کوتاه شدن دست دلال ها با سامانه خودنویس محقق شد
سایر خبرها
حق الزحمه هایی که با راه اندازی سامانه خودنویس کاهش پیدا کردند
حسین کاظمی، کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودنویس شاهد بهبود و آرامش در بازار اجاره مسکن هستیم گفت: با اجرای این سامانه از بهمن ماه سال گذشته به طور قطع شاهد آن هستیم که بازار اجاره مسکن با کاهش حق الزحمه نجومی مواجه شده است. وی افزود: بازار اجاره مسکن پیش از راه اندازی سامانه خودنویس با مشکلات از جمله ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
شهرهای اقماری کوچ می کنند. تعیین سقف افزایش اجاره بها نیز توسط هیچ یک از مؤجران رعایت نمی شود و دست مستأجر نیز برای پیگیری قضائی این موضوع باز نیست. البته در طی سال های گذشته، شورای حل اختلاف اقدامات خوبی برای حمایت از مستأجران انجام داده است، اما به هیچ وجه کافی نبوده اند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان می گوید: سال 1403، یکی از سال های پرتلاطم برای اقتصاد کشور خواهد بود ...
خروجی تکلیف دولت در قانون جهش تولید مسکن؛ پایان انحصار مشاورین املاک و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره
ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در مورد سامانه خودنویس و اقدام مهم دولت در رونمایی از این سامانه گفت: موضوع بالا بودن حق الزحمه مشاوران املاک در قراردادهای اجاره مسکن از دیرباز دغدغه مستاجران بوده و منجر به افزایش هزینه ها و بار مالی شده است. با درک این چالش، وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم اقدامات قابل توجهی را برای رسیدگی به این موضوع و ارائه سیستمی در دسترس و مقرون به صرفه تر برای مستاجران انجام ...
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
...، می توانند وارد این سامانه شده و معاملات خود را ثبت کنند. وی با بیان اینکه شهروندان می توانند تمامی قراردادهای اجاره مسکن را در سامانه خودنویس به صورت رایگان ثبت کنند، افزود: با عملیاتی شدن این سامانه و ثبت اجاره بهای هر منطقه، با همکاری خود مردم و مشاورین املاک، قیمت های منطقه ای کشف و همچنین قیمت مسکن و نرخ اجاره بها تعیین می شود. مدیرکل راه و شهرسازی گیلان تصریح ...
راهکار مجلس، بازار اجاره را سنگین تر می کند
اجاره بها در کشور را تعیین کند و رعایت آن توسط صاحب خانه ها، الزامی شود. شورای نگهبان در قالب اشکال اول، انتقال تکلیف تعیین قیمت از مجلس به شورای عالی مسکن را غیرقانونی دانست و در عین حال، تعیین اجاره بها را خلاف شرع عنوان کرد. سال گذشته کارشناسان انتظار داشتند، برگشت مصوبه تعیین اجاره بها به مجلس باعث شود سیاستگذار سراغ راه درست و اصلی برای تنظیم قیمت ها برود. اما از آنجا که ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
سیاستگذار سراغ راه درست و اصلی برای تنظیم قیمت ها برود. اما از آنجا که سیاستگذار طی همه سال های گذشته، تورم موردی در بازارها از جمله بازار اجاره مسکن را همواره خواست از یک مسیر، آن هم تعیین قیمت -به جای طراحی مسیر کاهش تورم عمومی و برقراری شرایط برای ثبات قیمت در همه بازارها و نه فقط تعقیب قیمت در یک بازار- درمان کند، بنابراین در برابر ایراد شورای نگهبان ، موضوع تعیین اجاره بها و رشد سالانه آن را از ...
سال سخت مستاجران؟!
توسط دولت می پردازد. این مصوبه هنوز در دست بررسی است و شورای نگهبان آن را به تصویب نرسانده است. ماده 8 قانون مزبور می گوید که تعیین سقف افزایش اجاره بها به عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود و هر یک از موجرانی که به این ماده عمل نکنند، با برخورد قانونی مواجه خواهند شد. شورای نگهبان نسبت به این ماده حساسیت بیشتری دارد اما امیدواری بر این است که با تصویب آن، بتوان از اردیبهشت سال 1403 ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
است . * خودنویس برای تحریر قانون سازوکار ایجادشده تحت عنوان سامانه خودنویس ابزار مناسبی است که سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شد. این بستر تا حدودی توانست موجر و مستاجر را به تمکین قانون هدایت کند. ثبت معاملات در خودنویس رایگان است و دیگر نیازی به پرداخت حق الزحمه به مشاوران املاک نیست که هر 2 طرف معامله را ترغیب می کند تا در آن اقدام به ثبت معامله کنند و از طرفی تضمین انجام قانون است. منبع: وطن امروز انتهای پیام/ ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
با دوره زمانی مشابه سال گذشته از افزایش بیش از 24 درصدی و در مقایسه با ماهِ گذشته، از افزایش بیش از 3 درصدی خبر می دهد. حال در این فضا، با توجه به افزایش قابل توجه قیمت دلار که تاثیر مستقیم روی قیمت مسکن دارد، باید انتظار افزایش قابل ملاحظه اجاره بها را نیز داشت. زیرا اجاره بها خود تابعی از قیمت کلی مسکن است. از این رو، افزایش قیمت ارز، خود پالس های معناداری را در افزایش ملموس اجاره ...
50 میلیارد تومان تنها جریمه خانه های لوکس و خالی طی 11 ماه گذشته
بیشترین خانه های خالی را دارند و بیمه ایران نیز 178 واحد خالی از سکنه دارد. براساس این گزارش حال با نزدیک شدن به روزهای اجاره نشینی دولت باید تدابیر لازم را برای شناسایی و عرضه این خانه های خالی را در دستور کار خود قرار دهد تا بازار اجاره مسکن آرام تر از سال های گذشته شود. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
در دام دلالان خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن نیفتید
...> بررسی ها نشان می دهد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند، امتیاز خود را در دفاتر برخی از مشاوران املاک به صورت قولنامه ای واگذار می کنند، تا خریدار با خیال خانه دار شدن در این طرح، مبلغ مورد توافق را بپردازد. این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی بارها نسبت به این مساله واکنش نشان داده و تاکید کرده است، واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و ...
پشت پرده کارشکنی نهادهای دولتی در تکمیل سامانه املاک
اندازه ساخت مسکن است. فرشید ایلاتی، درباره شرایط فعلی سامانه املاک و اسکان توضیح داد: سال 1394 زمانی که موضوع مالیات های مستقیم مطرح شد، در ذیل ماده 169 مکرر تبصره 7 به سامانه املاک و اسکان کشور اشاره شد. بر این اساس مقرر شد تا زیر نظر وزارت راه و شهرسازی و با همکاری سازمان ثبت و اسناد کشور در کنار دیگر ارگان ها سامانه املاک و اسناد تشکیل شود. با اینکه امسال 9 سال از زمان ابلاغ این قانون می ...
ناکامی سامانه خودنویس در تنظیم بازار اجاره
اجاره آگهی می شود و موجر و مستأجر به راحتی به صورت دستی بین خودشان قرارداد امضا می کنند. سال گذشته حدودا 10درصد مشاوران املاک شهرمان تعطیل شدند که این با رسالت دولت در بحث کارآفرینی و اشتغال زایی منافات دارد. ضعف های خودنویس به مرور رفع می شود درمقابل اما دولتی ها روی مزایای این سامانه انگشت می گذارند و اعلام می کنند مشکلات سامانه خودنویس که توسط متقاضیان اعلام شده است، به مرور ...
ثبت انواع قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس امکان پذیر است
کد رهگیری برای تمامی مستاجران صادر می شود. دستیار و مشاور معاون مسکن وساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت: حتی اگر در دفاتر املاک هم قرارداد اجاره منعقد شود باید از طریق سامانه خودنویس اقدام شود و مشاوران املاک برای ثبت کد رهگیری هم باید از طریق سامانه خودنویس اقدام کنند به نوعی این سامانه در بخش اجاره مسکن الزامی شده است. وی با بیان اینکه ثبت انواع اجاره ها در سامانه خودنویس ...
پیش بینی نرخ اجاره در سال 1403 | اجاره بها از تورم پیشی می گیرد؟
صفحه اقتصاد - فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید گفت: سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. وی با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
تا امکان دسترسی برخط این سامانه به اطلاعات ثبتی مورد نیاز فراهم شود. این نماینده مجلس ادامه داد: این اتفاق باید قبل از شروع تابستان که فصل نقل و انتقالات ملکی است در کشور رخ دهد تا به کنترل بازار اجاره به طور تمام و کمال کمک کند. این نماینده مجلس یازدهم توضیح داد: علی رغم اینکه تصویب این قانون برای چند سال قبل است اما تازه از سال 1402 به اجرا در آمده است. به گفته ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
آن نیست. بر اساس همین گزارش، در مجتمع تجاری (ل. م) که در بالای گزارش به آن اشاره شد، در طول سال گذشته هر مغازه ای که تخلیه می شد، اجاره آن 100 درصد بالا می رفت و به مستأجر جدید اجاره داده می شد. از آنجا که مستأجر جدید بعد از دو ماه توان پرداخت اجاره را نداشت، با پرداخت اجاره دو ماه آینده، به عنوان جریمه، مغازه را تخلیه می کرد و به شخص دیگری با قیمت بالاتر اجاره داده می شد. متأسفانه این ...
یک تورم تاریخی در نرخ مسکن در راه است | افزایش قیمت مسکن حتمی است
به گزارش شمانیوز ؛ اخبار بدی درباره افزایش قیمت مسکن به گوش رسیده است گفته می شود افزایش قیمت مسکن حتمی است و افزایش 40 درصدی اجاره بها و افزایش قیمت مسکن باعث یک ابر تورم می شود. دولت برای کاهش تأثیر تورم بر بازار اجاره مسکن، می تواند اقداماتی را ترتیب دهد که در ادامه به بخشی از این موارد اشاره خواهیم کرد. وزارت راه و شهرسازی می تواند سیاست های مناسبی را برای کنترل تورم ...
قراردادهای متوسط شهرداری قم در سامانه ستاد بارگذاری می شود
به گزارش شهر بیست به نقل از روابط عمومی شهرداری قم، مهرداد توکلی مقدم اظهار کرد: یکی از اقداماتی که در مسیر شفاف سازی فرایندهای معاملاتی شهرداری قم و در هماهنگی کامل با نهادهای نظارتی انجام گرفت، بارگذاری قراردادهای شهرداری قم در سامانه ستاد بود. وی با اشاره به اینکه تکمیل زیر سیستم ثبت قرارداد و امکان درج اطلاعات قرارداد و تغییرات آن در سامانه ستاد و نظارت بر آن از اقدامات مهم سال ...
قبل و بعد اکرم بیرانوند همسر علیرضا بیرانوند را ببینید | تغییرات شوکه کننده اکرم بیرانوند در طول 10 سال ...
سال خالی باشند، مشمول مالیات می شوند. چرا مالیات بر خانه های خالی وضع می شود؟ کاهش قیمت اجاره بها: بسیاری از کارشناسان و مسئولان معتقدند که خرید و اجاره ملک یکی از راه های سرمایه گذاری و کسب درآمد در ایران است. در این شرایط، مالکان متعددی با خالی نگه داشتن خانه های خود، بر قیمت مسکن تاثیر می گذارند و به ضرر قشر زیادی از جامعه عمل می کنند. وضع این قانون برای مقابله با این ...
کاهش مدت زمان انعقاد قراردادهای اجاره از طریق سامانه خودنویس امکان پذیر شد
راه اندازی سامانه خودنویس که یکی از اقدامات دولت سیزدهم در راستای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن بوده نقش موثری در کاهش مدت زمان انعقاد قرارداد اجاره و استفاده از ظرفیت های مردمی را دارد که همین امر خود می تواند بازار را به سمت آرامش برساند. از بهمن ماه که مشاوران املاک هم باید قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند باعث شد که دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شود. ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
را انجام می دهند. طرف در سامانه می رود با مالک صحبت می کند و قیمت ها را تعدیل می کند؛ خودرو را می خرد؛ در مورد مسکن هم این حق برای موجر و مستاجر ایجاد می شود. گفتنی است، از زمان راه اندازی سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir تاکنون قرارداد اجاره 125 هزار و 159 واحد در این سامانه توسط موجران و مستاجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که ثبت که 536 قرارداد از این تعداد کل از ابتدای ...
مشاورین املاک متخلف در قزوین پلمب می شوند
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: به تمامی مشاورین املاک اخطار داده ایم اگر قوانین صنفی را رعایت نکنند بدون هیچ اغماضی آن واحد متخلف پلمب خواهد شد. به گزارش سایت قزوین نیوز، وهاب میزانی با اشاره به برخورد راه و شهرسازی با مشاوران املاک متخلف گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین با همکاری صنعت معدن و تجارت، صنف مشاورین املاک، تعزیزات حکومتی، اتاق اصناف و نیروی انتظامی ...