منابع محدود بانک ها برای تسهیلات مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
حکمرانی رویکرد دوگانه بر اقتصاد
نماینده پیشین مجلس شورای اسلامی درباره مشکلات موجود میان وزارت اقتصاد و راه و شهرسازی در موضوع خروج سیمان و فولاد از بورس کالا با هدف کاهش نرخ مصالح ساخت وساز می گوید: قیمت حامل های انرژی در ایران فوق العاده ارزان تر از نرخ این محصولات در بازارهای جهانی است و طبیعتا نرخ کالاهایی که با این انرژی ارزان تولید شده اند، در زمان عرضه به بازار، باید ازسوی دولت تعیین شود و نمی توان برای تعیین نرخ این ...
پیش بینی قیمت میلگرد در نیمه دوم سال 1402
ارتباط مستقیمی دارد. با توجه به عدم بودجه برای مسکن سازی دولتی، کاهش سرمایه گذاری بخش خصوصی به دلیل تورم و رکود در بازار و هم چنین کاهش ساخت وساز در نیمه دوم سال 1402 شاهد کاهش تقاضا برای مصرف میلگرد خواهیم بود که به رکود در بازار منجر می شود. هم چنین محدودیت در بخش انرژی مانند قطع گاز با شروع فصل سرما از مشکلات پیش روی در بخش تولید میلگرد و عرضه به شمار می رود؛ بنابراین در 6 ماهه دوم 1402 به دلیل ...
ساخت وساز افقی میانبر تحقق وعده 4 میلیونی
به گزارش تحریریه ، بعد از گذشت نیمی از عمر دولت سیزدهم فقط 500 هزار واحد ساخته شده که این عدد به معنای تحقق تنها یک چهارم از وعده دولت سیزدهم است. این عملکرد ضعیف در حالی اتفاق افتاده است، که دائماً در حوزه ساخت مسکن شاهد ارائه طرحی برای بازشدن این گره هستیم یکبار بحث از خروج سیمان و فولاد از بورس می شود، بار دیگر خبر فروش متری خانه تکذیب و تائید می شود و بار دیگر تقصیرات به گردن بانک ها می افتد ...
پشت صحنه خانه های فضایی در پایتخت
طور جهش قیمت مسکن آن هم در شرایطی که رشد حقوق و دستمزد و رشد سقف وام مسکن از آن بازمانده است، کوچک سازی در بازار فعالیت های ساختمانی پایتخت شیوع بیشتری پیدا کند، اما در عمل نه تنها چنین نشده است، بلکه بر اساس آمار اخیرا منتشر شده از مختصات پروانه های ساختمانی صادر شده در 6 ماهه اول امسال، میانگین مساحت واحد های مسکونی در ساخت وساز های پایتخت نسبت به ابتدای دهه 90 معادل 14 درصد رشد کرده و به 145 ...
سنگ اندازی بانکها در ارائه وام های خرد
ضمانت آن ها پر شده، درخواست دو ضامن برای پرداخت تسهیلات خرد مشکلات بسیاری را برای مردم ایجاد کرده است. این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه دولت باید با توجه به شرایط موجود، بانک ها را ملزم کند که تسهیلات خرد را به راحتی در اختیار مردم قرار دهد، افزود: در حال حاضر علاوه بر اینکه مردم در دریافت وام های خرد با مشکل روبه رو هستند، کارآفرینان و کشاورزان نیز در این زمینه با موانعی ...
خبر فوری دولت درباره همسان سازی حقوق بازنشستگان | واریز سوبله بحساب فیش حقوق مهرماه بازنشستگان
لات مذکور، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص مصالح اصلی ساخت وسازها بوده است. این مصالح در زمان حاضر از طریق بورس کالا عرضه می شود، اقدامی که به گفته کارشناسان، صاحب نظران و فعالان بازار مسکن باعث افزایش هزینه های ساخت وساز مسکن در کشور شده است. پیش از این وام مسکن روستایی 200 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد و بازپرداخت 20ساله بود. افرادی که برای خرید مایحتاج ضروری خود ...
زندگی در 25 متری!
این برنامه، برای متقاضیانی که تاکنون از تسهیلات دولتی مانند وام بانکی، زمین یا سایر حمایت های دولت برای خانه دارشدن استفاده نکرده اند، مسکن ساخته می شود. در این برنامه، زمین از سوی دولت تامین و وام ساخت نیز پرداخت می شود، اما ساخت وساز برعهده پیمانکاران، انبوه سازان یا خود مردم است و دولت در ساخت ورود نمی کند. در کنار این برنامه حمایتی، بخش خصوصی نیز در ساخت مسکن فعالیت دارد.تولید مسکن در دهه ...
رکود، بلای جان بازار مسکن
نباید با یکدیگر اشتباه گرفته شود، به ویژه در بحث مسکن رکود ایجادشده به همراه افزایش قیمت ها باعث شده است تا نرخ رشد مسکن، شیب نزولی بگیرد؛ زیرا بیشتر ساخت وسازهای انجام گرفته غیردولتی هستند و سازندگان، با انباشت سرمایه های خود روبه رو شده اند. در این شرایط، تمایل برای تولید مسکن کاهش یافته است و این بازار همانند سال های قبل برای سازندگان، سوددهی مناسبی ندارد. کاهش نرخ مسکن در شرایط فعلی، دردی را ...
بدون منابع نمی توان مسکن ساخت
طرح جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن را برای تأمین مالی این کار در نظر گرفت و مقرر شد منابع آن از بخش های مختلف از جمله مالیات مستغلات، بودجه های سنواتی حوزه مسکن و پرداخت اقساط وام مسکن به دست آید و در نهایت این منابع به سمت تولید مسکن هدایت شود. ***منابع صندوق ملی مسکن تحقق نیافته است عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: دو سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن گذشته، اما ...
برزگر: پرداخت وام مسکن هیچ اثر تورمی در اقتصاد ندارد
غیرمقاوم با ساخت وساز سنتی شد ادامه داد: واحدهای ساخته شده در این زمین ها بعد از 20 سال کلنگی شده و به ساختمان های بلندمرتبه تبدیل شدند. برزگر یادآور شد: در دهه 60، مسکن استیجاری مطرح و گام هایی برای خانه دار کردن اقشار کم درآمد برداشته شد. در دهه هفتاد نیز طرح اسکان 77 مطرح شد و در دولت نهم و دهم به مسکن مهر رسیدیم. رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه در دولت یازدهم ...
واگذاری 20 هزار قطعه زمین طرح جوانی جمعیت
گرفته است؟ براساس قانون جوانی جمعیت، دولت مکلف است یک قطعه زمین یا واحد مسکونی حداکثر به میزان (200 متر) برای ساکنین در روستاها یا شهرهای کمتر از پانصدهزار نفر پس از تولد فرزند سوم و بیشتر به صورت فروش اقساطی با دو سال تنفس و هشت سال اقساط واگذار کند و سند مالکیت، پس از پرداخت آخرین قسط، ظرف حداکثر یک ماه، به مالکین تحویل داده می شود. برای ساکنان شهرهای بالای 500 هزار نفر، زمین یا واحد ...
تخصیص یک میلیون قطعه زمین در روستاها برای ساخت تا پایان 1403
به گزارش بازار ، غلامرضا صالحی رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی امروز 16 مهر در نشست خبری با تاکید بر اینکه سواحل مکران با حمایت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی رونق می گیرد، ساخت وساز در این سواحل را براساس اساسنامه جزو وظایف بنیاد مسکن برشمرد و در خصوص اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: تاکنون 531 هزار و 381 واحد نهضت ملی در حوزه شهری و روستایی در حال اجرا است که از این تعداد 167 هزار و 336 واحد روستایی و 10 ...
یک کارمند برای خانه دار شدن باید یک قرن صبوری کند!
محمدرضا رضایی کوچی با انتقاد از تصمیم گیری های دولت، گفت: اگر دولت منابع بانکی را به بازار و تولید بیاورد به نفع کشور است، ولی الان سیاست انقباضی در پیش گرفته و منابع را به بازار نمی آورد و تولید و ساخت مسکن متوقف است، چون می خواهد نقدینگی و تورم را کنترل کند، ولی در حال رفتن به سمت رکود است. به گزارش عرشه آنلاین، روز ها به تندی برای دولت سیزدهم می گذرد، ولی خروجی کار در حوزه تولید و ...
آخرین آمار واگذاری زمین در دولت سیزدهم | کمربند شهرها باز می شود
دوره های شوک اقتصادی، همواره قیمت زمین بیش از قیمت مسکن رشد کرده است. موضوعی که وزیر راه و شهرسازی نیز اخیر به آن واکنش نشان داد و گفت: محدوده های شهری که بعضاً یک کمربند بسیار نامناسبی دور شهرها را بسته بود که منجر به اتفاقات بدی ازجمله گرانی قیمت زمین و مسکن در سال های متوالی می شد و درصدد باز کردن آن هستیم. با توجه به جهت گیری دولت و حرکت به سوی ساخت واحدهای مسکونی با محوریت افزایش عرضه زمین باید منتظر ماند و دید این سیاست چه کمکی به بهبود وضعیت بازار مسکن می کند. هرچند نگاهی به موج کاهش قیمت مسکن می تواند برخی از آثار جهت گیری جدید دولت در این حوزه را هویدا سازد. ...
سایه واردات خودرو بر سهام گروه خودرویی
هرگونه پیش بینی در رابطه با وضعیت سهام گروه خودرویی؛ متاثر از سیاست های جدید دولت در بودجه 1402 و سرانجام واردات خودرو خواهد بود. باتوجه به میانگین حجم معاملات بازار سهام در ماه های اخیر که 4هزار میلیارد تومان در روز برآورد شده است، می توان گفت بازار سرمایه در شرایط سکون و متعادل قرار گرفته و شاهد ارزندگی مناسب و کاهش عرضه در بسیاری از نمادها به خصوص شرکت های بورسی که گزارش های شش ماهه خوبی دارند ...
اگر میخوای پارکتت دیگه خاک نشینه ببین | ترفند برق انداختن پارکت +ویدئو
، بازتر شدن فضا و مسیر مراودات خارجی در ماه های اخیر نسبت به دو سال گذشته است که همین موضوع می تواند منجر به ورود بخش قابل توجهی از منابع مالی به کانال های تجارت خارجی شود؛ منابعی که در سال های اخیر در نتیجه مسدود بودن این کانال ها بخش زیادی از آنها وارد بازار املاک و مستغلات شده و در نتیجه قیمت ها در این بازار را تحت تاثیر قرار می داد. یزدانی معتقد است قیمت ها در بازار مسکن در شرایط فعلی ...
چه کسانی می توانند وام بدون ضامن بگیرند؟
وزارت اقتصاد تأکید کرد: مصوبه ارائه تسهیلات خرد بدون ضامن، مصوبه ای بود که دولت برای پرداخت تسهیلات زیر 100 میلیون تومان به کارمندان و حقوق بگیران بخش های دولتی و عمومی داشت و هیچ تغییری در اجرای آن ایجاد نشده است. به گزارش روند بازار به نقل از اقتصاد آنلاین ، روابط عمومی وزارت امور اقتصادی و دارایی اعلام کرد اصلاح رفتار بانک ها به نفع مردم یکی از رویکردها و اولویت های دولت و وزارت ...
درگیری انبوه سازان و سازمان نظام مهندسی وارد دهه چهارم شد| سکونت 22 میلیون نفر در بافت های فرسوده
باید تاکید کنم که تنها راه حل اجرا و دستیابی به اهداف ریاست جمهوری برای ساخت یک میلیون مسکن توافق و امضای تفاهمنامه با انبوه سازان است. در این صورت شعارهای دولت سیزدهم در حوزه مسکن به سرانجام می رسد. یکی از مشکلات انبوه سازان سازمان نظام مهندسی ساختمان است به طوریکه از دهه 80 به این سو با سازمان نظام مهندس درگیر هستیم و تا الان نتوانسته ایم معضل این بخش را حل کنیم برزگر با ...
متورم تر از سیمان و آهن
هزینه ساخت ناظر بر این است که برخلاف تصور سیاستگذار، وزن سیمان و فولاد در کل هزینه های رایج در یک پروژه ساختمانی، به مراتب کمتر از دیگر مصالح بوده و با این حال سیاستگذار اصرار دارد برای کاهش قیمت تمام شده مسکن، به نوعی قیمت این دو کالا را از طریق اخراج آنها از بازار سرمایه و حذف مکانیزم کشف قیمت در بازار کنترل کند. این روزها بحث هزینه سیمان و فولاد در فعالیت های ساختمانی در حالی داغ شده است که ...
دستیابی به اهداف نهضت ملی مسکن
این صورت ممکن است در بلند مدت با چالش ها و مشکلات جدیدی روبه رو شویم که نتیجه تصمیمات کوتاه مدت و بدون توجه به پایه های اصلی بازار باشد. با توجه به وضعیت فعلی بازار ساخت و ساز در سال 1402 امیدواری به تحقق کامل اهداف نهضت ملی مسکن و تولید مسکن دور از انتظار است و پیشرفت ها و دستاوردهای این نهضت نیازمند مشارکت و همکاری فعالان بخش خصوصی و سازندگان با سرمایه های شخصی است، ولی تا زمانی که ...
جو نامطبوع در صنعت تهویه مطبوع
...، مورد نیاز و قابل توجه است. مدیرعامل شرکت تراش گستران تهویه کارن گفت: بدیهی است در شرایطی که ناآرامی اقتصادی در کشور وجود دارد، سرمایه ها به بخش های مولد هدایت نمی شوند و در واقع بخش هایی که سرمایه گذاری در آنها زمان بر است مانند بخش های ساخت وساز و مسکن که همه ما می دانیم نرخ بازگشت سرمایه در این صنایع با توجه به نوع ساخت وساز و رده های ساخت وساز، بین یک تا سه سال ممکن است زمان بر ...
سراب آسایش
به واسطه آن درآمد بهتری داشته باشد، موجب اطمینان به کسب وکار روستایی خواهد شد: از همین رو دخالت نکردن دولت در بازار کشاورزی می تواند بسیار کمک کننده باشد. نبود برنامه ای برای مهاجرت معکوس علی پژهان، کارشناس جمعیت شناسی به صمت گفت: اقتصاد، تعیین کننده شکل و نوع مهاجرت است. اینکه نرخ مهاجرت در تهران منفی شده کمی تامل برانگیز است، زیرا باتوجه به اینکه روستاها خالی از سکنه شده اند ...
وزنه ناتراز بازار مسکن
خود را بیشتر در کلانشهرهایی مانند تهران نشان می دهد، اما برخی شهرستان ها نیز از این مسئله مصون نمانده اند. به هر حال، دولت باید هرچه سریع تر، برنامه ریزی برای ساخت مسکن را در دستور کار خود قرار دهد و در این زمینه، هیچ کوتاهی پذیرفته نیست. بازار مسکن برای جلوگیری از رکود و ورود به رونق؛ نیازمند حمایت بخش خصوصی است و سازندگان هم برای ورود به این حوزه، باید انگیزه کافی و منابع مالی لازم را داشته ...
کلید آرامش بازار مسکن
های مسکن با شرایط مناسب به افراد با درآمد متوسط و پایین تر برنامه ریزی کند. این تسهیلات و وام ها می توانند شامل بهره های کمتر، پرداخت اقساط بلندمدت، تسهیلات مالیاتی و... باشد. همچنین، منابع مالی برای افزایش تسهیلات مسکن باید افزایش پیدا کند. دولت می تواند برای کنترل قیمت های مسکن و جلوگیری از نوسانات گسترده، سیاست های مناسبی را اعمال کند و ایجاد زیرساخت های لازم برای ساخت وساز تولید را افزایش دهد ...
جزئیات وام 350 میلیونی مسکن روستایی هنوز نهایی نشده است| پرداخت تسهیلات به نفع بانک ها
، پیشنهاد افزایش مبلغ وام به 350 میلیون تومان که توسط بانک مسکن پرداخت و یارانه آن توسط صندوق مسکن ملی تایید می شود به تعداد 350 هزار فقره مورد تصویب قرار گرفت. همین افزایش تعداد فقره و مدت و منابع آن تا حدودی می تواند زمانبر باشد. چرا که به هر حال یارانه ای که به وام مسکن روستایی تعلق خواهد گرفت باید تکلیف آن مشخص شود. به هر حال مابه التفاوت نرخ سود وام مسکن روستایی که همانا 13 درصد خواهد بود ...
ساخت خانه در ماه با هدف اجاره به مشتری!
. رندرهای سال 2022 نشان می دهد که خانه های ساخته شده در ماه چگونه می توانند باشند. افراد عادی می توانند برای اقامت در پایگاه ماه، پول بپردازند که از این منظر آن را شبیه به AirBnB می کند. برنامه ریزی ساخت این خانه ها هنوز در مراحل اولیه است، اما امید می رود که ساخت وساز تنها چند دهه دیگر تمام شود. ICON شرکت مستقر در ایالات متحده است که از این پروژه ناسا حمایت می کند. هدف آن ...
بازار میوه و تره بار تعطیلی که با هزینه های گزاف از جیب مردم شاهین شهر تأسیس شد
، شیرینی، گوشت و پوشاک حاکم شده است، قطعاً تنها مهمان سفره عید امسال طبقه محروم مقدار اندکی میوه خواهد بود که با وضعیت موجود بازار و عدم قدرت خرید مردم، تهیه همان میوه هم برای قشر محروم در هاله ای از ابهام قرار دارد. شهرداری شاهین شهر چند سال پیش با هزینه های گزاف از جیب مردم این شهر اقدام به احداث بازار میوه و تره بار نمود. هدف اصلی احداث این بازار تأمین میوه و تره بار شهر با کیفیت خوب و ...
بانک ها در طرح های ملی چقدر مشارکت می کنند؟
حال حاضر بانک های متعددی در کشور زیرمجموعه هایی برای خودشان ایجاد کردند و منابع را به سمت آن ها سوق می دهند. این رانت مالی سبب می شود که بانک ها در این حوزه متنفع شوند درحالی که در یک قاعده نفع عمومی این موضوع باید در راه رشد کلی اقتصاد بویژه بخش خصوصی هزینه شود. به نظر می رسد در این راستا باید هم تکلیف زیرمجموعه های بانک ها مشخص شود وهم درخصوص میزان تراکنش های مالی در این زیرمجموعه ها با شفافیت و ...
بازار سیمان و فولاد در انتظار تصمیم هیأت کارشناسی
راهکار جدی مدنظر قرار دادند و با طرح درخواستی از وزیر راه وشهرسازی بازگشت به روال قبلی را مطرح کردند، از سوی دیگر دست اندرکاران بورس کالا با ادعای حذف رانت و شفاف سازی قیمت ها خواستار تداوم روند کنونی شدند. آنچه مسلم است دولت برای دستیابی به هدف ساخت 4میلیون واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن نیازمند زمینه سازی برای ایجاد شرایط مناسب در جهت نیل به تحقق این امر است و در کنار کاهش نرخ تورم و اعمال ...