خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نوسازی کشویی جایگزین ایده آل برای برج سازی
گروه راه و شهرسازی| سه شنبه هفته جاری، ضوابط کالبدی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید. از جمله این مشوق ها می توان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح مصوب، تسهیل در ضوابط پارکینگ، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی اشاره کرد. دیروز اما محمد ...
اعطای یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده
پلاک در شهر تهران در این محدوده ها واقع شده اند. هدایت یادآور شد: طبق مطالعات صورت گرفته بیشترین آمار نوسازی مربوط به دورانی است که بسته های تشویقی برای ترغیب مالکان و سرمایه گذاران ابلاغ شده بود و پس از حذف این بسته ها، شاهد کاهش صدور پروانه و کاهش سرعت نوسازی در بافت های فرسوده بودیم. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: اخیراً با تدابیر شهردار تهران، بسته تشویقی ویژه ...
آغاز ساخت یک میلیون و 592 هزار و 824 واحد مسکونی در دولت سیزدهم/سیاست های کالبدی تشویق نوسازی بافت های ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته ای که گذشت شامل برگزاری آزمون ورود به حرفه مهندسان و بازدید از مراحل برگزاری آزمون، آغاز عملیات اجرایی ساخت 2357 واحد مسکونی با مشارکت بنیاد تعاون ارتش و وزارت راه و شهرسازی، تصویب بسته جدید شهرسازانه برای ترغیب سازندگان به نوسازی در بافت های فرسوده، آغاز ساخت یک میلیون و 592 هزار و 824 واحد مسکونی در ...
بافت های فرسوده نصف جهان در انتظار بازآفرینی
تر از میانگین در شرق کلانشهر اصفهان قرار دارند. وی با تاکید بر اینکه برای باز آفرینی شهری کمک مردم لازم است، گفت: هدف از بازآفرینی شهری محرومیت زدایی از چهره شهر است تا مشکلات اجتماعی و شهری در مناطق بافت فرسوده برطرف شود. معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان افزود: در بودجه امسال برای 30 محله در قالب طرح محله محور با نگاه به توسعه محلات در رویکرد های مختلف توجه ویژه شده است. مهدویان گفت: برای سال آینده طرح های محله محور با نگاه عالمانه تر و اجرایی تر تعریف می شود و قرار است بازآفرینی شهری به صورت تخصصی تر ادامه یابد. ...
چمران: آغاز بزرگراه سازی در پایتخت بعد از 4 سال توقف
خود را طی کند و یکی از ویژگی های این بسته تشویقی، دادن یک طبقه تراکم اضافه در بافت فرسوده است، بفرمائید که کار به کجا رسیده است؟ باید این طرح در شورای عالی معماری تصویب شود. کسانی که در بافت فرسوده هستند خیلی توان مالی نوسازی ندارند. اگر داشتند که آن ملک فرسوده نمی شد. عموما با کسی شریک می شوند که بتوانند نوسازی را انجام دهند. وقتی ساخت و ساز به صرفه نباشد، قطعا نوسازی صورت نمی گیرد. در ...
دولت تاکنون در تحقق شعار ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال ناموفق بوده/ لزوم اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه ...
های فرسوده شهری، اظهار داشت: در بسیاری از شهرهای بزرگ ما بخش قابل توجهی از مناطق شهر را بافت فرسوده تشکیل داده است، اگر دولت و دستگاه های متولی ساخت مسکن به سمت نوسازی بافت فرسوده حرکت کنند نتیجه این اقدام بسیار ملموس تر و سهل الوصول تر خواهد بود چرا که بافت فرسوده شهری امکانات اولیه و زیرساخت ها مانند آب، برق، گاز، سیستم فاضلاب شهری و ... را دارد و نیاز به تامین زیرساخت اولیه نیست. در حالی که وقتی یک زمین بکر که اغلب با فاصله نسبت به مناطق شهری و مسکونی هستند برای ساخت مسکن در نظر گرفته می شود باید تمامی امکانات برای آنجا فراهم شود. انتهای پیام/ ...
مشوق های نوسازی به افزایش تولید مسکن منجر می شود؟/تراکم تشویقی به کام دلالان
، انبوه سازان و توسعه گران بافت های فرسوده است. این در حالی است که بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند سوداگران مسکن به بافت های فرسوده ورود می کنند تا توسعه گران شهری. این مصوبه نیز منجر به سودآوری بیشتر دلالان خواهد شد. از سوی دیگر در حالی که دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال توسعه افقی شهرها و شهرسازی افقی است، اما در داخل بافت های فرسوده شهری خصوصاً کلانشهرها و پایتخت که با کمبود شدید ...
توسعه فضای سبز شهری با احداث پارک های محله ای
علی ضیاءالدینی در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: احداث و توسعه پارک های محله ای در سطح شهر موجب افزایش نشاط اجتماعی و سرانه فضای سبز شهری می شود و زمینه تفریح و سرگرمی شهروندان ساکن در محلات را فراهم می کند. وی با اشاره به احداث بوستان در شهرک زیتون زرند در زمینی به مساحت 900 متر مربع، افزود: در طراحی احداث پارک نصب وسایل بازی کودکان و تندرستی، مبلمان پارکی و فضای سبز دیده شده ...
پیشرفت فیزیکی 80 درصدی بازپیرایی بوستان آخوند کرباسی یزد
میلیارد ریال و پیشرفت عمرانی 80 درصد از سوی منطقه بافت تاریخی شهرداری یزد در حال اجرا است. مدیر منطقه بافت تاریخی شهرداری یزد خاطرنشان کرد: این پروژه با مساحت 2300 مترمربع در خیابان حضرت مهدی (عج) واقع شده است که در این طرح 1300 متر کف سازی، یک هزار متر فضای سبز و زمین بازی کودکان اجرایی می شود. نقوی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه این بوستان پیش از بازپیرایی وضعیت بسیار ...
دستور استاندار برای تخریب 3 روزه ساخت و ساز غیرمجاز در حاشیه شیراز
استاندار فارس با اشاره به تخلفات صورت گرفته در حاشیه شهر شیراز گفت: نیاز است که یک گروه بر تمام تخلفات در شیراز و حاشیه و روستاهای اطراف نظارت ثانویه کند. به گزارش اول فارس از شیراز، محمدهادی ایمانیه امروز در ستاد باز آفرینی شهری فارس با اشاره به تخلفاتی که در حوزه ساخت و سازهای حاشیه ای صورت می گیرد اظهارداشت: نیاز است که یک گروه بر تمام تخلفات در شیراز و حاشیه و روستاهای اطراف نظارت ...
سقوط تاریخی نوسازی بافت های فرسوده در دولت روحانی| بازسازی هر سال فقط یک درصد
شهرهای ایران با تاکید بر اینکه آنچه که در این بسته اثر گذار است مربوط به بخش های تراکم های تشویقی است به طوری که در پارکینگ و اجازه ساخت دو تا سه طبقه داده شده است. اخیرا در شورای عالی معماری و شهرسازی این بسته تشویقی مصوب شده و اجرای آن در حوزه نوسازی بسیار موثر است. آئینی با بیان این که بافت های تاریخی به هیچ عنوان مشمول دریافت این تسهیلات نمی شوند همچنین واحدهای مسکونی فرسوده هم ...
50 درصد تخفیف عوارض ساختمانی برای بازآفرینی شهری در استان فارس
مسئله حاشیه نشینی را حل کنیم باید تکلیف مشخص شود. وی با بیان اینکه در بافت فرسوده و حاشیه نشینی حوزه فرهنگی؛ اجتماعی و اقتصادی باید همه با هم در نظر گرفته شود، افزود: از ظرفیت گروه های جهادی محله محور استفاده شود چون می توانند کمک شایانی به بازآفرینی کنند . انتهای پیام/424/ن
تصویب بسته های تشویقی نوسازی بافت های فرسوده تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران، یک طبقه تراکم تشویقی به پروژه های بیشتر از 100 مترمربع، اجازه ساخت حداکثر 4 طبقه برای املاک بین 50 تا 100 مترمربع که امکان تجمیع ندارند، افزایش مساحت معبر بن بست در پروژه های تجمیع به مساحت ملاک تراکم، یک طبقه تشویقی مازاد به پروژه های تجمیعی بیشتر از 400 مترمربع در صورت دسترسی به معبر 8 متری و الزام به تامین پارکینگ های محله ای را از اهم ضوابط مصوب در شورای عالی شهرسازی و معماری برای نوسازی بافت های فرسوده برشمرد. ...
جزئیات بسته تشویقی دولت برای احیای بافت های فرسوده
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، محمد آئینی با بیان این که 2.7 میلیون بنای ناپایدار در بافت های فرسوده داریم که بسیاری از آنها خشت گلی بوده و تاب توان در برابر بلاهای طبیعی ندارند، اظهار کرد: از این تعداد بنای ناپایدار، حدود 210 هزار واحد تخریب و نوسازی شده است.یعنی معادل 600 هزار واحد ساخته شده که حدود 10 درصد را شامل می شود. وی افزود:باید ساخت این واحدها مردمی سازی شود و با استفاده ...
روند کند نوسازی بافت های فرسوده
سرمقاله نوسازی بافت فرسوده چند وجهی است و متقاضی باید مسیرهای مختلفی را طی کند تا به نتیجه برسد. به همین دلیل تا به امروز طرح هایی که برای نوسازی این بافت به تصویب رسیده اجرای موفقی نداشته است. طرح های تشویقی نیز برای ورود سرمایه گذار و سازنده به این بافتها موثر واقع نشده است. نوسازی بافت های فرسوده از برنامه سوم توسعه آغاز شده و در برنامه ششم هم آمده است. در طول این سال ها وزارت راه و ...
یکی از پیمانکاران پروژه کوی زیتون زنجان خلع ید شد
حذف می شود افشاریان به متقاضیان نهضت ملی مسکن در زون های D1 و D2 اطمینان داد :زون های D1 و D2 با سرعت از طریق پیمانکار جدید در حال ساخت هست و تلاش می کنیم عقب ماندگی های این زون ها توسط پیمانکار جدید جبران شود و این پروژه قبل از شروع فصل سرما به پیشرفت های مورد نظر برسد. به گفته افشاریان پروژه مسکونی 224 واحدی زون های D1 و D2 در زمینی به مساحت 10 هزار متر مربع در 16 بلوک 5 ...
2 طبقه تراکم تشویقی برای نوسازی واحدهای فرسوده
و نوسازی به گروه های چهارگانه تقسیم شده است. این گروه ها شامل بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و نوسازی قطعات غیر قابل تجمیع است.از جمله مشوق های گروه اول می توان به اعطای دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی، امکان تخصیص 20 درصد از فضای باز غیرمسقف مجموعه به ...
جزئیات مصوبه جدید نوسازی بافت های فرسوده اعلام شد
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی در خصوص مصوبه جدید و بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده و ویژگی های این بسته برای ترغیب مالکان و سرمایه گذاران برای نوسازی در بافت فرسوده، توضیح داد: شورای عالی شهرسازی و معماری مصوباتی در خصوص ساماندهی به وضعیت محله های فرسوده کشور داشته و یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به این محلات است. عضو ...
جزئیات بسته تشویقی "شهرسازانه" دولت سیزدهم برای احیای بافت های فرسوده
نوسازی شده اجازه داده می شود که یک طبقه به صورت واحدهای تجاری و یا اداری داده شده است.همچنین معابر بن بست طرح ها به پروژه ها داده می شود و این امر با اجازه شهرداری ها صورت می گیرد. وی گفت: در طرح بلوک سازی تمامی اصول معماری ایرانی و اسلامی در نظر گرفته می شود.حریم ها در تمامی با بلوک ها رعایت شده و اولویت ها در نوسازی بافت های فرسوده جان ساکنان این واحدها است. آئینی یادآور شد ...
جزئیات مصوبه جدید نوسازی بافت های فرسوده، از تخفیف پروانه ساخت و تراکم تا پارکینگ اضافه
به گزارش تجارت گردان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی در خصوص مصوبه جدید و بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده و ویژگی های این بسته برای ترغیب مالکان و سرمایه گذاران برای نوسازی در بافت فرسوده، توضیح داد: شورای عالی شهرسازی و معماری مصوباتی در خصوص ساماندهی به وضعیت محله های فرسوده کشور داشته و یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به این محلات است. ...
جزئیات بسته جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده
به گزارش بازار ، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در روستاها مصوب شد برای نوسازی و تعمیرات 200 میلیون تومان وام با نرخ 5 درصد پرداخت شود. قاسمی ادامه داد: یکی از مواردی که در این بسته پیش بینی شده در خصوص هزینه پروانه ساختمان است که مقرر شده برای سازندگان در بافت های فرسوده بنا به شرایط تجمیع تخفیف های خوبی در نظر گرفته شود. وزیر راه با اشاره به این که با نوسازی و ...
آغازعملیات آسفالت معابر بافت فرسوده زرین شهر
...، بهبود کارکرد معابر شهری و تسهیل در تردد شهروندان براساس اولویت انجام خواهد شد. وی با تاکید براهمیت توزیع عادلانه خدمات در محلات مختلف شهر اظهار کرد: محله مهرآباد یکی از محلات قدیمی زرین شهر به شمار می رود که در بافت فرسوده واقع شده و نیازمند توسعه زیرساخت های شهری، خدماتی و رفاهی می باشد و دراین راستا پروژه آسفالت مسیر اصلی این محله با اعتباری بالغ بر 20 میلیارد ریال اجرایی شد. ...
شکل گیری مناطق شهری
هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد که 8 میلیون نفر در این بافت ها سکونت دارند. 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده شهری در پایتخت وجود دارد که 5 درصد مساحت کلانشهر تهران را شامل می شود و 15 درصد جمعیت در این بافت سکونت دارند که این آمار قابل بررسی است و باید دستگاه های تقننی، نظارتی و اجرایی برای حل این معضل چاره اندیشی کنند. نخستین مسئله در امر مداخله در بافت های فرسوده جنبه کالبدی آن است ...
احیا و نوسازی محله اسلام آباد بندرعباس وارد فاز عملیاتی شد
به گزارش خبرگزاری فارس از بندرعباس، محمد مرودی فرماندار بندرعباس ظهر امروز در جلسه ستاد بازآفرینی شهر بندرعباس تصریح کرد: با توجه به تاکید استاندار هرمزگان بر احیای بافت های فرسوده در محلات شهر بندرعباس، بهسازی و نوسازی محله اسلام آباد وارد فاز عملیاتی شد. وی با اشاره به اینکه در ستاد بازآفرینی شهری باید از تجربیات و مدل های موفق موجود در کشور الگو گرفت افزود: در صورتی که طرح های میان ...
تهیه و تدوین طرح احیا و بهسازی محله تاریخی منطقه 12
خصوصی و حمایت وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی از اقدامات در دست انجام توسط شهرداری تهران در بافت های تاریخی تأکید کرد. هدایت با اشاره به مطالعات صورت گرفته از سوی سازمان نوسازی شهر تهران برای محله تاریخی برازجان در منطقه 12 از تهیه و تدوین طرح احیا و بهسازی این محله تاریخی خبر داد و گفت: سازمان نوسازی برای تکمیل، اخذ تأییدیه ها و اجرای این طرح آمادگی کامل دارد. سرپرست ...
بازسازی محلات تاریخی پایتخت به کجا رسید؟
، بر ضرورت جذب سرمایه بخش خصوصی و حمایت وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی از اقدامات در دست انجام توسط شهرداری تهران در بافت های تاریخی تأکید کرد. هدایت با اشاره به مطالعات صورت گرفته از سوی سازمان نوسازی شهر تهران برای محله تاریخی برازجان در منطقه 12 از تهیه و تدوین طرح احیاء و بهسازی این محله تاریخی خبر داد و گفت: سازمان نوسازی برای تکمیل، اخذ تأییدیه ها و اجرای این طرح آمادگی ...
معاون استاندار خراسان شمالی: فهم مشترک از بازآفرینی شهری وجود ندارد
140 هزار نفر آن در هفت هزار و 312 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می کنند. وی افزود: 87 هزار و 354 نفر از شهروندان در 714 هکتار در مناطق حاشیه ای و ناکارآمد شهری و 52 هزار و 646 نفر هم در 590 هکتار بافت فرسوده شهری سکونت دارند. مدیر کل راه و شهرسازی خراسان شمالی ادامه داد: 19 درصد بافت فرسوده، حاشیه نشینی و بافت ناکارآمد در شهرهای استان مورد مطالعه قرار گرفته و اجرای ...
درجا زدن نهضت ملی مسکن در مرحله اجرا |نهضت ملی مسکن در بانک حبس شد
درآمد در مناطق مختلف کشور را بین یک میلیون و 800 هزار تومان تا سه میلیون و200 هزار تومان در نظر گرفته است. طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین برنامه های عمرانی دولت به شمار می رود که اجرای آن زمینه ساز ایجاد ثبات در بازار مسکن خواهد شد. دولت متعهد شده سالانه 4 میلیون واحد مسکونی را در قالب طرح جهش تولید مسکن به متقاضیان واگذار کند، اما برای ساخت این واحد ها نیاز به پرداخت تسهیلات مسکن است ...
