خانه
مشکلات وابستگی شدید به روش سنتی تامین مالی پروژه های مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی آینده بازار مسکن از زبان یک نماینده مجلس
ساماندهی بازار اجاره بهای املاک مسکونی آماده شده است و انتظار می رود با نهایی شدن این قانون در فصل نقل و انتقال ها شاهد یک ساماندهی در بازار اجاره بها باشیم. بر اساس این قانون در کلانشهرها و شهرها بر اساس تورم نرخ اجاره بها تعیین خواهد شد. نماینده مردم خاش در مجلس شورای اسلامی، تصرح کرد: در بلند مدت بر اساس قانون اساسی دولت ها موظف هستند مسکن مردم را تامین کنند اما در دولت های گذشته در ساخت مسکن کوتاهی شده است. ما باید بستر ساخت مسکن را با تامین مصالح ساختمانی با قیمت مناسب فراهم کنیم. انبوه سازان نیز به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی باید وارد عرصه ساخت شوند. ...
هوش مصنوعی قیمت اجاره مسکن را تعیین می کند؟!
فروش واحدها یک کشف قیمت داشته باشیم. وی با بیان این که فکر می کنم این طرح دو فوریتی در کنترل قیمت مسکن و کنترل اجاره بها نقش موثری داشته باشد، گفت: ما امروز زنجیره ای از قوانین مرتبط با حوزه مسکن را در اختیار دولت قرار دادیم هم مالیات بر خانه های خالی و قانون جهش تولید مسکن و و هم قانون اجاره را به دولت دادیم و فکر می کنم در حال حاضر دست دولت برای اعمال قانون پر است و ان شاالله از طریق اعمال قانون بتوانیم یک آرامشی در حوزه مسکن داشته باشیم. منبع: ایلنا ...
سقوط آزاد قیمت مسکن در تهران +جدول
اختیار این سامانه قرار دهند و برای دستگاه هایی که همکاری نکنند جرم انگاری شده است. سامانه ملی املاک و اسکان باید بتواند به صورت کاملاً هوشمند در حوزه سیاستگذاری و مقابله با دلالی و سوداگری بیش از پیش اثرگذار باشد. وی با اشاره به ساماندهی بازار اجاره مسکن، افزود: مجلس در طرح ساماندهی به شورای عالی مسکن مجوز داد با ابزار های نظارتی در بخش اجاره مسکن افزایش سقف نرخ تعیین کند، قبل از این در ...
این اتفاق وحشتناک است | 9 دهک جامعه نمی توانند خانه بخرند!
نقش دارند و عمده این احتکار و قیمت سازی توسط آن ها صورت می گیرد. وقتی در یک کشور 70 درصد تورم وجود دارد مثلا مسکن گران می شود حالا با دستور می خواهند مقابل آن ایستادگی کنند؟ الان می گویند اجاره را کنترل کنید، چگونه کنترل کنند؟ خانه های استیجاری یا برای مردم عادی است که از اجاره این واحد ها برای خرج زندگیشان استفاده می کنند یا برای نهادهاست. مسلما وقتی یک صاحب خانه از اجاره اش برای زندگی استفاده می ...
رئیسی به جای پاسخگویی طلبکار شد! شکست وعده یک میلیونی ساخت مسکن
دو سال از آغاز به کار دولت سیزدهم می گذرد و در حالی که حتی یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مردم تحویل نشده، حالا رئیس دولت، به منتقد تبدیل و به جای پاسخگویی درباره عقب ماندگی از ابروعده مسکنی خود، طلبکار هم شده است! ساخت سالی یک میلیون واحد مسکن ملی از وعده های ابتدایی و شعار دولت سیزدهم است که از همان ابتدای طرح مورد انتقاد فعالان این بازار قرار گرفت. آنها معتقد بودند دولت بودجه ...
معمای قیمت منصفانه در بازار مسکن
...، این است که در طول این دوره دولتمردان معمولاً با جریان رشد قیمت مسکن برخورد انفعالی داشته، و به عبارتی قیمت حاکم در بازار را یک قیمت واقعی و مناقشه ناپذیر تلقی کرده اند. از دید آنان با توجه به شرایط خاص اقتصادی کشور، رشد قیمت مسکن و رسیدن آن به سطح جدید تعجب آور نبوده، و منعکس کننده واقعیت های اقتصاد کشور است. وی ادامه داد: تدابیری که در این سال ها برای حل مشکل مسکن به کار گرفته ...
ریزش میلیاردی !
، 110هزار واحد شروع و 20هزار واحد بهره برداری شده است. مجلس در طرح ساماندهی به شورای عالی مسکن مجوز داد با ابزارهای نظارتی در بخش اجاره مسکن افزایش سقف نرخ تعیین کند، قبل از این، در برخی سال ها افزایش سقف اجاره مطرح می شد، اما به دلیل نبود ابزار قانونی و نظارت، بعضا عده ای آن را رعایت نمی کردند. وزارت راه وشهرسازی و وزارت کشور موظف شده اند سامانه ای را ایجاد کنند تا با توجه به اطلاعات معاملات در یک منطقه و ویژگی هایی که املاک منطقه دارد، به صورت کلی املاک را قیمت گذاری کنند و به اطلاع عموم مردم برسانند. ...
چرا قیمت مسکن کاهشی شد؟
مبلغ اجاره و افزایش تولید مسکن در قالب پروژه هایی مانند نهضت ملی مسکن یکی از موثرترین دلایل کاهش قیمت مسکن در سال جاری بوده است. براساس آخرین آمار وزارت راه وشهرسازی از طرح نهضت ملی مسکن 192 هزار واحد به شکل واگذاری 99 ساله زمین، 541 هزار واحد در قالب طرح های حمایتی موثر به صورت انبوه سازی و حدود 600 هزار واحد به اشکال دیگر درحال ساخت است. در همین خصوص جعفر قادری، نماینده مجلس شورای اسلامی ...
ریزش قیمت مسکن در تهران میلیاردی شد
.... وی بیان کرد: مستأجران و موجران می توانند با مراجعه به سامانه املاک و مستغلات کشور (srem.ir) قرارداد اجاره خود را به صورت رایگان ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. وی همچنین با تأکید بر اینکه دولت با بهره مندی از ظرفیت بخش خصوصی و مشارکت مردمی تمامی تلاش خود را برای افزایش تولید مسکن دارد معضل مسکن در کشور را پایین بودن تولید و عرضه دانست و افزود: طبق مطالعات طرح جامع مسکن از سال ...
کاهش قیمت مسکن با برنامه های حمایتی دولت
بهره مندی از ظرفیت بخش خصوصی و مشارکت مردمی تمامی تلاش خود را برای افزایش تولید مسکن دارد معضل مسکن در کشور را پایین بودن تولید و عرضه دانست و افزود: طبق مطالعات طرح جامع مسکن از سال 1395 تا سال 1400 باید حداقل یک میلیون واحد مسکونی در سال احداث می شد که بتوان معضل مسکن در کشور را مدیریت کرد، این در حالی است که در دولت قبل سالانه حدود 450 هزار واحد مسکونی در سال احداث شد و کسری هایی در این حوزه در ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
1میلیارد و 500 میلیون ریال و سایر شهرها 1 میلیارد ریال تعیین می شود که در سال های بعد متناسب با تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش می یابد. تسهیلات پرداخت شده توسط بانکهای عامل به عنوان تکلیف ماده 4 قانون جهش تولید مسکن محسوب می شود. به گزارش تسنیم، نمایندگان مجلس شورای اسلامی 9 خرداد امسال در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک ...
هزار توی مسکن و بخشنامه های دستوری
وعده های رییس جمهور و مردان اقتصادی اش در حوزه ساخت و ساز مسکن متبلور شد. وعده ساخت 1 میلیون مسکن سالانه (و ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال)، ارایه شد تا این پیام به افکار عمومی ارسال شود که دولت به دنبال توازن بخشیدن در عرضه و تقاضای بخش مسکن است. اما در همان برهه بسیاری از تحلیلگران اقتصادی اشاره کردند که اعداد و ارقام اقتصادی کشور در تاریخ معاصر با وعده های دولت همخوان نیست. ...
نقش مشاوران املاک در قیمت مسکن و رهن و اجاره
عوامل مؤثر بر بازار مسکن است. اما مهم ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن و اجاره، کاهش عرضه است. تعداد مسکن های عرضه شده باید نسبت به تقاضا بیشتر باشد تا شاهد تورم در این بخش نباشیم. قانون مالیات ستانی از خانه های خالی عقیم مانده است ایمنا : طرح های دولت برای ساماندهی بازار مسکن را چطور ارزیابی می کنید؟ حجازی: در سال های اخیر تورم بخش مسکن بسیار بالا بوده است و در ...
بازار مسکن ضابطه مند می شود؟ / قالیباف: مجلس با تصویب قانون ساماندهی اجاره مسکن صدای مستأجران شد
تصویب و ابلاغ شد و در گام آخر مجلس در هفته گذشته با تصویب قانونی موثر، زیر ساخت قانونی برای مقابله با آشفته بازار اجاره مسکن را ایجاد کرد.رئیس مجلس گفت: جریان های ذی نفع سال های طولانی قوانین حوزه اجاره مسکن را به ضرر مستاجر تدوین کرده بودند و مستاجر در رها شدگی بازار اجاره زیر تیغ قیمت های غیر منصفانه قرار گرفته بودند که مجلس یازدهم با تصویب قانون ساماندهی اجاره مسکن در کنار حفظ منافع مالکان ...
بازار مسکن فقط وعده می شنود
حدود یک سال پس از آن که در نشست شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا مقرر شد برای مدیریت بخش مسکن، تصویب طرح دو فوریتی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار بگیرد و دولت نیز سقف افزایش سالیانه اجاره بها را که قبلا به تصویب رسانده، در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد اجرایی کند، محمدباقر قالیباف ادعا کرد که مجلس با تصویب قانون ساماندهی اجاره مسکن، صدای مستاجران شده است؛ ...
عصراقتصاد بررسی می کند؛ ساماندهی اجاره بهای مسکن صدای بلند مستاجران
گروه اقتصاد- در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی تأمین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن، ثبت تمام معاملات مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام در این طرح ها باید از طریق سامانه طرح های حمایتی تأمین مسکن، بخش معاملات ثانویه و با تأیید وزارت راه و شهرسازی برای متقاضیان واجد شرایط صورت پذیرد. معاملات ...
9 دهک جامعه نمی توانند خانه بخرند
، عرضه و تقاضاست و اگر تعادل آن ها به هم بخورد سنگ روی سنگ بند نمی شود. مافیای مسکن اصلا به مردم ربطی ندارد، نهاد های رسمی و بانک ها در این زمینه نقش دارند و عمده این احتکار و قیمت سازی توسط آن ها صورت می گیرد. وقتی در یک کشور 70 درصد تورم وجود دارد مثلا مسکن گران می شود حالا با دستور می خواهند مقابل آن ایستادگی کنند؟ الان می گویند اجاره را کنترل کنید، چگونه کنترل کنند؟ خانه های استیجاری یا برای مردم ...
نبض تند اجاره بها در آستانه تابستان/جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: متناسب با این کاهش عرضه در نتیجه تمدید قرارداد، از حجم تقاضا نیز در این بازار کاسته شده است. از سوی دیگر، کاهش ساخت وساز و همچنین از بین رفتن جذابیت های سرمایه گذاری در بازار مسکن که منجر به افت محسوس تعداد معاملات خرید سرمایه ای در بازار ملک شده است در کاهش عرضه به بازار اجاره موثر بوده است. سال گذشته بخش زیادی از واحدهایی که ...
مجلس با تصویب قانون ساماندهی اجاره مسکن صدای مستاجران شد
ایجاد کرد. رئیس مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: جریان های ذینفع در سال های طولانی قوانین حوزه اجاره بهای مسکن را به ضرر مستأجران تدوین کرده بودند و مستأجر در رهاشدگی بازار اجاره بها زیر تیغ قیمت های غیرمنصفانه اجاره بها قرار گرفته بود. مجلس یازدهم با تصویب قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن در کنار حفظ منافع مالکان منصف، صدای مستأجران شد و این قانون در صورت تأیید شورای نگهبان و اجرای مناسب می ...
صاحب خانه های یزدی خرج خود را با دخل اجاره می بندند/نقش مدیران مجتمع های آپارتمانی در گرانی اجاره بها
قطع یکی از مهم ترین عوامل تأثیرگذار در بخش مسکن و اجاره بها که سبب برهم ریختن آرامش بازار شده، عدم نظارت بر اپلیکیشن ها است که افراد به راحتی هر قیمتی را در این آگهی ها درج می کنند و در این بین نظارتی نیز بر آنها صورت نمی گیرد. متهم ششم: صنعتی شدن و به دنبال آن مهاجر پذیر شدن استان سال های دور عده ای که به ظاهر دوستدار استان یزد بودند با روش های مختلف پای صنعت هایی را به این ...
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در انتظار تایید شورای نگهبان
همیاری شهرداری ها و بالأخره وزارت اقتصاد به سازمان امور مالیاتی برای اجرا، ارجاع خواهند داد. بر اساس ماده 9 طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب مجلس، وزارت راه و شهرسازی آیین نامه اجرایی کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای را ظرف سه ماه تهیه کرده و به تصویب هیأت وزیران می رساند. بر اساس این ماده از طرح مذکور، وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت ...
از 60 هزار واحد خالی مالیات اخذ شد/ مالیات بر اراضی خالی و معاملات مکرر در دستور کار
ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو ، با اشاره به طرح ساماندهی اجاره بها و اقدامات دولت برای حل مشکل بازار مسکن، گفت: طرح ساماندهی اجاره بها در جلسات مشترک و متعددی توسط دولت و مجلس مورد بررسی قرار گرفته و به عقیده من این طرح به ساماندهی بازار مسکن کمک خواهد کرد. وی افزود: وزارت راه و شهرسازی بطور همزمان در دو محور ...
بحران مسکن مهاجرت را معکوس کرد/ تهرانی ها گرفتار بَد مسکنی شدند
تناسب قیمت مسکن با درآمد مردم پیچیده تر شده است چراکه نه وضعیت درآمدها خوب شده و نه خبری از کاهش قیمت مسکن است، از این رو انتظار برای کاهش قیمت در بازار تا تعیین تکلیف نشدن وضعیت اقتصاد کشور بیهوده است. سایه روشن طرح سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها/ شناسایی خانه های خالی چگونه انجام می شود؟ 217 منبع: khabaronline-1778633 ...
خانه دار شدن تهرانی ها خیلی دور، خیلی نزدیک!
وضعیت عقب ماندگی تهران در حوزه مسکن را درک می کنیم. مطابق آماری که شهردار تهران ارائه داد؛ تنها در سال 92 تعداد ساختمان های نوساز 188 درصد بیشتر از تقاضا های مردم در بازار بوده است؛ وضعیتی که به گواه دفاتر املاک، رکود بازار معاملات توأم با ثبات نسبی قیمت ها در سال مذکور و سال های آتی را به همراه داشت و به جهت وفور فایل های عرضه مسکن، گاهی مشتری ها کوچه و خیابان و ویژگی های موردنظرشان را به ...
بازگشت قراردادهای اجاره به شیوه 100 سال پیش
گروه اقتصادی: بررسی ها نشان می دهد که مستاجران به جای مراجعه به مشاورین املاک دنبال توافق با صاحبخانه ها هستند و اغلب بعد از توافق پشت اجاره نامه توافقات خود را می نویسند.به گزارش اقتصاد نیوز، بی اعتمادی مردم به بنگاه داران مشاوران املاک آنقدر بالا گرفته که دیگر کمتر کسی به دنبال دادن پورسانت به این کسب و کارهاست. پیشینه بنگاه داری و مشاوران معاملات املاک امروزی به صورت قانونی را باید ...
بزنگاه حمایت از مستأجران
به گزارش ایران اکونومیست، روزنامه همشهری نوشت: حوزه مسکن ایران از یک سو به واسطه نبود بانک اطلاعاتی دقیق و شفاف و از سوی دیگر به دلیل تلاقی منافع بخش های غیرشفاف اقتصاد، همواره با قواعد و قوانین یک طرفه و سنتی به نفع مالکیت اداره و حتی سیاست های حمایتی دولت ها نیز به همین سمت متمایل شده است؛ اما در دوره اخیر تنش اقتصادی، کار این حوزه به جایی رسید که دیگر امکان ادامه قواعد قبلی وجودنداشت و باید ...
وعده به سبک زاکانی؛ شهرداری تهران با کدام اعتبار خانه می سازد؟
امضای تفاهم نامه تا تولید! این ادعا در حالی مطرح می شود که طی چند سال گذشته، بازار مسکن هر روز در شرایط بحرانی تری نسبت به روز گذشته قرار گرفته است. اکنون عامل تورم به عنوان اهرم بحران آفرین در بازار مسکن تا حدی بالا رفته که ساخت و ساز واحد مسکونی در کشور به پایین ترین حالت خود در سال های گذشته رسیده است. از سوی دیگر باید توجه داشت که امضای تفاهم نامه و طی کردن فرآیند اخذ ...
هزار توی مسکن و بخشنامه های دستوری
ها نمی توانند بیش از 25درصد به قیمت ها اضافه کنند. اخیرا هم در اخبار داشتیم که با توجه به افزایش نرخ اجاره ها دولت درصدد کنترل آن است. تصمیمی که طی سال های گذشته هم بارها تکرار شده اما در عمل نتیجه ای درخور برای مردم نداشته است. این نوع تصمیم سازی ها نشان می دهد، دولت به جای حل مشکل عرضه و تقاضا در خصوص مسکن به دنبال طرح های مقطعی و غیرکارآمد است. در بررسی و تحلیلی ساده می ...
