نوسازی بافت فرسوده با طعم زیان
سایر منابع:
سایر خبرها
نامعادله وام های مسکن و درآمد مردم
حال در درجه اول باید گفت که این وام مشروط به تامین آورده متقاضیان است. موضوعی که با کشدار شدن پیشرفت پروژه ها، متاثر از افزایش هزینه های ساخت مسکن شده و با توجه به عقب ماندگی رشد دستمزد ها از این هزینه ها، روز به روز تامین آن برای مردم دشوارتر می شود. به عنوان مثال گزارش ایرنا در 17 شهریور امسال حاکی از آن است که آورده متقاضیان در این طرح 450 میلیون تومان است. از آورده اولیه که بگذریم، مسئله بعدی ...
مشکلات مردم در استقبال از نهضت ملی مسکن
آرمان امروز: در طرح نهضت ملی مسکن که یکی از سیاست های کلان دولت در حوزه مسکن است، ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود برای خانواده های فاقد سرپناه گره گشا باشد، با سنگینی اقساط تسهیلات پرداخت شده به یک چالش تبدیل شده وکمتر متقاضی آماده است در این شرایط واحدهای خود را تحویل بگیرد. درحالی که آمار ها نشان می دهد که برای مسکن ملی در پنج مرحله حدود ...
شرایط و ثبت نام وام خرید مسکن 1402
480 میلیون تومان است. در صورتی که سن خانه بیش از 25 سال تا 30 سال ساخت باشد در تهران سقف وام خرید مسکن زوجین 640 میلیون تومان، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 480 میلیون تومان و سایر مناطق 320 میلیون تومان است. نرخ سود این وام در مناطق بافت فرسوده شهری 21 درصد و در خارج از بافت فرسوده 22٫5 درصد است. این وام با خرید اوراق به شما داده می شود و شرط آن نداشتن سابقه چک برگشتی ...
32 درصد ایرانی ها در بافت فرسوده زندگی می کنند
...: برای شتاب بخشی به نوسازی بافت های فرسوده نیازمند ابزار های مناسبی هستیم و نوسازی بافت های فرسوده به تنهایی از توان دولت و شهرداری ها خارج است، در نتیجه باید مردمی سازی مورد توجه جدی قرار گیرد و مردم به عنوان نقش اول در میدان نوسازی حضور پیدا کنند. دولت باید فضای اعتماد بین مردم و سازندگان را فراهم کند نماینده شرکت بازآفرینی شهری گفت: همچنین از سوی دیگر دولت باید فضای ...
سخنان عجیب قالیباف: مردم توان پرداخت اقساط وام ها را ندارند
دارند که نرخ اقساط و سود این وام ها خارج از توان پرداخت یک خانواده معمولی است. پیش از این، آیت ا... اعرافی، رئیس حوزه های علمیه کشور نیز در نامه ای سرگشاده به رئیسی هشدار داد که اقساط طرح نهضت ملی مسکن؛ بالا و از توان پرداختی اکثر مردم متقاضی خارج است مسئله مهمتری نیز البته در این میان وجود دارد و آن “گرانی بیقاعده” و “بازار رها شده” است. بدیهیست که در چنین فضایی ...
آقای قالیباف چه بر سر مردم آمده که خرید مسکن رویا شد
مگر می شود زوری برای مردمی که نمی توانند وام اقساط خانه را پرداخت کنند خانه ساخت؟ به نظر می رسد مرغ دولت سیزدهم یک پا دارد و به هردری می کوبد تا راهی باز شودتا وعده رییس دولت درباره ساخت سالی یک میلیون خانه روی زمین نماند. وعده ای که هرروز دورتر و از دسترس خارج می شود سید ابراهیم رییسی در جریان مبارزه های انتخاباتی ریاست جمهوری هیچ ذهنیت نهادینه شده و دارای استحکام کارشناسی- علمی از ...
خرید و فروش واحدهای نوساز کمتر از10 تا 12 درصد معاملات بازار است/ مداخله در حوزه مسکن نتیجه عکس داده و ...
ها حتی یک چهارم آن معاملات انجام نمی شود و رکود سنگین است. بعد از کم شدن حجم معاملات، بعد دیگر رکود تغییر ترکیب معاملات است. معاملات مسکن از خرید و فروش واحد های نوساز به سمت خرید و فروش واحد های چند سال ساخت شیفت کرده است. امروز سهم خرید و فروش واحد های نوساز بیش از 10 تا 12 درصد معاملات بازار نیست. وقتی توان خرید مردم پایین می رود کیفیت کاهش پیدا می کند. سلیقه جامعه ایران خرید واحد ...
ثبت نام وام 50 میلیونی بانک سرمایه با اقساط یک میلیونی
توجه به مبلغ تسهیلات، مدت زمان پرداخت اقساط و نرخ سود میزان هر قسط 1 میلیون و 128 هزار و 953 تومان است. کل سود وام به 4 میلیون و 189 هزار و 731 تومان می رسد. جمع رقم تسهیلات و سود آن نیز 54 میلیون و 289 هزار و 731 تومان خواهد بود. بانک سرمایه سال 1384 مجوز آغاز فعالیت خود را دریافت کرد. هدف از تاسیس این بانک ارائه خدمات نوین بانکداری، مدیریت بهینه منابع مالی سهامداران و سپرده گذاران و ...
قالیباف: مردم توان پرداخت اقساط وام ها را ندارند/ انتقاد مسئولان از "گرانی" و لزوم پاسخگو بودن مردم!
است و همه کارشناسان اذعان دارند که نرخ اقساط و سود این وام ها خارج از توان پرداخت یک خانواده معمولی است.[4] پیش از این، آیت ا... اعرافی، رئیس حوزه های علمیه کشور نیز در نامه ای سرگشاده به رئیسی هشدار داد که اقساط طرح نهضت ملی مسکن؛ بالا و از توان پرداختی اکثر مردم متقاضی خارج است.[5] مسئله مهمتری نیز البته در این میان وجود دارد و آن "گرانی بیقاعده" و "بازار رها شده" است. ...
ساز و کار حمایت بیمه ای دولت از پیمانکاران کوچک ساختمانی تعیین شد
هیات رییسه مجلس در موافقت با این تبصره گفت: این پیشنهاد دولت بود و در شورای عالی مسکن با دستور رییس جمهور به وزراتخانه راه و شهرسازی و رفاه در فرآیند تبدیل به آیین نامه است این تبصره در حمایت توسعه مسکن برای قشرهای حمایتی است. داود منظور رییس سازمان برنامه و بودجه در تشریح این تبصره گفت: در برنامه هدف ساخت یک میلیون مسکن را داریم که بخش بزرگی از این هدف به بافت فرسوده و مسکن روستایی اختصاص ...
خرید ملک با وام هم سخت است
همیشه نسبت به قیمت هایی که وجود دارد، کمتر بوده و این درحالی است که در دنیا، تا 80 درصد رقم خرید ملک برای تسهیلات پرداخته می شود. وی افزود: با وجود تورم از یک سو و بالا بودن نرخ بهره از سوی دیگر، بازپرداخت این وام ها برای بخش بزرگی از مردم امکانپذیر نیست و این تسهیلات در چارچوب درآمد قشرهایی که هدف گذاری شده، قرار نمی گیرد. یک واحد 80 متری، کفاف زندگی یک خانواده با 4 فرزند را نمی دهد و اگر این ...
نهیب قالیباف به دولت/ مردم توان پرداخت اقساط وام مسکن را ندارند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، محمدباقر قالیباف در جلسه علنی امروز (یکشنبه 21 آبان ماه) مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی بخشی از لایحه برنامه هفتم توسعه درباره رسیدگی به تخلفات بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن گفت: طبق پیگیری های ما، بانک ها به هر فردی که برای دریافت تسهیلات مسکن مراجعه می کند، وام مسکن پرداخت می کنند. وی توضیح داد: با وجود این، مردم دیگر بیش از این توان گرفتن وام ...
تخفیف 50 درصدی صدور پروانه های ساختمانی
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز اصفهان؛ شهردار خوانسار گفت: در طرح جامع شهری خوانسار 30 هکتار بافت فرسوده و در طرح بازنگری مجدد بافت های فرسوده در سال 1402 با توجه به افزایش حریم شهری 90 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شناسایی شده است. مهدی احمدی افزود: برای تشویق نوسازی این بافت های فرسوده که بیشتر در مرکزیت شهر واقع شده است و جلوگیری از تخریب باغ ها به مالکان مجوز پروانه ساخت یک طبقه مازاد بر تراکم محله نیز با بررسی شرایط داده می شود. ...
1.86 میلیون واحد مسکن ملی در مرحله ساخت
تعداد 500 هزار و 762 واحد در حال اجراست. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن افزود: علاوه بر آن تعداد 210 هزار و 155 واحد نیروهای مسلح، 158 هزار و 536 واحد در قالب نوسازی بافت های فرسوده، 143 هزار و 677 واحد خودمالکی شهری، 331 هزار و 151 واحد مسکن روستایی و تکمیل 108 هزار و 664 واحد مسکن مهر در سراسر کشور نیز در حال اجراست. بنابراین گزارش، دولت تاکنون 51 هزار هکتار ...
دانش بنیا ن ها برای بحران فرونشست زمین راهکار ارائه دهند
تری را برای بخش مسکن به ارمغان آورند. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: مسکن اکنون به یکی از مهمترین دغدغه های خانوار ها بدل شده است و به دلیل نابرابری تقاضا و عرضه با شرایطی مواجه است که موجب شده تا قیمت آن در توان خرید بسیاری از خانواده ها نباشد، در این شرایط طبیعی است که هر راهکاری که بتواند موجب کاهش قیمت تمام شده ساخت و به دنبال آن کاهش قیمت مسکن شود با استقبال مواجه می ...
سنگی که دولت روحانی به چاه انداخت
نیست که با وجود قانون و ابلاغیه بانک مرکزی تکلیف این جریمه ها چه خواهد شد و مردم باید برای دریافت آن به کجا مراجعه کنند. بخش دیگر مشکلات تسهیلات به سرفصل های بازسازی در زمان بعد از زلزله برمی گردد که با ضمانت های زنجیره ای به مردم زلزله زده برای ساخت و ساز و بازسازی واحد های مسکونی و تجاریشان پرداخت شد که این تسهیلات بعد از گذشت چندسال برای مردم قسط بندی شد و وعده های مسئولان در ابتدای ...
تحقق بهسازی و نوسازی 1200 هکتار بافت فرسوده با مشارکت سه بخش
بافت ها باید هرچه سریع تر پیش برود. رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه، ساماندهی بافت فرسوده را کاری چندوجهی دانست که یک دستگاه از جمله راه و شهرسازی، شهرداری و یا حتی بخش خصوصی به تنهایی از عهده آن برنمی آید و افزود: ساماندهی بافت فرسوده فقط در قالب مثلث دولت، ساکنین این بافت و بخش خصوصی محقق خواهد شد. شادفر پای کار آمدن سرمایه گذاران بخش خصوصی در بافت فرسوده را نیازمند در نظر ...
احیای بافت های فرسوده ایلام نیازمند مشوق های بیشتر و مدیریتی واحد
نوسازی بافت های فرسوده شهری و روستایی یکی از چالش های اصلی دولت ها بوده و این بار دولت سیزدهم با ارایه برنامه هایی از جمله طرح تشویقی کالبدی این امکان را فراهم کرده تا در قالب برنامه های مشارکتی و تشویقی در کنار نوسازی بافت های فرسوده، شاهد رونق ساخت و ساز باشیم. ظهور پدیده بافت های مسئله دار و فرسوده شهری که ناشی از استهلاک تدریجی بافت ها و سکونتگاه های قدیمی است مختص به کشور خاص یا ...
وام مسکن 30 سال پیش چقدر بود؟ / انواع وام مسکن در سال 1402 + عکس
های روستایی خسارت وارد کرد؛ مانند زلزله قطور و سیل کرمان که باعث تخریب بسیاری از خانه های روستایی شد. دولت برای جبران این موضوع و پیشگیری از خسارات در سال های بعد سقف وام مسکن روستایی را افزایش داد. در حال حاضر این وام 100 میلیون تومان به ازای ساخت هر واحد مسکونی است و نرخ سود آن 5 درصد محاسبه خواهد شد. این کاهش نرخ سود جهت تشویق ساخت خانه های ایمن در روستاها و جلوگیری از خسارات بعدی در ...
لزوم برنامه ریزی در راستای بهبود بازار مسکن
نظارتی در بحث ساخت وساز مداخله مستقیم دارند که با این اتفاق می توان نتیجه گرفت در کل یا بانک ها و سازمان ها منابع کافی برای پرداخت تسهیلات بخش مسکن را ندارند یا اگر این منابع را هم در دست داشته باشند، در پروژه های خود سرمایه گذاری می کنند و مایل نیستند این تسهیلات را در اختیار مردم قرار دهند. از طرف دیگر، باتوجه به نرخ بهره و شرایط سخت بازپرداخت تسهیلات بانکی، متقاضیان تمایل زیادی برای ...
جمعیت حاشیه نشین تبریز رو به افزایش است
به گزارش روز شنبه ایرنا ، فریدون بابایی اقدم با حضور در غرفه ایرنا در نمایشگاه مطبوعات و خبرگزاری های آذربایجان شرقی با بیان اینکه حاشیه نشینی معضلی جهانی است که از نظر وسعت از سطح توسعه کشورها تبعیت می کند، گفت: ضرورت ساماندهی جوامع حاشیه نشین شهرها با توجه به استحکام کم واحدهای مسکونی و نوع بافت و اقلیم در برخی مناطق بیشتر احساس می شود. وی با اشاره به اینکه 70 درصد جمعیت چابهار حاشیه ...
شرایط ثبت نام وام 300 میلیونی بانک پارسیان با اقساط 8 میلیون تومانی
مذکور را به صورت یکجا در سررسید شش ماه بازپرداخت کنند یا اقساط این وام را طی 60 ماه بپردازند. لازم به ذکر است در صورتی که متقاضیان نتوانند این تسهیلات را دریافت کنند امکان انتقال امتیاز آن را به دیگران دارند. با توجه به مبلغ سقف وام، مدت زمان پرداخت و نرخ سود، میزان هر قسط 8 میلیون و 457 هزار و 141 تومان است. جمع کل اقساط 507 میلیون و 428 هزار و 480 تومان خواهد بود. سود کل تسهیلات نیز ...
افزایش 4 برابری صدور پروانه ساختمانی در محلات هدف بازآفرینی شهری گلستان
مهدی ملک در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: در گلستان بیش از سه هزار هکتار بافت فرسوده شهری وجود دارد که از ابتدای دولت سیزدهم تا کنون برای سه هزار و 677 واحد در محلات هدف بازآفرینی شهری گلستان پروانه نوسازی صادر شده است. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان افزود: این تعداد صدور پروانه به نسبت دو سال گذشته روند صعودی داشته و بیش از 400 درصد افزایش دارد. ملک گفت: تاکنون شهرداری های ...
پشت پرده وام 300 میلیون تومانی بانک ملی
میلیون تومان وام بگیرند، اما به اکثر افراد رقم کمتری تعلق خواهد گرفت. برای این موضوع می بایست به جدول پرداخت این وام سری زد. چرا وام قرض الحسنه، به معنای واقعی قرض الحسنه نیست؟ سود وام بانکی در حالت عادی با نرخ 23 درصد است، اما دریافت کنندگان تسهیلات قرض الحسنه از پرداخت سود معاف هستند و باید اقساط ماهیانه خود را با احتساب چیزی به اسم کارمزد چهار درصد به بانک برگردانند. پرداخت ...
با وام جدید مسکن، 20 متر خانه در تهران بخرید و هر ماه 35 میلیون تومان قسط بدهید!
اقساط ماهانه کمی بیش از 37 میلیون تومان است و جمع کل اقساط حدود 9 میلیارد و 780 میلیون تومان خواهد بود؛ هرچند معاون امور اعتباری بانک مسکن در واکنش به قسط 37 میلیونی، اعلام کرده است: سقف قسط این وام 35 میلیون تومان است، نه 37 میلیون! بنابراین با توجه به این صحبت مقام مسئول در بانک مسکن، قسط وام جدید به روش ساده در مدت 22 سال، حدود 35 میلیون تومان است که در مجموع 22 سال، حدود 9 میلیارد تومان ...
قسط 37 میلیونی وام مسکن چه سنخیتی با حقوق کارگر دارد؟
نقدینگی را نمی دهد و اساسا بانک ها حتی اگر توان پرداخت این تسهیلات را هم داشته باشند، اما از سمت مردم، قدرت نقدینگی اجازه نمی دهد تا تسهیلات را دریافت کنند. وی با اشاره به اقساط 37 میلیون تومانی تسهیلات جدید بانکی، متذکر می شود: با حقوق کارمندی و حقوق کارگری که در ساختار اداری کشور حکم فرماست، این اقساط سنخیت ندارد. این کارشناس بازار مسکن بیان می کند: این عوامل باعث شده که توان خرید مسکن مردم کاهش پیدا کند. نکته جالب هم این است که بخش خصوصی هم که در این حوزه فعال است، توان و منابع مالی کافی برای ادامه حیات در حوزه بازار مسکن ندارند. ...