خانهراه حل هایی برای کاهش قیمت مسکن؛ از افزایش ساخت وساز ها تا کنترل تورم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ثبات نسبی قیمت در بازار مسکن/ معاملات در بازار جریان دارد
محمد پژوم در گفت وگو با ایسنا درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: قیمت مسکن در دهه های مختلف حرکت سینوسی داشته است، یعنی در برخی مواقع رشد و در برخی مواقع کاهش داشته است. وی با اشاره به تورم سالیانه، افزود: این موضوع دلنگرانی را برای سرمایه گذاران حوزه مسکن ایجاد کرده است زیرا قیمت مصالح ساختمانی، آهن و... رشد داشته است. همچنین سرمایه گذاران طی سه ماه ابتدای سال جاری نیز با افزایش قیمت ...
بخش خصوصی! بیا تو خونه
اقتصادی که افراد مستحق توان ایفای تعهدات خود را درخصوص طرح های مسکن ندارند. * چنانکه بخش خصوصی که با ورود سرمایه شخصی به این بازار ورود می کند کسب بازدهی در حد انتظار جزء مقدمات ورود آن است حال آنکه در مواردی نه تنها به سود مد نظر خود نمی رسد بلکه سرمایه اولیه نیز با زیان روبه رو می شود. اما فارغ از عوامل کلان اقتصادی و نابسامانی های موجود که حل آن نیاز به راهکارهای بلندمدت و میان مدت دارد ...
◄ واکنش نمایندگان مجلس به افزایش 52 برابری قیمت مسکن طی 17 سال
.... از این رو راه حل اساسی کنترل بازار اجاره بها افزایش عرضه مسکن و برقراری تعادل در حوزه عرضه و تقاضا است. این نماینده مردم در مجلس عنوان کرد: هم اکنون بخشی از مردم در کلانشهرها مستاجر بوده و یا وضعیت مناسبی برای اسکان ندارند؛ گرانی های سرسام آور حوزه اجاره مسکن نیز بیش از پیش سفره مردم را کوچک و آنها برای پرداخت هزینه های سرپناه با مشکل مواجه جدی کرده است و همین امر موجب افزایش مهاجرت ...
میرباقری: انجمن واردکنندگان کاغذ با چند نرخی شدن ارز مخالف است
ترخیص آسان کالا و به دنبال آن کاهش هزینه های اضافی همانند گمرکی و بسیاری از هزینه های دیگر را به دنبال دارد. وی به اختصاص ارز اشاره و اظهار کرد: به نظر می رسد برخی به دنبال دو نرخی کردن قیمت کاغذ در بازار هستند که به دنبال آن رانت شکل می گیرد. این امر نگرانی های بسیاری را به دنبال دارد، زیرا عواقب آن بسیار سخت است. امیدواریم تصمیمات دولت در راستای تک نرخی کردن قیمت ارز باشد. در جلسات ...
عرضه کم مرغ برای تثبیت گرانی!
خبرگزاری فارس اراک؛ چند ماهی است که در بازار کل کشور و به ویژه در استان مرکزی و شهر اراک با کمبود عرضه مرغ گرم و گرانی قیمت آن روبرو هستیم و افزایش قیمت مرغ گرم در ماه های گذشته بیشتر شده و شیب صعودی را در پیش گرفته است. فعال اجتماعی استان مرکزی به خبرنگار فارس در اراک می گوید: اگر چه در روزهای گذشته میانگین قیمت مرغ گرم حدود 80 هزار تومان بوده است ولی بسیار کمیاب شده و عرضه آن بسیار ...
دولت از تولید مسکن به عنوان یک کالای ضروری حمایت کند
شهرام جعفری در گفتگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه مسکن مهمترین کالای مورد نیاز خانوار است، اظهار کرد: دولت تلاش دارد با لوایحی مانند مالیات بر معاملات مکرر و مصوباتی مثل مالیات بر خانه های خالی، بازار را کنترل کند که این غیر ممکن است. عضو کانون سراسری انبوه سازان ضمن تاکید بر این مطلب که با چنین روش هایی قیمت مسکن بیش از گذشته افزایش می یابد، افزود: در نهایت مصرف کننده با چنین روش ...
سازندگانی که چشم انتظار پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن هستند
...> در همین رابطه پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور به باشگاه خبرنگاران جوان، گفت: ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن و تسریع در روند اجرای آنها منوط به تامین منابع مالی است و در صورتی که بانک ها اقدام به پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومانی به سازندگان کنند ما شاهد تسریع در روند اجرای این پروژه ها خواهیم بود و از سوی دیگر مشکلی برای ساخت پروژه ها به صورت ویلایی یا یک طبقه نخواهیم داشت. ...
قاچاق سالیانه 2 میلیارد دلار لوازم یدکی خودرو به کشور
دبیر انجمن صنایع همگن نیرومحرکه و قطعه سازان خودرو کشور گفت: برآورد این انجمن و ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز، واردات سالیانه دست کم 2 میلیارد دلار لوازم یدکی و قطعات خودرویی قاچاق به کشور است. به گزارش روند بازار ، آرش محبی نژاد در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا ، افزود: بیشتر این قطعات و لوازم یدکی قاچاق مربوط به خودروهای لوکس و گران قیمت است و در کنار آنها قطعات بی کیفیت نیز ...
چالش طرح های دولتی در بازار ملک برای کنترل قیمت ها
ممکن بود یک واحد آپارتمان چندین مالک داشته باشد. در نهایت پیمانکار تصمیم گرفت مجتمع ساختمانی را فروخته و معادل سهم هرکس پول آن را پرداخت کند. بیشتر بخوانید: قیمت های نجومی رهن و اجاره در این محله از تهران به گفته این کارشناس، طرح فروش متری مسکن اگرچه می تواند سرمایه های خرد را برای ساخت وساز تجمیع کند، اما راهکار اصلی حفظ قدرت خرید مردم در بازار مسکن، مهار تورم افسارگسیخته است ...
طرح تشدید نظارت بر شناسه کالا آغاز شد
وجود داشت، اما به دلیل اینکه ساماندهی بازار مد نظر بود، به توافقاتی نیز دست یافتیم. همچنین آرش محبی نژاد، دبیر انجمن صنایع همگن نیرومحرکه و قطعه سازان خودروی کشور در این زمینه به ایرنا اظهار داشت: برآورد این انجمن و ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز، واردات سالیانه دست کم 2 میلیارد دلار لوازم یدکی و قطعات خودرویی قاچاق به کشور است. وی گفت: بیشتر این قطعات و لوازم یدکی قاچاق مربوط ...
تکرار یک سناریوی شکست خورده
متری مسکن در بورس چه ارتباطی با شهردار تهران دارد؟ سوال اصلی این است که براساس کدام آیین نامه و قوانین قرار است، این اتفاق واقع شود؟ چطور می توان با تعداد محدود مسکن واردشده به بازار بورس به مردم امید صاحب خانه شدن را داد؟ بدیهی است که گزینه فروش متری در هر شرایط زمانی و هر وضعیتی از عرضه و تقاضا جواب نمی دهد و نخست مسائل بنیادین دیگری باید حل شوند. ایجاد ارزش افزوده برای سرمایه های خرد ...
ساخت مسکن؛ تنها راه حل بحران اجاره
گروه اقتصادی:هر سال با شروع فصل معاملات مسکن، دولت به فکر چاره جویی برای حل مشکل اجاره می افتد. اما مداخله مستقیم دولت نیازمند الزامات پر هزینه ای است که فراهم نبودن آن ها می تواند نتایج معکوسی داشته باشد. در شرایط موجود، تسهیل ساخت مسکن، کم چالش ترین راه برای ساماندهی بازار اجاره است. به گزارش تجارت نیوز، در سال های اخیر، نبود عرضه مناسب مسکن و افزایش قیمت متعاقب از آن، باعث شده است ...
یک کارشناس: برای معضل مسکن هیچ مُسکن فوری وجود ندارد
استقراض از بانک مرکزی خواهد کرد. از طرف دیگر مساله وام ودیعه مسکن می تواند منجر به افزایش ودیعه ها از سوی مالکان شود و تورم انتظاری را در این حوزه افزایش دهد. دکتر مهدی روانشادنیا، استاد دانشگاه و کارشناس حوزه عمران و مسکن، اما درباره بحران مسکن معتقد است: مسکن اکنون تبدیل به یک مساله پیچیده شده است که حل آن نیز اکنون با راه حل های کوتاه مدت امکانپذیر نیست. اکنون چند مساله اصلی وجود دارد ...
فرهنگ فرزند خواهی را جایگزین فرهنگ بدون فرزند کنیم
در چند سال اخیر چالشی که کشور را درگیر کرده حرکت به سوی پیری جمعیت است، فعالیت های فرهنگی مستمر، ابزارهای تشویقی و ترغیبی، تعیین قوانین تنبیهی در یکی دو سال گذشته از سوی مسئولان کشور را شاهد بوده ایم اما در اجرای این طرح ها چرا در فرزند آوری و جوانی جمعیت به نسبت موفق نبوده ایم؛ نشان از بی توجهی تصمیم سازان این امر در موضوعات زیر ساختی است که طبق آمار با کاهش موالید روبه رو هستیم. به گفته کارشناسان اقتصادی صرف دادن وام و تسهیلات مسکن آنهم با درصد بسیار بالا نمی تواند مردم را به فرزندآوری تشویق کند، زیرا مشوق های مادی در نظر گرفته شده در برابر کو ...
منافع سیاست های ضد تورم و سوداگری در بازار خودرو
بازار آزاد زیاد بود. همه مردم تلاش می کردند که با خرید خودرو ارزش پول ملی خود را حفظ کنند، در حالی که در تمام دنیا خودرو کالای مصرفی است و باید به نسبت طول عمر خودرو از قیمت آن کاهش یابد، اما با بروز تورم سال های اخیر، بازار خودرو ایران کاملا متفاوت عمل کرده و خودروهای کارکرده در بازار آزاد به قیمت کارخانه معامله می شدند همین مسأله ایجاب می کرد که سیاست های جدیدی برای بازار خودرو بکار گرفته می شد تا ...
طرح نهضت ملی مسکن به سرانجام می رسد؟ / شعارهای توخالی؛ خانه های پوشالی!
نیز اخیرا منتشر شده مبنی بر اینکه نظام بانکی بیش از دو برابر تسهیلات پرداخت به نهضت ملی مسکن را به اشخاص مرتبط با خود وام داده است.! با این اوصاف چگونه می توان انتظار داشت تمام متقاضیان بتوانند از افزایش تسهیلات وام نهضت ملی مسکن بهره مند شوند؟ از ابتدای راه اندازی تسهیلات برای واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن زمزمه هایی مبنی بر عدم توان پرداخت اقساط این وام برای مردم وجود داشت. تا اینکه ...
صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده تهران حداقل 8 ماه؛ تبدیل 5 آپارتمان با احیای 1.5 طبقه
راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید آیا از صنعتی سازی در بافت فرسوده می توان استفاده بیشتری کرد؟ اظهار داشت: به دلیل هندسه متفاوتی که املاک فرسوده وجود دارد صنعتی سازی در این مناطق مشکل تر خواهد بود که برای حل این مساله نیز با شرکت های دانش بنیان مذاکراتی داشتیم که در حال بررسی و انجام است. به هر حال در بافت فرسوده به دلیل حجم پایین برخی واحدها سخت است که صنعتی سازی به آن شکل مورد استفاده قرار بگیرد اما از شرکت های دانش بنیان خواسته ایم راهکاری برای این روش ها بیاندیشند. ...
افزایش 5 هزار درصدی اجاره خانه در 20 سال اخیر
تولید مسکن است، افزود: بازار ملک نیز همانند سایر بازارها از متغیرها و الگوهای اقتصادی پیروی کرده و عدم تناسب در عرضه و تقاضا به افزایش قیمت آن منجر می شود. از این رو راه حل اساسی کنترل بازار اجاره بها افزایش عرضه مسکن و برقراری تعادل در حوزه عرضه و تقاضا است. در همین راستا اجرای دقیق قوانینی نظیر جهش تولید مسکن، مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر سوداگری و نیز مالیات بر اراضی بایر و رها شده شهری می ...
کشور درگیر مافیای پیچیده مسکن/ دستورهای دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است/ کارشناسان مستاصل شده ...
تا اوضاع نابسامان مسکن و اجاره بها مرتفع شود. اینها معلول یک سری سیاست گذاری های دیگر است که برای آنها به طور مشخص نمی توان کاری کرد. سیستم اقتصادی، اجتماعی و سیاسی دچار بحران هایی است که تمام اینها بر افزایش نرخ تورم و بعد از آن افزایش نرخ رشد اجاره بها و همچنین اقلام دیگر تاثیر می گذارد. مردم اسیر حرف هایی از جمله انبوه سازی، وام مسکن و مالیات بر خانه های خالی وی در ادامه ...
معاملات مسکن از حالت هیجانی خارج شد ؛ بسیاری از مشاوران املاک از ابتدای سال یک قرارداد هم ننوشته اند | ...
سایر بازارهای مالی مانند طلا و دلار نیز تاثیرپذیر است قطعا کاهشی یا افزایشی شدن این بازارها و تورم روی بازار مسکن نیز اثرات مستقیمی به همان نسبت دارد. لذا رکورد در سایر بازارها قطعا روی بازار مسکن نیز تاثیرگذار بوده است اما آنچه قیمت مسکن را به ثبات می رساند افزایش تولید در این بخش است تا هم در بخش خرید و فروش هم اجاره بازار عرضه و تقاضا به تعادل برسد. البته الان به خاطر اتفاقاتی که در بازارهای دیگر ...
همه تعاونی های منطقه 22 کلاهبردار نیستند؛ اما ...
از یک سال گذشته مکرراً شاهد هشدارهای مسئولین مختلف نسبت به سوء استفاده از فضای ملتهب بازار مسکن بوده ایم. در حالی که قیمت مسکن در سنوات گذشته سیر تصاعدی و مهار نشدنی پیش گرفته، آگهی های مختلف تبلیغاتی در فضای محیطی و مجازی، افراد را ترغیب به پیش خرید واحدهای مسکونی در پروژه هایی می کرد که عمدتاً در منطقه 22 شهر تهران متمرکز بودند. وجه اشتراک تقریباً تمام پیش فروشندگان نیز ساختار تعاونی انبوه سازی ...
کاهش مشارکت سرمایه گذاران در بافت فرسوده| پرواز پروانه های دور از دسترس به دور تسهیلات دورتر
بنایی و رو بنایی هیچگاه مورد توجه ذینفعان و سازندگان برای نوسازی و احیا قرار نمی گیرد و همواره این بافت های فرسوده از سرعت پایینی برای بازسازی و نوسازی برخوردار هستند. ایجاد آپشن های جدید دولت در دو سال گذشته روند ورود سرمایه گذاران و انبوه سازان و اشتیاق آنها را به بافت های فرسوده افزایش داده است اما به نظر می رسد مدت بالای زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان مانعی برای رونق بهتر نوسازی ...
با شعار و شوآف مردم صاحب خانه نمی شوند!
را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. گزارش های میدانی حاکی از آن است که در حال حاضر تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تاثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان سودی ندارد، برای مردم نیز دیگر توانی برای خرید مسکن نمانده است. بر همین اساس، با شروع فصل معاملات، برخی ...
آپارتمان نوساز متری 150 میلیون تومانی در غرب تهران + جدول
اینکه ممکن است از باقی مناطق جنب و جوش بیشتری داشته باشد، کمی افت داشته است. محلات بورسی تهران؛ جذاب برای سرمایه گذاری فعالان بازار مسکن، برخی محلات منطقه پنج را به عنوان محلات بورسی تهران می شناسند؛ مناطق بورسی به محله هایی گفته می شود که حتی در دوران رکود بازار، باز هم خریدار در آن ها وجود دارد. انبوه سازان نیز تمایل بیشتری برای ساخت و ساز در این محدوده ها نشان می دهند. ساخت ...
تسهیلات کم بهره در رونق ساخت مسکن ایجاد انگیزه می کند
کند اما نوسان و افزایش نرخ ارز اجازه کنترل قیمت ها در بازار مسکن را نداد به هر ترتیب این روزها خبر توافق دولت با بخش خصوصی برای آغاز ساخت طرح ملی مسکن به صورت غیررسمی به گوش می رسد که این گونه شاید خاطر بسیاری از مستأجران نسبت به خانه دارشدن آسوده شود. محمدعلی احمدی نایب رئیس انجمن انبوه سازان مسکن گلستان در این باره معتقد است: تخصیص وام های کم بهره به خریداران باهدف افزایش تقاضا به رونق دوباره ...
تزریق 66 هزار میلیارد تومان به پروژه مسکن ملی
توجه به یک میلیون و14 هزار نفر فعلی، آمار از رشد 13 درصدی متقاضیان موثر این طرح حکایت دارد. دولت سیزدهم تا کنون یک میلیون و 235 هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ی اجرا رسانده که 150 هزار واحد به شکل گروهی، 550 هزار واحد توسط انبوه سازان، 1150 واحد توسط نیروهای مسلح، 100 هزار واحد در بافت های فرسوده، 100 هزار واحد خودمالکی، 220 هزار واحد مسکن روستایی، اجرایی و عملیاتی شده است. ...
نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن 5 درصد کاهش یافت
پول و اعتبار، مصوب شد تسهیلات نهضت ملی مسکن در تمام کشور به 550 میلیون تومان افزایش پیدا کند. رئیس بنیاد مسکن همچنین خبر داد، نرخ سود تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن از 23 درصد به 18 درصد کاهش یافت. اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن افزود: هزینه ساخت مسکن در نقاط مختلف کشور تفاوت های اندکی دارد، ولی مصالح بغیر از هزینه حمل و نقل فرقی نمی کند، با توجه به این مساله بررسی هایی برای افزایش تسهیلات در ...
افزایش منابع ارزی ثبات اقتصادی و تعدیل انتظارات تورمی به همراه دارد
تأثیر مستقیمی بر بهبود شرایط ارزی در داخل کشور خواهد داشت. نماینده مردم اصفهان در مجلس شورای اسلامی بیان کرد: معنای افزایش عرضه ارزی که در اختیار دولت و بانک مرکزی است، ایجاد ثبات اقتصادی در کشور و کاهش پیداکردن مشکلاتی مانند تورم در کشور خواهد بود.
پیش بینی بورس برای سه شنبه 16 خرداد | دور تازه معاملات آغاز می شود؟
. وی ادامه داد: در حال حاضر اکثر سهام بازار در بهترین نقاط خرید است و اگر بازار به روال خود برگردد قطعا رشد خوبی در انتظار سهام خواهد بود. انجمن سهامداران بورسی تشکیل شود این کارشناس ارشد بازار سرمایه با انتقاد از رویه نادرست و تصمیم گیری های غیرکارشناسی سازمان بورس و دولت در مورد بازار سرمایه گفت: هر زمان بورس در حال رشد است سازمان بورس و دولت به جای عرضه اولیه و ...
