فاصله زیاد رقم اعلامی ساخت در طرح ملی مسکن با واقعیت
سایر منابع:
سایر خبرها
از گرانی عوارض ساخت وساز تا کاهش تعداد پروانه های ساخت؛ چرا انبوه سازان تمایلی به ساخت مسکن نوساز ندارند
تهران (پانا) - عضو سابق کانون انبوه سازان کشور عنوان می کند که پروانه های ساخت وساز از تعداد 160 هزار مترمربع در یک سال به 95 هزار مترمربع رسیده است و این یعنی انبوه سازان انگیزه ای برای ساخت وساز ندارند. بعد از گرانی زمین و ملک و بالا رفتن اجاره بها این روزها شاهدیم که هرروز قیمت یکی از اقلام مصالح ساختمانی بالا می رود و باید دید در این شرایط انبوه سازان تا چه اندازه همچنان مایل به ...
روند افزایشی مطالبات قطعه سازان از خودروسازان
بورس نیوز : مهدی مطلب زاده، نایب رئیس انجمن تخصصی صنایع همگن نیرو محرکه لزوم پیشرفت در صنعت خودروی کشور را منوط به رفع مشکلات قطعه سازان وخودروسازان دانست و اظهار کرد: صنعت خودرو در مقایسه با گذشته تغییر نکرده این در حالی است که بسیاری از کشور ها در این صنعت پیشرفت چشمگیری داشته اند. وی قیمت گذاری دستوری را از مشکلات اصلی در صنعت خودرو دانست و گفت: در قانون اساسی گفته شده است اگر واحد ...
ببینید | صعود مداوم اجاره بهای مسکن
....1 و در مقیاس سالانه 36.3 درصد بود. روند کاهشی معاملات شهر تهران از تیر امسال آغاز شد و تا شهریور نیز ادامه پیدا کرد. شهریور امسال 6033 فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصدی به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد. به گفته رامین گوران، عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان در نمیه دوم سال بازار به نسبت آرام تری شاهد خواهیم بود. تنها مولفه ای که می تواند در بازار مسکن تاثیرگذار باشد، هجوم یکباره بورس بازان و بخر و بفروش هاست که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می رسد. ...
طرح های بالادستی لازمه موفقیت سیاست اجرایی دولت در بازار مسکن است
سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: عدم تعادل و نابسامانی بازار مسکن، ناشی از نبود یک رویکرد جامع و طرح های بالادستی در حوزه مسکن است. رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور افزود: هرگونه سیاست حمایتی دولتی از بخش دولت قابل تقدیر و ثمربخش است اما وعده ها باید برگرفته از طرح جامع مسکن باشد تا بتوانیم رنگ واقعیت به آن ببخشیم. وی با بیان این که در یک فضای ...
تامین منابع مالی حوزه مسکن از طریق بازار سرمایه| صندوق زمین و ساختمان تشکیل شود
ابزارهای تأمین مالی برای عده ای از عموم به خصوص انبوه سازان و تولیدکنندگان شیوه ای نوین محسوب می شود که رغبتی برای ورود به این ساختارها را ندارند. با وجود چالش های عمده در زمینه تامین مالی حوزه مسکن برخی از نمایندگان مجلس هم تاکید دارند که یک ریال هم درون صندوق ملی مسکن منابع نداریم تا بتوان از طریق آن وضعیت ساخت و ساز مسکن در کشور را بهبود بخشید. محمدرضا پورابراهیمی در گفت و ...
روند افزایش قیمت مسکن همزمان با کاهش بی سابقه تولید و معاملات
.... روند کُند اقدامات وزارت راه وشهرسازی در بخش ساخت و ساز را می توان یکی از دلایل اصلی کمبود مسکن و در نتیجه رشد قیمت ها در این حوزه دانست. مسؤولان حوزه مسکن در حالی طرح ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را با نیت پاسخ به تقاضای موثر و مصرفی در بازار مسکن از سال گذشته کلید زدند که هم بررسی های انجام شده و هم آمارهای رسمی، نشان می دهد دست کم تاکنون و در سال اول اجرای این طرح، اهداف تعیین شده در این ...
تثبیت بازار مسکن با تخصیص اراضی مسکونی به متقاضیان
عبدالله اوتادی گفت: با توجه به آنکه اراضی در داخل شهرها و محدوده های اطراف تهران افزایش یافته و از سوی دیگر امکانات کافی وجود دارد بنابراین می توان با واگذاری زمین ها شاهد سرعت افزایش ساخت واحدهای مسکونی باشیم. به گفته عضو اتحادیه مشاوران املاک کشور: در پیش فروش واحدهای مسکونی با توجه به آنکه قیمت تمام شده ساخت آن ها افزایش یافته، بانک ها تسهیلات لازم را هم پرداخت نمی کنند. ...
تنگنای شدید اجاره بها
تهران به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد بود. آمار و ارقام نشان می دهد که با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن در شهر تهران، بازار اجاره در پایتخت و کل کشور تا حدودی ملتهب است. عواملی مانند تورم عمومی (42 درصد)، میزان افزایش دستمزد (57 درصد)، جبران عقب ماندگی بازار اجاره نسبت به قیمت مسکن، پرشدن ظرفیت بازار ملک، رکود معاملات، انتقال انتظارات تورمی از بخش خرید و فروش به سمت بازار اجاره و کاهش بازدهی بازارهای ...
چرا آپارتمان های کوچک از لیست فروش غیب شد؟
...، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. با این وجود این سهم در مقایسه با شهریورماه سال قبل حدود 4.6 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه های 11 تا 15 و بیش از 20 سال اضافه شده است . در بررسی جزئیات تعداد معاملات انجام شده در مناطق 22 گانه شهر تهران نشان می دهد که در شهریور ماه امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل ...
استادکارانی که در مهاجرت ظرفشویی می کنند/ بیمه کارگران معطل مانده است
میکائیل صدیقی (رئیس کانون انجمن های صنفی کارگران ساختمانی استان کردستان و مشاور کانون عالی کارگران ساختمانی سراسر کشور) در گفتگو با خبرنگار ایلنا، به شرایط دشوار کارگران ساختمانی کشور اشاره کرد و گفت: در سال جاری، وضعیت ساخت و ساز به دلیل شرایط اقتصادی کشور خوب نبوده به طوریکه می توان ادعا کرد رکود در بخش ساخت و ساز حاکم است، خیلی از کارفرمایان جرئت ورود به این بخش را ندارند و ریسک نمی کنند در ...
کدام مراکز معاینه فنی پایتخت فردا باز است/ بهره برداری از 4 کیلومتر باند بزرگراهی شهید بروجردی
پلاک ثبتی واقع در شهرک مسلمین هجدهمین تکه از پایتخت ، از طرح کمر بند فضای سبز خارج و مجوز ساخت و ساز در آنها پس از چهار دهه وقفه صادر شد. در نشست صمیمانه ای که با حضور جعفر شربیانی نایب رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری پارلمان شهری ، محمد جواد خسروی شهردار منطقه 18 با شهروندان شهرک مسلمین در مسجد مسلم ابن عقیل (ع) برگزار شده بود ، خبر رسمی خروج تعداد 131 پلاک ثبتی از طرح کمر بند فضای سبز ...
برهوت بی هویت مسکن
ساختمان های سفید و آجری رنگی که همه شبیه یکدیگرند، در کوچه و خیابان های خاکی هر عابر غریبه ای را به اشتباه می اندازد. ساختمان هایی انبوه، یکدست و بی هویت با معماری یکسان ساز. نامش مسکن مهر شهرک پیامبر اعظم است؛ نماینده چهره مدرن شهر بندرعباس. شهرکی که بیش از 20 سال هم از عمر آن نمی گذرد اما مشکلات آن از قدمتش پیشی گرفته اند. طرح مسکن مهر بندرعباس در قالب بند د تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 آغاز شد ...
در آستانه برگزاری بیستمین همایش روز بتن و چهاردهمین کنفرانس ملی بتن
...> وی افزود: بی شک این تلاشها بدون توجه همه جانبه به تمامی ارکان این صنعت به نتیجه مطلوب نخواهد رسید. به همین منظو انجمن بتن ایران در دو دهه گذشته با برگزاری همایشها، کنفرانسهای عمومی و تخصصی، کارگاههای آموزشی و سخنرانیهای علمی، سعی در ترویج و ارتقاء دانش فنی بتن داشته است. وی گفت: ماحصل جمیع این اقدامات و تلاشهای بیست ساله، امسال با حضور تمامی ارکان و دست اندرکاران این صنعت بزرگ به منصه ...
با وجود تلاش های اژدهای زرد، صنعت فولاد چین همچنان بی رونق است
افزایش تقاضای فولاد از سمت بازار ساخت وساز، تا حدودی از بازار فولاد حمایت می کند. پرمعامله ترین قرارداد سنگ آهن ژانویه در بورس کالای دالیان چین با 1/ 0 درصد افزایش به 66/ 101دلار در هر تن رسید. در بورس سنگاپور هم قرارداد سنگ آهن اکتبر با 6/ 0 درصد افزایش به 96دلار در هر تن رسید. در بازار نقدی، سنگ آهن عیار 62 درصد تا 18 درصد نسبت به سه ماه قبل کاهش داشته است. آخر هفته گذشته، قیمت حدود ...
رکود و رکورد در بازار مسکن/ متوسط قیمت مسکن در تهران باز هم افزایش پیدا کرد
سوم یعنی افزایش قیمت ارز با احتمال رشد قیمت مسکن همراه می شود.به نظر می رسد رکود صرفا در بخش هایی اتفاق افتاده که عرضه بیش از تقاضا رخ داده و قیمت ها فاصله ی شدیدی با توان متقاضیان پیدا کرده است. بر این اساس مناطق برخوردار کلانشهرها، آپارتمان های لوکس و بزرگ متراژ در رکود به سر می برد.در این خصوص سعید آسویار عضو انجمن انبوه سازان استان تهران می گوید: کسانی که آپارتمان لوکس دارند میل به مهاجرت پیدا ...
رکود و رکورد در بازار مسکن
خردادماه 8.4 درصد بود. این نشان می دهد سرعت رشد ماهیانه قیمت در مقایسه با سه ماه قبل تقریبا به یک هشتم رسیده است.رامین گوران عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان معتقد است که در نیمه دوم سال بازار به نسبت آرامتری را شاهد خواهیم بود. وی درباره پیش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال 1401 به ایسنا گفت: معتقدم در شش ماهه دوم سال، تورم چندانی در بازار مسکن رخ نمی دهد؛ زیرا اتفاقاتی که می توانست منجر به رشد قیمت ...
آمار ساخت مسکن به کمترین میزان خود رسیده است
کاهش 31.2 درصدی و در استان آذربایجان غربی نیز کاهش 31 درصدی داشته است. در خراسان رضوی ساخت و ساز امسال نسبت به بهار سال قبل کاهش 28.2 درصدی، در مازندران کاهش 18.5 درصدی، در قم کاهش 17.7 درصدی، در خراسان شمالی کاهش 15 درصدی، در کهگیلویه وبویراحمد کاهش 14.7 درصدی، لرستان کاهش 14.2 درصدی، خوزستان 13.3 درصدی و این میزان در استان های کرمان، فارس، هرمزگان و گلستان نیز کاهش 1 تا 12 درصدی داشته است. این آمار ...
بررسی وضعیت احتمالی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال
روند کاهشی دارد. علت رخ دادن چنین وضعیتی نیز ناشی از آن است که از یک طرف میان تسهیلات بانکی و قیمت تمام شده مسکن تطابق وجود ندارد و از سوی دیگر دستمزد ها و تورم نیز هماهنگی ندارند. همچنین ساخت مسکن در مکان های نامناسب و فاصله زیاد با قطب های اشتغال که خریداری ندارد و درنهایت اینکه ساخت مسکن در مساحت متناسب ساخته نمی شود، به طوری که نیاز کنونی بازار در مشهد مسکن 80 متری است، اما خانه ها در حدود 150 تا 200 متری ساخته می شود. همه این موارد باعث کاهش حجم معاملات شده است. ...
خانه ارزان می شود اگر...
ی شود که با این شرایط، هزینه های ساخت و ساز بالاتر می رود و قیمت نهایی مسکن را افزایش می دهد. وی تصریح می کند: اگر برجام احیا شود و به دنبال آن فروش نفت زیاد و منابع ارزی بیشتر وارد کشور شود، نرخ ارز ثبات پیدا می کند و تورم هم کاهشی می شود که در این حالت، بازار مسکن وارد یک دوره رکود و سکون خواهد شد. در این زمان برای مردم هم این امکان به وجود می آید که مسکن را با نرخ کمتری خریداری ک ...
فلج شدن قانون واردات خودرو زیر سایه انحصار | دولت لجبازی می کند
طرح واردات خودرو هستند تا بازار کمی رقابتی تر شود و خودروساز دولتی مجبور شود به واسطه بازار فروش، خودروی خود را ارزان تر و با کیفیت تر بسازد. اردیبهشت امسال بود که خبرگزاری بازار استان سمنان مصاحبه ای با کارشناسی را صورت داد که در آن این موضوع مورد بررسی و هشدار قرار گرفته بود که به دلیل سود سرشار واردات خودرو و اینکه دولت نمی تواند از آن به راحتی بگذرد، احتمالا واردات خودرو هم به دو ...
دست یابی به استانداردهای مسکن ملی با رقم اعلامی همخوانی ندارد
علیرضا محمدنژاد در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: دست یابی به استانداردهای تعریف شده در طرح نهضت ملی مسکن با عدد اعلامی (چهار میلیون و 700 هزار تومان) بسیار سخت است؛ این امر سبب شده تا انبوه سازان رغبتی برای مشارکت در پروژه ها نداشته باشند. عضو انجمن انبوه سازان گلستان گفت: دولت برای شتاب بخشیدن به قانون جهش تولید مسکن باید مشوق های بیشتری برای بخش خصوصی در نظر بگیرد زیرا نقش آفرینی ...
برقراری تعاملات و قراردادها بین فعالان خودروسازی و قطعه سازی ایران و روسیه
...: عضو هیات مدیره انجمن صنایع همگن قطعه سازی کشور گفت: هرچند تداوم تحریم ها و قوانین و مقررات داخلی شرکت ها مانعی بر سر راه رسانه ای کردن تفاهم نامه ها و قراردادهای فیمابین شرکت های قطعه ساز و خودروساز ایرانی و روسی است، اما تاکنون تعاملات و قراردادهای خوبی بین فعالان صنعتی دو کشور شکل گرفته است. ابراهیم دوست زاده، در گفت وگو با ایرنا اظهار داشت: نمایشگاه اتومبیلیتی2022 مسکو ...
عمده تخلفات ساخت و سازها در گلستان مربوط به شهرهای کوچک است
رعایت می شود. رییس اداره نظام مهندسی اداره کل راه و شهرسازی گلستان افزود: در تمام نقشه های ممهور به تایید کمیته کنترل نقشه نظام مهندسی ساختمان استان، موارد مشمول مقررات ملی ساختمان در بازبینی ها مدنظر قرار می گیرد و نظارت ناظران مطابق نقشه ها صورت می پذیرد. توان اظهارداشت: اما در ساخت و سازهایی که مالک بدون اخذ مجوز قانونی از مراجع صدور پروانه اقدام به ساخت می کند در هیچ یک از ...
آزادسازی اراضی طرح توسعه معصوم زاده بجنورد 140 میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد
امامزاده سید عباس و گورستان بجنورد قرار دارد ساخت و ساز انجام می شد. عملیات اجرایی بزرگترین طرح گردشگری زیارتی، تجارتی و تفریحی در قالب توسعه امامزاده عباس ابن موسی بن جعفر (ع) در بجنورد مرکز استان خراسان شمالی با سرمایه گذاری 25 هزار میلیارد ریالی اوقاف و امور خیریه کشور در خردادماه امسال آغاز شد. بر اساس نقشه اولیه؛ این طرح در زمینی به مساحت 32 هکتار در دست اجرا قرار گرفت که 9 ...
باید و نبایدهای "ساختمان جدید" شهرداری اهواز
سریعتر این پروژه اجرا شود. وی افزود: باید توجه شود به دلیل تورم روزانه، هر چه اجرای پروژه های شهری عقب بیفتد، ضرر بیشتری به شهرداری وارد می شود. در ادامه سیاوش محمودی رئیس شورای شهر اهواز نیز گفت: در حال حاضر در فاصله 100 متری ساختمان شهرداری، یک ساختمان هشت طبقه احداث شده است بنابراین شهرداری اهواز جای دفاع دارد. وی افزود: باید حوزه حقوقی شهرداری به جد پیگیر این ...
جزئیات جمع آوری مدارس کانکسی و سنگی
عنوان مدارس فرسوده باقی مانده است نیاز به مقاوم سازی دارند. *نقش خیرین در ساخت و ساز فضاهای آموزشی کشور چگونه بوده است؟ خیرین همیشه حضور فعال داشتند و همواره همراه همیشگی مدرسه سازی بودند و با حضورشان باعث برکت بیشتر شدند. انصافا هرجایی که نوسازی مدارس نیازمند همراهی و کمک بوده است، خیرین مدرسه ساز از همان ابتدا وارد شدند. در سیلی که در 3 استان گلستان، لرستان و خوزستان به وقوع ...
اقشار کم درآمد صاحبخانه می شوند
ضوابط پارکینگ را تسهیل کرده ایم. عدم تامین پارکینگ باعث شده بود برخی از ملک ها نتوانند مجوز بگیرند. قرار شد پارکینگ محلی بسازیم و با ساخت این پارکینگ های محلی مشکل کمبود پارکینگ برطرف شود. *آیا دولت میزان وام نوسازی بافت فرسوده را افزایش می دهد؟ با توجه به اینکه تورم در ساخت و ساز وجود دارد مبلغ وام موجود به گفته مالکان کم است چه اقدامی در این زمینه صورت گرفته است؟ اگر بخواهیم ...
بی اعتنایی ملک به بازارهای موازی
دلار به بازدهی 21 درصدی دست یافته است. پس از آن نیز بازده سکه با 15 درصد قرار گرفته است. بازار سهام اما با بازده منفی 0.9 درصد بازنده نیمه نخست سال جاری به شمار می رود. پیش بینی بازار مسکن در سه سناریو اگر چه انتظار می رود از این پس شاهد بروز اثرات افت ساخت و ساز در بازار معاملاتی مسکن باشیم، اما طی 4 سال گذشته بازار مسکن به طور قاطع تحت تاثیر تحولات کلان اقتصادی و غیراقتصادی ...