خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
است که ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام کنید. در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند 6 دانگ امکان ...
دولت اهتمام کافی بر اجرای قانون جهش تولید مسکن را ندارد
ابراهیم نجفی اسپیلی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به وضعیت بازار مسکن و افزایش سرسام آور اجاره بها املاک مسکونی گفت: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در کمیسیون عمران مجلس طی جلسات متعدد با حضور کارشناسان و مسئولان مربوطه مورد بررسی قرار گرفت و هم اکنون در دستور کار صحن علنی مجلس قرار داشته که امیدواریم با تصویب کامل آن شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن باشیم. ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری برای زنجانی ها فراهم شد
و مستأجران راه اندازی شده است، تاکید کرد: مستاجران و موجرین می توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات املاک با ثبت قرارداد در این سامانه کد رهگیری رایگان دریافت کنند. رئیس اداره برنامه ریزی مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند 6 دانگ امکان پذیر می باشد و بعد از ثبت قرارداد، کد رهگیری قرارداد در اختیار طرفین ...
خبر خوش وزیر راه وشهرسازی به مستاجران/ برخورد جدی با بنگاه هایی که سقف اجاره را رعایت نمی کنند
مشمول جریمه های تعزیراتی شدند. به گفته وزیر راه وشهرسازی، هیچ معاملات مسکنی نباید مصون از گرفتن کد رهگیری باشد.ما به عنوان دولت وقتی می توانیم رصد کنیم که نظام معاملات مسکن در سامانه های املاک و مستغلات ثبت شده باشد و عدم گرفتن کد رهگیری تخلف بزرگی محسوب می شود که اثرات عدم رعایت مقررات از جمله کد رهگیری به مردم باز می گردد. او می گوید: ما به عنوان دولت در این بخش ضعف های جدی ...
اجاره 2 ساله مسکن استارت خورد!
در مناطق مختلف شهر تهران قرار گرفته و توافق سریع طرفین معامله را به همراه داشته است. فرمولی که در حال حاضر برای اجاره نامه های 2 ساله رایج است، براساس رهن کامل واحد مسکونی به صورت متری یک میلیون تومان برای کل مدت قرارداد محاسبه می شود و ضریب تورمی برای افزایش رهن در سال دوم نیز منظور نمی شود. محاسبه رهن کامل متری یک میلیون تومان در سال گذشته – زمان اوج تورم اجاره بها – برای ...
از افزایش وام اجاره مسکن تا انتخاب وزیر جدید آموزش و پرورش؛ مجلس در هفته ای که گذشت
موجود تکمیل کند، صاحب خانه ها نیز در صورت عدم ثبت اجاره نامه در سامانه و یا ثبت اطلاعات غیرواقعی از شمول معافیت مالیاتی خارج می شوند که این مسئله یک ضمانت اجرایی بسیار مهم در راستای ترغیب موجرانبرای ثبت اطلاعات ملکی در سامانه مذکور است و به اخذ مالیات برخانه های خالی کمک می کند. *با مشاورین املاک متخلف برخورد می شود وکلای ملت در ادامه و در بخشی از ماده 4 طرح دوفوریتی کنترل و ...
اجاره مسکن در کرج چند؟ +جدول
به گفته وی، مستاجران هم به دلیل نوسانات قیمت مسکن، بیشتر مایلند در ملکی که سکونت دارند قرارداد خود را تمدید کنند و با مالک در رابطه با نرخ جدید رهن و اجاره به توافق برسند. این کارشناس امور ملکی در ادامه گفت: بازار رهن واجاره مسکن در سه ماهه اخیر شاهد نوسان شدید بود؛ رهن کامل یک واحد آپارتمان 90 متری در محله گوهردشت که در سال گذشته 350 میلیون تومان بود، هم اکنون به 550 میلیون تومان ...
اجاره بهای مسکن همچنان در مسیر صعود
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان لرستان ، روند صعودی نرخ اجاره بهای مسکن برای برخی از مردم استان مشکلاتی را به همراه داشته است که توجه و رسیدگی مسئولان را می طلبد. افزایش قیمت های نامتعارف اجاره بها در فضای مجازی و نبود نظارت بر عملکرد واحد های صنفی املاک از جمله علل نابسامانی بازار اجاره بها عنوان شده است. در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که اردیبهشت امسال برگزار شد، سقف ...
عدم ارائه کد رهگیری توسط مشاوران املاک تخلف صنفی محسوب می شود
سامانه ثبت اجاره مسکن کرد که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است تا پیش از این دریافت کد رهگیری در انحصار مشاوران املاک بود. دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره چگونه است؟ دسترسی هموطنان به این سامانه از طریق سایت amlak.mrud.ir قسمت سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن امکان پذیر است. رای ...
تأیید صلاحیت یک وزیر و طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
شورای اسلامی با 167 رای موافق، 86 رای مخالف، 14 رای ممتنع و 2 رای باطله از مجموع 269 آرای ماخوذه به صحرایی گزینه پیشنهادی تصدی وزارت آموزش و پرورش اعتماد کردند. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز گفت که بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن ارائه خدماتی که نیاز به اطلاعات مکانی افراد دارد صرفا منوط به دریافت اطلاعات از سامانه ثبت املاک خواهد شد و از سوی دیگر بر ...
غوغای قیمت مسکن در کلانشهرها همراه با تهران / فرار سرمایه در اصفهان و افزایش سرمایه در مشهد چگونه باعث ...
در بلندمدت همان شاخصی را دنبال می کند که اگر اجاره یکسال این ملک را بگیرم با چند سال آن می توانم یک خانه جدید بگیرم. این شاخص بین 15تا25 بوده است، مثلا وقتی بین 15-16 می رسید زمانی بود که تشخیص می دادند که اجاره باید تغییرکند. سال 96 که ملک جهش کرد این عدد به حدود 45 رسید، یعنی اجاره ثابت بود اما قیمت ملک بالا بود. این شاخص به مرور اصلاح شد و الان نزدیک 35 است. یعنی قیمت ملک کمتر بالا رفته است اما ...
مستأجران دیگر نیازی به مراجعه به بنگاه های معاملات املاک ندارند
درصدی افزایش اجاره بها در سال جاری بوده است. دومین اقدام دولت به گفته بهادری جهرمی پیگیری توسعه اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی بوده است. سخنگوی دولت در این باره افزوده که با توجه به اینکه این قانون سابقه کمی دارد، تبدیل شدن آن به رویه و اجرای کامل آن زمان خواهد برد.ساماندهی بنگاه های معاملات املاک سومین اقدام دولت در این خصوص بوده است. سخنگوی دولت همچنین تاکید می کند ...
بازار مسکن زیر ذره بین تعزیرات حکومتی
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اراک ؛ سعید نوراللهی گفت: همه واحد های صنفی و مشاوران املاک باید در سر درِ واحد صنفی خود بنری با عنوان حداکثر افزایش اجاره بها در واحد های مسکونی و تجاری شهر اراک 20 درصد و در شهر های دیگر استان هم 15 درصد، نصب کنند. او افزود: گروه های بازرسی از هفته آینده با حضور در دفاتر مشاوران املاک بر نحوه اجرای این مصوبه نظارت و وضعیت دریافت کمیسیون ها و درج آن در قرارد و مبایعه نامه ها از سوی مشاوران املاک را بررسی می کنند. سرپرست اداره کل تعزیرات حکومتی استان مرکزی گفت: برای متخلفان پرونده تعزیراتی تشکیل و جریمه سنگین صادر خواهد شد. ...
لایحه جدید مجلس برای کنترل اجاره بهای مَسکن، مُسکنی موقت بر التیام زخم اجاره نشین ها
صحن علنی مجلس، پیگیر موضوع اجاره بها و رهن منازل مشکونی شدند. نمایندگان مجلس در این روز و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. بر اساس این مصوبه در کلیه قراردادهای اجاره، باید مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد ...
اشباع خیابان ها از مشاوران املاکی/ ارتباط مشاوران املاک با گرانی مسکن ناچیز است
و رهن در پلتفرم های اینترنتی بازار و یا شیپور است، گفت: متاسفانه سامانه کد رهگیری که توسط وزارت راه و شهرسازی کنترل می شود اینگونه قراردادها را ثبت می کند و اتحادیه ها دیگر دخالتی در این موضوع ندارند و به نوعی رسمیت خود را از دست داده اند؛ از طرفی هم اغلب مردم به دنبال این هستند که کد رهگیری را نداشته باشند تا مالیات نپردازند و هیچ نظارتی هم بر آن وجود ندارد. درآمدزایی بدون مشقت مشاوران ...
فارس من| بازار اجاره بها در همدان نظم می گیرد
کمیسیون مشاوران املاک از قیمت ملک را در پی دارد به تعبیری نرخ کمیسیون مشاوران در حوزه اجاره بها و فروش با قیمت گذاری و ارزش گذاری دولتی منطقه حساب می شود بنابراین میزان رهن و اجاره و قیمت ملک تاثیری در این حق کمیسیون نخواهد داشت. وی در ادامه بیان کرد: از سوی دیگر قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر با ثبت در سامانه املاک در سراسر کشور رایگان شده است. سرپرست اداره ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟
مسکن و کنترل بازار اجاره باشیم. شاکری در مورد طرح های دولت و مجلس برای کنترل بازار مسکن و اجاره بیان کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر اراضی بایر، عدم ثبت معاملات مسکن با اسناد غیررسمی، تقویت سکوهای اطلاعاتی و ثبت اطلاعات مکانی افراد و خانه ها در سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات بر معاملات مکرر و تفکیک تعرفه مشاورین املاک از قیمت اجاره بها در کنار افزایش تسهیلات اجاره بها از طرح های خوبی هستند که می توانند در کنار طرح های تنظیم گری، بازار را کنترل کنند. ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
تا حدی تغییر یافت و طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اسفند ماه سال 1401 به هیئت رئیسه مجلس ارجاع شد. از هفته گذشته بررسی آن در صحن مجلس آغاز شده و 13 ماده از این طرح 14 ماده ای در صحن مجلس بررسی و تصویب شده است. البته برخی از مواد طرح هم برای رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شده است. با وجود این، طبق گفته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بررسی این طرح ...
طرح ویژه برای کاهش التهاب بازار مسکن / این مالکان تشویق می شوند
طرح تعرفه مشاورین املاک از قیمت ملک و اجاره بهای آن جدا شده و برای آن مکانیزم دیگری پیش بینی شده است تا بدین ترتیب دیگر بحث تعارض منافع پیش نیاید. وی در پایان تصریح کرد: باید استفاده از فناوری های روز را در اولویت قرار دهیم. ضمن این که باید توجه داشت که برای بسیاری از مردم استفاده از این سامانه ها سخت است و با مراجعه حضوری به مشاوران املاک کار خود را راه می اندازند. در تمامی دنیا به صورت حضوری، تلفنی و با فناوری این کار صورت می گیرد که مردم نوع آن را مشخص می کنند. اما با استفاده از فناوری از تشکیل بسیاری از پرونده های قضایی جلوگیری می شود. ...
احتمال افزایش پرونده های دادگستری با حذف مشاوران املاک
مستاجر یا فروشنده و خریدار حل و فصل می شود درحالیکه اگر این صنف حذف شوند حجم پرونده های ارسالی به دادگستری افزایش خواهد یافت. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه معاملات در حوزه مسکن صرف اخذ کد رهگیری نیست، افزود: مناقشاتی نظیر استهلاک و خرابی وسایل منزل بین موجر و مستاجر همواره وجود داشته که در صورت درج سامانه ای اجاره نامه کسی قادر به جلوگیری از تنش بین طرفین نخواهد بود. ...
خانه به دوش| بررسی شیوه حمایت کشور های دنیا از مستاجران با ابزار مالیات
اسلامی در حال بررسی است و مسئله ایجاد انگیزه برای قراردادهای بلندمدت یکی از محورهای مهم این طرح است. در این راستا ماده 7 این طرح برای بهبود شرایط بازار اجاره بها و تشویق اجاره ملک به صورت چند ساله معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته که بیش از یک سال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند، به طوری که مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت 2 ساله با حداکثر ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری برای موجران و مستاجران زنجانی
بهزاد کردلو ظهر امروز (10 خردادماه) در جمع خبرنگاران با بیان اینکه سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور طی روزهای گذشته رونمایی شد، اظهار کرد: از سوم خرداد سال جاری موجران و مستاجران می توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد هگیری در سامانه املاک و اسکان به آدرس آدرس سامانه (amlak.mrud.ir) و (srem.ir) مراجعه و اقدام کنند. وی با بیان اینکه این اقدام در راستای کاهش هزینه ...
بهادری جهرمی: خودروهای کارکرده خارجی موجود در مناطق آزاد وارد کشور می شود
...: همزمان دولت هم لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن را به مجلس ارائه داد که با سوداگری در بازار مسکن مقابله می کند؛ دو فوریت آن هم در مجلس در دست بررسی است و امید می رود مجلس بتواند مانند همین کاری که برای طرح اجاره بها دارد، برای این لایحه انجام دهد. وی تصریح کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند به شناسایی و عرضه این خانه ها به بازار کمک کند در همین ایام اخیر 50 هزار خانه خالی جدید ...
دولت از تغییر نظر رئیس مجلس در خصوص واردات خودرو استقبال می کند
کار دولت خواهد بود، اظهار کرد: همزمان دولت هم لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن را به مجلس ارائه داد که با سوداگری در بازار مسکن مقابله می کند؛ دو فوریت آن هم در مجلس در دست بررسی است و امید می رود مجلس بتواند مانند همین کاری که برای طرح اجاره بها دارد، برای این لایحه انجام دهد. وی تصریح کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند به شناسایی و عرضه این خانه ها به بازار کمک کند در همین ...
آغاز طرح ویژه نظارت بر بازار مسکن همدان
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، مرضیه یونسی ظهر امروز در جمع خبرنگاران از آغاز طرح ویژه نظارت بر بازار مسکن توسط تعزیرات حکومتی خبر داد و اظهار کرد: از امروز طرح نظارت بر فعالیت مشاوران معاملات املاک در استان آغاز شد که با جدیت پیگیری می شود. وی با بیان اینکه این طرح به منظور نظارت بر تخلفات احتمالی به خصوص گران فروشی در دریافت حق کمسیون و جلوگیری از اعمال نرخ های بیشتر در این بخش ...
شروع ارسال اخطار برای صاحبان خانه های خالی در آینده نزدیک| املاکتان را عرضه نکنید جریمه می شوید
ایط بازار را بهبود بخشید. ضمن اینکه به نظر من اگر اهداف تعیین شده برای ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن محقق و اجرایی شود، می تواند تاثیرات بسزای مثبتی در بهای مسکن و اجاره مسکن داشته باشد. برخی افراد با حبس دارایی ها، فضاسازی های غیر واقعی از طریق تبدیل اطلاعات و همچنین دست به دست کردن املاک و خرید و فروش های غیر واقعی مشغول سوداگری در بازار هستند *دلیل اصلی رشد شدید قیم ...
