خانهبا تورم اجاره بها چه باید کرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هزینه مسکن و اجاره؛ تافته جدا بافته تورم!
...> (نمودار سهم فزاینده قیمت مسکن در تورم سالانه بر اساس آمار وزارت کار آمریکا) بر اساس داده های آپارتمان لیست (یک شرکت خصوصی)، با این روش، متوسط اجاره بها در ایالات متحده در ماه آگوست نسبت به سال قبل 10 درصد افزایش یافته که از اوج اخیر 18 درصدی در نوامبر 2021 کاهش داشته است. در مقابل، مولفه اجاره شاخص قیمت مصرف کننده بر اساس اجاره بهای پرداخت شده در سراسر بازار، که شامل اجاره های ...
مسؤولان استان در خصوص افزایش نرخ تورم در قزوین پاسخگو باشند
...> نماینده مردم قزوین، البرز و آبیک در مجلس تصریح کرد: در کل کشور در شاخص نرخ تورم 12 ماهه 41.5 درصد است که به نظر می رسد این افزایش پنج درصدی نسبت به میانگین کشوری برای استان قزوین باید مورد بررسی قرار گیرد. محمدبیگی گفت: به نظر می رسد برخی از تنظیم قیمت ها در ستاد تنظیم بازار استان مطابق با شرایط استان صورت نمی گیرد و افزایش بها در برخی از کالاها و مواد مصرفی و سبد غذایی مردم بیشتر از حد ...
آینده مسکن و الزامات پیش رو
هر دو گزارش رسمی آماری از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، توقف رشد تورم در مردادماه است. به نظر می رسد یکی از عوامل کاهش تورم مسکن در مردادماه، عنصر روانی و ناشی از کاهش انتظارات تورمی به دلیل افزایش احتمال به نتیجه رسیدن مذاکرات رفع تحریم ها در دو ماه گذشته باشد. طی سال های اخیر تبدیل شدن مسکن به یک کالای سرمایه ای، عامل مهمی در هدایت تقاضای سرمایه ای به این بازار بوده است، به ...
جراحی اقتصادی مهم ترین گام دولت سیزدهم است
.... او در ادامه گفت: تا اینجا که یک سال از فعالیت دولت سیزدهم گذشته است، آقای رئیسی و تیمشان ثابت کردند که به استفاده از متخصصان اقتصادی پایبند هستند و ما امیدوارم در ادامه هم به همین صورت پیش روند. ارز 4200 در زمان روحانی به اشتباه به بازار تزریق شد رئیس اتاق بازرگانی بندرعباس ضمن اشاره به غلط بودن ارائه ارز4200 در دولت قبلی گفت: در دولت قبل بدون کارشناسی ارز به کسانی تخصیص ...
آزادسازی اعتبارات صندوق ملی مسکن هم زمان با پیگیری تصویب و ابلاغ اساسنامه
، فروش املاک دولتی، منابع حاصل از اجاره املاک وزارت راه و شهرسازی، مالیات خانه های خالی و لوکس، عوارض واردات محصولات ساختمانی، صدور تضامین و سایر روش های نوین در تأمین منابع و منافع حاصل از سرمایه گذاری ها و مشارکت در تولید مصالح همه در جهت کاهش تورم و مهار افزایش قیمت ساخت و ارتقاء تولید مسکن و حمایت مالی پروژه های وزارت راه و شهرسازی در قالب احداث شهرهای جدید و بازآفرینی بافت های فرسوده است. ...
خاطره تلخ شورای رقابت تکرار می شود؟
شاخص های کلان اقتصادی همچون تورم، نرخ ارز و رشد نقدینگی است، بی مهابا رشد کرد. بنابراین قیمت گذاری دستوری به زیر قیمت تمام شده، وضع نقدینگی خودروسازان را خراب تر کرده و همین امر، افت قابل توجه تولید خودرو را به دنبال داشته است. تجربه نشان داده نرخ گذاری و دخالت دولت در بازار خاصیت سفته بازی دارد و در هر حوزه ای دولت اقدام به تعیین قیمت کرده، با احتکار و افزایش دلالانه قیمت مواجه شده ایم ...
دلار توافقی 30300 تومان معامله شد / سکه 14 میلیون و 300 هزار تومان
اقتصادگردان- گروه بانک و بیمه - محسن شمشیری علاوه بر این، نرخ اسکناس دلار در بازار متشکل ارزی 28 هزار و 338 تومان و نرخ فروش در صرافی ها 28 هزار و 595 تومان و همچنین نرخ یورو 28 هزار و 386 تومان و نرخ فروش آن 28 هزار و 644 تومان اعلام شد. همچنین در سامانه نیما در معاملات ، حواله یورو به قیمت 27 هزار و 78 تومان فروخته و حواله دلار به بهای 27 هزار و 33 تومان معامله شد. آغاز معاملات توافقی دلار در کانال 30 هزار تومان معاملات توافقی دلار در بازار ارز (دوشنبه ، 28 شهریورماه) با بهای 30 هزار و 300 تومان کار خود را آغاز کرد. ...
پای صندوق املاک به بورس باز شد
...، نوع صدور و ابطالی روش مناسب تری خواهد بود. چرا که نوسان ارزش NAV این صندوق ها در کوتاه مدت، احتمالا زیاد نخواهد بود. البته که این صندوق ها دارای بازارگردان بوده و ریسک نقدشوندگی نخواهند داشت. مرادی در خاتمه تصریح کرد: امکان اجاره پرتفوی املاک صندوق ها و پرداخت سهم اجاره بها به دارندگان یونیت ها به صورت دوره ای نیز وجود دارد و هم می توان اجاره بها را صرف سرمایه گذاری های دیگر کرد. به هر حال ...
برای کنترل تورم نیازمند تشکیل یک قرارگاه اثر بخش هستیم/اجاره نشینی قصه پرغصه جوانان ایرانی است
متخصصان اصلی اقتصادی عامل اصلی تورم و گرانی را سیاست های سلیقه ای و غیر علمی، رشد نقدینگی و چاپ پول بی پشتوانه، ساختار و افکار غیر مولد عمدتا فساد زا تعریف کرده اند؛ دولت سیزدهم در راستای جراحی این ساختار و معیوب اقداماتی را آغاز کرده که امیدواریم نتایج ثمر بخشی را در سیاست های اقتصادی کشور بدست آید این مهم نیازمند هوشیاری، دقت و کنترل اسیب های وارده بر اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه می باید. لذا از ...
بازی دوجانبه سیاستگذار مسکن
...، وجود بیش از 5/ 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کل کشور، رشد حدود 900 درصدی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از سال 1395 تا 1400 و رشد 660درصدی متوسط اجاره بهای مسکن در شهر تهران حد فاصل سال های 1390 تا 1400 نشان دهنده کاهش شاخص دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف با رده های درآمدی متوسط و ضعیف است. هرگونه مداخله در حوزه مسکن از جانب نهادهای حاکمیتی (قانون گذاری، اجرایی و قضای ...
یک مقام کارگری: سبد معیشت به 17 میلیون و 600 هزار تومان رسید
ادامه می دهد: تئوریسین های اقتصادی باید توضیح بدهند که چطور یک کارگر می تواند با دستمزد روزی 200 هزار تومان و یارانه نقدی ناچیز، همه ی مولفه های سبد معیشت را تامین کند؛ اساساً یارانه 300 یا 400 هزارتومانی چگونه محاسبه شده؛ کجای افزایش هزینه های زندگی باید با این رقم پوشش داده شود؛ نکته اینجاست که اگر هزینه های واقعی مسکن و اجاره خانه را محاسبه کنیم، نرخ سبد معیشت از 17 میلیون تومان هم بیشتر می شود ...
وضعیت اجاره مسکن به معضل خرابه نشینی یا پیدا کردن هم خانه رسیده است
شدت نرخ ها افزایش داشته است و متولی و وزارت خانه و یا سازمانی وجود ندارد که روی این موضوع کنترل و نظارت داشته باشد. دولت باید بتواند بر این بازار که نیاز اساسی و جدی مردم است نظارت داشته باشد. حسین زهی عنوان کرد: این روزها بسیاری از مردم درگیر معضل افزایش قیمت اجاره خانه شده اند و حتی متاسفانه در برخی مناطق به خرابی نشینی روی آوردند، خرابه هایی که اصلا قابل سکونت نیستند. چنین وضعیتی ...
راه اندازی بازار توافقی ارز با افزایش صادرات
ارز توافقی برای شرکت های کوچک که صادرات کوچک تری دارند شرایطی را به وجود می آورد که ارز خود را با قیمت های مناسب تری عرضه کنند و در نهایت این امر موجب کنترل بازار و افزایش انگیزه صادرات خواهد شد. با توجه به میزان نقدینگی و آنکه موتور های خلق نقدینگی همچنان روشن است و روزانه بیش از 3 هزار میلیارد تومان نقدینگی ایجاد می کنند و از آن سو تولید ناخالص داخلی کاهش می یابد، شاهد افزایش نرخ ارز ...
پاسخ 5 معما در صندوق املاک
نیاز متقاضیان نیست. دو روش راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان و صندوق های املاک و مستغلات به عنوان پل های بورسی تامین مالی مسکن در حالی از سال های گذشته مورد تاکید کارشناسان و صاحب نظران حوزه مسکن و بازار سرمایه قرار دارد که تاکنون عملا اقدام موثری در این باره صورت نگرفته است. در دولت یازدهم، تلاش هایی برای راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان صورت گرفت و با وجود استفاده از این روش در تامین مالی ...
بی حرکتی شاخص کل بورس
در منافع شرکت های بورسی هم وجود دارد. تاثیر منفی این بی اعتمادی ها، بیش از اثر منفی تحریم ها بوده و طبیعی است که در روندهای نزولی، بازار سرمایه نسبت به اخبار منفی واکنش شدیدتری هم داشته باشد. تردیدی نیست که حتی با در نظر گرفتن تمامی ریسک ها مثل توافق یا عدم توافق، احتمال دست اندازی دولت در منافع شرکت ها و... کماکان بازار سرمایه گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری بلندمدت خواهد بود ...
قیمت جهانی نفت امروز 1401/06/30 | برنت 90 دلار و 84 سنت شد
برای نفت در کل باعث پایین آمدن قیمت آن می شود. انتظار می رود فدرال رزرو آمریکا در اجلاس امروز برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را 75 واحد افزایش دهد تا تورم مهار شود. این احتمال بر بازار سهام آمریکا هم که همگام با قیمت نفت تغییر می کند تاثیر گذاشته است. بالا رفتن نرخ بهره ارزش دلار را افزایش داده و به بالاترین رقم طی دو دهه گذشته رسانده است. بدین ترتیب خرید نفت برای دارندگان ...
شانس به خانه های قدیمی رو کرد
بازار مسکن در سال های اخیر رشد نرخ افسارگسیخته ای را تجربه کرده، به نحوی که خرید خانه از توان بسیاری از اقشار کم درآمد جامعه خارج شده است. این موضوع در حالی اتفاق افتاده که از واحدهای زیر 2 میلیارد تومان، به عنوان خانه های خوش نرخ یاد می شود، از این رو ترجیح بسیاری از معامله گران مسکن بر این است که به سراغ خرید واحدهای قدیمی سازی بروند که نرخ مناسب تری نسبت به واحدهای نوساز دارند. از ...
اخبار اقتصادی اتریش
باقی خواهد ماند و در سراسر اروپا، هیچ شانسی برای کاهش تورم حد اقل تا سال 2026 دیده نمی شود. وی با اشاره به بحران های اقتصادی دهه های اخیر در اروپا افزود: پس از بحران مالی 2008، با وجود کاهش شدید نرخ بهره، تورم قابل کنترل بود اما در شرایط فعلی، مسیر کنترل نرخ تورم از دست دولت های اروپایی خارج شده است و اکنون به سختی می توان آن را متوقف کرد. به دلیل افزایش شدید قیمت انرژی، تورم ماه ها به شدت در حال ...
راهکاری مهم برای نجات بازار مسکن
این روزها نرخ مسکن به حدی افزایش پیدا کرده که نه تنها خرید خانه بلکه اجاره و رهن در تهران نیز برای بسیاری از افراد به شدت سخت شده و از توان مردم خارج است. در این شرایط مردم برای خانه دار شدن، راهکارهای مختلفی را امتحان می کنند. بعد از رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در چند سال گذشته و سخت شدن خرید مسکن برای خانه اولی ها و در کنار آن بی اثر بودن وام خرید مسکن، سیاست گذار باید به فکر راه حل ...
ریزش سکه با وجود رشد دلار
، موجب می شود دارایی ها به سمت سرمایه گذاری های درآمد ثابت بروند و هزینه فرصت نگهداری طلا افزایش یابد. ثانیا، هدف فدرال رزرو از افزایش نرخ بهره مهار تورم است و در حالیکه محیط تورمی به نفع طلاست، به نظر می رسد بانک مرکزی ایالات متحده اجازه نخواهد داد افسار تورم از دستش خارج شود. 2- قیمت سکه حباب چشمگیر نزدیک به 2 میلیون تومانی دارد و احیای برجام می تواند ریسک جدی تری برای خریداران سکه نسبت به ...
تورم مسکن در شهریور مهار شد؟
مسکن شهر تهران از 2.5 درصد (در مردادماه) به 1.8 درصد در شهریور ماه رسیده که کمترین میزان از فروردین ماه سال جاری تاکنون محسوب می شود. با وجود این، نباید فراموش کرد که مولفه های اساسی و البته بیرونی بازار مسکن همچنان فعال هستند و طی ماه های آینده به ویژه در سه ماهه پاییز، اثرگذاری بلافصلی روی این بازار خواهند گذاشت. به گزارش تعادل ، اگر چه از شتاب نرخ تورم عمومی اخیرا کاسته شده است اما همچنان موتور ...
پاتک بورسی به بازار مسکن
های فاقد مسکن برای پس انداز با هدف خانه دار شدن شود. در واقع ریت ها سپر یا محافظ کم درآمدها در برابر تورم ملکی شناخته می شوند.تجربه سه کشور آمریکا، انگلیس و کانادا نیز از موفقیت راه اندازی ریت ها حکایت می کند. در آمریکا ماموریت صندوق های املاک و متسغلات کمک به اقشار کم درآمد برای خانه دار شدن از طریق واگذاری سهام املاک اجاره ای بدون آنکه جریان سرمایه ها و سرمایه گذاری های ملکی منجر به تخریب بازار ...
رشد 17 برابری قیمت پراید در 11 سال
همان رنو کویید نسخه برزیلی بود که یکی از کاندیدهای جدی برای واردات خودروی ارزان قیمت و اقتصادی است. طی سال های گذشته عوامل متعددی همچون بازگشت تحریم ها، جهش نرخ ارز و البته سیاست های اشتباه دولت منجر شده که قیمت خودرو به شدت افزایش پیدا کند و این رشد قیمت ها بیش از تورم کلی اقتصاد بوده است. بر اساس اطلاعات مرکز آمار، میانگین قیمت تمام کالاها و خدمات یا همان تورم کلی اقتصاد از ابتدای سال ...
آغاز فصل زرد مستاجران
قبل از آن (تیر 1401 ) در تهران و 4 . 7 درصدی در همه مناطق شهری کشور است. در حالی که در تیر امسال اجاره بها نسبت به خرداد نیز افزایش 4 . 5 درصدی داشت که نشان می دهد نه تنها رشد اجاره مسکن متوقف نشده، بلکه ادامه دار هم بوده است. رشد 4 . 6 درصدی اجاره مسکن در مرداد نسبت به تیر امسال، بالاترین میزان رشد ماهانه اجاره بهای مسکن در 5 ماه امسال بود. صمت در این گزارش به بازار اجاره بها و تبعات سختگیری ...
ضرورت اقدامات مؤثر در راستای کنترل قیمت مسکن
نوآوران آنلاین - با نگاهی به این روزهای بازار مسکن به دو مشکل بزرگ افزایش قیمت ها و رکود برمی خوریم. متأسفانه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و اعمال سیاست های نادرست اقتصادی توسط دولت های پیشین را نیز می توان از جمله عوامل بروز مشکل و افزایش لجام گسیخته قیمت ها در بازار مسکن بدانیم. علاوه بر این در بازار اجاره بها نیز سوء مدیریت ها موجب شده تا شاهد روند نرخ صعودی اجاره بها باشیم. با توجه ...
سیاست های اشتباه، بلای جان مستاجران شد
گرانی روزافزون نرخ مسکن در کشور و بدون شک تاثیر مستقیمی که بر بازار اجاره می گذارد، دردسرهای زیادی را برای مستاجران به وجود آورده است. گاهی دولت برای تعادل بازار، سیاست هایی را به مرحله اجرا درآورده است که یکی از آخرین طرح های دولت، تصویب قانون تعیین سقف افزایش اجاره بهای مسکن بود که به تایید سران قوا هم رسید،اما سوالی که پیش می آید، این است که چه نظارتی برای اجرای این طرح وجود دارد و باتوجه به ...
پرداخت وام ودیعه مسکن؛ نسخه کوتاه مدت بی نتیجه
مسکن یکی از موضوعات چالش برانگیز در دولت های مختلف بوده است؛ در حالی که این دولتمردان در دولت های مختلف چنین عنوان کردند که توانسته اند تلاش زیادی در راستای تأمین مسکن مناسب مردم کنند، اما درنهایت همه تلاش ها بی نتیجه بوده است. چندین برابر شدن افزایش قیمت مسکن طی مدت زمان کوتاه نشان دهنده حضور پر رنگ دلالان در این بازار است، البته دولت های مختلف تلاش داشته اند تا با اعطای وام های بلندمدت ...
شهرداری ها؛ شتاب دهنده ساخت وسازها
شهرداری برای خانه دار شدن مردم اختصاص یابد در همین زمینه حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس اظهار کرد: بازار اجاره ارتباط مستقیمی با مسکن دارد و برای حل مسئله باید قیمت مسکن کنترل شود. برای این کار، راحت ترین اقدام این است که از خانه های خالی مالیات دریافت شود. مرحله بعدی نیز ساخت وساز مسکن و عرضه واحدهای مسکونی ساخته شده در بازار است. درباره اینکه آیا در بازار استیجاری ساخت ...
بار سنگین گرانی در آستانه مهر ماه/کیف دانش آموزان از نوشت افزار خالی است!
یاسوج وجود دارد اما قیمت نوشت افزار در این شهر بالاست. وی افزود: قیمت ها در بازار نوشت افزار و لوازم تحریر امسال نسبت به سال قبل 50 تا 60 درصد افزایش نشان می دهد. باقری تصریح کرد: در سطح شهر یاسوج 85 واحد صنفی نوشت افزار وجود دارد که برخی از آنها بدلیل فروش نداشتن و افزایش اجاره بها تعطیل و مجبور به جمع آوری شدند. فاطمه عزیزی، رئیس اتحادیه کیف و کفش یاسوج می گوید ...
دو جوابیه وزارت اقتصاد به دو یادداشت تعادل
تورم به نظر می رسد تا پایان سال 1401 نرخ تورم به حدود 30 درصد نزدیک شود که این نرخ تقریبا معادل نیمی از نرخ تورم شهریور 1400 است. سیاست کنترل تورم در دولت سیزدهم یک سیاست محوری است و تا آخرین روز فعالیت دولت این سیاست ادامه خواهد داشت که در این راستا سیاست هایی مانند کنترل ترازنامه بانک ها، مهار خلق پول بانک های ناتراز، جلوگیری از اضافه برداشت بانک ها با تدوین و ابلاغ دستورالعمل وثیقه گیری در قبال اضافه برداشت، کاهش کسری بودجه و افزایش درآمدهای پایدار و کاهش استفاده از تنخواه بودجه پیگیری می شود. ...
