فروش صوری مسکن؛ پدیده تازه کلاهبرداری!
سایر منابع:
سایر خبرها
آمار عجیب از فعالیت بنگاه های املاک
خود حتی با معدود معاملات در طول سال نیز درآمد بالایی دارند. به عنوان مثال در شرایطی که بسیاری از بنگاه ها در عمل یک درصد ارزش معامله ملک را از خریدار و فروشنده (از هر کدام نیم درصد و در مجموع یک درصد) دریافت می کنند، برای معامله یک ملک 5 میلیارد تومانی در تهران، 50 میلیون تومان حق کمیسیون به بنگاه املاک می رسد که رقم چشمگیری است و نشان می دهد که چرا تغییر کمیسیون بنگاه های املاک که در روز های اخیر محقق شده، ضروری است و می تواند فعالیت بیش از حد قارچ گونه بنگاه های املاک در کشور را سر و سامان دهد. منبع: خراسان باشگاه خبرنگاران جوان وب گردی وبگردی ...
رونق نسبی مسکن در رکود خودرو
شود سهم رو به کاهش این منطقه از تعداد معاملات مسکن می تواند یکی از نشانه های غلبه خریدهای سرمایه ای بر خریدهای مصرفی در بازار مسکن شهر تهران باشد. سایر شاخص های آماری بازار مسکن نیز گویای آن است که خانه های با متراژ کمتر از 80 متر مربع 54.2 درصد از معاملات را در بر می گیرند. هم چنین 56.7 درصد واحدها با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر (41.7 میلیون تومان) معامله شده و 50.9 درصد از قراردادها ...
قیمت هر متر خانه در تهران به 41میلیون و 700هزار تومان رسید
به گزارش اخبارپول، در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1401 7 ...
گزارش آماری بانک مرکزی از بازار مسکن
اقتصادگردان- تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیر ماه سال 1401 به حدود 10.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25.8 درصد کاهش و 103 درصد افزایش را نشان می دهد. در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه ...
جدیدترین وضعیت بازار مسکن تهران
مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25/8 درصد کاهش و 103/0 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حکایت از افزایش 5/8 درصدی نسبت به ماه قبل دارد. * حجم معاملات مسکن ...
میانگین هر 1 متر خانه در تهران 7 برابر دستمزد یک ماه کارگر
. نرخ تورم عمومی در اردیبهشت امسال به رقم بی سابقه 52 درصد رسید و از آنجا که مسکن کم ریسک ترین سرمایه گذاری به شمار می رود، در دو ماه پایانی بهار با اندکی رونق در معاملات بازار مسکن ایجاد شد. بیشتر بخوانید: تورم مسکن در تیر ماه براساس داده های رسمی؛ قیمت خانه در تهران در ماه های اردیبهشت و خرداد با دو رشد 1.6 و 4.8 درصد مواجه شد. به گزارش رویداد24 بر اساس آخرین داده ...
ردپای سرمایه گذاران در بازار اجاره مسکن
درباره علت رایج شدن این پدیده در بازار املاک، واسطه ها مدعی هستند که با توجه به افزایش قابل توجه ارزش اجاری املاک در سال جاری، اغلب این شرایط برای مالکان فراهم است که علاوه بر تامین چند صد میلیون تومان کسری نقدینگی خود برای تکمیل پرداختی معامله ملکی، می توانند از مستاجر خود مبلغی را نیز به عنوان اجاره ماهانه طلب کنند. به این ترتیب در روزهای اخیر که تعداد فایل های رهن کامل رشد قابل توجهی پیدا کرده است، با دانستن این واقعیت که گروهی از سرمایه گذاران ملکی از گزینه رهن و اجاره برای تامین کسری خود و در عین حال پرهیز از خالی نگه داشتن ملک برای جلوگیری از پرداخت مالیات خانه های ...
قیمت هر متر خانه در تهران به 41 میلیون و 700 هزار تومان رسید
به گزارش اخباربانک ، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 41 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.8 و 38.8 درصد افزایش دارد. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 10.3 هزار ...
بانک مرکزی: میانگین قیمت مسکن در تهران 41.7 میلیون تومان شد
به گزارش مردم فردا ،تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیر ماه سال 1401 به حدود 10.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25.8 درصد کاهش و 103 درصد افزایش را نشان می دهد. در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت ...
رشد 47 درصدی اجاره بهای مسکن تهران در تیرماه راه و ساختمان
بانک مرکزی به صورت ماهیانه تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را منتشر می کند. این بانک در تیر ماه سال 1401 نیز گزارشی که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، را مورد تجزیه و تحلیل قرار داده و منتشر کرده است. در این گزارش که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه شده، آمده است: در تیر ماه سال 1401، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در ...
رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟
دومین فصل سال، در حالی که بیش از 10 هزار معامله خرید و فروش مسکن در تهران به ثبت رسیده است، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 41 میلیون و 704 هزار تومان بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل است. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل، معادل 38.8 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه تیرسال 1400 (معادل ...
لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه هروی پایتخت + جدول
به گزارش نبض بازار ، با توجه به شرایط کشور در ماه های گذشته و تغییرات ایجاد شده در شرایط اقتصادی در طی سال 1401، شاهد نوساناتی در بازار مسکن و نرخ معاملات انجام شده بوده ایم. با تغییرات ایجاد شده در نرخ دلار و کاهش ارزش پول ملی، تلاش مردم برای حفظ ارزش سرمایه خود موجب شد تا در بازار مسکن نیز مانند دیگر بازار ها تعداد معاملات با افزایش همراه باشد. به طوری که با افزایش نرخ دلار در ماه های ابتدایی ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
خرید خودرو دست دوم علاوه بر دانش فنی و مکانیکی به دانش حقوقی نیز نیاز دارد
بهتر است مبلغی (بسته به نوع خودروی مورد معامله) از کل مبلغ معامله تا اتمام مراحل معامله و تنظیم سند نزد خریدار باقی بماند تا بتواند ریسک هایی از قبیل به پایان نرسیدن قرارداد از سوی فروشنده را پوشش دهد. در صورت معاوضه دو خودرو، حتما دو قولنامه یا مبایعه نامه جدا برای این کار تنظیم کنید تا در صورت انجام نشدن تعهدات یک طرف، طرف دیگر مشکلی نداشته باشد. سعی کنید در مبایعه نامه خط ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی، سازمان ثبت اسناد و املاک، معاونت اقتصادی رئیس جمهوری و اتاق اصناف ایران ابلاغ شده و لازم الاجراست؛ اما مگر در گذشته چه اتفاقاتی در این حوزه رخ می داد که اصلاح شیوه ها را ناگزیر کرده بود؟ نوسان قیمت های یک ملک در بنگاه های مختلف! شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک سابق بر این، بر اساس درصدی مشخص از هر معامله بود که توسط بنگاه دار از طرفین ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
. این مشتری بنگاه های املاک بیان کرد: با پولی که ما داشتیم، نمی توانستیم خانه ای با شرایط موردنظر خودمان خریداری کنیم؛ به همین دلیل، مدتی از خرید منصرف شدیم و دوباره از پاییز همان سال دنبال خرید خانه رفتیم. شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک سال ها بر اساس درصدی مشخص از معامله ملکی بود و این روال درصدی سبب می شد تا هر چه قیمت ملکی بالاتر تعیین شود، بنگاه معاملات ملکی سود ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
به آن اضافه شود. براساس نرخ نامه مشاوران املاک، حق کمیسیون تمدید قرارداد اجاره، معادل یک دهم حق کمیسیون آن قرارداد است و خدمات مربوط به متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز باید رایگان انجام شود. زیاده خواهی بنگاه ها ؛بلای جان بازار مسکن کافی است این روزها پایتان به عنوان خریدار یا فروشنده و یا مستاجر به بنگاههای املاک باز شود تا حسابی با قیمت های خارج از ضابطه و عرف رایج بازار، ...
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه محمودیه تهران + جدول
به مرحله اجرایی نرسیده و در کش و قوس کسب مجوز های لازم قرار گرفته است. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه محمودیه یک دستگاه واحد مسکونی 120 متری واقع در منطقه محمودیه، به مبلغ 35 میلیون تومان اجاره و 300 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه محمودیه شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه ...
ماجرای اجاره خانه دلاری چیست؟
مستاجران می گوید: پارسال واحدی را با 150میلیون تومان رهن کرده و حال امسال صاحب خانه می خواهد رهن واحد را به 500میلیون تومان افزایش دهد. یعنی افزایشی بیش از 200درصدی. مصوبه ستاد کرونا کجا و این رقم کجا؟ البته که با وجود عدم موفقیت مصوبه ستاد کرونا، حال مجلس نیز می خواهد قانونی این چنینی تصویب کند. قانونی که نه ضمانت اجرا دارد نه هیچ. حال از همه این بحث ها و مشکلات مستاجران که بگذریم ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
. اگر بانک ها تخلف کنند، مردم باید گزارش تخلفات را به بازرسان بانک ها اطلاع دهند تا تمامی بانک ها مکلف به پرداخت وام ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شوند. این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان می کند: خوشبختانه ساخت واحدهای مسکن ملی در اصفهان پیشرفت خوبی داشته است. ساخت این واحدها منجر به افزایش عرضه مسکن به بازار می شود که تأثیرش را روی نرخ اجاره می گذارد. از سوی دیگر قانون مالیات بر خانه های خالی و قانون ...
رکورد جدید تهران؛ میانگین هر متر مربع واحد مسکونی 417 میلیون ریال
به گزارش بازار ، در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1401 ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
، کارشناس بازار مسکن اما در گفت وگو با قدس با اشاره به فرمول جدید حق الزحمه مشاوران املاک که از تعیین درصدی به رقم ارزش منطقه ای معاملات تغییر کرده است، می گوید: یکی از عوامل اخلال در بازار ملک نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاوران مسکن بود که درصدی از نصاب معامله بود که ازاین پس درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود خواهد بود. وی می افزاید: پیش از اینکه قیمت ملک سالیانه افزایش ...
ماجرای دلارهای تقلبی در بازار چیست؟
به یک میلیون و 793 هزار تومان رسید دلیل این کاهش حباب به رشد 46 دلاری اونس برمی گردد. در ضمن، این بازار منتظر باز شدن اونس در روز دوشنبه است. با شروع محرم تقاضا برای دینار عراق بالا رفته است و در بازار روز شنبه برخی از معامله گرها فروشنده دینار بودند. هر هزار دینار در بازار با قیمت 21 هزار و 500 تا 22 هزار تومان معامله می شد. رییس کل بانک مرکزی، حجم معاملات روبل را دو میلیون ...
سرنوشت بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم
جنوبی شهر تهران نیست. رصد بازار مسکن تهران حاکی از آن است که میانگین قیمت خانه های نقلی در بالاشهر پایتخت متری 100 میلیون تومان است و در این بین اما میانگین قیمت این خانه های نقلی در صورت نوساز بودن آنها بالاتر نیز می رود. در حال حاضر میانگین قیمت خانه های نقلی نوساز در منطقه نیاوران متری 125 میلیون تومان است و یک واحد نوساز 60 متری در این منطقه به قیمت 7 میلیارد و 500 میلیون ...
صف فروشندگان بازار مسکن طولانی شد
، اما ظرف چند روز گذشته به یکباره تعداد فروشندگان بازار مسکن نیز افزایش چشمگیری یافته است. گفته می شود این افزایش ناشی از رشد تقاضای تبدیل به احسن در تابستان امسال است و به نظر می رسد با توجه به افزایش محسوس قیمت مسکن در ماه گذشته، گروهی از کسانی که قصد تبدیل آپارتمان خود به خانه بزرگ تر، مجهزتر یا در محله مطلوب تر را دارند، از هراس اینکه رشد قیمت ادامه دار باشد، ترجیح داده اند هر چه زودتر هر دو معامله فروش و خرید ملک خود را انجام دهند. ...
چرا صرافی ها احراز هویت انجام می دهند؟
ارزهای دیجیتال از جمله بازارهای معاملاتی هستند که خریدار و فروشنده گاهی بدون واسطه و گاهی با واسطه معاملات خود را در آن به انجام می رسانند. این معاملات ممکن است شامل خرید و فروش انواع ارز و یا تبدیل آن ها به هم باشد. فرایند معاملات دیجیتال اگر بر روی ارزهای متمرکز انجام گیرد نیاز است تا دو تا طرف معامله احراز هویت شوند. اما معامله با ارزهای غیرمتمرکز اساسا بدون واسطه هم می توانند انجام ...
مظنه خرید پمپ بنزین در تهران و حومه / اینجا با دلار معامله می شود!
.... برای مثال برخی از فروشندگان حاضر شده اند مقداری از پول فروش را نقدی گرفته و مابقی را در قالب چند چک مدت دار از خریداران اخذ کنند. فروشنده دیگر تمایلی به فروش ریالی جایگاه خود ندارد و فقط برای فروش تقاضای ارز کرده است. همچنین مشاهده می شود برخی از فروشنده ها با رمز ارز هم معامله می کنند. جدا از جایگاه های سوخت فعال در برخی از آگهی ها زمین های مناسب احداث جایگاه سوخت هم ...
سوژه های برتر هفته/ کمیاب شدن سمعک، قالی فیک، قمار آنلاین ، تجارت سنجاب، فروش صوری مسکن
دلایل این اتفاق از دیدگاه کارشناسان فرش رفته است. پایان بندی جامع و هشدار لازم خبرنگار از دیگر مولفه های خوب این گزارش است. روزنامه شرق سوژه خوب دیگری هم با عنوان فروش صوری مسکن کار کرد که مورد توجه قرار گرفت. شرق به این مسئله اشاره کرد که فعالان بازار مسکن بسیاری از آگهی فروش خانه به شرط رهن را صوری می دانند چراکه معاملات آن ها با هدف فسخ قرارداد و گرفتن رقم سنگین خسارت فسخ معامله ...
قیمت رهن و اجاره در منطقه جردن تهران + جدول
...> بازار مسکن در ایران طی سال های اخیر یکی از متلاطم ترین بازار های کشور بوده است. جهش چندباره قیمت مسکن طی سال های اخیر را شاید بتوان بی سابقه ترین التهاب در این بازار دانست به طوری که تنها به عنوان نمونه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از کمتر از 5 میلیون تومان در سال 95 به بیش از 30 میلیون تومان در سال 1400 رسید. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه جردن یک دستگاه ...
موارد فسخ قرارداد اجاره چیست؟
.... این قانون یک تبصره هم دارد که طبق آن، توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. اما موارد استثنایی که منجر به فسخ قراردادهای اجاره می شود در یک برنامه تلویزیونی توسط رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد که به شرح زیر تعیین می شود: -در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ...