سایر منابع:
سایر خبرها
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
. دبیر شورای عالی بورس افزود: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود. اظهار نظر رئیس شورای عالی بورس در خصوص استفاده از صندوق های ریت (صندوق های املاک و مستغلات) در زمینه فروش متری مسکن در حالی است که به زعم کارشناسان اقتصاد مسکن و بازار سرمایه، ریت ها عمدتا در حوزه اجاره داری حرفه ای و تملک املاک مسکونی یا تجاری برای اجاره دادن و سپس استفاده از ...
بررسی ابعاد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و مسکن/ آیا سرمایه گذاری در صندوق ...
. در واقع صندوق های املاک و مستغلات سبدی از مجموعه املاک با کاربری های مختلف را دارا هستند، بنابراین لازم است ذکر شود سرمایه گذاران خرد باید پیش از خرید واحدهای این نوع از صندوق ها (واحدهای سرمایه گذاری) حتماً سبد دارایی های صندوق و پروژه های آن را بررسی و به معیارهای ارزش گذاری صندوق توجه کنند. البته در حال حاضر ما تنها یک صندوق در بازار داریم که معاملات بازار ثانویه آن همین چند روز اخیر آغاز و ...
عملکرد انفعالی ارکان صندوق ارزش مسکن؛ ناظر کجاست!!؟؟
و مستغلات است و از طریق خرید املاک علاوه بر تقسیم عواید ناشی از اجاره آنها از محل افزایش ارزش ملک در دوره تملک نیز به دارندگان واحدهای خود سود می پردازند. رضامنش بیان کرد: دریافت تسهیلات، سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده اند، نیز جزو امورات فرعی این صندوق ها هستند؛ علاوه بر این می توان باقی مانده وجوه صندوق را در سپرده های ...
به بازار مسکن در کوتاه مدت امیدوار نباشید!
مبتنی بر مسکن انجام شده است. البته متولیان بورسی باید نظارت بر این ابزار ها را بیشتر و دقیق تر کنند، تا اتفاقات گذشته تکرار نشود و مراقب باشند که منابع تنها به بخش خاصی تزریق نشود. باید گفت بخش زیادی از خانه های خالی در این سال ها هم از همین موضوع نشات می گیرد. رویایی خانه دار شدن محقق می شود؟ وی افزود: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهت منافع سرمایه گذاران خرد است ...
خبر خوش برای دارندگان سهام عدالت
این صندوق بازار مسکن و مستغلات بازار بسیار بزرگی خواهد بود و از آن جایی که ملک جذابیت بالایی برای سرمایه گذاری دارد مشارکت افزایش پیدا می کند و با تثبیت صدور مجوز تاسیس صندوق های املاک و مستغلات این بازار گسترش پیدا می کند. عشقی با اشاره به پرداخت سود سهام عدالت در آینده نزدیک اظهار کرد: باید شرکت های سرمایه گذارپذیر این سودهای سهام عدالت را پرداخت کنند و با دریافت این سودها در آینده نزدیک سود ...
افزایش عجیب تورم اجاره بهای مسکن
با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه های جاری این تورم از تمامی تورم های دیگر در بازار های مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. ...
قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه متوقف می شود تا تورم به آن برسد
هم ادامه دار خواهد بود که البته با افزایش قیمت نیز همراه است. در همین ارتباط حسین عبده تبریزی مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش خبرنگار آنا درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: به دنبال افزایش قیمت دلار، قیمت املاک و مستغلات نیز افزایش می یابد، اما مشکلی که هست، این است که به جای اینکه قیمت مسکن اصلاح شود، صبر می کند تا تورم به آن برسد و لذا چسبندگی قیمت ایجاد شود. در حال حاضر ...
خرید متری خانه در بورس امکان پذیر شد/ سرمایه گذاری در بازار مسکن با سرمایه خرد
قیمت یک واحد مسکونی و اجاره بهای آن سود کسب کنند. به گزارش رجانیوز ، صندوق املاک و مستغلات با نام اختصاری REITS (Real Estate Investment Trust) از انواع صندوق های سرمایه گذاری است که هدف آن کسب سود از بازار املاک است. نماد این صندوق ها مانند ETF در بورس قابل معامله است. در این صندوق ها که تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار قرار دارد، سرمایه گذاران بر روی املاک و مستغلات غیر ...
تامین مالی پروژه های شکست خورده/ بازار مسکن بی نصیب ماند
عمومی فروش یا اجاره یک محله خاص که املاک مورد سرمایه گذاری صندوق در آنجا قرار دارد، ریسک مهمی است که ممکن است از فضای بازار سرمایه به بازار مسکن سرایت کند. چرا که این امکان وجود دارد اقداماتی از این دست برای افزایش سود صندوق و سهامداران صورت گیرد که نتیجه آن تورم بیشتر در حوزه مسکن خواهد بود. به ویژه آنکه قرار است سودسازی این صندوق به ویژه از مسیر اجاره داری باشد. منبع: تجارت نیوز ...
اقدامات مثبت بورس برای آینده/خرید خانه در بورس
املاک و مستغلات از امروز عنوان کرد: این صندوق ها برای بانک ها افزایش نقدشوندگی به همراه دارند. عشقی افزود: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک 80 متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند. به گفته وی امکان تعریف شاخص املاک در آینده امکان پذیر می شود. ...
عقب افتادگی همیشگی سرمایه گذاران کوچک از تورم جبران می شود
وری استفاده از ملک عنوان کرد و افزود: به همین دلیل نیز برای معرفی این صندوق تلاش شده تا علاوه بر توجه به تغییرات قیمت ملک، موضوع اجاره ملک و بهره وری آن نیز مدنظر قرار گیرد تا این موضوع در کانون توجه فعالان بازار سرمایه و املاک قرار گیرد. اسکندری تصریح کرد: صندوق املاک و مستغلات می تواند مفاهیم جدیدی را در بازار سرمایه و حوزه سرمایه گذاری مسکن مطرح کند. مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری راه ...
خروج بازار املاک از انحصار پول های درشت | امکان سرمایه گذاری در بازار مسکن با مبالغ کم فراهم شد
متناسب با بازده بازار مسکن به دست بیاورند. صندوق های املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خرد امکان می دهد از سرمایه گذاری در املاک سود ببرند، بدون آنکه مجبور باشند ملکی را بخرند. از سوی دیگر این صندوق ها به عنوان سپر سرمایه گذاری در برابر تورم بخش مسکن عمل می کند. فعالیت اصلی این صندوق ها خرید و فروش املاک و مستغلات است. این صندوق ها با خرید املاک و اجاره آنها سود و درنهایت آن را بین سهامداران خود ...
کارگران با چند سال کار کردن می توانند خانه دار شوند؟
گرانی و تورم بالا وجود دارد. رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به راه اندازی بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، از امکان فروش متری مسکن خبر داد.به گزارش برنا، مجید عشقی با بیان اینکه یکی از سیاست ها در سازمان بورس تشویق سهام داران به سمت سرمایه گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد ...
بسته حمایت از بازار سرمایه موجب بازگشت اعتماد سهامداران شد؛ شاخص کل بیش از 10 درصد رشد کرد/ آشتی کنان ...
. نظام بانکی می تواند از این صندوق ها برای به جریان درآوردن املاک راکد استفاده کند و این صندوق می تواند دارایی های راکد بخش خصوصی و بانک ها را به خدمت بگیرد. رئیس سازمان بورس اضافه کرد: فروش متری مسکن نیز می تواند در همین الگو تعریف شود و از این جهت برای سرمایه گذاران خرد جذاب خواهد بود و حتی امکان دریافت اجاره بها را نیز به عنوان سود نقدی خواهند داشت و ضمناً دغدغه نقدشوندگی نیز وجود ندارد ...
پیوند بازار سهام و املاک در صندوق املاک
ماه یکبار اجاره دریافت کنید محمد اسکندی، مدیر صندوق بازنشستگی درمورد صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات گفت: امکان دریافت اجاره در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات وجود دارد و به صورت 3 ماه یکبار پرداخت می شود. همچنین چسبندگی قیمت در بازار مسکن به دلیل فقدان تابلوی قیمتی است و معاملات انجام شده در مناطق برای قیمت گذاری ملاک قرار داده می شود. با سرمایه خرد وارد شوید و آن ...
کارگران با چند سال کار کردن می توانند خانه دار شوند؟/ خانه دار شدن رویایی شد!
قطعا دولت در این زمینه مسئولیت دارند و مشکل مسکن در جامعه ایرانی مشکل دیرینه ای است که در کلانشهرها به وضوح خود را نشان می دهد. افراد در مکان هایی زندگی می کنند که مالک آن ها نیستند و نمی دانند آیا سال دیگر در آن محل می توانند زندگی خود را ادامه دهند یا نه. آمار بانک مرکزی زنگ هشدار بسیار بلندی است که باید گوش هر مسئولی را کر کند تا بدانند پدیده زندگی استیجاری در جامعه ما در حال شیوع یافتن است و این مهم به شدت ...
خرید متری ملک در بورس
با افتتاح اولین صندوق املاک و مستغلات امکان خرید متری ملک در بورس فراهم شد. در مراسم رونمایی از صندوق مذکور، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن وجود دارد و سرمایه گذاران خرد که توان خرید یک واحد کامل مسکونی ندارند، می توانند با هر مبلغی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت کنند و حتی از اجاره و سود آن ...
خانه را متری بخرید
. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک 80 متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند. خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز که در مراسم رونمایی از صندوق سرمایه گذاری املاک حضور داشت، با ابراز رضایت از این صندوق اعلام کرد: در اقتصاد ایران با مشکلی مواجه هستیم و آن دشواری ورود سرمایه های خرد به بازار مسکن است. دستیابی بخشی از خانوارها به مسکن ...
پیشنهاد رییس سازمان بورس؛ یک تا دو متر خانه بخرید|جزئیات خرید متری ملک در بورس
در بازار مسکن، کسی که بخواهد در این بازار سرمایه گذاری کند نیاز به سرمایه هنگفت دارد؛ اما در صندوق سرمایه گذاری املاک، سرمایه گذار با هر مبلغی می تواند در این بازار سرمایه گذاری کند و از سود این بازار بهره ببرد، همچنین می تواند به مرور سرمایه خود را افزایش دهد. او با اشاره به فروش متری ملک در این دست از صندوق های سرمایه گذاری اذعان کرد: در صندوق املاک و مستغلات، از طریق فروش متری مسکن ...
بیم وامید صندوق های املاک و مستغلات/ نگرانی کارشناسان از سرایت افزایش قیمت سهام به بازار معاملات
نکردن ساختار بوده است، به طوری که شیوه مشارکت سهامدار با صاحبان اصلی پرورژه به گونه ای بوده است که سوددهی پروژه ها کمتر از سود بانکی بوده است و رغبت به اجرای چنین پروژه هایی کم شده است. فرنام با اشاره به این که صندوق های املاک و مستغلات چند ویژگی مثبت دارند، اضافه کرد: یکی از موارد مهم در بخش مسکن، مشکل نقدشوندگی در بازار املاک و مستغلات است؛ در قالب صندوق ها متقاضی یونیت هایی را ...
پیش بینی بورس امروز 22 آبان
به اعتمادسازی سهامداران نسبت به بازار سرمایه کمک کند. احتساب قیمت سوخت متانول ساز ها به قیمت سایر صنایع (10 درصد قیمت خوراک پتروشیمی)، فروش ارز حاصل از صادرات به قیمت آزاد و پرداخت خسارت قطعی برق و گاز شرکت ها توسط دولت، سه پیشنهاد ارائه شده به دولت برای رفع مشکل واحد های تولیدکننده متانول است. رفع این مشکل می تواند اعتماد سرمایه گذاران را نسبت به بازار سهام افزایش دهد. ...
استراحت شاخص بورس در ارتفاع 1/4 میلیون واحد
برگه یک ریالی فروش اوراق تبعی با نماد سهام یار می توانند نسبت به بازدهی حداقل 20 درصدی سبد سهام خود ظرف یک سال آینده برخوردار شوند اما شرط آن این است که در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند. این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین اولین صندوق املاک و مستغلات از ...
افت 6937 واحدی شاخص بورس
، اما شرط آن این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را به ...
بورس قرمز شد
این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را به اندازه ...
بورس قرمز شد | کاهش 6 هزار و 937 واحدی شاخص کل
در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را به اندازه سرمایه خود ...
کاهش شاخص کل بورس در دومین روز هفته + دلایل
، اما شرط آن این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را ...
135 سال تا خانه دار شدن یک کارگر!
این رشد ماهانه از سال 92 بی سابقه بوده است. چنین شرایطی در بازار مسکن و اجاره، اجاره نشینان را به حاشیه شهرها رانده و باعث تغییر سلیقه آنها در انتخاب خانه بوده است. این یعنی اقشار کم درآمد جامعه قدرت اجاره خانه را ندارند، چه برسد به خرید آن! تورم بالا و جهنده؛ مشکل بی پایان اقتصاد در گزارش بانک مرکزی آمده که اگر کارگر ایرانی یک سوم حقوق خود را به مدت 135 سال پس انداز کند، می تواند خانه ...
چه رابطه ای بین ریسک و بازده در بازار سرمایه وجود دارد؟
سرمایه گذاری خود ندارند و معمولاً به یک بازدهی تقریباً ثابت و مشخص قانع هستند. بهترین گزینه ای که بورس برای این دسته از سرمایه گذاران ارائه می دهد، سرمایه گذاری در صندوق های درآمد ثابت است. بخش عمده دارایی های صندوق های درآمد ثابت، همان طور که از نام این صندوق های نیز برمی آید، از اوراق درآمد ثابت (مانند اوراق مشارکت و اوراق اجاره) تشکیل شده و به همین دلیل می توان انتظار داشت که این صندوق ها طی دوره ...
هدایت سرمایه های خرد برای خانه دار شدن
مثبت این صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات مولدسازی، پیوند بین سرمایه هاست و صرفا مشمول بخش دولتی نمی وشد. مرتضوی تصریح کرد: در این صندوق ها هم بخش دولتی و هم سرمایه گذار خرد به اندازه توان وارد بازار می شوند و یکی از ویژگی های ممتاز آن این است که سرمایه آب نمی شود. وی افزود: از ویژگی های دیگر صندوق املاک و مستغلات نقدشوندگی آن است و همچنین با ویژگی خاصی که دارد مشارکت شهرداری ...
سرمایه مردم دیگر آب نمی شود
بازار رمز ارزها نیست. همچنین ارکان آن ها به روز به نمایش گذاشته می شود و شفافیت در این بخش وجود دارد. بیشتر بخوانید: بازار ارز و سکه در 6 روز گذشته چطور بود؟ وی افزود: این صندوق بستری جهت خانه دار شدن مردم است و با این صندوق سرمایه مردم دیگر آب نمی شود و می توانند با پس انداز در این صندوق، صاحب خانه شوند. کد خبر 462523 ...