آشفته بازار مسکن زیر سایه سکوت آمارهای رسمی
سایر منابع:
سایر خبرها
فشار به مستاجران با افزایش تورم؛ اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد
...: طبق آمار مرکز آمار، 24 میلیون و 420 هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46 درصدی اجاره بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده اند. به گزارش فکرشهر از فارس، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دما هوا گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب ...
سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، مشاوران املاک را خانه نشین می کند؟/ حل پادگانی مسائل راهکار حل ...
اقتصاد24- مریم بهنام راد- در حالی که بیش از 50 درصد جمعیت تهران مستأجرند هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره، شوی جدیدی را اجرا می کند که هر بار تصمیمات در راستای تثبیت قیمت اجاره بهای مسکن به شکست منجر می شود. در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است، حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
رمزگشایی از نامعادله افزایش خانه های خالی و افزایش قیمت مسکن، خانه های نجات اجاره نشین ها را معرفی می کند. به گزارش دنیای اقتصاد ، بازوی پژوهشی مجلس، در تازه ترین گزارشی که اخیرا درباره وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است با تایید تورم بی سابقه در بازار اجاره همزمان با افزایش سیل مستاجرها، یک پازل شوم از این بازار را به تصویر کشیده است. تحلیل آنچه در این گزارش آمده است نشان می دهد هم اکنون یک پازل شوم با چهار قطعه نامناسب در بازار مسکن وجود دارد که سیاستگذار باید آن را با یک پازل مناسب همراه با قطعات درست و ک ...
قیمت سرسام آور اجاره سوئیت در تهران
نداشتن آسانسور را نادیده بگیریم، اما نداشتن پارکینگ و انباری جزو ایرادهای آن به حساب می آید. عمر بنای واحد به سال 83 برمی گردد و مالک، واحد را هم به مجرد و هم متاهل ها اجاره می دهد. در محدوده شادآباد واقع در منطقه 18 تهران که براساس آمارهای رسمی ارزان ترین نقطه بازار مسکن تهران است، رقم ودیعه سوئیت 45 متری را 50 میلیون تومان اعلام کردند و مستاجر باید هر ماه سه میلیون تومان هم به حساب صاحبخانه واریز کند. این یکی سال 90 ساخته شده است. آسانسور دارد و مالک رقم ودیعه و اجاره را غیرقابل تغییر تعیین کرده است. جدیدترین آگهی های مربوط به اجاره سوئیت در تهران ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
دنیای اقتصاد : همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست های شکست خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش های مجلس علت سیل اجاره نشینی و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، انتظارات تورمی در سال های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه های آمریکا و انگلیس ...
اعتراض به افزایش قیمت ها در شورایعالی کار/ در صورت مهار نشدن تورم اصلاح دستمزد را دنبال می کنیم
، تخم مرغ و سایر کالاهای خوراکی در بازار هستیم. امروز قیمت هر کیلو مرغ در بازار بیشتر از 80 هزار تومان است و این در حالیست که قرار بود حداکثر قیمت عرضه مرغ، کیلویی 63 هزار تومان باشد؛ در بخش مسکن نیز شاهد شکست سیاست های کنترلی و افزایش بی رویه نرخ اجاره خانه هستیم. اینها همه نشانه هایی از خلف وعده دولت در کنترل تورم است. او اضافه می کند: اگر اوضاع اینگونه باشد و نتوانند قیمت ها را کنترل ...
مأموریت دولت کنترل اجاره بها است
راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. ارائه بسته نظارتی و ...
احیای تالاب انزلی یک مطالبه ملی است | واردات خودرو بازار را به اعتدال می رساند
بیان اینکه بانک ها باید 20 درصد تسهیلات شأن را به بخش مسکن اختصاص دهند، گفت: بر اساس قانون بانک ها در سال نخست 360 هزار میلیارد تومان تعهدات تسهیلاتی دارند که اگر به وظیفه قانونی خود عمل نکنند با آنها برخورد می شود. دنیامالی با بیان اینکه مسکن حوزه اشتغال آفرین است، اضافه کرد: بهانه تورم زا بودن تسهیلات در بخش مسکن، از سوی بانک ها پذیرفته نیست. وی ادامه داد: در حال حاضر رقم ...
بازوی پژوهشی مجلس برای رفع چالش های اجرای مالیات خانه های خالی پیشنهاد داد / تکمیل سامانه املاک و اسکان
وارد است. سرانجام، این قانون در سال 1400 وارد فاز اجرایی شد؛ اما اجرای آن تعریف چندانی نداشت، زیرا عمده خانه هایی که به عنوان خالی شناسایی شدند، خالی نبودند و نواقص بسیاری در اطلاعات خانه های خالی بود. این موضوع باعث شد مالیات قابل توجهی از خانه های خالی تاکنون گرفته نشود؛ به گونه ای که از ابتدا تا پایان بهمن ماه سال گذشته فقط 1.5 میلیارد تومان مالیات از این خانه ها گرفته شده است. ...
وضعیت بحرانی معاش بازنشستگان کارگری
، شاید این مصوبه به کار شاغلان و بازنشستگان می آمد و می توانست معیشت آنها را حفظ کند اما متاسفانه نه قدرت کنترل تورم را دارند و نه ظاهرا اراده ای در این زمینه وجود دارد. عیوضی ادامه داد: در همین یک ماه سپری شده از سال جدید، بسیاری از کالاها و خدمات گران شده اند. امروز تورم واقعی ماهانه حدود 60 درصد یا حتی بیشتر است. قیمت دلار به نزدیک 60 هزار تومان رسیده و این گرانی، تاثیر سنگینی بر تمام ...
فال روز 2 اردیبهشت ماه | فردا قراره برات یه اتفاق هیجان انگیز بیفته
تومانی بانک ها بودیم که از برنامه فاصله دارد، زیرا طبق پیش بینی قانون باید در سال اول 360 هزار میلیارد تومان و در سال دوم 448 هزار میلیارد تومان پرداخت می شد و قطعا بانک های کم کار را جریمه می کنیم. نماینده شهرستان بندرانزلی در مجلس شورای اسلامی در گفت وگوی ویژه خبری باران، با بیان اینکه برخی اجرای قانون جهش تولید مسکن از طریق تسهیلات بانکی را تورم زا می دانند، تصریح کرد: ما در مجلس و ...
ثبت نام وام ودیعه مسکن 1402 +شرایط
به گزارش نبض بازار ، وام ودیعه مسکن 1402 تقریبا با شرایط مشابه سال قبل پرداخت می شود. رئیس جمهور در جلسه هیئت دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها به مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی دستور داد با هماهنگی دستگاه های ذی ربط، تدابیر لازم برای تسهیل شرایط تأمین مسکن مورد نیاز مستأجران در نظر گرفته شود. همین رابطه کارشناس مرکز پژوهش های مجلس ...
مروری بر تجربه کشورهای دنیا و ایران در مالیات بر خانه های خالی
.... به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خود افزایش مضاعف و بی سابقه اجاره بها را به دنبال داشته است. این موضوع در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال 1395، 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته و بدون هیچ استفاده ای رها شده است. وجود خانه خالی به ...
هشدار یک خطیب جمعه درباره نگرانی از گرانی مستاجران و دور تند افزایش بی رویه قیمت خودرو
.... وی با تاکید بر این که بیشترین تورم کشور در حوزه مسکن بوده که به صورت مستقیم و کامل در زندگی مستاجران دخیل است، اظهار کرد: در سال مهار تورم از دولت و مجلس توقع داریم که به این مسئله ورود کنند چرا که افزایش اجاره بها طی سال های اخیر هزینه های گزافی به مستاجران تحمیل کرده و امسال باید مراقب افزایش اجاره بها باشند. وی در ادامه با اشاره به وضعیت نابسامان حوزه خودرو در کشور ...
فشار عجیب به مستاجران با افزایش تورم: اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد!
بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود
سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها چقدر است؟
بیش از 8 میلیون خانواده، دوباره باید لباس های گرمشان را از چمدان ها بیرون بیاورند؛ نه به خاطر سرمای جزئی آخرین روزهای بهار، بلکه به خاطر لرزه ای که تمدید اجاره خانه ها بر تنشان خواهد انداخت و طرح ها و برنامه های دولت های مختلف هم هنوز نتوانسته است این بیماری و درد مزمن هر ساله شان را درمان کند. به گزارش روزنامه خراسان، طبق گزارش مرکز آمار و گزارش روزنامه رسمی دولت، در سال 95 از 23 ...
مصائب دردناک در تهیه مسکن اجاره ای
طی روزهای اخیر اعداد و ارقام و تصاویر در خصوص مصائب مردم ایران در خصوص تهیه مسکن اجاره ای و رهن منتشر می شود که قلب هر انسانی را به درد می آورد. مردم در شبکه های اجتماعی تصاویری از مشکلات شان در تهیه مسکن را بازتاب می دهند که حقیقتا دردآور است؛ پدری تصویری از خانه ای 50 متری در تهران که 3 میلیارد پول پیش همراه با 25 میلیون تومان اجاره ماهانه می خواهد را منتشر کرده بود. بعد خطاب به مسوولان اج ...
به دنبال آفتاب در جاده مه آلود
اجاری املاک را سازمان امور مالیاتی به واقعیت بازار نزدیک تر کند که این موضوع نیاز به بازنگری روی جدول ارزش اجاری ملک یا سیستمی شدن آن دارد. یکی دیگر از مهم ترین نکات در مورد مالیات بر خانه های خالی که همواره از چالش های اجرای این قانون بوده است، نحوه شناسایی خانه های خالی است. با توجه به شرایط کشور و در اختیار نبودن اطلاعات مالکیتی و سکونتی افراد، اولین قدم، تکمیل سامانه املاک و اسکان ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن به مجلس ارایه می شود/پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در نشستی که با حضور محمد مخبر معاون اول رییس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، وزیر اقتصاد، رییس بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و مسئولان دستگاه های مرتبط با حوزه مسکن برگزار شده موضوع افزایش میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن مورد بررسی قرار گرفته و به شورای پول و اعتبار پیشنهاد شده است. سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن 450 میلیون تومان است که برای بازسازی واحدهای مسکونی در محله های اطراف حرم های مطهر 600 میلیون تومان پرداخت می شود. از سال گذشته با توجه به نوسانات نرخ مصالح ساختمانی، پیشنهاداتی برای افزایش سق ...
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
درخصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ...
سکوت آماری دولت در قبال رشد قیمت ها
توقف انتشار آمار سبب می شود به تدریج افراد در خرید و فروش مسکن دچار سردرگمی شده و میل شخصی بر قیمت ها حاکم شود. گزارش های میدانی از بازار مسکن نیز نشان می دهد مالکان در این شرایط بیشتر به سلیقه شخصی خود رجوع می کنند. پیشی گرفتن شمار خریداران مسکن نسبت به فروشندگان سبب شده است نوعی تورم مضاعف بر این بازار حکمفرما شود. سیامک قاسمی، کارشناس اقتصادی در این زمینه می گوید: 3 ماه است ...
وضعیت بحرانی معاشِ بازنشستگان کارگری
... این فعال صنفی بازنشستگان در ادامه به معضلِ مسکن بازنشستگان و گرانی اجاره خانه اشاره می کند: در سال جدید کرایه خانه ها نجومی بالا رفته؛ شما سایت هایی مانند دیوار را ببینید تا دریابید نه تنها در تهران که در حاشیه ها هم کرایه خانه حداقل 8 تا 10 میلیون تومان در ماه است به اضافه ی چند صد میلیون تومان ودیعه ای که باید اول پرداخت. تورم مسکن از سرسام آور هم فراتر رفته؛ در این شرایط، کارگران و ...
دلایل نابسامانی در بازار مسکن و املاک چیست؟
.... مجلس شورای اسلامی از اوایل دهه 90، با علم به حساسیت حوزه مسکن، قوانینی دراین خصوص وضع کرد و بر همین اساس در سال 1394 سامانه املاک و اسکان به بهره برداری رسید؛ اما تا سال 1397 هیچ اقدامی به منظور اجرای قانون صورت نگرفت. باوجوداینکه بسیاری از کارشناسان به مزایای این سامانه برای بازار مسکن اذعان داشته اند؛ ولی همچنان برخی از دستگاه ها به تکالیف قانونی خود در قبال سامانه املاک و اسکان عمل نمی کنند ...
مروری بر تجربه کشور ها در مالیات بر خانه های خالی
.... به همین دلیل می توان در گام اول اجرای این قانون و به منظور تکمیل تدریجی این سامانه، صرفاً اطلاعات خوداظهاری افراد ملاک قرار گیرد، اما لازم است با ضمانت اجرا های موجود در قانون به مرور این سامانه تکمیل تر شود. به طور مثال در متن قانون عنوان شده یک ماه پیش از پایان موعد چهار ماهه برای خالی بودن خانه، وزارت راه و شهرسازی مکلف است به مالک اطلاع دهد که خانه وی به عنوان خانه خالی شناسایی شده است ...
لایحه کنترل افزایش قیمت به مجلس ارسال شد
به گزارش بورس نیوز ، علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت اظهار کرد: دولت مصوب کرد تا کلیه مقرراتی که مرتبط با حوزه کسب و کار هستند در یک سامانه اطلاع رسانی ثبت شود. اگر مقررات در این سامانه ثبت نشود، لازم الاجرا نخواهد بود. وی خاطرنشان کرد: همچنین لایحه ای به منظور کنترل افزایش قیمت و اجاره منازل مسکونی به تصویب رسید و این لایحه که در رابطه با اخذ مالیات از معاملات مکرر در حوزه مسکن است به مجلس ارسال خواهد شد. بهادری جهرمی عنوان کرد: با اخذ مالیات از خانه های خالی و معاملات مکرر در حوزه مسکن امید است از افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها جلوگیری شود. ...
ساماندهی بازار اجاره از معبر بنگاه های املاک | سامانه صدور رایگان کد رهگیری راه اندازی می شود | احتمال ...
بازار مسکن و اجاره، اگر وقت این دولت نیز به تصویب بسته های گفتاردرمانی تلف شود، از تحولات آتی بازار نمی توان انتظار خوش بینانه ای داشت. در سال گذشته، مقرر شد سامانه کد رهگیری از زیرمجموعه وزارت صنعت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود و مشاوران املاک با دریافت کارت فعالیت ساماندهی شوند. همزمان، در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مقرر شد در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه ...
تشریح جزئیات مالیات معاملات مکرر مسکن/ داده های سامانه املاک و اسکان باید صحیح باشد
اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن در هیئت دولت مطرح شده، به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی دنبال می کند. معاون وزیر اقتصاد همچنین درباره وضعیت اخذ مالیات از خانه های خالی و سامانه املاک و اسکان هم گفت: یکی از برنامه های اصلی سازمان امور مالیاتی در این دوره پیگیری خواهد شد، آسیب شناسی از روند قانون مالیات از خانه های خالی و خودرو ها و مسکن لوکس خواهد بود. وی در پایان تاکید کرد ...
نشست تأثیر تورم بر دستمزد و بازار کار برگزار شد
تولید انتظار داریم دولت با ابزارهای مختلفی این عنوان را محقق کند ولی فعلاً تلاشی برای مهار تورم دیده نمی شود. فاطمه عزیزخوانی، کارشناس عالی مرکز پژوهش های مجلس سخنران دیگر این نشست بود که گفت: فلسفه تعیین دستمزد در همه کشورها با هدف مقابله با فقر است ولی در ایران این هدف محقق نشده است. امروز در بازار کار ایران کمبود تقاضای مؤثر وجود دارد و به همین دلیل سال گذشته دولت 57 درصد حقوق و ...