرخ پیاده شود شاهد تغییر چشمگیر قیمت مسکن خواهیم بود. علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت اعلام کرده: حق الزحمه مشاوران املاک تاکنون ...
باز هم بسته ای جدید برای سقف بالای سر
براساس آمار خرداد امسال نرخ رشد سالانه اجاره در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد برآورد شد. در حال حاضر شرایط به گونه ای است که اجاره بها سهم بالایی از هزینه خانوار را به خود اختصاص داده و مشکلات عدیده ای را برای دهک های پایین و متوسط جامعه ایجاد کرده است. استمرار آشفتگی در بازار مسکن در چند سال اخیر نشان می دهد اقدامات دولت در 2 سال گذشته، آنچنان که باید و شاید منجر به ساماندهی بازار اجاره ...
اجاره داری حرفه ای، تدبیری جدید برای سامان بخشی به بازار مسکن
سید علی هاشمی مدیر کل راه و شهرسازی گفت: یکی از راهکار هایی که می تواند در بخش مسکن راهگشا باشد، اجاره داری حرفه ای است که این روش، شیوه ای موفق است که سال هاست در کشور ها اجرا می شود و در ایران هم اگر با زیرساخت های لازم و توجه به سلیقه و نیاز بازار هدف اجرا شود، تأثیر خوبی خواهد داشت. در جریان بازدید از پروژه های در دست احداث طرح نهضت ملی مسکن استان به برنامه ریزی جهت اجرای طرح اجاره ...
پایان امپراتوری مشاوران املاک
براساس این پیشنهاد مبنای حق کمیسیون خریدوفروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم است که هر سال توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می شود، خواهد بود؛ به این ترتیب برای نخستین بار با مصوبه هیات وزیران، بنگاه های املاک در سراسر کشور با یک قانون واحد و مشخص که مانع درآمدزایی کاذب از هر نوع معامله ای می شود، فعالیت خواهند کرد و دستمزد آنها باتوجه به قیمت منطقه ای املاک تعیین خواهد ...
طرح مجلس، زمینه ساز ریزش اخیر بورس بود
هیجانی خود مانع از ایجاد ریزش بیشتر شاخص بورس در بازار شوند. علی تیموری با ارزیابی روند این روزهای بازار سهام، اظهار کرد: طرح اخیر مجلس با عنوان طرح تنظیم بازار کالاهای مشمول الزام به عرضه در بورس های کالایی ، به عنوان یک عقبگرد کامل تلقی می شود و نمی توان آن را به عنوان اقدام و تصمیم مثبت قلمداد کرد. مسوولان بارها اعلام کردند که به دنبال ایجاد شفافیت در معاملات و قیمت گذاری ها هستند؛ این در حالی ...
بی توجهی به ساخت مسکن باعث انباشت تقاضا شده است
بهبود فضای رها شده مسکن است. وی مهم ترین اقدام برای کنترل بازار مسکن و بهبود وضعیت قیمت را به اتمام رساندن یک میلیون مسکن حمایتی دانست و اشاره کرد: مجلس ساخت یک میلیون مسکن حمایتی را تصویب و سال گذشته به دولت ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه قرار است دولت سالی یک میلیون مسکن بسازد و به اقشار فاقد مسکن تحویل دهد. شاکری در مصاحبه تلفنی با رادیو گفت وگو از تصویب اصلاحات قانون مالیات ...