خانه
12 راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نسخه بی فایده برای کاهش اجاره بها
یک تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به افزایش 100 تا 200 درصدی اجاره بها در شهرهای بزرگ گفت: نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداد. به گزارش دنیای اقتصاد ، خشایار نادی گفت: در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم راهکارهایی مانند تعیین سقف افزایش اجاره بها را در نظر گرفتند. با این حال موجران تحت تاثیر فضای جامعه، افزایش تورم را ملاک بالا بردن نرخ اجاره بها در نظر می گیرند و بعضا شاهد افزایش 100 تا 200 درصدی اجاره بها در شهرهای بزرگ هستیم. وی اعتقاد دارد برای توسعه اجاره داری حرفه ای با هدف کنترل بازار اجاره، می توان از نهادهای دولتی و نیمه دولتی برای همکاری با بخش خصوصی استفاده کرد. ...
فشار عجیب به مستاجران با افزایش تورم: اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد!
بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود
سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، مشاوران املاک را خانه نشین می کند؟/ حل پادگانی مسائل راهکار حل ...
از مردم با افزایش عجیب نرخ های اجاره روبه رو خواهند شد. حالا این سوال مطرح می شود که راه اندازی چنین سامانه ای می تواند مشکل بازار اجاره مسکن در تهران را حل کند؟ بیشتر بخوانید: در همین رابطه سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با اقتصاد 24 با طرح این سوال که ایجاد و فعال سازی یک اپلیکشن جدید چقدر می تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند و آیا چنین ...
آشفته بازار مسکن زیر سایه سکوت آمارهای رسمی
...، میانگین متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان مسکونی، حدود 55 میلیون تومان گزارش شده است که این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 66 درصد رشد داشته است. همچنین گزارش مرکز آمار از تورم اجاره بها در کل کشور در بهمن ماه سال 1401 نیز حکایت از رشد 42 درصدی سطح قیمت ها نسبت به ماه مشابه سال 1400 دارد. اعداد و ارقامی که با توجه به ضریب اهمیت شاخص قیمت مسکن در سبد مصارف خانوارهای کشور، خصوصاً برای ...
مأموریت دولت کنترل اجاره بها است
راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. ارائه بسته نظارتی و ...
احتمال افزایش تسهیلات مسکن تا سقف 550 میلیون تومان
رشد بی رویه نرخ اجاره بها مواجه هستیم و اولویت ما اعطای تسهیلات به زوج های جوان است لذا بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی را در شورای عالی مسکن بررسی کردیم و مقرر شد از محل اعتبارات صندوق ملی مسکن این تسهیلات پرداخت شود. وی از پیش بینی اعتبار 57 هزار میلیارد تومان سال 1401 و 62 هزار میلیارد تومان سال 1402 برای صندوق ملی مسکن خبر داد و یادآور شد: امکان دریافت تسهیلات با سود بالا برای ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
...، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده است و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خود افزایش مضاعف و بی سابقه ...
آوار گرانی مسکن برسر کارگران
شهر های دیگر نیز 42 درصد مردم مستأجرند. گودرزی در پایان درباره راه حل های عبور از بحران اجاره نشینی گران قیمت گفت: اولین راهکار قانون است، اولین مشکل هم قانون است، چون در این زمینه هیچ قانونی نداریم، هرکس هر مقدار که بتواند مطالبه می کند؛ این کار ظالمانه است. اولین کار قانون گذاری است و این طرح را نیز داشته ایم که قانون میزان تمام شده مسکن تعیین شود. الآن مشارکت در ساخت 50 درصدی است و بها ...
تسنیم: پرداخت وام 100 میلیونی ودیعه مسکن تمدید شد
1402 خبر داد و با بیان این که عدد وام یعنی 100 میلیون تومان (برای تهران) با شرایط امسال همخوانی چندانی ندارد، گفت: این اقدام آبی روی آتش است و تورم یکسال اخیر در بخش مسکن را برای اجاره نشین ها پوشش خواهد داد. طی سال های اخیر بین 200 تا 300 هزار مستاجر از این وام استفاده کرده اند و حداقل دیگر جابجا نشده اند. وی با اشاره به برنامه پرداخت وام 70 و 40 میلیون تومانی در کلانشهرها و سایر ...
افزایش کرایه حمل ونقل عمومی تهران از شنبه
فرصت دو هفته ای برای تأیید اصلاحیه و با توجه به موافقت فرمانداری با نرخ های تعدیل شده برابر قانون پس از دو هفته این مصوبه قابلیت اجرا دارد که مقرر شده با ابلاغ آن از شورا به شهرداری از ابتدای اردیبهشت اجرایی شود. پس از مصوبه شورای اسلامی شهر تهران درخصوص افزایش نرخ کرایه حمل و نقل عمومی ، فرمانداری تهران به نرخ های جدید اعتراض کرد و موضوع تعدیل بها و کاهش نرخ کرایه ها در هر سه حوزه حمل و نقل عمومی در صحن شورای اسلامی شهر تهران بار دیگر بررسی و با اصلاح آن موافقت شد. نرخ ها پس از اصلاح به زیر نرخ تورم کاهش پیدا کرد. ...
12 راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
سایت های اینترنتی منتشر شده حاکی از آن است قیمت ها به صورت فزاینده رشد کرده و محاسبات نرخ اجاره نشان می دهد اجاره ماهانه هر متر مربع 200هزار تومان است. با آغاز سال جدید و نزدیک شدن به فصول گرم سال مردم به ویژه مستأجران با چالش افزایش هزینه اجاره بها مواجه می شوند، زیرا با آغاز فصل گرم سال بخش قابل توجهی از نقل و انتقال خانواده ها کلید می خورد. در سال های گذشته دولت ها برای کاهش بار اجاره بها و تحمیل ...
مستاجران یکی از آسیب پذیرترین اقشار از افزایش تورم/ اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400، 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. با توجه به آمار یاد شده، بیشتر از 24 میلیون نفر در کشور ما وجود ...
پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن راه و ساختمان
بازار مسکن از جهت تاثیر 30 درصدی در سبد خانوار و اهمیت آن به عنوان یک حوزه پیشران در اقتصاد کلان مورد توجه دولت قرار دارد. بر این اساس دولت سیزدهم طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت چهار میلیون خانه طی چهار سال را در دستور کار قرار داده است. از طرف دیگر نوسانات بازار مسکن، مسئولان را بر آن داشته تا تمهیداتی برای کنترل قیمت ها و اجاره بها در دستور کار قرار دهند. در نشستی که روز گذشته با حضور ...
ساماندهی بازار اجاره از معبر بنگاه های املاک | سامانه صدور رایگان کد رهگیری راه اندازی می شود | احتمال ...
بازار مسکن و اجاره، اگر وقت این دولت نیز به تصویب بسته های گفتاردرمانی تلف شود، از تحولات آتی بازار نمی توان انتظار خوش بینانه ای داشت. در سال گذشته، مقرر شد سامانه کد رهگیری از زیرمجموعه وزارت صنعت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود و مشاوران املاک با دریافت کارت فعالیت ساماندهی شوند. همزمان، در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مقرر شد در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه ...
اخذ مالیات بر خانه های خالی چه الزاماتی دارد؟
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی عنوان کرده آمار رشد 2 برابری میزان اجاره نشینی از سال 1375 تا 1395 نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن و لزوم تکمیل پایگاه های اطلاعاتی و سیاستگذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است و وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود. در این گزارش به این نکته اشاره شده است که به دلیل جزئیات و پیچیدگی های فراوان این پایه ...
پرونده علت سقوط بالگرد حامل وزیر ورزش تکمیل نشده است/پیمانکارخطاکار به سیستم قضا معرفی شد
محمدمهدی فداکار عصر چهارشنبه در نشست خبری گفت: نتیجه بررسی تیم تخصصی و کارشناسی در مورد حادثه سقوط بالگرد حامل وزیر ورزش و جوانان پس از تکمیل، اطلاع رسانی می شود. وی عنوان کرد: حادثه سقوط بالگرد حامل وزیر ورزش و جوانان در بافت که مشاور وزیر ورزش نیز در این حادثه جان باخت، به علت نقص فنی بوده و سقوط بالگرد نبود. پیش بینی افزایش تولید پسته در کرمان فداکار با اشاره ...
ورزش خراسان رضوی زیر بار اجاره بها!
.... انفجار تورم در ایستگاه ورزش در سالی که رهبر معظم انقلاب آن را سال مهار تورم نا م گذاری کرده اند، تورم گریبان ایستگاه ورزش را گرفته است. تورمی که در افزایش وحشتناک اجاره بهای اماکن ورزشی خودش را نشان داده است و به نظر می رسد مسئولان ورزش برای عمل به شعار سال باید درپی مهار آن برآیند. بر اساس اطلاعات رسیده به شهرآراورزشی، هزینه اجاره بهای سالن خانه بدمینتون استان از 18 ...
اجاره بها یا قیمت جان؟/ گرانی هایی که محدود به بازار مسکن یا اجاره نیست/ اجرای روش های پلیسی نمی تواند ...
است که هنوز در داخل دولت هستند کسانی که مخالف اجرای تعیین سقف برای اجاره بها در سال 1402 باشند و این مخالفت از سوی برخی اعضا اگرچه نشان می دهد که دولت در سر دو راهی اجرای این برنامه است اما احتمالاتی نیز در این خصوص وجود دارد که با توجه به رشد قیمت مسکن و تورم عمومی احتمال اینکه سقف اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها افزایش یابد وجود دارد اگرچه سقف اجاره بهای مسکن به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی ...
مهار نرخ اجاره بها نیازمند کنترل تورم است / دولت اخذ مالیات از عایدی سرمایه را جدی بگیرد
می رسد خواسته یا ناخواسته جزو عواملی است که عامه مردم انتظار دارند برای ایجاد عدالت نسبت به تغییرات کمی قیمت ها مداخله مستقیم داشته باشد. شاه ویسی در عین حال با بیان اجرای برخی سیاست ها از سوی دولت مانند ثابت نگه داشتن نرخ اجاره بها گفت: متاسفانه در سالهای قبل شاهد تشکیل پرونده های بسیاری در این زمینه و عدم رعایت این قانون از سوی مالکان بوده ایم. بنابراین به نظر می رسد مداخله دولت در این ...
راه اندازی سامانه ثبت قراردادهای اجاره مسکن| کد رهگیری موضوع جدیدی نیست!
نسخه فعلا آزمایشی و مربوط به یزد است می گویند: دریافت و استعلام کد رهگیری از گذشته بوده و موضوع جدیدی نیست اما قطعا این اقدام هم شاید بتواند تا حدودی بازار اجاره مسکن را ساماندهی کند اما نمی تواند التهابات را بر طرف کند. دولت در روزهای آتی به نظر می رسد موضوع تعیین سقف اجاره بها را برای سومین سال پیاپی تمدید و عملیاتی کند اما به نظر می رسد امسال به نظر می رسد عدد 25 درصد را برای شهر تهران به دلیل رشد بالای قیمت مسکن تغییر بدهد. ...
نافرمانی مسکن از فرمان های رئیسی
اسفند 1401 با در نظر گرفتن مناطق مختلف تهران بین 30 تا 35 درصد افزایش داشته است. حالا در آستانه فصل جابه جایی ها که تورم اجاره بها نیز مشخص خواهد شد رییس دولت سیزدهم باز هم به جای حل کردن اصل مساله، صورت مساله را تغییر داده و دستور داده که وزیر مسکن تدابیر لازم برای جابه جایی مستاجران را انجام دهد. سیاست های شکست خورده مسکن؟ بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون اول ...
آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن و مستاجرانی که رها شده اند/ 2 میلیون اجاره برای اتاق 6 متری!
گذشته که مصوبه سقف اجاره بها برای قرارداد های تمدیدی در نظر گرفته شده بود، به استناد اخبار مخابره شده از ستاد تنظیم بازار، در سال گذشته قرار بود این سقف برای همه قرارداد های اجاره اجرا شود، اما در عمل چنین اتفاقی رخ نداد و مستاجران ناچار شدند تا به افزایش بیشتر از ارقام تعیین شده از سوی دولت تن بدهند و سیاست ها فقط در حد حرف ماند. رئیسی و وعده های محال و دستورات بدون اجرا از ...
دولت قصد هیچ گونه تغییری در حوزه صنعت، معدن و تجارت ندارد/ جمع آوری کارت های بنزین آزاد در جایگاه ها ...
برخی افراد که هنوز وام ودیعه خود را تسویه نکرده اند در فصل دوباره جابه جایی با افزایش دو تا سه برابری نرخ اجاره بها مواجه می شوند که عملا برایشان موجب گرفتاری می شود راهکار دولت برای این معضل چیست، گفت: وزارت راه و شهرسازی انتهای سال گذشته بسته ای را آماده کرد که چند مرتبه رفت و برگشت شد و انتهای هفته گذشته با حضور رئیس جمهور جلسه برگزار شد و بسته تقریبا برای مدیریت بازار مسکن و اجاره بها نهایی ...
افزایش نرخ ارز تاثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد
مهران فدوی در گفتگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه نوسان نرخ دلار در تمام بخش های اقتصادی کشور موثر است، اظهار کرد: در سال های اخیر مردم این موضوع را پذیرفته و طبق نوسانات نرخ ارز به فعالیت اقتصادی می پردازند. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با بیان این مطلب که تغییر نرخ ارز بر تورم بازار مسکن اثرگذار است، افزود: با توجه به کاهش توان خرید مردم رکود در این بخش به طور کامل مشهود ...
اعلام وصول نشدن لوایح مهم دولت توسط مجلس، جای سوال دارد
رشد این شبکه به بیش از 59 درصد رسیده است. راه اندازی سامانه صدور مجوزها، سامانه وثیقه گذاری الکترونیک، تکمیل نسخه نویسی الکترونیکی از جمله اقداماتی بود که برای اولین بار در دولت سیزدهم انجام شد. در سال 1401 در بخش مسابقات اجلاس جهانی جامعه اطلاعاتی، طرح دولت الکترونیک ایران جز پنج طرح برتر دنیا در محور دولت الکترونیک قرار گرفت. در مجموع 95درصد دستگاه ها به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند متصل شدند ...
سخنگوی دولت: برکناری برخی افراد دولتی برای سرعت بخشی به اقدامات است / دولت برنامه ای برای تغییر وزیر صمت ...
طور متوسط 19.7 درصد رشد داشته ایم. وی افزود: نرخ تورم تولید کننده در 4 فصل منتهی به پاییز 1401 معادل 43.7 بوده که در مقایسه با رقم 60.9 درصدی مدت مشابه سال قبل 28 درصد کاهش داشته است. سخنگوی دولت بیان کرد: در ابتدای دولت سیزدهم میزان پیشرفت شبکه ملی اطلاعات حدود 30 درصد بود که اکنون به بیش از 59 درصد پیشرفت رسیده است. وی با اشاره به اینکه 95 درصد دستگاه ها به ...
