خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نوسازی کشویی جایگزین ایده آل برای برج سازی
کلان شهر تهران، قم، مشهد و شیراز در محدوده بافت های فرسوده 600 میلیون تومان و در سایر محدوده های تهران 450 میلیون تومان است. همچنین در سایر کلان شهرها 400 میلیون تومان با نرخ سود حدود 11 درصد و سایر شهرها 350 میلیون تومان با نرخ سود حدود 10 درصد است. تراکم فروشی؟ در این حال، از ارایه مشوق دو طبقه اضافه برخی از محافل کارشناسی و رسانه ای چنین برداشت کرده اند که اگر چه دولت در طرح ...
آغاز ساخت یک میلیون و 592 هزار و 824 واحد مسکونی در دولت سیزدهم/سیاست های کالبدی تشویق نوسازی بافت های ...
پانصد واحد مسکونی در مناطق شهری، روستایی و بافت فرسوده آمارها حاکی است که دولت سیزدهم برای افزایش تولید و عرضه مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن موفق شد در یکسال نخست، اراضی یک میلیون و 600 واحد مسکونی را در داخل محدوده شهرها تامین کند. همچنین بیش از یک میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی و بافت فرسوده یا شروع شده و یا عملیات اجرایی آنها آغاز شده است. تصویب سیاست های کالبدی ...
اعطای یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده
رانده شدن دهک های 1 تا 5 از شهر تهران هستیم. به گفته هدایت به متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده، علاوه بر صدور پروانه رایگان از سوی شهرداری، 450 میلیون تومان تسهیلات ساخت برای هر واحد مسکونی از سوی دولت پرداخت می شود. هدایت با اشاره به این که بر مبنای مصوبات بسته های تشویقی جدید نوسازی، شهرداری تهران مکلف به تأمین پارکینگ های محله ای، تعبیه شیر هیدرانت در معابر فاقد دسترسی آتش ...
بافت های فرسوده نصف جهان در انتظار بازآفرینی
تر از میانگین در شرق کلانشهر اصفهان قرار دارند. وی با تاکید بر اینکه برای باز آفرینی شهری کمک مردم لازم است، گفت: هدف از بازآفرینی شهری محرومیت زدایی از چهره شهر است تا مشکلات اجتماعی و شهری در مناطق بافت فرسوده برطرف شود. معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان افزود: در بودجه امسال برای 30 محله در قالب طرح محله محور با نگاه به توسعه محلات در رویکرد های مختلف توجه ویژه شده است. مهدویان گفت: برای سال آینده طرح های محله محور با نگاه عالمانه تر و اجرایی تر تعریف می شود و قرار است بازآفرینی شهری به صورت تخصصی تر ادامه یابد. ...
سقوط تاریخی نوسازی بافت های فرسوده در دولت روحانی| بازسازی هر سال فقط یک درصد
با تمام توان و ظرفیت پشت این طرح باشند. حکم ترکان در همان روزها که به عنوان مشاور روحانی در امور هماهنگی این بافت ها امضا شد مقاومت هایی در برابر اجرای دستورات و احکام رییس جمهور دیده شد. حسن محتشم عضو انجمن انبوه سازان تهران با یادآوری اینکه بر اساس مصوبه مجلس باید سالانه 10 درصد بافت های فرسوده نوسازی می شد، افزود: چنانچه برنامه دولت مطابق این مصوبه انجام می شد، این میزان ...
زمین برای ساخت یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی تامین شد
ملی مسکن در سراسر کشور موفق به ثبت نام در سامانه شدند. بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، عملیات اجرایی بیش از یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی در قالب برنامه های تامین مسکن برای متقاضیان ثبت نام شده مناطق شهری، نوسازی بافت فرسوده شهری، نوسازی مسکن روستایی و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به خودمالکان آغاز شده است. خلاصه عملکرد ثبت نام متقاضیان و پروژه های شروع شده نشان می دهد بیش ...
قیمت مسکن امروز 23 شهریور 1401/ متوسط قیمت خانه در تهران
ملک مصرفی قبلی خود را که در آن ساکن بوده اند، به واحدی با موقعیت و امکانات بیشتر یا متراژ بالاتر تبدیل کنند. در محدوده قیمتی 40 تا 60میلیون تومان به ازای هر مترمربع آپارتمان سالخورده در مناطق 4 و 5 فراوان است، اما برای کسانی که ترجیح آنها خرید واحد نوساز است نیز، در برخی مناطق متوسط واحدهای نوساز با این حدود قیمت فایل شده است. در محله هایی مثل تهرانپارس شرقی، اجاره دار، مجیدیه، ستارخان، نارمک، دبستان، ایران، دروازه شمیران، سپاه، سبلان، پیروزی و...فایل های نوساز یا یکی دو ساله در این حدود قیمتی به بازار مسکن عرضه شده است که اغلب آنها متوسط ...
اجاره نجومی واحدهای زیر 100 متر؛ رشد 14 درصدی اجاره بها طی 5 ماه
داده می شود. در محله حسن آباد واحد 75 متری با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره بهای ماهانه 4 میلیون تومانی در حال عرضه است. این در حالی است که در سال گذشته، محله های پایین شهر به دلیل اجاره های کمتر از 2 میلیون تومان، به محلی برای کوچ خانواده های مستأجر و طبقات متوسط تبدیل شده بود که با اجاره هایی که در حال حاضر مالکان از مستأجران این واحدها اخذ می شود، دیگر نمی توان به آنها واحدهای ارزان قیمت تر اطلاق کرد. مردم فردا ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
جزییات بسته تشویقی نوسازی بافت های فرسوده/ اولویت نوسازی محله ای و بلوکی در بهره مندی از تشویق ها
عنوان کرد و گفت: اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، کاهش ضریب تامین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 برای هر واحد، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تامین حداکثری پارکینگ در بافت های ناکارآمد کالبدی (بافت فرسوده) مشروط به تامین کلیه پارکینگ های مورد نیاز با ضریب تامین یک پارکینگ برای هر واحد و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی از جمله مشوق های در نظر ...
جزییات بسته تشویقی دولت برای احیای بافت های فرسوده
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، محمد آئینی با بیان این که 2.7 میلیون بنای ناپایدار در بافت های فرسوده داریم که بسیاری از آنها خشت گلی بوده و تاب توان در برابر بلاهای طبیعی ندارند، اظهار کرد : از این تعداد بنای ناپایدار، حدود 210 هزار واحد تخریب و نوسازی شده است.یعنی معادل 600 هزار واحد ساخته شده که حدود 10 درصد را شامل می شود. وی افزود:باید ساخت این واحدها مردمی سازی شود و با ...
تصویب بسته های تشویقی نوسازی بافت های فرسوده تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران، یک طبقه تراکم تشویقی به پروژه های بیشتر از 100 مترمربع، اجازه ساخت حداکثر 4 طبقه برای املاک بین 50 تا 100 مترمربع که امکان تجمیع ندارند، افزایش مساحت معبر بن بست در پروژه های تجمیع به مساحت ملاک تراکم، یک طبقه تشویقی مازاد به پروژه های تجمیعی بیشتر از 400 مترمربع در صورت دسترسی به معبر 8 متری و الزام به تامین پارکینگ های محله ای را از اهم ضوابط مصوب در شورای عالی شهرسازی و معماری برای نوسازی بافت های فرسوده برشمرد. ...
اجاره بهای نجومی مسکن در اراک/ مالکان به دلخواه اجاره تعیین می کنند
محله ای مدنظرشان زندگی کنند به طوری که این مساله موجب عقب نشینی مردم از مرکز و بالای شهر به پایین و حاشیه شهر و حتی مهاجرت خانوارها به شهرهای کوچک اطراف کلان شهرها شده است. با این قیمت ها حق انتخابی برای مستاجران نیست رضایی یکی از شهروندان اراکی در این زمینه به خبرنگار تسنیم گفت: مستاجران با شرایط موجود حق انتخاب ندارند و باید با همان چیزی که صاحب خانه ها می گوید بسوزند و ...
تصویب ضوابط تشویقی ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری
به گزارش بازار ، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: ضوابط کالبدی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، امروز به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید که از جمله این مشوق ها می توان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح مصوب، تسهیل در ضوابط پارکینگ، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس ...
مقایسه رشد یک ساله اجاره در وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر
جمله معروف ترین محله های منطقه 21 و 22 در غرب تهران هستند. تابستان پارسال در این نواحی می توانستید 100 تا 150 میلیون پول پیش بدهید و با تامین 1.5 تا چهار میلیون در ماه، خانه ای 70 تا 80 متری، فول امکانات و با میانگین سنی پنج سال اجاره کنید. اجاره واحد های 60 متری با پرداخت مبلغی در حدود 60 تا 70 میلیون به عنوان پول پیش و ماهی سه تا پنج میلیون امکان پذیر بود. طبیعی است که در سال جدید وضع فرق داشته ...
مشوق های نوسازی به افزایش تولید مسکن منجر می شود؟/تراکم تشویقی به کام دلالان
، انبوه سازان و توسعه گران بافت های فرسوده است. این در حالی است که بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند سوداگران مسکن به بافت های فرسوده ورود می کنند تا توسعه گران شهری. این مصوبه نیز منجر به سودآوری بیشتر دلالان خواهد شد. از سوی دیگر در حالی که دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال توسعه افقی شهرها و شهرسازی افقی است، اما در داخل بافت های فرسوده شهری خصوصاً کلانشهرها و پایتخت که با کمبود شدید ...
جزئیات بسته تشویقی "شهرسازانه" دولت سیزدهم برای احیای بافت های فرسوده
شود و طبق قانون دولت عوارض پروانه را پرداخت می کند. بخش دیگری از تشویق ها مربوط به قسمت مالی است و 60 میلیون تومان کمک ودیعه برای اسکان موقت پرداخت خوهد شد.. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهر های ایران تاکید کرد: آنچه که در این بسته اثر گذار است مربوط به بخش های تراکم های تشویقی به طوری که در پارکینگ و اجازه ساخت دو تا سه طبقه داده شده است. اخیرا در شورای عالی معماری و شهرسازی این بسته تشویقی ...
رستم قاسمی: یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به محلات فرسوده شهری است
به گزارش راهبرد معاصر، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در خصوص مصوبه جدید و بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده و ویژگی های این بسته برای ترغیب مالکان و سرمایه گذاران برای نوسازی در بافت فرسوده، توضیح داد: شورای عالی شهرسازی و معماری مصوباتی در خصوص ساماندهی به وضعیت محله های فرسوده کشور داشته و یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به این محلا ...
تشریح جزئیات بسته جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبر 14 شبکه یک سیما اظهار داشت: در روستا ها مصوب شد برای نوسازی و تعمیرات 200 میلیون تومان وام با نرخ 5 درصد پرداخت شود. قاسمی ادامه داد: یکی از مواردی که در این بسته پیش بینی شده در خصوص هزینه پروانه ساختمان است که مقرر شده برای سازندگان در بافت های فرسوده بنا به شرایط تجمیع تخفیف های خوبی در نظر گرفته شود. وزیر ر ...
2 طبقه تراکم تشویقی برای نوسازی واحدهای فرسوده
تخفیفات و تشویق هایی که برای سازندگان در نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است برای فعالان در نوسازی بافت فرسوده هم دیده شده است. مبلغ تسهیلات پرداختی نوسازی بافت فرسوده در تهران برای هر واحد 450 میلیون تومان، در کلانشهرها400 میلیون تومان و در سایر شهرها 350 میلیون تومان است که 150 میلیون تومان از این تسهیلات با سود صفر درصد پرداخت می شود. از ابتدای دولت سیزدهم تا کنون 26 هزار و 370 واحد به بانک مسکن ...
از تعدیل 10 هزار پرستار طرحی دوره کرونا تا پایان تلخ کابوس بلگراد برای ایران
ساختمان های ریز به درشت تبدیل و دو طبقه تشویقی در ارتباط با افزایش طبقات داده می شود. قاسمی گفت: از انبوه سازان تقاضا می کنم در مناطق دارای بافت های فرسوده حضور یابند. تسهیلات در اختیارشان قرار می دهیم تا بافت های فرسوده شرایط بهتری پیدا کنند. وزیر راه و شهرسازی در مورد ساخت دو طبقه اضافه روی ساختمان ها، اظهار کرد: در شورا بحث کارشناسی مفصلی صورت گرفته است؛ در بافت فرسوده طبقات بلندمرتبه نداریم و ...
آغازعملیات آسفالت معابر بافت فرسوده زرین شهر
شهردار زرین شهر از آسفالت شدن محله مهرآباد زرین شهر خبر داد. حسین اسماعیلی احمدی با اشاره به اهمیت بازآفرینی بافت های فرسوده شهری اظهار کرد: با توجه به ضرورت بهسازی روکش آسفالت برخی از معابر بافت های فرسوده، مدیریت شهری زرین شهر با اولویت بندی مناطق کمتر برخوردار، عملیات آسفالت معابر بافت فرسوده شهر را آغاز کرده است. وی افزود: ترمیم ترانشه و آسفالت ریزی معابر زرین شهر باهدف ارتقای ...
خبر خوش برای خریدارن مسکن ملی | اقساط مسکن ملی کاهش یافت
برنامه ریزی را به گونه ای انجام دهد که واحد ها بدست افراد فاقد مسکن برسد. وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر واگذاری زمین به مردم برای ساخت ویلا و خانه های یک طبقه تا سه طبقه گفت: در بافت های فرسوده ظرفیت احداث سه واحد مسکونی در هر پلاک وجود دارد. پس از برگزاری جلسه شورای عالی مسکن با حضور وزرای کشور، راه و شهرسازی، نیرو، نفت، جهاد کشاورزی و روسای بانک مرکزی و سازمان برنامه و ...
قیمت آپارتمان 60 متری در تهران چقدر است؟
فقط مختص بالای شهر نیستند. آپارتمان های 60 متری که از متوسط قیمت مسکن در تهران ارزان تر فروخته می شوند به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان 60 متری در تهران به طور متوسط دو میلیارد و 562 میلیون تومان است. چون آمار های رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران را 42 میلیون و 700 هزار تومان نشان می دهد. پیدا کردن واحد هایی که در نیاوران، فرمانیه، کامرانیه و سایر محله های ...
قیمت نجومی رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران + جدول
مناسب و متناسب با توان مالی خود نشده اند. درشهریور ماه نیز تعداد قابل توجهی از مستاجرها برای تامین هزینه اجاره نشینی و به دلیل تورم بالا در این بازار ناچار به کاهش مساحت واحد یا جابه جایی به مناطق ارزان قیمت تر شدند. ضمن آنکه وضعیت بازار اجاره شهر تهران نشان می دهد برخی مستاجران ساکن در محلات ضعیف شهر که نسبت به تغییرات قیمتی در بازار مسکن حساسیت بالاتری دارند به دلیل عدم توانایی ...
بازار مسکن ساوه همچنان در عطش افزایش قیمت
...> وی اظهار داشت: شروع طرح نهضت ملی مسکن موجب شده تا قیمت ملک در شهرهای بزرگ تغییرات محسوسی را تجربه کند و تا حدودی از قیمت و هزینه اجاره بهای آن کاسته شود که احتمالاً پس از واگذاری این واحدهای مسکونی به متقاضیان آنها باید در انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن نیز باشیم. معاون شهرسازی و معماری شهرداری ساوه تصریح کرد: در مسکن ملی دیگر ساختمان های بلندمرتبه ساخته نمی شود بلکه تعداد طبقات در این ط ...
معاون استاندار خراسان شمالی: فهم مشترک از بازآفرینی شهری وجود ندارد
140 هزار نفر آن در هفت هزار و 312 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می کنند. وی افزود: 87 هزار و 354 نفر از شهروندان در 714 هکتار در مناطق حاشیه ای و ناکارآمد شهری و 52 هزار و 646 نفر هم در 590 هکتار بافت فرسوده شهری سکونت دارند. مدیر کل راه و شهرسازی خراسان شمالی ادامه داد: 19 درصد بافت فرسوده، حاشیه نشینی و بافت ناکارآمد در شهرهای استان مورد مطالعه قرار گرفته و اجرای ...
رسیدگی شورای شهر سالت لیک به معضل اعیانی سازی
... حدود 95 درصد از پاسخ دهندگان تجربه مستقیمی در رابطه با اعیانی سازی و جابه جایی داشتند که البته نظرات متفاوتی درباره این که چنین اقدامی به بدتر شدن (29 درصد) یا بهتر شدن (11.5 درصد) یک محله کمک می کند. بااین حال اکثر مردم معتقد بودند که شورای شهر باید جلوی جابه جایی مردم از محل بومی خود را بگیرد. بسیاری از پاسخ دهندگان جابه جایی یا اعیانی سازی را دلیلی برای فقدان مسکن مقرون به صر ...
یکه تازی نرخ رشد اجاره بها با عبور از سقف دستوری
بانک مرکزی بتازگی با انتشار آمار جدیدی از تحوالت معاملات مسکن در شهر تهران، وضعیت نگران کنند های را برای اجاره نشین ها توصیف کرد. به نظر میرسد برنامه مدون و مشخصی برای حل بحران اجاره بها در دولت وجود ندارد یا اگر هم وجود دارد، به کندی دنبال می شود. در این میان مستأجران، مستأصل و ناتوانتر از همیشه در انتظار اقدامی عاجل از سوی دولت هستند؛ اقدامی که پاسخگوی نیاز بازار مسکن باشد. همانطور که کارشناسان ...
