هزینه اجاره نشینی در خانه های لوکس اما کوچک شمال پایتخت
سایر منابع:
سایر خبرها
تورم در رویای آمریکایی
قیمت مسکن در دو سال گذشته، در ایالات متحده آمریکا 44 درصد افزایش یافته است. قیمت متوسط فروش برای خانه های جدید و موجود در حال حاضر در شمال این کشور از 400 هزار دلار است. به لطف نرخ بهره بالا، پرداخت ماهانه وام مسکن در سراسر کشور در سپتامبر 2022بیش از 60 درصد بیشتر از یک سال قبل بود، حتی با وجود کاهش درآمد خانوار تعدیل شده براساس تورم صفر از 100 بازار برتر مسکن در آمریکا، 67 بازار شاهد افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال گذشته بودند، در حالی که 33 بازار دیگر شاهد افزایش قیمت ها حداقل 9 درصد بودند. داغ ترین بازارها برای خانه های اجاره ای در جنوب و غرب این کشور هستند. با نظر به بازار درمی یابیم که نیمی از خانه های موجود در بازار برای خانواده هایی که درآمد متوسط ملی را به دست می آورند، مقرون به صرفه هستند. برای اولین خریدار که می خواهد خانه ای با قیمت متوسط بخرد، 7درصد پیش پرداخت استاندارد در آوریل 2022 به 27400 دلار رسید، که به سطحی از پس انداز نیاز دارد که بیش از 90درصد اجاره کنندگان امروزی را خود به خود از بازار حذف می کند. همه ا ...
عقب نشینی قیمت دلاری مسکن
گذاران و سفته بازان هم ناممکن کرده است. حباب قیمت مسکن از طریق دو حباب سنج مشهور بازار مسکن تهران قابل ردیابی است. نخست نسبت قیمت به اجاره (p/r) مسکن است که حاصل تقسیم ارزش یک خانه بر اجاره سالانه آن خانه است. این نسبت به طور تاریخی در ایران حدود 20 واحد بوده است. اما رشد عجیب قیمت مسکن و عدم رشد اجاره به اندازه آن باعث شد تا در اوج سال 99 به عدد 40 واحد هم رسید. چیزی که نشان از حباب 50 ...
ورود دلار به کانال 34 هزار؟ / تاثیر ادعای جنگ ایران و عربستان در بازار شبانه دلار/ پیش بینی قیمت دلار ...
بازار ارز تهران بعد از حدود یک ماه رکورد جدیدی را ثبت کرد. نرخ دلار روز گذشته از مرز حساس 33 هزار و 300 تومان عبور کرد. همین امر موجب شد فشار خریداران به بازار دلار بیشتر شود و اسکناس آمریکایی نه تنها از نیمه کانال 33 هزار تومان بالا برود بلکه تا 33 هزار و 600 تومان پیشروی کند. زمزمه ورود دلار به کانال 34 هزار این پایان یکه تازی نرخ دلار آمریکا در تهران نبود و اسکناس آمریکایی در ...
کف نرخ اجاره در مناطق لوکس پایتخت
گزارشات میدانی بازار مسکن نشان می دهد در عین حال که بسیاری به دلیل اجاره های بالا، مجبور به نقل مکان از مناطق شمالی به مناطق متوسط یا حتی مناطق جنوبی شدند، اما برخی مستأجران همچنان به واسط علاقمندی یا سایر مسائل همچنان اصرار دارند در مناطق شمالی سکونت داشته باشند. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر هزینه اجاره نشینی در خانه های لوکس اما کوچک شمال پایتخت بخوانید. ...
پرواز قیمت ها در بازار اجاره خانه
.... طبق اعلام بانک مرکزی، شهریور امسال رشد ماهانه و سالانه نرخ مسکن در تهران به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد بود. آمار و ارقام نشان می دهد که باوجود ثبات نسبی نرخ مسکن در شهر تهران، بازار اجاره در پایتخت و کل کشور تا حدودی ملتهب است. عواملی همچون تورم عمومی (42 درصد)، میزان افزایش دستمزد (57 درصد)، جبران عقب ماندگی بازار اجاره نسبت به نرخ مسکن، پر شدن ظرفیت بازار ملک، رکود معاملات ...
تورم خزنده در خانه های تهران/ مسکن در پایتخت چقدر گران شد؟
اطلاعات منتشر شده از سوی اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه نشان می دهد که در این ماه، میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی با 1.4 درصد افزایش به 43 میلیون و 725 هزار تومان رسیده است. بعد از بانک مرکزی، مرکز آمار ایران نیز دیروز گزارش خود را از تحولات مسکن تهران منتشر کرد که از افزایش 0.8 درصدی میانگین قیمت وزنی و حسابی مسکن تهران در مهرماه ...
اجاره های نجومی در کهگیلویه و بویراحمد و پای لنگ نهضت ملی مسکن / مدیرکل تعزیرات حکومتی: قانون خاصی برای ...
...> این وضعیت در دیگر مناطق شهر نیز همین طور است در محدوده شاهدها آپارتمانی با 450 میلیون رهن، و یک واحد دوخوابه با 100 میلیون رهن و 3 میلیون اجاره به بنگاه سپرده شده بود. منطقه راهنمایی اما وضعیت به مراتب بدتر است. بسیاری از خانه ها در راهنمایی، بین 800 میلیون تا یک میلیارد تومان رهن داده می شوند. خانه ارزان قیمت را تنها در اطراف شهر و شهرک ها می توان پیدا کرد؛ البته این خانه ها نیز ارزان نیستند ...
سه سناریو برای آینده بازار مسکن
افزایش قیمت و حبابی که در مسکن وجود دارد و با در نظر گرفتن تقاضای بالای مسکن در این مدت، کسی نیست که خانه را به نیت سکونت خودش بخرد. در واقع تقاضای مسکن اکنون بخشی به نیت سرمایه گذاری در بازار اجاره و بخشی هم با هدف سوداگری و نوسان گیری به واسطه افزایش قیمت مسکن است. بنابراین از آنجاکه استطاعت خرید مسکن به جای افزایش، کاهش داشته، تقاضای عمده مصرفی نمی تواند مؤثر باشد و وارد بازار خرید شود ...
نظارتی بر بازار برنج وجود ندارد
. در نتیجه این عدم نظارت این روزها، قیمت و کیفیت برنج کمتر موردتوجه قرار گرفته و منجر به آشفتگی بازار شده است. کیفیت برنج های عرضه شده در استان های تولیدکننده نشان از تخلفی بزرگ و سودهای زیاد برای فرصت طلبان این بازار داشته و در نهایت احتمال افزایش نرخ برنج در آبان وجود دارد. متاسفانه نظارتی بر بازار برنج وجود ندارد و این در حالی است که تنها نرخ برنج نیست که با حرکت از مناطق ...
وضعیت اسفبار بازار مسکن / آمارهای ترسناک و توجه ای که نیست
حالا دیگر نیمی از سال گذشته و آمار منتشر شده در حوزه وضعیت مسکن ، توسط بانک مرکزی نشان از رکوردشکنی در بازار مسکن دارد و وضعیت اسفبار و رها شده این بازار دارد. قیمت ها در بازار مسکن اکنون به گونه ای شده که میانگین قیمت یک متر خانه در پایتخت، از کانال 40 میلیون تومان عبور کرده است. این وضعیت در شرایطی رخ داده که یکی از مهم ترین شعار های دولت سیزدهم کنترل قیمت ها در بازار مسکن و اجاره بوده و برای ...
راهکاری مهم برای نجات بازار مسکن
این روزها نرخ مسکن به حدی افزایش پیدا کرده که نه تنها خرید خانه بلکه اجاره و رهن در تهران نیز برای بسیاری از افراد به شدت سخت شده و از توان مردم خارج است. در این شرایط مردم برای خانه دار شدن، راهکارهای مختلفی را امتحان می کنند. بعد از رشد افسارگسیخته نرخ مسکن در چند سال گذشته و سخت شدن خرید مسکن برای خانه اولی ها و در کنار آن بی اثر بودن وام خرید مسکن، سیاست گذار باید به فکر راه حل ...
شهروندان در تله انفجاری تورم مسکن
کبنا ؛ طبق اعلام بانک مرکزی، در مهرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 43 میلیون و 724 هزار و 900 تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 38.2 درصد افزایش یافته است. حالا دیگر نیمی از سال گذشته و آمار منتشر شده در حوزه وضعیت مسکن، توسط بانک مرکزی نشان از رکوردشکنی در بازار مسکن دارد و وضعیت اسفبار و رها شده این بازار دارد. قیمت ها در بازار مسکن اکنون ...
رکورد قیمت دلار جا به جا شد
به گزارش اقتصادنیوز ، بازار ارز تهران امروز بعد از تقریبا یک ماه شاهد سقف شکنی قیمت دلار بود . اسکناس آمریکایی در 11 مهر ماه رکود تاریخی زد و تا سطح 33 هزار و 550 تومان بالا رفت. اسکناس آمریکایی امروز 10 آبان ماه پا را فراتر گذاشت و به سقف جدید رسید. نرخ دلار آمریکا عصر امروز بین محدوده 33 هزار و 550 تا 33 هزار و 600 تومان به فروش رسید. رونمایی از جانشین ارزان و مقرون به صرفه پراید + ...
اگو، در حاشیه مشهد روی دور تند
محدوده شمال شهرک شهید رجایی و بولوار حر، درمجموع با این 135 میلیارد تومان، به متراژ حدود 100 کیلومتر شبکه تکمیل خواهد شد. 60 درصد پیشرفت طرح اگو در شهرک شهید رجایی او تصریح کرد: در قسمت شمال بولوار حر در شهرک شهید رجایی حدود 60 درصد کار پیشرفت داشته و برای قسمت جنوب این شهرک و همچنین شهرک شهید باهنر نیز قرار است از محل اعتبارات بازآفرینی با هماهنگی سازمان مسکن و شهرسازی هزینه ...
تاخت و تاز دلار در کانال 34 هزار تومان /سکه یک کانال بالا رفت
...> افزایش قیمت دلار درهرات شب گذشته دلار هرات تا محدوده 33 هزار و 130 تومان رشد کرد که نسبت به معاملات نقدی روز سه شنبه 150 تومان افزایش را نشان می دهد.همین امر موجب شده بود بعضی از معامله گران امروز در انتظار ورود نرخ دلار به کانال 34 هزار تومان باشند. نرخ دلار هرات در معامات نقدی امروز مانند دلار تهران با گپ مثبت 180 تومانی باز شد. اسکناس آمریکایی در ابتدای معاملات نقدی بازار ...
چشم بازار مسکن به دست دولت / منتظر کاهش قیمت ها باشیم؟
قیمت ملک در پایتخت خبر می دهند. واسطه های ملکی عنوان می کنند که فروشنده های پول لازم، نرخ های پیشنهادی را کاهش داده اند و ممکن است با ادامه کسادی معاملات، بازار بیشتر افت کند. با وجود آن که بخش خرید و فروش با رکود مواجه شده، بازار اجاره مقداری رشد دارد. البته تقاضا برای اجاره کاهش پیدا کرده اما نرخ های پیشنهادی رهن و اجاره مسکن در شهر تهران هم چنان رو به بالا است. برای اطلاعات بیشتر با یک کارشناس ...
44 میلیون تومان ناقابل!
. متأسفانه این سیکل معیوب در طول 6 سال گذشته همچنان ادامه داشته و سایه اش بر سرزندگی مردم سنگینی کرده و می کند. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران به مرز 44 میلیون تومان رسیده، یعنی قیمت نسبت به سال 96 بیش از هشت برابر شده است. بنا بر گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن و اجاره بها در مهرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل حدود 40 درصد افزایش یافته است. به گفته یکی از ...
پشت پرده تورم 6.1 درصدی مسکن/ افت سه ماهه حجم معاملات
اگر چه هنوز گزارش ماهانه بانک مرکزی و همچنین گزارش مبسوط مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن شهر تهران طی مهر ماه سال جاری منتشر نشده است، اما این عدد حاکی از عبور تورم مسکن و اجاره از نرخ تورم عمومی 3 درصدی در ماه مورد اشاره است. این در حالی است که طی چهارماهه قبل از آن (خرداد، تیر، مرداد و شهریور) تورم ماهانه مسکن کمتر از تورم ماهانه عمومی بوده است که به نوعی تعبیر به تخلیه حباب مسکن می شد. در ...
سهم آپارتمان های بزرگ متراژ از بازار مسکن تهران
درصد بوده و در سایر ماه های سپری شده از امسال نیز همین حدود محاسبه شده است، اما در این بین عمده معاملات در گروه متراژی 150 تا 200 مترمربع انجام شده است. براساس آمار رسمی، در نیمه امسال 21 درصد از آپارتمان های فروخته شده در تهران در گروه متراژی 100 تا 200 مترمربع بوده است. با این وصف روشن است که ساخت و ساز در مساحت 150 مترمربع به بالا در حال حاضر نمی تواند یک سرمایه گذاری اقتصادی و مطمئن به شمار بیاید، چراکه سهم این واحدها از بازار مسکن فعلی در کمترین سطح ممکن است. واسطه های ملکی نیز اذعان می کنند که این روزها راکدترین قسمت از بازار مسکن تهران به عرضه در محدوده بزرگ متراژها تعلق دارد. ...
مسکن پدیده شد
. در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 88 میلیون و 330 هزار تومان در هر مترمربع به منطقه یک و کمترین آن با 21 میلیون و 300 هزار تومان در هر مترمربع به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتیب 26.8 و 40.7 درصد افزایش نشان می دهند. کارشناسان مسکن می گویند دلیل رشد قیمت مسکن با وجود کاهش حجم معاملات ...
مسکن تهران در مهرماه 1.2 درصد گران شد، اجاره 7 درصد
به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 38.2 8 درصد افزایش نشان می دهد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 88 میلیون و 331 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن معادل 21 میلیون و 304 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتیب 26.8 و 40.7 درصد افزایش نشان می دهند. ...
پاییز معاملات ملک در پایتخت/ کاهش دادوستد ها و رشد اندک 1.2 درصدی قیمت خانه/ صاحبخانه ها سقف اجاره بها ...
نجام شده را از آن خود کردند. همچنین 56.1 درصد واحد های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله شده و 50.3 درصد از معاملات نیز به واحد های مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 3 میلیارد تومان اختصاص داشته است. نرخ اجاره بیشتر از سقف مجاز بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 40.9 و ...
قیمت هر متر خانه در تهران به 43 میلیون و 724 هزار تومان رسید
در سال قبل به ترتیب 10.2 و یک درصد کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد های تا پنج سال ساخت با سهم 28.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 88 میلیون و 330 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 21 میلیون و 300 هزار تومان در ...
بانک مرکزی: قیمت هر متر خانه در تهران به 43 میلیون و 724 هزار تومان رسید
در سال قبل به ترتیب 10.2 و یک درصد کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 28.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. گران ترین قیمت خانه در تهران چند؟ این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 88 میلیون و 330 هزار تومان در منطقه یک و ...
مسکن در آغوش گرم رکود !
اگر قرار باشد برای بازار مسکن محدودیت هایی، چون بازار بورس اوراق بهادار یا ارز، طلا و سکه در حوزه تغییر نرخ ها قرار دهیم، باید عنوان داشت که رشد نرخ در بازار مسکن تهران آن هم تنها با 5 هزار معامله در ماه یک افسانه است، زیرا معاملات آنقدر حجم ندارد که بتواند مجوز رشد نرخ ها در گزارش ها صادر شود، از این رو کارشناسان اقتصادی بر این باورند یا باید محدودیت های نرخ گذاری در بازارهایی، چون بازار سهام را حذف یا اینکه برای بازار مسکن نیز محدودیت های مشابه وضع کنیم. ...
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد
به واحد هایی است که قیمت شان در محدوده یک تا یک و نیم میلیارد تومان است. رشد 46درصدی اجاره بها گزارش بانک مرکزی حکایت از آن دارد که کرایه مسکن در مهر 1401 در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.9 درصد افزایش یافته است. این آمار برای کل مناطق شهری کشور برابر با 46.8 درصد است. همچنین آمار ها بانک مرکزی نشان می دهد که کرایه مسکن در تهران تنها ظرف یک ماه 7 درصد رشد را تجربه ...
یک متر خانه در تهران، هفت برابر حداقل دستمزد
روزنو :آخرین گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی در مورد متوسط قیمت مسکن در تهران نشان می دهد قیمت یک متر مربع خانه به طور متوسط هفت برابر حداقل دستمزد برای یک خانوار چهارنفره است. افزایش شدید قیمت مسکن در سال های اخیر به شدت قدرت خرید خانوار ایرانی را تحلیل برده است. بررسی ها نشان می دهد متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران حالا به رقم خیره کننده 43 میلیون و 700 هزار تومان رسیده ...
7 میلیون واحد مسکونی اجاره ای مصداق اجاره داری حرفه ای/ مشکل مسکن ایران، کمبود ساخت و ساز است
حاضر نیاز به اصلاح ساختار ها برای حرکت به سمت خانه دار کردن مردم داریم. وی در این باره افزود: در حال حاضر 35 درصد واحد های مسکونی کشور اجاره داده شده اند پس در ایران نرخ اجاره واحد های مسکونی بالا و قابل تامل است لذا در بحث اجاره کمبودی دیده نمی شود، مگر اینکه به شکل بسیار حرفه ای اجاره داری صنعتی را راه اندازی کنیم که آن هم نیازمند تامین زیر ساخت های لازم را دارد که در اقتصاد ایران هنوز ...
عقب نشینی خریداران از بازار املاک/کدام ملک ها همچنان خریدار دارد؟
در این ماه معامله شده و 50/3 درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 3میلیارد تومان اختصاص داشته است. جهش 40 درصدی اجاره بها در بازار اجاره بها هم قیمت ها صعودی بوده اند. بر اساس گزارش بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 نشان دهنده رشد بوده است. به این ترتیب کرایه مسکن در شهر تهران معادل 40/9 و در کل مناطق شهری معادل 46/8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 7درصد بوده است. ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها در مهر ماه
نشان می دهد. منطقه یک با میانگین قیمت 88 میلیون و 330 هزار تومانی، گران ترین و منطقه 18 با میانگین قیمت 21 میلیون و 303 هزار تومانی ارزان ترین منطقه شهر تهران محسوب می شود. واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کم تر از 80 مترمربع با سهم معادل 56.8 درصد از معاملات انجام شده، بیش ترین تقاضا را در بازار مسکن شهر تهران به خود اختصاص داده اند. همچنین 56.1 درصد از معاملات انجام شده در مهر ...