سقف گذاری برای اجاره بها به قانون تبدیل شد
سایر منابع:
سایر خبرها
سقف قانونی برای اجاره بها
به گزارش می متالز، سخنگوی شورای نگهبان در حالی روز گذشته در نشست خبری خود از تایید این مصوبه خبر داد که بر اساس بخشی از این مصوبه، در شهر هایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. به گفته هادی طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب
بخش های دیگر این طرح است. ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش براساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با دریافت کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است درخصوص تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها ...
ابزارهای قانونی برخورد با اخلالگران بازار مسکن تدوین شد
به گزارش ایلنا از وزارت راه و شهرسازی، جواد سادات مدیرکل حوزه وزارتی و مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که به تایید شورای نگهبان رسید و منتظر تصویب در هیات وزیران است، گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفت که امیدواریم این طرح به زودی توسط مجلس به دولت برای اجرا ابلاغ شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی با ...
سایت های فروش مسکن به سامانه خودنویس متصل می شوند
به گزارش ایران اکونومیست، مهرداد بذرپاش در حاشیه نخستین گردهمایی گروههای مردمی و جهادی و وزارت راه و شهرسازی با مشارکت بسیج مستضعفین در جمع خبرنگاران اظهار کرد: قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، بسیار طرح خوبی است که الحمدالله توسط شورای محترم نگهبان تایید و به مجلس ارایه شد. از اعضای شورای نگهبان بابت تایید این قانون تشکر می کنم. وی افزود: منتظریم تا قانون مذکور به دولت ...
قیمت اجاره بهای مسکن افزایش می یابد؟
رویداد24 فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. به گزارش خبرآنلاین، وی با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که ...
حمایت از موجران در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
...، زمین و اجاره را برطرف می نماید. طراح طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با تشریخ بخشی از کارکردهای این طرح افزود: ایجاد سازوکارهای لازم برای تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان کشور جهت شناسایی خانه های خالی و ایجاد زمینه های لازم برای برنامه ریزی در این بخش با استفاده از اطلاعات این سامانه یکی از کارکردهای این قانون است. همچنین در این قانون سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه ...
قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان
مشوق هایی لحاظ کند این قانون می تواند در کوتاه مدت به نفع مستأجران باشد. این کارشناس بازار مسکن گفت: تورم مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر است و متناسب با آن در چند سال گذشته تورم اجاره بها نیز بالاتر بوده است انتظار می رود با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین تر هم بیاورد. ایلاتی اظهار داشت: در سایر کشورها اجاره بها نسبت به قیمت مسکن نرخ بالاتری دارد اما با توجه به اینکه ما تورم املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت در نشست خبری با بیان اینکه طرح ساماندهی اجاره بها با همکاری دولت و مجلس تدوین شد، تصریح کرد: دولت لایحه ای در این خصوص داشت که در ادامه با همکاری مجلس این طرح یکپارچه شد، نهایی شدن این قانون که به زودی به فوریت ابلاغ می شود به ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها کمک می کند و برای تعیین سقف اجاره بها و نیز نظارت بر حسن اجرای آن و ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن مهر و ملی؟
فردای اقتصاد: پس از گذشت یک سال از رفت و آمد مصوبه مجلس درباره ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بین شورای نگهبان و مجلس در نهایت این شورا مصوبه مجلس را تایید کرد. حال توپ تنظیم وضعیت بازار زمین، مسکن و اجاره بها در زمین دولت قرار گرفته است. با استناد به مصوبه مجلس نه تنها فرآیند خرید و فروش تسهیل خواهد شد، بلکه هزینه های مبادله در بازار مسکن هم کاهش خواهد یافت، خرید و فروش واحدهای مسکن مهر و ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
نرخ تورم عمومی، به گفته کارشناسان اقتصادی از مهم ترین مواد این قانون است. بر اساس قانون ساماندهی، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. تعیین سقف برای اجاره بها، موضوع تازه ای نیست و از زمان شیوع کرونا با هدف حمایت از مستأجران، ستاد ملی کرونا تعیین ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش از دیگر ...
طرح جدید مجلس برای جلوگیری از افزایش اجاره بها + فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران یکی از تفاوت های اصلی این طرح با طرح های گذشته را شروط پیش بینی شده برای اجرای آن می داند. او می گوید: این طرح فقط با درخواست وزارت راه و شهرسازی و پس از بررسی های لازم به منظور ضرورت آن، اجرایی می شود. او تاکید می کند: برای اجرای این طرح نرخ تورم باید به محدوده خاصی در هر استان برسد و متناسب با آن سقف مجاز برای افزایش اجاره بها از سوی مالکان بین 50 تا 100 درصد تعیین می شود. او به این سوال پاسخ داده است که چگونه مجلس برای یک مسأله اقتصادی، از ابزار قیمت گذاری استفاده کرده است. ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
درصد است. این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره کشور در ابتدای دهه 90و قبل از سال 97، به 13 درصد می رسید. اما در 6سال گذشته، تورم سالانه اجاره بها در کشور به 3 برابر نیمه اول دهه قبل و 4 برابر در تهران رسیده است. به عبارت دیگر، با جهش سطح تورم اجاره از سال 99 ، این عدد در کشور به بالای 30 درصد و در تهران به بالای 40 درصد می رسد. با برابر شدن تورم اجاره ...
معافیت های مالیاتی برای موجران رعایت کننده سقف اجاره بها
برای موجران که به بازار اجاره مسکن کمک می کنند و املاک خودشان را براساس سقف قیمتی که تعیین شده است در نظر گرفته می شود و معافیت تبصره 11 را برای این بخش در نظر خواهیم گرفت. سادات افزود: پیش از این چالشی در این طرح برای تعیین سقف اجاره بها وجود داشت تصمیم گیری های پیش از این در دوره کرونا صورت گرفته بود و با استفاده از ظرفیت و کمک های شورای حل اختلاف مسئله تعیین سقف اجاره بها اجرایی می شود ...
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بخش عمده ای از مشکلات را برطرف می کند
علی خضریان، نماینده تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تأیید نهایی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سوی شورای نگهبان که از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود، گفت: اجرای صحیح این قانون می تواند به ایجاد ثبات در بخش مسکن و رفع [...]
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
صورت حساب الکترونیکی اجاره، از عایدی سرمایه همان دارایی کسر می شود. تخفیف مذکور تا سقف پنجاه درصد (50%) عایدی سرمایه همان دارایی قابل اعمال است. البته اعمال این تخفیف پس از اعمال تعدیل عایدی ناشی از تورم اعمال می شود. یعنی در ابتدا بر اساس قانون، نرخ تورم از نرخ مالیات کسر شده و مجدداً تخفیف اجاره اعمال خواهد شد. انتقال خودروی سواری شخصی متعلق به شخص غیرتجاری بالای هجده سال در صورتی که ...
قانون مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها + اینفوگرافی
نگهبان در نشست خبری خود با اصحاب رسانه، اعلام کرد مصوبه نمایندگان مجلس برای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی تایید شده است بنابراین با قانونی شدن این طرح مهم مجلس یکی دیگر از زمینه های تقنینی برای ساماندهی بازار مسکن فراهم شد و امید است با اجرای صحیح قانون مذکور توسط دولت، گام های موثری برای رفع مشکلات مردم در بخش مسکن برداشته شود. در ذیل محور های اصلی قانون مجلس برای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی آمده است؛ منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت) ...
پیش گویی یک کارشناس از نرخ اجاره در ماه های آینده/ چرا نباید منتظر کاهش اجاره بها باشیم؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، فردین یزدانی معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. وی [...]
چرا نباید منتظر کاهش اجاره بها باشیم؟
تین نیوز یک کارشناس بازار مسکن گفت: می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم درآمد بیشتر خواهد بود. به گزارش تین نیوز به نقل از خبرآنلاین، فردین یزدانی معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر ...
پیش بینی خطرناک از وضعیت بازار مسکن در آینده ای نزدیک
در حالی که شاهد توقف نسبی رشد قیمت مسکن در سال گذشته بودیم، بازار اجاره بها روند صعودی خود را حفظ کرد و رشدی حتی فراتر از نرخ تورم را تجربه کرد. فردین یزدانی کارشناس بازار مسکن معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک ...
خبر خوب برای مستاجران | تورم بازار اجاره مهار می شود؟
ساماندهی بازار اجاره از طریق تنبیه متخلفان نبوده است. طبق مفاد طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. ازآنجایی که تجربه قیمت گذاری در بازار اجاره و تعیین سقف قیمت از سال 1399 تاکنون وجود ...
طرح ساماندهی اجاره، زمین و مسکن در شورای نگهبان تایید شد
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، امروز 16 اردیبهشت ماه، هادی طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری از تایید طرح ساماندهی بازار اجاره بها توسط شورای نگهبان خبر داد. سخنگوی شورای نگهبان گفت: طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابهامات ...
طرح ساماندهی بازار مسکن؛ از تقویت بازار اجاره تا ثبت تمامی قرارداد ها در سامانه های مربوطه
.... تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند براساس بند هایی از این طرح، تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش ...
تایید طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که با اصلاحاتی در جلسه مورخ دهم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و سه به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است؛ در جلسه مورخ 1403/02/12 شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت و با توجه به اصلاحات به عمل آمده مغایر با موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد. ...
طرح ساماندهی مسکن و اجاره بها تایید شد/ موارد ردصلاحیت روحانی متعدد است
طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری با اصحاب رسانه اظهار کرد: طرح ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها ایراداتی که داشت برطرف شد و خلاف موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد. سخنگوی شورای نگهبان با بیان اینکه طرح تشکیل سازمان پژوهش و نوآوری سپند مغایر شرع و قانون اساسی نبود، بیان کرد: [...]