آیا با گران شدن ناگهانی ملک؛ می توان اقدام به فسخ معامله ملک کرد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
هموارسازی مسیر حذف ضامن بانکی
تصویب دستورالعمل وام های بدون ضامن در راستای تسهیل فرآیند دریافت وام های خرد و حذف ضامن از این فرآیند، بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد را در مردادماه سال جاری تصویب کرد. البته فرآیند اعطای این دسته از وام ها پیش تر نیز وجود داشته است. مطابق ماده دوم این دستورالعمل، از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل، موسسه اعتباری موظف است تسهیلات خرد اعطایی را بر اساس شرایط، امتیاز اعتباری، رتبه اعتباری داخلی و سقف اعتبار مشتری در قالب قراردادهای فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک، مرابحه، جعاله و قرض الحسنه به مشتری پرداخت کند. مطابق ماده سوم ا ...
آشنایی با وقف
- در قبض فوریت شرط نیست بلکه مادامی که واقف رجوع از وقف نکرده است هر وقت قبض بدهد وقف تمام می شود. ماده 61- وقف بعد از وقوع آن به نحو صحت و حصول قبض لازم است و واقف نمی تواند از آن رجوع کند یا در آن تغییری بدهد یا از موقوف علیهم کسی را خارج کند یا کسی را داخل در موقوف علیهم نماید یا با آنها شریک کند یا گر در ضمن عقد متولی معین نکرده بعد از آن متولی قرار دهد یا خود به عنوان تولیت دخالت کند ...
فرصت ها و تهدیدهای طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
و تقریباً تضییع حقی اتفاق نمی افتد. بنابراین پیشنهاد می شود، در متن ماده (1) عبارت شش ماه پس از تاریخ راه اندازی سامانه موضوع ماده (10) این قانون، هر معامله ای که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت یا انتقال حق انتفاع یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول ثبت شده باشد به عبارت چنانچه یک سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون، سند مالکیت رسمی راجع به مال غیرمنقولی صادر شود، هر معامله ای توسط ...
برکناری کالدرون برنامه ریزی شده بود
عمداً ولی قرارداد 15 الی 20 غلط داشت. فقط توانستیم جوری وارد شویم که 50 هزار دلار آخر به ما نخورد. بزرگترین ضربه را در پرسپولیس از بحث حقوقی خورده ایم. کالدرون می خواست برگردد اما شرط او نبود انصاریفرد بود بحث دیگر رسول پناه در خصوص دلیل جدایی گابریل کالدرون سرمربی آرژانتینی از پرسپولیس بود که در زمان مدیرعاملی محمدحسن انصاریفرد رخ داد. رسول پناه در پاسخ به این سئوال که چرا به عنوان ...
دستگاه قضا با برهم زنندگان امنیت قاطعانه برخورد کند
ولی فقیه در استان به تسریع در اجرای حکم اشراری که جوان بسیجی را به شهادت رساندند تاکید کرد و گفت: آنها که دم از مردم می زنند بدانند مردم این افرادی هستند که میلیونی در صحنه های مختلف حضور دارند و در این وقایعی که پیش آمد صبوری می کنند تا مسئولین اقدام لازم را به موقع داشته باشند و قطعا خواسته مردم برخورد فوری و قاطع دستگاه قضا با مفسدان و خرابکاران و برهم زدن امنیت عمومی است و دراجرای این حکم ...
ظرفیت پذیرش حق و گوش شنوا داشتن دو شرط گفت وگوی صحیح است + فیلم
غالب کارشناسان معتقدند که اگر باب گفت وگوی صحیح باز شود، بسیاری از مشکلات فعلی جامعه حل می شوند یا حداقل راه حل های مشترک برای آنها پیدا می شود و بحران ها و تنش های اجتماعی کاهش می یابند. اما گفت وگویی موثر است که به تحقیر، توهین و جدل کشیده نشود ولی به نظر می رسد جامعه هنوز برای این شیوه آموزش ندیده و مهارت کافی ندارد. برای بررسی بیشتر این موضوع و در قالب پرونده آداب گفت وگو و کنکاش ...
بیانیه اعظمی، نماینده جیرفت: استفاده غیرمجاز خودسرها از اسلحه و استفاده سلیقه ای پلیس از زور، پذیرفته ...
همین راستا، اصل 27 قانون اساسی مبنی بر تشکیل اجتماعات و راهپیمایی ها، بدون حمل سلاح، به شرط آن که مخل به مبانی اسلام نباشد آزاد است ، از جمله مترقی ترین اصول قانون اساسی می باشد. انجام راهپیمایی و تشکیل اجتماعات بدون خشونت حق مردم است و باید توسط حاکمیت به رسمیت شناخته شده و دولت موظف است فضا و مکانی را برای اعتراضات مدنی اقشارمختلف جامعه فراهم نماید تا مردم بتوانند نظرات و دیدگاه ها و مخالفت خود ...
روش های گرفتن مهریه
شهرخوان : عقد ازدواج یکی از رویدادهای مهم حقوقی است که حتی پیش از صدور شناسنامه و ایجاد سازمان ثبت احوال نیز به دلیل آثار مهمی که دارد، مکتوب می شد. دانیال توسلی، مدیر حقوقی و وکیل سابق دادگستری می گوید: بانوانی هستند که تمایل دارند مانند زوج، اختیار تام برای طلاق داشته باشند زیرا براساس ماده 1133 قانون مدنی و شرع، حق طلاق به مرد داده شده است. بنابراین بانوان از همسر خود وکالت می گیرند ...
حفظ وحدت شرط مسلمانی است/ اهانت به قشر روحانیت ظلم است
: مردم بر عهده حاکمیت حقی دارند که باید اعمال شود و حاکمیت هم بر گردن مردم حقی دارد که باید رعایت شود. آیت الله شعبانی موثقی با اشاره به حدیثی از رسول گرامی اسلام(ص) بیان کرد: بنابر این حدیث شریف، مسلمانی چند شرط دارد که اولین آنها، همراهی با جماعت و وحدت است زیرا دشمن قصد دارد با برهم زدن وحدت، شوکت جامعه را بشکند. وی افزود: دومین شرط مسلمانی از منظر پیامبر اکرم(ص) نقد خیرخواهانه ...
تعامل بین مردم و حاکمیت باید مبتنی بر عدالت و انصاف باشد
خاطر نماز می جنگیم. وی در ادامه با بیان اینکه در منظر اسلام تعامل بین مردم و حاکمیت باید مبتنی بر عدالت و انصاف از هر دو طرف باشد، گفت: در نهج البلاغه امیرالمؤمنین(ع) حقوق حاکمیت و مردم را بیان می کند که پیامبر اکرم(ص) نیز در حجه الوداع فرمودند شرط اسلام واقعی همراهی با جماعت است، ناصح بودن و خیرخواهی مردم نسبت به حاکمان جامعه است و مسلمان واقعی اهل تفرقه نیست. شعبانی با ...
بانیان وضعیت اقتصادی امروز نباید سرکار باشند/ بی احترامی به پرچم و سرود ملی معادل بی هویتی است
که باید از بین خواهند رفت. وی همچنین به مسئله ادعای فروش پهباد به روسیه اشاره کرد و یادآور شد: ادعای فروش پهباد به روسیه را مطرح می کنند تا شاید بتوانند امتیاز بگیرند، البته ایران پای میز بررسی صحت و سقم این ادعا نشست اما آمریکا پا پس زد؛ چرا که در این خصوص منافع آمریکا به ضرر می افتاد و بحث در خصوص آن مستلزم زمان بیشتری است. مطالعه مفید در جامعه باید ارتقاء یابد ...
سردار حاجی زاده: آزمایش های موشک هایپرسونیک سپاه انجام شده / شرکت مخابرات به ارتکاب رویه ضد رقابتی محکوم ...
ملأعام فریاد می زنند آزادی نیست؛ اگر آزادی نبود تو اینجا نبودی مصطفی محامی، نماینده ولی فقیه در سیستان و بلوچستان در خطبه های نماز جمعه: یکی از برکات انقلاب اسلامی تصویب قانون اساسی ما توسط مجلس خبرگان و سپس تصویب آن با رفراندم و رأی مردم بود، به گونه ای که محتوا و مضمون این قانون توسط مجتهدان عالی قدری تنظیم و در دو مرحله با رأی و انتخاب مردم تصویب شد. در مرحله اول مردم نمایندگان مجلس خبرگان ...
بررسی وضعیت بازار کریپتو؛ اُفت باورنکردنی قیمت بیت کوین و اتریوم
روز سه شنبه، قراردادی غیرالزام آور برای خرید دارایی های FTX در خارج از آمریکا امضا کرد تا به پوشش نقض نقدینگی رقیب کمک کند. رویترز بیان می کند که عقد قرارداد معامله پیشنهادی بین صرافی بایننس و FTX به مدت یک هفته طول کشید. پس از اعلام خرید صرافی FTX توسط بایننس به مبلغ 6 میلیارد دلار، کاربران به مدت 72 ساعت از این صرافی بیرون آمدند. رویترز اعلام کرد که صرافی بایننس و FTX جزئیات شرایط توافق را فاش نمی کنند و بازارها در مورد زمان و مکان عقد قرارداد بین این دو صرافی کمی نامطمئن هستند. ...
امشب؛ واریزی جدید بحساب این دهک ها | یارانه نقدی 1 میلیون و 80 هزارتومانی رئیسی به خانوارها | پرداخت ...
ضرورت پیش بینی آن در قانون حس نشود. برای چنین مواردی باید در آیین نامه اجرایی، بندی پیش بینی و توسط سازمان مسئول آن تضمین شود. همچنین هیئت دولت نیز باید به تصویب برسد تا اجرایی شود. بخش مسئول این ماجرا کمیسیون اصل 90 مجلس است. بهروزی فر در خاتمه پیرامون زمان اعمال این پرداختی گفت: این موضوع در قانون پیش بینی شده است. زمانی که به تایید شورای نگهبان نیز برسد، باید آیین نامه آن تنظیم و ...
دادگاه ها تا پایان سال آینده مکانیزه می شود/راه اندازی سامانه های جدید برای کاهش اطاله دادرسی
قانون حاضر، با اصلاحاتی فرآیند مطول مقداری کاهش یابد تا در کمترین زمان فرد ذیحق به حق خود برسد. وی با اشاره به اقدامات صورت پذیرفته عنوان کرد: در وضعیت فعلی مطابق تبصره 3 آیین دادرسی کیفری سال 92 اعمال حکم این ماده توسط مقاماتی صورت می پذیرد که این موضوع صرفا برای یک نوبت است. اما نکته ای را جدای از نوبت دارد و اگر خلاف جهت بین شرع، طریق دیگری بود قابلیت توجه و رسیدگی حسب مورد اعمال می ...
جوانیِ جمعیت ، لَنگ بودجه !
...> فروش بدون نوبت و بدون قرعه کشی خودروی ایرانی به قیمت کارخانه پس از تولد فرزند دوم به بعد و از زمان ابلاغ این قانون برای مادران کاهش سن بازنشستگی مادر به مدت یک سال به ازای تولد هر فرزند و از زمان لازم الاجرا شدن این قانون اختصاص یک سوم ظرفیت تبلیغات محیطی به موضوع فرزندآوری حذف محتوای آموزشی مخالف فرزندآوری قانونی کردن آموزشهای اخلاقی، حقوقی و روانشناختی ...
صدور حکم بدوی برای 40 دانشجوی متخلف در شورای انضباطی دانشگاه علامه طباطبایی/شرایط بازپرداخت وام های ...
.... در این نامه عنوان شده است: با توجه به تذکر مجدد و گلایه رهبر انقلاب برای بار چندم، بروز این اتفاق در سال آینده، برای دلسوزان انقلاب، قابل چشم پوشی نیست و انتظار می رود با عمل جدی و مجاهدانه، اولاً اقدامات لازم در جهت جامه عمل پوشاندن به این خواسته به حق، رقم بخورد و روح استکبارستیزی به انضمام مستندات، بر محتوای کتب آموزشی و درسی حاکم شود. ثانیاً وقت جدی برای بازنگری در محتوای کتب و ...
آیا بدون اجازه همسر اول میتوان فردی را صیغه کرد ؟
قانونی انجام دهد. یعنی اگر مرد شرط ضمن عقد را امضا کرده باشد و همسر دیگری اختیار کند حتی به عقد موقت و زن این امر را در دادگاه به اثبات برساند حق طلاق خواهد داشت یا اینکه به واسطه عسر و حرج خواهد توانست از شوهرش طلاق بگیرد. عواقب صیغه کردن بدون اجازه همسر اول مطابق ماده 49 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 عدم ثبت ازدواج دائم جرم بوده و مجازات آن جزای نقدی درجه پنج یا حبس تعزیری ...
اعتراضات اخیر نتیجه سال ها سیاست انکار است
جبهۀ اصلاحات ایران تاکید کرد: ما اصلاح طلبان، هم مدافع حقوق و آزادی های اساسیِ همۀ شهروندان ایران و مطالبه گر اصلاحاتِ ریشه ای در حکمرانی ایرانیم و هم مخالف صریحِ اعمال هر نوع خشونت از جانب تمامی طرف ها. خشن شدن فضای کشور می تواند زمینه سازِ برهم خوردن امنیتِ مردم و تهدید تمامیتِ کشور باشد. جبهۀ اصلاحات ایران ضمن حمایت از پیام اخیر سیدمحمد خاتمی باور دارد، خشونت پرهیزی و اجتناب از شکل گیری و تقویت چرخۀ خشونت، هم از منظر اخلاقی و هم از منظر اثربخشی و پیامداندیشی، برای تمامی طرف های بحران اخیر لازم و ضروری است. ...
قوانین فسخ نکاح و تفاوت آن با طلاق
. تدلیس به معنی فریب در ازدواج است یعنی مثلا فرد خودش را دارای تحصیلات عالی یا ثروتمند یا متخصص در زمینه ای خاص معرفی کد ولی بعد از عقد مشخص شود که این ادعاها دروغ بوده است. قوانین فسخ نکاح زوجه بعد از فسخ نکاح مانند طلاق باید عده نگه دارد. حق فسخ نکاح به وارثین منتقل نمی شود. فرد میتواند از حق فسخ نکاح خود صرف نظر نکند. مدت زمان ...
یک شرط مهم برای استخدام در آموزش و پرورش لغو شد
انعقاد قرارداد پیمانی تا پایان مدت قرارداد در محل بوم تعیین شده و خدمت برابر قوانین و مقررات خواهد بود و با علم به عدم پیش بینی حق فسخ در قرارداد منعقده، باید از طرح و تقدیم و تسلیم هرگونه تقاضای انصراف از انجام تعهد یا فسخ قرارداد و همچنین تقاضای نقل و انتقال به بوم دیگر خودداری کند و در صورت عدم موفقیت در دوره مهارت آموزی غیبت ترک خدمت و نقض قرارداد مکلف به جبران و پرداخت خسارت ناشی از عدم ایفای تعهدات خواهد بود. ...
حق انتفاع چیست؟
به گزارش ایران اکونومیست، مبحث اول ( در عمری و رقبی و سکنی)فصل دوم (در حق انتفاع) از باب دوم(در حقوق مختلفه که برای اشخاص نسبت به اموال حاصل می شود) کتاب اول (در بیان اموال و مالکیت به طور کلی) جلد اول (در اموال) قانون مدنی از ماده 40 تا 54 را در این گزارش مرور می کنیم. فصل دوم در حق انتفاع ماده40- حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که ...
عوامل اصلی موثر بر ورشکستگی آبی ایران
با ورود به سال آبی جدید و فصل بارندگی، آماری از بارندگی ها ارائه شد که از کاهش 90 درصدی بارندگی ها و کاهش 12 درصدی ورودی به مخازن در پاییز سال جاری نسبت به سال گذشته خبر دادند. این مسئله در کنار افزایش دمای زمین و برداشت های بی رویه از منابع آبی موجب نگرانی شده است و بسیاری از کارشناسان نیز در این حوزه اظهار کردند که اگر شیوه مصرف آب به هم ...
تهدید اسناد رسمی توسط قول نامه ها را جدی بگیرید/اسناد رسمی از سوی اسناد عادی در معرض تهدید است
نمی خواهند بدهی های خود را بپردازند، از ثبت رسمی اسناد امتناع می کنند. در برخی مواقع نیز زیرساخت های لازم برای ثبت رسمی وجود دارد، تمام این عوامل دست در دست هم داده و اکنون بخش قابل توجهی از زمین های زراعی، کشاورزی، املاک در حاشیه شهر و... فاقد سند رسمی هستند، زمانی که یک زمین سند رسمی ندارد، چگونه می توان معامله بر روی آن زمین را ثبت رسمی کرد؟ در ادامه به بیان و برسی ابهامات و ...
عروسی در دل کویر ابوزیدآباد
موقعیت اصلی را پیدا کرد، به خصوص اگر شب باشد و ترس از قرار گرفتن در مسیر غلطی که دو طرف آن آب قرار دارد هم وجود داشته باشد. بعد از طی کردن 20 کیلومتر در حاشیه این منطقه نخلستان خرما همراه با مزرعه دیده می شود؛ مزرعه ای که در روز متوجه شدیم دیم هندوانه دارد، اما مگر در دل کویر آب وجود دارد؟! بله، به دلیل سطح ارتفاع کمتر از دریا نسبت به کاشان ارتفاع آب از سطح زمین در این منطقه در برخی نقاط به کمتر از ...
اشتغال و تحصیل زنان از عوامل تزلزل خانواده است
برابرخواهی زن و مرد در کشور وجود دارد و رشد زیادی داشته است. البته بخشی از آن به سبب برخی رفتارهای نامناسب مردان بوده که سبب شده زنان به این رویکردها گرایش پیدا کنند؛ از جمله این برابرخواهی ها در شروط ضمن عقد قابل ملاحظه است و زنان حق تحصیل، حق خروج از کشور، حق اشتغال و... را در ابتدای ازدواج به عنوان شرط مطرح می کنند. سراج زاده روند فزاینده اشتغال و تحصیل زنان را از عوامل تزلزل ...
آزادی اجتماعات حق آزادی اندیشه
این زمینه قابل ذکر است: برگزارکننده موظف است تصمیم به برگزاری اجتماع یا راهپیمایی را از 20 روز تا 48 ساعت قبل از زمان برگزاری از طریق اطلاعیه ای مکتوب مطابق ماده (9) این قانون، به فرمانداری یا بخشداری محل برگزاری اعلام کند. زمان ارائه اطلاعیه مکتوب در موارد خاص که در صورت تأخیر در عدم برگزاری اجتماع یا راهپیمایی موجب از بین رفتن ضرورت برگزاری یک اجتماع یا راهپیمایی می شود، حداکثر 24 ساعت قبل از ...