سایر منابع:
سایر خبرها
تحریف فروش متری / سیاستگذار بر احیای صندوق زمین و ساختمان متمرکز شود
به گزارش می متالز، تحریف واقعیت و ماهیت صندوق املاک و مستغلات به فروش متری مسکن، نوعی انحراف ذهنی برای متقاضیان سرمایه گذاری در این صندوق نسبت به کارکرد آن ایجاد کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، در حالی که پذیره نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات به عنوان یکی از روش های بورسی سرمایه گذاری ملکی 26 مهرماه امسال انجام شد و اولین صندوق املاک و مستغلات به پشتوانه یک ملک ساختمانی غیرمسکونی از سوی یک نهاد دولتی شکل گرفت، هم اکنون ماهیت و واقعیت این صندوق در معرض تحریف قرار گرفته است. ...
خانه را متری بخرید
هر میزان از سرمایه و همین طور بالا بودن نرخ سود توزیعی، برخی از مزایا این صندوق ها می باشد. حال با رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک که توسط صندوق بازنشستگی کشوری تاسیس شده است، انتظار می رود در حوزه مسکن و جذب سرمایه های خرد و کلان جهش های خوبی صورت پذیرد. عشقی، رئیس سازمان بورس در مراسم رونمایی گفت: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود ...
بورس املاک در چه شرایطی بیشتر سود می دهد؟
فرابورس رونمایی کردند. وی افزود: صندوق املاک و مستغلات تفاوت عمده ای با صندق زمین و ساختمان دارد؛ صندوق املاک و مستغلات بر روی ساختمان های آماده بهره برداری تمرکز دارد. در حالی که صندوق زمین و ساختمان به پروژه هایی می پردازد که قرار است ساخته شود و یک فضای تولیدی به صنعت ساختمان می دهد. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به عرضه یک ساختمان اداری 900 متری در شمال تهران در قالب صندوق املاک و مستغلات گفت ...
صندوق املاک و مستغلات به حفظ سرمایه افراد فاقد مسکن کمک می کند
بورس شد و خسارت های زیادی به مردم وارد شد. خیلی از کسانیکه حاصل یک عمر زندگی خود را در بورس گذاشتند، به واسطه ناکارآمدی در این بخش همه سرمایه خودشان را از دست دادند. وی با تاکید بر این که در کنار صندوق املاک و مستغلات بورس، دولت و وزارت راه و شهرسازی به صورت خاص باید یک برنامه ریزی بسیار منسجمی در حوزه رفع بحران ها برای تولید مسکن برای بخش خصوصی داشته باشد، گفت: 95 تا 97 درصد تولید ...
ادامه روند ناکامی برای دریافت مالیات از خانه های خالی و لاکچری هیچ نتیجه مالیات خانه های لوکس
با رعایت موازین شرعی اداره می شود. با توجه به اینکه از ابتدا عنوان می شد مالیاتهای حوزه مسکن و ساختمان قرار است به این صندوق تزریق شود و به نوعی مهمترین منبع مالی برای آن در نظر گرفته شده بود به نظر می رسد طی 15 ماه گذشته مالیات چندانی از محل منابع بخش مسکن وارد این صندوق نشده است؛ زیرا آنچه عملا از مالیات خانه های خالی آن هم پس از دو سال از تصویب قانون آن به دست آمده 22 میلیارد تومان است و ...
نگاهی به افزایش بی رویه اجاره بها در اصفهان
پس هزینه های رهن و اجاره بربیاید.اصفهان،شیراز،مشهد و تبریز هم از این قاعده به دور نیستند و در اصفهان شاهد کوچ طبقات متوسط رو به پایین به سوی شهرک ها و شهرهای اطراف هستیم که در آن نقاط نیز چندان خانه های ارزانی پیدا نمی شود. بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور 116711 هزار ...
قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه متوقف می شود تا تورم به آن برسد
به خبرنگار اقتصاد آنا بگویند تعدادی از معاملات مسکن در پی بروز نوسانات ارزی، از سوی مالک ملغی و به خریدار اعلام شده تا زمانی که بازار ارز به ثبات برسد، از فروش ملک مسکونی خود منصرف شده است. به عبارت دیگر، بسیاری از فروشندگان ملک به صورت تجری دریافته اند که بازار مسکن با کمی تأخیر از نوسانات بازار های موازی خصوصا بازار ارز اثر می پذیرد و احتمالا این روند رکود بازار مسکن برای ماه های آتی ...
صنعت ساخت و ساز اصفهان در رکود/ اجاره داری نوین در دستور کار باشد
بورس به بازار مسکن کمک نمی کند رجبی با اشاره به اینکه طرح فروش متری مسکن در بورس تأثیر چندانی بر بهبود شرایط بازار مسکن ندارد، اضافه می کند: فروش متری مسکن طرحی است که به علت رکود در بازار بورس و پیشگیری از خروج سرمایه های بلوکه شده در این بازار صورت گرفته که در راستای حفظ سرمایه افراد طرح خوبی است اما این طرح کمکی به ساماندهی بازار مسکن و یا خانه دار شدن افراد نخواهد کرد. او ...
چشم سازنده ها به بازارهای خارجی
در شهریور بر اساس گزارش آماری اتاق تعاون ایران، شامخ کل ساختمان در شهریور ماه به عدد 42.69 رسید. از این رو، وضعیت این صنعت در ماه مورد اشاره در حالت رکود قرار گرفت. مولفه های موجودی مواد اولیه یا لوازم خریداری شده و موجودی محصول نهایی در انبار یا کارهای معوق وناتمام نسبت به ماه قبل افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است، که به معنی تقاضا برای تولیدات و خدمات است. مولفه های قیمت محصولات ...
امکان خرید سانتیمتری ملک در بازار سرمایه/ دریافت اجاره بها هر سه ماه یکبار راه و ساختمان
بورس کشورها به بحث ریت اظهار داشت: کشور امریکا در سال 1960 و کانادا 1993 وارد ریت شدند و بازار سرمایه کشور ما هم امکان توسعه از طریق ریت را دارد و نه تنها در بخش ملک و مسکن بلکه ریت ابزاری برای ورود به توسعه میدان نفتی، ساخت آزادراه ها و توسعه شبکه راهی و ریلی، توسعه پمپ بنزین و جایگاه های سوختی و ... است و می توان از این ابزار برای توسعه بخش ها و حوزه های مختلف بهره برد. وی با بیان اینکه ...
سازمان بورس با حضور دو وزیر از صندوق املاک و مستغلات رونمایی کرد آغاز مسکن فروشی متری و سانتی متری
ای که مایل باشد در بازار ملک سرمایه گذاری کند. فروش سانتی متری مسکن! محمد اسکندری، رئیس صندوق بازنشستگی کشور با اشاره به طرح صندوق املاک و مستغلات گفت: در صندوق املاک و مستغلات با قیمت بازار می توان، نه تنها به صورت متری بلکه به صورت سانتی متری هم می شود خانه خرید.اسکندری ادامه داد: می توان بورس REIT در حوزه زمین و ساختمان داشته باشیم تا ساخت مسکن در بستر بازار سرمایه انجام شود. یعنی ...
خرید متری خانه در بورس امکان پذیر شد/ سرمایه گذاری در بازار مسکن با سرمایه خرد
به گزارش قدس آنلاین به دلیل پیشروی عجیب قیمت ها در بازار مسکن در دو دهه گذشته عملا ورود بخش قابل توجهی از شهروندان و به خصوص طبقات با درآمد ثابت مانند کارگران و کارمندان به این بازار محال شده است. صندوق املاک و مستغلات ظرفیتی را ایجاد کرده است که این اقشار تا زمان فراهم کردن نقدینگی مورد نیاز برای تهیه یک واحد مسکونی کامل بتوانند به صورت متری و در قالب سهام خانه تهیه کنند و از افزایش ...
خرید متری ملک در بورس
... عشقی ادامه داد: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات می توان به تأمین مالی بخش ساختمان و مسکن از بازار سرمایه امیدوار بود و همچنین پروژه فروش متری مسکن و دارایی ها در این ابزار محقق می شود. وی یادآور شد: سرمایه گذاران با هر مبلغی می توانند از سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات برخوردار شوند. مجوز ارائه املاک دولتی از طریق بازار سرمایه وزیر امور اقتصادی و ...
پیوند بازار سهام و املاک در صندوق املاک
ماه یکبار اجاره دریافت کنید محمد اسکندی، مدیر صندوق بازنشستگی درمورد صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات گفت: امکان دریافت اجاره در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات وجود دارد و به صورت 3 ماه یکبار پرداخت می شود. همچنین چسبندگی قیمت در بازار مسکن به دلیل فقدان تابلوی قیمتی است و معاملات انجام شده در مناطق برای قیمت گذاری ملاک قرار داده می شود. با سرمایه خرد وارد شوید و آن ...
امکان خرید سانتی متری ملک فراهم شد
بورس REIT در حوزه زمین و ساختمان داشته باشیم تا ساخت مسکن در بستر بازار سرمایه انجام شود بنابراین ما میتوانیم از بستر بازار سرمایه در حوزه تامین مالی ساخت و تامین مالی ساختمان های نیمه آماده استفاده کنیم و می توانیم فروش متری (یک متر یا کمتر) ساختمان های آماده را داشته باشیم. صندوق های املاک و مستغلات REITs در دنیا بسیاری از مشکلات بهره وری و مدیریت را حل کرده است. کد خبر 462521 ...
سومین بورس رسمی کشور 14 ساله شد
مالی اسلامی روزانه بر حجم و ارزش بازار اوراق مالی اسلامی افزوده می شود و دولت و بخش خصوصی مزایایی همچون تامین مالی آسان، ارزان و شفاف را از بستر این بازار تجربه می کنند. همچنین در بستر این بازار به مدد انتشار و معامله اوراق گواهی تسهیلات مسکن امکانی برای خانه دار شدن مردم فراهم شده و تاکنون شمار زیادی از آحاد جامعه با خرید این اوراق مسیر خرید خانه را کوتاه تر از قبل طی کرده اند. ...
امکان خرید و فروش سانتی متری مسکن در بورس با کمک صندوق املاک و مستغلات
کنونی مسکن در کشور تحت تاثیر احتکار دارایی و ساختار املاک که در اختیار مشاوران املاک است به این شکل در آمده است اسکندری بیان کرد: دنیا در حال حرکت به سمتی است که نه تنها یک ساختمان، بلکه یک دفتر اداری، فرودگاه، میدان نفتی و حتی بزرگراه هم می توانند تحت عنوان صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات(REITs) معامله شوند. وی با بیان اینکه این اقدام آغازی برای ورود یک ابزار جدید ...
یک قرن تا خانه دار شدن
بسیاری از افراد نمی توانند حقوق خود را آخر ماه برسانند و در تامین نیازهای خانواده خود درمانده اند. آرزوی خانه دار شدن طبق آمارهای رسمی آرزویی است که رسیدن به آن حدود یک قرن زمان لازم دارد که از متوسط عمر بشر بیشتر است. حجم زیادی از درآمد خانوارها صرف اجاره بهای مسکن آن ها می شود و ...
خرید مسکن سانتی متری از بورس
در بازار فراهم شود به نوعی باعث ایجاد تعادل در بازار شده ایم و از طرفی هم امکان آزاد شدن دارایی ها مهیا می شود. وی تاکید کرد: پیش از این ابزار مناسب برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن در بازار سرمایه نداشتیم که امروز با صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات این مساله مهم رقم خورد. فروش سانتی متری مسکن! محمد اسکندری، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری اعلام کرد: توسعه ابزارها موضوع ...
بسته حمایت از بازار سرمایه موجب بازگشت اعتماد سهامداران شد؛ شاخص کل بیش از 10 درصد رشد کرد/ آشتی کنان ...
با خرید یک ورقه یک ریالی از این اوراق نسبت به بیمه پرتفوی سهام خود برای یک سال با بازدهی حداقل 20 درصد اقدام کردند و اتفاق دوم اینکه برای نخستین بار صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با حضور وزیران امور اقتصادی و دارایی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی در محل سازمان بورس رونمایی شد. طبق گفته کارشناسان و مسؤولان در این مراسم انتظار می رود سرمایه های خرد مردم به سمت بازار مسکن سوق پیدا ...
بازی دو سر برد صندوق املاک و مستغلات
موفقی را در این خصوص نداشته باشیم. صندوق املاک و مستغلات؛ صندوق دیگری است که املاک و مستغلات ساخته شده وارد آن می شود و سرمایه گذار قادر به خرید یا سرمایه گذاری در بخشی از یک ملک یا به صورت قسطی خرید یک ملک است و از این جهت به نظر می آید با صندوق ساختمان که پیش از این در بازار وجود داشت و موفق نبود، خیلی متفاوت است و به نظرم این ابزار می تواند در بازار سرمایه موفق باشد. به طور کلی در ...
بیم وامید صندوق های املاک و مستغلات/ نگرانی کارشناسان از سرایت افزایش قیمت سهام به بازار معاملات
بسیار بهتر از سابق از آن ها استفاده کرد. ما امیدواریم با همین ابزار، فروش متری مسکن سهل شود و ازین پس این امر ممکن شود و این مدل در واقع مدلی، حتی ریزتر از فروش متری مسکن است. عشقی گفت: یکی از دغدغه های جدی املاک و مستغلات، بحث نقدشوندگی است که، چون این صندوق ها بازارگردان دارند، این مشکل نیز حل می شود و در اسرع وقت فرد می تواند با معامله کردن پول خود را نقد کند. در مراحل بعدی کار های مکمل برای این صندوق ها صورت می گیرد، به عنوان مثال شاخص مربوط به حوزه املاک و مستغلات که در آینده در دستور کار هستند. منبع: خبرگزاری تسنیم ...
عقب افتادگی همیشگی سرمایه گذاران کوچک از تورم جبران می شود
وری استفاده از ملک عنوان کرد و افزود: به همین دلیل نیز برای معرفی این صندوق تلاش شده تا علاوه بر توجه به تغییرات قیمت ملک، موضوع اجاره ملک و بهره وری آن نیز مدنظر قرار گیرد تا این موضوع در کانون توجه فعالان بازار سرمایه و املاک قرار گیرد. اسکندری تصریح کرد: صندوق املاک و مستغلات می تواند مفاهیم جدیدی را در بازار سرمایه و حوزه سرمایه گذاری مسکن مطرح کند. مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری راه ...
کارگران با چند سال کار کردن می توانند خانه دار شوند؟/ خانه دار شدن رویایی شد!
قطعا دولت در این زمینه مسئولیت دارند و مشکل مسکن در جامعه ایرانی مشکل دیرینه ای است که در کلانشهرها به وضوح خود را نشان می دهد. افراد در مکان هایی زندگی می کنند که مالک آن ها نیستند و نمی دانند آیا سال دیگر در آن محل می توانند زندگی خود را ادامه دهند یا نه. آمار بانک مرکزی زنگ هشدار بسیار بلندی است که باید گوش هر مسئولی را کر کند تا بدانند پدیده زندگی استیجاری در جامعه ما در حال شیوع یافتن است و این مهم به شدت ...
بانک ها توجه ویژه ای به صندوق املاک داشته باشند
به گزارش اخبارپول، سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد در رونمایی از صندوق املاک و مستغلات گفت: در گذشته ابزاری که سرمایه های خرد را برای خرید ملک به خدمت گرفت وجود نداشت، بیش از یک سوم هزینه های خانوار هزینه مسکن است و این هزینه سنگین دسترسی مردم به مسکن را بسیار سخت کرد، اولین ویژگی صندوق املاک و مستغلات می تواند خانه دار شدن گام به گام را برای مردم فراهم کند. خاندوزی اضافه کرد: صندوق های املاک و مستغلات می تواند دارایی های فریز شده شرکت ها و مؤسسات مالی را به جریان بیندازد و بدهی شرکت ها را کاسته و کمک به جریان انداختن دارایی ها می کند، از بانک های دولتی می خواهم توجه ویژه به این ابزار داشته باشند. ...
هدایت سرمایه های خرد برای خانه دار شدن
مثبت این صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات مولدسازی، پیوند بین سرمایه هاست و صرفا مشمول بخش دولتی نمی وشد. مرتضوی تصریح کرد: در این صندوق ها هم بخش دولتی و هم سرمایه گذار خرد به اندازه توان وارد بازار می شوند و یکی از ویژگی های ممتاز آن این است که سرمایه آب نمی شود. وی افزود: از ویژگی های دیگر صندوق املاک و مستغلات نقدشوندگی آن است و همچنین با ویژگی خاصی که دارد مشارکت شهرداری ...
خاندوزی: دولت و بانک های دولتی پیشقدم مولدسازی دارایی ها شوند
به گزارش ذاکرنیوز ، احسان خاندوزی وزیر اقتصاد با اشاره به مولدسازی دارایی های شرکت ها و سازمان های دولتی با استفاده از ابزار صندوق های املاک و مستغلات، گفت: برای دوستانی که در حوزه تامین مالی در حوزه مشکن دغدغه دارند چنین ابزاری، بسیار کاربردی است. در اقتصاد ایران دشواری ورود سرمایه های خرد به بازار مسکن بسیار مشهود است و عملا بخشی از خانواده های ایرانی امکان ورود به این بازار مسکن را نداشتند ...
شاخص کل بورس روی سراشیبی افتاد!
مستغلات در سازمان بورس رونمایی شد و براساس اخبار منتشرشده مسوولان قول فروش مسکن متری و سانتی متری را دادند. اما سرمایه گذاران نسبت به این موضوع واکنش بسیار تندی نشان دادند. گروهی از فعالان بازار نسبت به ابهامات این طرح اعتراض داشتند. چرا که مشخص نیست سهامدار چه ملکی و از کجا می خرد. برای نمونه فردی قصد دارد یک متر خانه از منطقه 2 تهران بخرد، اما به علت مشخص نبودن وضعیت یک متر خانه از ...
اقدامات مثبت بورس برای آینده/خرید خانه در بورس
املاک و مستغلات از امروز عنوان کرد: این صندوق ها برای بانک ها افزایش نقدشوندگی به همراه دارند. عشقی افزود: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک 80 متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند. به گفته وی امکان تعریف شاخص املاک در آینده امکان پذیر می شود. ...
سرمایه مردم دیگر آب نمی شود
بازار رمز ارزها نیست. همچنین ارکان آن ها به روز به نمایش گذاشته می شود و شفافیت در این بخش وجود دارد. بیشتر بخوانید: بازار ارز و سکه در 6 روز گذشته چطور بود؟ وی افزود: این صندوق بستری جهت خانه دار شدن مردم است و با این صندوق سرمایه مردم دیگر آب نمی شود و می توانند با پس انداز در این صندوق، صاحب خانه شوند. کد خبر 462523 ...