خانه
شیفت افزایش اجاره بها از شمال شهر به مناطق جنوبی و حاشیه ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ممنوع المعامله شدن خانه های خالی از سکنه در صورت عدم پرداخت مالیات
اینکه یکی از پایه های مالیاتی جدید که دولت در حال اجرای آن است اخذ مالیات از واحد های مسکونی خالی است، گفت: هدف دولت از وضع چنین مالیاتی جلوگیری از احتکار مسکن توسط برخی سودجویان بوده تا از این طریق بتوان بازار اجاره بها را مدیریت کرد. وی با بیان اینکه در صورتی که شخص واحد مسکونی داشته باشد و آن را اجاره ندهد در سال اول باید 6 برابر میزان مالیات خانه اجاره شده را مالیات پرداخت کند ...
تأمین دخل و خرج صاحبخانه ها از جیب مستأجران
مستاجران را باید اضافه کرد. به گفته این کارشناس مسکن این افزایش قیمت باعث می شود که خیلی ها توان خرید مسکن را نداشته باشند و به سمت پیرامون بروند. ولی یک گروهی هم به سمت بازار اجاره میل پیدا می کنند. بر این اساس وقتی عرضه مسکن عمودی شد، عرضه واحد های اجاره نیز محدود می شود، ولی تقاضا هم از سمت کسانی که نتوانستند بخرند و هم از سوی خانوار های جدید افزایش پیدا می کند، در نتیجه نرخ اجاره هم ...
راهکارهای دولت در بخش مسکن در حد مُسکن هم نبوده است
معیشتی مردم بسیار وخیم است. دولت نیاز به سرمایه گذاری سنگین در حوزه مسکن دارد و باید از ظرفیت بخش خصوصی در حوزه مسکن استفاده کند. وی به پایگاه خبری ساختمان آنلاین گفت: دولت می تواند با مکانیزم هایی نظیر عرضه نامحدود زمین، و یا زمین رایگان به متقاضیان مسکن، افزایش حق مسکن کارگران، کنترل نرخ تورم و انتظارات تورمی، مدیریت و کنترل ساخت و ساز مسکن مقاوم و ایمن ، تعیین سقف رشد اجاره بها ...
آمارهای دولت در حوزه مسکن غیرواقعی است / داده های مرکز آمار با وزارت راه و شهرسازی مغایرت دارد
بازار اجاره هم وضعیت چندان مناسبی ندارد و هزینه اجاره مسکن بخش عمده ای از درآمدهای خانوار را می بلعد، آیا مجلس طرحی در حمایت از مستاجران دارد؟ آیا عملکرد دولت در زمینه کنترل بازار اجاره بها زیرذره بین مجلس قرار گرفته است؟ وضعیت بازار اجاره بها شرایط بدتری نسبت به خرید و فروش دارد. از آنجایی که یک رکود سنگین در بازار حاکم است، میزان ساخت و ساز پایین، تورم عمومی کشور بالاست و اجاره بها ...
آینده بازار مسکن شیراز در دسترس نیست/ کوچ مستاجران به حاشیه شهر
اجاره یک ملک یک خوابه با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 5 میلیون اجاره به مستاجران داده می شود. وی با بیان اینکه افزایش هزینه های اجاره بها باعث شده تا افرادی که در مناطق نسبتا خوب شهر منزل سه خوابه اجاره کرده بودند در حال حاضر به سمت اجاره منازل دو خوابه بروند و می گوید: شرایط رهن و اجاره بسیار دشوار شده است و مستاجران به اجبار به مناطق پائین تر مانند شاپور جان، پیربنو و ..... کوچ کرده اند ...
افزایش قیمت مسکن متوقف شد تا تورم به آن برسد/ دولت پولی برای ساخت مسکن ندارد
تا بازار مسکن بتواند پیش خوری که در تورم داشته را پوشش دهد اما باز هم با تورم حرکت می کند هر چند که قیمت ها در این بازار بیش از تورم بالا رفته است. عبده تبریزی ادامه داد: در حال حاضر یک رکود عمیق در بازار مسکن هستیم و مردم قدرت خرید برای انجام معاملات مسکن را ندارند و اغلب به دنبال این هستند که با تهاتر بتوانند معامله ای را در بازار مسکن انجام دهند. امروز هیچ کسی توان این را ندارد که ...
امام جمعه گناباد خواستار ساماندهی بازار مسکن در این شهرستان شد
به گزارش خبرنگار ایرنا ، حجت الاسلام حسن صادقی نسب عصر دوشنبه در جلسه بررسی مسائل و مشکلات افزایش اجاره بها و قیمت مسکن در گناباد افزود: بر اساس مصوبه دولت و تاکید مسوولان ذیربط، اجاره بهای واحدهای مختلف مسکونی امسال باید نسبت به سال گذشته حداقل 25 و حداکثر 50 درصد افزایش یابد. وی تصریح کرد: اینک در شهرستان گناباد شاهد افزایش 2 الی سه برابری نرخ اجاره بها هستیم و این افزایش بی رویه نرخ ...
قالیباف: مردم توان پرداخت اقساط وام ها را ندارند/ انتقاد مسئولان از "گرانی" و لزوم پاسخگو بودن مردم!
باشد؟[2] *صد البته که دولت آقای روحانی در مسئله "نظارت دولت بر قیمت ها" بسیار بد و ضعیف عمل کرد و یک "گرانی بیقاعده" را برای دولت رئیسی به یادگار گذاشت. اما مسئله اینجاست که چرا اکنون که در سال سوم عمر دولت جدید هستیم و شعار سال نیز شعار "کاهش تورم" است اما همچنان خبری از نظارت کارای دولت بر بازار نیست و جلوی گرانی بیقاعده گرفته نمی شود؟! کار به جایی رسیده که حتی ...
خرید و فروش واحدهای نوساز کمتر از10 تا 12 درصد معاملات بازار است/ مداخله در حوزه مسکن نتیجه عکس داده و ...
مردم دارد و بیشتر ایرانیان مایل هستند در تهران ساکن شوند. رها شدگی سایر مناطق، عدم سرمایه گذاری و نبود اشتغال؛ مردم را به سمت مجموعه شهری تهران جذب می کند. در چنین شرایطی تقاضا بالا می رود و عرضه محدود است از این رو قیمت ها بالا می روند و بر آتش تورم مسکن دمیده می شود. در سال های رکود بازار مسکن، طرح های زیادی از طرف دولت و مجلس تهیه شده و به اجرا درآمده اند. نسبت این طرح ها با وضعیت ...
پیش نیازهای جهش دوباره قیمت املاک
که با تهاتر بتوانند معامله ای را در بازار مسکن انجام دهند. در حقیقت امروز هیچ کسی توان این را ندارد که معامله نقدی در بازار مسکن انجام دهد. او درباره اثرگذاری پروژه نهضت ملی مسکن و پاسخ به نیاز مردم و رفع انباشت تقاضا نیز اظهار می کند: برنامه ها و پروژه های عمومی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن برای مواقعی است که دولت ها گیر می افتند و در این شرایط حرفی درباره مسکن می زنند؛ اما الآن نه ...
بررسی تغییرات نرخ آپارتمان های مبله در تهران
در تهران می گیرید مبلغ اجاره سوئیت و آپارتمان مبله و اجاره بها آن از اصلی ترین مواردیست که به عنوان شاخص مهم در انتخاب سوئیت و آپارتمان مبله ، به آن توجه می کنید. به نظر شما قیمت اجاره روزانه واحد مبله در مناطق مختلف تهران در طول یک سال گذشته تا چه اندازه رشد داشته است؟ در این گزارش قرار است به بررسی قیمت اجاره روزانه واحد مبله در ده منطقه مختلف از تهران و میزان رشد قیمت ها به نسبت سال ...
اعطای زمین به مردم برای ساخت مسکن، اسیر ذهنیت غلط مسئولین/ زمین به اندازه کافی داریم
به گزارش دیده بان البرز، کاظم ابشی، مسئول کارگروه حقوقی دفتر مهدی عسگری، نماینده مردم کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی امروز در نشست صمیمی با اصحاب رسانه در پاسخ به سوال خبرنگار دیده بان البرز در خصوص بازار مسکن و اجاره بها گفت: هنوز قانون جامعی که در این زمینه به دنبال آن هستیم به نتیجه نرسیده است. در سال گذشته، موضوعی تصویب شد که به نوعی مُسَکِن محسوب می شود. وی افزود: در ...
انتظارات تورمی به کف دو ساله رسید
سالیان اخیر سابقه نداشته است. بانک مرکزی چگونه ترمز انتظارات را کشید همان گونه که اشاره شد پس از اوج گیری انتظارات تورمی در بهار سال گذشته و به دنبال حذف ارز 4 هزار و 200 تومانی، موج آن به سرعت در بازار ارز نمایان و باعث شد با تشدید نوسانات در بازار غیررسمی، انتظارات تورمی مردم نیز بالا برود. برهمین اساس، بسیاری از مردم برای در امان ماندن از تورمی که انتظار آن را داشتند، به ...
رونق بی رمق مسکن تهران؛ خانه های کوچک پرطرفدار شدند
به گزارش اکوایران، اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی اخیرا گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه 1402 را منتشر کرده که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. در این گزارش به آمار حجم معاملات مسکن، تحولات قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران، تحولات اجاره بها، سایر شاخص های آماری بازار معاملات مسکن پرداخته شده است. ...
ریسک حباب در 10 بازار املاک/ خطر در کمین کدام شهر های جهان است؟
، حتی با کاهش قیمت ملک در اکثر بازار های املاک، بازار اجاره برای بسیاری از شهر ها مانند ونکوور (+10.7 درصد) و تورنتو (+6.0 درصد) به سرعت در جهت مخالف حرکت کرده است. در این مورد، تورم نیز یک دلیل کلیدی است - افزایش درآمد ها به نوبه خود منجر به افزایش اجاره بها می شود. علاوه بر این، مالکان به دنبال انتقال هزینه های بالاتر وام رهنی در تلاش برای کاهش بار مالی خود هستند. ...
تشدید سرعت رشد ماهانه اجاره بها / کاهش فاصله قیمتی مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران
اقتصاد 24- نازنین خودی- جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران خبر از فشار مضاعف به مستاجران در طول یک سال گذشته می دهد. تورم ماهانه اجاره مسکن در مهر ماه به 4.3 درصد رسیده این در حالی است که در شهریورماه این میزان 3.5 درصد و در مرداد ماه 3.3 درصد بوده است. همچنین تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن نشان می دهد سرعت رشد ماهانه اجاره بها در کشور نسبت به مهر پارسال به بالاترین حد خود رسیده است. این افزایش تا آنجاست که گفته می شود نرخ اجاره مسکن از خرداد ...
فشارهای عجیب روی یک صنف / مشاوران املاک مقصر هستند؟
توانند تقاضا و عرضه را در بازار مسکن تحت تأثیر قرار دهند. تأثیر هر عامل به شرایط خاص هر بازار و منطقه وابسته است. گسترش نیوز در این راستا گفت وگویی با جلال صباغ، کارشناس بازار مسکن انجام داده که در ادامه می خوانید. مردم از خرید خانه منصرف شدند جلال صباغ درباره رکود تورمی موجود در بازار مسکن و بهترین تصمیم در وضعیت کنونی گفت: در سال های گذشته، موضوع عرضه و تقاضا در ...
حتی با وام 2 میلیارد تومانی هم توان خرید ملک برای ایرانیان نیست
: تشدید سرعت رشد ماهانه اجاره بها / کاهش فاصله قیمتی مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران وی معتقد است: بانک ها در شرایط فعلی امکان پرداخت این وام را به بخش بزرگی از جامعه ندارند و البته بعد خانوار هم در سال های اخیر کوچک شده است و هدف گذاری روی خانواده ها با 4 فرزند، خود به خود این وام را محدود می کند. روانشادنیا در پاسخ به این سوال که سیاست گذاری در حوزه وام مسکن باید به چه سمتی ...
احتمال رکود بازار مسکن تا یک سال آینده
اما باز هم با تورم حرکت می کند هر چند که قیمت ها در این بازار بیش از تورم بالا رفته است. عبده تبریزی ادامه داد: در حال حاضر یک رکود عمیق در بازار مسکن هستیم و مردم قدرت خرید برای انجام معاملات مسکن را ندارند و اغلب به دنبال این هستند که با تهاتر بتوانند معامله ای را در بازار مسکن انجام دهند. امروز هیچ کسی توان این را ندارد که معامله نقدی را انجام دهد. وی درباره اثرگذاری پروژه ...
لزوم عرضه املاک دولتی به بازار / دولت، اصلاح بازار مسکن را از خود شروع کند!
سیطره بانک ها و نهادهای دولتی بر حجم بالایی از املاک و عدم عرضه آنها، یکی از مشکلاتی است که بازار مسکن اکنون با آن دست و پنجه نرم می کند. منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در این مورد به تجارت نیوز گفته است: دولت ضمن اجرای برنامه های خرد در حوزه مسکن باید عمده توجه خود را بر بدنه دولتی متمرکز کند و در زمینه این ملک ها شفاف سازی انجام دهد. به گزارش تجارت نیوز، بازار مسکن در حال حاضر با توجه ...
کابوس اجاره خانه
که در گرفتن وام وجود دارد، مردم به سمت اجاره می روند. در این شرایط، جوانان فقط می توانند خانه اجاره کنند البته اگر برای این کار هم پول داشته باشند. هزینه اجاره خانه به صورت مستمر در حال افزایش است. از سال 2019 تاکنون، هر سه ماه یک بار، شاهد هستیم که اجاره بها، رکود جدیدی را ثبت می کند. در حال حاضر، میانگین اجاره بها در لندن، حدود 40 هزار دلار در سال است. میزان تورم و نرخ وام های مسکن امسال به شدت ...
اجاره نقلی ها در تهران چند؟
بین واحدهای ریزمتراژ و واحدهای بزرگ تر بیشتر از قبل شده است. در این میان رشد شدید قیمت مسکن و اجاره بها به خصوص طی دو سال گذشته تقاضا برای اجاره و خرید آپارتمان های نقلی و ریزمتراژ را افزایش داده است و این موضوع نیز از جمله دلایلی است که باعث افزایش سطح اختلاف قیمت و بهای اجاره این آپارتمان ها با واحدهای بزرگ تر شده است. در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت تا 60 مترمربع درج شده است. ...
آشنایی با قوانین اجاره نشینی در بازار تورمی مسکن | مستاجران باید اطلاعات ملکی را در سامانه ثبت کنند
صفحه اقتصاد - فصل جابه جایی و تابستان دیگر تنها کابوس شبانه پدر و مادرهای زحمتکش کارگر و کارمند که چاره ای جز اجاره نشینی ندارند، نیست. اکنون در تمامی فصول سال با توجه به افزایش بی رویه قیمت متری مسکن دیگر توان و قدرتی برای خانواده های خانه به دوش نگذاشته است. خرید خانه که جای خود دارد و دیگر به یک آرزوی غیرقابل دسترس تبدیل شد، اما در این میان کسانی که چاره ای جز اجاره نشینی ندارند باید نکات مهم حقوقی و قوانین مربوط به این حو ...
خودرو ها و خانه های لوکس فراریان مالیاتی توقیف و به مزایده گذاشته می شوند
رویداد24 در حالی بدمسکنی، بی مسکنی، رشد و توسعه نامتوازن حاشیه شهر ها و مهاجرت اجباری به یک بحران در کشور تبدیل شده است که طبق آمارها 2.5 تا 3 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که به بازار عرضه نمی شود. پس از وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال که سرنوشت نامعلومی دارد، مالیات بر خانه های خالی وعده دیگری بود که قرار بود بازار مسکن را سامان دهد و مردم را خانه دار کند. اخیرا سید ...
کاهش 40درصدی قدرت خرید مشتریان در بازار خودرو
تاثیرگذار در اقتصاد است، اما صنعت و بازار خودرو به دلایل دیگری پیش از آغاز جنگ در خاورمیانه دچار التهاب بودند؛ مهم ترین عاملی که این حوزه را دچار رکود کرده، کاهش قدرت خرید مردم در مقابل افزایش نرخ تورم است. کاهش نرخ تقاضا در این وضعیت به جلوگیری از حرکت هیجانی بازار به تناسب نرخ ارز کمک کرده است. این خروجی برای دولت هم که موفق به تحقق وعده هایش درخصوص تولید و واردات خودرو نشده، ایده آل است. ...
ثبات به بازار کالا های اساسی مشهد رسید
به گزارش شهرآرانیوز مدیر بازرسی و نظارت اتاق اصناف خراسان رضوی از ثبات در بازار کالا های اساسی در مشهد خبر داد و گفت: در عرضه انواع کالا های اساسی در بازار مواد غذایی مشکلی وجود ندارد، انواع کالا های اساسی به نرخ مصوب در بازار توزیع می شود. با این حال تورم و گرانی سبب کاهش قدرت خرید شهروندان و ایجاد رکود در بازار شده است. کاهش قدرت خرید مردم محسن صیادی افزود: کاهش قدرت خرید ...
بررسی و مقایسه قیمت های روز پروفیل در بازار و عوامل مؤثر بر آن
نقلیه و... تغییر کند، قیمت این کالا نیز متناسب با آن زیاد و کم خواهد شد. ●اقتصاد بازار جهانی اقتصاد جهانی اصلی ترین عامل تعیین کننده توانایی مالی افراد یک جامعه است. نوسانات بازار ارز، رکود اقتصادی، تحریم، قیمت دلار و... جزو عواملی هستند که وضعیت اقتصادی مردم یک جامعه را شکل می دهند. به همین واسطه میزان عرضه و تقاضا و به دنبال آن قیمت پروفیل نیز تغییر خواهد کرد. ●میزان عرضه و تقاضا میزان ...
رشد تولید را قربانی مهار تورم نکنیم!
عملا صادرات از این محل غیر اقتصادی کرده است. متاسفانه به رغم همه هشدارهای بخش خصوصی و تولیدکنندگان مبنی بر آثار منفی صدور بخشنامه های خلق الساعه بر تولید و سرمایه گذاری، در آبان ماه سال جاری دولت با صدور بخشنامه ممنوعیت صادرات تخم مرغ را بدون هیچ گونه اطلاع رسانی از قبل ابلاغ کرد و همین سیاست موجب برهم ریختن بازار و نوسان شدید و کاهش قیمت تخم مرغ شد. به طور مثال اگر قیمت این محصول را ...
تحلیل بازار اقلام اساسی در هفته ای که گذشت (20 آبان 1402)
به سال های گذشته شاهد فراوانی میوه در بازار های میادین و نیز در سطح شهر هستیم. همچنین با توجه به عرضه زیاد این اقلام و نیز کاهش خرید مردم قیمت ها تغییری نسبت به قبل نداشته است. فقط نسبت به هفته گذشته گوجه فرنگی حدود 10 تا 15 درصد افزایش قیمت داشته آنهم به دلیل تمام شدن گوجه مشهد و تهیه آن اغلب از مناطق گرمسیری مانند شیراز که مشمول هزینه بار و. می شود. ...
نظارت و اجرا، دو عنصر مغفول مانده در قانون مالیات بر خانه های خالی
دهد از مجموع مسکن های خالی چند تا را شناسایی کرده چراکه بیشترین تکلیف متوجه دولت است. مالیات بر خانه های خالی می تواند باعث ساماندهی بازار مسکن در حوزه اجاره بها و قیمت مسکن شود، اما این امر منوط به ثبت اطلاعات تمامی مساکن در سامانه املاک و اسکان کشور است. نبود نظارت و اجرای ناصحیح این قانون باعث می شود تا سوداگران، دلالان و متخلفان به راحتی قیمت ها را در بازار افزایش دهند و از پرداخت مالیات هم شانه خالی کنند. ...
