سایر منابع:
سایر خبرها
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
باید به دستگاه قضایی مراجعه کنند اما در هنگام ثبت قرار داد در مشاور املاک رفع این مشکل توسط مشاور املاک امکان پذیر است. او می گوید: از این پس مشاوران املاک می توانند تضمین کننده پرداخت اجاره باشند که این موضوع چندین سال در کشورهای مختلف در حال اجرا است. امکان جعل و یا کلاه برداری و تخلف با راه اندازی این مشاوران املاک کاهش چشم گیری پیدا می کند. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان ...
اجاره 2 ساله مسکن استارت خورد!
لحظه ای تورم، باعث شده مالکان آپارتمان های اجاره ای بدون نگرانی از کاهش سریع ارزش دارایی خود، به تثبیت تدریجی قیمت ها اطمینان پیدا کنند و درنتیجه با اظهار تمایل به امضای قراردادهای بلندمدت با مستاجران، انتخاب تازه ای تحت عنوان اجاره 2 ساله مسکن را پیش روی بازار اجاره نشین ها قرار دهند. مشاوران املاک می گویند: در چند روز اخیر، قراردادهای 2 ساله مبنای اجاره تعدادی از واحدهای مسکونی نوساز ...
مسکن همدان، قیمت های نجومی و سر به فلک کشیده
کالای سرمایه ای را تهیه کنند. موضوع را که با مسئول در میان بگذاری، جواب خاصی عایدت نمی شود، مشاوران املاک هم که می گویند قیمت را مالک مشخص می کند چه برای اجاره و چه برای فروش؛ پس بفرمایید آحاد مردم چه کنند؟ مردم برای داشتن یک آلونک اجاره ای، کاری از پیش نمی برند وای به حال داشتن یک سقف از همین رو به نظر می رسد در این وانفسای مسکن در همدان نمایندگان مردم و مسئولان ارشد باید بی ...
اجاره بهای مسکن همچنان در مسیر صعود
اجاره بهای امسال برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب شد ، اما بازار اجاره بها همچنان آرام نگرفته است. کامران ملکی صادقی، سرپرست اداره کل تعزیرات حکومتی لرستان گفت: نصب نرخ نامه در محل کار، داشتن کد رهگیری و پروانه کسب، صدور فاکتور فروش و اعمال قوانین در تنظیم قرارداد ها از جمله وظایف تعیین شده برای واحد های صنفی املاک است که اگر رعایت نشود با آن ها با قاطعیت برخورد می شود. در بخشی از قانون تعیین سقف اجاره بهای مسکن آمده است: املاکی ها باید قرارداد های خود را در سامانه اتحادیه املاک ثبت کنند تا از بستن قرارداد های نجومی جلوگیری شود. ...
سوژه های منتخب هفته/ پیامدهای ساخت پروژه راه آهن رشت-آستارا، تبعات افزایش اجاره بها، بحران سالمندی، مصرف ...
در رسانه هستیم. به دلیل مشکلات اقتصادی در سال های اخیر بحث مسکن و افزایش اجاره بها به یکی از اصلی ترین دغدغه مستاجران تبدیل شده و این سوژه را بارها در رسانه ها دیده ایم. اما آنچه سوژه روزنامه دنیای اقتصاد را متفاوت کرد نگاه کارشناسانه و حرفه ای روزنامه به تبعات و پیامدهای بی توجهی به افزایش اجاره بها بود که در گزارشی با عنوان کسری کالری مستاجرها به این نکته اشاره کرد، مصرف کالری ...
وعده متولی مسکن به ساکنان بافت فرسوده
وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه در شهرهای سراسر کشور حدود 9 درصد بافت های ناکارآمد وجود دارد که حدود 30 درصد جمعیت کشور در آنها ساکن هستند، افزود: در پایان سال گذشته یک بسته 19 بندی به سراسر کشور ابلاغ شد که رشد و شکوفایی برای صدور پروانه در بافت فرسوده را به همراه داشت و همین امر باعث شد که در فروردین و اردیبهشت امسال شاهد رشد 300 درصدی صدور پروانه نسبت به زمان مشابه در سال گذشته در بافت فرسوده شهر تهران باشیم و در برخی دیگر از شهرها نیز رشد 100 تا 150 درصدی در آمار صدور پروانه محقق شد. وی گفت ...
آخرین وضعیت از بازار اجاره در کرج
اکوایران می گوید: موجران در سال جاری رهن و اجاره خانه را حدود دو برابر افزایش داده اند. به گفته وی، مستاجران هم به دلیل نوسانات قیمت مسکن، بیشتر مایلند در ملکی که سکونت دارند قرارداد خود را تمدید کنند و با مالک در رابطه با نرخ جدید رهن و اجاره به توافق برسند. این کارشناس امور ملکی در ادامه گفت: بازار رهن واجاره مسکن در سه ماهه اخیر شاهد نوسان شدید بود؛ رهن کامل یک واحد آپارتمان ...
رهن کامل، چند درصد قیمت کارشناسی یک ملک است؟
قرارداد به چه میزان است، وضعیت عرضه و تقاضای بازار به چه صورتی است، منطقه ای که ملک در آن واقع شده است در چه سطحی است و فاکتورهایی از این دست، می توانند عرف محاسبات مربوط به رهن و اجاره را دستخوش تغییرات کنند. چند نکته به طور کلی برای محاسبه رهن کامل خانه باید متراژ خانه را با قیمت هر متر خرید آن را در هم ضرب کرد. سپس بر اساس سال ساخت آن، عدد به دست آمده را تقسیم بر 4 یا 6 کرد. که ...
دولت اهتمام کافی بر اجرای قانون جهش تولید مسکن را ندارد
...> نماینده مردم آستانه اشرفیه در مجلس ادامه داد: با توجه به وجود مشکلات متعدد در حوزه بازار مسکن معتقدم باید به مسائل ریشه ای و اساسی در این حوزه بپردازیم چرا که طرح های مانند ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی بیشتر نقش مُسکن را دارند. وی با بیان اینکه دولت طبق وعده خود مکلف به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در سال است ادامه داد: با توجه به قانون جهش تولید مسکن بانک ها در سال اول مکلف به ...
غوغای قیمت مسکن در کلانشهرها همراه با تهران / فرار سرمایه در اصفهان و افزایش سرمایه در مشهد چگونه باعث ...
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : نوسانات شدید اجاره و رهن در اصفهان و مشهد به عنوان دو کلانشهر هم تراز تهران باعث وضعیتی آشفته در حوزه مسکن در این دو شهر شده است. از سوی دیگر مهاجرپذیری این دو شهر نیز در ایجاد وضعیت فعلی شان بی تاثیر نبوده است. علیرضا مهدی زاده، کارشناس مسکن، در آغاز درباره نوسانات شدید اجاره بها در کلانشهرهای غیر از تهران به انتخاب گفت: شاخص اجاره در بلندمدت همان شاخصی را دنبال می کند که اگر اجاره یکسال این ملک را بگیرم با چند سال آن می توانم یک خانه جدید بگیرم. این شاخص بین 15تا25 بوده است، مثلا وقتی بین 15-16 می رسید زمانی بود که تشخیص می دادند که اجاره باید تغییرکند. سال 96 که ملک جهش کرد این عدد به حدود 45 رسید، یعنی اجاره ثابت بود اما قیمت ملک بالا بود. این شاخص به مرور اصلاح شد و الان نزدیک 35 است. یعنی قیمت ملک کمتر بالا رفته است اما اج ...
برخورد جدی با بنگاه هایی که سقف اجاره را رعایت نمی کنند
وزیر راه وشهرسازی گفت: گشت های تعزیراتی با مشاوران املاکی که سقف اجاره را رعایت نکرده اند، برخورد جدی می کند. به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، آقای مهرداد بذرپاش در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران جوان، درباره خبر خوش به مستاجران گفت: گشت های تعزیراتی در حوزه مسکن به ویژه برای رسیدگی به تخلفات بنگاه های مشاوران املاک فعال شده و بنگاه های معاملات ملکی که اقدام به ثبت ...
رایزنی برای کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن و بافت های فرسوده
خانه آنها در یک مکان امن با بافت جدید ساخته شود. اما گاهی شرایط برای این کار فراهم نبوده است که سعی داریم تمام موانع را رفع کنیم که این مشکل رفع شود. بذرپاش در خصوص ساماندهی بازار اجاره و تمهیدات دولت برای مستاجران گفت: گشت های تعزیراتی در حوزه مسکن به ویژه برای رسیدگی به تخلفات بنگاه های مشاوران املاک فعال شده و بنگاه های معاملات ملکی که اقدام به ثبت کد رهگیری نکنند و یا فاقد کد رهگیری ...
رایزنی برای کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن و بافت های فرسوده
کاری است که در حوزه روستایی نیز انجام داده ایم. وی درباره استقبال ساکنین بافت های فرسوده هم گفت: استقبال بسیار خوب بوده است همه علاقه مند هستند که خانه آنها در یک مکان امن با بافت جدید ساخته شود. اما گاهی شرایط برای این کار فراهم نبوده است که سعی داریم تمام موانع را رفع کنیم که این مشکل رفع شود. بذرپاش در خصوص ساماندهی بازار اجاره و تمهیدات دولت برای مستاجران گفت: گشت های ...
عدم ارائه کد رهگیری توسط مشاوران املاک تخلف صنفی محسوب می شود
رهگیری باشد. ما به عنوان دولت زمانی می توانیم نظام معاملات مسکن و اجاره را رصد کنیم که همه با کد رهگیری اقدام کنند. وی در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه با توجه به اعتبار اسناد غیر رسمی در محاکم حقوقی چگونه می توان کد رهگیری را الزامی کرد؟ گفت: این موضوع باید حل شود؛ زیرا یکی از روش های اساسی و مبنایی برای حل بسیاری از مشکلات سوداگری در بازار مسکن و اجاره رسمیت یافتن اسناد رسمی و غیر ...
بازار مسکن زیر ذره بین تعزیرات حکومتی
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اراک ؛ سعید نوراللهی گفت: همه واحد های صنفی و مشاوران املاک باید در سر درِ واحد صنفی خود بنری با عنوان حداکثر افزایش اجاره بها در واحد های مسکونی و تجاری شهر اراک 20 درصد و در شهر های دیگر استان هم 15 درصد، نصب کنند. او افزود: گروه های بازرسی از هفته آینده با حضور در دفاتر مشاوران املاک بر نحوه اجرای این مصوبه نظارت و وضعیت دریافت کمیسیون ها و درج آن در قرارد و مبایعه نامه ها از سوی مشاوران املاک را بررسی می کنند. سرپرست اداره کل تعزیرات حکومتی استان مرکزی گفت: برای متخلفان پرونده تعزیراتی تشکیل و جریمه سنگین صادر خواهد شد. ...
لایحه جدید مجلس برای کنترل اجاره بهای مَسکن، مُسکنی موقت بر التیام زخم اجاره نشین ها
صحن علنی مجلس، پیگیر موضوع اجاره بها و رهن منازل مشکونی شدند. نمایندگان مجلس در این روز و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. بر اساس این مصوبه در کلیه قراردادهای اجاره، باید مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد ...
وام ودیعه مسکن 200 میلیونی مستاجران پرداخت می شود؟
به گزارش سلام نو، افزایش وام ودیعه مسکن به 200 میلیون تومان برخلاف آنچه در نگاه اول به نظر می رسد، قادر نیست تمام و کمال اسباب شادی و مسرت طبقه اجاره نشین را فراهم کند. نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون موافقت کرده اند، اما براساس قانون هنوز این مصوبه تا اجرایی شدن فاصله ...
فارس من| بازار اجاره بها در همدان نظم می گیرد
کمیسیون مشاوران املاک از قیمت ملک را در پی دارد به تعبیری نرخ کمیسیون مشاوران در حوزه اجاره بها و فروش با قیمت گذاری و ارزش گذاری دولتی منطقه حساب می شود بنابراین میزان رهن و اجاره و قیمت ملک تاثیری در این حق کمیسیون نخواهد داشت. وی در ادامه بیان کرد: از سوی دیگر قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر با ثبت در سامانه املاک در سراسر کشور رایگان شده است. سرپرست اداره ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟
...، راه حل میانه ای را اعلام و عنوان کرده ایم اولا دولت چه موقع وارد شود و ثانیا اگر خواست وارد شود چه کار کند که حق طرفین (هم مالکین و هم مستاجرین) زایل نشود. عضو کمیسیون عمران مجلس توضیح داد: بر این اساس تاکید کرده ایم که سقف اجاره متناسب با تورم تعیین شود چرا که اگر بین اجاره و نرخ تورم رابطه ای برقرار شود و دولت به جای رویکرد دستوری و خودسرانه، در رابطه با اجاره بها بر اساس نرخ تورم ...
سایه سنگین سامانه ملی اسکان بر مشاوران املاک / ثبت رایگان اجاره نامه بازار را آرام می کند؟
ام اجاره داری حرفه ای و حذف جریانات سوداگری و سفته بازی از طریق ابزارهایی همچون مالیات و افزایش توانایی خرید مسکن برای مردم از جمله اقداماتی است که باید انجام شود. در همین راستا، دولت و مجلس طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند. اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند افزایش عرضه مسکن های موجود به بازار را رقم بزند. در مجلس نیز طرح طرح ساماندهی بازار زمین، ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
تا حدی تغییر یافت و طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اسفند ماه سال 1401 به هیئت رئیسه مجلس ارجاع شد. از هفته گذشته بررسی آن در صحن مجلس آغاز شده و 13 ماده از این طرح 14 ماده ای در صحن مجلس بررسی و تصویب شده است. البته برخی از مواد طرح هم برای رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شده است. با وجود این، طبق گفته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بررسی این طرح ...
طرح ویژه برای کاهش التهاب بازار مسکن / این مالکان تشویق می شوند
دولت طرح های تشویقی برای آن ایجاد کرده است. گسترش نیوز پیرامون کنترل و ساماندهی اجاره بها با اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس به گفتگو پرداخته است. با ما همراه باشید. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس پیرامون قرارداد های بلند مدت اجاره مسکن ، گفت: در طرحی که مجلس ارائه کرده است، برای مالکانی که قرارداد خود را بدون افزایش قیمت تمدید می کنند و یا از 1 سال بیشتر قرارداد می ...
سخنگوی دولت خبر داد: واردات خودروی کارکرده منتظر اعلام نظر قالیباف+ فیلم
در دست بررسی است و امید می رود مجلس بتواند مانند همین کاری که برای طرح اجاره بها دارد، برای این لایحه انجام دهد. قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند به شناسایی و عرضه این خانه ها به بازار کمک کند در همین ایام اخیر 50 هزار خانه خالی جدید در تهران شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شد تا دولت بتواند از آن ها مالیات بگیرد. بهادری جهرمی با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی مستمرا ...
سخنگوی دولت خبر داد: واردات خودروی کارکرده منتظر اعلام نظر قالیباف+ فیلم
در دست بررسی است و امید می رود مجلس بتواند مانند همین کاری که برای طرح اجاره بها دارد، برای این لایحه انجام دهد. قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند به شناسایی و عرضه این خانه ها به بازار کمک کند در همین ایام اخیر 50 هزار خانه خالی جدید در تهران شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شد تا دولت بتواند از آن ها مالیات بگیرد. بهادری جهرمی با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی مستمرا ...
احتمال افزایش پرونده های دادگستری با حذف مشاوران املاک
معاملات ملکی، نظارت جدی بر پلتفرم هایی مانند دیوار و شیپور داشته باشد چراکه در این فضاست که هر قیمتی بر ملک گذاشته می شود. تیموری ضمن یادآوری این مطلب که شاید در دو دهه پیش مشاوران املاک در قیمت بازار تاثیرگذار بودند، افزود: در پنج سال گذشته فقط مالکان تعیین کننده قیمت در بازار بودند. او ادامه داد: در گرگان که هزار و 500 مشاور املاک دارای مجوز وجود دارد که در هر املاک دست کم دو ...
شروع ارسال اخطار برای صاحبان خانه های خالی در آینده نزدیک| املاکتان را عرضه نکنید جریمه می شوید
یات از خانه های خالی و لوکس شرایط عرضه در بازار را بهبود ببخشد. بر اساس آنچه سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن در 16 اردیبهشت امسال اعلام کرده بود گشت های مشترک برای شناسایی خانه های خالی در تهران و پردیس آغاز شده است. جالب است که بدانید طبق گفته های اسماعیل حسین زهی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی حدود 350 هزار خانه خالی در شمال تهران وجود دارد. از طرفی طبق گفت ...
دولت از تغییر نظر رئیس مجلس در خصوص واردات خودرو استقبال می کند
کار دولت خواهد بود، اظهار کرد: همزمان دولت هم لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن را به مجلس ارائه داد که با سوداگری در بازار مسکن مقابله می کند؛ دو فوریت آن هم در مجلس در دست بررسی است و امید می رود مجلس بتواند مانند همین کاری که برای طرح اجاره بها دارد، برای این لایحه انجام دهد. وی تصریح کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند به شناسایی و عرضه این خانه ها به بازار کمک کند در همین ...
فوت و فن موفقیت در حرفه املاک با آموزشگاه املاک داران!
آیا به دنبال آموزش املاک از سطح پایه تا پیشرفته هستید؟ پس باید بدانید یکی از دشوار ترین و البته پولساز ترین شغل های جهان را انتخاب نموده اید. کافیست مهارت ها و قواعد موفقیت در زمینه املاک را یاد بگیرید و آینده خود را تضمین کنید. حرفه مشاور املاک یکی از پر درآمد ترین مشاغل کشور ما به شمار می رود. اما قطعا بدون کسب مهارت های لازم و اطلاعات کافی در این زمینه موفق نخواهید شد. بنابراین باید ...
سخنگوی دولت: واردات خودروهای کارکرده با تایید رئیس مجلس به جریان خواهد افتاد
موافقت شد و 100 درصد با مسیری که مجلس در پیش گرفته، موافقیم. بهادری جهرمی ادامه داد: اگر این طرح در مجلس است تصویب شود کمک کار دولت خواهد بود؛ هم زمان دولت هم لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن را به مجلس داد که با سوداگری در بازار مسکن مقابله می کند؛ دو فوریت آن هم در مجلس در دست بررسی است و امید می رود مجلس بتواند مانند همین کاری که برای طرح اجاره بها دارد، برای این لایحه انجام دهد ...