رهن کامل، چند درصد قیمت کارشناسی یک ملک است؟
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره 2 ساله مسکن استارت خورد!
خریده یا ساخته اند و برای جبران بدهی خود مایلند واحد را به صورت دو ساله رهن کامل بدهند. وی با اشاره به اینکه برخی مالکان به این علت که واحد خود را با شرایط اجاره دو ساله به بازار مسکن عرضه کرده اند خود را مجاز به تعیین نرخ بالاتر می دانند، گفت: نه مالک و نه مشاوران املاک مجاز به انعقاد قرارداد اجاره ولو به مدت دو سال یا بیشتر با قیمت بالاتر از عرف منطقه نیستند هر چند می توانند در قرارداد ...
برای کد رهگیری اجاره نامه پول ندهید
رهگیری متفاوت است. وی در ادامه با اشاره به راه اندازی سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره، گفت: مزیت این سامانه علاوه بر رصد بازار مسکن این است که طرفینی که توافق دارند دیگر مبلغ کمیسیون را به املاک پرداخت نمی کنند، چون مراجعه ای به املاک ندارند. وی تصریح کرد: ما در حال حاضر با دو مجموعه کد رهگیری مواجه هستیم؛ یکی مؤجر و مستأجر حقیقی که بر مبنای سند شش دانگ و توافق اقدام به اخذ ...
حداقل اجاره برای سکونت در قیطریه چقدر است؟
میلیون تومان است و رهن با توجه به امکانات خانه متفاوت است. برای سکونت در یک واحد 55 متری زیر هم کف در محدوده قیطریع باید 200 میلیون رهن و 20 میلیون اجاره بپردازید. هزینه رهن کامل یک واحد 105 متری ساخت سال 1397 نیز 1 میلیارد 870 میلیون است. برای سکونت در یک خانه 150 متری 3 خوابه باید 200 میلیون رهن و ماهانه 40 میلیون اجاره بپردازید. هزینه اجاره یک خانه 4 خوابه 207 متری در ...
رهن خانه در یوسف آباد چقدر پول می خواهد؟
واحد 340 متری ساخت سال1375 نیز 2 میلیارد و 500 میلیون رهن و 15 میلیون پرداختی ماهیانه است. قیمت اجاره خانه در محدوده یوسف آباد محله متراژ (متر) مشخصات سال ساخت رهن (تومان) اجاره (تومان) یوسف آباد 157 4 خوابه، --- 1370 900٬000٬000 10٬000٬000 یوسف آباد 181 4 خوابه، --- 1378 1٬400٬000٬000 - یوسف آباد 196 4 خوابه، پارکینگ، انباری 1379 1٬100٬000٬000 ...
مسکن همدان، قیمت های نجومی و سر به فلک کشیده
خیلی نامحسوس قیمت ها روند افزایشی در پیش گرفتند آن هم در بازه زمانی کوتاه و به شکل باورناپذیری به تعبیری ما یعنی من و تو از قیمت های تند و تیز امروزی جا ماندیم. دقیقا، از تعقیب و گریز قیمت ها که با عجله با گذر دقیقه ها یکدیگر را دنبال می کنند، جا ماندیم؛ به عبارتی زورمان به خرید و این دست اتفاقات که نمی رسد هیچ، رهن و اجاره هم از قافله جا نمانده و رشد هیجانی داشته است. انگار از ...
امکان دریافت و استعلام کد رهگیری املاک رایگان
؟ عباسی: ما در سوم خرداد ماه راه اندازی سامانه املاک و مستغلات را داشتیم که موجر و مستاجر بتوانند به صورت مستقیم اگر خودشان همدیگر را پیدا کردند با همدیگر قراردادشان را به صورت هوشمند انجام بدهند یک نوع در واقع قراداد هوشمند است که این وضعیت نبود تا قبل از این راه اندازی و الان این سامانه راه اندازی شده تا الان دو هزار و هفتصد و شصت و هشت قرارداد اجاره در این سامانه ثبت شده کد رهگیری رایگان ...
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
مستاجر به دستگاه قضایی مراجعه کنند که این خود یکی از اصلی ترین مشکلات در حوزه سامانه املاک و مستغلات به شمار می رود. از سوی دیگر با توجه به مصوبه 25 درصدی نرخ اجاره این سامانه هیچ سقفی برای قرارداد ندارد و مالکان بعد از توافق حتی بیش از 25 درصد می توانند در این سامانه ورود کرده و قرارداد آنها ثبت شده است. براساس این گزارش حال با توجه تشدید مشکلات در حوزه بازار اجاره امیدوار هستیم ...
اجرای طرح نظارت بر مشاوران املاک در البرز/ شناسایی هشت واحد متخلف
. وی خاطرنشان کرد: مشاورین املاک موظف به دریافت کد رهگیری بوده و مالک و مستاجر ، خریدار و فروشنده بهتر است قرارداد هلوگرام دار (برچسب تمام نگار) که در سامانه ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد را از مشاورین املاک درخواست کنند. وی اضافه کرد: دریافت کد رهگیری رایگان است و هزینه ای بابت کد رهگیری از طرفین دریافت نخواهد شد فقط 9درصد مالیات ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت ...
اجاره 2 ساله مسکن استارت خورد!
در مناطق مختلف شهر تهران قرار گرفته و توافق سریع طرفین معامله را به همراه داشته است. فرمولی که در حال حاضر برای اجاره نامه های 2 ساله رایج است، براساس رهن کامل واحد مسکونی به صورت متری یک میلیون تومان برای کل مدت قرارداد محاسبه می شود و ضریب تورمی برای افزایش رهن در سال دوم نیز منظور نمی شود. محاسبه رهن کامل متری یک میلیون تومان در سال گذشته – زمان اوج تورم اجاره بها – برای ...
ناتوانی متقاضیان در پرداخت سود وام نهضت ملی مسکن/ گلایه ها از استعلام فرم ج
پروژه نهضت ملی مسکن، ساخت تنها 500 واحد مسکونی بوده است. طرح های دیگری در سال های گذشته و دولت های پیشین برای خانه دار کردن اقشار کم درآمد اجرایی شده بودند که هر کدام مشکلات خاص خود را داشتند. برخی از اجاره نشینان و متقاضیان مسکن می گویند توان پرداخت آورده یا اقساط وام مسکن را ندارند. در همین راستا، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی وعده داده است که نرخ سود وام 550 میلیون تومانی برای ...
◄ زد و بند مشاوران املاک برای گرانی مسکن!
نتیجه عرضه مسکن و یا اجاره و رهن در پلتفرم های اینترنتی بازار و یا شیپور است، گفت: متاسفانه سامانه کد رهگیری که توسط وزارت راه و شهرسازی کنترل می شود اینگونه قراردادها را ثبت می کند و اتحادیه ها دیگر دخالتی در این موضوع ندارند و به نوعی رسمیت خود را از دست داده اند؛ از طرفی هم اغلب مردم به دنبال این هستند که کد رهگیری را نداشته باشند تا مالیات نپردازند و هیچ نظارتی هم بر آن وجود ندارد. ...
نکاتی درباره مشترکات و مشاعات ساختمان و قوانین مرتبط با آن
ماده 4 و تبصره های آن نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرند: اگر مالکان با توافق یکدیگر ترتیبی برای تقسیم حقوق و تعهدات پیش بینی کرده باشند بر اساس آن اقدام می شود. لازم به ذکر است در صورت موافقت کسانی که مالکیت دارند که دارای اکثریت مساحت زیربنای ساختمان هستند، هزینه مشترکات بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می رسد، برحسب زیربنای اختصاصی هر واحد محاسبه خواهد شد. ...
اجاره مسکن در میدان انقلاب چقدر آب می خورد؟ +جدول
.... همچنین یک واحد با عمر بیش از 30 سال 85 متری در خیابان نظری را می توان با 850 میلیون تومان رهن کرد. قیمت اجاره خانه در محدوده میدان انقلاب محله متراژ (متر) مشخصات سال ساخت رهن (تومان) میدان انقلاب، خ شهریار 67 2 خوابه، آسانسور، پارکینگ 1395 600٬000٬000 میدان انقلاب، خ روانمهر 70 2 خوابه، - 1370 550٬000٬000 میدان انقلاب، خ لبافی نژاد 73 1 ...
با دو میلیارد تومان می توانید صاحب این خانه ها شوید
مترمربع است. و غیر نوساز هستند. همچین موقعیت مکانی این خانه ها اغلب در بافت های قدیمی یا دور از مرکز تهران قرار دارد. برخی از این آپارتمان ها دارای قابلیت اخذ وام و رهن هستند که می توان پس از تماس با فروشنده از مبالغ آن جویا شد. با بودجه ای برابر با دو میلیارد تومان، در محله مولوی با 57 مترمربع مساحت، 10 سال ساخت و دارای یک خواب، پارکینگ و آسانسور و انباری می توان خریداری کرد ...
آخرین وضعیت از بازار اجاره در کرج
شهر به اکوایران می گوید: موجران در سال جاری رهن و اجاره خانه را حدود دو برابر افزایش داده اند. به گفته وی، مستاجران هم به دلیل نوسانات قیمت مسکن، بیشتر مایلند در ملکی که سکونت دارند قرارداد خود را تمدید کنند و با مالک در رابطه با نرخ جدید رهن و اجاره به توافق برسند. این کارشناس امور ملکی در ادامه گفت: بازار رهن واجاره مسکن در سه ماهه اخیر شاهد نوسان شدید بود؛ رهن کامل یک واحد ...
سامانه املاک تا چه اندازه به موفقیت طرح مالیات گیری از خانه های خالی کمک می کند؟
شده تا الان حدود 3 هزار میلیارد تومان برآورد شده، اظهار کرد: دولت به فکر درآمد ستانی از اجرای مالیات بر خانه های خالی نیست، بلکه در راستای تنظیم بازار مسکن این اقدامات انجام می شود و اگر مالکین در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری نکنند بعد از زمان مقرر مشمول سه جریمه می شوند زیرا طبق قانون همه خانه ها خالی هستند مگر اینکه در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری کنند. وی افزود: اگر فردی خوداظهاری نکند ملکش مشمول مالیات می شود و تعرفه برق خانه های ثبت نشده در این سامانه بالاتر محاسبه خواهد شد و دستگاه های اجرایی مکلف اند به افرادی که خوداظهاری نکرده اند هیچ خدماتی را ارائه نکنند. ...
اظهار رضایت مدیرکل بنیاد مسکن استان از روند پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن در شهرستان ملکان
رئیس بنیاد مسکن ملکان در حاشیه این بازدید به خبرنگار پایگاه خبری اخبار ملکان گفت: با پیگیری های بعمل آمده توسط فرماندار و مدیرکل بنیاد مسکن و سایر مسئولین مربوط موانع و مشکلات بانکی واحد های مذکور از جمله وام 550 میلیون تومانی برای هر واحد و پذیرش رهن سند مالکیت زمین به عنوان تضمین بانکی مرتفع گردیده است . کاظمی افزود: همچنین با توجه به بررسی های بعمل آمده از زمین های موجود در شهرستان در ...
با دو میلیارد تومان در کجای تهران می توان خانه خرید؟
آپارتمان ها دارای قابلیت اخذ وام و رهن هستند که می توان پس از تماس با فروشنده از مبالغ آن جویا شد. با بودجه ای برابر با دو میلیارد تومان، در محله مولوی با 57 مترمربع مساحت، 10 سال ساخت و دارای یک خواب، پارکینگ و آسانسور و انباری می توان خریداری کرد. واحدی دیگر در محدوده ی شرقی تهران و در محله قدیمی شمیران نو با 62 مترمربع مساحت و 12 سال عمر بنا، دو میلیارد تومان پیشنهاد شده است. در محله امیریه، یک واحد 46 متری و 19 سال ساخت و در محله نازی آباد، آپارتمانی با 41 مترمربع زیربنا و 15 سال عمربنا با این مبلغ به فروش می رسد. ...
چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می شوند تا قیمتها را افزایش دهند
ساخت خانه های با متراژ استاندارد در کنترل بازار مسکن تاثیرگذار است. به گفته وی متاسفانه اکنون به دلیل عدم نظارت درست چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می شوند و یک شبه قیمت مسکن را افزایش نجومی می دهند اما دولت و قوه قضاییه با آن ها برخورد جدی نمی کند.عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه بالغ بر 65 درصد مردم در شهرهای بزرگ اجاره نشین هستند و این آمار فاجعه بار رو به افزایش ...
ثبت رایگان قرار داد اجاره و اخذ کد رهگیری برای زنجانی ها فراهم شد
و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) می باشد. رئیس اداره برنامه ریزی مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان ابراز داشت: در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک 6 دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. کردلو یادآور شد: اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز همچنان امکان پذیر است. ...
اجاره خانه در شهرک اکباتان چند؟ / اجاره سوییت 43 متری ماهی 16 میلیون تومان
...> هزینه اجاره یک واحد 3 خوابه 136 متری 500 میلیون رهن و ماهانه 20 میلیون اجاره است. برای اجاره یک واحد 140 متری 3 خوابه نیز باید 1 میلیارد و 350 میلیون تومان رهن کامل پرداخت کرد. با 1 میلیارد و 400 میلیون تومان نیز می توان یک واحد 175 متری 3 خوابه اجاره کرد. قیمت اجاره خانه در محدوده شهرک اکباتان محله متراژ (متر) مشخصات رهن (تومان) اجاره (تومان) شهرک اکباتان 43 سوییت ...
عدم ارائه کد رهگیری توسط مشاوران املاک تخلف صنفی محسوب می شود
...، مدارکی از جمله سند ملک، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) ضرورت دارد. در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره ی واحد مسکونی مورد معامله ی خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه ی الکترونیکی آن را دریافت کنند. ...
فارس من| بازار اجاره بها در همدان نظم می گیرد
کمیسیون مشاوران املاک از قیمت ملک را در پی دارد به تعبیری نرخ کمیسیون مشاوران در حوزه اجاره بها و فروش با قیمت گذاری و ارزش گذاری دولتی منطقه حساب می شود بنابراین میزان رهن و اجاره و قیمت ملک تاثیری در این حق کمیسیون نخواهد داشت. وی در ادامه بیان کرد: از سوی دیگر قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر با ثبت در سامانه املاک در سراسر کشور رایگان شده است. سرپرست اداره ...
لایحه جدید مجلس برای کنترل اجاره بهای مَسکن، مُسکنی موقت بر التیام زخم اجاره نشین ها
صحن علنی مجلس، پیگیر موضوع اجاره بها و رهن منازل مشکونی شدند. نمایندگان مجلس در این روز و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. بر اساس این مصوبه در کلیه قراردادهای اجاره، باید مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد ...
کشف 30 میلیارد ریال کالای قاچاق از یک خانه اجاره ای
دستگاه جاروبرقی، 9 دستگاه ماشین ظرفشویی ، هفت دستگاه ماشین لباسشویی، 10 دستگاه فر، 42 دستگاه لوازم برقی آشپزخانه، 15 عدد قابلمه که همگی فاقد مجوزهای قانونی و برگه گمرکی بودند، کشف و ضبط شد. بهرامی با اشاره به اینکه کلیه اموال کشف شده تحویل سازمان اموال تملیکی تهران شد، افزود: کارشناسان ارزش این کالاها را 30 میلیارد ریال برآورد کرده اند. همچنین در این خصوص مستأجر این واحد مسکونی بازداشت شد که پس از تشکیل پرونده برای ادامه روند رسیدگی به جرم روانه دادسرا شد. منبع: mehrnews-5799545 ...
غوغای قیمت مسکن در کلانشهرها همراه با تهران / فرار سرمایه در اصفهان و افزایش سرمایه در مشهد چگونه باعث ...
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : نوسانات شدید اجاره و رهن در اصفهان و مشهد به عنوان دو کلانشهر هم تراز تهران باعث وضعیتی آشفته در حوزه مسکن در این دو شهر شده است. از سوی دیگر مهاجرپذیری این دو شهر نیز در ایجاد وضعیت فعلی شان بی تاثیر نبوده است. علیرضا مهدی زاده، کارشناس مسکن، در آغاز درباره نوسانات شدید اجاره بها در کلانشهرهای غیر از تهران به انتخاب گفت: شاخص اجاره در بلندمدت همان شاخصی را دنبال می کند که اگر اجاره یکسال این ملک را بگیرم با چند سال آن می توانم یک خانه جدید بگیرم. این شاخص بین 15تا25 بوده است، مثلا وقتی بین 15-16 می رسید زمانی بود که تشخیص می دادند که اجاره باید تغییرکند. سال 96 که ملک جهش کرد این عدد به حدود 45 رسید، یعنی اجاره ثابت بود اما قیمت ملک بالا بود. این شاخص به مرور اصلاح شد و الان نزدیک 35 است. یعنی قیمت ملک کمتر بالا رفته است اما اج ...
اشباع خیابان ها از مشاوران املاکی/ ارتباط مشاوران املاک با گرانی مسکن ناچیز است
خوردن قیمت فزاینده مسکن با تورم جهانی درخشان بر این باور است که پیشکسوتان این حرفه دیگر توصیه ای به فروش نمی کنند مگر اینکه یا منطقه را ضعیف تر انتخاب کنید و یا واحد کوچک تری بخرند که در این صورت بازسازی خانه ها به صرفه تر است. این مشاور املاکی افزایش قیمت بازار رهن و اجاره را به خاطر تورم جهانی دانست و افزود: این شرایط زمانی قابل کنترل است که ساخت و ساز بیشتر شود و همزمان با ...