خانه
تحریف فروش متری / سیاستگذار بر احیای صندوق زمین و ساختمان متمرکز شود
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
منابع حاصل از آن برای تقسیم سود میان سرمایه گذاران در این صندوق ها به عنوان نهاد های بورسی به کار می رود. **تفاوت اوراق سلف موازی استاندارد مسکن با صندوق های املاک و مستغلات این کارشناسان معتقدند آنچه در زمینه فروش متری مسکن کاربرد دارد، ابزار اوراق سلف موازی استاندارد است که دارندگان این اوراق می توانند مابه ازای برگه هایی که از اوراق مسکن خریداری می کنند، چند متر از هر واحد ...
بررسی ابعاد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و مسکن/ آیا سرمایه گذاری در صندوق ...
. در واقع صندوق های املاک و مستغلات سبدی از مجموعه املاک با کاربری های مختلف را دارا هستند، بنابراین لازم است ذکر شود سرمایه گذاران خرد باید پیش از خرید واحدهای این نوع از صندوق ها (واحدهای سرمایه گذاری) حتماً سبد دارایی های صندوق و پروژه های آن را بررسی و به معیارهای ارزش گذاری صندوق توجه کنند. البته در حال حاضر ما تنها یک صندوق در بازار داریم که معاملات بازار ثانویه آن همین چند روز اخیر آغاز و ...
عملکرد انفعالی ارکان صندوق ارزش مسکن؛ ناظر کجاست!!؟؟
و مستغلات است و از طریق خرید املاک علاوه بر تقسیم عواید ناشی از اجاره آنها از محل افزایش ارزش ملک در دوره تملک نیز به دارندگان واحدهای خود سود می پردازند. رضامنش بیان کرد: دریافت تسهیلات، سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده اند، نیز جزو امورات فرعی این صندوق ها هستند؛ علاوه بر این می توان باقی مانده وجوه صندوق را در سپرده های ...
به بازار مسکن در کوتاه مدت امیدوار نباشید!
مبتنی بر مسکن انجام شده است. البته متولیان بورسی باید نظارت بر این ابزار ها را بیشتر و دقیق تر کنند، تا اتفاقات گذشته تکرار نشود و مراقب باشند که منابع تنها به بخش خاصی تزریق نشود. باید گفت بخش زیادی از خانه های خالی در این سال ها هم از همین موضوع نشات می گیرد. رویایی خانه دار شدن محقق می شود؟ وی افزود: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهت منافع سرمایه گذاران خرد است ...
اجاره مسکن زیر تیغ تورم
هر ماه به طور متوسط تغییرات ماهانه اجاره بهای مسکن حول و حوش 2 تا 3درصد بود، در گزارش آبان ماه، بیشترین رشد اجاره بها نسبت به ماه های قبل ثبت شده بود. در این گزارش، تورم ماهانه شاخص اجاره بها در کشور در مهرماه امسال، 6درصد اعلام شده است. این علامت حاکی از بروز رخداد متفاوت تورمی در بازار اجاره مسکن پاییزی بود. انتظار برای خانه دار شدن، به بیش از 74 سال رسید در همین رابطه مسعود دانشمند ...
خبر خوش برای دارندگان سهام عدالت
این صندوق بازار مسکن و مستغلات بازار بسیار بزرگی خواهد بود و از آن جایی که ملک جذابیت بالایی برای سرمایه گذاری دارد مشارکت افزایش پیدا می کند و با تثبیت صدور مجوز تاسیس صندوق های املاک و مستغلات این بازار گسترش پیدا می کند. عشقی با اشاره به پرداخت سود سهام عدالت در آینده نزدیک اظهار کرد: باید شرکت های سرمایه گذارپذیر این سودهای سهام عدالت را پرداخت کنند و با دریافت این سودها در آینده نزدیک سود ...
بازار خانه های قدیمی سکه شد
مالیات از خانه های خالی به هیچ عنوان نتوانسته به عرضه این واحدها در بازار مسکن کمکی کند و تاکنون بی نتیجه مانده است. صمت در این گزارش به دلایل رکود بازار در فروش آپارتمان های نوساز و تاثیر آن بر بازار ملک پرداخته است. شکاف قیمتی بین واحدهای نوساز و قدیمی اثر رشد نرخ نهاده های ساختمانی به شکل ایجاد شکاف قیمتی بین واحدهای نوساز و واحدهای با عمر بنای 3 سال به بالا بروز کرده است ...
افزایش قیمت مسکن نزدیک است؟
مردم همه این ها عواملی برای تقویت تورم در بازار مسکن محسوب می شود و در این شرایط بدیهی است که قطعاً نرخ اجاره بها نیز به تبعیت از این افزایش ها تغییر و باز به مسیر گرانی و تورم خود ادامه دهد. کلید نخورده ها گران تر شده اند به گزارش اقتصاد 24؛ بررسی ها نشان می دهد قیمت واحد های کلیدنخورده که در سال جاری تکمیل شده به مراتب بیش از آپارتمان هایی است که تا قبل از سال 1398 وارد ...
روز نه چندان خوب کدال
است که یکی از دلایل انحراف سود پرداختی به سپرده گذاران در این دوره مالی، برگشت درآمد مطالبات از دولت برای اجرای شروط بانک مرکزی است. شهر: بانک شهر اعلام کرد به منظور استفاده از ظرفیت نهادها و ابزار های بازار سرمایه موافقت اصولی اداره امور صندوق های سرمایه گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار با تاسیس صندوق های سرمایه گذاری اختصاصی بازارگردانی با حداقل تعداد واحد سرمایه گذاری در زمان شروع ...
راهکار بهبود حال صندوق های دولتی
صندوق پالایشی یکم هر چند عنوان صندوق را دارد اما در واقع دارای سهام شرکت هاست، به عبارتی پالایشی یکم صندوقی سهامی محسوب می شود. به طور معمول درصورتی که سرمایه گذاری قصدی مبنی بر خرید داشته باشد در محدوده 50 درصد NAV اقدام به خرید می کند و در محدوده های 70 درصد یا 80 درصد NAV خروج از سهم در دستور کار معاملاتی سرمایه گذار قرار می گیرد، بنابراین بدین صورت نخواهد بود که اگر NAV سهمی 13 هزار تومان است، در نتیجه فعالیت بازارگردان منجر به رسیدن به رقم ...
قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه متوقف می شود تا تورم به آن برسد
هم ادامه دار خواهد بود که البته با افزایش قیمت نیز همراه است. در همین ارتباط حسین عبده تبریزی مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش خبرنگار آنا درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: به دنبال افزایش قیمت دلار، قیمت املاک و مستغلات نیز افزایش می یابد، اما مشکلی که هست، این است که به جای اینکه قیمت مسکن اصلاح شود، صبر می کند تا تورم به آن برسد و لذا چسبندگی قیمت ایجاد شود. در حال حاضر ...
چشم های امید به سمت مصرف کننده است
دوخته شده است افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو ممکن است در نهایت باعث کاهش هزینه های مصرف کننده به طور کلی شود. اما یک حوزه برجسته دیگر از اقتصاد وجود دارد که قبلاً به شدت تحت فشار های تهاجمی بانک مرکزی قرار گرفته است: بازار مسکن. نرخ وام مسکن به بیش از 7 درصد افزایش یافته است که خرید خانه را دشوارتر کرده است. داده های مجوز های مسکن و ساختمان برای مهرماه در پایان این ...
تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است/ تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد
...، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه های جاری این تورم از تمامی تورم های دیگر در بازار های مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. این کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه دولت های مختلف هیچ نگاه درستی به مقوله آمار ندارند، اضافه کرد ...
تامین مالی پروژه های شکست خورده/ بازار مسکن بی نصیب ماند
به گزارش می متالز، دیروز از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات رونمایی شد. صندوقی که گفته می شود قرار است در حوزه خرید و تملک دارایی های غیرمنقول، فروش و اجاره دارایی های غیرمنقول موضوع سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در اوراق بهادار شرکت های ساختمانی و سرمایه گذاری در واحد های صندوق های املاک و مستغلات و صندوق های زمین و ساختمان فعالیت کند. اما آیا این صندوق می تواند در بازار مسکن هم اثر مثبتی ...
عقب افتادگی همیشگی سرمایه گذاران کوچک از تورم جبران می شود
وری استفاده از ملک عنوان کرد و افزود: به همین دلیل نیز برای معرفی این صندوق تلاش شده تا علاوه بر توجه به تغییرات قیمت ملک، موضوع اجاره ملک و بهره وری آن نیز مدنظر قرار گیرد تا این موضوع در کانون توجه فعالان بازار سرمایه و املاک قرار گیرد. اسکندری تصریح کرد: صندوق املاک و مستغلات می تواند مفاهیم جدیدی را در بازار سرمایه و حوزه سرمایه گذاری مسکن مطرح کند. مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری راه ...
خروج بازار املاک از انحصار پول های درشت | امکان سرمایه گذاری در بازار مسکن با مبالغ کم فراهم شد
متناسب با بازده بازار مسکن به دست بیاورند. صندوق های املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خرد امکان می دهد از سرمایه گذاری در املاک سود ببرند، بدون آنکه مجبور باشند ملکی را بخرند. از سوی دیگر این صندوق ها به عنوان سپر سرمایه گذاری در برابر تورم بخش مسکن عمل می کند. فعالیت اصلی این صندوق ها خرید و فروش املاک و مستغلات است. این صندوق ها با خرید املاک و اجاره آنها سود و درنهایت آن را بین سهامداران خود ...
بورس املاک در چه شرایطی بیشتر سود می دهد؟
فرابورس رونمایی کردند. وی افزود: صندوق املاک و مستغلات تفاوت عمده ای با صندق زمین و ساختمان دارد؛ صندوق املاک و مستغلات بر روی ساختمان های آماده بهره برداری تمرکز دارد. در حالی که صندوق زمین و ساختمان به پروژه هایی می پردازد که قرار است ساخته شود و یک فضای تولیدی به صنعت ساختمان می دهد. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به عرضه یک ساختمان اداری 900 متری در شمال تهران در قالب صندوق املاک و مستغلات گفت ...
کارگران با چند سال کار کردن می توانند خانه دار شوند؟
گرانی و تورم بالا وجود دارد. رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به راه اندازی بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، از امکان فروش متری مسکن خبر داد.به گزارش برنا، مجید عشقی با بیان اینکه یکی از سیاست ها در سازمان بورس تشویق سهام داران به سمت سرمایه گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد ...
خرید متری ملک در بورس
با افتتاح اولین صندوق املاک و مستغلات امکان خرید متری ملک در بورس فراهم شد. در مراسم رونمایی از صندوق مذکور، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن وجود دارد و سرمایه گذاران خرد که توان خرید یک واحد کامل مسکونی ندارند، می توانند با هر مبلغی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت کنند و حتی از اجاره و سود آن ...
خانه را متری بخرید
. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک 80 متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند. خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز که در مراسم رونمایی از صندوق سرمایه گذاری املاک حضور داشت، با ابراز رضایت از این صندوق اعلام کرد: در اقتصاد ایران با مشکلی مواجه هستیم و آن دشواری ورود سرمایه های خرد به بازار مسکن است. دستیابی بخشی از خانوارها به مسکن ...
بیم وامید صندوق های املاک و مستغلات/ نگرانی کارشناسان از سرایت افزایش قیمت سهام به بازار معاملات
با تأکید بر این که "می توانیم در بخش مسکن از سهم تأمین مالی پولی و بانکی بکاهیم و تأمین منابع مالی را از بازار سرمایه جلو ببریم"، گفت: پیش از این صندوق های زمین و ساختمان ایجاد شده بود که عملکردی بسیار ضعیف داشتند که در قالب چند پروژه مجموعاً 1000 واحد هم تحویل نشد. کارشناس اقتصاد مسکن با ابراز "البته این به معنای بد بودن صندوق های زمین و ساختمان نیست" اضافه کرد: یکی از مسائل، درست عمل ...
چشم انداز مثبت مسکن با کمک صندوق املاک و مستغلات
به گزارش ایرنا ، احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی در مراسم رونمایی از صندوق املاک و مستغلات با تاکید اینکه در زمینه صندوق های ریت با استانداردهای جهانی فاصله زیادی داریم، افزود: اکنون در کشور شاهد کاهش توانمندی خانواده ها در خرید مسکن هستیم و تاکنون در این زمینه چشم اندازی وجود نداشت. وی اظهار کرد: بررسی های انجام شده نشان می دهد که بیش از یک سوم یعنی نزدیک به 40 درصد هزینه خانوارها در بخش مسکن صرف می شود. خاندوزی معتقد است که در زمینه عرضه مسکن، سال هاست عقب ماندگی وجود داشته و دسترسی مردم دشوار شده است. وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار کرد: اکنون با ت ...
بازی دو سر برد صندوق املاک و مستغلات
موفقی را در این خصوص نداشته باشیم. صندوق املاک و مستغلات؛ صندوق دیگری است که املاک و مستغلات ساخته شده وارد آن می شود و سرمایه گذار قادر به خرید یا سرمایه گذاری در بخشی از یک ملک یا به صورت قسطی خرید یک ملک است و از این جهت به نظر می آید با صندوق ساختمان که پیش از این در بازار وجود داشت و موفق نبود، خیلی متفاوت است و به نظرم این ابزار می تواند در بازار سرمایه موفق باشد. به طور کلی در ...
استراحت شاخص بورس در ارتفاع 1/4 میلیون واحد
برگه یک ریالی فروش اوراق تبعی با نماد سهام یار می توانند نسبت به بازدهی حداقل 20 درصدی سبد سهام خود ظرف یک سال آینده برخوردار شوند اما شرط آن این است که در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند. این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین اولین صندوق املاک و مستغلات از ...
افت 6937 واحدی شاخص بورس
، اما شرط آن این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را به ...
بورس قرمز شد
این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را به اندازه ...
بورس قرمز شد | کاهش 6 هزار و 937 واحدی شاخص کل
در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را به اندازه سرمایه خود ...
کاهش شاخص کل بورس در دومین روز هفته + دلایل
، اما شرط آن این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد مسکونی را ...
کاهش 6937 واحدی شاخص بورس تهران
برخوردار شوند، اما شرط آن این است ک در این مدت هیچ یک از سهام و حق تقدم های متعلقه خود را نفروشند و این علامتی به سرمایه گذاران است که بازار سرمایه ایران در یک سال آینده ارزنده شده و حداقل به اندازه سود بانکی به سهامداران خود سود می رساند. همچنین از روز گذشته اولین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و سرمایه گذاران با هر میزان سرمایه می توانند در این صندوق سرمایه گذاری کرده و بخشی از واحد ...
پرداخت سود روزشمار تا 22 درصد با ارائه صندوق های قابل معامله (ETF) بانک گردشگری
دسترسی آنلاین خود صندوق های ETF را مانند سهم در بازار معامله کند. در روش مراجعه حضوری، مشتری می تواند با مراجعه به شعب، صندوق های ETF را از سبد محصولات بانکداری جامع خریداری کند. صندوق های ETF نوعی از صندوق های سرمایه گذاری هستند که از دارایی های متنوع تشکیل شده و واحد های آن در طول روز مانند سهام در بازار سرمایه معامله می شود و ساختاری شبیه صندوق های سرمایه گذاری مشترک دارند؛ یعنی می توان در ساعات و روز هایی که بازار معاملات سهام بازار است، یک یا چند واحد از یک صندوق ETF را خرید و فروش کرد. بانک گردشگری 100 شعبه در سراسر کشور دارد. ...
