سایر منابع:
سایر خبرها
خانه های نجات اجاره نشین ها
. بنابراین مالکان واحدهای مسکونی خالی، نه تنها از خالی نگه داشتن واحدهای خود متضرر نمی شوند بلکه این قابلیت برای آنها وجود دارد که با کاهش عرضه خانه، موجب رشد فزاینده قیمت مسکن شوند. این تجربه ها و همچنین نتایج گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد همزمان با افزایش تعداد خانه های خالی، رغبت محتکران و سوداگران به حبس سرمایه در بازار مسکن که بازاری کم ریسک و پرسود است افزایش می یابد و چون اساسا در ...
فشار به مستاجران با افزایش تورم؛ اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد
...: طبق آمار مرکز آمار، 24 میلیون و 420 هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46 درصدی اجاره بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده اند. به گزارش فکرشهر از فارس، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دما هوا گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب ...
مستاجران یکی از آسیب پذیرترین اقشار از افزایش تورم/ اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
می شود. این کارشناس مسکن گفت: حفظ مستاجران از تورم یکی از مهمترین تصمیمات دولت باید باشد اما اهتمام به این مسئله ویژه نیست و مشخص نیست چه زمانی تصمیم اثرگذار برای کنترل بازار اجاره اخذ می شود. *رشد 46 درصدی بهای اجار در یکسال بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده ...
علت حال بد بازار اجاره مسکن از چیست؟
آن با متوسط افزایش دستمزد نیروی کار در ابتدای سال جاری، علامت هایی است که نشان دهنده به صدا درآمدن آژیر قرمز در بازار اجاره هستند. در این شرایط، تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداده است. به باور آنها، در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم ...
سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، مشاوران املاک را خانه نشین می کند؟/ حل پادگانی مسائل راهکار حل ...
اقتصاد24- مریم بهنام راد- در حالی که بیش از 50 درصد جمعیت تهران مستأجرند هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره، شوی جدیدی را اجرا می کند که هر بار تصمیمات در راستای تثبیت قیمت اجاره بهای مسکن به شکست منجر می شود. در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است، حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال ...
بازار مسکن؛ فروشنده زیاد، خریدار کم
حالی انجام می شود که بررسی های میدانی خبرنگار ایرنا در کلانشهر تهران نشان می دهد که تعداد واحدهای مسکونی که به بازار عرضه می شود، در حال افزایش است و فروشنده ها زیاد شدند. فعالان حوزه بازار مسکن در گفت وگو با ایرنا به این مساله اذعان کردند که هم اکنون تعداد واحدهای عرضه شده برای فروش روند افزایش به خود گرفته و از تعداد خریداران بیشتر است. یکی از این فعالان که در منطقه اکباتان ...
فشار عجیب به مستاجران با افزایش تورم: اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد!
بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود
اتمام پروژه های نیمه تمام راهی برای گره گشایی از بازار مسکن
انجام نشده و به نظر می رسد بعد از اتمام تعطیلات عید فطر خرید و فروش و همچنین اجاره املاک آغاز شود. او گفت: امسال با توجه به شعار سال در خصوص مهار تورم و رشد تولید امیدوار هستیم که دولت برنامه ریزی لازم را برای کنترل قیمت ها انجام دهد تا بازار کمی در این شرایط رنگ آرامش به خود ببیند. همچنین آقای غلامی یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار ...
احیای تالاب انزلی یک مطالبه ملی است | واردات خودرو بازار را به اعتدال می رساند
دنیامالی از ارائه تسهیلات ویژه مستأجران برای تأمین مسکن خبر داد و اضافه کرد: برای بهبود وضعیت مالی و سامان بخشی بازار اجاره و بهای مسکن برای مستأجران بسته های تسهیلاتی در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه بازار اجاره و بهای مسکن زیر ذره بین قرار دارد افزود: اجرای مالیات بر خانه های خالی به جد در مجلس پیگیری می شود. نماینده مردم انزلی در مجلس با بیان اینکه نسبت ...
حباب؛ ارمغان سیاه تورم برای بازارها!
نیوز ، نمی توان از این واقعیت چشم پوشید که تورم و چشم انداز تورمی کلیدواژه های اصلی در تفسیر روند و تحرکات بازارهای ایران هستند. اگرچه این دو عامل مهم، رشد و بازدهی بازارها را از لحاظ قیمتی به دنبال دارند اما همین روند، زنگ خطر بروز پدیده سهمگین دیگری به نام حباب را در بازارها به صدا درمی آورد که می تواند بهشت سودسازی را به سیاهچاله زیان تبدیل کند. با رشد نرخ تورم در سال گذشته و تقویت ...
گناه مستاجری!
بیرون بیاورند؛ نه به خاطر سرمای جزئی آخرین روزهای بهار، بلکه به خاطر لرزه ای که تمدید اجاره خانه ها بر تنشان خواهد انداخت و طرح ها و برنامه های دولت های مختلف هم هنوز نتوانسته است این بیماری و درد مزمن هر ساله شان را درمان کند. 43 درصد هزینه خانوار طبق گزارش مرکز آمار و گزارش روزنامه رسمی دولت، در سال 95 از 23 میلیون و 580 هزار خانوار کشور، 30.7 درصد اجاره نشین بودند، اما ...
قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران
این غلبه ناشی از این است که فروشنده های امروز بازار مسکن، خریداران سرمایه ای چند سال اخیر هستند. این گروه در چند سال گذشته مشتری اصلی خانه های بزر گ متراژ بودند و حالا عده ای از آنها تصمیم به فروش گرفته اند. اینکه فروشنده های آپارتمان های بزرگ متراژ تا چه اندازه در تصمیم خود مصر هستند، محل سوال است اما به هر حال آنچه روشن است این است که جنس عرضه و تقاضای حاضر در بازار مسکن با هم تناسب ندارد و این خود می تواند رکود معاملات را عمیق تر کند. ...
آشفته بازار مسکن زیر سایه سکوت آمارهای رسمی
خصوص وضعیت بازار مسکن در آستانه فصل اجاره و جابجایی ها را تشدید کرده است. آمار تورم ماهانه مسکن در تهران، رکورد 30 ماهه را شکست بررسی آخرین داده های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در خصوص قیمت مسکن در تهران، حکایت از تورم ماهانه 10 درصدی در دی ماه سال 1401 دارد؛ آمارها نشان می دهد این میزان افزایش تورم ماهانه مسکن در تهران در طول 30 ماه گذشته سابقه نداشته است. طبق این آمار، ...
مروری بر تجربه کشورهای دنیا و ایران در مالیات بر خانه های خالی
لازم برای فروش و اجاره خالی باشند؛ اما در این میان خانه هایی نیز برای استفاده از بازار کم ریسک و پر سود مسکن خالی می مانند که این مسئله، به کاهش عرضه خانه به منظور بهره برداری و سرمایه ای شدن این کالای مصرفی و به تبع آن رشد قیمت اجاره و افزایش فشار بر مستأجران و فاقدان مسکن ملکی را به دنبال دارد. علاوه براین ، خالی ماندن خانه ها به دلیل محبوس شدن حجم عظیمی از سرمایه کشور، به رشد تولید و اشتغال ...
مأموریت دولت کنترل اجاره بها است
راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. ارائه بسته نظارتی و ...
به دنبال آفتاب در جاده مه آلود
. دو مورد از مهم ترین این عوامل، اقامتگاه های دوم (فرعی) و خانه هایی است که با وجود عرضه به بازار و به دلیل شرایط رکودی بازار، اجاره نمی روند. به همین دلیل در متن قانون مصوب سال 1399 نیز این دو مورد استثنا شده اند. نرخ مالیات بر خانه های خالی باید به گونه ای تنظیم شود که اجاره دادن خانه نسبت به خالی نگه داشتن آن به صرفه تر شود. به طور معمول در عمده کشورهای بررسی شده، این نرخ بین 2 تا 10 ...
دلایل نابسامانی در بازار مسکن و املاک چیست؟
بهبود وضعیت مسکن را تکمیل سامانه املاک و اسکان خواند و گفت: با راه اندازی کامل سامانه و شناسایی و عرضه خانه های خالی می توان شوک کوتاه مدتی به بازار مسکن وارد کرد. بابایی ادامه داد: در راستای عرضه خانه های خالی به مردم می بایست نرخ مالیاتی آنها را بالا برد تا مالکان خانه ها نسبت به فروش یا اجاره املاک خود اقداماتی انجام دهند. پیش بینی رشد بازار مسکن در اوایل تابستان ...
عامل گرانی مسکن در 1402 مشخص شد
انتظارات تورمی و مالیات بر خانه های خالی بتواند بازار مسکن را کنترل کند. با گرفتن مالیات خانه های خالی عرضه خانه های خالی به کاهش اجاره مسکن و کنترل التهابات بازار اجاره کمک بزرگی می کند. امسال به دلیل سرعت گرفتن ساخت و سازها در قالب طرح نهضت ملی مسکن از جنبه تولید مسکن سال رونق اقتصادی خواهد بود.
12 راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. اجاره متری 200 هزار تومان اعداد و ارقامی که در فضای مجازی و سایت های اینترنتی منتشر شده حاکی از آن است قیمت ها به صورت فزاینده رشد کرده و محاسبات نرخ اجاره نشان می دهد اجاره ماهانه هر متر مربع 200هزار تومان است. با آغاز سال جدید و نزدیک شدن به فصول گرم سال مردم به ویژه ...
سکوت آماری دولت در قبال رشد قیمت ها
توقف انتشار آمار سبب می شود به تدریج افراد در خرید و فروش مسکن دچار سردرگمی شده و میل شخصی بر قیمت ها حاکم شود. گزارش های میدانی از بازار مسکن نیز نشان می دهد مالکان در این شرایط بیشتر به سلیقه شخصی خود رجوع می کنند. پیشی گرفتن شمار خریداران مسکن نسبت به فروشندگان سبب شده است نوعی تورم مضاعف بر این بازار حکمفرما شود. سیامک قاسمی، کارشناس اقتصادی در این زمینه می گوید: 3 ماه است ...
اهرم های خیز تولید اسفند
به گزارش ایراسین به نقل از دنیای اقتصاد، بنابر بررسی های انجام شده، علت اصلی بهبود شامخ در اسفند هراس از تورم بوده است. انتظارات تورمی خریداران با تقاضای شب عید ترکیب شد و شامخ را نسبت به ماه گذشته، بهبود داد. همچنین به جز انتظارات تورمی، خریدهای نوروزی و جهش میزان سفارش های مشتریان، صنعت را از رکود دور کرد. در اسفندماه، بخش های تولیدی توانستند به کمک دریافت حجم وسیعی از سفارش های تازه -به دو ...
اخذ مالیات بر خانه های خالی چه الزاماتی دارد؟
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی عنوان کرده آمار رشد 2 برابری میزان اجاره نشینی از سال 1375 تا 1395 نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن و لزوم تکمیل پایگاه های اطلاعاتی و سیاستگذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است و وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود. در این گزارش به این نکته اشاره شده است که به دلیل جزئیات و پیچیدگی های فراوان این پایه ...
افزایش نرخ ارز تاثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد
مهران فدوی در گفتگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه نوسان نرخ دلار در تمام بخش های اقتصادی کشور موثر است، اظهار کرد: در سال های اخیر مردم این موضوع را پذیرفته و طبق نوسانات نرخ ارز به فعالیت اقتصادی می پردازند. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با بیان این مطلب که تغییر نرخ ارز بر تورم بازار مسکن اثرگذار است، افزود: با توجه به کاهش توان خرید مردم رکود در این بخش به طور کامل مشهود ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف نواب/ آگهی اجاره های نجومی پیش از فصل جابه جایی
بازار مسکن در شش ماهه اخیر همزمان با سیگنال ارز با رشد قیمت حدود 70 درصد مواجه بوده و حالا بسیاری از مردم خبرهای این حوزه را به شدت رصد می کنند تا ببینند آیا قیمت ها در سال 1402 تغییری خواهد داشت یا اینکه به واسطه رکودی که در این بازار حاکم شده است، قیمت ها ثبات باقی می مانند. در حال حاضر تقریبا معاملات مسکن به حداقل ممکن رسیده و خریداری در بازار پیدا نمی شود به همین دلیل اگر فروشنده ...