خانه
قیمت مسکن/ سرنوشت بازار مسکن در 1403و پیش بینی افزایش قیمت ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاثیر سیاست کنترل نقدینگی بر بازار مسکن
رکود بازار مسکن بودیم که بخش قابل توجهی از آن ناشی از سیاست های پولی و بانکی است. وی افزود: یکی از موضوعاتی که می تواند در افزایش رکود تورمی یا سنگین شدن خواب مسکن به عنوان عاملی مهم نقش آفرینی کند، کاهش صدور پروانه های ساخت و ساز در کشور است. با وجود این، میزان صدور پروانه ساخت و ساز در تهران روند افزایشی دارد. کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: بخشی از قیمت مسکن در سال های گذشته ...
بازار مسکن یخ زد / اوج گیری قیمت خانه
آمارهای اخیر مرتبط با صنعت ساخت و ساز نشان می دهد که تولید در این حوزه کاهش یافته و رکود در بازار مسکن عمیق تر شده است. به همین دلیل، در استان تهران نیز شاهد کاهش چشمگیری در فعالیت های ساخت و ساز نسبت به سایر مناطق شهری کشور هستیم. سهم استان تهران از کل ساخت و ساز کشور بین سال های 1391 تا 1392، حدود 32 تا 38 درصد بوده که تا سال 1397 به 27 درصد کاهش یافته است. این آمار طی سه سال اخیر ...
بازار مسکن دگرگون می شود؟ / سیر صعودی ساخت و ساز مسکن
ساخت و ساز مسکن یکی از حوزه های مهم و اساسی در توسعه هر کشوری است. این حوزه شامل ساخت و توسعه خانه ها و ساختمان های مسکونی است که نقش مهمی در فرهنگ و اقتصاد جامعه دارند. همچنین، صنعت ساخت و ساز مسکن نقش مهمی در اشتغال و رفاه اجتماعی افراد دارد. با توجه به افزایش جمعیت و نیاز رو به رشد به مسکن، همواره نیاز به ساخت و ساز مسکن در سطح شهری و روستایی وجود دارد و برنامه ریزی دقیق و هوشمندانه در این ...
معرفی جامع صنعت انبوه سازی
سازی در کشور کلید خورد و تقاضای مسکن افزایش یافت. این فرایند تا زمان جنگ تحمیلی ادامه پیدا کرد اما جنگ موجب رکود در بازار مسکن شد. در دولت سازندگی دوباره ساخت و ساز افزایش یافت و صنعت انبوه سازی رشد چشمگیری پیدا کرد. پس از آن نیز شرایط گوناگون کشور همچون تحریم ها موجب فراز و فرودهایی در این صنعت شده است، اما صنعت انبوه سازی همچنان یکی از صنایع مورد توجه در بازار بورس ایران به حساب می آید. ...
بازدهی بورس در هفته نخست بهمن / شعله ورشدن دلار، بازار سهام را سوزاند!
نخستین هفته بهمن ماه، وضعیت مناسبی نداشتند و بخشی از رشد هفته های گذشته را از دست دادند تا در نهایت، شاخص هم وزن بازار سهام که نماینده همین سهم هاست، بازدهی هفتگی منفی 4.5 درصدی را ثبت کند. 3200 میلیارد تومان پول حقیقی از بازار خارج شد نخستین هفته بهمن ماه با تراز منفی پول حقیقی همراه بود. طی این هفته، سه هزار و 289 میلیارد تومان پول حقیقی از بازار خارج شد که به نظر می رسد به سمت ...
سخنگوی دولت: در مسیر مهار تورم 10 ساله مسکن قرار گرفتیم
امسال نسبت به 6 ماهه اول سال گذشته داشتیم. سخنگوی دولت تاکید کرد که این دستاوردها با اقدامات نظارتی بر فعالیت مشاوران املاک به منظور جلوگیری از تخلفات، ایجاد سامانه ثبت قراردادهای اجاره بین موجر و مستاجر به صورت مستقیم، اقدامات حمایتی برای تزریق منابع مالی به حوزه مسکن، افزایش وام ودیعه مسکن، افزایش وام ساخت و ساز و همچنین هدفگذاری واگذاری زمین به متقاضیان ساخت مسکن معادل 1000 واحد مسکن ...
از خرید هواپیما در دولت سیزدهم تا رشد 40 درصدی ترانزیت
ادامه تاکید کرد: البته بانک ها امروز با بخش خصوصی در حال رقابت هستند. بانک ها اقداماتی در راستای ساخت و ساز مسکن به بخش خصوصی نمی کنند که این موضوع هم اکنون یکی از مشکلات اساسی کشور است. بانک ها باید به عنوان بازوی دولت در راستای قانون جهش تولید مسکن حرکت کنند. این مسؤول در خصوص واحدهای مسکونی که در دست بانک ها است، گفت: بر اساس بانک ها باید این واحدهای مسکونی را به بازار مسکن برای برقراری ...
درهم طغیان کرد فنر قیمت دلار رها شد
؛ اما به نظر می رسد اگر سیاست گذار اقدام به ارزپاشی نکند، این رشد پلکانی برای شکستن سقف 60 هزار تومان ادامه داشته باشد. گفتنی است بانک مرکزی سیاست تثبیت را همچنان پابرجا می داند و از رشد قیمت دلار در روزهای اخیر به عنوان شوک های موقتی یاد می کند. نهاد پولی کشور معتقد است که این افزایش قیمت ها موجب انحراف کوتاه مدت نرخ ارز از هدف گذاری بانک مرکزی می شود. بانک مرکزی مدعی است، تلاش دولت بر ...
وقت سرمایه گذاری در این بازار است
سهامی می دهد. ارزش دلاری بازار آب رفت به نظر می رسد تصمیمات خلق الساعه از سوی مدیران دولتی، بی اعتنا به اعتماد و سرمایه سهامداران بورسی، زخم دیگری بر جان بازار باقی گذاشته است. دستبرد دولت به سود شرکت های سهامی عام، برای چندمین بار در سال های اخیر اتفاق افتاده و این بار نوبت به شرکت های پالایشی رسیده است. تصمیمات آنی و نبود ثبات در قوانین و مقررات، یکی از ریسک های ...
ابزار راهبردی بانک مرکزی در به رفتار درآوردن بانک های متخلف در اعطای تسهیلات مسکن چیست؟
تخصیص علاوه بر تامین مالی مستقیم پروژه های مسکن، از طیف وسیعی از صنایع مرتبط با ساخت و ساز مسکن نیز حمایت می کند. تقاضا برای مصالح و زیرساخت ها در بخش مسکن رشد اقتصادی را تحریک می کند و منجر به رونق بسیاری از مشاغل و صنایع می شود. علیرغم مزایای قابل توجه تامین مالی ساخت و ساز مسکن، این مشکل وجود دارد که شبکه بانکی به ویژه بانک های خصوصی به تعهدات خود در اعطای تسهیلات ساخت مسکن به افراد و اقشار ...
رشد شاخص های بورس با کاهش 24 درصدی معاملات خرد
.... وی افزود: ابلاغ دستورالعمل اصلی تعیین نرخ خوراک و فرآورده های اصلی پالایشگاهی تا پایان سال 1404 طی روزهای گذشته، بازار را با چالش مواجه کرده و به نظر می رسد، امسال بازار از این ناحیه دچار چالش شده است. * رشد یکپارچه شاخص های بورس در پایان معاملات روز چهارشنبه چهارم بهمن ماه 1402، شاخص کل بورس تهران 3 هزار و 417 واحد نسبت به روز کاری گذشته بالاتر ایستاد و به ...
افزایش وام ودیعه مسکن / جزییات جدید اعلام شد
درآمد می شود که به دلیل نبود منابع مالی کافی، قادر به خرید یا ساخت مسکن نیستند. 4. تأثیر بر اقتصاد کلان: فعال شدن بازار مسکن و رونق در صنعت ساخت و ساز، تأثیرات قابل توجهی بر اقتصاد کلان دارد. این امر باعث افزایش اشتغال، رشد اقتصادی، تحولات در صنایع وابسته، افزایش درآمدهای حاصل از مالکیت مسکونی و... می شود. 5. تأثیرات اجتماعی: دسترسی آسان تر به وام های ودیعه مسکن، بهبود شرایط ...
مداخلات دستوری و ادعای خصوصی سازی
قطعا پاسخ به این سوالات نیازمند تحقیق و مطالعه عمیق است، ولی اگر بخواهیم به صورت تجربی به این سوالات پاسخ دهیم، می توان مفروضاتی بر آن داشت که اولا به نظر می رسد دولت اعتقادی به خصوصی سازی و سرمایه گذاری های خارج از تصدی خود ندارد و بخش خصوصی قدرتمند در دکترین سیاسی حاکمیت تهدید محسوب می شود. دوم اینکه آشنایی زیادی با کارکرد و نقش بازار سرمایه در اقتصاد ندارد و جرات استفاده از ابزار نوینی مانند بازارسرمایه را در قواره های توسعه یافته ندارد. سوم اینکه توان ایجاد امنیت سرمایه گذاری در تراز استانداردهای اقتصادهای توسعه یافته را ندارد. چهارم اینکه سازمان متولی بازارسرمایه هنوز نتوانسته است اعتماد مسوولان اقتصادی کشور را جلب کند و هنوز برنامه جامع و قانع کننده ای که بتواند نظر مسوولان را جلب کند، ارائه نکرده است. هر چهار پاسخ در رویکرد فعلی دولت به بازارسرمایه دخالت دار ...
بازار در انتظار تابستانی داغ
واسطه محتوا ایجاد کنند، به اشتراک بگذارند و کسب درآمد داشته باشند. در حال حاضر خدمات متنوع غیرمتمرکز در بخش های بازی و سرگرمی، شبکه های اجتماعی، امور مالی و بانکی، سلامت، احراز هویت و ده ها مورد دیگر ارائه شده است که هرکدام در سال 2024 می توانند مورد توجه سرمایه گذاران و کاربران قرار بگیرند. محبوبیت و پیشرفت روزافزون هوش مصنوعی نیز می تواند به رشد بازار ارز های دیجیتال کمک کند. در سال 2024 سرمایه ...
بازار آهن و فولاد در دور تند رشد قیمتی
با توجه به ادامه تنش های سیاسی و نظامی منطقه و افزایش قیمت دلار در هفته جاری از یک طرف و کاهش عرضه مواد اولیه و افزایش نرخ میانگین معاملات در پی رشد تقاضا، احتمال ادامه روند رو به رشد قیمت مقاطع فولادی در تمامی زنجیره متصور است. به گزارش آرتان پرس ، نرخ دلار این روزها همچنان در فاز افزایشی بوده و با رشدی که داشته در مرز کانال 54 هزار تومان در حال معامله است. این در حالی است که نرخ این ...
پایان بورس امروز 4 بهمن 1402 / بازگشت کم رمق شاخص کل در روز رکودی بازار سهام
به گزارش تجارت نیوز ، آن طور که بررسی معاملات بازار نشان می دهد، صندوق تثبیت بازار امروز قدری فعال شد و به حمایت از بازار پرداخت. از سمت دیگر نیز امروز طی اطلاعیه ای، الزام فروش بازارگردان ها برداشته شد که کمک بزرگی به وضعیت بازار بود. طی روزهای اخیر، عرضه های سنگین از سمت بازارگردان ها، حاشیه های زیادی را در بازار سهام ایجاد کرده بود. عملکرد شاخص ها شاخص کل بورس امروز با ...
بلایی که باتلاق تصمیمات شبانه بر سر بورس آورد
اعلام شد که چندان از سوی فعالان بازار سرمایه جدی گرفته نشد. از این منظر بازار نیازمند اقدامات عملی تر و جدی تر سیاستگذار برای ایجاد تحرک در بورس است. روند 10 ماهه سال جاری نشان می دهد که نوسانات بازار از ناحیه سیاست های دولت بسیار زیاد بوده که این اتفاق باعث بی اعتمادی شدید به فضای کلی سیاستگذاری در بازار سرمایه شده است. اگر این اتفاق در دو ماه پایانی سال اصلاح نشود به نظر می رسد که باید ...
درخشش در محدودیت
میزان بازدهی شاخص صنعت فولاد، از ضعف این صنعت حکایت دارد؛ اما نمادهای پرپتانسیل، بازدهی بالاتر از تورم و حتی بالای 100درصد را نیز طی سال جاری کسب کردند. اکنون که گزارش های 9ماهه این صنعت به طور کامل منتشر شده است، می توان تا حدودی بر عملکرد سال جاری صنعت مشرف شد. گزارش ها می تواند سهام پرپتانسیل را از سایر سهام جدا سازد. هرچند پیش بینی سودسازی نمادهای صنعت می تواند سبد خوبی از سهام فولادی را در اختیار سرمایه گذاران قرار دهد. اگر فولادی ها به چهارگروه تولیدکنندگان آهن اسفنجی، شمش فولاد، می ...
تجربه تلخ سقوط بورس تکرار می شود؟ | گزارش وضعیت بازار سرمایه (3 بهمن 1402)
تراژدی تکراری دولت در انتشار یک بخشنامه جدید، بازار را متلاطم کرد. اتفاقی که اعتماد سرمایه گذاران را نشانه گرفت و منجر به فرار سرمایه ها از بازار شد. به نظر می رسد به رغم افزایش قیمت دلار و انتشار زودهنگام عملکرد 9 ماهه صنایع و شرکت ها، اما این محرک ها برای رشد بازار کارایی را خود را از دست داده و فقط باید امیدوار بود بخشنامه یا دستورالعمل جدیدی از سوی دولت صادر نشود. به این حال به نظر می رسد برای فردا نیز فشار فروش را در کلیت بازار شاهد باشیم. در ادامه حتما بخوانید بهترین موقعیت سرمایه گذاری در زمان ریزش بورس چیست؟ ...
رشد نسبی بورس
با توجه به جاماندگی بورس از تورم و بازارهای موازی، ریزش روزهای اخیر مقداری غیرمنتظره بود اما به نظر می رسد افرادی که نگاه بلندمدت به بازار سرمایه دارند امروز نسبت به خرید اقدام کردند. شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در آخرین روز کاری هفته 3416 واحد افزایش یافت و به رقم دو میلیون و 123 هزار و 464 واحد رسید. تعداد معاملات بورس نیز 295 هزار فقره بود که ارزش آن به 6292 میلیارد تومان رسید ...
پیش بینی بورس چهارشنبه 4 بهمن 1402 / حمایت بعدی شاخص کل بورس کجاست؟
از خروج سرمایه آنها از بازار سهام حکایت دارد. شاخص ورود و خروج سرمایه در پایان معاملات روز سه شنبه بورس، خبر از خروج 938 میلیارد تومانی پول حقیقی از سهام، حق تقدم و صندوق های سهامی می دهد. ارزش دلاری بازار آب رفت به نظر می رسد تصمیمات خلق الساعه از سوی مدیران دولتی، بی اعتنا به اعتماد و سرمایه سهامداران بورسی، زخم دیگری بر جان بازار باقی گذاشته است. دستبرد دولت به سود شرکت های ...
دلایل افت تولید مسکن؛ افزایش ریسک سرمایه گذاری، کوتاهی ادارات و بی رغبتی بخش خصوصی
اکبر محمودی؛ بازار : خروج صنعت ساخت و ساز ایران از رکود در سال 2023 را اگر چه اخیرا نشریه اقتصادی مید تحلیل و ارائه کرده است اما باید به این نکته با جدیت بیشتری توجه کرد که اگر در صنعت ساخت و ساز به بخش مسکن به طور ویژه نگاه شود متوجه خواهیم شد که حال و روز این روزهای بخش مسکن چندان خوب نبوده و شرایط سختی را به لحاظ افزایش ریسک سرمایه گذاری تجربه می کند. نشریه اقتصادی مید طی گزارشی ...
انباشت مسایل حل نشده در حوزه مسکن
کشور و وزارتخانه های دخیل در راستا نشانه های خوبی در خصوص تعهد به این وعده به چشم می خورد اما عده ای از کارشناسان این وعده را ملموس و وعده دولت در خصوص ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال دولت سیزدهم با توجه به عقب افتادگی های که از این دولت پیشین به جا مانده است صرفاً یک شعار می دانند. زمین، بازیگر نقش اول تحقق وعده دولت سیزدهم انباشت مسایل حل نشده در حوزه مسکن طی دهه های اخیر، با ...
کارگران میانِ دو لبه ی قیچیِ رکود و تورم مسکن
یک صنعت مادر که ذیل آن صنایع و فعالیت های صنعتی متعددی فعال می شود، در بیکاری و کاهش درآمد بسیاری از کارگران تاثیر دارد. ما امروزه می بینیم که بسیاری از کارگران فصلی و پروژه ای بخش مسکن به دلیل رکود فزاینده موجود در بازار هفته های زیادی از سال را بیکار هستند. باوجود اینکه دولت شعار مسکن ملی را مطرح کرده و اذعان دارد که درحال ساختِ حجمِ بالایی از مسکن است، اما پروژه های مسکن ملی نیز باتوجه به حجم ...
بورس بازهم ریزش کرد
شاخص کل بورس در ابتدای معاملات امروز با ریزش شدید 17 هزار واحدی مواجه شده است، وضعیت بازار به هیچ وجه خوب نبوده و بیش از 133 نماد در و ضعیت صف فروش قرار گرفتند، 472 نماد نیز منفی هستند، 32 نماد مثبت و 22 نماد نیز صف خرید هستند. فعالان بازار سرمایه می گویند، زمانی که شاخص به صورت شارپ و شدید صعود می کند، سازمان بورس با اقداماتی نظیر معاملات الگوریتمی و پمپاژ برخی خبرها مانع از رشد شدید بازار می شود حال که بازار به صورت شدید در حال ریزش است چرا اقدامی نمی کند؟ ...
افزایش قیمت خانه در کلانشهرها / گرانی مسکن قطعی شد؟
عملکرد دولت می تواند تأثیر زیادی بر بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد. برخی اقدامات دولت از جمله تعیین نرخ های بهره گیری و سیاست های تسهیلات مسکن ممکن است از طریق سیاست های مالی و پولی تأثیر مستقیمی بر بازار داشته باشند. همچنین دولت می تواند اقدامات تنظیمی در زمینه ساخت و ساز و توسعه مسکن انجام دهد که می تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند. علاوه بر این، سیاست های مالی و مالیاتی ...
خواب بازار مسکن سنگین تر شد/ وام مسکن برای خرید کمتر از 10 متر
به گزارش دولت بهار به نقل از تسنیم، طی روزهای آینده جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن (دی ماه 1402) منتشر می شود و با توجه به رکود حاکم بر این بخش کاهش معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال قبل بسیار محتمل است. بررسی گزارش این بانک از بازار مسکن در آذرماه امسال نشان می دهد تعداد معاملات 3550 فقره بوده که طبق معمول بیشترین آمار خرید و فروش مسکن مربوط به منطقه 5 بوده است. ...
پیش بینی بورس امروز سه شنبه 3 بهمن 1402
دیروز شاخص در ابتدا با شیب ملایمی رشد کرد اما این روند تنها یک ساعت ادامه داشت و در ادامه شاخص ریزش کرد. به نظر می رسد اخبار منفی سیاسی نیز در نزولی شدن بازار موثر بوده است. با روند فعلی به نظر می رسد امروز نیز شاخص ها ریزش کند. فعالان بازار سرمایه نسبت به سیاست گذاری دولت در بازار انتقاد دارند و معتقدند اخبار و مصوبات در مورد پالایشی ها و موضوع بنزین اثر منفی بر بازار داشته است. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر بورس تهران درمیان رکود و ریزش/ پیش بینی بازار سهام امروز 3 بهمن بخوانید. ...
جریان تورمی زیر پوست مسکن قزوین | قیمت ها غیرعادی است!
غیرریشه ای خواهیم بود. این موضوع تا حدی هم بر سرعت رشد قیمت ها در بازار مسکن استان قزوین اثر گذاشت. با این همه پیگیری های ما از مسئولان راه و شهرسازی، اقتصاد و دارایی و در نهایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی برای کشف آمار تورم مسکن بی نتیجه باقی ماند. به نظر می رسد عدم ارائه آمار در این حوزه تا حدودی تعمدی به نظر برسد. چرا که سابقه نشان داده، مسئولان برای ارائه آمار مثبت خود پیش قدم ...
فراهم شدن زمینه همکاری خوب در صنعت چاپ با پیوستن ایران به شانگهای
نظر مالی و چه تامین شغل، کارآفرینی، کمک به توسعه و وزن یافتن کلیه صنایعی که برای عرضه خود در بازار های جهانی نیاز به فروش دارند. آقای عابدین در بخش دیگری از صحبت هایش به آمار و ارقام اشاره کرد و افزود: سال 2023 ارزش درآمد جهانی چاپ بسته بندی به تنهایی 410 میلیارد دلار تخمین زده شد که تا سال 2030 به 600 میلیارد دلار می رسد و رشد 8 درصد سالیانه را به همراه دارد. وی گفت: صنعت چاپ ...
