خانه
بازار مسکن بی جان شده است/ نیمه دوم سال چه اتفاقی برای بازار می افتد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود
تهران نسبت به دو ماه قبل نصف شده است. کارشناسان عوامل مختلفی از جمله اثرات سیاسی، کاهش انتظارات تورمی، پر شدن ظرفیت بازار به لحاظ قیمت و نزدیکی به نیمه دوم سال را از عوامل افت معاملات مسکن می دانند. احتمالا در نیمه دوم، بازار به لحاظ شتاب تورم و حجم معاملات با افت مواجه می شود اما نسخه شفابخش بازار املاک چیست؟ عباس زینعلی کارشناس بازار مسکن - با طرح این موضوع که سوال این است ...
سبقت تورم مسکن از تورم عمومی
معاملات ملکی در مرداد سال جاری با رشد منفی 24 درصد نسبت به تیر ماه به 7 هزار 825 فقره رسیده است. در عین حال، بازده 2.5 درصدی قیمت مسکن در مرداد همچنان این بازار را در قیاس با بازارهای موازی در مسیر متفاوت و البته نزدیکتر به روند تورم عمومی قرار داده است. چه آنکه در ماه گذشته تورم عمومی ماهانه 2 درصد بود و بازده دلار (منفی 6.47درصد)، سکه (منفی 6.08درصد) و سهام (بازده شاخص کل بورس منفی 3.22 درصد) همگی ...
افزایش قیمت مسکن و اجاره بها
رشدی معادل 45.2 و 50.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.پ لازم به توضیح است که رشد ماهانه شاخص مزبور در مردادماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 4.6 و 4.7 درصد است. بیش ترین سهم معاملات همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 15 درصد از کل معاملات، بیش ترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. ...
سبقت رشد ماهانه اجاره بها از رشد قیمت مسکن
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه که به تازگی منتشر شده، نشان می دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی با 2.5 درصد رشد نسبت به ماه قبل به 42 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است. در این گزارش همچنین آمده است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 7.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ...
متوسط قیمت مسکن در تهران 42.7 میلیون تومان شد+جزئیات
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه اعلام کرد: تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مردادماه سال1401 ، به حدود 7.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 24 درصد کاهش و ماه مشابه سال قبل 42.3 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش ...
سقوط آزاد معاملات مسکن پایتخت
...> گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 8/7 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 به ترتیب 24 درصد کاهش و 3/42 درصد افزایش را نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد های تا پنج سال ساخت با سهم 9/28 درصد بیشترین سهم را به ...
جعبه فرمان بازار ساخت وساز
دنیای اقتصاد در حالی از بهبود حس و حال سازنده ها نسبت به وضعیت بازار مسکن و ساخت وساز در مردادماه امسال حکایت دارد که این رویداد، شبیه اتفاقی است که در آذر ماه سال 99 نیز افتاد. در آذرماه 99 نیز به واسطه اعلام نتیجه انتخابات آمریکا، تحت تاثیر کاهش ریسک های بیرونی که بر وضعیت بازار ها اثر گذاشته و انتظارات تورمی را کاهش داد، تورم ماهانه مسکن در تهران یک درصد منفی شد و درست در همان ماه (آذر)، ارقام ...
سیاست های دولت چه بر سر بازار مسکن آورده است؟
است که تا حد زیادی توان رقابت دربخش تولید مسکن را گرفته است. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به اقتصاد 24 گفته اولین ماه تابستان (تیر) 1401، قیمت مسکن و اجاره بها با رشد تقریبی به پایان رسید و در مردادماه نیز قیمت ها به تثبیت و بازار رکود جدیدی را آغاز کرد. این در حالی است که اجاره بها و قیمت مسکن در تیر و مرداد 1401 نسبت به زمان مشابه در سال قبل رشد قابل ملاحظه ای را ...
ثبت کمترین تورم ماهانه تولیدکننده در مردادماه
...، اندکی شروع به حرکت کرد. این حرکت در کنار از دست رفتن لنگر نرخ ارز در نیمه دوم سال 96 موجب افزایش قیمت کالاها و خدمات در اقتصاد ایران و افزایش نرخ تورم شد. در 4 سال دوم، سیاست های غلط ارزی از جمله فروش 18 میلیارد دلار ارز مداخله ای در بازار ارز، تعیین ارز 4200 تومانی و عرضه آن برای همه کالاها و خدمات در چند ماه اول، موجب از دست رفتن بخش زیادی از ذخایر بانک مرکزی شد. استمرار سیاست غلط ...
تداوم رشد قیمت مسکن/سیر نزولی معاملات مسکن نسبت به ماه گذشته
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، به استناد گزارش بانک مرکزی ، متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران طی مردادماه سال 1401 به 42 میلیون و 730 هزار تومان رسید. بر این مبنا شاخص افزایش قیمت مسکن در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل 2.5 درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل 38 درصد افزایش یافت. تعداد معاملات انجام شده در این ماه نسبت به تیرماه سال 1401، 24 درصد کاهش و این شاخص ...
نصف شدن تورم تولیدکننده در 11 ماه
گذشته رقمی بالغ بر 14.2 درصد بوده است. همچنین بررسی عملکرد 11 بانک بورسی در 5 ماه اول امسال نشان می دهد رشد مانده تسهیلات اعطایی این بانک ها 7.9 درصد بوده در حالی که مانده تسهیلات در 5 ماه اول سال گذشته برای این 11 بانک 25.8 درصد داشته است. بنابراین سیاست های مجموعه دولت سیزدهم در کنترل رشد نقدینگی در جهت مهار تورم بوده است. آسیب های افزایش نرخ سود بانکی در شرایط ...
افت تورم پیش نگر به کمترین میزان در 2 سال اخیر
به گزارش قدس آنلاین ، تازه ترین داده های بانک مرکزی نشان می دهد که نرخ تورم ماهانه تولیدکننده از 8.5درصد در اردیبهشت ماه به 0.2درصد در مردادماه رسیده و بر این اساس وزارت اقتصاد پیش بینی کرده که با توجه به استمرار سیاست های دولت برای کنترل تورم و کاهش قیمت کالاهای اساسی در جهان، افت محسوسی در نرخ تورم مصرف کننده در نیمه دوم امسال اتفاق بیفتد. تورم تولیدکننده یکی از مولفه های مهم در پیش ...
قیمت مسکن در تهران چند؟ | قیمت مسکن 16 شهریور 1401
700 هزار تومان رسیده است. به گزارش خبرنگار مهر، بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد 1401 را منتشر کرد. بر این اساس تعداد معاملات مسکن در پایتخت طی ماه گذشته 7825 واحد بود که نسبت به ماه قبل از آن (تیر 1401) که این شاخص 10 هزار و 294 واحد بود کاهش 24 درصدی نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات مسکن مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد 1400) که 5499 فقره ...
افق روشن بخش صنعت، معدن و تجارت (در نیمه دوم 1401 و سال 1402)
تورم جهانی در سه ماهه نخست سال 2022 برابر 7.4 درصد است که در مقایسه با سال قبل بیش از چهار درصد رشد داشته است. بررسی شاخص های قیمت کالاها و خدمات بیانگر این است که عمده تورم جهانی ناشی از افزایش قیمت حامل های انرژی، کامودیتی ها و شاخص قیمت مواد غذایی بوده است. به طوری که تورم نقطه به نقطه شاخص قیمت انرژی و مواد غذایی طی دوره یک ساله منتهی به اواسط تیرماه 1401 نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب 84 و ...
تورم پیش نگر یک سوم شد
سیاست ارزترجیحی تخلیه شد، در تورم تولیدکننده نیز همین اتفاق افتاد. برهمین اساس تورم ماهانه تولیدکننده در اردیبهشت ماه سال جاری به 8.5 درصد رسید که نسبت به نرخ 3.2 درصدی فروردین رشد نشان می دهد. دراین ماه تورم نقطه به نقطه نیز از 34.8درصد به 38.3 درصد افزایش می یابد. با این حال از ماه بعد یعنی خردادماه، تورم ماهانه دوباره به روند نزولی خود بازگشت. بدین ترتیب نرخ تورم ماهانه تولیدکننده در ماه های ...
رونویسی رئیسی از دیکته اردوغان!
، عملکرد گذشته بازار سرمایه و معاملات بازار سکه و ارز را بررسی می کند. در دیده بان اخبار موثر بر بازارها مدنظر قرار می گیرد و هدف توصیف عوامل اثر گذار بر سمت و سوی بازارها است. سوخت موتور رشد قیمت دلار ؟ دلار تهران در روز یکشنبه وارد کانال 30 هزار تومانی شد و در محدوده 30 هزار و 250 تومان معامله شد.علت افزایش قیمت دلار تهران پس از سقوط هیجانی آخر مرداد ماه و وارد شدن به کانال 30 ...
قیمت مسکن در تهران 42.7 میلیون تومان شد + جزئیات
به گزارش راهبرد معاصر، بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه اعلام کرد: تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مردادماه سال1401 ، به حدود 7.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 24 درصد کاهش و ماه مشابه سال قبل 42.3 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از ...
قیمت مسکن باز هم گران می شود؟ / افزایش نرخ وام تنش زاست
مسکن در تیر و مرداد 1401 نسبت به زمان مشابه در سال قبل رشد قابل ملاحظه ای را تجربه کرده است. وی گفت: بازار مسکن در این دوماه به طور متوسط 15 درصد نسبت به زمان مشابه 1400 افزایش قیمت داشت که با توجه به شرایط در برخی مناطق تهران این رقم با افزایش قابل توجه بیشتری روبرو شده بود. به گفته عقبایی؛ البته به احتمال زیاد تا دو -سه ماه آینده قیمت ها در بازار مسکن به ثبات برسد، اما پیش ...
شواهدی بر سقوط قدرت خرید مردم؛ وقتی زور پول به قیمت ها نمی رسد
، ارزش تراکنش ها نسبت به تیر ماه، نزدیک به 2 درصد کمتر شده است. در واقع، قیمت کالا هایی که مردم می خرند در ماه های ابتدایی تابستان رشد داشته، اما رقم خرید آن ها کاهش یافته است. در تیر ماه سال جاری نسبت به تیر ماه سال گذشته، ارزش تراکنش ها 20 درصد کاهش پیدا کرد. در گزارش تازه شاپرک هم نشان می دهد که این روند در مرداد ماه هم تداوم داشته و این بار ارزش تراکنش ها نسبت به مرداد ماه سال گذشته، 17 درصد ...
خانه لاکچری هم قیمت 500 پراید!
پراید دست دوم و حدود 200 تا 250 پراید صفر دانست. قیمت های نجومی برخی املاک لاکچری در تهران در حالی دست به دست می شود که قیمت خانه ها در منطقه 18 تهران، یک چهارم بالاترین قیمت خانه های لاکچری پایتخت است. کمترین متوسط قیمت ملک در تیرماه با 207٫8 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 54٫6 درصد افزایش نشان داشته است. چرا یی این تفاوت از آن دست ...
خیز ساخت وساز در میانه تابستان
منتشر شد، نشان می دهد، در مرداد سال جاری متوسط قیمت مسکن در شهر تهران با 1.8 رشد به متری 42 میلیون و 839 هزار تومان رسیده است. در این حال، تعداد معاملات ملکی نیز با 21 درصد افت از 8685 فقره در تیرماه به 6852 فقره در مردادماه نزول کرده است. البته بانک مرکزی تعداد معاملات ملکی در تیرماه را 10 هزار و 294 فقره گزارش کرده بود. به این ترتیب، همزمان با رشد اندک قیمت مسکن در مرداد ماه سال جاری، حجم معاملات ...
رکوردشکنی بخش مذاب نقدینگی
تقاضا (با محوریت افزایش نقدینگی) مواجه نشود، عملا بخشی از مردم مجبور به تغییر ترکیب سپرده به نفع بخش غیرهزینه زا می شود. رشد نقدینگی از ابتدای سال تا کنون کم تر از تورم بوده است. داده ها نشان می دهد نقدینگی از ابتدای سال حدود 8 درصد رشد داشته، حال آن که رشد شاخص قیمت مصرف کننده حدود 20 درصد بوده است. این شکاف از حقیقت فوق پشتیبانی می کند. علاوه بر این، می دانیم دولت در ازای حذف ارز 4200 مبلغ ...
چه زمانی رونق به معاملات بورس برمی گردد؟/ تاثیر رکود جهانی بر بازار سرمایه
چه اندازه جدی می بینید، اظهار کرد: به نظر می رسد برای دو سال آینده، شاهد رونق بازار سرمایه باشیم؛ زیرا برخی آمارها نشان می دهد حوزه بورس با دو سال رونق و دو سال رکود مواجه بوده است، حال پس از گذشت 2 سال رکود از 20 مرداد 1399 تا مردادماه سال جاری، زمان آن رسیده تا بازار دو سال رونق خود را تجربه کند. صفاری با تاکید بر اینکه بورس دماسنج اقتصاد است و شوک های سیاسی و اقتصادی تاثیر مثبت و ...
تشدید شکاف در بازار ملک / فاصله معنادار قیمت زمین و ملک راه و ساختمان
بررسی روند دو نوع تورم ملکی در پایتخت با کارنامه1400 قیمت ها، نشان دهنده تشدید شکاف بین قیمت زمین و مسکن است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به تازه ترین داده های منتشرشده درباره تحولات بازار زمین در شهر تهران از سوی مرکز آمار ایران نشان می دهد، گسل بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن که از سال99 به میزان قابل توجه تشدید شده بود، باز هم افزایش یافته است. به این ترتیب، فاصله بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن در سال1400 مطابق با تازه ترین آمارها به بیشترین میزان خود از گذشته، رس ...
در این مناطق تهران قیمت مسکن ارزان شد +جدول
ترین منطقه تهران تنها 1.1 درصد بوده است. البته دو منطقه گران دیگر یعنی مناطق 2 و 3 در ماه گذشته با تورم ملکی شدیدتری مواجه بوده اند. به طوری که منطقه 2 شاهد تورم ماهانه 4.7 درصدی و منطقه 3 شاهد تورم 8 درصدی بوده است. اما تغییرات جالب توجه در مناطق ارزان تهران رخ داده است. به طوری که شاهد تغییر جایگاه ارزان ترین مناطق پایتخت بودیم. در ماه گذشته قیمت مسکن در منطقه 16 با جهش عجیب 9.3 درصدی ...
تشدید شکاف در بازار ملک
. مبنی بر اینکه زمستان 1400 در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک رقمی شده است. در واقع تک رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود. متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان 1400 در حالی 8/ 4 درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19 درصدی در بازار زمین در پاییز 99، تورم فصلی زمین در ...
وخامت اوضاع سرمایه گذاری مولد در بخش مسکن
زمستان 1400 در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک رقمی شده است. در واقع تک رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود.متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان1400 در حالی 8/ 4درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19درصدی در بازار زمین در پاییز99، تورم فصلی زمین در زمستان99 به 8درصد کاهش ...
قیمت مسکن؛ 14 شهریور 1401
به گزارش تلنگر ؛ در دوماه اخیر به چشم می خورد، جنس معاملات در شمال تهران بیشتر سرمایه ای باشد. هنگامی که طوفان تورمی در بازارها دمیده شد به علت هجوم بیشتر سرمایه داران به این مناطق، روند رشد قیمت مسکن در شمال شهر بیشتر هم شد. با توجه به داده های مرکز آمار برای ماه گذشته که از رشد متوسط قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران تنها با 1.1 درصد بخبر می دهد. با این حال دو منطقه گران دیگر هم مانند مناطق 2 ...
