رکود، بلای جان بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
خاندوزی: در نشست ستاد اقتصادی دولت مقرر شد سیمان و فولاد از بورس کالا خارج نشوند
، 6.7 و در مردادماه، 9.2 درصد رشد داشته است؛ لذا این شاخص های پیش نگر برای ما حاوی خبرهای خوب در تداوم نرخ رشد اقتصادی خواهد بود. خاندوزی گفت: یکی از ویژگی های رشد اقتصادی ما در 1401 و بهار 1402 این است که شاخص سرمایه گذاری رشد 6.7 درصدی داشته که نشان می دهد یک اتفاق تصادفی نیست که امیدواریم بلندمدت باشد. بر خلاف دهه 90، پیش بینی نهادهای مالی نشان می دهد نرخ رشد اقتصادی اکثر کشورها در سال ...
نحوه ثبت نام میلگرد دولتی
ترین آهن آلات در ساختمان سازی و صنعت میلگرد است. بنابراین هرگونه افزایش قیمت این محصول باعث افزایش قیمت تمام شده مسکن و در نتیجه کاهش قدرت خرید یا حتی افزایش اجاره بهای خانه ها می شود. با توجه به اینکه در سال های اخیر، بازار به صورت همه جانبه و هر لحظه شاهد رشد قیمت ها بوده و هست، تولیدات داخلی صنایع فولاد نیز تحت تأثیر آن قرار گرفته اند. به علت افزایش بیش از حد قیمت همه مصالح ساختمانی از ...
برخورد تعزیراتی با مشاوران املاک متخلف جنوب شرق پایتخت
عملیات از ابتدای هفته جاری در استان تهران و با توجه به برنامه ریزی های صورت گرفته در شهرهای جنوب شرق استان (پیشوا، قرچک و ورامین) آغاز شده و با قدرت در حال انجام است. وی تصریح کرد: ساماندهی بازار مسکن از اولویت های دولت سیزدهم است و گشت های مشترک در جنوب شرق استان تهران فعال شده اند و طی این چند روز تعدادی از بنگاه های متخلف با دستور قاضی تعزیرات حکومتی پلمب شدند. نماینده ...
دستور وزیر کشور درباره تخلیه مسکن مهر نا امن در سمنان
پاسخگو کردن سازندگان متخلف اقدام کنند و رسانه ها هم نسبت به تنویر افکار عمومی وارد عمل شوند. وی تاکید کرد: متخلفان ساخت این مجتمع ها از هر دستگاهی که باشند باید تحت تعقیب قرار گیرند و خسارات وارده را بپردازند. از این رو، معاونت حقوقی سازمان مدیریت بحران و معاونت عمرانی وزارت کشور باید از سازندگان این مجتمع ها شکایت کنند. وزیر کشور با انتقاد از نبود نظارت کافی دستگاه های متولی بر ساخت ...
ساخت خانه های 25 متری تایید شد؟
خشایار باقرپور در نشست خبری امروز با اشاره به نوسانات ارزی و اثرگذاری آن در بخش مسکن اظهار داشت: با تنش اخیر در غزه نرخ ارز در ایران افزایش پیدا کرد و این افزایش قیمت در بخش مسکن اثرگذار خواهد بود. وی با اشاره بحران مسکن و طرح ایده ساخت خانه های 25 متری گفت: به دنبال مفهوم جدیدی از تولید مسکن هستیم و بدون عقب نشینی و ذره ای تغییر این پروژه را ادامه می دهیم اما از تمام ضوابط قانونی و ...
خانه سازی سرعت گرفت
اطمینان سازندگان، نتیجه این تلاش ها با تأخیر زمانی به دست می آید. بعدازاینکه تولید مسکن در بهار 1401با عقبگرد قابل توجه مواجه شد، اعطای مشوق های ساخت وساز مسکونی به خصوص در بافت های فرسوده در دستور کار قرار گرفت که از تابستان همان سال اثرات مثبتی بر تولید مسکن گذاشت. جهش برنامه ریزی برای تولید مسکن در تهران و سایر مناطق شهری کشور نسبت به بهار سال گذشته، نشانه استمرار مشوق های دولت و شهرداری ها ...
رونق شکننده ساخت و ساز در نوسان ارز
سیر فعالیت های ساختمانی بالاتر از مرز رونق و رکود تعریف شده در شامخ کل ساختمان به مدد سیاست های تثبیت نرخ ارز 5 ماهه شد. به این ترتیب، در نیمه نخست سال جاری، به غیر از فروردین ماه، شاخص فعالیت های ساختمانی مدیران که به شامخ کل ساختمان نیز شناخته می شود، کمی بالاتر از عدد 50- مرز رونق و رکود- ایستاد و نشان داد که حرکت های زیرپوستی بازار ساخت و ساز همچنان ادامه دارد. اگر چه به درستی ...
تب مسکن و لرز فولاد و سیمان
از میان همه تایید و تکذیب ها فقط می توان به یک نتیجه رسید و آن اینکه طرح نهضت ملی مسکن با کسری بودجه مواجه شده و قیمتی که دولت دو سال قبل به عنوان آورده مشتری و یا تسهیلات بانکی اعلام کرده، حالا با تاخت وتازهای تورم کفاف ساخت مسکن را نمی دهد. به همین دلیل تنها راه حل موجود پرداخت هزینه تورم از جیب تولیدکننده و به قیمت ورشکستگی صنعت سیمان و فولادی است که از قیمت گذاری دستوری و قطعی گاز و برق فصلی در لبه پرتگاه قرارگرفته اند. در این میان سودجویان و رانت خواران هم گوش تیز کرده و برای کسب سود بیشتر بر این آتش می دمند. ارزان تر از پفک! حدود دو ماه قبل وزارت راه و شهرسازی اعلام ...
زندگی در 25 متر
خاک خورده افزایش قیمت مسکن و متناسب نبودن عرضه و تقاضا از چالش هایی است که چند سال اخیر بازار مسکن را به شدت درگیر خودکرده است. به طوری که خانه دار شدن به رویایی دور از دسترس برای بسیاری از خانواده ها تبدیل شده است . بر این اساس در این سال ها هر بار طرح ها و ایده هایی در جهت حل مشکل مسکن به میان آمده است که تاکنون هیچ کدام پاسخگو نبوده اند. زیرا تورم بخش مسکن صعودی و توان مالی ...
افزایش ساخت و ساز مسکن در پایتخت
درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 88.7 درصد افزایش داشته است. چنین رشدی نسبت به فصل مشابه سال گذشته این ذهنیت را ایجاد می کند که ساخت مسکن رونق گرفته است. اما اگر به آمارهای سال های قبل تر نگاه کنیم می بینیم که ساخت وساز همچنان در سطوح پایینی قرار دارد. به عنوان مثال در بهار سال 1400، یعنی سالی که ساخت وساز در پایتخت به کمترین میزان خود در 20 سال اخیر رسیده بود، برای بیش از 11 ...
استارت مسکن های 25 متری از خلازیر ؛ شخصیتهای حقوقی دولتی در لیست پر متقاضیان
کیفیت را فدای کمیت نمی کنیم و خانه های کم متراژ نه انتخاب بلکه یک الزام برای جامعه هدف مشخص است. سه سال پیش با بحران قیمت زمین مواجه بودیم و 10 سال پیاپی نرخ رشد قیمت زمین 1.5 برابر قیمت مسکن بود باعث شد زمین از سهم 25 درصدی تا 70 درصد قیمت تمام شده هر متر مربع نقش پیدا کند باقرپور یادآوری کرد: سه سال پیش با بحران قیمت زمین مواجه بودیم و 10 سال پیاپی نرخ رشد قیمت زمین 1.5 برابر ...
فشار نرخ بهره، کامودیتی ها را ارزان کرد
به گزارش دنیای معدن، این در حالی است که قیمت مس برای اولین بار از اواخر ماه مه با قیمت کمتر از 8هزار دلار مورد معامله قرار گرفت. همچنین سایه بدهی توسعه دهندگان بخش املاک بر بازار کامودیتی ها باعث شد تا سنگ آهن نیز کانال 120دلاری را از دست بدهد. قیمت طلا نیز طی دومین هفته پیاپی تحت تاثیر سیاست های فدرال رزرو ایالات متحده برای بالا نگه داشتن نرخ تورم به کمترین میزان خود طی هفت ماه گذشته رسید. در ...
واگذاری 20 هزار قطعه زمین طرح جوانی جمعیت
. در شهر تهران نیز متقاضیان می توانند زمین خود را از شهرهای اطراف دریافت کنند. آخرین آمارها در حوزه صدور پروانه های ساختمانی چگونه است؟ صدور پروانه های ساختمانی در تهران و در بافت های فرسوده آن چه میزان رشد داشته است؟ صدور پروانه های ساختمانی به همت دولت سیزدهم و در سایه رونق تولید ساخت وساز تحت عنوان نهضت ملی مسکن و در کنار آن احیای بافت های فرسوده امروز رشد یافته و به عقیده صاحبنظران ...
حکمرانی رویکرد دوگانه بر اقتصاد
انجام داد، این در حالی است که در برنامه مسکن مهر ساخت تنها 2 میلیون واحد مسکونی در عرض 4 یا 5 سال هدف قرار گرفته بود که بیش از 17 سال به درازا کشید. این امر نشان می دهد وقتی دولتی یک پروژه بزرگ بلندمدت را اجرا می کند، ممکن است برای سال ها کشور را درگیر اجرای آن پروژه کند. به باور من، مداخله دولت در اقتصاد نمی تواند نتیجه چندان متفاوتی از آنچه تا امروز تجربه کردیم، داشته باشد؛ به همین دلیل در ...
فقر مسکن در قله تاریخی
زیادی وجود دارند که به صورت حرفه ای انبوه سازی می کنند اما در حال حاضر آن ها هم چشم انداز مثبت یا مشوق مالی ندارند و بازدهی بازار هم آن ها را تشویق به کار نمی کند. به نظر می رسد با همین شرایط فعلی، هم سازندگان بخش خصوصی حقیقی و هم انبوه سازان اگر موانعی که سر راهشان قرار دارد برداشته شود، حاضرند بخشی از منابعشان را در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند اما دولت خودش را متولی تولید مسکن می داند و می خواهد ...
خبر فوری دولت درباره همسان سازی حقوق بازنشستگان | واریز سوبله بحساب فیش حقوق مهرماه بازنشستگان
تومان کنونی به 350میلیون تومان افزایش یافت. علی بهادری جهرمی افزود: سال گذشته مبلغ این تسهیلات 200 میلیون تومان بود و طبق مصوبه امروز، این مبلغ و تعداد تسهیلات نیز افزایش می یابد، جزئیات بعد از ابلاغ، اعلام خواهد شد. پیگیری های تسنیم حاکی از آن است که وام مسکن روستایی به 350 میلیون تومان افزایش یافته است. احتمالاً یکی از دلایل پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سقف تسهیلا ...
پور ابراهیمی: آدرس غلط به جامعه و اقتصاد کشور ندهیم
تقریبا نزدیک 46 میلیون تن ظرفیت نصب شده است. تقریبا برآورده ما این است که چند میلیون تن در حال ساخت هم وجود دارد و هنوز به صورت کلی نصب نشده اند که این ها هم اضافه می شود و نهایتا بر فرض به 50 میلیون تن در سال می رسیم. پور ابراهیمی با بیان اینکه در حال حاضر 20 میلیون تن مصرف کشور در بخش فولاد است،ادامه داد: سوال این است که اگر کسی می خواهد فولاد را با قیمت ارزان به دست مردم برساند باید از ...
پشت صحنه خانه های فضایی در پایتخت
خانوار معمولی سه تا چهارنفره، مطالبه گزافی نیست و اگر بخواهیم شاخص های رفاه در بخش مسکن را مدنظر قرار دهیم، احتمالا به همین حدود متراژ می رسیم، اما واقعیت امروز بازار مسکن در شهری مثل تهران ایجاب می کند که سیاست کوچک سازی در پیش گرفته شود تا حداقل شرایط برای خرید اولین خانه از سوی متقاضیان مسکن فراهم شود. در سال های اخیر از یکسو به واسطه رشد شدید قیمت مسکن و در مقابل رشد ناچیز درآمد ها که ...
پاشنه آشیل صنعت فولاد ایران کجاست؟
از مهم ترین دلایل مصرف پایین فولاد در ایران، بحران مزمن در بخش مسکن است. بنا به آمارهای بانک مرکزی، در دوره 10 ساله 1391 تا 1400، میانگین نرخ رشد سالانه سرمایه گذرای در بخش ساختمان منفی 5.2 درصد بوده است. این در حالی است که در همین دوره، میانگین نرخ رشد سالانه تولید میلگرد در ایران مثبت 6.2 درصد بوده است. بحران سرمایه گذاری در بخش مسکن، باعث بحران تقاضای مصرفی خصوصاً برای مقاطع طویل فولادی شده است ...
زندگی در 25 متری!
...، افت محسوسی داشته که هم در مسکن حمایتی و هم در ساخت وساز بخش خصوصی، مشهود است که از آن به عنوان علت اصلی افزایش نرخ مسکن نام برده می شود. در زمینه برنامه های بخش خصوصی برای ساخت مسکن در کنار برنامه نهضت ملی مسکن، از ساخت مسکن اقتصادی و واحدهای 25متری خبر می رسد که گروه هدف آن، خانه اولی ها و زوج های جوان هستند که صمت در این گزارش به بررسی آن پرداخته است. ساماندهی بازار مسکن یک موضوع ...
وزنه ناتراز بازار مسکن
روبه رو شد. این طرح بسیاری از اقشار کم درآمد جامعه را برای خانه دار شدن امیدوار کرد، اما با گذشت بیش از 2 سال از عمر دولت، هنوز هیچ آماری که نشان دهد این طرح موفق بوده، دیده نمی شود، چراکه در حال حاضر میانگین نرخ هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در حال عبور از مرز 60 میلیون تومان بوده و هزینه های ساخت این پروژه پرسروصدا روزبه روز در حال افزایش است. از طرف دیگر، گرانی مسکن با تاثیر مستقیم خود بر نرخ ...
منابع محدود بانک ها برای تسهیلات مسکن
دولت از همان ابتدای فعالیت خود چالش های مختلفی را در بازار مسکن تجربه کرد و با انبوهی از طرح های نیمه کاره دولت های پیشین از قبیل تکمیل ساخت مسکن روستایی، مسکن مهر و اقدام ملی روبه رو شد، همچنین سنگ اندازی بانک ها در مسیر پرداخت تسهیلات بخش مسکن، نگرانی ها را برای ساماندهی این بازار حیاتی تشدید کرده است. تامین زمین و بودجه کافی برای ساخت وساز، چالش های بزرگی هستند که نیاز به یک چاره ...
کلید آرامش بازار مسکن
دولت سیزدهم در راستای ساماندهی بازار مسکن با شعار ساخت 4 میلیون واحد مسکونی، فعالیت خود را آغاز کرد و در این مسیر، گام بسیار بزرگی را برداشت. وعده ای که اگر کمتر بود، به صلاح ش بود و تا این اندازه، زیر فشار نمی رفت. البته از این موضوع نگذریم که بسیاری از پروژه های عمرانی و ساخت وسازی که از دولت قبل ناتمام مانده بود، باعث شد تا دولت سیزدهم در زمان بندی خود دچار مشکل شود و نتواند در مدتی که تعیین ...
رشد 116درصدی مجوز ساخت در پایتخت
صادر شده با افت 26.2 درصدی به کانال 140 هزار فقره بازگشت. در سال 1401 نیز علی رغم، آغاز برخی پروژه های انبوه سازی دولتی، تعداد پروانه های ساختمانی با هزار فقره رشد به 139 هزار و 570 فقره افزایش یافت. در نیمه دوم سال 1401 اگر چه، همچون سال های 1397 تا 1399 شاهد جهش نرخ دلار بودیم، امااین بار سیگنال دلار به بازار ساخت و ساز، راه خروج این بازار از رکود را نشان نداد و با جهش های تورمی همه ...
دستیابی به اهداف نهضت ملی مسکن
بنابراین می توان گفت که کارنامه واقعی طرح مسکن دولت در سال 1401 معادل با این 230 هزار واحد بوده است البته امکان دارد قسمتی از این وام ها به پروژه های قبلی مرتبط باشد که در سال 1401 وام گرفته اند. نکته قابل توجه این است که آمار نشان می دهد تیراژ کلی ساخت و ساز در این سال با رشد 6درصدی همراه بوده است و قسمتی از این رشد می تواند ناشی از طرح های مسکن دولتی باشد. اگرچه این رشد ظاهرا موجب سرزندگی در ...
آخرین آمار واگذاری زمین در دولت سیزدهم | کمربند شهرها باز می شود
دوره های شوک اقتصادی، همواره قیمت زمین بیش از قیمت مسکن رشد کرده است. موضوعی که وزیر راه و شهرسازی نیز اخیر به آن واکنش نشان داد و گفت: محدوده های شهری که بعضاً یک کمربند بسیار نامناسبی دور شهرها را بسته بود که منجر به اتفاقات بدی ازجمله گرانی قیمت زمین و مسکن در سال های متوالی می شد و درصدد باز کردن آن هستیم. با توجه به جهت گیری دولت و حرکت به سوی ساخت واحدهای مسکونی با محوریت افزایش عرضه زمین باید منتظر ماند و دید این سیاست چه کمکی به بهبود وضعیت بازار مسکن می کند. هرچند نگاهی به موج کاهش قیمت مسکن می تواند برخی از آثار جهت گیری جدید دولت در این حوزه را هویدا سازد. ...
صعود سکه به کانال 28 میلیون تومان
و 700 تومان اعلام شد. بهای هر اُنس طلا نیز در روز جاری در بازارهای جهانی یک هزار و 834 دلار است. براساس این گزارش دیروز نرخ ارز و بهای انس جهانی طلا به عنوان عوامل موثر بر قیمت سکه و طلا در بازار داخل با رشد همراه بود به این صورت که انس جهانی طلا 10 دلار رشد داشت و دلار نیز در ابتدای کانال 50 هزار تومان در نوسان بود. لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/104242/ ...
پشت قضیه خروج سیمان از بورس، دلالان هستند/ صنعت، مصرف کننده و دولت، بازندگان خروج از بورس
به گزارش دنیای معدن از اقتصاد آنلاین؛اکبر مجید پور از مدیران باسابقه صنعت سیمان با تاکید بر اینکه قیمت سیمان تاثیر بسیار ناچیزی در هزینه ساخت مسکن دارد به ... گفت: برای ساخت هر متر مربع مسکن، بین 3 تا 5 پاکت سیمان مصرف می شود که این رقم به 200 هزار تومان و در بالاترین حالت به 400 هزار تومان می رسد. وی ادامه داد: این در حالی است که ارزان ترین ...
رشد 142 درصدی صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده شهر تهران/ تقویت صنعتی سازی در نوسازی بافت های فرسوده
پروانه در شهرهای کشور 41 درصد است. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در پایان از هدف گذاری این اداره کل برای صدور پروانه و افتتاح بزرگ تری در دهه فجر سال جاری خبر داد و گفت: با تمام توان امیدواریم در هفته دولت 2 هزار واحد نهضت ملی مسکن استان را نیز به افتتاح برسانیم. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: هر سازنده که بتواند با صنعتی سازی دوره ساخت را کوتاه کند، به حوزه ...
عبور از خام فروشی و حرکت به سوی زنجیره ارزش در صنعت پلیمر
حاضر 30 مجتمع تولیدی پلیمری در کشور داریم و 31 طرح پلیمری در حال ساخت وجود دارد. اسماعیلی درباره افزایش ظرفیت تولید محصولات پلیمری در کشور گفت: هدف گذاری شده که ظرفیت تولید در پایان دولت سیزدهم (1404) به 11 میلیون تُن در سال و در سال 1406، به 19.8 میلیون تُن در سال برسد. وی درباره ارزش جهانی بازار پلیمرها گفت: ارزش جهانی بازار پلیمرها تا سال 2020 میلادی نزدیک به 250 میلیارد دلار ...