آشفته بازار مسکن زیر سایه سکوت آمارهای رسمی
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران یکی از آسیب پذیرترین اقشار از افزایش تورم/ اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
دارند که اگر فرضا ماهانه 4 میلیون تومان برای اجاره مسکن در سال 1400 پرداخت می کردند، در سال گذشته با 46 درصد افزایش اجاره بها مواجه شده اند و امسال هم نیز با مشکل گرانی اجاره بها مواجه خواهند بود و همین مسئله فشار ویژه ای به توان اقتصادی و معیشت خانواده وارد می کند.
خانه های نجات اجاره نشین ها
دنیای اقتصاد : همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست های شکست خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش های مجلس علت سیل اجاره نشینی و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، انتظارات تورمی در سال های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه های آمریکا و انگلیس ...
احتمال افزایش تسهیلات مسکن تا سقف 550 میلیون تومان
11 هزار میلیارد تومانی بانک ها بودیم که از برنامه فاصله دارد، زیرا طبق پیش بینی قانون باید در سال اول 360 هزار میلیارد تومان و در سال دوم 448 هزار میلیارد تومان پرداخت می شد و قطعا بانک های کم کار را جریمه می کنیم. نماینده شهرستان بندرانزلی در مجلس شورای اسلامی در گفت وگوی ویژه خبری باران، با بیان اینکه برخی اجرای قانون جهش تولید مسکن از طریق تسهیلات بانکی را تورم زا می دانند، تصریح کرد ...
مروری بر تجربه کشورهای دنیا و ایران در مالیات بر خانه های خالی
کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خود افزایش مضاعف و بی سابقه اجاره بها را به دنبال داشته است. این موضوع در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال 1395، 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته و بدون هیچ استفاده ای رها شده است. وجود خانه خالی ...
احیای تالاب انزلی یک مطالبه ملی است | واردات خودرو بازار را به اعتدال می رساند
بیان اینکه بانک ها باید 20 درصد تسهیلات شأن را به بخش مسکن اختصاص دهند، گفت: بر اساس قانون بانک ها در سال نخست 360 هزار میلیارد تومان تعهدات تسهیلاتی دارند که اگر به وظیفه قانونی خود عمل نکنند با آنها برخورد می شود. دنیامالی با بیان اینکه مسکن حوزه اشتغال آفرین است، اضافه کرد: بهانه تورم زا بودن تسهیلات در بخش مسکن، از سوی بانک ها پذیرفته نیست. وی ادامه داد: در حال حاضر رقم ...
قیمت سرسام آور اجاره سوئیت در تهران
نداشتن آسانسور را نادیده بگیریم، اما نداشتن پارکینگ و انباری جزو ایرادهای آن به حساب می آید. عمر بنای واحد به سال 83 برمی گردد و مالک، واحد را هم به مجرد و هم متاهل ها اجاره می دهد. در محدوده شادآباد واقع در منطقه 18 تهران که براساس آمارهای رسمی ارزان ترین نقطه بازار مسکن تهران است، رقم ودیعه سوئیت 45 متری را 50 میلیون تومان اعلام کردند و مستاجر باید هر ماه سه میلیون تومان هم به حساب صاحبخانه واریز کند. این یکی سال 90 ساخته شده است. آسانسور دارد و مالک رقم ودیعه و اجاره را غیرقابل تغییر تعیین کرده است. جدیدترین آگهی های مربوط به اجاره سوئیت در تهران ...
جزئیات افزایش حقوق ها / مبلغ وام ازدواج و فرزند/ مالیات ملک و خودرو در سال 1402
درصدی خواهند شد. طبق گفته پلیس راهور، بیش از 400هزار ماشین با ارزش بیش از 3 میلیارد تومان در کشور تردد می کنند. هنرمندان هم باید مالیات بدهند یکی از دلایل ناراحتی مردم در سال های گذشته سیاست های متناقض دولت برای گرفتن مالیات از افراد بود؛ یعنی هنرمندانی که درآمدهای میلیاردی داشتند، مالیات نمی دادند، اما کارمندان و کارگران هر ماه مالیات از فیش حقوقی شان کسر می شد. در لایحه ...
مالیات خانه های خالی، خیلی دور خیلی نزدیک!
سیاست در کنار کاهش تقاضای سوداگران مسکن به کاهش سرمایه گذاری در این بخش و به تبع آن کاهش عرضه مسکن منجر شود. آنطور که دولت در لایحه بودجه سال آینده پیش بینی کرده، قرار است از خانه های مسکونی خالی از سکنه 2000 میلیارد تومان مالیات اخذ کند. این درحالی است که طبق آخرین آمار، مالیاتی که دولت در 9 ماهه سال جاری از این محل اخذ کرده، یک میلیارد و 535 میلیون تومان بوده است. بر این اساس ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
رمزگشایی از نامعادله افزایش خانه های خالی و افزایش قیمت مسکن، خانه های نجات اجاره نشین ها را معرفی می کند. به گزارش دنیای اقتصاد ، بازوی پژوهشی مجلس، در تازه ترین گزارشی که اخیرا درباره وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است با تایید تورم بی سابقه در بازار اجاره همزمان با افزایش سیل مستاجرها، یک پازل شوم از این بازار را به تصویر کشیده است. تحلیل آنچه در این گزارش آمده است نشان می دهد هم اکنون یک پازل شوم با چهار قطعه نامناسب در بازار مسکن وجود دارد که سیاستگذار باید آن را با یک پازل مناسب همراه با قطعات درست و ک ...
مأموریت دولت کنترل اجاره بها است
راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. ارائه بسته نظارتی و ...
اعتراض به افزایش قیمت ها در شورایعالی کار/ در صورت مهار نشدن تورم اصلاح دستمزد را دنبال می کنیم
، تخم مرغ و سایر کالاهای خوراکی در بازار هستیم. امروز قیمت هر کیلو مرغ در بازار بیشتر از 80 هزار تومان است و این در حالیست که قرار بود حداکثر قیمت عرضه مرغ، کیلویی 63 هزار تومان باشد؛ در بخش مسکن نیز شاهد شکست سیاست های کنترلی و افزایش بی رویه نرخ اجاره خانه هستیم. اینها همه نشانه هایی از خلف وعده دولت در کنترل تورم است. او اضافه می کند: اگر اوضاع اینگونه باشد و نتوانند قیمت ها را کنترل ...
تسنیم: پرداخت وام 100 میلیونی ودیعه مسکن تمدید شد
مرکز پژوهش های مجلس از تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال 1402 خبر داد. به گزارش شبکه شرق، روز گذشته سیدابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری در جلسه هیئت دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها به مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی دستور داد با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گرفته شود. در همین ...
به دنبال آفتاب در جاده مه آلود
اجاری املاک را سازمان امور مالیاتی به واقعیت بازار نزدیک تر کند که این موضوع نیاز به بازنگری روی جدول ارزش اجاری ملک یا سیستمی شدن آن دارد. یکی دیگر از مهم ترین نکات در مورد مالیات بر خانه های خالی که همواره از چالش های اجرای این قانون بوده است، نحوه شناسایی خانه های خالی است. با توجه به شرایط کشور و در اختیار نبودن اطلاعات مالکیتی و سکونتی افراد، اولین قدم، تکمیل سامانه املاک و اسکان ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن به مجلس ارایه می شود/پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در نشستی که با حضور محمد مخبر معاون اول رییس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، وزیر اقتصاد، رییس بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و مسئولان دستگاه های مرتبط با حوزه مسکن برگزار شده موضوع افزایش میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن مورد بررسی قرار گرفته و به شورای پول و اعتبار پیشنهاد شده است. سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن 450 میلیون تومان است که برای بازسازی واحدهای مسکونی در محله های اطراف حرم های مطهر 600 میلیون تومان پرداخت می شود. از سال گذشته با توجه به نوسانات نرخ مصالح ساختمانی، پیشنهاداتی برای افزایش سق ...
مروری بر تجربه کشور ها در مالیات بر خانه های خالی
.... به همین دلیل می توان در گام اول اجرای این قانون و به منظور تکمیل تدریجی این سامانه، صرفاً اطلاعات خوداظهاری افراد ملاک قرار گیرد، اما لازم است با ضمانت اجرا های موجود در قانون به مرور این سامانه تکمیل تر شود. به طور مثال در متن قانون عنوان شده یک ماه پیش از پایان موعد چهار ماهه برای خالی بودن خانه، وزارت راه و شهرسازی مکلف است به مالک اطلاع دهد که خانه وی به عنوان خانه خالی شناسایی شده است ...
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
درخصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ...
ساماندهی بازار اجاره از معبر بنگاه های املاک / احتمال سانسور قیمت در آگهی های حوزه مسکن
سابقه برخورد مجلس و دولت با بازار مسکن و اجاره، اگر وقت این دولت نیز به تصویب بسته های گفتاردرمانی تلف شود، از تحولات آتی بازار نمی توان انتظار خوش بینانه ای داشت. تسهیل کد رهگیری رایگان در سال گذشته، مقرر شد سامانه کد رهگیری از زیرمجموعه وزارت صنعت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود و مشاوران املاک با دریافت کارت فعالیت ساماندهی شوند. همزمان، در ماده 18 قانون جهش تولید ...
آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن و مستاجرانی که رها شده اند/ 2 میلیون اجاره برای اتاق 6 متری!
میلیون تومان ودیعه، 4 میلیون تومان اجاره هر ماه اتاق 18 متری مولوی، 40 میلیون تومان ودیعه، 1 میلیون تومان اجاره هر ماه این ارقام و اعداد بخشی از آگهی های دو ماه اخیر است و حالا شاید یکی از اصلی ترین سوالات مستاجران و خانه به دوشان در تهران و کلانشهر های ایران این سوال است که چطور باید برای خود سرپناهی بیابند. اینکه مسکن به کدام سو می رود و چطور دولت سیزدهم این بخش مهم را ...
12 راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. اجاره متری 200 هزار تومان اعداد و ارقامی که در فضای مجازی و ...
سکوت آماری دولت در قبال رشد قیمت ها
توقف انتشار آمار سبب می شود به تدریج افراد در خرید و فروش مسکن دچار سردرگمی شده و میل شخصی بر قیمت ها حاکم شود. گزارش های میدانی از بازار مسکن نیز نشان می دهد مالکان در این شرایط بیشتر به سلیقه شخصی خود رجوع می کنند. پیشی گرفتن شمار خریداران مسکن نسبت به فروشندگان سبب شده است نوعی تورم مضاعف بر این بازار حکمفرما شود. سیامک قاسمی، کارشناس اقتصادی در این زمینه می گوید: 3 ماه است ...
وضعیت بحرانی معاشِ بازنشستگان کارگری
... این فعال صنفی بازنشستگان در ادامه به معضلِ مسکن بازنشستگان و گرانی اجاره خانه اشاره می کند: در سال جدید کرایه خانه ها نجومی بالا رفته؛ شما سایت هایی مانند دیوار را ببینید تا دریابید نه تنها در تهران که در حاشیه ها هم کرایه خانه حداقل 8 تا 10 میلیون تومان در ماه است به اضافه ی چند صد میلیون تومان ودیعه ای که باید اول پرداخت. تورم مسکن از سرسام آور هم فراتر رفته؛ در این شرایط، کارگران و ...
اجاره بها یا قیمت جان؟/ گرانی هایی که محدود به بازار مسکن یا اجاره نیست/ اجرای روش های پلیسی نمی تواند ...
ناگهانی اجاره مسکن را به جای اثرگذاری در یک سال، به چند سال منتقل و به تأخیر بیندازد. پیش بینی نماینده مجلس از افزایش اجاره محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، از موافقان این طرح با اشاره به اینکه دولت برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کند و اجازه افزایش کرایه را بیش از نرخ تورم ندهد معتقد است که افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و ...
دلایل نابسامانی در بازار مسکن و املاک چیست؟
.... مجلس شورای اسلامی از اوایل دهه 90، با علم به حساسیت حوزه مسکن، قوانینی دراین خصوص وضع کرد و بر همین اساس در سال 1394 سامانه املاک و اسکان به بهره برداری رسید؛ اما تا سال 1397 هیچ اقدامی به منظور اجرای قانون صورت نگرفت. باوجوداینکه بسیاری از کارشناسان به مزایای این سامانه برای بازار مسکن اذعان داشته اند؛ ولی همچنان برخی از دستگاه ها به تکالیف قانونی خود در قبال سامانه املاک و اسکان عمل نمی کنند ...
نافرمانی مسکن از فرمان های رئیسی
جلسه هیات دولت سیزدهم پس از کسب رای اعتماد مجلس در روز 4 شهریور 1400 اینها بودند: موضوع ساخت یک میلیون مسکن در سال از روز اول در دستور کار است و هیچ بُن بستی نداریم . در صحنه عمل اما اتفاقات متفاوتی برای مسکن رخ داد؛ جدای از اینکه در طی 18 ماه خبری از ساخت متوسط سالانه یک میلیون مسکن نبود بلکه آمارها تا دیماه سال گذشته حکایت از این می کرد که قیمت مسکن در دولت ابراهیم رئیسی تا حدود 60 ...
دولت قصد هیچ گونه تغییری در حوزه صنعت، معدن و تجارت ندارد/ جمع آوری کارت های بنزین آزاد در جایگاه ها ...
، بازار و بازار ارز و غیره توجه داشت. بهادری جهرمی خاطرنشان کرد: در سال گذشته شاهد تولید یک میلیون و 300 هزار خودرو بعد از 4 سال بوده ایم. وی ادامه داد: در دوره مدیریت آقای فاطمی امین رشد ناخالص 5/1 درصد در 9 ماه اول سال 1401 بوده است. در حوزه معدن نرخ رشد تا پیش این دولت 05/- درصد بوده است که با مدیران آقای فاطمی امین به 2 درصد رسیده است. در حوزه صنعت به 4/2 رشد رسیده ایم. در ...
گرانی خوراکی ها و اجاره خانه در ماه اخیر
نانوایی ها به بهانه ی آزادپز بودن، قیمت ها را بالا برده اند؛ جناب وزیر اقتصاد، قیمت برنج را خودتان بهتر می دانید! میوه جات، صیفی جات و حبوبات هم گران شده است؛ لطفاً ببینید چطور با مهار تورم، می توانید خوراکی های خانواده های کارگری را در دسترس قرار دهید. به گفته وی، هنوز یک ماه از سال نگذشته، بازار خلاف وعده های نمایندگان دولت و وزرای اقتصادی دولت، را نشان داد. چند ده درصد تورم کالاهای خوراکی ...