سایر منابع:
سایر خبرها
تبعات کم کاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت نهضت ملی مسکن چیست؟
اینکه بوروکراسی های زیادی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن وجود دارد که همین امر خود باعث می شود که سازندگان دیگر به سراغ پروژه ها نروند گفت: پرداخت بدون وقفه تسهیلات باعث می شود سرعت ساخت وساز افزایش یابد و از سوی دیگر زمینه ساز بهبود وضعیت بازار خواهد شد. در شرایط کنونی نرخ سود تسهیلات 23 درصد است اما بسیاری از بانک ها 15 درصد از تسهیلات را به عنوان رسوب و یا هزینه پرداخت تسهیلات نزد خود نگه می دارند ...
چشم انداز روشنی برای کاهش قیمت مسکن قابل ترسیم نیست
جلال همتی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: یکی از راهکارهای اساسی و موثر در ثبات و کاهش قیمت مسکن دریافت به موقع و به هنگام تسهیلات مسکن توسط متقاضیان است. عضو زنجیره تولید مسکن کشور افزود: دولت باید شرایطی را فراهم کند تا تسهیلات به صورت راحت و سهل در اختیار متقاضی قرار بگیرد نباید پروسه وام آنچنان طولانی باشد که مشمول تورم و افزایش قیمت مصالح شود. وی گفت: انتظار از ...
قابلیت ساخت شخصیت ها و داستان با هوش مصنوعی در راه ایکس باکس
مصاحبه ای اعلام کرد: ما در ایکس باکس باور داریم که خالقان با در اختیار داشتن ابزارهای بهتر می توانند بازی های بهتر و خارق العاده تری بسازند. این قرارداد تخصص Inworld در کار با مدل های تولیدی هوش مصنوعی برای ساخت شخصیت، راهکار های نو آورانه مایکروسافت براساس فضای ابری که شامل سرویس Azure OpenAI می شود، آگاهی فنی بخش تحقیقات مایکروسافت درمورد آینده بازی کردن و قدرت گروه ایکس باکس در انقلابی ...
قفل تورمی مشارکت ساختمانی
حوش 20 تا 25 میلیون تومان رسیده است. در شمال تهران (مناطق یک تا سه)، این میزان به حول و حوش میانگین 30 تا 35میلیون تومان می رسد. در مناطق 9 و 10 شهر تهران این میزان به طور متوسط حدود 20 میلیون تومان و در محله های جنوبی تر به طور متوسط حدود 15 تا 17 میلیون تومان برآورد می شود. البته این سطوح قیمتی برای یک ساخت متعارف و استاندارد است و برخی سازنده ها ممکن است با قیمت های پایین تر یا بالاتر بسته به کیفیت ساخت و مصالح و سایر تجهیزات، پروژه های مسکونی را احداث کنند. ...
اهتمام نظام مهندسی یزد برای ایجاد تحول در صنعت ساخت و ساز یزد
نوسانات مالی حاکم بر کشور، اهتمام به افزایش سرعت ساخت با توجه به این که هرگونه تعلل می تواند موجب افزایش هزینه ها شود، می باشد که تحقق آن با بهره گیری از تکنولوژی های نوین ساخت میسر خواهد شد. تحقق ارزان سازی و سریع سازی در صنعت ساختمان از این حیث که این صنعت در مبحث رونق تولید و اشتغالزایی نسبت به دیگر صنایع از گستردگی بالایی برخوردار است و می تواند سهم بالایی از شاخص تولید ناخالص داخلی به ...
نهضت ملی مسکن در مسیر درست
رویداد24 پژمان جوزی سازنده منتخب مسکن و فارغ التحصیل راه و ساختمان از دانشگاه امیرکبیر در تشریح سیاست های نهضت ملی مسکن نوشت: برخلاف اظهار نظر برخی منتقدان بر این باورم که شعار ساخت یک میلیون مسکن در سال نه تنها اجرایی بلکه ضرورت است و این شعار در قالب طرح نهضت ملی مسکن کاملا اجرایی است. دولت برای طرح ملی مسکن ارایه وام بانکی و مسکن رایگان برای سازندگان را درنظر گرفته است. این طرح اگرچه می تواند ...
راهنمایی نهایی انتخاب فوم ساندویچ پانل
داشتن اطلاعات درباره این فوم های عایق می تواند باعث شود تا دوام سازه افزایش یابد. درباره فوم ساندویچ پانل عایق میانی در ساختار ساندویچ پنل از متریالی مهم در ساخت پانل ها بوده که با انتخاب درست آن می توان دوام پنل و همچنین ماندگاری سازه را افزایش داد. این پنل ها که امروزه در صنعت ساختمان سازی کاربردهای زیادی داشته و تبدیل به یکی از مصالح پرطرفدار در بین سازندگان و معماران ...
تاثیر قیمت قوطی آهن بر هزینه ساخت ویلا
در چنین شرایطی سازندگان این گونه از سازه ها مانند ویلا و باغ برای کاهش هزینه های ساختمان سازی خود به خرید انواع پروفیل و قوطی آهن رو آورده و این محصولات را جایگزین میلگرد و تیرآهن نموده اند. قوطی ها نوعی پروفیل آهن هستند که به دو شکل مربع و مستطیل در بازار قابل خرید و فروش می باشند. این محصولات به دلیل ماهیت کاربردی که دارند قابل استفاده در سازه هایی با طراحی متنوع بوده و به همین دلیل ...
مهربانی در قالب قرض الحسنه بانک ملی
بخش های حقوقی پرداخت می شوند، حجم زیادی از مطالبات جاری را به شبکه بانکی تحمیل می کنند. در این میان، تسهیلات خرد قرض الحسنه، مشتریان بیشتری نسبت به وام های بلندمدت با سود 23 درصد دارند. طرح مهربانی بانک ملی حالا هر یک از بانک ها تلاش می کنند که به جذابیت های طرح های قرض الحسنه خود بی افزایند و آن ها را در بازار اعطای اعتبارات خرد رقابت پذیرتر کنند. در این میان، برخی بانک ها تعداد ضامن ...
پیشنهاد استفاده از تجربه چینی ها برای احداث مسکن های انبوه پیش ساخته در ایران/ مسکن های پیش ساخته ارزان، ...
برخوردار هستند و هم سرعت تولید آنها بالاست و هم قیمت تمام شده ساخت چنین واحدهایی نسبت به تولید مسکن با روش های سنتی پایین تر است. وی در پایان خاطرنشان کرد: طبیعتا با توجه به وضعیت کنونی مسکن در کشورمان، دولت باید به دنبال تولید ساختمان های ارزان، سریع و ایمن باشد که مسکن های پیش ساخته از تمام این ویژگی ها برخوردار هستند؛ بنابراین بهتر است از تجربه های جهانی از جمله الگوهای موجود در کشور چین ...
تیگو 8 پرو مکس به تجهیزات زرهی مجهز شد
براساس اعلام این شرکت، تغییراتی که بر چری تیگو 8 پرو مکس اعمال شده، 140 کیلوگرم به وزن خودرو اضافه کرده است. اما به لطف دریافت تایید Chery SA، هیچ خدشه ای بر گارانتی خودرو وارد نخواهد شد. سطح امنیتی B4، مقاومت در برابر سلاح دستی تا کالیبر 44 را فراهم خواهد کرد. به روش متداول شرکت های سازنده خودرو زرهی، تصاویر یا مشخصات دقیقی از تغییرات اعمال شده بر این مدل منتشر نشده است؛ اما در یکی از ...
زنگ خطر مصرف انرژی با تداوم ساخت مسکن در تهران
بلکه سرانه آن بالاتر هم رفت. دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعت ساختمان تصریح کرد: مدل ساخت و سازی که در کشور پیش گرفته ایم به ایجاد فاجعه در انرژی می انجامد. نه ساختمان ها و نه وسایل گرمایشی و سرمایشی از نظر میزان مصرف، بهره وری لازم را ندارند و همه اینها به دلیل ارزان بودن انرژی در ایران است. امسال اثرات افزایش مصرف انرژی در تابستان مشهود بود و در زمستان نیز برجسته تر است. ...
ناامیدی فعالان ساختمانی از بازار مسکن
ماه جاری (آبان) نیز با رقم 46 گزارش شده و نشان می دهد حتی سازندگان بزرگ هم چشم اندازی از رونق حتی جزئی در ساخت و ساز مسکن در میانه پاییز ندارند. گفتنی است شامخ کل ساختمان گویای میزان کار و فعالیت انجام شده در حوزه تولید مسکن است. 93 شرکت بزرگ ساختمانی با شرکت در نظرسنجی ماهانه شامخ ساختمان ضمن تشریح وضعیت بازار ساخت وساز در مهرماه، چشم انداز فعالیت خود را در آبان کاملا رکودی توصیف کردند ...
افقی سازی راهکار عبور از مشکل مسکن
با ساختمان های 4-5 طبقه می شناسیم. می توان نمونه های این روند را قبل از انقلاب در پروژه هایی نظیر محله گیشای تهران و یا دیگر پروژه ها دورتادور تهران مشاهده کرد. وی ادامه داد: این الگوی ساخت و ساز بعد از انقلاب هم در شهرهای جدید تکرار شده است. بعدها آن را در طرح مسکن مهر مشاهده می کنیم. در این فاصله همچنین با فراگیری این مدل از ساخت وساز، تراکم سازی به طرح های نو سازی بافت فرسوده هم ...
روند ساخت 50 هزار واحد مسکونی با حمایت های همه جانبه بانک ملی
گرفت و دکتر نجارزاده دستورات ویژه ای جهت تسریع در تامین مالی ساخت و ساز این واحدها صادر کرد. ابوالفضل نجارزاده مدیرعامل بانک ملی ایران در این نشست با بیان این که یکی از اولویت های دولت سیزدهم ساخت 4 میلیون واحد مسکونی برای تمامی اقشار جامعه است، اظهارداشت: در این راه بانک ملی ایران مصمم است با بسیج امکانات، حداکثر توان و استفاده از ظرفیت های موجود دولت را یاری دهد. وی به ...
وعده های تکراری برای بازار آشفته مسکن؛ این بار نوبت به تسهیلات رسید/ زور رئیس دولت به شبکه بانکی می ...
40 درصدی سرمایه کشور در بازار مسکن این کارشناس مسکن تصریح می کند: آنچه اکنون مانع تولید مسکن در کشور است، دو مساله باید دانست؛ اول بحث فضای کسب و کار و موانعی است که در حوزه کسب و کار صنعت ساختمان وجود دارد. دوم نیز محدودیت منابع مالی است. در واقع اگر تسهیلات در بخش عرضه تقویت شود می تواند این بخش را به نوعی پوشش بدهد و به حل آن کمک کند. ما اکنون در سال حداقل برای ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی توان فنی و مهندسی داریم، یعنی توان کامل برای ساخت این تعداد واحد در سال وجود دارد، اما محدودیت ها در دو شاخه ای که گفتم مانع اصلی برای عدم رسیدن به این سقف است. ...
چشم انداز مبهم بازار مسکن ترکیه/ روس ها و ایرانی ها پیشتاز در خرید ملک
. در سال 2020، با وجود شروع همه گیری، 1.5 میلیون معامله منعقد شد. کاهش نرخ بهره وام مسکن به رشد امسال کمک کرد. این موضوع توسط ساختار معاملات با روش تامین مالی خرید املاک تایید شده است. در سال 2020، 38 درصد از معاملات با استفاده از وجوه قرض گرفته شده انجام شده است. برای مقایسه، در سال های 2018 و 2019 به ترتیب 20 و 25 درصد از املاک با استفاده از وام مسکن خریداری شده است، یعنی 13 ...
احتکار مسکن از سوی بانک ها برای جبران ناترازی
املاک تهران در ادامه تاکید کرد: مشکلاتی که هم اکنون گریبان گیر دولت سیزدهم در حوزه مسکن است به علت روندی بود که بانک ها در سال 1400 پیش گرفته بودند و در آن مقطع زمانی تولید مسکن کاهش شدیدی در پی داشت که در مقابل موجب شد امروزه شاهد کمبود تولید مسکن در کشور باشیم. وی در خصوص اعطای وام یک میلیارد و 900 تومانی و اقساط 37 میلیونی طی هرماه، گفت: قطعاً افراد عادی توان پرداخت ماهانه 37 میلیون ...
اعلام آمادگی سازندگان و طراحان برای مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن/ برای مشارکت وام و زمین دولتی هم نمی ...
برای شهروندان دست یاری به سوی دولت دراز کنند تا پروژه نهضت ملی مسکن پرتوان تر پیش برود و در همین جا اعلام می کنیم که ما آماده ایم تا شعار دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال محقق شود و در این راه نه وام دولت را می خواهیم، نه زمین رایگان آن را؛ چراکه وام دولتی برای ساخت مسکن ممکن است زمینه ساز فساد شود و زمین رایگان زمینه ساز رانت . او در ادامه با اشاره به اینکه صنعت ساختمان کشور متولی ...
گزارش پنل بررسی چالش های سازندگان حرفه ای
سازندگانی که در طرح 100 هزار واحد مسکونی هریک 500 واحد مسکن با کیفیت خواهند ساخت ، شد. پژمان جوزی نیز گفت: مسکن با کیفیت و با متراژ مناسب حق مردم ایران است و دولت می تواند با تغییر قوانین و کاهش هزینه های عوارض ساخت و ساز به پویایی صنعت ساختمان کمک کند. وی افزود در حال حاضر قیمت تمام شده مسکن عبارت است از قیمت زمین، مصالح و اجرا و عوارض ساختمانی که هریک یک سوم از قیمت مسکن را شامل می شوند از ...
پژمان جوزی، سازنده منتخب تهران : تامین 100 هزارواحد نهضت مسکن ملی توسط سازندگان برخوردار 1 روز پیش 0 ...
مناسب وظیفه دولت است. این سازنده منتخب افزود: من در اینجا به عنوان نماینده جمعی از سازندگان برتر ساخت وساز کشور اعلام آمادگی می کنم که بدون وام و زمین و تنها با تسهیل شرایط، ساخت بخشی از پروژه نهضت ملی مسکن را بر عهده بگیریم. اگر امروزه فهرست بلندبالایی از بلندمرتبه سازی های غیرایمن داریم که مایه دردسر برای شهرداری تهران و وزارت راه و شهرسازی شده است، مقصر اول و آخر آن ...
تله جدید چینی ها برای ایران با دعوت نامه خبرساز
کار ساختمانی به چینی ها ، اما فقط به بحران بدهی مالی غول های چینی محدود نیست؛ رکود ساخت وساز در چین، محدودیت های پرداخت وام بیشتر به شرکت های ساختمانی (بدهکار بانک ها)، ورود برخی از آن ها به بازار ساختمانی کشور های خارجی در قالب سفارش های دیپلماتیک دولت چین به جای حضور در قامت بخش خصوصی در مناقصات بین المللی ، عادت برخی از این غول ها به تحمیل قرارداد یک طرفه به کارفرمای کشور خارجی و همچنین بیش ...
ساختار تامین مالی مبتنی بر بدهی
نباید بنگاه ها انتظار این را داشته باشند که با انتشار اوراق می توانند، تامین مالی غیرقابل پیش بینی خود را انجام دهند. همان گونه که قبل تر گفته شد، تامین مالی اوراق یک روش ساختار یافته می باشد و برای بهره گیری از این روش یک برنامه عملیاتی لازم است. در همین راستا شرکت ها می بایست به برنامه ریزی های عملیاتی این حوزه مانند تمامی بخش های عملیاتی دیگرشان توجه داشته باشند. آشنایی بیشتر شرکت ها با تامین مالی مبتنی بر بدهی و الزامات برنامه ریزی استراتژیک و عملیاتی برای بهره گرفتن از این ساختار می تواند بازار بدهی و اوراق مالی اسلامی را بیش از پیش تقویت کند. ...
اقتصاد های بانک محور و بازار سرمایه محور
بخش خصوصی در ایران، همچنان کوچک و ضعیف باقی مانده و سرمایه های مردمی قدرت تشکیل بنگاه های اقتصادی با بازدهی 10 درصد به مدت زمان 8 سال را ندارند. بانک ها نیز توان ارائه تسهیلات برای پروژه ها و نیازهای مالی بنگاه ها را نداشته و عمدتاً در حال تعمیم و تمدید وام های گذشته هستند و متاسفانه بیش از دو دهه است که اقتصاد ایران از سرمایه گذاری خارجی کم بهره یا بی بهره بوده است. بنابراین تنها راه تنفس اقتصاد ایر ...
شهرسازی در دوران پساکرونا
شهرها ندارد؛ اما روند فعلی تغییر شهرها را سرعت می بخشد. او با مقایسه این بحران با سایر بحران ها در طول تاریخ در زمینه اثرگذاری بر ایمنی ساختمان ها و امور مربوط به بهداشتی و سلامت در شهرها گفت: شهر لندن بعد از آتش سوزی بزرگی که در سال 1666 از سر گذراند قوانینی را برای مصالح مجاز ساختمان در شهر وضع کرد و با ایجاد و افزودن آجرهای نسوز به مصالح ساختمان سازی، این صنعت را در آن دوره متحول ...
وام دوباره صندوق توسعه به راه آهن چابهار/ فعالسازی تهاتر نفتی برای خط ریلی چابهار
خیرالله خادمی، مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل در گفت وگو با ایلنا درباره آخرین وضعیت تامین مالی ساخت راه آهن خاش- چابهار اظهار داشت: برای اتمام راه آهن زاهدان-چابهار و قطعه اتصال خاش تا چابهار به 480 میلیون یورو درخواست کرده ایم. وی با اشاره به استفاده از روش تهاتر نفت برای تامین مالی این پروژه گفت: می توانستیم اعتبارات مورد نیاز (480 میلیون یورو) را از محل تهاتر نفت ...
کالای لوکسی به نام وام مسکن
است و بسیاری از طبقات متوسط توان استفاده از آن را ندارند، بنابراین ممکن است این وام را بیشتر کسانی دریافت کنند که به دنبال تقاضای سرمایه هستند و در این میان از اهرم وام بهره می گیرند. این کارشناس مسکن این روش تسهیلات دهی را حتی موجب تحریک تقاضا و افزایش قیمت در آپارتمان های رده قیمتی 3 تا 4 میلیاردی دانست. ...
شواهد آشکار ناکارآمدی های تحمیلی در بازار مسکن
شود و بخش عظیمی از سرمایه کشور در قالب دارایی های مستغلاتی محبوس نمی شود. اما مناسبات ناسالم اقتصادی در کشورمان وضعیتی ایجاد کرده که بخش اعظم فعالیت ساخت وساز در کشور نه برای تأمین نیاز متقاضیان مسکن؛ بلکه برای برآورده کردن خواسته دلالان انجام می گیرد. گفتنی است در فاصله سال های 1355 تا 1365 سهم تقاضای سفته بازانه در بازار مسکن شهر تهران 22 درصد بوده و در دوره 1395 تا 1400 به 75 درصد می رسد. هجوم ...
ثبت 58 درصد معاملات مسکن زیر متوسط قیمت
انجام شده درباره بازار اجاره مسکن، پیشرفت طرح های نهضت ملی مسکن، واگذاری انفرادی و گروهی زمین و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ارائه کرد. در این جلسه، بانک مرکزی و وزارت امور اقتصادی و دارایی از پیگیری اجرای پرداخت تسهیلات مسکن و تعیین تکلیف خط اعتباری ویژه ساخت مسکن گزارشی ارائه کردند. تعیین تکلیف ارائه فولاد و سیمان خارج از بورس کالا موضوعی است که وزیر صنعت، معدن و تجارت در ...