خانه
تأمین دخل و خرج صاحبخانه ها از جیب مستأجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقوط ساخت و ساز مسکن تهران در 20 سال
و نیز حجم بالای خانه های خالی در تهران، کاهش سهم تهران از ساخت وساز به 17 درصد نشان از قفل شدگی ساخت وساز در استان و شهر تهران داشته و این موضوع نقش مخربی بر بازار مسکن و اجاره گذاشته است؛ چراکه حجم پایین عرضه پاسخگوی تقاضاها در استان تهران و پایتخت نیست. فشارهای ناشی از کاهش ساخت وساز در استان تهران به حدی بوده که سهم مسکن از کل هزینه های سبد معیشت خانوارهای استان در سال 1401 به 51 درصد رسیده است ...
کسر هزینه های معیشتی از مالیات کم درآمدها با اصلاح قانون مالیات های مستقیم
، مربوط به هزینه های غیرخوراکی و 27.5 درصد متعلق به هزینه های خوراکی و دخانی بوده است. تازه ترین برآورد رسمی از هزینه اجاره نشینی نیز بیانگر این است که خانوارهای ساکن استان تهران، سال گذشته، به طور متوسط، نصف + 1 درصد حقوق خود را برای اجاره هزینه کرده اند. نتایج منتشرشده دیگر در ابتدای امسال نشان می دهد هزینه موادغذایی صبحانه، ناهار و شام یک خانوار سه نفره در ماه بدون احتساب ...
ممنوع المعامله شدن خانه های خالی/ مسکن ارزان می شود؟
مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین مصوبات مجلس یازدهم بود که در سالهای گذشته به تصویب رسید و دولت موظف به اجرایی کردن آن بود. بسیاری از کارشناسان معتقدند که در کشورهای مختلف مالیات بر خانه های خالی باعث افزایش عرضه مسکن و به تبع کاهش قیمت خانه و اجاره شده است. مالیات بر خانه خالی طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، به خانه هایی که بیش از 120 روز در طول سال خالی ...
تغییر الگوی مصرف خانوار
بخش غیرکشاورزی، دو درصد مربوط به بخش کشاورزی، 0.46 درصد از محل یارانه و اکثر سهم یعنی 51 درصد مربوط به درآمدهای غیرشغلی است. به طور کلی الگوی درآمد خانوارها نشان می دهد که در طول سال های مورد بررسی، ترکیب درآمد از مشاغل آزاد به سمت مشاغل غیر شغلی سوق پیدا کرده است. این الگوی درآمدی می تواند نمایانگر این موضوع باشد که اکثر درآمد خانوار از بخش هایی به دست می آید که به نظر می رسد مولد ...
توزیع رانت ارزی/ 220 هزار میلیارد تومان ارز بین واردکنندگان و واسطه ها و به ضرر دولت و صادرکنندگان توزیع ...
که قدرت خریدشان پایین باشد. هرچند هر سال حدود 20 درصد به حقوق اضافه می شود اما چون تورم بیش از 40 درصد است ارزش آن کم می شود. در این شرایط رئیس پیشین بانک مرکزی از رانت ارزی پرده برداشت و نوشت: 220 هزار میلیارد تومان ارز بین برخی واردکنندگان و واسطه ها و به ضرر دولت و صادرکنندگان توزیع شده است. گزارش پیش رو به این موضوع می پردازد. رانت ارزی عبدالناصر همتی، رئیس پیشین بانک مرکزی در ...
انتقاد خبرساز تحلیلگر مسائل اقتصادی درباره یارانه نقدی!
به گزارش نبض بازار، یک تحلیلگر مسائل اقتصادی با انتقاد از دولت درباره افزایش و کاهش یارانه نقدی می گوید: دولت به جای کم و زیاد کردن حجم نقدینگی، پرداخت کالابرگ و حذف و اضافه کردن افراد لیست دریافت کنندگان یارانه نقدی، به دنبال راه نجات اقتصاد و کشور از تورم باشد. پس از طرح کالا برگ الکترونیکی که از سال گذشته به صورت پایلوت در چند استان کشور در راستای اجرای بند "ی" تبصره 14 قانون بودجه ...
بورس ضامن بانک ها یا بدهکار بودجه
...> کامران ندری معتقد است که بازار سهام هم با کمی تاخیر به تورم واکنش نشان می دهد، هرچند دولت تلاش می کند که با کنترل نرخ ارز و قیمت گذاری دستوری تورم را مهار کند اما ممکن است با یک شوک اقتصادی قیمت ارز جهش پیدا کند و روی تمام بازارها تاثیر بگذارد کامران ندری کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه در نیمه دوم سال کسری بودجه نمایان می شود تورم هم روندی صعودی می گیرد، به بازار گفت: بازار سهام هم با ...
یک هفته زندگی فقط با تخم مرغ
. نگاهی به داده های میدانی نشان می دهد که گرانی فقط محدود به گوشت قرمز نیست و سایر اقلام اصلی غذایی نیز در تابستان و پاییز امسال دوباره دچار تورم شده اند؛ برای نمونه، بیستم آبان، علی رجبی رئیس پیشین اتحادیه صنف فروشندگان لبنیات کشور اعلام کرد: با وجود ثبات قیمت ها در چند ماه گذشته و پس از شوک 25 درصدی، قیمت کره از حدود سه هفته پیش 15 درصد افزایش یافته است، این افزایش قیمت به دلیل عرضه این محصول در ...
آمارهای دولت در حوزه مسکن غیرواقعی است / داده های مرکز آمار با وزارت راه و شهرسازی مغایرت دارد
بازار اجاره هم وضعیت چندان مناسبی ندارد و هزینه اجاره مسکن بخش عمده ای از درآمدهای خانوار را می بلعد، آیا مجلس طرحی در حمایت از مستاجران دارد؟ آیا عملکرد دولت در زمینه کنترل بازار اجاره بها زیرذره بین مجلس قرار گرفته است؟ وضعیت بازار اجاره بها شرایط بدتری نسبت به خرید و فروش دارد. از آنجایی که یک رکود سنگین در بازار حاکم است، میزان ساخت و ساز پایین، تورم عمومی کشور بالاست و اجاره بها ...
امام جمعه گناباد خواستار ساماندهی بازار مسکن در این شهرستان شد
به گزارش خبرنگار ایرنا ، حجت الاسلام حسن صادقی نسب عصر دوشنبه در جلسه بررسی مسائل و مشکلات افزایش اجاره بها و قیمت مسکن در گناباد افزود: بر اساس مصوبه دولت و تاکید مسوولان ذیربط، اجاره بهای واحدهای مختلف مسکونی امسال باید نسبت به سال گذشته حداقل 25 و حداکثر 50 درصد افزایش یابد. وی تصریح کرد: اینک در شهرستان گناباد شاهد افزایش 2 الی سه برابری نرخ اجاره بها هستیم و این افزایش بی رویه نرخ ...
ممنوعیت معامله خانه های خالی در صورت عدم پرداخت مالیات
قانون فقط حدود 183 هزار خانه خالی به بازار عرضه شده است. این در حالی است که فقط در شهر جدید پردیس 65 هزار و در منطقه 22 تهران 45 هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد. تاکنون شش میلیون و 500 هزار سرپرست خانوار به سامانه املاک و اسکان مراجعه و چهار میلیون و 200 هزار مالکیت ثبت شده است. ماه گذشته ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد که مراجعه به سامانه با رشد پنج برابری ...
اعطای زمین به مردم برای ساخت مسکن، اسیر ذهنیت غلط مسئولین/ زمین به اندازه کافی داریم
این راستا افزایش اجاره بها در کلانشهرها تا سقف 25 درصد و در سایر شهرها تا سقف 20 درصد به تصویب رسید اما تاثیر آنچنانی بر بازار مسکن و اجاره بها نداشت. به منظور رفع کامل مشکل مسکن، سه سال است که در حال پیگیری طرحی تحت عنوان اعطای زمین به مردم جهت ساخت مسکن هستیم زیرا تحلیل ما این است که دولت توانایی ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در طول چهار سال را ندارد. مسئول کارگروه حقوقی دفتر نماینده ...
حقوق سال آینده با تورم چقدر فاصله دارد؟
به گزارش نبض بازار، دولت سیزدهم در حالی میزان افزایش حقوق کارمندان در بودجه ی سال آتی را حدود بیست درصد اعلام کرده است که نرخ تورم بالاتر از 45 درصد قرار دارد. پیش بینی کارشناسان و اهل فن نشان می دهد نرخ تورم تا پایان سال جاری و در سال آتی نیز در محدوده ی بالاتر از چهل درصد قرار خواهد داشت. به این ترتیب با احتساب عملی شدن پیشنهاد دولت در بخشنامه بودجه و رشد تنها بیست درصدی ...
پیش نیازهای جهش دوباره قیمت املاک
تجربه رکود مسکن در اوایل دهه 90 که حدود 3 تا 4 سال به طول انجامید، نشان می دهد که بازار مسکن جدای از اینکه برای حرکت مجدد قیمت ها، نیازمند جبران تورم پیش خور شده است، به تقویت قدرت مالی متقاضیان و افزایش گردش نقدینگی در اقتصاد نیز نیاز دارد. در حال حاضر، بازار مسکن با رکود عمیقی مواجه است و تعداد معاملات آن در تهران که در دوره رکودی ابتدای دهه 90 به محدود 9 تا 10 هزار معامله در ماه رسیده ...
آینده بازار مسکن شیراز در دسترس نیست/ کوچ مستاجران به حاشیه شهر
به گزارش ایلنا، آنطور که مشخص است رشد قیمت مسکن از تورم فراتر رفته و در حال حاضر وارد رکود شده و در دوره اصلاح قیمت ها قرار دارد؛ تا تورم به آن برسد. ذات سرمایه ای مسکن در کشور چسبندگی قیمت به بازار است و مادامی که ذات این بازار تغییر نکند، نمی توان تحولات دوره های رونق و رکود آن را تغییر داد؛ از سوی دیگر مردم قدرت خرید برای انجام معاملات مسکن را ندارند و اغلب به دنبال این هستند که با ...
راهکارهای دولت در بخش مسکن در حد مُسکن هم نبوده است
هستند و به علت بالا بودن قیمت اجاره،حتی از اجاره کردن یک ملک کوچک متراژ هم عاجز هستند. وی تاکید کرد: هیچ یک از راهکار های دولت برای کنترل بازار مسکن مفید واقع نشده است، چه بسا حتی برعکس راهکار ها التهاب آور و تورم زا بوده اند. به طوری که می توان گفت نتیجه نظارت دولت این بود که مردم روز به روز در برابر مسکنی که تا بیش از 70 درصد سبد هزینه خانوار را تشکیل می دهد بی دفاع تر شوند. ...
طرح ساخت مسکن ملی 2 ساله شد / از هر سه نفر واجد شرایط شاید فقط یک نفر خانه دار شود!
طرح ساخت مسکن ملی 2 ساله شد اما تقاضای پای کار و تیراژ ساخت هر دو کمتر از نصف هدف مصوب است. بررسی ها براساس آمارهای ثبت نامی و پیشرفت پروژه ها نشان می دهد، تاکنون ساخت حدود 600 هزار واحد مسکونی شروع شده و در حال انجام است. در سمت تقاضا نیز از 1.7 میلیون واجد شرایط قطعی، حدود 650 هزار خانوار سوار ماشین مسکن ملی شده اند؛ به این معنی که بخشی از آورده نقدی خود را پرداخت کرده اند. این ارقام مشخص می کند، از هر 3 متقاضی مسکن دولتی، فقط یک نفر می تواند از پس ...
تشدید سرعت رشد ماهانه اجاره بها
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران خبر از فشار مضاعف به مستاجران در طول یک سال گذشته می دهد. تورم ماهانه اجاره مسکن در مهر ماه به 4.3 درصد رسیده این در حالی است که در شهریورماه این میزان 3.5 درصد و در مرداد ماه 3.3 درصد بوده است. همچنین تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن نشان می دهد سرعت رشد ماهانه اجاره بها در کشور نسبت به مهر پارسال به بالاترین حد خود رسیده است. این افزایش تا آنجاست که گفته می شود نرخ اجاره مسکن از ...
خرید و فروش واحدهای نوساز کمتر از10 تا 12 درصد معاملات بازار است/ مداخله در حوزه مسکن نتیجه عکس داده و ...
مردم دارد و بیشتر ایرانیان مایل هستند در تهران ساکن شوند. رها شدگی سایر مناطق، عدم سرمایه گذاری و نبود اشتغال؛ مردم را به سمت مجموعه شهری تهران جذب می کند. در چنین شرایطی تقاضا بالا می رود و عرضه محدود است از این رو قیمت ها بالا می روند و بر آتش تورم مسکن دمیده می شود. در سال های رکود بازار مسکن، طرح های زیادی از طرف دولت و مجلس تهیه شده و به اجرا درآمده اند. نسبت این طرح ها با وضعیت ...
حتی با وام 2 میلیارد تومانی هم توان خرید ملک برای ایرانیان نیست
: تشدید سرعت رشد ماهانه اجاره بها / کاهش فاصله قیمتی مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران وی معتقد است: بانک ها در شرایط فعلی امکان پرداخت این وام را به بخش بزرگی از جامعه ندارند و البته بعد خانوار هم در سال های اخیر کوچک شده است و هدف گذاری روی خانواده ها با 4 فرزند، خود به خود این وام را محدود می کند. روانشادنیا در پاسخ به این سوال که سیاست گذاری در حوزه وام مسکن باید به چه سمتی ...
ریسک حباب در 10 بازار املاک/ خطر در کمین کدام شهر های جهان است؟
، حتی با کاهش قیمت ملک در اکثر بازار های املاک، بازار اجاره برای بسیاری از شهر ها مانند ونکوور (+10.7 درصد) و تورنتو (+6.0 درصد) به سرعت در جهت مخالف حرکت کرده است. در این مورد، تورم نیز یک دلیل کلیدی است - افزایش درآمد ها به نوبه خود منجر به افزایش اجاره بها می شود. علاوه بر این، مالکان به دنبال انتقال هزینه های بالاتر وام رهنی در تلاش برای کاهش بار مالی خود هستند. ...
کلید خانه های خالی در دست سازمان مالیات
میلیارد تومان صادر شده است. به گفته کارشناسان، با شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از مالکان آنها، بازار مسکن و اجاره به مرور به سمت ثبات قیمتی و آرامش هدایت می شود که این اقدام می تواند بخشی از نگرانی مستأجران را برطرف کند. یکی از اقداماتی که دولت در دستور کار خود قرار داده، شناسایی خانه های خالی است که این طرح از سال های پیش مطرح شده اما به صورت کامل و مانند امسال اجرایی نشده بود ...
خانه های کوچک در تهران طرفدار پیدا کردند
در ماه های سال جاری نشان می دهد در این مدت تورم نقطه به نقطه به مرز 100 درصد در اردیبهشت ماه امسال رسیده و در ادامه باوجود کاهش در این شاخص اکنون در مرز 74 درصد در مهر ماه قرار دارد. در ادامه با کاهش رشد قیمت مسکن تعداد معاملات در تهران اندکی صعودی تر شد که به اعتقاد برخی علامت خروج از رکود در این بازار را در برداشت. اما بررسی های آمار نشان از چند نکته پنهان دارد. در ادامه حتما بخوانید ...
اتصالی که به شناسایی خانه های خالی کمک کرد
آمار سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد خالی از سکنه است. اما پس از سه سال از تصویب قانون فقط حدود 183 هزار خانه خالی به بازار عرضه شده است. این در حالی است که در شهر جدید پردیس 65 هزار و در منطقه 22 تهران 45 هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد. تا کنون 6.5 میلیون سرپرست خانوار به سامانه املاک و اسکان مراجعه و 4.2 میلیون مالکیت ثبت شده است. ماه گذشته ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ...
فشارهای عجیب روی یک صنف / مشاوران املاک مقصر هستند؟
گیری های مربوط به خرید و فروش مسکن کمک کند. تعدادی عامل می توانند عرضه و تقاضا در بازار مسکن را تحت تأثیر خود قرار دهند که در ادامه به برخی از این عوامل اشاره خواهیم کرد. شرایط اقتصادی، از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری، نرخ بهره و نرخ تورم ، می توانند تقاضا و عرضه در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهند. به عنوان مثال، در دوران رکود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، تقاضا برای خرید ...
احتمال شکست پروژه مسکن ملی
وضعیت بازار مسکن در شرایط رکودی و اثرگذاری پروژه های دولتی از جمله نهضت ملی مسکن در این بازار، اظهارکرد: واقعیت این است که بازار مسکن در سال گذشته یک پرش قابل توجهی را تجربه کرد به طوریکه از تورم فرا رفت و در هر حال حاضر در دوره اصلاح قیمت ها قرار دارد. این کارشناس اقتصاد مسکن درباره بازه زمانی رکود بازار گفت: مدتی است که بازار مسکن در دوره رکود قرار گرفته و ممکن است که این دوره بیش از 6 ...
قالیباف: مردم توان پرداخت اقساط وام ها را ندارند/ انتقاد مسئولان از "گرانی" و لزوم پاسخگو بودن مردم!
باشد؟[2] *صد البته که دولت آقای روحانی در مسئله "نظارت دولت بر قیمت ها" بسیار بد و ضعیف عمل کرد و یک "گرانی بیقاعده" را برای دولت رئیسی به یادگار گذاشت. اما مسئله اینجاست که چرا اکنون که در سال سوم عمر دولت جدید هستیم و شعار سال نیز شعار "کاهش تورم" است اما همچنان خبری از نظارت کارای دولت بر بازار نیست و جلوی گرانی بیقاعده گرفته نمی شود؟! کار به جایی رسیده که حتی ...
احتمال رکود بازار مسکن تا یک سال آینده
درباره وضعیت بازار مسکن در شرایط رکودی و اثر گذاری پروژه های دولتی از جمله نهضت ملی مسکن در این بازار، اظهار داشت: واقعیت این است که بازار مسکن در سال گذشته یک پرش قابل توجهی را تجربه کرد به طوریکه از تورم فرا رفت و در هر حال حاضر در دوره اصلاح قیمت ها قرار دارد. وی تاکید کرد: اما باید توجه داشت که بازار مسکن شبیه به بازار طلا نیست که اصلاح قیمت ها با ریزش و کاهش انجام شود بلکه قیمت مسکن به ...
هشدار سنگین یک اقتصاددان درباره نرخ تورم و ارز
، تاکید کرد: با توجه به شرایط کنونی، در کوتاه مدت دولت تلاش می کند با مهار نرخ ارز، تورم را مهار کند البته تورم در ایران همچنان بالاتر از چهل درصد است و این وضعیت رشد مولفه های پولی نیز نشان می دهد در سال آینده نیز تورم در این محدوده مهمان ناخوانده آزاردهنده ی اقتصاد ایران خواهد بود. وی گفت: از این روست که بانک مرکزی در تلاش است که فعالانه در بازار ارز حضور داشته باشد و روند قیمت ها را ...
هزار مسکن روستایی برای مددجویان کمیته اصفهان امداد احداث می شود
کریم زارع در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری شبستان اصفهان با بیان اینکه 20 هزار خانوار مددجوی کمیته امداد استان اصفهان فاقد مسکن هستند، اظهارداشت: نداشتن خانه و سرپناه یکی ازچالش های مهم اقشار ضعیف و تحت پوشش نهادهای حمایتی است. مدیرکل کمیته امداد استان اصفهان افزود: این افراد توان خرید و احداث منزل را ندارند و از طرفی اجاره بها و رهن خانه نیز برای آن ها سخت شده به همین خاطر باید نگاه جدی ...
