چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟ راه و ساختمان
سایر خبرها
خیز ساخت وساز در میانه تابستان
ملکی برای دومین ماه پیاپی افت کرد. به گزارش تعادل ، از آنجا که مرکزآمار ایران تورم ماهانه مسکن در تیرماه را 8.3 درصد اعلام کرده بود، رشد 1.8 درصدی تورم مسکن در مرداد ماه حاکی از کاهش 6.5 درصدی تورم مسکن در ماه گذشته است. با وجود این، بازده مثبت 1.8 درصدی قیمت مسکن در مرداد همچنان این بازار را در قیاس با بازارهای موازی در مسیر متفاوت و البته نزدیکتر به روند تورم عمومی قرار داده است. چه آنکه در ماه ...
ساخت 200 هزار واحد اجاره ای در تهران
. بر اساس آمار رسمی حدود 8 میلیون خانوار در کشور مستأجر هستند که اگر بعد هر خانوار را 3 نفر در نظر بگیریم 24 میلیون نفر از جمعیت کشور در حال حاضر مستأجر هستند. براساس آخرین آمار از بازار اجاره که مرکز آمار منتشر کرده، در کشور و در سال گذشته نرخ اجاره 51 درصد افزایش داشته است. در شهر تهران نیز بر اساس آمار مرکز آمار در سال گذشته، متوسط قیمت اجاره یک متر واحد مسکونی حدود 100 هزار تومان بوده است. با ...
ساخت مسکن ارزان به بن بست خورد
...، کارشناس مسکن به صمت گفت: دولت سیزدهم از ابتدای کار خود، شعار ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی را در راستای افزایش عرضه مسکن به مردم وعده داد. پس از وقفه 8 ساله ای که در تولید مسکن در کشور رخ داد، جای خالی چنین پروژه ای به شدت احساس می شد، چراکه در چند سال گذشته شاهد شکاف عمیق بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن بوده ایم. از سویی با توجه به شرایط کشور، رونق بازار مسکن می تواند دستاوردهای اقتصادی ...
تشدید شکاف در بازار ملک
. مبنی بر اینکه زمستان 1400 در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک رقمی شده است. در واقع تک رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود. متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان 1400 در حالی 8/ 4 درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19 درصدی در بازار زمین در پاییز 99، تورم فصلی زمین در ...
تشدید شکاف در بازار ملک/ تورم زمین در ارتفاع پست برای پنجمین فصل؛ اما همچنان جلوتر از تورم مسکن
به گزارش می متالز، بررسی روند دو نوع تورم ملکی در پایتخت با کارنامه 1400 قیمت ها، نشان دهنده تشدید شکاف بین قیمت زمین و مسکن است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به تازه ترین داده های منتشرشده درباره تحولات بازار زمین در شهر تهران از سوی مرکز آمار ایران نشان می دهد، گسل بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن که از سال 99 به میزان قابل توجه تشدید شده بود، باز هم افزایش یافته است. به این ترتیب، فاصله بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن در سال 1400 مطابق با تازه ترین آمار ها به بیشترین میزان خود از ...
وخامت اوضاع سرمایه گذاری مولد در بخش مسکن
زمستان 1400 در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک رقمی شده است. در واقع تک رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود.متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان1400 در حالی 8/ 4درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19درصدی در بازار زمین در پاییز99، تورم فصلی زمین در زمستان99 به 8درصد کاهش ...
سهم دولتی ها در یخچال ملکی/ رئیس سازمان ملی زمین و مسکن طرح دنیای اقتصاد برای انجمادزدایی از اراضی ...
و در گذر سال ها، دولت بخشی از این زمین های بلا استفاده را مازاد تلقی کرده و دستگاه ها را ملزم کرده است این زمین ها را به وزارت راه وشهرسازی واگذار کنند تا برای ساخت وساز های دولتی و تامین مسکن افراد فاقد خانه، مورد استفاده قرار دهند. براساس آنچه روز گذشته اعلام شد، سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون بالغ بر 22هزار هکتار اراضی با کاربری مسکونی خالص برای ساخت حول و حوش یک میلیون و700هزار واحد ...
معمای رونق مسکن/ گلخانه ای یا طبیعی ؟
وزارت راه و شهرسازی بود. علاوه بر این ساخت 30هزار واحد مسکونی در قالب یک تفاهم نامه دیگر به انبوه سازان سپرده شد. خبر خوش مسکنی مخبر به کارکنان دولت روز گذشته کلنگ ساخت پنج هزار واحد از تفاهم نامه بنیاد مسکن در سه منطقه 2، 16 و 20 تهران به زمین خورد و کار اجرایی برای بخش بسیار کوچکی معادل 3درصد از وعده ساخت و ساز 180هزار واحدی سال جاری توسط مدیریت شهری به این ترتیب آغاز شد ...
وضعیت بازار مسکن در دنیا
ضعف در بخش مسکن و ساخت وساز اثرات بزرگی بر اقتصاد دارد؛ زیرا این بخش بسیار مهم است. در چین این بخش حدود 30 درصد تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد و در آمریکا سهم آن 15 درصد است. بانک مرکزی آمریکا در ماه های اخیر، بارها نرخ های بهره را بالا برده است و با آنکه می داند افزایش مکرر نرخ های بهره به رکود در اقتصاد منجر می شود، باز هم این اقدام را انجام خواهد داد؛ زیرا مهار تورم در اولویت این نهاد قرار ...
اولویت با مهار تورم
او می گوید: وضعیت بازار مسکن بسیار بدتر از حدی است که مقامات بانک مرکزی بتوانند آن را بپذیرند؛ اما واقعیت این است که سیاستگذاران آشکارا اعلام کرده اند، مهار تورم در اولویت قرار دارد؛ در نتیجه انتظار می رود نرخ های بهره همچنان افزایش یابد و احتمالا بازار مسکن لطمه خواهد دید. بخش مسکن پس از رونق طی دوره همه گیری کرونا، در چند ماه اخیر سرد شده است؛ زیرا بانک مرکزی برای مهار تورم در حال افزایش دادن نرخ های بهره است و سخنان رئیس بانک مرکزی نشان می دهد که این نهاد همچنان در مسیر محدود کردن سیاست های حمایتی حرکت خواهد کرد. افزایش مکرر نرخ های بهره با هدف کاستن از تقاضا در اقتصاد، سبب کاهش فروش مسکن و افت قیمت ها شده است. از ماه ژانویه تاکنون، نرخ سود وام های مسکن تقریبا دوبرابر شده و به 1/ 5 درصد برای وام های 30ساله رسیده است. در ماه ژوئن، نرخ سود وام ها به ...
ابرزمین داران اصفهان
آخرین وضعیت پروژه مسکن ملی اصفهان بر اساس آمارهای مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان در طرح نهضت ملی مسکن استان تا اکنون فونداسیون بیش از 10هزار واحد انجام و اسکلت و سقف افزون بر پنج هزار واحد گذاشته شده و سفت کاری بالغ بر دوهزار و 800 واحد به اتمام رسیده است؛ همچنین در طرح بزرگ نهضت ملی مسکن، برنامه استان اصفهان معادل 5,8 درصد نسبت به کل کشور است؛ بر این اساس در سطح استان اصفهان برای یک سال به ساخت 50 هزار و 992 واحد نیاز است و این عدد برای چهار سال به بیش از 203هزار و 967 واحد می رسد. طبق گفته های علیرضا قاری قرآن از چهارمیلیون واحد مسکن طرح ملی نهضت مسکن، 250هزار واحد سهم استان اصفهان ...
سقفی برای قیمت مسکن ملی نیست
همچون تورم و گرانی مصالح باعث شد که این پروژه با مشکلات جدی روبه رو شود. حالا با گذشت یکسال از عمر دولت سیزدهم و وعده سنگینی که برای ساخت و ساز مسکن در کشور داده شده همچنان شاهد عدم تعادل عرضه و تقاضا در این بازار مهم و حیاتی هستیم. اگرچه وزارت راه و شهرسازی همچنان بر ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن با متری 4/5 میلیون تومان اصرار دارد و معتقد است که مسکن ارزان برای مردم فراهم شود اما زمزمه ...
مجلس در کنار دولت برای تحقق وعده ساخت سالانه یک میلیون خانه/ تاثیر مطلوب ساخت واحد های طرح نهضت ملی در ...
تعادل در عرضه و تقاضا تاثیری مطلوبی در بهبود وضعیت نرخ اجاره بها املاک مسکونی خواهد داشت. بشیری تصریح کرد: برای تحقق فرمایشات مقام معظم رهبری در حوزه مسکن و ساماندهی این بازار پر تلاطم مجلس آماده کمک به دولت است تا برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال با سرعت بیشتری اجرایی شود. امیدوارم به زودی شاهد بهره برداری از آن در سراسر کشور و شاهد اثرات مثبت آن در بازار باشیم. منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت) ...
جزئیات ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در قم
وزش باد و کیفیت آب بهترین منطقه برای توسعه شهر قم است، اضافه کرد: در سایت 560 هکتاری پردیسان که برای احداث طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است، ظرفیت احداث 35 هزار واحد وجود دارد. مدیرکل راه و شهرسازی قم با بیان این که واحدهای این سایت پنج طبقه روی پیلوت است، ادامه داد: طراحی سایت 560 هکتاری 6 ماه به طول انجامید و به گونه ای طراحی شد که درصد سطح اشغال کمتر و فضای باز بیشتر شده است. ...
عقب نشینی رستم
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از آن دست افرادی است که به مردمی که خانه ندارند وعده داده بود که سالی یک میلیون مسکن را از روش های غیر تورم زا برایشان خواهد ساخت. مدتی که زمان گذشت و رستم قاسمی جوانب را سنجید و متوجه شد که ساخت مسکن به این راحتی ها نیست، سخنش را عوض و اعلام کرد که ...
سیاست های دولت چه بر سر بازار مسکن آورده است؟
هزار تومان بوده است. همچنین متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنا مسکونی در مدت یاد شده 36.7 میلیون تومان با میانگین مساحت 86 متر مربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده که نسبت به پاییز 1400 بالغ بر 9.8 درصد و در مقایسه با زمستان 99 بالغ بر 14.5 درصد رشد داشته است. حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنا مسکونی در شهر تهران 276 میلیون و 799 هزار تومان و حداقل 3.2 میلیون تومان بوده است. ...
بازخوانی نقش روحانی و آخوندی در عقب ماندگی زیاد مسکن
شد تا اینکه در دو سال آخر دولت روحانی موضوع مسکن ملی مطرح شده اما این طرح نیز بیشتر روی کاغذ بود و در کلیت دولت روحانی همت و تلاشی برای انبوه سازی مسکن انجام نداد. این درحالی است که در حال حاضر اگر هم برخی از بخش های مدیریتی قصوری در حوزه طرح نهضت ملی مسکن داشته باشند این رییس جمهور و مدیران ارشد دولتی هستند که در این حوزه تذکر داده و ماشین ساخت و ساز را به مسیر خود باز می گردانند. با ...
چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟/ عرضه انبوه محصول، برنج را ارزان کرد
، وزش باد موقت و کاهش دما به کشاورزان توصیه می شود هشدارها را جدی بگیرند. مرغ به نرخ مصوب رسید رئیس اتحادیه پرنده و ماهی گفت: با بهبود عرضه، قیمت کنونی مرغ کاهش یافته و به نرخ مصوب 60 هزار تومان رسیده است. چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟ در حالی که دولت طرح نهضت ملی مسکن را کلید زده اما بازار مسکن همچنان دچار عقب ماندگی است که باید با کاهش فاصله ...
ابهامات طرح های مسکنی
طور کامل بهره برداری نکنند یا اینکه با ظرفیت های بسیار کم به فعالیت ادامه دهند. درپنج سال گذشته ساخت واحدهای مسکونی در تهران از 150 هزار واحد به 50 هزار واحد در سال کاهش پیدا کرده است. در حال حاضر با فرض ثابت بودن تورم، هزینه انبوه سازی برای هر متر مربع ساخت و ساز، حدود 7 تا 7/5 میلیون تومان است و اگر تورم نهاده های ساختمانی ادامه پیدا کند هرگز با این مبلغ نمی توان پروژه ها را به اتمام رساند . ...
وام مسکن جدید به کدام دهک ها تعلق می گیرد؟
برنامه های این وزارت راه در راستای آغاز طرح نهضت ملی مسکن تأکید کرد: در کل کشور یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در حال ساخت است و همچنین برای یک میلیون و 900 هزار واحد مسکونی زمین اختصاص یافته و ساخت وساز این واحد ها آغازشده است. وزیر راه و شهرسازی گفت: ظرف مدت زمان کوتاهی نیز با کمک دستگاه ها و وزارتخانه های مختلف برای 3 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، زمین اختصاص خواهد ...
دست دو سوم از متقاضیان از تسهیلات مسکن کوتاه ماند/ افزایش التهاب بازار مسکن با کاهش ارزش پول ملی
اعلامی بوده است؛ تغییر در نحوه محاسبه حق مشاوران املاک نیز از موضوعات مورد حمایتی مطرح بود. مطابق جدیدترین آمارمرکزآمار ایران، نرخ مسکن در مرداد سال جاری نسبت به تیر 2.8 دهم درصد افزایش داشته است همچنین بهای ملک در مرداد امسال نسبت به مرداد سال 1400 افزایش 32.6 دهم درصدی داشته است یعنی عملکرد دولت دربخش مسکن طی یکسال گذشته با رشد حدود 33 درصدی نرخ ملک مواجه بوده است. اجاره بها ...
بار اجاره نشینی بر دوش نیمی از مشهدی ها
دهد که نسبت مالکیت در کشور از سال 1395 تا 1400 فقط 3 درصد افزایش یافته و از 65.82 درصد به 68.34 درصد رسیده است و فعلا هیچ آمار تازه ای در دست نیست؛ بنابراین شاهد هیچ تغییر چشمگیری در گذر پنج ساله زمان در زمینه مالکیت خانه در خانواده ها با وجود رشد جمعیت نبوده ایم. البته از یک سو باتوجه به تورم در بخش مسکن و کاهش قدرت اقتصادی مردم و از سوی دیگر، رکودی که در سال های گذشته در بخش ساخت وساز شاهد آن ...
افزایش 8 برابری قیمت مسکن در دولت قبل
مسکن نسبت به سال های گذشته شیب ملایم تری داشته باشد. بنا بر آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران، قیمت مسکن در مردادماه از ثبات برخوردار بود. در مردادماه امسال تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 1,8 درصد بوده است. تورم ماهانه مردادماه در مقایسه با ماه قبل (8,3 درصد)، 6,5 واحد درصد کاهش داشته است. همچنین در مرداد امسال تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 44 درصد ...
هزینه 25 میلیون تومانی آماده سازی اراضی نهضت ملی مسکن
مسکونی برای تامین زمین می رسیم. در روستاها نیز 800 هزار واحد در حال تامین زمین است. او گفت: زمین خواری در حوزه اراضی وزارت راه و شهرسازی با تشکیل یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به صفر رسیده است. معاون وزیر راه وشهرسازی گفت:حال برنامه ریزی برای سوق منایع مالی به سمت بخش ساخت وساز هستیم که با کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن را در قالب انبوه سازی کاهش دهیم. او گفت: برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی نهضت ملی مسکن 80 هزار هکتار اراضی نیاز داریم که امیدوار هستیم، تامین شود . ...
تورم 12 کالای خوراکی به بالای 100 درصد رسید/ روغن، رکورددار تورم خوراکی ها
مرکز آمار ایران روز گذشته گزارشی در رابطه با متوسط قیمت کالاهای خوراکی منتخب در مناطق شهری را منتشر کرد که نشان می دهد تورم نقطه ای 12 ماده غذایی به بالای 100 درصد رسیده است. روغن مایع نیز با تورم 314٫6 درصدی رکورددار تورم خوراکی ها به حساب می آید. به گزارش صبح ساحل و به نوشته تجارت نیوز، آخرین گزارش مرکز آمار از تورم مرداد 1401 نشان می دهد این شاخص نسبت به ماه مشابه سال گذشته در گروه ...
بازار اجاره از تب و تاب افتاد
مرداد 1401 نسبت به ماه قبل 8 درصد کاهش یافته است. بازار اجاره، مردادماه را به عنوان یکی از ماه های پیک جابه جایی با التهاب کمتری در مقایسه با ماه های گذشته پشت سر گذاشت. آمار رسمی درباره قیمت مسکن شهر تهران در مرداد نیز بررسی های میدانی مبنی بر کسادی این بازار را تایید کرد. مطابق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت وزنی هر متر مربع آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مرداد امسال 45 میلیون و 148 ...
واکنش بانک مرکزی به یک گزارش درباره تورم
منتهی به مرداد ماه سال جاری (40.1 درصد) نسبت به رقم متناظر آن در پایان شهریور سال 1400 (معادل 59.3 درصد) کاهش قابل ملاحظه 19.2 واحد درصدی را نشان می دهد؛ لذا همان طور که مشخص است ارقام اعلامی از سوی رئیس جمهور محترم (کاهش حدود 20 واحد درصدی تورم در یک سال نخست استقرار دولت سیزدهم) کاملا صحیح و بر مبنای گزارش تورم بانک مرکزی می باشد. ضمن آنکه استناد به تحولات نرخ تورم نقطه به نقطه (نسبت به ماه مشابه ...
قیمت خانه در ارزان ترین نقاط تهران
در تهران را 42 میلیون و 839 هزار تومان اعلام کرد. هم چنین در مردادماه 1401 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 44 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (45.2 درصد) 1.2 واحد درصد کاهش داشته است. با این حال شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل (تورم سالیانه) به عدد 28.4 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (27.1 درصد)، 1.3 واحد درصد افزایش داشته است. ...