خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خانه در تهرانی متری چند؟ | قیمت مسکن امروز 23 شهریور 1401
نوساز است نیز، در برخی مناطق متوسط واحدهای نوساز با این حدود قیمت فایل شده است. در محله هایی مثل تهرانپارس شرقی، اجاره دار، مجیدیه، ستارخان، نارمک، دبستان، ایران، دروازه شمیران، سپاه، سبلان، پیروزی و...فایل های نوساز یا یکی دو ساله در این حدود قیمتی به بازار مسکن عرضه شده است که اغلب آنها متوسط قیمت به شمار می آیند. ...
خانه کلنگی به این 4 دلیل مشتری زیادی دارد
رسیده و این یعنی برای خرید یک واحد میانسال دو خوابه با حداقل متراژ مطلوب متقاضیان مسکن (حدود 70 مترمربع) سه میلیارد تومان بودجه لازم است. طبیعی است وقتی حداقل بودجه مناسب برای خرید یک خانه غیرنوساز به این حدود رسیده، بسیاری از متقاضیان مسکن حتی فکر بررسی فایل های نوساز را به خود راه نمی دهند. دومین نیروی محرکه ای که به دوپینگ خانه های پیر در معاملات مسکن تهران کمک کرده، کاهش شدید قدرت ...
مقایسه رشد یک ساله اجاره در وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر
میلیون است. وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر از جمله معروف ترین محله های منطقه 21 و 22 در غرب تهران هستند رهن کامل یک واحد کلیدنخورده با مساحت 80 مترمربع، معادل 500 میلیون تومان است. مالک دیگری واحد 78 متری کلیدنخورده خود را با همین رقم به صورت رهن کامل در اختیار مستاجر می گذارد. واحد کلیدنخورده دیگری با متراژ 75 مترمربع که در طبقه پنجم قرار گرفته با پارکینگ و انباری و ...
رشد نجومی اجاره بها طی 5 ماه
...، متوسط اجاره بهای مسکن در تهران از ابتدای امسال تا پایان مردادماه ظرف 5 ماه، 14.5 درصد افزایش داشته است. این در حالی است که برخی مشاوران املاک در تعدادی از مناطق تهران از افزایش بعضاً تا 25 درصدی اجاره بها در بهار و تابستان امسال خبر می دهند. به عنوان مثال در محله مرزداران واحد 64 متری 5 سال ساخت 550 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است درحالی که مشابه همین واحد در بهار امسال 50 میلیون کمتر ...
فروش خانه های قدیمی دو برابر شد
تورم عمومی در بازار مسکن شهر تهران می گوید: تورم نهاده های ساختمانی حدود دو برابر رشد قیمت ها در بازار مسکن است. این مساله چشم انداز تورمی را القا می کند که بر روی قیمت واحد های کلیدنخورده ی موجود اثر می گذارد. در واقع طرف عرضه با این استدلال که در آینده باید هزینه ی بیشتری برای تولید مسکن اختصاص دهد، بخشی از تورم آینده را در واحد های نوساز فعلی لحاظ می کند. لطفی تصریح کرد: انتظارات ...
آپارتمان های 100 متری شمال تهران چند؟
متراژ 101 متر و 2 اتاق خواب را با سرمایه ای بالغ بر 1 میلیارد و 700 میلیون تومان خریداری کنید. همچنین واحدی نوساز در همین محله با متراژ 92 متر و 2 اتاق خواب، از قیمتی معادل 10 میلیارد و 120 میلیون تومان برخوردار است. واحد نوساز دیگری در محله تجریش با متراژ 96 متر و 1 اتاق خواب، در روز های گذشته معادل 11 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. همچنین با همین سرمایه میتوانید واحدی ...
اعطای یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده
چالش جدی در حوزه بافت فرسوده خواهند شد، از این رو ضروری است موضوع نوسازی بافت های فرسوده به عنوان اولویت اول در شهر تهران مورد توجه قرار گیرد. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که 7.2 درصد از مساحت شهر تهران را بافت فرسوده تشکیل می دهد، از وجود 4400 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد و بیش از 4500 هکتار اراضی رها شده و بی دفاع شهری در پایتخت خبر داد و گفت: به طور متوسط حدود 250 هزار ...
نوسازی بافت های فرسوده خارج از توان دولت و شهرداری هاست
مسکونی با مساحت کمتر از حد نصاب تفکیک و حداقل مساحت 50 مترمربع (پس از اصلاحی) و غیرقابل تجمیع (مجاورت با معبر یا کاربری های عمومی و ساختمان نوساز) شامل برخورداری از شروط گروه چهارم است. او در این باره توضیح داد: امکان پیشروی طولی تا 2 متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی، کاهش ضریب برای هر واحد تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین ضریب یک ...
اراضی 1.6 میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تامین شد/آغاز به احداث و نوسازی بیش از یک میلیون و پانصد ...
و 600 واحد مسکونی را در داخل محدوده شهرها تامین کند. همچنین شناسایی اراضی به استعداد یک میلیون و 400 هزار واحد مسکونی در حریم شهرها نیز در حال بررسی است که این تعداد اراضی نیز در حال مطالعه برای الحاق به محدوده شهرها برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن قرار دارد. همچنین با تصویب قانون جهش تولید مسکن و ابلاغ آن توسط رییس دولت، وزارت راه و شهرسازی با راه اندازی سامانه ثمن (سامانه طرح نهضت ملی ...
نوسازی کشویی جایگزین ایده آل برای برج سازی
، قم، مشهد و شیراز در محدوده بافت های فرسوده 600 میلیون تومان و در سایر محدوده های تهران 450 میلیون تومان است. همچنین در سایر کلان شهر ها 400 میلیون تومان با نرخ سود حدود 11 درصد و سایر شهر ها 350 میلیون تومان با نرخ سود حدود 10 درصد است. تراکم فروشی؟ در این حال، از ارایه مشوق دو طبقه اضافه برخی از محافل کارشناسی و رسانه ای چنین برداشت کرده اند که اگر چه دولت در طرح نهضت ملی ...
مرغ بر بال گرانی
های جدید مرغ و تخم مرغ حاکی از نشستن مرغ در محدوده کیلویی 60تا 70هزار تومانی و تخم مرغ در حوالی 90 تا 120 هزار تومان برای یک شانه 30عددی است. هرچند واحد محاسبه تخم مرغ کیلو است، اما باید توجه داشت که بسیاری از خریداران و عرضه کنندگان، نرخ آن را به شانه می شناسند و اندازه آن را ملاک قرار نمی دهند. بالاترین متوسط قیمت تخم مرغ در هر کیلو در 12شهریور ماه 1401 ثبت شد: 68هزار و 950تومان. در ...
افزایش تولید فولاد در چین
نسبت به روند تولید فولاد در سایر کشورهای جهان بدبین هستند، آنها معتقدند اقتصاد چین بهترین شانس را برای تجربه شروع بازگشت در سال جاری دارد. معامله گران در روز سه شنبه (13 سپتامبر) اعلام کردند چین یکی از معدود کشورهایی است که نرخ تورم را در محدوده هدف 2 تا 3 درصدی گزارش می دهد که اکثر بانک های مرکزی به آن پایبند هستند. به گزارش منابع خبری در ماه آگوست، چین نرخ اولیه وام پنج ...
تولید گوشت مرغ از ابتدای امسال 45 درصدی کاهش یافت/کاهش سرانه مصرف مرغ
و حداقل داشت. متوسط قیمت از این روز به بعد کمی در شیب کاهشی قرار گرفت و کمترین قیمت آن در شیب افزایشی. در حال حاضر کمترین قیمت در حدود 39 هزار و 800 تومان اعلام شده است که حاکی از افزایش 1400تومانی آن نسبت به 10روز پیش است. هر شانه تخم مرغ نیز که بیشتر از دو کیلوگرم است، بین 90 تا 120 هزار تومان به فروش می رسد. موضوعی که ناصر نبیپور، رئیس هیات مدیره اتحادیه مرغ تخم گذار هم آن را تایید کرد اما گفت یک شانه دو کیلویی با چنین نرخی عرضه می شود که باتوجه به افزایش هزینه های نهاده ها، نرخ آن طبیعی است. این در حالی است که خرده فروشی ها قیمت تخم مرغ آزاد را تا بیشتر از 120 هزار تومان هم اعلام میکنند. ...
بازار مسکن در شرق تهران سبز شد
تا 15 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است. در لیست آپارتمان های زیر سه میلیارد نیز سهم آپارتمان های بالای 11 سال بیشتر از آپارتمان های نوساز با عمر زیر 5 سال است. بیشتر بخوانید: توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده شهر تهران در مردادماه سال 1401 نشان می دهد که به لحاظ مساحت، واحد های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع، سهمی معادل 52.8 درصد از ...
کوچ اجاره نشینان
از مناطق تهران از افزایش بعضا تا 25 درصدی اجاره بها در بهار و تابستان امسال خبر می دهند. در سال گذشته، محله های پایین شهر به دلیل اجاره های کمتر از دو میلیون تومان، به محلی برای کوچ خانواده های مستاجر و طبقات متوسط تبدیل شده بود که با اجاره هایی که در حال حاضر مالکان ازمستاجران این واحد ها اخذ می شود، دیگر نمی توان به آن ها واحد های ارزان قیمت تر اطلاق کرد. ظرفیتی به نام بافت فرسوده ...
دانشجویان تنها 5 درصد هزینه غذای دانشجویی را می پردازند
دانشجویان یا دانشگاه های کشور بودجه ای را از طریق مابه التفاوت ارز 4200 تومانی، برای مناسب بودن نرخ غذای دانشجویی اختصاص دهد. داداش پور بیان کرد: سعی می کنیم افزایش قیمت غذا، دانشجویان را تحت تاثیر قرار ندهد. در حال حاضر در دانشگاه ها و مناطق مختلف کشور نرخ متوسط غذای دانشجویی بین 50 تا 70 هزار تومان و پرداخت دانشجویان بابت غذا حدود 3 هزار تومان است. بنابراین آنها 5 درصد از کل غذا را ...
تقاضا برای خرید کدام خانه ها بیشتر است؟
خریداران دست نگه داشته اند که تکلیف بازارها مشخص شود و بازارها هم که فعلا همه سردرگم هستند. با بودجه محدود 2 تا 5 میلیارد تومان، می توان در مناطق 4 و 5 خانه سالخورده خرید. گزارش بانک مرکزی هم نشان می دهد در چند ماه گذشته تقاضا برای این خانه ها افزایش پیدا کرده است. اما اگر مشتریان دنبال خانه نوساز هستند، باید قید خرید در این مناطق را بزنند و به محله هایی مثل تهرانپارس شرقی، اجاره دار، مجیدیه، ستارخان، نارمک، دبستان، ایران، دروازه شمیران، سپاه، سبلان، پیروزی و...مراجعه کنند که فایل های نوساز یا یکی دو ساله در این حدود قیمتی به بازار مسکن عرضه می کنند. ...
2 طبقه تراکم تشویقی برای نوسازی واحدهای فرسوده
که سال 84 تصویب شده تا کنون حدود 210 هزار بنای ناپایدار احیا و 670 هزار واحد مسکونی ساخته شده که به طور متوسط شامل سالانه 40 هزار واحد نوسازی شده است. 4 نوع حمایت برای نوسازی بافت فرسوده، دولت 4 نوع رویکرد کوتاه کردن زمان صدور پروانه ساخت، کوتاه کردن زمان صدور مجوزهای اداری و انشعابات ،اعطای تسهیلات مالی و اخیراً نیز اعطای مشوق هایی مانند افزایش تراکم را در نظر گرفته است. همه ...
سکته ناقص طرح نهضت ملی مسکن
متقاضیان باشد که بعضا حتی با واریز حداکثری 160میلیون تومان هم از آن محروم هستند. از سوی دیگر این ابهام، برای سازندگان نیز درخصوص هزینه ساخت هر مترمربع، سازوکار پرداخت با قیمت ثابت یا متغیر و نحوه تکمیل پرداخت متقاضیان وجود دارد. اثربخشی اجرای قانون جهش تولید مسکن در سال 1401 در ساماندهی این بازار ناچیز است. با توجه به متوسط زمان 2.5ساله شروع تا عرضه و تحویل مسکن، تداوم این وضعیت در سال 1402 نیز محتمل ترین سناریوی پیش روست. روزنامه جام جم ...
لیست آپارتمان های زیر سه میلیارد در تهران + جدول
واحد های با عمر بالا در گروه های 11 تا 15 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است. در لیست آپارتمان های زیر سه میلیارد نیز سهم آپارتمان های بالای 11 سال بیشتر از آپارتمان های نوساز با عمر زیر 5 سال است. توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده شهر تهران در مردادماه سال 1401 نشان می دهد که به لحاظ مساحت، واحد های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع، سهمی معادل 52.8 درصد ...
رونق بازار پوشاک دست دوم در ایران
ندارد اما احتمالا تعداد زیادی از لباس ها پاره و دورریختنی هستند. اما رصد قیمتی در این بازار نشان می دهد که به طور متوسط انواع کفش ورزشی رنج قیمتی از 400 هزار تومان تا یک میلیون و 200 هزار تومان دارد. هرچند که کتونی های بسیار بی کیفیتی هم وجود دارد که تا سقف 150هزار تومان فروخته می شوند. همچنین انواع پیراهن مردانه از 40 هزار تومان تا 250 هزار تومان فروخته می شود. انواع کاپشن زمستانی نیز در محدوده 400 ...
کنجکاوی مایه دردسر است یا موفقیت؟
کاتالیزوری برای رضایت شغلی، انگیزه، نوآوری و عملکرد بالا می بینند. البته فعالیت مدیران اجرایی اغلب داستان متفاوتی می گوید. برخی سازمان ها از جمله 3 M. و فیس بوک زمان آزاد به کارمندان می دهند تا علایق خود را دنبال کنند، اما تعداد آن ها اندک است؛ و حتی در چنین سازمان هایی، کارمندان اغلب اهداف عملکردی کوتاه مدت چالش برانگیزی دارند (مانند رسیدن به یک میزان فروش سه ماهه یا عرضه یک محصول ...
رونق گردشگری اردبیل با رویکرد توسعه اقامتگاه های بوم گردی
به گزارش خبرنگار مهر ، محمدرضا شایقی ظهر سه شنبه در بازدید از پروژه مجتمع بوم گردی ساری بلاغ در اردبیل اظهار کرد: در سطح استان سه پروژه احداث بوم گردی در شهرستان های اردبیل، مشگین شهر و نمین در حال اجرا بوده که برنامه ریزی شده تا سال آینده از این پروژه ها بهره برداری شود. وی با اشاره به اینکه مجتمع بوم گردی ساری بلاغ جز مکان های با ارزش گردشگری در محدوده شهر اردبیل است، تصریح کرد ...
ساخت 4میلیون مسکن برای مردم بی سرپناه؛ وعده ای که بی سرانجام ماند!
تومان است درحالی که در هیچ یک از شهرها و مراکز استان ها امکان ساخت مسکن با هزینه هر مترمربع چهار میلیون و پانصد هزارتومان نمی باشد. آمارهای منتشره از سوی مقامات حکایت از آن دارد که 70درصد زمین های مورد نیاز برای 4میلیون خانه تامین شده است و بانک ها موظف شده اند تسهیلات لازم را در اختیار سازندگان قرار دهند. اخیراً رستم قاسمی گفته است: امیدوارم ظرف دوسال عملیات اجرایی ساخت دو میلیون واحد را انجام دهیم ...
پیش بینی متغیر های اقتصادی تا پایان سال
با چالش مواجه کرد. اگرچه صاحبنظران اقتصادی معتقدند بهبود گزارش های مجامع شرکت های بورسی، بالا بودن انتظارات تورمی و افزایش ریسک بازار های موازی موجب شده چشم انداز شاخص بورس در ادامه سال 1401 صعودی و در زمان انجام این نظرسنجی، حدود 1.7میلیون واحد برآورد شود. با توجه به روند افزایشی قیمت مصالح ساختمانی و افزایش تورم تولیدکننده و کاهش آمار ساخت واحد های مسکونی در ماه های اخیر، انتظار افزایش قیمت مسکن ...
یکه تازی نرخ رشد اجاره بها با عبور از سقف دستوری
ایران اعالم کرده است متوسط مبلغ اجاره ماهانه زمستان 1400 به عالوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در فصل مذکور) زمستان 1400) از طریق بنگاه های معامالت ملکی در شهر تهران 106 هزار تومان با میانگین مساحت 81 مترمربع و متوسط عمر بنای 16 سال بوده است که نسبت به فصل قبل) پاییز 1400) 2.22 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل) زمستان 1399) 6.56 درصد افزایش داشته است ...
