آشفته بازار مسکن
سایر خبرها
روایت خوشبینانه از هزینه ساخت مسکن
سال 1401) و 16 طبقه و بالاتر 10 میلیون تومان (افزایش 38.8 درصدی) است. در بخشی از نامه رییس سازمان نظام مهندسی خطاب به روسای سازمان نظام مهندسی استان ها آمده است: در صورتی که هیات مدیره سازمان استان با توجه به شرایط و کیفیت ساخت و ساز پیشنهاد افزایش یا کاهش حداکثر 25 درصد قیمت های تعیین شده را دارد مطابق بند 17-3 شیوه نامه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان موضوع در هیات 4 نفره استان طرح و در ...
ساخت یک متر مسکن چقدر هزینه دارد؟
تا 15 طبقه متری 6.6 میلیون تومان و ساختمان 16 طبقه به بالا متری 7.2 میلیون تومان بود. این در حالی است که هزینه ساخت و ساز ساختمان در گروه های ساختمانی در سال 1402 بین 38 تا 48 درصد افزایش یافته است. طبق ابلاغ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور هزینه ساخت گروه های ساختمانی 1 و 2 طبقه هر مترمربع 5.3 میلیون تومان (افزایش 47 درصد نسبت به سال 1401)، 3 تا 5 طبقه 6.2 میلیون تومان (افزایش ...
هزینه ساخت مسکن در سال 1402 چقدر است؟
متری 6.6 میلیون تومان و ساختمان 16 طبقه به بالا متری 7.2 میلیون تومان بود. این در حالی است که هزینه ساخت و ساز ساختمان در گروه های ساختمانی در سال 1402 بین 38 تا 48 درصد افزایش یافته است. طبق ابلاغ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور هزینه ساخت گروه های ساختمانی 1 و 2 طبقه هر مترمربع 5.3 میلیون تومان (افزایش 47 درصد نسبت به سال 1401)، 3 تا 5 طبقه 6.2 میلیون تومان (افزایش 47.6 درصدی)، 6 و 7 ...
هزینه ساخت مسکن در سال 1402 اعلام شد/ افزایش 38 تا 48 درصد هزینه ها در 7 گروه ساختمانی (+سند)
38 تا 48 درصد افزایش یافته است. طبق ابلاغ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور هزینه ساخت گروه های ساختمانی 1 و 2 طبقه هر مترمربع 5.3 میلیون تومان (افزایش 47 درصد نسبت به سال 1401)، 3 تا 5 طبقه 6.2 میلیون تومان (افزایش 47.6 درصدی)، 6 و 7 طبقه 7.1 میلیون تومان (افزایش 47.9 درصدی)، 8 تا 10 طبقه 8 میلیون تومان (افزایش 48.1 درصدی در مقایسه با سال 1401)، 11 و 12 طبقه 8.9 میلیون تومان (رشد 48.3 درصدی ...
هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال 1402
شعار سال: اکنون که در ابتدای سال 1402 هستیم هزینه ساخت آپارتمان در هر مترمربع زیربنا به حداقل 9 میلیون تومان رسیده است. توجه داشته باشید که این مبلغ فقط هزینه ساخت و ساز است و هزینه عوارض شهرداری – بیمه – نظام مهندسی و سایر سازمان ها را نیز باید به مبلغ فوق اضافه کنید. با این حساب هزینه ساخت آپارتمان تکمیل شده به مترمربعی حداقل 11 میلیون تومان خواهد رسید. نحوه محاسبه هزینه ساخت ساختمان ...
مسکن؛ اولویّت قطعی در اقتصاد کشور/ دغدغه های رهبری در حوزه مسکن چرا مرتفع نشد؟
است که دولت سیزدهم بزرگ ترین وعده خود را حول محور مسکن بنا گذاشته و قرار است طرح نهضت ملی مسکن، بخشی از عقب افتادگی ها در تولید مسکن را جبران کند. با این حال، این سوال در ذهن عموم جامعه متبادر می شود که آیا تورم عمومی بالا در کشور اجازه خواهد داد تا هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در مسیر درست پیش برود؟ اینگونه به نظر می رسد که یکی از گره های اصلی در روند اجرای نهضت ملی ...
هزینه اجاره خانه های نقلی تهران
.... اما بازار رهن و اجاره خانه های ریزمتراژ مناطق شمالی تهران هم اکنون در چه وضعیتی قرار دارد؟بررسی آگهی رهن و اجاره خانه در مناطق شمالی پایتخت نشان می دهد برای رهن و اجاره یک خانه ریزمتراژ با مساحتی بین 40 تا 50 مترمربع و سن بنای کمتر از 20 سال، باید حداقل 200 میلیون تومان نقدینگی داشت که این رقم متناسب با اجاره ماهانه متغیر است. در محله ازگل رهن یک آپارتمان با 50 مترمربع ...
بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی برای افزایش اجاره بها
...: عرضه مسکن با این طرح و اعمال پایه های مالیاتی اثرگذار همچون مالیات سالانه بر املاک می تواند بخشی از تلاطم در بازار مسکن و اجاره را مهار کند و دولت برای مهار بخش دیگری از بحران مسکن باید به کنترل تورم عمومی بپردازد. وی معتقد است برای تاثیرگذاری سیاست های کوتاه مدت در حوزه مسکن، باید ابزارهای مالیاتی و فشار بر عرضه خانه های خالی به بازار پیاده سازی شود. مُسکن قیمت مسکن ...
شکست جدید از اجاره بها
قراردادهای 1402 در مقایسه با تورم اجاره 1401 ، کاهش داشته است. در شرایطی که متوسط اجاره بهای مسکن در شهر تهران در سال گذشته نسبت به سال 1400 حول و حوش 50 درصد و در برخی از ماه ها بیش از این میزان افزایش یافت اما هم اکنون داده های غیررسمی با استناد به بررسی انبوهی از فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن مناطق مختلف شهر تهران نشان از کاهش سرعت رشد اجاره بها به حدود 30 تا 40 درصد دارد. اما ...
اجاره سوئیت اوج گرفت
حدود 40 مترمربع در تهران باید دست کم حدود 80 تا 100 میلیون تومان نقدینگی داشت که بسته به اجاره ماهانه متغیر است. البته در میان آگهی های مرتبط، آگهی اجاره یک واحد 26 متری فرسوده با قدمتی بیش از 30 سال، بدون اتاق با رهن کامل 130 میلیون تومانی جلب توجه می کند. در محله هفت چنار، رهن کامل یک واحد با 35 متر مربع و 18 سال ساخت، 250 میلیون تومان و در محله هاشمی رهن کامل یک واحد با 36 مترمربع ...
تورم مسکن در اروپا 212 درصد؛ در ایران 2000 درصد!
دوره دوم ریاست جمهوری روحانی با خروج ترامپ از برجام و شدت گرفتن تحریم و تورم، سر به فلک کشید و وارد کانال 30 میلیون تومان شد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز به مرور حاشیه سود انبوه سازان را تا آنجا کاهش داده که تمایل آنها اکنون برای ساخت و ساز به پایین ترین حد خود رسیده و در نتیجه کشور نیازمند عرضه میلیون ها واحد مسکونی است تا کمی آرام بگیرد؛ وعده ابتدایی دولت سیزدهم در قالب طرح نهضت ملی ...
وضعیت قیمت مسکن در قزاقستان
می کند: بازار ساخت و ساز تحت تأثیر عوامل بسیاری است، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، فرآیندهای تورمی، نرخ بهره بالاتر وام ها و فقدان برنامه های وام مسکن، کمبود کامل شبکه های مهندسی و کاهش عرضه باعث افزایش قیمت مسکن و کاهش ساخت و ساز شده است. علاوه بر این، صنایع نزدیک به ساختمان سازی نمی توانند درآمد اضافی ایجاد کنند. فروشگاه هایی که کاغذ دیواری، مبلمان، لوازم خانگی می فروشند، خریداران خود را پیدا نمی ...
45 بسته بحثی در مقررات فقهی ساختمان
...> در این بسته فقهی تفصیلی 45 سرفصل بحثی آماده شده است. این سرفصل ها در 4 بخش زیر طبقه بندی می شود: بخش اول مباحث: شامل تبیین قواعد اصولی استنباط از آیات و روایات مرتبط با ساختمان و تبیین اصطلاح اعطانی جوامع الکلام؛ به عنوان وصف اصلی کلمات شارع، است. (2 سرفصل) بخش دوم: تبیین معایب ده گانه مجتمع های آپارتمانی در سبک زندگی (آپارتمان 10 ضربه مهلک به زندگی افراد وارد می ...
پایان ساخت 980 واحد مسکونی زلزله زده در اندیکا در آینده نزدیک+فیلم
میلیون تومان برای ساخت مسکن شهری و 150 میلیون تومان برای ساخت مسکن روستایی با سود 5 درصد، اقساط ماهانه یک تا یک میلیون و 500 هزار تومان و بازپرداخت 20 ساله اختصاص یافت که مابقی سود وام نیز از سوی دولت به بانک های عامل پرداخت می شود. وی به پرداخت مبلغ 60 میلیون تومان به آسیب دیدگان از زلزله اشاره کرد و افزود: مابقی سود بانکی نیز مدت زمان ساخت مسکن نیز 3 سال نظر گرفته شده است. ...
پایان پروژه 14 ساله احداث استانداری کرمان/ فداکار اولین سکاندار ساختمان خیابان پاسداران
به گزارش ایسنا، بعدازظهر 19 خردادماه 1388 بود که کلنگ احداث ساختمان جدید استانداری کرمان توسط علی اکبر صانعی معاون استاندار وقت دولت اصولگرایان (حبیب الله دهمرده) در زمان ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد به زمین زده شد و در آن مراسم مطرح شد که ساخت این مجموعه از سال 84 در دستور کار دولت قرار گرفته بود اما به دلیل کمبود بودجه با تاخیر مواجه شد. میزان اعتبار اختصاصی برای احداث این بنای شش ...
ساختمان جدید برای درمانگاه تامین اجتماعی خلخال احداث می شود
ریزش بخش های مختلف آن، ساختمان سمای دانشگاه آزاد اسلامی به مدت 2 سال جهت به صورت اجاره در اختیار تامین اجتماعی خواهدبود. دکتر نیک سیرت گفت: با وجود اینکه ساختمان درمانگاه تامین اجتماعی خلخال در سال 1375 بنا شده است و عمر چندانی ندارد ولی فقدان نظارت و به کارگیری مصالح ساختمانی کم دوام موجب بین رفتن سازه ساختمان شده و کسانی که در زمان ساخت این سازه دخیل بودند باید جوابگوی قصور خود وتحمیل ...
با 4 میلیارد کجای تهران خانه بخریم؟/جدیدترین قیمت آپارتمان در پایتخت
، طی این گزارش فهرستی از آپارتمان های 4 میلیاردی را معرفی می کند: *به عنوان نمونه آپارتمان 62 متری با 2 خواب و دارای آسانسور و پارکینگ، متری64 میلیون و 516 هزار تومان به فروش می رسد. این واحد بالکن دار سال 94 در محله یاخچی آباد واقع شده است. *آپارتمانی 60 متری و دو خوابه در شرق تهران، متری 66 میلیون و 666 هزار تومان قیمت گذاری شده است. این واحد سال ساخت 86 در طبقه دوم یک ساختمان ...
پشت صحنه نوعی تازه از مهاجرت مستاجران تهرانی/ قیمت اجاره ها در پایتخت چقدر رشد داشت؟
اختصاصی جوان آنلاین: در غیاب آمار های رسمی از بازار مسکن، بررسی های میدانی از افزایش متوسط 30 تا 40 درصدی اجاره ها در سال جاری حکایت دارد. این میزان افزایش اگرچه نسبت به رشد اجاره بها در سال گذشته که به صورت متوسط 50 درصد بود کمتر است، اما با توجه به عقب ماندگی درآمد خانوار ها از تورم، مستاجران را در برابر هر میزان افزایش اجاره ناتوان کرده است. این مساله به خصوص در مناطق متوسط به بالای پایتخت که ...
افزایش نجومی رهن و اجاره خانه در محله پرطرفدار تهران+ جدول
، سال گذشته رهن کامل واحدی با 100 مترمربع مساحت و 9 سال ساخت، 700 میلین تومان بود اما در سال جاری این رقم به یک میلیارد تومان رسیده است، رهن کامل واحدی نوساز با این متراژ نیز، یک میلیارد و 500 میلیون تومان پیشنهاد شده است. در محله باغ فیض، رهن واحدی واحدی با 135 مترمربع و 6 سال ساخت 400 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن 28 میلیون تومان است؛ رهن واحدی با 150 مترمربع و 10 سال عمربنا، یک ...
فروش پشت بام در تهران متری 3.5 میلیون تومان!
افزایش قیمت ها در بازار مسکن و نامتناسب بودن درآمد خانوارها در برابر تورم، باعث شده این روزها با آگهی های عجیب و غریبی در زمینه مسکن مواجه شویم. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، افزایش قیمت مسکن و اجاره بها صدای مستاجران را درآورده است. افرادی که درآمدشان با تورم و افزایش اجاره خانه همخوانی ندارد، راهی خانه های کوچک تر یا مناطق ارزان تر شده اند. چند روز پیش تجارت ...
اعلام هزینه رسمی ساخت و ساز هر متر مربع بنا در سال 1402 بر اساس تعداد طبقات توسط نظام مهندسی
شعار سال: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران هزینه ساخت و ساز هر متر مربع بنا در سال 1402 را اعلام کرد. طبق اعلام سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، در چهارچوب اختیارات قانونی و در راستای اجرای ماده 17 پیوست مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، جدول هزینه ساخت وساز هر مترمربع بنا ساختمان برای سال 1402 که با اعمال شاخص های تعدیل کار های ساختمانی اعلام شده از سوی سازمان مدیریت و برنامه ...
عجیب اما واقعی، فروش پشت بام خانه متری 3.5 میلیون تومان
افزایش قیمت مسکن و اجاره بها صدای مستاجران را درآورده است. افرادی که درآمدشان با تورم و افزایش اجاره خانه همخوانی ندارد، راهی خانه های کوچک تر یا مناطق ارزان تر شده اند. چند روز پیش تجارت نیوز در گزارشی از افزایش اجاره خانه اشتراکی در تهران خبر داده بود. آگهی های املاک نشان می داد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه هایی ...
قدرت خرید مسکن در 4 سال 12 متر آب رفت
تومان آن هزینه می شود. در این سال هزینه مسکن خانوار شهری به طور متوسط 33 میلیون تومان است که نسبت هزینه مسکن به کل هزینه در تهران برابر 47.9 و در کشور 38 درصد است. ارقام به خوبی نشان می دهد که چگونه مردم در چند سال با از دست دادن قدرت خرید نتوانستند خانه دار شوند. در این سال ها عرضه مسکن نیز بشدت کاهش یافت و برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال در مجموع یک دهه سال 90 به حدود 400 هزار واحد رسید. کسری ...
توقف معاملات مسکن در ایران
شرایطی که افزایش قیمت مسکن تحت تاثیر جهش نرخ تورم و سقوط نرخ برابری ریال ایران در مقابل دلار آمریکا به کاهش قدرت خرید مردم برای مسکن دامن زده و رکود تورمی بر بازار حاکم شده، دبیر اتحادیه مشاوران املاک گفته که دولت با هدف کنترل قیمت ها برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز را آغاز کرده است. آقای لطفی در مقابل از دولتی که به تعبیر او مدیون قشر مستضعف است خواسته تا به وعده خود مبنی بر ساخت 4 میلیون واحد مسکونی عمل کند. منبع: یورونیوز ...
اجاره خانه در تهران با خرید مسکن برابر شد!
تومان برآورد می شود. در محله های شاخص منطقه 5 شهر تهران مانند بلوار فردوس شرق و غرب و همچنین محله سازمان برنامه، دیروز به طور متوسط هر مترمربع از آپارتمان های 70 تا 90 مترمربعی معمولی با اجاره بهای ماهانه 300 تا 330 هزار تومانی و رهن کامل 10 تا 11 میلیون تومانی، قیمت گذاری شد. بر همین اساس در منطقه 4 شهر تهران در محله های موسوم به تهرانپارس غربی و تهرانپارس شرقی نیز میانگین هر مترمربع ...
ورق سیاه عامل اصلی تمایز سازه های فولادی از بتنی
انتخاب نوع سازه مورد توجه قرار بگیرد، یکی از مهمترین تفاوت های آن ها یعنی استفاده از ورق سیاه می باشد. به کارگیری و قیمت شیت st37 در سازه های فولادی، مستقیما بر روی هزینه نهایی سازه و ساختمان تاثیرگذار است. پس باید قبل از انتخاب این نوع سازه، بررسی های لازم از نظر اقتصادی انجام گیرد. سازه های بتنی و مصالح مورد استفاده همانطورکه از نام این سازه ها هم مشخص است، بتن مهمترین مصالحی می باشد ...
بازدید وزیر بهداشت از پروژه بیمارستانی 403 تختخوابی اسلامشهر
، تاکید کرده بود که با همکاری وزارت بهداشت و سازمان برنامه و بودجه، پروژه بیمارستان اسلامشهر تکمیل و راه اندازی شود. پروژه بیمارستان اسلامشهر در زمینی به مساحت 62 هزار و 500 متر مربع و زیربنای 38500 مترمربع در 5 طبقه در حال ساخت و تکمیل است. همچنین بخش های اورژانس و درمانگاه بیمارستان اسلامشهر بالغ بر 97 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و 350 میلیارد تومان از محل سازمان برنامه و بودجه و منابع وزارت بهداشت به این پروژه اختصاص داده شده است. ...