خانه
نکات مهمی که باید درباره اجاره مسکن بدانید
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
نه تنها به لحاظ مالی و اقتصادی در بازار اجاره و برای مستاجر ها ایجاد گرفتاری و دردسر کرده و می کند، بلکه به لحاظ سایر موارد غیرمادی نیز آسیب هایی به همراه دارد. مظاهریان گفت: در آن زمان تصمیم بر این شد تا با استفاده از لایحه ای برای افزایش مدت زمان قرارداد ها از یک سال به حداقل دو سال، تلاش شود. برای این کار نیز یک طرفه و تنها در جهت منافع مستاجر بدون در نظر گرفتن منفعت موجر صورت نگرفت ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان
مالیاتی و مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت سه ساله و بیشتر مطابق با شرایط فوق اقدام می نمایند از 100 درصد تخفیف مالیاتی برخوردار می شوند. وی با یادآوری اینکه سامانه ملی املاک و اسکان زیرساخت اصلی اجرای این طرح محسوب می شود، اظهار داشت: در ماده یک این طرح پیش بینی شده است که همه دستگاه های اجرایی باید اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات ...
یامگا اخطارش را باطل می کند و به مرخصی می رود!
کوین یامگا پیش از اینکه ایران را برای مرخصی چند روزه ترک کند، تفاهم نامه ای را با آبی پوشان تهرانی امضا خواهد کرد.
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
، مالکیتی، معاملاتی، بهره برداری انشعابات و میزان مصرف، اطلاعات مکان محور سیم کارت و اشتراک اینترنت و سایر اطلاعات مورد نیاز املاک، مالکین و ساکنین را بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی به صورت رایگان ارائه کنند. خدمات املاکی باید نرخ نامه ثابتی داشته باشد مهدی طغیانی در رابطه با ساماندهی مشاوران املاک به عنوان یکی از بندهای این طرح به خبرنگار مهر می گوید: مشکل اصلی این است که حق ...
تعلل دردسرساز برای پرونده جنجالی مدعیان صعود
ما هم در 16 ماده به آن اشاره کردیم. به همین دلیل آن قرارداد را باطل اعلام کردند. ما هم درخواست اعاده دادرسی دادیم تا 3 امتیاز بازگردد زیرا هرچند این امتیاز برای ما دیگر سودی ندارد و تاثیر منفی روانی اش را روی روحیه تیم و باشگاه ما گذاشت اما واقعا حق داماش گیلان هم نیست. همچنان پیگیر هستیم احقاق حق کنیم و امیدواریم کمیته استیناف مطابق حق و عدل، رای داده و تیم دیگری به جای داماش، به مرحله پلی آف ...
امنیت شغلی کارگران در دستور کار دولت
استراتژیک دولت، کمیته ای راه اندازی شده است تا مشکلات قرارداد کاری کارگران رفع و اصلاح شود. به همین منظور اصلاح ساختار قراردادهای کار مدت موقت همواره مورد توجه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی بوده است و پیش تر تعیین مدت زمان آن، طی آیین نامه تبصره یک ماده 7 قانون کار مبنی بر حداکثر مدت موقت برای کارهایی که طبیعت آنها جنبه غیرمستمر دارد توسط این وزارتخانه تهیه و برای تصویب به هیأت محترم وزیران ...
واکنش سرپرست مدیرعاملی استقلال به فسخ قرارداد 2 بازیکن: اختلاف امیری با ساپینتو، معوقات همراه اول و ...
مدیریتی بیان کرد: هنوز خبری در این رابطه به دست من نرسیده است. سرپرست استقلال درباره پرداخت مطالبات بازیکنان اعلام کرد: روز گذشته با بازیکنان صحبت کرده ام با توکل بر خدا پیگیر کارهای آنها و مطالبات عقب افتاده شان هستیم. قرار است با دریافت مطالبات مان از همراه اول به بازیکنان پرداختی داشته باشیم. همراه اول پاسخ درستی به ما نداده است اما حق گرفتنی است و ما به دنبال گرفتن حق مان هستیم. ...
سبقت مستاجران از مالکان
شفقنا- روزنامه جام جم در مطلبی به افزایش سرسام آور اجاره بها پرداخته و اینگونه آورده است: قبلا می گفتند اجاره نشینی و خوش نشینی. به این معنا که افراد هر زمان که از آن خانه دلسرد شدند، می توانستند به خانه دیگری بروند و به دور از نقل و انتقال در ثبت اسناد در واحد مسکونی استیجاری دیگری ساکن شوند اما این روزها معنای مستاجر کمی متفاوت شده است. به این صورت که مستاجران از سال99 که ...
واکنش وزارت ورزش به حکم ابطال انتخابات فدراسیون دوچرخه سواری
– اخبار ورزشی – مرتضی فلاح مدیرکل حقوقی و املاک وزارت ورزش و جوانان، در گفت وگو با خبرنگار ورزشی خبرگزاری تسنیم، درباره صدور دستور موقت دیوان عدالت اداری مبنی بر ابطال انتخابات فدراسیون دوچرخه سواری اظهار داشت: نظر به اینکه یکی از نامزدهای ریاست فدراسیون دوچرخه سواری شکایتی را مطرح کرد و خواستار ابطال انتخابات شد، دادخواست این موضوع دیروز به ما ابلاغ شد. در اجرای قانون تشکیلات و آیین ...
دستور پرداخت وام فرزندآوری
یک یا سایر دارایی متقاضی را به عنوان ضامن قبول یا به جای آنها تنها با دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن نسبت به پرداخت وام اقدام کنند. نرخ سود این تسهیلات هم 4درصد سالانه خواهد بود. چه مدارکی لازم است؟ کسانی که بخواهند وام ودیعه مسکن بگیرند، باید قرارداد اجاره با درج کد رهگیری در آن ارائه دهند و برای گرفتن وام خرید مسکن هم ارائه مبایعه نامه با درج کد رهگیری در آن و اعطای تسهیلات ...
مدیر نورا حجاب: ارائه بسته های تبلیغی ویژه برای ترویج محصولات حجاب بسیار مؤثر است
محصولات خود را تبلیغ کنند. مدیر "نوراحجاب" تأکید کرد: متاسفانه هزینۀ تبلیغات به قدری زیاد است که بسیاری از شرکت های خصوصی توان بهره بردن از آن را ندارند، برای مثال ما مدتی پیش برای اجارۀ یک تابلوی تبلیغاتی مراجعه کردیم اما هزینۀ 1 میلیارد و 700 میلیون تومانی اجارۀ آن برای یک ماه سبب شد تا امکان عقد قرارداد پیدا نکنیم. بامداد در ادامه عنوان کرد: این بی توجهی در حالی صورت می ...
دستورالعمل جدید ثبت نام وام فرزندآوری + جزئیات وشرایط
- پس از تعیین شعبه ازسوی بانک و مراجعه متقاضی به شعبه تعیین شده، پذیرش متقاضی از سوی بانک انجام می شود. متقاضیان 60 روزکاری مهلت دارند تا نسبت به تکمیل مدارک و ارائه ضمانت مورد پذیرش بانک اقدام نمایند. در صورت گذشت زمان مذکور و عدم تکمیل مدارک از سوی متقاضیان، متقاضی از سامانه حذف شده و می باید در مهلت مقرر شده در قانون نسبت به ثبت نام مجدد در سامانه اقدام نمایند. 5-5- متقاضیان می توانند ...
اوضاع کارگران قمر در عقرب است!
قرارداد دائمی امضا می شد. او همچنین با اشاره به بزرگنمایی هایی که در مورد قراردادهای 30ساله می شود، گفت: قریب به 3دهه از رواج قراردادهای موقت می گذرد و شاید درک قراردادهای دائمی قدیمی برای بسیاری از افراد سخت باشد؛ اما واقعیت این است که آن قراردادها به گونه ای نبود که کارفرما نتواند کارگر را در موارد تخلف بازخواست کند؛ بلکه براساس ماده27 قانون کار و آیین نامه انضباط کار، حتی کارگری که ...
آمار پایین بیمه کارگران کرمانشاهی
. علی بیگی ادامه داد: این در حالی است که جامعه کارگری غالباً مستأجر بوده و برای اجاره بهای مسکن خود باید قراردادهای 12 ماهه با پرداخت حدود 40 تا 60 درصد حقوق خود را داشته باشند که این مسئله اثرات مخربی در کاهش عملکرد و کرامت کارگران خواهد داشت. وی با تاکید بر اینکه عدم قراردادهای بلند مدت با وجود وضعیت نابسامان معیشت و مسکن باعث دلسردی و نگرانی کارگران می شود، گفت: نبود امنیت ...
صنایع دغدغه برق دارند| کمبود انرژی توان تولیدکننده را گرفته است
، ماده 25 قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار نادیده گرفته شده است، یادآور شد: در تبصره ها اشاره شده که اگر جان انسانی در خطر باشد، قطعی گاز با اولویت صنایع باید در پیش گرفته شود که از این مبحث می تواند تفسیر به رای زیادی صورت بگیرد. وی افزود: قرارداد دستگاه های خدمات رسان باید 12 ماهه باشد لذا در برهه ای سازمان صنعت و معدن فشاری به واحدهای صنعتی تحمیل کرد تا نسبت به گازسوز شدن خود اقدام کنند ...
چالش های اجاره مسکن / مستاجران مراقب باشند
رسیدن به تاریخ پایان قرارداد اجاره می تواند منجر به فسخ قرارداد و عدم مذاکره برای تمدید آن شود. اما در چه شرایطی موجر می تواند درخواست تخلیه ملک پیش از موعد پایان اجاره نامه بدهد؟ حتماً شنیده اید که گاهی مالک پیش از به پایان رسیدن موعد قرارداد از مستاجر درخواست تخلیه ملک مورد اجاره را می کند. اما قانون چه زمانی این اجازه را به موجر می دهد؟ • در صورتی که مستاجر بیش ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
...، یک توهین به قانون گذاری و یک اشتباه حقوقی بود، چرا که تا زمانی که قیمت گذاری کنترل نشود، هرگونه مالیات یا عوارضی به راحتی به قیمت ها افزوده و باعث تشنج بیشتر در بازار مسکن می شود؛ باید مسکن سرمایه ای و مسکن مصرفی تفکیک شود.رهن مستاجر تنها باید به اندازه 3 ماه اجاره باشد و برای جبران خسارت های احتمالی به ملک یا عدم پرداخت اجاره باشد و در پایان دوره اجاره با سود متعلقه به مستاجر بازگردانده شود (مثل کشور آلمان). اکنون ارزش زمانی ودیعه مستاجران در یک عرف غلط صفر منظور شده چرا که ودیعه قرض الحسنه، یک اقدام نادرست است. نویسنده: مجید گودرزی ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
مشاور املاک مراجعه و اعلام می کند که نمی خواهم ملک را به قیمت قبل اجاره بدهم و هیچ قانون محکمی وجود ندارد که صاحبخانه را ملزم کنم که سقف افزایش اجاره بها را رعایت کند. وی با تاکید بر اینکه ضعف قانونی در تعیین اجاره بها و رهن و ملزم کردن صاحبان املاک به رعایت آن وجود دارد، گفت: دولت به دنبال اجرای مالیات بر املاک است تا از این طریق بتواند قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کند، مدیریت املاک ...
شکایت از کارفرما بابت بیمه
فسخ قرارداد کار از ناحیه کارگر به عنوان ترک کار تلقی می شود و به طور کلی کارگر مستحق بازگشت به کار نمی باشد. در این حالت، کارگر صرفاً مستحق دریافت حقوق و مزایایی است که در قبال کار انجام داده، اما پرداخت نشده است، همچنین می تواند در مراحل قانونی مطالبه سنوات پایان خدمت را داشته باشد. البته در برخی موارد، قوانین و مقررات مربوط به فسخ قرارداد کار با توجه به شرایط و عوامل مختلف، ممکن است متفاوت ...
بمب استقلال به بدترین شکل ممکن خنثی شد ؛ تاوان استقلالی شدن برای این ستاره سنگین بود
به موجب نامه ای که به امضای آقایان غفاری، دادرس، موسوی و علیرضا صالحی رسیده است، شکایت کاوه رضایی از حکم کمیته انضباطی و درخواست موجه دانستن فسخ قراردادش با تراکتور به نتیجه نرسیده و این کمیته رای اولیه را تایید کرده است. وکلای کاوه رضایی در این پرونده رسول باختر و صابر مهدوی بودند که دلایل آنها برای گرفتن حکم جدیدی علیه حکم اولیه کمیته انضباطی فدراسیون فوتبال به نتیجه ای نرسید و حالا ...
فراخوان واگذاری واحدهای تحت پوشش بهزیستی استان تهران اعلام شد
بهزیستی استان تهران در نظر دارد واحدهای تحت پوشش خود را از طریق انعقاد قرارداد اجاره، واگذار نماید. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع و ثبت نام به سامانه تدارکات الکترونیک دولت )ستاد) به نشانی Setadiran.ir مراجعه نموده و نسبت به بارگذاری درخواست خود با شرایط مندرج، اقدام نمایند. شماره پشتیبانی سامانه : 1456 در ضمن مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد تا تاریخ 1402/02/13 ساعت 18:00 و ...
روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران؛ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها
را به وجود آورد و زمینه جهش 800 درصدی قیمت مسکن را به وجود آورد. به هر حال به نظر می رسد، بازار اجاره این روزها بیشتر از هر وقت دیگری نیازمند اجرای قانون است. به گزارش مردم فردا ،بازار نقل و انتقال و اجاره مسکن، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان و همزمان با دما، گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. ...
قرارداد کارگرانی که 4 سال در یک مجموعه فعالند، ثابت می شود؟
نظر نمایندگان کارگران روی قرارداد یک ساله برای صحت سنجی است، گفت: ولی توافق جمعی این است که 4 سال باشد. تشکل کارفرما نظرشان بالاتر بود. البته این چالش ایران نیست و در عموم کشور ها مورد اختلاف است. این مسئله را پیگیری کردم در همین فروردین ماه طی نامه وزیر کار این طرح به مجلس رفته تا طی لایحه دوفوریتی به مجلس تقدیم بشود و بتوانیم یک قدم مثبت در این حوزه برداریم.یاراحمدی نیز در خصوص مزد منطقه ای گفت ...
چالش های کارگری
مختلف سیاسی و پول، از تحقق مطالبات کارگران سر باز زده اند. نتیجه تداوم نابرابری و وخامت شرایط معیشت کارگران، چیزی جز خودکشی ناشی از درماندگی، مرگ حین کار به دلایل ایمنی و مرگ تدریجی به خاطر فقر نیست. علیرضا محجوب،دبیر کل خانه درباره چالش های روز کار با اشاره به اینکه روز کارگر، تعطیل رسمی برای کارگران است گفته است: روز کارگر بر اساس قانون کار، روز تعطیل رسمی برای کارگران محسوب می شود و ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از جهان صنعت، در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. بررسی میدانی از بازار اجاره مسکن پایتخت بیانگر رشد قیمت ها است. البته مالکانی نیز وجود دارند که برای امسال افزایش قیمت چندانی اعمال نکرده اند، با این وجود مستاجران از دولت انتظار دارند تا زمان رسیدن به فصل تابستان و ایام نقل و انتقالات، اقدام اثرگذاری در حوزه ...
شهر خانه های خالی
آن ها وجود دارد که با کاهش عرضه خانه، موجب رشد فزاینده قیمت مسکن شوند. بررسی تجربه سایر کشورها نشان می دهد که دولت ها برای برقراری ثبات در بازار و کنترل قیمت ها از اهرم مالیاتی استفاده می کنند و با قوانین مشخص برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی به بازار مسکن گام گذاشته اند، هزینه ایجاد می کنند. این اقدام، مالکان دارای تعداد زیاد خانه را به عرضه واحدها یا پرداخت مالیات هدایت می کند که در هر دو حالت برای بخش عمده مردم منفعت خواهد داشت. البته در این راستا باید توجه ویژه ای به برطرف کردن چالش های قانونی و اجرایی شود تا این ابزار مفید و مناسب عمل کند. ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
مجوز آنها نیاز به تمدید دارد، حتما تمدید شوند و مجوز آنها در دید عموم قابل رویت باشد و همچنین نرخ نامه دریافت کمیسیون باید به صورت شفاف و با زبان ساده در دفاتر مشاور املاک نصب شود. حسن زاده بیان کرد: متاسفانه دفاتر مشاور املاک غیر مجاز در سطح شهر زیاد است و باید این املاک شناسایی و تعطیل شوند. سایت های دیوار و شیپور در افزایش قیمت های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند در ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
ساخت چیزی حدود 32 میلیون تومان در آن منطقه در نظر گرفته می شود. فرمول اجاره این مسکن ها نیز قواعدی دارد مثلاً اجاره مسکن به صورت رهن کامل تقریباً یک سوم مبلغ مسکن در نظر گرفته می شود و به ازای کسر هر 10 میلیون تومان 300 هزار تومان به عنوان اجاره بها باید از سوی مستأجر پرداخته شود. یعنی اگر خانه ای رهن کامل آن 500 میلیون تومان باشد با مبلغ 200 میلیون و ماهی 9 میلیون تومان اجاره ...
